Квартира получена от военкомата после смерти выморочная

Не нашли ответа на свой вопрос?

Как оформить наследство после смерти (документы)?

Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов:

• подтверждающие право собственности умершего на имущество;
• о стоимости имущества, входящего в наследственную массу;
• об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок).

После того как вы выполнили все описанные выше действия, необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

С собой берем следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о смерти;
• документы о праве собственности умершего на имущество;
• документы, подтверждающие вашу принадлежность к той или иной очереди при наследовании по закону, либо завещание;
• справку из паспортного стола, которая подтверждает место открытия наследства;
• доверенность, если от имени наследника действует представитель.

После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело. Действующим законодательством установлено, что на территории РФ заводится только одно дело на все имущество умершего, вне зависимости от того факта, что вещи могут находиться в разных местах.

После того как у вас на руках оказалось свидетельство о праве на наследство, вы становитесь преемником имущества наследодателя в части, указанной в свидетельстве. Соответственно, вам необходимо либо получить имущество, либо (если этого требует законодатель) зарегистрировать свои права на него. Права на объекты наследства регистрируют (переоформляют) следующие учреждения:

• недвижимость – Росреестр;
• автомобиль или мотоцикл – ГИБДД;
• вклад в банке – банк, в котором открыт вклад;
• катер или яхта – отделение ГИБДД по маломерным судам;
• самоходная машина – органы Ростехнадзора;
• акция – регистратор акционерного общества;
• доля в ООО – совет директоров общества.

При обращении в компетентные органы помимо паспорта, свидетельства о праве на наследство и квитанции об оплате госпошлины необходимо собрать дополнительные документы, перечень которых лучше уточнить в учреждении обращения.

Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то, соответственно, вам причитается все имущество наследодателя, независимо от того, в чем оно заключается.

Но на практике может возникнуть ситуация, когда после оформления наследства наследник узнает о том, что имеется имущество, о котором никто не знал. Если такая ситуация произошла у вас, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

1. Обращаемся к тому же нотариусу, у которого получали свидетельство на наследство. С собой берем паспорт и документы, которые подтверждают, что имущество принадлежало умершему наследодателю.
2. Уплачиваем госпошлину в следующем размере:

• 0,3% от стоимости имущества (не более 100 000 рублей) – дети, супруги, родители, братья/сестры;
• 0,6% (не более 1 000 000 рублей) – иные наследники.

1. После проверки всех документов нотариус выдает повторное свидетельство о праве на наследство на то имущество, которое не было учтено при первоначальном получении наследства.
2. Обращаемся в регистрационный орган за оформлением соответствующих документов или просто забираем наследство.
3. Если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство, то вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования.

Как оформить наследство и не пропустить сроки, установленные законодателем? Придерживайтесь алгоритма, описанного в нашей статье, и помните, что после открытия наследства у вас есть ровно 6 месяцев для его получения. В противном случае необходимо будет обращаться в суд за восстановлением пропущенных сроков.

Еще раз напоминаем, что вы не должны оплачивать НДФЛ с полученного по наследству имущества. Но после того как вы становитесь собственником имущества, обязанности по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц у вас возникают с момента регистрации соответствующих объектов наследства.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Вступить в наследство можно когда угодно. Вопрос в том, вступил ли в него кто-то еще и открывалось ли наследственное дело. К нотариусу можно обратиться в течение полугода с момента смерти, поэтому если кто-то уже оформил наследственные права, то необходимо написать заявление о вступлении при согласии других наследников. Нотариус в таком случае выдаст другие свидетельства о праве на наследство о перераспределении долей.

В случае, если в это наследство никто не вступал, действует понятие фактического принятия. Во внесудебном порядке это возможно, если Вы были прописаны вместе с наследодателем. Тогда Вам нужно просто обратиться к нотариусу, принести свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и справку о совместном проживании. После того, как нотариус откроет наследственное дело, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По закону преемник становится собственником со дня смерти наследодателя. Пусть, он еще не до конца оформил наследство (еще нет свидетельства), пусть, не зарегистрировал свое право в Росреестре, но он все равно собственник. Как бы «задним числом». А с кого иначе тогда спрашивать налоги, коммуналку и прочие платежи за время, когда идет наследственная процедура, которая может длиться от полугода и более?

Но фактически продавать, дарить и прочее новоявленный хозяин может после официально оформления своего титула собственника. Иначе сделку не проведут в Росреестре, даже не примут документы. Будет считаться, что наследник неуполномоченный продавец.

Некоторые объекты недвижимости находятся под залогом, сила которого переходит к преемнику. И пока залогодержатель (обычно это банки по кредитным договорам) не даст письменное согласия на продажу, действия продавца будут незаконны.

Итак, чтобы стала возможной продажа квартиры наследником требуется:

• получить свидетельство о наследстве;
• поставить недвижимость на кадастровый учет (если его не было) или актуализировать данные кадастра (внести изменения);
• провести гос. регистрацию права на жилье в Росреестре;
• получить согласие на заключение договора у залогодержателя или погасить ипотеку (если был залог).

Избежать бюрократической суеты (оформление и подача деклараций), а также уберечься от налогонагрузки можно просто выждав 3 года после возникновения собственности.

Если квартира, доставшаяся по наследству, будет непрерывно в собственности преемника более 3 лет, то при ее продаже (спустя 36 месяцев), он полностью освобождается от НДФЛ.

С 2016 года установлен 5-летний срок владения жилой площадью для безналоговой продажи. На унаследование жилье этот срок не распространяется. Поэтому чтобы не платить налог нужно выждать 36 месяцев с даты получения права собственности на наследственную недвижимость.

Практически нет неизвестных налоговикам способов подтасовки и искажения обстоятельств в целях экономии на налогах (занизить стоимость, завысить расходы и пр.). Все труднее оставаться оригинальным и изобретательным неплательщиком.

• Практически вся недвижимость России прошла через оценку и теперь имеет кадастровую стоимость. Она близка к реальной рыночной, по которой продается жилье на рынке.
• И теперь Вашу договорную цену будут сравнивать с кадастровой. Если она будет ниже 70%, налог рассчитан будет не от суммы по договору, а от 70% кадастровой стоимости.
• Сомнительную отчетность инспекция может выявить еще на стадии запроса информации о жилом помещении в Росреестре.
• Далее грозит налоговая проверка (камеральная или выездная). По результатам, вполне вероятно, доначислят налог, приплюсуют штраф и пени.

Специалисты в области минимизации налогов советуют отчетность делать как можно прозрачнее. К уплате относится серьезнее, а при затруднительных вопросах обращаться в местную инспекцию (лучше даже письменно) за разъяснениями.

Пожалуй, один из самых рискованных видов сделок на рынке жилья это покупка квартиры после наследства. Скрытых угроз много, которые подчас становятся сюрпризом даже для самого продавца.

Поэтому такая категории недвижимости непредпочтительная. Когда же намерения тверды, следует тщательно подготовиться к ответственному шагу.

К сделке желательно привлечь знакомого, проверенного юриста или риэлтора. Если такой возможности нет, то надо неукоснительно следовать нижепредставленной инструкции, дабы хоть как-то минимизировать риски при покупке квартиры по наследству.

Наследники первой очереди без завещания

В виду множества претендентов (по закону и завещанию, обладатели обязательных долей, наследующие по трансмиссии, представлению и пр.), разнородности их притязаний (стать собственником, истребовать денежную компенсацию, получить право на проживание и т.п.), а также длительности процесса вступления в наследство (шесть месяцев с возможностью восстановить срок вступления) негативных последствий после покупки квартиры у наследников может быть непредсказуемое разнообразие:

Кроме прямых потерь от неудачной сделки могут быть еще и дополнительные накладные расходы покупателя.

К примеру, после покупки был сделан дорогостоящий ремонт. Договор признали недействительным, сторонам было предписано все вернуть обратно (как было до совершения операции). Даже если покупателю возвратили покупную стоимость жилища, то затраты на ремонт никто не компенсирует без дополнительных усилий и судов.

Выше речь шла о простых проблемных ситуациях, решение которых сводится к стандартному судебному спору. Но ведь встречаются истории, когда покупатель подвергается повышенным рискам и несет двойной ущерб.

Например, произведена покупка квартиры у наследника по завещанию. Затем добропорядочный приобретатель перепродает объект недвижимости следующему хозяину со своей наценкой. А через некоторое время появляются претенденты на обязательную долю в наследстве. И оспаривают все сделки (и первую и последующую продажи). В итоге, первоначальный приобретатель должен вернуть договорную стоимость последующему собственнику. При этом первому покупателю не возвращается жилое помещение (так как оно переходит в собственность законных наследников), а есть лишь право требовать возврата уплаченных денег с лженаследника (который все деньги потратил и является неплатежеспособным). Таким образом, покупатель лишился квартиры и еще должен крупную сумму.

Многих потенциальных проблем можно миновать, если осторожно и рационально владеть и пользоваться собственностью.

• Не спешить продавать собственность. Так как последующая продажа не убережет от возможности оспорить сделку, а если такие события произойдут, то урегулировать последствия будет сложнее.
• Проводить ремонт, перепланировку и прочие улучшения на основании официальных разрешений (в случаях, если такие требуются) и с документальным подтверждением всех расходов. На худший случай эти затраты можно признать убытком и взыскать с продавца.
• После покупки в течение полугода-года необходимо запрашивать в Росреестре выписки по объекту (смотреть сведения об арестах, ограничения, судебных спорах и пр.), а также в МФЦ справки о прописанных лицах. Это позволит оперативно реагировать на возникшие проблемы. Просто иногда промедление выливается в очень тяжелые последствия. По этим же причинам следует самому прописаться в купленное жилье (чтобы получать своевременно почтовую корреспонденцию, в том числе судебную).

Если итог сделки оказался неблагополучным и возникли проблемы после регистрации собственности, благоразумно придерживаться следующих принципов.

В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц. Его владелец может распоряжаться им любыми дозволенными способами. Некоторые собственники делают распоряжение на случай своей смерти, завещая нажитое им имущество другим лицам. В иных обстоятельствах после его кончины наследование осуществляется по общим правилам законодательства.

Следовательно, ответ на вопрос, кто наследует приватизированное жилье, зависит от наличия или отсутствия завещания. Отписать свое имущество по завещанию можно абсолютно любому лицу. Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно.

Даже при наличии завещания некоторые родственники вправе рассчитывать на часть наследства.

Эта доля получила название обязательной. На ее получение после смерти собственника могут претендовать:

• дети завещателя, не достигшие совершеннолетия или признанные недееспособными;
• его нетрудоспособные родители, супруг;
• иждивенцы завещателя, не являющиеся трудоспособными.

Единственная сложность с приватизированным жильем может возникнуть, если в ней участвовало несколько лиц. Тогда у квартиры будет несколько собственников, которые обязаны распоряжаться ей сообща. Если владелец всего один, то он единолично решает, как поступить со своим жильем.

Наследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется по установленным ГК РФ (далее — просто «кодекс») правилам. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса. Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди:

1-я очередь – родители наследодателя, его дети, официальный супруг;

2-я очередь — братья, а также сёстры, бабушки, дедушки;

3-я очередь — дяди и тети наследодателя.

Если имеются наследники первой по счету очереди, то остальные не призываются к наследованию. Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Это могут быть и не родственники, если они содержались наследодателем и проживали с ним за год до его кончины.

А вот гражданский брак таких прав в отношении квартиры и иного имущества неофициального супруга (супруги) не порождает. Единственной возможностью получить жилье в этом случае является завещание. Но стоит помнить о претендентах на обязательную часть наследства.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

При составлении наследодателем завещания правила наследования приватизированной квартиры будут следующими. Всю квартиру или ее часть получают лица, указанные в письменном распоряжении наследодателя. В завещании могут указываться несколько наследников.

Исключением являются случаи, когда имеются наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего. К их числу относится его ближайшая нетрудоспособная родня (дети, супруг, родители) или иждивенцы. Права наследования этих лиц прямо предусматриваются законом.

Если наследник, поименованный в завещании, прописан в наследуемом жилье, то он и до момента перехода прав на него вправе в нем проживать. Факт регистрации в квартире подтверждает лишь право там проживать. На наследование его наличие или отсутствие существенного значения не оказывает.

Если же встает вопрос о выписки самого умершего завещателя, то здесь стоит дождаться вступления в свои права. После оформления всех бумаг и получения собственности новый владелец может выписать умершего.

Наследование квартиры по закону или по завещанию осуществляется в одинаковом порядке. Претендент на наследство должен явиться к нотариусу и подать заявление на принятие наследственного имущества. Однако рассчитывать на незамедлительное получение документов на квартиру не стоит.

Нотариус проверяет все бумаги, наличие других наследников, обязательных долей. Свидетельства на наследство могут выдаваться только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя. За выдачу этого документа требуется уплатить госпошлину. После получения свидетельства требуется оформить права на недвижимость в Росреестре.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию или закону переходит к наследнику после надлежащего оформления его прав. Этой процедурой занимаются нотариальные конторы. В некоторых случаях оформить наследство могут лица, исполняющие функции нотариуса. Если в населенном пункте нет своего нотариуса, его полномочия осуществляются главами или работниками местной администрации.

Наследник для обращения к нотариусу (иному лицу) должен подготовить заявление и ряд документов:

• документ, подтверждающий смерть наследодателя;
• сведения о его последнем месте проживания;
• паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
• подтверждение родственных уз (если нет завещания);
• завещание (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их перечень можно будет уточнить непосредственно у нотариуса.

Вступление в права наследования происходят в установленные кодексом сроки. При пропуске претендентом на наследство срока подачи заявления, его восстановление происходит в суде. Опоздавшему наследнику следует составлять заявление в письменной форме с указанием причин пропуска срока и просьбой его восстановить.

Конкретных уважительных причин, служащих основанием для удовлетворения заявления законодательством не установлено.

Выплаты и пособия выплачиваемые после смерти человека

Существуют различные выплаты и пособия, выплачиваемые после смерти человека. Одним из видов компенсации после смерти родственника является пособие на погребение, то есть оплата производимых ритуальных услуг. Оно назначается независимо от степени родства, социальной принадлежности умершего, выплачивается единовременно в фиксированной сумме.

Если умерший не являлся пенсионером, военнослужащим, участником ВОВ, трудоустроенным лицом или несовершеннолетним, обращаться стоит в местное Управление Социальной защиты. Во всех остальных случаях собранный комплект документов необходимо отнести в другие учреждения, которые обязаны выплатить компенсацию.

Для всей страны установлен единый размер пособия на погребение в каждом случае. Однако он зависит от районных добавочных коэффициентов, узнать которые можно в учреждении Соцзащиты своего города или другого населенного пункта.

Стандартные размеры пособий на погребение в 2020 году следующие:

1. При получении в Соцзащите, ПФР и у работодателя – 5227 рублей. Для Москвы сумма увеличивается на 11 тысяч рублей за счет дополнительной выплаты.
2. При назначении пособия военкоматом размер составляет сумму фактически затраченных на погребение денег, но не более 15484 рублей. Для Москвы – не более 38 400 рублей. Семье выплачивается дотация в размере трехмесячной пенсии ветерана или зарплаты военнослужащего.

Другим нововведением в законе является зависимость суммы налога с продажи недвижимости от кадастровой стоимости. Не секрет, что продавцы в целях уменьшения НДФЛ занижают стоимость продаваемого объекта в договоре. Из-за этого властям пришлось раз и навсегда решить вопрос, с какой суммы платится налог с продажи квартиры в 2019 году.

Если договорная стоимость окажется искусственно заниженной, сбор будет рассчитываться, как 70% кадастровой стоимости объекта на начало года сделки.

Как уже отмечалось, налог с продажи квартиры в 2019 году для физических лиц начисляется в случае превышения суммы продажи от покупки. Например, квартира покупалась за 2 млн. рублей, а через год хозяин продает ее за 3,5 млн. рублей.

Но как быть тем, кто получил недвижимость по наследству, в дар или по приватизации? Ведь они не приобретали ее за собственные средства. Для этого предусмотрен имущественный вычет в соответствии с п.1 ст. 220 НК РФ. С ним можно законно снизить сумму налога. Его максимальная сумма – 1 млн. рублей.

Каждый налогоплательщик должен знать, что вместе с обязанностью уплаты НДФЛ от сделки с недвижимостью у него возникает обязанность заполнить и сдать декларацию 3-НДФЛ по окончании года продажи. Налогоплательщик в этом отчете сам для себя рассчитывает налог с продажи недвижимости в 2019 году на основании полученного дохода от реализации.

Проверка декларации проводится на основании представленных документов, поэтому продавец недвижимости должен приложить копии или сканированные образцы:

• паспорта;
• договора купли-продажи (нового и старого, если квартира в собственности менее 3 лет, налог при продаже 2019 нужно уплатить с разницы «продажа-покупка»);
• документов о праве (выписка из ЕГРН, ЕГРП или свидетельство о регистрации права);
• свидетельства о вступлении в наследство, договора приватизации или дарственной (по обстоятельствам);
• расписки прежнего продавца, нового покупателя, банковские поручения, чеки, и иные документы для подтверждения перевода денег.

После подсчета, какой налог с продажи квартиры в собственности более 3 лет в 2019 году должен внести продавец, важно соблюдать сроки. Для тех, кто участвовал в сделках с недвижимостью в 2019 году, необходимо задекларировать полученные доходы до конца июля 2020 года. Срок оплаты рассчитанной суммы налога — 15 июля 2020 года.

За несвоевременное декларирование предусмотрен штраф от 1000 рублей до 30% задолженности по налогу. А не вовремя перечисленный налог при продаже недвижимости в 2019 году для физических лиц грозит пеней и штрафами в размере 1/5 долга.

Таким образом, налогообложение при продаже квартиры в 2019 году возникает не во всех сделках. Огромную роль играет период нахождения недвижимости в собственности. Тем, кто хочет продать жилье без налога, иногда просто нужно выждать минимальный срок.

Наследство после смерти мужа сестры

Выморочное имущество является собственностью государства. И общая процедура наследования достояния данного вида утвержден федеральным законодательством. Однако в связи с тем, что переход права собственности на некоторые объекты может иметь свои особенности, отдельный порядок прописан не только в каждом Субъекте Федерации, но и местных муниципалитетах.

Прочтите также: Наследование по праву представления. Кому предоставляется право принятия наследства по закону в случае смерти наследников первой, второй или третьей очереди

Представитель местного органа власти должен подать соответствующее заявление нотариусу. Если никто из наследников не заявил о своих правах в установленные законом сроки, нотариус выдает свидетельство. Документ является основанием для государственной регистрации объекта недвижимости.

Инструкция для наследования выморочного имущества:

1. Установление факта открытия наследства.
2. Признание имущества выморочным — не принятым наследниками по закону.
3. Оформление доверенности на представителя местного комитета.
4. Обращение к нотариусу с заявлением и документами.
5. Выдача свидетельства о праве на наследство.
6. Переоформление имущества в органе Росреестра.
7. Определение судьбы наследства.

Отметим, что вопросами реализации выморочного имущества занимается отделение Росимущества в регионе. Государственным органам предстоит не только оценка, но и хранение, реализация, обмен и прочие действия с наследством. Затраты ложатся на местные органы власти или федеральные ведомства.

Граждане довольно часто пропускают сроки для принятия наследства или принимают его частично из-за отсутствия информации о наличии дополнительного имущества. Собственность отходит наследникам следующей очереди или признается выморочной. Правопреемником активов становится государство. Иногда наследникам становится известно о таких фактах, и они обращаются в суд. Нередко истцом выступает государство. Например, если претенденты на выявленное имущество отсутствуют и/или собственностью незаконно завладели другие лица.

В каких случаях можно добиться положительного решения суда:

• наследство приняли посторонние лица;
• уважительная причина пропуска срока;
• договоренность с другими наследниками;
• выявление новых обстоятельств по делу.

Стандартную форму ДСН содержит постановление Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

Этот документ должен содержать информацию о предоставляемом жилище, лицах в него вселяемых, закреплять сферу полномочий сторон.

Изменения в действующие договоры вносятся в соответствии с нормами, которые содержатся в ЖК РФ:

1. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).
2. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

Расторгается соглашение о социальном найме квартиры:

• По договоренности между сторонами;
• В случае грубого нарушения условий договора нанимателем;
• Когда использование помещения невозможно в связи со сносом или реконструкцией дома, изъятием земельного участка (в таких случаях предоставляется другая квартира по новому договору).

Расторжение ДСН по инициативе органа, предоставляющего жилье, возможно только в судебном порядке.

Для оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма.

Форма документа предоставляется уполномоченным органом и содержит сведения о жильцах, помещении и основаниях переоформления договора соцнайма.

Предлагаем вам скачать образец заявления о заключении договора социального найма: Скачать бланк.

Если кто-то из прописанных в квартире жильцов не может прибыть лично для подписания заявления, предоставляется заверенное нотариусом согласие этого гражданина с условиями, на которых будет оформляться новый ДСН.

Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:

• Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
• Свидетельство о смерти нанимателя;
• Текущий договор соцнайма;
• Выписки из лицевого счета, домовой книги.

Важно помнить, что после переоформления договора социального найма жилье можно приватизировать.

Право участвовать в приватизации имеют право все граждане, проживающие квартире и ранее не принимавшие участия в этой процедуре.

Только после оформления жилья в собственность можно свободно распоряжаться данным имуществом, в том числе и передавать по наследству.

Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем?

Наследование неприватизированной квартиры. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Налог с продажи квартиры в 2019 году

Есть несколько причин, по которым состояние наследодателя признаётся выморочным. В любой из нижеперечисленных ситуаций оно переходит к государству. Так происходит, если:

• нет лиц, претендующих на имущество по завещанию или по законным основаниям;
• такие лица были, но оказались отстранены от наследственных прав по каким-либо обстоятельствам;
• после смерти родственника ни у кого не оказалось прав на наследование;
• имущество умершего не было никем принято по сроку давности;
• законные наследующие лица отказались от своих прав (не указывая, в чью пользу).

Если имущество становится выморочным, то государство обязано его принять, причём со всеми задолженностями. Отказаться от наследуемого состояния оно не может. Долги в таком случае оплачиваются в полном объёме в установленные сроки. Так кому же переходит выморочная квартира или другие вещи? Унаследовать их должен тот субъект Российской Федерации, на территории которого и расположено домовладение, помещение, участок и т. д.

Если же в собственность муниципального образования переходит какое-либо жилое помещение, то оформить его следует в состав фонда соц. использования. А вот любые другие вещи (грубо говоря, движимое имущество) и средства становятся собственностью Российской Федерации. Каковы особенности, с которыми переходит в пользу государства выморочная квартира или другое наследство?

1. Государство не может от него отказаться ни под каким предлогом. Такой возможности для него попросту не предусмотрено.
2. Чтобы принять наследство, государству нет необходимости изъявлять свою волю на это. Законодательные нормы, регулирующие этот вопрос, по своему характеру императивны.
3. Порядок наследования определяется специальным актом, в котором должен быть указан госорган, ответственный за использование имущества в будущем.

Выморочное жильё и другая собственность наследуются согласно общему правилу.

1. Наследующее лицо должно обратиться к нотариусу, подтвердив документально факт смерти и место проживания умершего в момент открытия наследства. Еще должны быть подтверждены законные основания наследования, а также принадлежность наследства умершему и его оценка.
2. Право наследования должно подтверждаться документально.
3. Спустя 6 месяцев с момента смерти наследующее лицо получает соответствующее свидетельство.
4. Если это необходимо, то оформить квартиру или другую собственность следует в управлении Росреестра.

Таким образом, правила наследования не отличаются сложностью и предельно понятны (статья 1151 Гражданского Кодекса РФ).

Такое наследство реализуется в соответствии с указаниями Министерства финансов РФ. Инструкция № 185 от 1984 года (не имеющая срока давности) предусматривает, что:

1. В первую очередь госорган (чаще всего это Росимущество либо его территориальные подразделения) должен обратиться к нотариусу за свидетельствующим о наследственных правах документом. Иногда они могут появиться в результате решения суда, вынесенного по иску прокурора или ФНС (Федеральная налоговая служба).
2. В дальнейшем сохранность квартиры или другого имущества обеспечивает налоговый орган. Он же должен производить учёт всего полученного состояния.
3. ФНС получает от нотариуса список всех переданных вещей. В том случае, если обнаруживается потеря их части, служба может потребовать с ответственного лица возмещение их стоимости (в госбюджет).
4. После этого эксперты должны составить официальный акт, в котором будет описано и оценено всё наследство (квартира, участок, машина и т. д.).
5. В соответствии с составленным актом на торгах происходит реализация наследства умершего.
6. Вырученные в результате реализации деньги перечисляются в государственный бюджет.

Когда происходит наследование выморочного имущества? Чёткого ответа на в ГК РФ нет. Если рассуждать логически, то государству не нужно выказывать волеизъявление, чтобы принять наследственную массу. Получается, что спустя полгода после смерти наследодателя, его состояние признаётся выморочным и передаётся государственным органам. Однако бывает так, что они не оформили вовремя право собственности, а спустя установленный срок появилось законное наследующее лицо. 1163 статья ГК РФ гласит, что этот гражданин может потребовать свидетельствующие о правах на наследство документы.

Рассмотрим пример: пожилая женщина проживала в квартире самостоятельно. Её сын был военным в отдалённом от родины месте. Женщина умерла, и спустя полгода муниципальный орган по сроку давности забрал квартиру себе. А когда сын решил её навестить, узнал о смерти матери и произошедшем с квартирой. В таком случае он должен обратиться в суд, объяснив свою уважительную причину пропуска срока наследования и восстановить его.

После этого необходимо направить иск о возврате квартиры в соответствующий государственный орган. В итоге суд должен признать выданное нотариусом свидетельство недействительным и позволить сыну принять квартиру в свою собственность. Есть несколько особенностей (рассмотрены ниже на примерах), которые следует знать каждому.

1. Допустим, Николай узнал о смерти родственника. Также он помнил, что тот был довольно азартен и постоянно имел финансовые задолженности перед другими людьми. Николай посчитал, что принимать наследство ему невыгодно, но и отказываться документально от него не стал. В дальнейшем кредиторы через суд попытались вернуть свои деньги, а так как Николай был братом умершего, то оказался привлечён к делу как соответчик. Но хоть свидетельство им получено не было, отвечать по долгам брата ему всё-таки пришлось, так как от своих прав он не отказался.
2. Мария жила в доме умершего деда. Когда-то строение было куплено в общую долевую собственность (дедушки и её самой). В дальнейшем Мария обратилась в суд, чтобы признать домовладение принадлежащим ей. Но судья выяснил, что девушка не обращалась за получением свидетельства на наследственные права, из-за чего подтвердить добросовестное владение домом не представляется возможным. В итоге Мария получила отказ.

Вне зависимости от способа распределения имущества умершего, все его наследники подтверждают свои права одинаково. Им необходимо обратиться к нотариусу, оформляющему нажитое усопшим.

Чтобы получить статус наследников, граждане должны:

• подтвердить свою личность;
• доказать факт родства с умершим гражданином (если они осуществляют вступление в наследство на квартиру без завещания).

Для дальнейшего оформления документов требуется представить:

• заявление о принятии наследства;
• завещание (при наличии);
• выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности наследодателя на жилье;
• свидетельство о смерти гражданина;
• справку из банка о долге по ипотеке (если кредит был оформлен и не погашен);
• справку о долгах за коммунальные услуги;
• свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий родство с усопшим (при наследовании по закону).

Похожие записи:

• Взыскание алиментов на совершеннолетнего ребенка студента
• Подать заявление в полицию через сайт госуслуги
• Кассационная жалоба в верховный суд днр по гражданскому делу