Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список документов для подачи иска в суд на собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Активировать демодоступ. Воспользуйтесь образцом искового заявления в суд для подготовки к процессу. Образцы исковых заявлений в арбитражный суд и суд общей юрисдикции в формате Word. Чтобы обратиться за судебной защитой, необходимо составить исковое заявление.
Иск о признании права собственности на гараж в порядке приватизации, составляется и подается в суд для рассмотрения и подтверждения вашего права на владение в случае, если физическое лицо не имеет документов на него, либо при передаче по наследству. Общие сведения. Иск о признании права собственности в порядке наследования — это документ, в котором истец просит суд признать законность его владения имуществом, полученным формы и порядок проведения таможенного контроля курсовая работа.
В идеале над подготовкой искового заявления должен работать квалифицированный адвокат, который сделает все, чтобы этот документ максимально полно отражал все факты и мог использоваться в качестве аргументации позиции в процессе рассмотрения дела. Любое физическое или юридическое лицо имеет право обратиться в суд в случае, если нарушаются или оспариваются его права или законные интересы. Также законом предусмотрено право истца на присуждение ему компенсации за неисполнение судебного постановления ответчиком в установленный срок. Исковое заявление подается в судебный орган в письменной форме.
Список документов для подачи иска в суд на собственность
Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Мы предлагаем для ознакомления образец искового заявления, в котором, правда, речь идет о квартире по договору социального найма, но в любом другом случае текст искового заявления будет таким же — вы можете просто удалить упоминания о социальном найме. Иск о признании права собственности на то или иное имущество, как правило, требует приложения вышеперечисленных бумаг. Дополнительно могут потребоваться документы о семейном положении граждан. В случае, если соответствующие архивные документы не удалось получить, то Вам необходимо собрать доказательства невозможности получения заявителем указанных документов отказы, в том числе отказ нотариуса , и не забыть, что судом принимаются также и свидетельские показания. Наше правовое бюро право собственности на предмет недвижимой собственности решение суда о его признании приобретает в среднем за 3 месяца. В Усть-Кутский городской суд: подсудность по месту жительства ответчиков, что совпадает с исключительной подсудностью — по месту нахождения недвижимого имущества.
Если пара не смогла прийти к соглашению о досудебном разделе имущества, единственным способом решения возникшего спора является обращение в суд с исковым заявлением. Исковое требование о разделе имущества подается в суд одним из супругов или его законным представителем и рассматривается мировым либо районным судом. Истец подготавливает иск в количестве двух экземпляров один сдается в канцелярию суда, а второй направляется ответчику. Исковое требование, в результате принятого судебным органом решения, может быть отклонено либо удовлетворено в полном объеме или частично.
В тексте документа обязательно указываются данные сторон и третьих лиц, если они имеются.
Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность. Право собственности — если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.
В пакете документов, которые обязательно потребуются при составлении искового заявления, должны быть:
- бумаги, подтверждающие статус истца (является ли податель искового обращения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, физическим лицом, представителем государственного органа, а также его регистрационные данные, информацию о месте нахождения, в ряде случаев – устав и другие внутренние акты компании)
- аналогичную информацию о статусе ответчика (для получения необходимых сведений перед составлением искового обращения потребуется получить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, что занимает обычно пять рабочих дней)
- подтверждение уплаты государственной пошлины – без этого арбитражный суд не примет исковое заявление
- уведомление о вручении копий бумаг по делу ответчику и другим лицам, которые причастны к делу
- в случае участия в судебном процессе представителя – нотариальная доверенность с указанием его полномочий
К числу опциональных, но очень важных документов, относится доверенность на представление ваших интересов в суде. Этот документ необязателен для предоставления в арбитражный суд, но только в том случае, если у вас нет представителя и вы собираетесь вести своё дело самостоятельно. Но, учитывая сложность экономических споров, в большинстве случаев стороны используют помощь профессионального представителя – адвоката. Его участие в судебном процессе становится возможным при дополнении пакета с документацией соответствующей нотариальной доверенностью.
Также вам будут нужны для суда документальные подтверждения отношений с ответчиком (договорных, имущественных, кредитных и т. д.). В зависимости от сути исковых требований, это могут быть:
- договоры – основа коммерческих отношений между контрагентами;
- свидетельства о праве собственности на тот или иной объект недвижимости;
- подтверждения коммерческих взаимоотношений с ответчиком (акты приёма-передачи, счета-фактуры, претензии, отказы и т. д.);
- свидетельства нанесения ущерба (соответствующие акты, данные экспертиз и т. д.);
- при указании в договоре или законодательстве необходимости использовать претензионный порядок решения спора до обращения в суд – подтверждения соблюдения вами этих требований.
Обратите внимание, что игнорирование досудебного порядка урегулирования экономических конфликтов и прямое обращение в суд может стать причиной для отказа в принятии искового обращения. Если в договоре прописан претензионный этап или он установлен законом (что актуально для ряда экономических сфер), к исковому обращению необходимо приложить как копии отправленных ответчику претензий, так и его письменные ответы. Если ответов нет, следует приложить подтверждения о направлении ему претензии.
При подсчёте суммы исковых требований позаботьтесь о следующих документах:
- накладные, счета-фактуры и другие бухгалтерские бумаги, обосновывающие ваши расчёты;
- иногда требуются банковские выписки, предоставляющие данные о движении средств на счетах;
- возможно, потребуются справки о доходах, рыночных ценах (при определении объёма упущенной выгоды).
Материалы, прилагаемые к исковому обращению, подаются в виде копий. Также при составлении искового заявления следует позаботиться о предоставлении копий используемых материалов не только суду, но и всем причастным к спору лицам, и прежде всего – ответчику. Уведомление о вручении тоже следует приложить к иску.
Направляя иск с пакетом документации в арбитражный суд, не забудьте аккуратно оформить бумаги. Они должны быть разложены в той последовательности, в которой упоминаются в исковом заявлении. Если в документе больше одного листа, их нужно пронумеровать и подшить. В определённых случаях на каждом листе следует поставить печать.
Работа предстоит непростая, поэтому для облегчения задачи и уверенности в соблюдении всех требований лучше всего поручить составление искового заявление вместе со сбором документальных материалов опытному юристу.
В тех ситуациях, когда по каким-либо причинам истец не определил стоимость имущества собственноручно, для определения цены иска необходимо провести независимую оценку совместно нажитой собственности супругов.
Также оценка имущества проводится с целью:
- установления размера госпошлины;
- выплаты ответчику (иногда истцу) денежной компенсации (если доли супругов не равны);
- раздела неделимой в натуральном виде собственности (например, золотого украшения);
- соблюдения интересов кредиторов.
Оценку рыночной стоимости совместно нажитого имущества производит специализированная экспертная компания. При проведении экспертизы специалистам предоставляется список собственности, которую необходимо оценить, а также документы, подтверждающие имущественные права.
К исковому заявлению о разделе имущества можно прикладывать дополнительные документы, позволяющие прояснить все обстоятельства по делу.
- Если раздел имущества происходит во время брачных отношений, то в аппарат суда передается свидетельство о заключении брака.
- При разбирательстве вне брачного союза предъявляется свидетельство о расторжении брака.
При разделе жилплощади в суд нужно представить:
- свидетельство о праве собственности;
- техпаспорт;
- договор купли-продажи;
- выписку из госреестра;
- выписку из домовой книги.
Если делится автомобиль, то в список документов будет входить:
- свидетельство о праве собственности на транспортное средство (ТС);
- паспорт ТС;
- свидетельство о регистрации ТС.
При разделе бытовой техники, мебели, драгоценностей к исковому заявлению прилагаются:
- кассовые чеки;
- гарантийные;
- иные документы, подтверждающие стоимость товаров.
В тех ситуациях, когда предметом спора является непогашенный заем, в суд предоставляется:
- кредитный договор;
- приходно-кассовые документы;
- чеки, подтверждающие выплаты.
\n
\n\t Размеры государственных пошлин для судов общей юрисдикции и арбитражных судов отличаются. Если исковое заявление о взыскании денежных средств, задолженности или еще каких-то неуплат подается в мировой суд, то госпошлина взимается в процентном соотношении. Если исковое заявление неимущественного характера, например, признание недействительными действия собственников по каким-либо основаниям, то государственная пошлина составит 4 000 рублей. Надзорные апелляционные жалобы оплачиваются в размере 50% от первоначального размера государственной пошлины. Примерно так же рассчитывается сумма госпошлины в арбитражный суд, только размер для денежных требований там немного другой.\n
\n\n
\n\t Поскольку Налоговый кодекс часто меняется, нужно следить за изменениями размеров госпошлин. Если пошлину не оплатить полностью, то судьи оставлят иск без движения и дадут срок, до истечения которого нужно доплатить. Иногда, когда размер пошлины достаточно большой, а свободных средств в организации не очень много, пишется заявление об уменьшении размера госпошлины. В таком случае нужно подобрать хорошее экономическое обоснование, почему вы просите уменьшить размер госпошлины и взыскать ее с ответчика. Можно написать про очень сложное материальное положение, большое количество должников, длительно не оплачивающих потребленные коммунальные услуги, про то, что вы, управляющая компания ТСЖ, ЖСК, со своей стороны, вовремя рассчитываетесь с ресурсоснабжающими организациями. Если есть акты сверки с РСО, то можно приложить их копии как показатель того, что у ТСЖ, ЖСК, управляющей компании нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. При этом можно сделать сводную таблицу о том, какая сумма долга присутствует по дому. Нужно как можно более подробно и наглядно объяснить судье сложное материальное положение и на основании этого просить освободить или уменьшить размер госпошлины и возложить ее на ответчика.\n
\n\n
\n
\n
\n\t В Гражданском кодексе (глава 9.1) сформулированы требования, которым должен отвечать протокол общего собрания. Протокол должен содержать: место; дату составления протокола; форму проведения собрания; кворум на собрании; повестку дня; итоги голосования по каждому вопросу – за, против, воздержался; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. Если в протоколе общего собрания нет этих сведений, то общее собрание может быть отменено. Также в Гражданском кодексе прописано, кто и в каких случаях может обращаться за обжалованием протокола общего собрания. Например, если собственник не знал о проведении общего собрания или голосовал против, то в течение 6 месяцев он может обжаловать протокол. Если воздержался, то обжаловать общее собрание собственник не может. Если количество его голосов не может повлиять на результаты голосования, то по этому основанию общее собрание не может быть признано недействительным.\n
\n\n
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Какие документы нужны для подачи искового заявления в арбитражный суд
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
- Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным
- Исковое заявление о недействительности брака, заключенного без согласия
- Исковое заявление о признании недействительным брака при венерической болезни
- Исковое заявление о признании недействительным брака, поскольку супруг уже состоит в другом браке
- Исковое заявление о признании расторжения брака недействительным
- Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным
- Исковое заявление о разводе
- Исковое заявление о разводе и разделе имущества
- Исковое заявление о расторжении брака
- Исковое заявление о включении в наследственную массу
- Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства
- Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
- Исковое заявление о признании недостойным наследником
- Исковое заявление о признании права собственности на долю в наследственном имуществе
- Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
- Исковое заявление о принятии наследства
- Исковое заявление о разделе наследственного имущества
- Исковое заявление об оспаривании наследства
- Исковое заявление об отказе от наследства
Документы в суд на раздел имущества
- Встречное исковое заявление о вселении
- Исковое заявление о вселении
- Исковое заявление о выселении
- Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения
- Исковое заявление о выселении из общежития
- Исковое заявление о выселении квартирантов
- Исковое заявление о выселении сожителя
Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:
- действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
- Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
- действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость
С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права. Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.
Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора! Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться.
- Правовая консультация от 0 до 2000 руб.
- Юридический анализ документов от 3000 руб.
- Составление жалоб, заявлений, претензий, ходатайств от 5000 руб.
- Подготовка искового заявления, отзыва, возражения от 6000 руб.
- Ведение дела в суде от 25000 руб.
- Обжалование решения суда от 7000 руб.
- Исполнительное производство от 15000 руб.
В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.
Как признать право собственности через суд
Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.
Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.
Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.
При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.
Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.
- Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
- Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
- Акт приема-передачи объекта недвижимости.
- Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».
Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.
С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.
В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:
- Развод. Имущество делится между супругами.
- Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.
- Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
- Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
- Снос гаража.
- Потеря документов на строение.
- Объект не числится на кадастровом учёте.
- Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
- Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
- Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
- Иные случаи.
За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.
Юрист готов ответить на ваш вопрос!
Заявление составляется по форме, утверждённой ГПК РФ. В шапке документа указывается наименование суда, Ф.И.О. судьи и истца, а также адрес проживания и приписки сторон. Посередине располагается наименование заявления.
Далее идёт основной текст. Здесь всё индивидуально. Например, если гараж находится в собственности более 10 лет, указывается срок давности покупки.
Далее формулируются следующие положения:
- На каком основании и когда собственник приобрёл гараж.
- Виновные действия ответчика.
- Причина, по которой возникла необходимость доказывать право владения объектом.
- Мнение истца, почему ответчик нарушил его имущественные права.
Земельные участки, предназначенные для строительства гаражей, выделяются муниципалитетом в бессрочное пользование. Как правило, эта территория не является собственностью граждан и самих кооперативов.
Поэтому для определения владельца применяется процедура приватизации. Юридическая практика показала, что при оформлении земельного участка граждане получают отказ.
В таком случае вопрос решается через суд. Главное условие для подачи иска – получение официального письменного отказа от компетентного органа. Этот документ станет основанием для направления дела в суд.
Составляется исковое заявление на землю под гаражом. Потребуется собрать широкий перечень документов, которые могут доказать возможность на проведение приватизации. В завершение предоставляется просьба о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Чтобы не получить отказ, правильно составьте иск. Ниже опубликованы образцы заявлений, на которые рекомендуется опираться в момент составления заявления.
После самовольной постройки гаража обращаются в комиссию при администрации по строительным вопросам. Решение комиссия должна вынести в течение 14 дней и предоставить возможность оформить собственность.
Если не удалось урегулировать вопрос, дело направляется в суд. Составляется исковое заявление и сбирается минимальный набор документов:
- справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам;
- справка из санитарной инспекции;
- квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости;
- технический проект;
- ксерокопия паспорта;
- бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
Пакет документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела. Например, если гараж входит в кооператив, гражданин обязан предоставить справку, подтверждающую этот факт. А также приложить технические документы и квитанцию об оплате пая в полном размере.
Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда гараж не числится в кадастре недвижимости. Получается справка от председателя ГСК, которая подтверждает принадлежность лица к Гаражно-строительному кооперативу.
Юристы рекомендуют подготовить технический план на недвижимость в БТИ и поставить постройку на кадастровый учёт.
Обратиться в росреестр со справкой от председателя с заявлением ГСК. Это можно сделать только после постановки на кадастровый учёт. Процедура осуществляется бесплатно.
В заявлении указать личные данные и отразить действующую ситуацию. Вместе с иском прилагаются следующие документы:
- Справка ГСК.
- Копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
- Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
- План строительства на земельном участке.
- Копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
- Копия выписки из реестра;
- Устав ГСК.
- Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
- Копия договора аренды земельного участка.
Перечень документов может меняться.
Пошаговая инструкция
Если собственник гаража не является членом ГСК или владеет им неофициально, он должен:
- Обратиться в проектную организацию. Заключить договор и получить акт. Документы должны действовать в течение года.
- Сделать документ, подтверждающий законное владение недвижимостью. Это актуально для граждан, которые арендуют объект. Составляется договор аренды с собственником гаража, от него получается справка о совершённой сделке. Сделать копию договора.
- Зарегистрировать объект в БТИ, если он является капитальным (построен из блоков или кирпичей, имеет подвал или фундамент). Взять выписку из ЕГР.
- Обратиться за справкой, подтверждающей соответствие объекта пожарной и экологической безопасности.
Документы будут прилагаться к иску. Если в момент подачи заявления будет отсутствовать хотя бы один документ, суд может отказать в рассмотрении дела.
Иск о признании права собственности на землю или гараж направляется в районный или мировой суд. Гражданин может сам подать заявление или через представителя. В последнем случае необходимо нотариально заверить доверенность.
- При сумме иска менее 50 000 рублей – в мировой суд.
- Более 50 000 р. – районный.
В случае когда дело рассматривается в мировом суде, на время вынесения вердикта даётся 1 месяц. Во время рассмотрения у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мирное соглашение.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- оригинал свидетельства о браке;
- паспорт;
- квитанция, подтверждающая, что вы оплатили государственную пошлину (650 рублей каждым из супругов);
- нотариально заверенное заявление на развод от второго супруга, если он не имеет возможности прибыть в ЗАГС;
- копия решения суда или приговора суда, если развод через ЗАГС оформляется в одностороннем порядке и без учета мнения супруга, который судом признан недееспособным, безвестно отсутствующим или же отбывающим наказание в тюрьме свыше 3-х лет.
Собранные документы подаются в учреждение ЗАГС по месту заключения брачного союза или же по месту проживания одного из супругов. Для подачи документов обязательна личная явка хотя бы одного из супругов, второй же вправе не присутствовать при процедуре расторжения брака, но лишь в случае, если у него отсутствуют возражения.
Собранные документы подаются в отдел ЗАГС по месту заключения брачного союза или же по месту проживания одного из супругов. Для подачи документов обязательна личная явка хотя бы одного из супругов, второй же вправе не присутствовать при процедуре расторжения брака, а направить нотариально удостоверенное согласие на развод.
Получения наследства через суд не удастся избежать в следующих случаях:
- Сложность в определении родственных связей между наследником и завещателем. Суд состоится в случае, если наследник не смог получить документальных доказательств родства до обращения в него.
- Завещатель не успел правильно оформить права собственности на имущество. Наследники добиваются через суд включение такого имущества в наследство.
- Завещание составлено в чрезвычайных ситуациях. Суд определяет, правомочно ли такое завещание и была ли чрезвычайная ситуация вообще.
- Пропущен срок вступления в наследство – 6 месяцев. Наследник просит восстановить срок через судебный иск.
- Споры по разделу имущества наследниками. Невозможность самостоятельно договориться о разделе или распределении его долей.
- Установление, был ли юридический факт принятия наследства. Наследство может быть принято только формально, тогда его можно оспорить.
- Завещание признано недействительным. Нарушены правила оформления, доказан факт давления на завещателя и пр.
- Наличие иждивенца у завещателя. Если лицо было на иждивении более года, оно может обратиться в суд.
- Отстранение наследники от наследства, недостойность наследников. При положительном решении суда наследство распределяется между другими родственниками.
- Доля супругов в совместном имуществе. Выключение обязательной наследственной доли из общего наследственного имущества.
Предупреждение
Причины для получения наследства не заканчиваются на этом списке. Реальная наследственная практика гораздо разнообразней.
Ответчиками в суде по таким делам обычно являются наследники, уже принявшие имущество наследодателя.
Право собственности на квартиру у дольщика возникает с момента внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.
Росреестр – это государственная структура, которая ведёт ЕГРН. Она отвечает и за другие реестры: юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
В ЕГРН содержатся такие сведения:
- объект недвижимости,
- собственник,
- обременение, если квартира под ипотекой,
- основание права собственности – договор долевого участия, либо купли-продажи.
Росреестр руководствуется законами:
- закон 214-ФЗ «О долевом строительстве…»,
- закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
- Гражданский кодекс РФ,
- Жилищный кодекс РФ.
Как признать право собственности через суд
Квартира перейдет в собственность дольщика по истечению 7 дней, если документы подавались непосредственно в орган Росреестра. Способ подачи не влияет на срок.
При обращении через МФЦ время ожидания составит 9 дней.
Сроки регистрации исчисляются в рабочих днях.
После прохождения регистрации заявителю на руки выдается выписка ЕГРН.
С момента регистрации права собственности дольщик имеет право вернуть уплаченный ранее НДФЛ через имущественный вычет. Теперь собственник платит налог на имущество физических лиц.
Если квартира приобретена с использованием заемных средств, в ЕГРН будут внесены сведения об обременении объекта.
Вместе с основным пакетом документов потребуется:
- ипотечный договор,
- согласие залогодержателя на владение предметом залога. Чаще всего залогодержатель – банк, выдавший кредит.
Запись об ипотеке снимается в Росреестре после погашения ипотечного кредита.
Приходится обращаться в суд за признанием права собственности на квартиру в новостройке если застройщик затягивает оформление прав собственности или подготовку разрешительной документации.
Признавать право собственности на квартиру в новостройке возможно, если квартира достроена, введена в эксплуатацию, однако застройщик не оформляет необходимого пакета документов для регистрации прав дольщиков.
Бывает, что дольщики обращаются в суд за признанием права собственности на квартиры спустя месяцы, а то и годы после фактического заселения.
Акт приема-передачи необходим для регистрации права собственности, потому что он подтверждает передачу объекта долевого строительства.
Если помещение застройщиком юридически не передавалось, дольщик имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности:
- на всё помещение или долю,
- на объект незавершенного строительства.
Если многоквартирный дом достроен иск, о признании права собственности на квартиру следует заявлять в следующих случаях:
- если МКД не введен в эксплуатацию,
- если застройщик не оформляет акт приема-передачи, хотя получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Иск о признании доли в праве общей собственности подается в случае, если дом не достроен и не введен в эксплуатацию, а сам объект не был передан участникам долевого строительства.
Исковое заявление рассматривается судом в течение 5 дней с момента его подачи. Если иск принимается к производству, суд возбуждает гражданское дело и начинается разбирательство.
Споры длятся не больше 2 месяцев. Ещё один месяц есть у сторон на апелляцию. Решение суда вступает в законную силу, если не будет обжаловано. Суд выдаёт полный текст постановления в двух экземплярах с отметкой о вступлении в законную силу.
Решение будет основанием для регистрации права собственности. Процесс оформления регистрации права собственности будет обычным. К пакету документов приложите решение суда.
Документы, необходимые для развода, если есть ребенок через суд
Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.
Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.
Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.
На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.
Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.
Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.
По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.
Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.
После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.
После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.
Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.
Иск в суд о признании собственности на гараж, образцы заявлений
Родители могут выделить больше, или меньше по соглашению. Просто в сложившейся законодательной практике это будет оптимальный вариант, к которому трудно предъявить претензии.
Хотя на деле, зарегистрированы сотни квартир, где детская доля составляет доли процента.
Порядок выделения и оформление Если квартира приобретается по договору продажи, то в нем обычно сразу указывается весь перечень будущих собственников, с указанием долей.
Также и в случае строительства дома на материнский капитал, на который впоследствии оформляется кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Сложнее дело обстоит с ипотечной квартирой.
Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно.
Важно
Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно. Раздел и выделение Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется. Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.
О мирной договоренности Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности.
То есть, нельзя купить у физического лица (человека) жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Можно купить только у юридического лица (организации) и в случаях, перечисленных выше. При достижении 3 лет — можно и у физического, и у юридического лица.
2.
Покупка доли в квартире, где уже проживает семья и/или имеет долю в праве Если квартира/дом/жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям и происходит фактическое улучшение жилищных условий семьи, то Пенсионный фонд не вправе отказать в оплате такой покупки средствами материнского капитала.
Например, семья проживает и зарегистрирована (прописана) в квартире, долю в которой хочет выкупить (либо уже имея долю в ней, хочет увеличить размер долей в праве на всю квартиру). Либо не проживает, но долю имеет.
Обязательное выделение доли детям Выделять доли в купленном за средства материнского капитала жилье нужно всем членам семьи, в том числе, и детям. 6.
Можно выделить доли детям и супружеские доли при ипотеке В случае, если квартира/дом заложены в банке (имеется обременение в виде ипотеки/залога в силу закона) и кредит не выплачен полностью, возможно выделение долей супругов и долей детей.