Экспертиза проектной документации в украине

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза проектной документации в украине». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Предмет экспертизы зависит от категории объекта, так для объектов категории СС2 и СС3 предметом экспертизы является:

крепость и надежность здания, а также его потенциальную долговечность;
соответствие нормам эксплутационной безопасности, обеспечение возможности для комфортной работы и жизнедеятельности;
создание возможностей для беспрепятственного доступа в строение людям с ограниченными возможностями;
создание условий для поддержания эпидемиологического благополучия населения и соответствие санитарным нормам;
пожаробезопасность, техногенная, ядерная и радиационная безопасность;
наличие энергосберегающих и энергоэффективных технологий;
охрана труда
сметную часть проекта.

Предметом экспертизы объектов строительства категории СС1, которые возводятся на территории со сложными инженерно-геологическими условиями является исключительно крепость и надежность здания, а также его потенциальная долговечность.

Предметом экспертизы объектов, для строительства которых привлекаются государственные средства (при этом сметная стоимость превышает 300 тыс. грн) — исключительно сметная часть проекта.

Также исполнитель может принять во внимание и другие критерии, перечень которых зависит от характера эксплуатации строения. Экспертиза проектной документации должна дать расширенный, наиболее полный ответ на вопрос – насколько безопасной будет эксплуатация строения и насколько оправданы затраты и использованные инженерные решения.

Экспертиза строительного проекта

Экспертиза является финальным этапом разработки архитектурных проектов. Подлежат обязательной экспертизе – проведению аудита на объекте на соблюдение требований и норм градостроительного законодательства — сооружения 4-5 категории сложности (многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, автомобильные заправочные станции, магазины). Осуществляют контроль Укргосстройэкспертиза (Украина) или Киевэкспертиза (Киев) на основании поданного заказчиком проекта строительства (в бумажном и электронном виде) и заключенного договора. Срок проведения экспертизы — 30 календарных дней. Результат экспертизы – письменный отчет.

Подводя итоги, можно сказать о том, что согласование архитектурной рабочей документации является сложным и длительным процессом. Для того чтобы начать строительство необходим собрать весомый пакет документов, посетить большое количество учреждений, разработать проект и согласовать его не в одной инстанции. Для людей, которые не сталкивались с данной процедурой, перечисленные этапы окажутся мучением.

Для того чтобы избежать лишних трат времени и сил нужно обратиться к профессионалам в данной области – компании ТУ Эксперт, которая специализируется на оформлении и выдаче разрешительной документации на строительство. Эксперты компании подскажут этапы процедуры, помогут в сборе и проверке документации, а также сопроводят на всех этапах сотрудничества. Обратившись в нашу компанию, Вы гарантированно получите 100% положительный результат, бесплатные консультации, выполнение работ в комплексе и “под ключ”.

Закажите услугу прямо сейчас, воспользовавшись любым удобным для Вас способом – по телефону, по электронной почте или заказав услугу онлайн.

— Лояльная ценовая политика и сроки проведения экспертизы, соответствуют нормативам, установленным для экспертиз государственной формы собственности;

— Возможность срочного выполнения работ по экспертизе проектной документации;

— Подача документации на экспертизу сопровождается представлением только урегулированных законодательством документов;

— Доступность и открытость высококвалифицированных экспертов в предоставлении профессиональных консультаций;

— Возможность подготовки обоснований на отклонение

от общепринятых строительных норм;

— Проведение экспертизы на принципах партнерства и доброжелательности с пониманием высокой ответственности.

Каждый наш эксперт свою подпись на отчете по проекту расценивает, как подпись под судьбами многих людей, в том числе и своей.

То, что строительство — сложный и многоплановый процесс, который требует значительных материальных и временных затрат знают все участники строительно-инвестиционного процесса. Экспертиза является одним из заключительных и очень важных этапов разработки проектов строительства. Мы предлагаем пройти этот этап вместе с нами, поднимая систему управления проектами на качественно новый уровень ответственности, выстраивая отношения на принципах доверия, долгосрочного сотрудничества, уважения и исполнения обязательств.

Мы ценим и уважаем Вашу точку зрения, Ваше мнение, а при необходимости убедим Вас своим опытом и знаниями.

В ближайшее время мы открываем в отдельных регионах Украины свои представительства, и Вы сможете сотрудничать с ними по территориальному принципу. Мы уже сегодня доступны для всех в получении консультаций и профессиональных советов при экспертизе проектов.

Мы искренне считаем каждого заказчика наших услуг равным среди равных и стремимся всегда соответствовать требованиям и ожиданиям заказчиков, ведь строим сотрудничество на принципах партнерства.

Под проектной документацией (или проектно-сметной) принято понимать совокупность источников, в состав которых могут входить как текстовые, так и графические материалы, предназначенные для определения перечней архитектурных, технологических, конструктивных, а также инженерных решений, используемых в рамках реализации строительного проекта.

В зависимости от сложности задач, которые стоят перед фирмой, структура соответствующей документации может различаться. От ее состава зависит то, какие конкретно специалисты будут привлекаться к разработке данных источников.

Создавать проектно-сметную документацию может собственно сам застройщик либо компетентное лицо, которое привлекается им либо заказчиком. Иногда физлицо по договору. Например, это может быть опытный инженер.

Лицо, которое отвечает за подготовку рассматриваемой документации, также осуществляет координацию работ, необходимых в целях создания соответствующих источников. Кроме того, на него возлагается ответственность за качество документации, а также ее соответствие техническим регламентам. Подготовка проектной документации может в ряде случаев сопровождаться делегированием ряда функций разработчика иным лицам, которые имеют необходимую компетенцию.

Заказчик представляет разработчику ряд соответствующих источников:

— градостроительный план по участку или же проект планировки той территории, которую предполагается использовать в рамках реализации строительного проекта;

— документ, отражающий итоги инженерных изысканий или же, если они не готовы, задание на их выполнение;

— технические условия, в случае если обеспечение функционирования строительного объекта требует технологического присоединения.

Рассмотрим, какие требования существуют к составу разделов соответствующей документации, что используется в рамках строительных проектов, при решении задач по реконструкции и проведению капремонта различных зданий и сооружений.

Основной источник права, в котором прописывается то, каким требованиям должна соответствовать проектная документация объекта — Градостроительный кодекс РФ. В нем же сказано, что требования к рассматриваемым источникам устанавливаются правительством РФ. На практике состав разделов проектной документации, предназначенной для строительства, реконструкции и капремонта, определяется главным образом в Постановлении правительства РФ № 87, принятом 16.02.2008 года. Кроме того, установленные данным источником права критерии во многих случаях соотносятся с положениями Градостроительного кодекса.

Итак, мы рассмотрели, что качественно подготовленная проектная документация включает в себя, а также ее основные особенности. Однако на практике данная совокупность источников в целях регламентации строительных работ, как правило, также дополняется еще одним видом документации — рабочей. Полезно будет изучить и ее особенности.

Можно отметить, что Положение № 87 однозначно не регламентирует то, в каком порядке должна разрабатываться рабочая составляющая источников по реализации проекта. Соответствующий правовой акт устанавливает, что она, как и проектная документация, включает в себя как текстовые, так и графические документы. Например, чертежи, различные спецификации.

Законодательство в области строительной экспертизы

Следующий важнейший тип источников, который может дополнять проектную документацию — технические условия. Полезно будет рассмотреть их специфику. В определенной степени применение технических условий также регламентируется Постановлением № 87. Так, в соответствующем правовом акте указано, что они разрабатываются и утверждаются в том случае, если:

— выполнение проектной документации требует большего перечня требований, отражающих надежность и безопасность конструкций, относительно того списка, что установлен нормативными актами;

— соответствующие требования не определены в нормативных актах.

Технические условия должны разрабатываться в порядке, установленном в законодательстве. На практике его определяет компетентное ведомство — Министерство строительства и ЖКХ РФ по согласованию с другими федеральными органами РФ.

В соответствии с положениями Постановления № 87 подготовка проектной документации предполагает включение в нее текстовых и графических элементов. Первые должны отражать:

— сведения об объекте строительства;

— описания различных решений, в частности технических;

— пояснения, необходимые ссылки на нормативные и иные источники, что применяются в рамках подготовки документации;

— расчеты, которые обосновывают решения, принятые при разработке проекта.

В графической части проектной документации наглядно отображаются соответствующие решения. Для этого могут использоваться:

— чертежи;

— графические схемы;

— планы;

— прочие необходимые документы, представленные в графической форме.

Подготовка проектной документации в рамках комплектования обоих типов элементов, как текстовых, так и графических, должна осуществляться при соблюдении организацией, которая выполняет соответствующую работу, требований законодательства о государственной тайне. То, каким образом должны оформляться те или иные элементы рассматриваемой документации, регламентируется нормами, которые устанавливает Министерство строительства и ЖКХ РФ.

Сопровождение экспертизы проектной документации включает в себя чаще всего:

— проведение негосударственной экспертизы в соответствии с критериями, в целом соответствующими тем, которыми руководствуются компетентные ведомства;

— аудит конкретных разделов документации на предмет выявления недоработок в них, определения степени соответствия установленным требованиям законодательства;

— подготовку необходимых материалов в целях передачи документов в государственный орган, который проводит экспертизу.

Многие фирмы также предлагают своим заказчикам консультативную поддержку непосредственно в период их взаимодействия с ведомствами, которые проводят государственную экспертизу документации. Специалисты рекомендуют обращаться в компании, которые готовы осуществить как юридическое, так и организационное, и консалтинговое сопровождение процедуры разработки проектной документации. Во всех отмеченных аспектах содействие опытных специалистов может оказаться полезным для предприятия, реализующего строительный проект.

Экспертиза проектов строительства в Украине проводится государственными экспертными организациями и частными компаниями, имеющими соответствующую лицензию. При этом если вы возводите объект с высокими или средники последствиями аварии (класс СС-2 или СС-3) за счет госсредств, право выдавать заключение экспертизы проекта имеет только государственная экспертная организация. Во всех остальных случаях вы имеете право выбрать эксперта самостоятельно!

Для проведения экспертизы негосударственным организациям необходима аккредитация, физическим лицам — аттестация. Претендовать на получение аттестата могут специалисты с высшим образованием и стажем работы в сфере подготовки проектной документации не менее 5 лет, обладающие расширенными знаниями в области градостроительной деятельности и технического регулирования в части проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Полный перечень требований представлен в статье 49.1 ГрК РФ.

Статья 50 ГрК РФ содержит требования к юридическим лицам, претендующим на получение аккредитации. В штате такой организации должно быть не менее пяти аттестованных работников. Необходим разработанный регламент проведения экспертизы, официальный сайт в интернете и т.д. Наличие аккредитации подтверждает свидетельство, выданное соответствующим федеральным органом исполнительной власти.

С 1 апреля 2012 года ГрК РФ установил юридическое и правовое равенство между экспертными заключениями государственной и негосударственной экспертизы проектной документации — за исключением тех объектов, для которых обязательна только государственная экспертиза. Застройщик или заказчик вправе выбрать для прохождения экспертизы проектно-сметной документации независимый экспертный центр или доверить оценку государственному (муниципальному) экспертному органу.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующие процедуры:

оценка соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту;
оценка обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства;
проверка необходимости проведения заявленных в смете работ;
сверка фактически выполненных работ с актами о приемке формы КС-2;
расчет объемов, оставшихся до окончания строительства;
расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ;
пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы;
разработка рекомендаций по улучшению проектных и расчетных операций.

Перечень документов, который потребуется для проведения экспертизы:

документация по всем разделам проекта;
задание на проектирование;
технико-экономическое обоснование проекта;
отчет о результатах инженерных изысканий на участке под строительство;
генеральный план проекта, технологическая, электротехническая часть, автоматизация процесса и др.

От заявителя также может потребоваться документ, позволяющий ему действовать от имени инвестора, застройщика, технического заказчика. Экспертиза проводится на основе изучения представленных отчетов и планов.

Экспертиза сметной стоимости предполагает прохождение нескольких этапов:

Оценка капитальных вложений. Объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию рассчитывают путем анализа сметной стоимости проекта. В рамках капитальных вложений можно выделить несколько групп: строительно-монтажные работы, покупка производственного оборудования и пр.
Анализ прямых затрат. Эта величина напрямую связана с объемом строительно-монтажных работ, указанных в сметной документации. Прямые затраты — это основная статья расходов на строительство. Сюда входят покупка материалов, оплата труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и т.п.
Анализ накладных расходов. К этой группе относятся затраты на административно-хозяйственную деятельность строительного предприятия, организацию строительных работ, обеспечение условий для работы, косвенные расходы (уплата процентов по банковским кредитам, расходы на рекламу и т.п.).

Важный этап экспертизы — это определение себестоимости строительной продукции. Себестоимость указывает на эффективность строительного производства в целом, позволяет контролировать объемы текущих затрат на выполнение работ и оценивать результаты финансовой деятельности предприятия. Себестоимость может быть сметной (рассчитанной исходя из нормативов трудовых и материальных ресурсов и их стоимости) и фактической (все затраты на строительство, включая штрафы, пени и т.п.). Разница между сметной стоимостью и фактической — это реальная прибыль строительной организации.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке. Оно может быть положительным или отрицательным. Положительное заключение клиент получает, если проектная документация соответствует строительным нормативам, а выявленные недочеты оперативно и полностью устранены (в срок, не превышающий период проведения экспертизы). В случае, если замечаний много и внести изменения в проект до завершения экспертных работ не представляется возможным, заказчику выдают отрицательное заключение.

Однако такой категоричности придерживаются, преимущественно, государственные организации. При проведении негосударственной экспертизы клиенту, как правило, предлагают заключить дополнительный договор о продлении срока исследования на то время, которое требуется для устранения недочетов. Отсутствие законодательных ограничений по срокам и ценам позволяет коммерческим организациям быть лояльными, предлагать клиентам максимально комфортные для них условия.

Законодательством установлен стандартный срок прохождения экспертизы проектно-сметной документации — не более 30 дней. Государственные органы придерживаются именно такой схемы.

При обращении в негосударственную организацию через 7–10 дней после получения документов эксперт выставит замечания. Если неточности и ошибки оперативно устранены, уже через 15 дней клиент может получить готовое заключение. Также срок может быть сокращен при наличии в штате большого количества экспертов и при острой необходимости быстрого проведения исследования. Изменения возможны и в обратную сторону: при исследовании сметы на объект повышенной сложности или большом объеме работ продолжительность экспертизы может быть увеличена. Все особые условия прописываются в договоре и обговариваются с заказчиком перед подписанием документа.

Учет затрат на подготовку проектной документации

Для государственной экспертизы стоимость определяется алгоритмом, установленным в постановлении Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы». Негосударственные организации устанавливают цену индивидуально. На ее величину влияют следующие факторы:

предмет исследования;
площадь будущего объекта;
уникальность строения и сложность;
стоимость проектно-изыскательских работ;
срочность составления экспертного заключения.

Следует отметить, что работа экспертов оплачивается вне зависимости от характера итогового заключения. На практике проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации оказывается на 15–20% дешевле, чем запрашивают государственные органы.

Подводя итог, можно отметить, что негосударственная экспертиза обладает целым перечнем преимуществ. Частные центры более мобильны, лишены бюрократических барьеров и жесткой административной регламентации, ориентированы, прежде всего, на удобство клиента. Короче и сроки выполнения работ. Замечания по проектной документации эксперт выставляет по ходу всей экспертизы, в то время как госорган представляет отчет после завершения проверки, лишая заказчика права оперативно внести изменения. При негосударственной экспертизе с клиентом общается персональный менеджер. В государственной структуре любое разъяснение требует официального запроса.

Внесение корректировок в проектную документацию после получения положительного резюме экспертов – ситуация встречающаяся довольно часто. Так, п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса прямо предписывает внести в проект соответствующие исправления, если в процессе застройки обнаружились несоответствия в параметрах от теоретических данных проектной документации. Иначе расхождения в данных проекта и параметров фактически построенного объекта не позволят впоследствии оформить документы на здание.

Экспертный анализ проектной документации изначально проводится для того, чтобы получить разрешение на строительство объекта и начать фактическую стройку с выполнением всех законодательных и бюрократических требований.

Но бывают ситуации, когда после прохождения экспертного исследования требуется экспертиза повторная.

В первую очередь такая ситуация возникает в случае получения отрицательного заключения по проекту. Цель при таком варианте проведения повторного экспертного анализа проекта очевидна – получение положительной резолюции для оформления разрешения на строительство. Поэтому заказчики заинтересованы в скорейшем внесении всех необходимых правок в проектную документацию, непременных для одобрительного заключения экспертов.
Необходимость повторной экспертизы из-за изменений проектной документации в виде:
- выработки дополнительных разделов;
- корректировки или существенных дополнений;
- значительных изменений в проекте.

Таким образом, видно, что в любом случае необходимость в проведении еще одной экспертизы проектной документации возникает из-за внесения в нее изменений. Только в первом варианте эти изменения являются вынужденными, обусловленными предыдущими ошибками или неточностями, повлекшими негативное заключение экспертизы. Во втором же случае, поправки являются добровольными, обусловленными какими-то внешними обстоятельствами или корректировкой проекта, связанной с объективным применением теоретических данных в практическом строительстве конкретного объекта.

Итак, самый главный вопрос, который необходимо решить застройщику или заказчику, вносящему коррективы в проектную документацию, прошедшую положительную экспертизу: касаются ли вносимые правки технических решений, влияющих на конструктивную надежность и безопасность объекта? То есть фактически сделать вывод о необходимости проведения еще одного экспертного анализа проектной документации.

Если проектная документация получила по результатам работы экспертов отрицательное заключение, то в п. 10 ст. 49 Градостроительного кодекса предлагается 2 варианта решения:

Обратиться в Минрегион или суд и попытаться оспорить результаты экспертного заключения.
Пройти повторную экспертизу, после устранения всех указанных недочетов.

На практике, поскольку все-таки эксперты ошибаются редко, а судебное разбирательство – дело недешевое и долгое, проще и результативнее внести в проект поправки по замечаниям и пройти экспертизу еще раз. Причем Положение о проведении экспертизы, утвержденной Постановлением № 145, содержит норму, разрешающую не возвращать заявителю поданные на экспертизу документы в бумажном виде, если устранить замечания, ставшие причиной отрицательного заключения, возможно без возврата документации. В этом случае на устранение недостатков заявителю дается определенный срок, по окончании которого он должен предоставить в экспертную организацию ту часть проектной документации, которая подверглась изменениям и справку с описанием внесенных поправок.

Таким образом, исправленная проектная документация требует проведение повторной экспертизы, как в обязательном порядке, так и по желанию застройщика. При этом очень важно не упустить момент, правильно оценить внесенные в проектные документы изменения и провести повторную экспертизу, если того требует закон, иначе впоследствии возможны большие затруднения с документальным оформлением построенного объекта.

Данный курс вы можете пройти как в очном формате, так и дистанционно в режиме онлайн . Чтобы записаться на онлайн-обучение, в корзине измените тип обучения на «онлайн» и выберите удобную для вас группу.

Чем онлайн-обучение отличается от других видов обучения?

Сортировать:

Режим обучения

Преподаватель

Место обучения

Сбросить

Дата

05.12.2020
12.12.2020

Режим обучения

суббота утро-день
10:00 — 17:10

Решение Верховного суда: Решение N АКПИ16-1160, Судебная коллегия по гражданским делам, первая инстанция Доводы административного истца о противоречии строки с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка 2.1 Классификатора статьям 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации основаны на неправильном толковании норм материального права, поэтому подлежат отклонению…
Решение Верховного суда: Определение N 11-КГ14-13, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Часть 10 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не исключает возможность оспаривания в судебном порядке положительного заключения экспертизы…
Решение Верховного суда: Определение N 11-КГ14-10, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Согласно частям 1 и 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей…

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна

Экспертизы проектной документации в Украине

предназначенные для обороны государства и его безопасности:
культурного наследия, являющиеся уникальными и имеющие федеральное значение;
технически сложные;
представляющие определенную опасность или являющиеся государственной тайной;
возводимые в территориальных или внутренних морских водах, а также на континентальном шлейфе;
строительство которых намечено в исключительной экономической зоне или на территории двух и более субъектов Федерации.

При возведении объектов как федерального значения, так и на уровне субъектов Федерации, вне зависимости от их форм собственности и источников финансирования, предусматривается обязательное проведение экспертизы проектно-сметной документации.

Экспертизе этого вида подлежит технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства.

Пакет документов, которые должны быть предоставлены на экспертизу проектно-сметной документации, регламентируется специальными правилами РФ и строительными нормами.

Начинается проведение экспертизы проектной документации с приема пакета документов и присвоения соответствующего номера.
На это отводится от одного до трех дней.
После того как будет подтверждена оплата согласно договору, начинается рассмотрение проекта. Оно должно быть проведено в течение 26-30 дней.
Если в период проведения экспертизы потребуются дополнительные расчеты, изыскания, введение дополнительных разделов или полная переработка одного из них, об этом сообщается заказчику в письменном запросе.

При недостаточном объеме документов для проведения экспертизы заказчик получает уведомление о том, что документы подлежат возврату.
На следующем этапе готовится заключение, которое передается в сектор, занимающийся подготовкой комплексного заключения.
После этого проводится работа по устранению выявленных экспертизой недочетов, указанных в замечаниях.
При внесении необходимых изменений все замечания снимаются.

На это отводится определенный срок, который указывается в договоре.
На завершающем этапе оформляется окончательное заключение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.
Заказчику на руки выдается 2 или 3 экземпляра.

Положительное заключение экспертизы проектной документации при снятии полученных замечаний до окончания указанного в договоре срока может быть оформлено в две недели (15 дней).

Экспертиза проектной документации объектов жилищного строительства должна быть проведена максимум за 45 дней; для нежилых – за 90 дней.

Если заказчик получил отрицательное заключение, потребуется повторная экспертиза.

при необходимости разработки дополнительных разделов;
когда требуется коренное изменение отдельных разделов проекта;
при внесении корректировок в проектную документацию, которая ранее имела положительное заключение.

Повторная экспертиза проводится в том же порядке, что и первичная.

Стоимость экспертизы проектной документации

Перечень документов
Нормативные документы
Бланки документов

Мероприятия по негосударственной экспертизе в области исследований результатов инженерных изысканий:

инженерно-геодезические работы по комплексному изучению;
инженерно-гидрометеорологические изучения;
комплексные изыскания в инженерно-экологической сфере;
комплексные исследования в инженерно-геотехнической отрасли.

Проектная документация, попадающая в поле деятельности специалистов в области негосударственной экспертизы:

объемно-планировочное решение, архитектурные и конструктивные заключения, планировка участка земли, организация строительных работ;
планировочные схемы земельных участков для их организации;
архитектурные и объемно-планировочные выводы;
конструктивные заключения;
организация строительных работ.

Негосударственным исследованиям подлежит проектная документация по системам коммуникации. В частности, процедуре экспертизы подвергаются сведения о:

водоснабжении, водоотведении и канализации;
теплоснабжении, вентиляции и кондиционировании;
системах газоснабжения.

Негосударственная экспертиза документации в области безопасности предполагает исследования проектных данных:

электроснабжения и электропотребления;
систем автоматизации, сигнализации и связи;
оборудования по охране окружающей среды и санитарно-эпидемиологической безопасности;
устройств пожарной безопасности.

Дополнительная информация: ООО «Гарант» оказывает услуги по проведению исследований проектов в строительстве.

Результатом работы наших специалистов является получение клиентом заключения о соответствии/несоответствии предоставленного пакета документов установленным нормативам.

Центр выполняет профессиональные исследования по всем ведущим направлениям в строительстве. Изыскания в области промышленной безопасности, выполненные сотрудниками центра, соответствуют установленным требованиям СНиПов и ГОСТов в действующей редакции. Заключения, выданные по результатам исследований, не подвергаются критике в государственных органах любого уровня.

Важно, что все процедуры выполняются в кратчайшие сроки благодаря отработанным схемам и многолетнему опыту сотрудников. Наши филиалы расположены в Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах РФ. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально в зависимости от:

площади оцениваемого здания;
уровня сложности документации;
стоимости и объема проектно-изыскательных работ;
сроков выполнения экспертной оценки (срочности).

В правовом документе говорится, что все мероприятия по негосударственной экспертизе должны проводиться либо уполномоченными представителями государственных органов, либо коммерческими организациями, прошедшими аккредитацию в министерстве регионального развития. ООО «Гарант» входит в число организаций, кому разрешено проводить негосударственную экспертизу проектной документации. Мы имеем большой опыт в этой сфере, а наш штат укомплектован высококвалифицированными специалистами.

ООО «Гарант» помог уже многим строительным организациям в проведении негосударственной экспертизы проектной документации. При нашей поддержке они доказали надежность и эффективность представленных ими проектов, получили на их реализацию хорошие инвестиции.

Сотрудничество с нами выгодно по многим причинам:

негосударственная экспертиза проектной документации проводится нами в строгом соответствии с требованиями действующего российского законодательства;
изучение документации и оформление экспертного заключения проходит быстро и без хлопот для клиента;
наши тарифы обоснованы, потому демократичны.

Сертификация

ISO

Техническая документация

ХАССП

Учебный центр

ЭЦП

Другие услуги

Проектирование специальных конструкций наружной рекламы осуществляется специализированными проектными организациями. Проектно-техническая…

Экспертиза сметной документации в строительстве: заказал — работай спокойно

Экспертизу проектной документации необходимо проводить при строительстве объектов. В большинстве случаев разрешение на возведение здания выдаётся только если проектная документация прошла экспертизу. Также об экспертизе проектной документации следует задуматься и если планируется реконструкция здания. Заключение экспертизы проектной документации является строго обязательным, чтобы получить разрешение на проведение реконструкции просто невозможно.

Что касается того, для каких конкретно зданий требуется экспертизы проектной документации, то здесь вопрос сложнее. В обязательном порядке необходимо согласовывать проектную документацию для:

Любых зданий высотой более трёх этажей.
Общественных объектов.
Объектов, предназначенных для промышленности и спорта.

Некоторые объекты можно строить и реконструировать без обязательного согласования проектной документации. Так организация экспертизы проектной документации необязательна:

Если необходимо реализовать инженерные решения, которые не затрагивают несущие элементы здания.
Если требуется реконструировать систему коммуникации.
Если возникает необходимость возвести частный дом высотой до 3 этажей, сезонные постройки, склад и т.д.
Если требуется построить непроизводственный объект высотой до 2 этажей, который будет стоять отдельно.

В состав экспертизы проектной документации входят несколько видов важных и нужных работ. Все они строго обязательны к исполнению. Так в ходе экспертизы проектной документации необходимо в обязательном порядке:

Проверить, насколько устойчива и надёжна конструкция в климатических условиях данной местности.
Убедиться в полной безопасности объекта.
Проверить, насколько соблюдены принципы охраны природы.
Рассмотреть, насколько обосновано с экономической точки зрения данное конкретное архитектурное решение.

№ п/п	Фамилия, имя, отчество	№ аттестата	Направление деятельности	Дата выдачи аттестата	Дата окончания действия аттестата
1.	Боховка Владимир Алексеевич	МС-Э-29-2-8871	2.5. Пожарная безопасность	31.05.2017	31.05.2022
2.	Носач Ольга Владимировна	МС-Э-29-2-8886	2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование	31.05.2017	31.05.2022
3.	Токарев Александр Александрович	МС-Э-29-2-8894	2.2.1. Водоснабжение, водоотведение и канализация	31.05.2017	31.05.2022
4.	Безручко Андрей Ефимович	МС-Э-30-2-8896	2.1.2. Объемно-планировочные и архитектурные решения	07.06.2017	07.06.2022
5.	Гусейнова Татьяна Григорьевна	МС-Э-30-2-8903	2.1.3. Конструктивные решения	07.06.2017	07.06.2022
6.	Доброхотова Светлана Николаевна	МС-Э-30-2-8905	2.2.2. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование	07.06.2017	07.06.2022

Грамотно провести экспертизы проектной документации совсем непросто. Для этого нужно как минимум обладать определёнными навыками и умениями. Так, в обязательном порядке необходимо учитывать порядок проведения экспертизы проектной документации и множество других норм и правил. Если взяться за эту работу без необходимых умений и знаний, проведённая экспертиза будет неточной, а значит, и смысла в ней никакого нет. Поэтому проведение экспертизы проектной документации лучше сразу доверить специалисту.

Расчет стоимости проведения экспертизы

Мы уже на протяжении многих лет проводим экспертизу проектной документации ст. У нас работают только специалисты с высокой квалификацией. Экспертиза проектной документации строительства займёт у нас минимум времени. Нам по плечу экологическая экспертиза промышленной документации, государственная экспертиза проектной документации, экспертиза безопасности проектной документации, промышленная экспертиза проектной документации, экспертиза проектной документации объектов капитального строительства. Ждём Ваших звонков и заявок.

Актуальная редакция 116-ФЗ предусматривает обязательное проведение экспертизы проектной документации в сфере промбезопасности проектов, разработанных в следующих целях:

техперевооружения промышленных объектов, признанных опасными;
консервации ОПО;
ликвидации ОПО.

Для осуществления экспертизы проекта в области промбезопасности обязательно требуется получение соответствующей лицензии Ростехнадзора.

Подробнее

Необходимо отметить, что значительная часть проектной документации, разрабатываемой на выполнение работ по реконструкции и строительству, также подлежит экспертизе, но в этом случае государственной. Она является обязательной для проектов на следующие виды объектов:

зданий и сооружений, строительство и реконструкция которых финансируется за счет государственного бюджета различных уровней;
уникальных, технически сложных и опасных сооружений;
могильников, которые предназначены для захоронения опасных отходов, в том числе ядерных;
памятников, имеющих историческую или культурную ценность;
объектов, расположенных на территориях, которые охраняются государством.

Действующее законодательство в градостроительной сфере предусматривает возможность осуществления еще одного вида экспертизы проектной документации — негосударственной. В большинстве ситуаций речь в этом случае идет о независимой строительной экспертизе проектной документации, для осуществления которой компания должна соответствовать следующим требованиям:

наличие в штате как минимум 5 аттестованных специалистов;
обязательное использование компанией собственного сайта;
размещение на сайте регламента проведения организацией независимой строительной экспертизы.

Осуществление экспертизы документации, входящей в состав проекта, по вопросам соблюдения требований промышленной безопасности и получение положительного заключения является обязательным условием для начала работ, связанных с техническим перевооружением ОПО, а также для выполнения мероприятий по консервации объекта или его ликвидации.

Необходимость подобной процедуры очевидна — она призвана выявить возможные ошибки в проекте до начала работ по его реализации.

Поэтому любая организация или предприниматель, эксплуатирующие опасный производственный объект, перед выполнением любых работ по строительству или реконструкции, касающихся считающихся опасными оборудования и технических устройств, а также зданий и сооружений, где они размещаются, должна сначала разработать проект, а затем заказать экспертизу полученной в результате проектной документации.

Предоставлять услуги по выполнению экспертизы проектной документации в сфере соблюдения требований промбезопасности имеют право только те организации, которые прошли в Ростехнадзоре процедуру лицензирования и получили соответствующий разрешительный документ. Для начала экспертизы эксплуатирующая организация должна предоставить:

непосредственно проект, связанный с техническим перевооружением промышленного объекта, отнесенного к опасным, а также работ по его консервации или ликвидации;
дополнительную документацию, выступающую в качестве приложения к проекту.

Конечным итогом выполнения экспертизы промбезопасности проектной документации является выданное эксплуатирующей организации или предпринимателю Заключение. В нем обязательно содержатся данные о соответствии проекта требованиям федерального законодательства в области промышленной безопасности или его несоответствии указанным нормам.

В первом случае заключение является положительным, во втором — отрицательным. В любом случае выданное заключение экспертизы промбезопасности проекта регистрируется в территориальном подразделении Ростехнадзора, которое контролирует данный ОПО.

Экспертиза проектной документации нужна, когда планируется строительство или реконструкция какого-либо объекта. Есть только три категории зданий сооружений, экспертиза проектов которых не требуется.

Это:

жилые дома (1–2 этажа);
задания и сооружения, на строительство/реконструкцию которых получения разрешения не требуется;
объекты капитального строительства (1–2 этажа) площадью до 1500 кв. м., кроме технически сложных, особо опасных и уникальных;
здания и сооружения, подлежащие капремонту.

Для всех остальных объектов экспертиза проектной документации проводится в обязательном порядке. Комплексные проверки преследуют три основные цели.

Обеспечение безопасности людей при строительстве и эксплуатации объекта.
Определение способов уменьшения стоимости работ и материалов.
Выявление нарушений и ошибок, которые могут привести к возникновению аварийных ситуаций.