Для законного владения и распоряжения такой недвижимостью, как дачный земельный участок, его собственник должен иметь в наличии определенный набор документов на него. Помимо правоустанавливающих бумаг, доказывающих наличие прав собственности и определяющих порядок получения земли, на нее также должен иметься кадастровый паспорт. Без него проводить в отношении этого имущества различные виды сделок будет просто невозможно. Более подробно о том, для чего конкретно требуется кадастровый паспорт, а также каков порядок его получения и оформления — далее в статье.
Итак, кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся основные характеристики земельного участка технические и правовые. Кадастровый паспорт удостоверяет факт введения данных об участке в ЕГРП, поэтому без его наличия данный объект недвижимости является несуществующим для различных государственных служб: коммунальной, налоговой, паспортного стола.
Поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации например, стихийного бедствия, аварии , в результате которой наделу будет нанесен какой-либо ущерб, его собственник вполне может остаться без государственной поддержки.
Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда собственнику необходимо оформить заново кадастровый паспорт, даже если у него на руках имеется старый экземпляр этого документа.
Очевидно, что перечень ситуаций, когда необходимо наличие кадастрового паспорта, весьма широк, поэтому без его наличия владелец не сможет предпринимать в отношении своего имущества практически никаких серьезных действий.
Первым этапом получения кадастрового паспорта является подготовка документов, которые обязательно требуются для этого. Их перечень зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете или нет.
Во втором случае то есть если дачный участок не поставлен на кадастровый учет собственнику необходимо будет предоставить больший пакет документов, к которым относятся:. В некоторых случаях, в зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации, гражданину необходимо будет предоставить и некоторые другие дополнительные бумаги. Для оформления кадастрового паспорта на дачный участок его владельцу необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:.
Подготовить необходимые документы и обратиться с ними в уполномоченный орган. Что касается бумаг, то их примерный перечень был приведен выше. Стоит учесть, что обращаться необходимо в то отделение одного из перечисленных выше государственных органов, которое территориально расположено там же, где и дачный участок.
Получить подтверждение подачи заявки. После подачи заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник, который их принял, выдаст гражданину письменное подтверждение этого расписку. В расписке будет указан факт подачи документов, дата их принятия, а также срок готовности кадастрового паспорта. Обычно данный срок составляет до 5 дней, однако в отдельных случаях возможны и задержки. Если документы подаются напрямую в ответственный за изготовление паспорта орган, то первым днем установленного срока считается день их подачи.
Если же обращение происходит в МФЦ, то срок начинает исчисляться со дня их передачи в уполномоченный орган. Забрать готовый кадастровый паспорт. Для этого необходимо еще раз явиться в тот орган, куда подавалось заявление, и обратиться за документом к ответственному за это сотруднику. При этом заявителю необходимо предоставить свой паспорт и выданную ему ранее расписку. Кроме этого, существует также возможность получения паспорта, не посещая государственного органа, при помощи интернета.
В частности, данная возможность доступна на сайте Госуслуг или Росреестра. Для этого необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте, после чего в соответствующих разделах выбрать получение данной услуги.
Далее гражданину необходимо заполнить все данные, которые будут содержаться в электронной заявке, и выбрать способ получения паспорта. В случае же изменения какой-либо информации его необходимо переоформлять. Чаще всего это требуется, когда с участком происходят какие-либо действия — его продают, передают по наследству, дарят и т. В некоторых случаях получение кадастрового паспорта может быть осложнено определенными трудностями. Это должно быть сделано в пятидневный срок с даты подачи заявления.
Далее гражданин имеет право оспорить данное решение путем обращения в суд. Очевидно, что процедура получения кадастрового паспорта на дачный участок в большинстве случаев не представляет для собственника особой сложности, особенно если у него имеются все необходимые для ее проведения бумаги.
И хотя изготовление этого документа является платной услугой, ее стоимость относительно невысока, а срок предоставления практически минимальный. Поэтому при получении паспорта на участок у владельца не должно возникнуть никаких серьезных проблем или препятствий. Когда-то процедура оформления дачного домика с участком в собственность стоила людям много нервов. Однако с введением дачном амнистии ситуация в корне изменилась.
Теперь схема регистрации прав собственности проходит по максимально упрощенной схеме. Кадастровый паспорт на жилой садовый дом теперь можно получить либо в БТИ Бюро технической инвентаризации , либо в Федеральной кадастровой палате. Формально получение паспорта должно занимать не более месяца. Но это возможно лишь в одном случае: когда оформлением занимается либо юрист, либо хороший риэлтор. Объясняется все просто: в отличии от простого человека, профессионалам дв��ри государственных учреждений открываются намного быстрее.
[…]
