Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа имущества после принятия наследства мужем». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Наследование – переход права собственности от умершего лица к другим лицам. Наследовать имущество имеет право человек, как преклонного возраста, так и несовершеннолетний ребенок.
Существует два вида наследования:
- по завещанию;
- по закону.
В наследуемое имущество умершего мужа входит движимые и недвижимые вещи, которые принадлежат ему на момент открытия наследства, а также иное имущество, в том числе права и обязанности. Это может быть дом, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги, а также обязанность выплатить определенную сумму долга, которую не заплатил супруг, будучи живым.
Наше российское законодательство не признает гражданский брак. Лиц, которые проживают совместно и не регистрируют свои семейные правоотношения в органах ЗАГС называют сожителями.
На бытовом уровне, под «гражданским браком» понимают совместное проживание женщины и мужчины, не оформленное свидетельством о браке. Они могут вести совместное хозяйство, иметь детей, и проживать вместе в одном жилище, но документально, их отношения нигде не зарегистрированы, и соответственно никаких семейных правоотношений у них не имеется.
Следует понимать, что такой «гражданский брак» может привести к тому, что совместные денежные средства, накопленные сожителями а также покупаемая ими собственность может перейти по наследству совершенно посторонним людям.
Стоит отметить, что сожителям целесообразнее оформить завещание, чтобы избежать потери данного имущества и реализовать его конкретному человеку. Но имеется исключение, при котором доля имущества после смерти умершего мужа все равно будет принадлежать иным лицам – оно будет полагаться нетрудоспособному лицу, находившемуся на иждивении умершего и совместно проживавшему с ним на день его смерти.
К нетрудоспособным относят несовершеннолетних лиц, людей пенсионного возраста, инвалидов, а также лиц, признанных недееспособными. Все вышеперечисленные лица имеют полное право получить долю на собственность умершего, независимо от вида наследования (по закону оно, либо по завещанию).
Если супруг, находящийся в гражданском браке умирает, то имущество, принадлежащее ему может достаться его сожительнице только в том случае, если он указал ее в завещании. В противном случае, гражданская жена не имеет никакого права претендовать на наследуемое имущество, за исключением того, если она была нетрудоспособна и состояла у него на иждивении.
Наследство мужа после его смерти
Все имущество, которое супруги приобрели в период брака, будет являться общим, за исключением тех случаев, когда в брачном контракте предусмотрены иные условия раздела приобретенных вещей.
К имуществу супругов будут относиться:
- Все доходы, полученные супругами, в том числе пенсии, зарплаты, пособия и т. д. Не являются общими целевые денежные поступления, например материальная помощь.
- Движимые и недвижимые вещи, паи, вклады, которые приобретались за счет общих доходов.
- Иное имущество, которое получено во время брака. При этом не будет иметь значения, на чье имя оно зарегистрировано.
Не относятся к общему имуществу вещи, полученные в дар и по наследству, а также предметы личного пользования (за исключением драгоценностей и объектов роскоши).
Переживший супруг сохраняет право на часть совместного имущества, которое нажито в браке. Доля умершего супруга входит в состав наследственной массы и переходит к наследникам.
Доли супругов в совместно нажитом имуществе, по общему правилу, равны.
Рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:
- Выясните, было ли умершим супругом составлено завещание. Если да, то переживший супруг получит ту часть, которая ему отписана в завещании, за исключением случаев, когда супруг является нетрудоспособным и ему положена обязательная доля в наследстве.
- Если завещания нет, то супруг является наследником 1 очереди и наследует по закону вместе с родителями и детьми умершего. В том случае, когда между наследниками нет споров, доли распределяются поровну. Обращаем ваше внимание, что наследуется в данном случае только часть совместного имущества, которая принадлежала умершему супругу и иное имущество, нажитое им вне брака, доля пережившего супруга в наследственную массу не включается.
- Для того чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Для нотариуса необходимо подготовить следующие документы:- свидетельство о смерти;
- свидетельство о браке;
- документы, подтверждающие наличие совместного имущества (например, на автомобиль, квартиру или бытовую технику);
- документы на иное имущество, принадлежавшее умершему;
- бумаги о стоимости имущества;
- квитанция об оплате госпошлины (размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей);
- иные документы, которые потребует нотариус.
- Забираем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
- В случае необходимости производим регистрацию полученного имущества (см.: «Регистрация права собственности на квартиру по наследству»).
Чтобы вступить в наследство, необходимо подать нотариусу соответствующее заявление. В нем потребуется указать:
- наименование и адрес нотариальной конторы, в которую подаются документы;
- реквизиты заявителя: Ф.И.О., домашний адрес и номер контактного телефона;
- наименование документа;
- сведения о наследодателе (Ф.И.О., дата и место рождения и смерти, адрес проживания на момент смерти), информацию о принадлежащем ему имуществе, входящем в состав наследственной массы, а также указание на основания для вступления заявителя в право наследования;
- информацию о других наследниках, обладающих правом на вступление в наследство;
- волеизъявление о вступлении в наследство;
- дату составления заявления.
Заявление должно быть подписано заявителем. К нему также потребуется приложить:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти супруга;
- свидетельство о заключении брака;
- справку с последнего места жительства умершего (или выписку из домовой книги);
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у умершего права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества (например, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи транспортного средства и пр.);
- технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт автомобиля и пр.;
- документ, содержащий оценку стоимости материальных ценностей (для расчета размера госпошлины).
Точный перечень документов, необходимых для вступления в наследство, варьируется в зависимости от того, какое именно имущество входит в наследственную массу. Получить информацию о том, какие документы потребуется представить в конкретном случае, можно у нотариуса, который будет вести наследственное дело.
Все имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. Исключение – наличие брачного договора, в котором прописано иное, или соглашения, включающего в себя указание на раздел имущества.
В общем порядке совместным имуществом считается:
- доходы мужа и жены, полученные от любого вида деятельности;
- нецелевые социальные пособия и пенсии;
- движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, доли в капитале коммерческих организаций, если эти вещи приобретались из общего дохода;
- иное имущество, нажитое во время законного брака.
Не имеет значения, на чье имя приобретались предметы, кем конкретно вносились деньги и на кого они оформлены. Главное, что на момент покупки брак был официально зарегистрирован органами ЗАГС.
Все вышеперечисленное касается имущества, приобретенного возмездно супругами. Если что-либо было получено по наследству или дарственной, то оно не будет являться совместной собственностью. То же самое касается вещей, предназначенных для индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши. Это регламентировано ст. 36 СК РФ.
После смерти мужа или жены второй супруг имеет право на часть совместного имущества, нажитого в браке. Доли супругов равны и составляют по 50 % на каждого. В наследственную массу войдет только часть имущества, принадлежащая умершему супругу.
К примеру, у мужа и жены есть дом, приобретенный по договору купли-продажи в период брака. После смерти одного из супругов в наследственную массу войдет только часть дома, принадлежавшая ему, то есть половина. Вторая половина остается за пережившим супругом и в наследство не войдет.
Наследование может происходить по закону или завещанию. Если последней волей умерший лишил мужа/жену наследства, выделение обязательной супружеской доли все равно произойдет. Лишить этой законной части общей собственности невозможно.
Также возможна ситуация, когда супруг не учитывает, что часть собственности принадлежит мужу/жене при составлении завещания. К примеру, завещает детям всю квартиру, не учитывая, что половина жилплощади принадлежит супругу. В этом случае завещание оспаривается в судебном порядке или вопрос регулируется мировым соглашением с наследниками.
Не путайте право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ и обязательную супружескую долю – юридически это разные понятия. Согласно этому нормативному акту, нетрудоспособный супруг вправе получить долю в наследственной массе, равную не менее половине от части наследства, которая была бы положена ему как наследнику первой очереди.
К примеру, у женщины есть квартира, приобретенная до вступления в брак. Наследниками по закону являются ее муж и дочь. Женщина составила завещание, согласно которому квартира переходит в собственность дочери, а мужу не достается ничего. Однако муж ранее утратил трудоспособность. По этой причине он вправе рассчитывать на обязательную долю в наследстве, а именно ¼ квартиры – половина от части наследства, которую он бы получил, если бы жена его не лишила этого права завещанием.
Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании определенных документов. К числу требуемых бумаг относятся:
- документы, подтверждающие факт смерти – свидетельство о смерти, решение суда;
- бумаги, выступающие основанием для призвания к наследованию – завещание, свидетельство о заключении брака;
- документы, подтверждающие наличие права собственности наследодателя на имущество – свидетельство, выписка из ЕГРН и т.д.;
- заключение независимого оценщика о стоимости имущества или подтверждение стоимости, полученное от уполномоченных организаций (к примеру, БТИ).
Выдача свидетельства о наследовании облагается государственной пошлиной. Ее размер для ближайших членов семьи, к которым относится супруг, составляет 0,3 % от стоимости наследства, но не более 100 тыс. рублей.
Это не исчерпывающий перечень документов. Нотариус вправе потребовать по мере необходимости и иные бумаги.
Свидетельство выдается после полугода с даты смерти наследодателя. Получить его нужно у нотариуса после предоставления требуемых документов.
Свидетельство о наследстве может быть выдано до истечения полугода. Для этого у нотариуса не должно быть сомнений, что других наследников, которые могут обратиться за оформлением доли, больше нет.
В наследственных делах нередко возникают споры. Порой сложно определить принадлежность имущества к числу совместно нажитого. К примеру, если автомобиль был подарен мужем жене, разумеется, без составления дарственной, то по закону он является совместным имуществом супругов, так как приобретался в браке. Однако жена считает его своей собственностью, что вполне обосновано.
Гражданским законодательством предусмотрена возможность свободного заключения договоров между гражданами (ст. 421 ГК РФ). Если это не будет противоречить действующим законодательным нормам, наследники вправе заключить любое соглашение о разделе наследственной массы.
Соглашение оформляется письменно. Необходимо довести его до сведения нотариуса, о чем специалист поставит на документе соответствующую отметку. Без нотариального заверения соглашение не будет иметь юридической силы.
Посредством соглашения может быть выделена обязательная супружеская доля. Текст и форма не имеет указаний в законодательстве. По сути, это изложенные на бумаге договоренности членов семьи о распределении собственности наследодателя.
Однако не всегда родственникам удается договориться мирным путем. Чаще всего приходится обращаться в суд.
Как вступить в наследство после смерти мужа
После смерти человека его родные становятся претендентами на его имущество. Прежде чем вступать в наследство возникает огромное количество вопросов. В первую очередь необходимо знать, какие способы передачи имущества существуют.
По способу наследования нажитого умершего выделяют:
- По заранее составленному завещанию. В этом случае не всегда наследство достается родственникам. Имущество передается тому, кто указан в завещательном документе в качестве наследника. Но бывают и исключения, когда часть нажитого получает лицо, которое не указано в наказе умершего.
- Вступление в наследство по закону. Проводится в том случае, когда усопший в письменной форме не выразил своей воли о том, кому достанется его имущество.
Их можно подразделить на 3 категории:
- Доказательства факта смерти. Обычно это свидетельство о смерти, справка из УФМС или выписка из домовой книги, которая подтвердит момент того, что гражданин до смерти проживал именно в том месте.
- Удостоверяющие право на вступление в наследство. К ним относятся такие документы, как паспорт наследника, документ о родстве. Родство могут подтвердить свидетельство о рождении, усыновлении или браке. Иногда в некоторых документах могут быть ошибки, например в паспорте фамилия написана не через «а», а через «о», тогда право на наследство придется устанавливать через суд.
- Дополнительные документы. Устанавливаются в зависимости от случая, так как в каждом отдельном случае они разные. Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и др.
Некоторые правопреемники интересуются тем, как получить только часть имущества. Ответ однозначен – это невозможно. Законодательство не предусматривает такое вступление в наследство по закону. Обычно, если правопреемник согласен принять имущество умерщего, то он принимает весь его объем. Это говорит о том, что он принимает и долги покойного. Если наследников несколько, то долговые обязательства делятся на всех поровну. Также учитывается и доля перейденного имущества.
Не всегда наследники вступают в свои права на имущество умершего через юридически установленную процедуру. Очень часто люди живут вместе, ведут одно хозяйство, один из родственников умирает, а его часть, которая должна перейти к родственникам первой очереди, не наследуется в законном порядке. Просто им продолжают пользоваться так же, как и при жизни умершего. На юридическом языке это называется «фактическое принятие наследства». Чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться данной частью имущества, необходимо в судебном порядке узаконить свои права. По решению суда право частной собственности документально переходит к законным наследникам.
Супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга
При получении наследства в любой форме (денежной или в виде имущества) Вам НЕ нужно платить налог на доходы (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Пример: Дубровин Л.П. получил в наследство от сестры квартиру. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в натуральной форме, которые получены в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Поэтому Дубровину Л.П. не нужно декларировать доход от наследства и платить налог.
При этом, в отличие от налога при дарении, степень родства с наследодателем не имеет значения.
Пример: Красильникова А.А. получила в наследство от подруги деньги в сумме 3 млн рублей. Так как степень родства с наследодателем значения не имеет, и согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные в порядке наследования, не облагаются налогом, Красильникова А.А. освобождена от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты налога.
Единственным исключением, когда нужно платить налог на доходы при получении наследства, является получение вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Пример: В 2019 году Каменистый Д.И. после смерти отца получил в наследство вознаграждение 80 000 рублей за написанное им произведение литературы. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ при получении вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений литературы, доход от наследства облагается подоходным налогом. Поэтому по окончании 2019 года (до 30 апреля 2020 года) Каменистый Д.И. подал декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатил налог в размере 80 000 х 13% = 10 400 руб. до 15 июля 2020 года.
Как мы отметили, при получении наследства не нужно платить налог. При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы.
Пример: В 2018 году Новикова Г.Л. получила в наследство от дяди квартиру. В 2019 году она продала эту квартиру. Так как срок владения квартирой составил менее 3 лет, Новикова Г.Л. по окончании 2019 года (до 30 апреля 2020 года) должна будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ и до 15 июля 2020 года заплатить налог на доходы по ставке 13%.
Если Вы владели унаследованным имуществом более 3 лет, налог на доходы платить не придется (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Пример: Веселов Т.Б. получил в наследство от сестры квартиру в 2013 году. В 2019 году он продал эту квартиру. Так как квартира находилась в собственности Веселова Т.Б. более 3 лет, он не должен подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от продажи жилья.
Начало владения наследством считается со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество.
Пример: Васильев Д.К. унаследовал квартиру бабушки, умершей в 2015 году. Свидетельство о праве собственности на квартиру Васильев Д.К. получил в 2016 году. В 2019 году он продал эту квартиру. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Поэтому при продаже квартиры в 2019 году Васильев Д.К. не должен платить налог на доходы, так как срок владения квартирой составил более 3 лет (с 2015 до 2019).
Обратите внимание: Налоговый орган может письменно уведомить Вас, что Вы получили доход от продажи недвижимости и должны подать декларацию 3-НДФЛ. Это происходит потому, что налоговому органу известно о дате регистрации свидетельства о праве собственности на недвижимость, но не о фактическом нахождении его в собственности. В этом случае достаточно написать в налоговую объяснительную с описанием ситуации и приложить к письму документы, подтверждающие срок владения недвижимостью (копия свидетельства о смерти наследодателя).
Подробнее о налоге при продаже имущества и о том как его уменьшить, Вы можете прочитать в наших статьях: Как уменьшить или не платить налог при продаже недвижимости? и Как уменьшить или не платить налог при продаже машины?
Согласно ст. 131 ГК РФ имущественные права на недвижимость, а также ограничение, переход и прекращение этих прав подлежат обязательной регистрации в едином госреестре (ЕГР). А значит, квартиру, доставшуюся после завещания или наследования по закону, можно продать только после получения свидетельства о праве собственности, которое выдается в территориальном органе Росреестра.
Согласно части 4 Федерального Закона № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» госрегистратору подаются такие документы:
- Оригинал свидетельства о праве наследования.
- Заявление о регистрации права собственности (бланк выдается в отделении Росреестра).
- Паспорт правопреемника.
- Кадастровый паспорт.
- Платежку, подтверждающую уплату госпошлины. Размеры госпошлины за совершение госрегистрации закреплены статьей 333.35. Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий.
Документы можно подать лично, направить почтой или воспользоваться услугами МФЦ для населения.
Для оформления сделки необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорта продавца, покупателя и представителя, если одна из сторон уполномочила доверенное лицо выступать от своего имени.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Свидетельство из Росреестра о регистрации права на собственность.
- Выписка из ЕГРП об отсутствии на недвижимости обременений и арестов.
- План жилья и кадастровые документы из БТИ.
- Справка-расчет об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (заказывается в ЖЭО).
- Справка об отсутствии прописанных лиц (выдается на основании сведений из домовой книги).
- Если есть иные наследники, то они должны подписать официальный отказ от прав на долю в собственности.
Если в квартире прописаны дети, не достигшие 18 лет, то для продажи имущества необходимо получить согласие органов опеки.
После того, как стороны подпишут договор, данные о новом собственнике снова подаются в Росреестр. Для этого стороны обращаются в территориальный орган со следующими документами:
- Заявление.
- Паспорта.
- Нотариальный договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи недвижимости.
- Квитанция об оплате госпошлины в размере, определенным налоговым кодексом на момент обращения.
Изменения должны быть внесены в течение 10 рабочих дней с момента обращения.
Если в наследство на квартиру вступило несколько родственников и один из них желает выделить и продать свою часть, то согласно ст. 250 ГК РФ остальные собственники имеют так называемое «преимущественное право покупки». Для продажи доли владельцу необходимо письменно оповестить остальных собственников долей о своем намерении. Обязательно указываются условия продажи и цена.
В случае, когда продавец не уведомил остальных наследников о намерении продать часть квартиры, любой из них может обратиться в суд с иском о переводе прав покупки жилья.
Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина
Льготы при продаже недвижимости предусмотрены для резидентов РФ. Если срок владения унаследованной квартирой более 3 лет, реализатор имущества получит налоговый вычет, равный стоимости жилья (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
При сроке владения менее 3 лет, согласно ст. 220 НК РФ налог платится с суммы, превышающей 1 млн. руб.
До 1 января 2016. г. вычет применялся к сумме, указанной в договоре купли-продажи. Это правило действует и по сей день, но только для недвижимости, полученной до указанного периода.
Поскольку участились случаи сокрытия истинного дохода, в НК РФ (ст. 217.1) внесли коррективы. Теперь при реализации наследства, полученного с начала 2016 г., принцип расчета иной. Налоговые органы сопоставляют сумму в договоре купли-продажи с кадастровой стоимостью (КС), определенной в год осуществления сделки. Если КС, умноженная на коэффициент 0,7, выше цены, указанной в договоре купли-продажи, то в расчет принимается именно КС с учетом понижающего коэффициента.
Описанная схема работает, если квартира перешла по наследству в руки 1-го собственника. Если владельцев несколько, и каждый имеет право на долю в наследстве, они смогут получить вычет одним из способов:
- Пропорционально унаследованной в квартире доле.
- В размере 1 млн. руб. каждому. Для этого необходимо, чтобы каждый из собственников реализовал свою часть имущества согласно отдельно составленным договорам купли-продажи на каждую долю.
От НДФЛ освобождаются инвалиды первой и второй группы, пенсионеры и инвалиды детства. Для получения налоговой льготы необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания.
После перехода по наследству жилплощади в многоэтажном строении некоторые преемники желают ее продать. Однако они могут сделать это сразу же после смерти завещателя. Сначала они должны получить все необходимые бумаги у нотариуса и прийти с ними в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Разберемся, когда можно продать квартиру после вступления в наследство, какую сумму за это придется заплатить, какие подводные камни сопровождают процедуру.
После выдачи свидетельства о наследовании нужно нанести визит в многофункциональный центр или Росреестр для внесения жилплощади в ЕГРН.
Первый вариант удобнее: если записаться по электронной очереди заранее и прийти в назначенное время, на все уйдет около 15 минут.
Продажа квартиры после вступления в наследство возможна только после данных действий.
По ФЗ №218 ч.4 для переоформления в выбранное госучреждение нужно предоставить пакет бумаг:
- Свидетельство о наследовании;
- Паспорт наследника;
- Квитанцию об уплате госпошлины;
- Кадастровый паспорт.
Вместе с этой документацией нужно подать заявление о регистрации прав собственности (форма выдается в учреждении, в которое подаются бумаги).
Имущественные ценности, приобретенные супругами в период брака, в соответствии с действующим российским законодательством считаются общими.
К общему имуществу мужа и жены согласно закону относятся следующие предметы:
- недвижимое/движимое имущество, купленное во время официального семейного проживания (квартира, собственный дом, транспортные средства, бытовое оборудование, элементы мебели, прочие предметы, подкрепленные договором);
- финансовые средства (стипендии, заработные платы, пенсии, денежные пособия, прибыль предпринимательской деятельности);
- инвестиции (банковские депозиты, ценные бумаги, паи, доли в капитале).
Продажа квартиры, полученной по наследству
После смерти (гибели) мужа жена имеет полное право на собственную долю от общего имущества, то есть 50 %. Вторая половина, принадлежащая супругу, наследуется.
Пример:
- Семейная пара, проживающая в официальном союзе, купила квартиру. Соответственно, жена после смерти мужа законно претендует на половину жилплощади, так как она была приобретена в законном браке и является общим недвижимым имуществом. Вторая половина жилплощади наследуется, то есть делится поровну между женой и детьми, родителями.
Важно понимать! Половина квартиры, личных материальных ценностей (даже если они были в совместном пользовании с супругом) принадлежат по закону жене, наследованию не подвергаются.
Пример:
- Муж, жена проживали в частном доме, который жена получила по наследству от умерших родителей. После смерти мужа дети от его первого брака решили заявить о своем праве на наследование части данной жилплощади, ошибочно считая дом общей недвижимостью супругов. Конкретно в данной ситуации недвижимость наследованию не подвергается, так как их отец по закону не являлся ее собственником даже на общих с женой основаниях.
Важно отметить! Личная собственность умершего (погибшего) мужа делится между всеми родственниками (женой, детьми, родителями) в равных частях. При этом без предварительного выделения 50 % данного имущества супруге.
Пример:
- Еще до бракосочетания мужчина приватизировал квартиру, в которой впоследствии проживали супруги. После его смерти жена пожелала на основании совладельца получить 50 % от данной недвижимости. Но закон определил в данной ситуации ее право наследования на общих основаниях со всеми остальными родственниками мужа.
Важно понимать! Из общих имущественных ценностей супругов после смерти мужа родственники имеют право наследовать только 50 % такого имущества в равных частях, личные вещи мужа наследуются в полном объеме на общих основаниях, личные вещи жены наследованию не подлежат.
Процесс наследования детьми, особенно когда они от разных браков, имущественных ценностей своих родителей сопровождается некоторыми нюансами.
Важно понимать главную суть! Дети наследователя, неважно, от какого брака они родились на свет, обладают равными правами на наследство. Права на наследство имеют даже дети, которые еще находятся в утробе матери (сразу после рождения они считаются полноправными наследниками).
Стоит учитывать и такой момент, что усыновленные дети при разделе наследства приравниваются к первоочередной категории наследователей — кровникам. При этом претендовать на имущество собственных биологических родителей уже не имеют право. Но исключения все-таки есть.
Пример:
- Если официально усыновленный ребенок сохраняет отношения со своим биологическим родителем, то, согласно решению суда, он вправе рассчитывать на долю имущества после смерти собственных усыновителей и биологического родственника.
Для законных детей не важно, были они рождены в гражданском, законном браке или даже вне брачного союза, — действует одно правило для всех. То есть даже незаконно рожденный ребенок при установлении факта отцовства участвует в разделе собственности умершего биологического отца на равных правах с законнорожденными детьми.
Какими правами на наследство обладает вдова, и как она сможет эти права реализовать?
По закону
Как правило, супруга является самым первым и основным наследником, ведь ей принадлежит ½ часть совместно нажитого с мужем имущества и собственности, плюсом к тому, она претендует на раздел наследства вместе с другими родственниками первой очереди наследования.
Первоочередными наследниками усопшего мужа являются:
- Супруга. Она имеет право на наследование лишь в том случае, если на момент смерти супруга состояла с ним в законном браке, зарегистрированном в государственном органе, даже если смерть наступила через несколько минут после регистрации брака. Если же супруг скончался через несколько минут после расторжения брака, несмотря на совместно прожитые годы, жена теряет право на наследство. В данном случае о «гражданской жене» даже не идет речь. Естественно она полностью лишается всех видов на наследство, за исключением, если она сможет доказать то, что на протяжении не менее года являлась иждивенцем покойного;
- Свекор и свекровь, то есть родители покойного;
- Все дети усопшего, как совместные с вдовой, так и от других браков, а так же внебрачные и усыновленные.
Все указанные выше лица претендуют на одинаковые части наследственной массы.
По завещанию
Каждый человек, хочет он того или нет, имеет свое мнение на распределение имущества оставшееся после своего ухода из жизни. И это понятно, ведь каждый желает, да и имеет право на это, распределить нажитое имущество всем тем, кто останется после него. Для этого оформляется завещание.
В этом документе завещатель может полностью оставить супругу без наследства или завещать ей абсолютно все свое имущество. Но не все так просто. Имеются нюансы и здесь.
Право на наследство, кроме супруги, имеется у целого ряда родственников умершего даже если последний не прописал их в завещании. В данном случае это дети, не достигшие своего совершеннолетия, нетрудоспособные дети, а так же родители покойного.
Если вышеперечисленные категории граждан не попали в завещание, они, в обязательном порядке, имеют право получить наследство в размере половины той величины, которая была бы установлена при делении имущества по закону, то есть, в том случае, если б не имелось завещания. Но и из этого правила имеются исключения.
В законе прописаны лица, которые, вне зависимости от того включены они в завещание или нет, имеют право на часть наследства умершего в обязательном порядке. Имеются ввиду несовершеннолетние и нетрудоспособные дети (вне зависимости от возраста), а так же родители и жена скончавшегося.
Все перечисленные категории граждан обладают правом на ½ доли наследства, обладателями которой они бы стали в случае отсутствия завещания.
И, коль уж речь пошла именно о жене, стоит остановиться подробнее на нюансах наследования именно с позиции вдовы:
- вдова, достигшая 55-летнего возраста, а так же имеющая инвалидность, претендует на наследство даже в случае лишения ее такового в завещании умершего;
- дети, не достигшие совершеннолетия, а так же нетрудоспособные дети и родители умершего обладают правом на наследство даже в случае лишения их завещанием покойного.
Можно выделить 4 варианта развития событий, по которым, исходя из складывающейся обстановки, вдова принимает наследство скончавшегося:
- Непосредственное вступление в наследство. Как правило, это происходит в случае, когда после кончины мужа, никто не предъявил свои претензии на наследство, а так же отсутствуют завещание и брачный договор. В случае возникновения в этом случае необходимости в проведении каких-либо юридических действий с этим имуществом, нотариусом автоматически выдается свидетельство о принятии наследства, основываясь на отсутствии претензий со стороны других наследников, письменного распоряжения умершего относительно имеющегося имущества, а так же фактического вступление в права пользования. Иначе говоря, если вдова, в полугодовой срок послед смерти супруга заменила дверные замки в квартире, она фактически приняла наследство;
- Наследство по завещанию. При наличии этого документа, после выдачи ЗАГСом свидетельства о смерти, нотариус письменно информирует всех лиц, которые вошли в завещание. При отсутствии сведений о месте проживания того или иного гражданина, нотариус подает их в розыск. Завещание оглашается нотариусом в присутствии не менее двух свидетелей;
- Вступление в наследство по закону. Исходя из наличествующей супружеской доли, имеющихся несовершеннолетних детях, нетрудоспособных иждивенцев, в число которых входят инвалиды всех групп. Свидетельство о принятии наследства выписывается нотариусом, если в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о праве на наследство никто не обратился. Лица, пропустившие данный срок, могут вступить в наследственные права только по решению суда;
- Через суд, когда наследники оспаривают завещание или брачный договор, а так же при пропуске установленного для открытия наследства срока в связи с уважительными причинами.
Наследник имеет право отказаться от наследства. Почему некоторые отказываются от него? Как правило, из-за долговых обязательств умершего, которые переходят вместе с наследуемым имуществом и могут значительно превышать его стоимость.
Документы, необходимые для вступления в наследство условно можно поделить на три группы:
- перечень документов первой группы общий для всех случаев вступления в наследство;
- перечень документов второй группы разнится в зависимости от способа, по которому наследство будет приниматься;
- третья группа – документы на наследуемое имущество.
Документы последней группы можно разделить на основные, на конкретное имущество, и дополнительные, которые предъявляются при заключении договора купли-продажи.
Документы первой группы:
- паспорта мужа и жены;
- свидетельство о смерти мужа;
- свидетельство о регистрации брака;
- документ, свидетельствующий о месте регистрации скончавшегося;
- документы на наследуемое имущество.
Имущественные документы:
- на жилье: документ, подтверждающий факт приватизации жилья и участия в ней жены; документ из Бюро Технической Инвентаризации по стоимости квартиры; данные из домовой книги о лицах, которые проживают на данной жилплощади, выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие долговых обязательств и нахождения квартиры под залогом;
- на транспортное средство: паспорт транспортного средства; страховые полисы (как ОСАГО, так и КАСКО); при наличии нотариальных доверенностей на третьих лиц, прикладываются и они.
Дополнительные документы, требующиеся на имущество, которое идет в комплексе и не может быть разделено, например, загородный дом с садовым участком и хозяйственными постройками. К таким документам относятся чеки, другие бумаги, подтверждающие факт приобретения в период нахождения в браке.
Дополнительными документами так же считаются нотариально заверенные завещание и брачный договор. Даже при отсутствии оригинала на руках у вдовы, эти бумаги можно легко восстановить, так как они имеются в базе данных нотариата, а копии хранятся в нотариальной конторе по месту оформления.
Сроки оформления наследства
Вдова имеет право подать заявление на прием наследство в течение полугода с момента ухода супруга из жизни. Именно день его кончины считается днем открытия наследства. В случае отсутствия в течение этого периода претендентов из числа наследников первой очереди, наследство считается принятым фактически.
В случае затруднений с розыском наследников, указанных в завещании, или наследников по закону, в случае отсутствия завещания, которым положена обязательная доля в наследстве, срок принятия сдвигается еще на три месяца.
Срок наследственной давности составляет 3 года и считается со дня подачи в розыск наследника. Гражданский Кодекс Российской Федерации установил этот период для того, чтобы признать пропавшего человека умершим.
Преимуществом этого способа являются гарантии, которые наследополучатель приобретает вместе с имущественными правами умершего. Гарантии касаются надежности и, как ни удивительно, простоты оформления наследства.
Надёжность выражается в официальном закреплении права собственности на полученный объект. Акт его принятия по необходимости может быть подтвержден свидетельством о праве на наследство и/или запросом соответствующих данных из Единой информационной системы нотариата, содержащей сведения обо всех значимых действиях в рамках конкретного наследственного дела.
Нотариальное оформление, несмотря на свою кажущуюся сложность, в перспективе выполняется намного легче, чем фактическое преемство. Причина этому — отсутствие судебных тяжб. Ведь факт наследования рано или поздно потребует официальной регистрации и по истечении полугода со дня смерти наследодателя совершить ее можно будет только на основании решения суда, в котором фактическому преемнику необходимо будет доказать своевременное вступление во владение унаследованной собственностью.
При оформлении имущественных прав у нотариуса супруге умершего нужно предъявить пакет законодательных актов, к которым относятся:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- правоустанавливающие документы на квартиру, землю, транспортное средство или банковский вклад;
- свидетельство о браке;
- удостоверение личности жены;
- акт оценочной стоимости имущества;
- выписка из Домовой книги;
- документ, подтверждающий последнее место проживания покойного;
- квитанция об оплате государственной пошлины (0,3 % от стоимости наследства);
- справка об отсутствии долгов на имущество.
Нотариус может потребовать от наследополучателя предоставления дополнительных документов и справок, и, чтобы ускорить процесс, рекомендуется уточнить полный перечень необходимых бумаг заблаговременно.
Для осуществления наследственного правопреемства вдове нужно поспешить — установленная для этого процедура должна быть произведена в течение шестимесячного срока со дня смерти мужа. Данное правило отображено в ст. 1154 ГК РФ и характерно для большинства случаев наследования.
Исключением для супруги могут стать крайние обстоятельства, которые стали объективным препятствием для соблюдения временного регламента. Объективность приводимой ситуации оценивает судья районного органа правосудия.
Восстановление срока принятия наследства относится к делам искового производства, так как в основе его лежит имущественный спор между двумя сторонами — «непунктуальной» вдовой (истцом) и несогласными с ее позицией наследополучателями (ответчиками).
Для того, чтобы защитить свои права в суде, супруге наследодателя необходимо будет подать исковое заявление и предоставить достоверные доказательства того, что препятствия к принятию наследства были непреодолимы на протяжении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.
Избежать судебного разбирательства можно только с помощью дружелюбно настроенных преемников. Если согласятся добровольно «поделиться» или вовсе отдать уже оформленное ими наследство в пользу приоритетной наследницы, то дело разрешается исключительно путем нотариальных действий.
Чтобы согласие имело юридическую силу и могло служить основанием для восстановления пропущенного срока наследования, оно должно быть совершено устно в присутствии нотариуса ли направлено к нему в письменной форме с нотариально удостоверенной подписью.
Несмотря на то, что смерть мужа — это огромная потеря, горе и трагедия, нужно жить дальше, взять в себя в руки и задуматься о юридических аспектах, в частности о том, как вступить в наследство. Прежде чем обращаться в различные инстанции, нужно изучить законы о том, как оформить наследство после смерти мужа.
В состав наследства входят принадлежавшие мужу (наследодателю) на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Это может быть квартира, автомобиль, денежные средства на банковских счетах и др.
Основные положения о наследстве изложены в разделе 5 части 3 Гражданского кодекса РФ. Законодательство выделяет 2 вида наследования: по завещанию и по закону.
Если завещание отсутствует, то в соответствии со статьей 1142 ГК РФ жена является законным наследником первой очереди наравне с детьми и родителями наследодателя. Первая очередь означает, что другие родственники, такие как братья, сестры, бабушки, дедушки, тети, дяди не могут претендовать на имущество умершего. Они могли бы вступить в наследство в порядке очередности. предусмотренной ГК РФ, только при отсутствии наследников более ранней очереди.
Важно не пропустить срок принятия наследства.
Наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия, то есть со дня смерти.
Течение шестимесячного срока начинается на следующий день после дня открытия наследства. При специальных сроках для принятия наследства (например, пропажи без вести) — на следующий день после наступления события. Срок принятия наследства истекает в соответствующее число 6-го месяца. Если последний день срока приходится на выходной день, то окончание срока будет в ближайший рабочий день.
Если срок пропущен, то он восстанавливается в судебном порядке (или во внесудебном у нотариуса) при письменном согласии всех наследников.
Супружеская доля при наследовании и НДФЛ при продаже
В статье «Как делится наследство после смерти мужа » мы детально рассмотрели порядок раздела наследства — совместного имущества (которое принадлежало обоим супругам) и личного имущества (принадлежавшего одному из супругов) – между наследниками. А также выяснили, какие наследственные права имеет жена после смерти мужа.
В этой статье мы рассмотрим, как происходит оформление наследства – что и как нужно делать жене, чтобы наследовать после смерти мужа.
Вкратце упомянем принципы, которые применяются при наследовании имущества супруга (совместного и личного):
- Имущество, которое было приобретено супругами во время брака, является совместным. Если муж умирает, жена имеет право получить свою половину общего имущества. Вторая половина – подлежит наследованию
- Имущество, которое принадлежало супругу до заключения брака или было приобретено им в браке (например, по наследству или в подарок) не делится пополам с супругой, а подлежит наследованию
- Если в период брака в личное имущество мужа осуществлялись вложения из общих средств или средств жены, оно может быть признано совместным
- Если окажется, что совместное имущество супругов или личное имущество мужа расходовалось женой, принцип равенства долей может не соблюдаться. Отойти от принципа равенства долей возможно также в интересах несовершеннолетних детей.
Чтобы исключить свою долю из совместного имущества, женщине необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением (приложив к нему доказательства того, что имущество является совместным, то есть приобретенным в период брака).
Если в процессе наследования возникают какие-либо споры, решать их также следует в судебном порядке.
Вступить в наследство можно двумя способами:
Фактически. Это означает непосредственное владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом (например, проживание в квартире мужа, ремонт, перевоз мебели, оплата коммунальных услуг, выплата долгов).
Юридически . Это означает выполнение предписанной законом процедуры оформления наследства – путем обращения в нотариальную контору с заявлением и документами.
Независимо от того, как происходит наследование – по закону или по завещанию – существует единый для всех срок оформления – 6 месяцев.
При этом не имеет значения, на кого из них оно оформлено и кто вносил за него деньги. В таком случае каждый из супругов имеет право на вычет. Следовательно, супруга может уменьшить доход от продажи автомобиля, находившегося в ее собственности менее 3 лет, на всю сумму документально подтвержденных расходов на его приобретение.
Письмо Минфина от 05.06.2013 N 03-04-05/20751
Прошу разъяснить порядок налогообложения доходов от продажи
Катер был приобретен в июне 2008 году за 165 000 руб. и оформлен на имя мужа. После его смерти в ноябре 2011 г. я вступила в наследство в мае 2012 году и переоформила катер на свое имя. В сентябре 2012 году катер я продала за 90 000 руб.
Автомобиль был куплен в июне 2011 году за 1 185 000 руб., оформлен на имя мужа. В ноябре 2011 году он умер, и 15 мая 2012 года я вступила в наследство, переоформив на свое имя автомобиль. В июле 2012 года я продала автомобиль за 990 000 руб. Копии договоров купли-продажи прилагаются.
Катер и автомобиль были куплены в браке на совместные средства.
Есть ли какие-либо льготы для исчисления налога от продажи катера и машины согласно Гражданскому и Семейному кодексам РФ?
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Из письма следует, что супруги в 2008 году приобрели катер, а в 2011 году — автомобиль, которые были оформлены на супруга. В 2011 году супруг умирает и супруга вступила в наследство и переоформила катер и автомобиль на свое имя. В 2012 году катер и автомобиль были проданы.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Если между супругами не был заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, супруга вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи автомобиля, находившегося в ее собственности менее трех лет, на всю сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.
В соответствии с п. 17.1 статьи 217 НК не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку катер находился в собственности налогоплательщика более трех лет, то доходы от его продажи не подлежат налогообложению НДФЛ.
Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.
Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!
После получения наследства когда можно продать квартиру?
Получила от мужа в наследство квартиру и машину, которые хочу сразу продать после вступления в наследство. При этом квартира им получена по наследству, а вот машина куплена нами 2 года назад в браке на общие деньги, договор на его имя. При продаже квартиры и машины в один год какие налоги в каком размере я должна буду заплатить? Квартира — 600тыс руб, машина 400 тыс руб. Спасибо.
С квартирой все достаточно просто. Доход от ее продажи налогом не облагают. Если вы владели квартирой менее трех лет вы имеете право на получение имущественного налогового вычета. Вычет — эта некая сумма, которая уменьшает доход от ее продажи при расчете налога. Общая сумма вычета по квартире равна 1 000 000 руб. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса (пункт 1, подпункт 1). Ввиду того, что доход от продажи квартиры (600 000 руб.) меньше имущественного вычета (1 000 000 руб.) дохода, облагаемого налогом на доходы, по этой сделке не возникает.
С машиной все несколько сложней. У вас есть два варианта. Первый — вы также имеете право на получение имущественного налогового вычета и по данной машине. Его общая сумма равна 250 000 руб. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса (пункт 1, подпункт 1). Если вы решили воспользоваться этим вычетом, то при продаже машины доход, облагаемый налогом, составит:
400 000 руб. (продажная стоимость машины) — 250 000 руб. (имущественный вычет) = 150 000 руб. (облагаемый доход)
Сумма налога будет равна:
150 000 руб. (облагаемый доход) х 13% (ставка налога) = 19 500 руб. (сумма налога)
Второй вариант — вместо того, чтобы воспользоваться упомянутым вычетом вы вправе доход от продажи машины уменьшить: «на сумму фактически произведенных . и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов». При этом нужно учитывать, что по статье 256 Гражданского кодекса любое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной порядок его разделения). Приобретенная супругами в период брака за счет общих доходов машина, независимо от того, на имя кого из супругов она оформлена относится к общему имуществу (ст. 34 Семейного кодекса). Из этого можно сделать вывод, что при налогообложении вы вправе учесть сумму расходов на покупку машины в размере 50% от общей суммы затрат на ее приобретение.
Чтобы разобраться есть ли сбор проданного автомобиля, нужно понять платят ли в принципе его с полученного таким способом имущества. Для этого обратимся к налоговому законодательству. Разберем поступательно, нужно ли декларировать прибыль.
Ст. 217 НК дает перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ ставки.
Законом определено, что денежные средства и доход в натуральном виде, который лицо принимает от физических лиц по наследству, не подлежит обложению ставкой НДФЛ. Исключением служит гонорар за достижения в области литературы, промышленности, искусства.
В случае реализации автомобиля в период до трех лет, после его получения в собственность, предусмотрена необходимость погашения сбора. Размер его составляет 13% стоимости объекта. Претенденту также дается возможность использования льготного вычета. Под освобождение попадает сумма 250 000 в год.
Если в один год лицо один автомобиль покупает, а второй – получает по наследству, то вычет может быть использован в отношении двух объектов сразу.
По сути, в случае принятия авто граждане сталкиваются со стандартной процедурой. Разница лишь в том, что на конечном этапе – регистрация прав, приемник может избежать. Он вправе сразу передать миссию покупателю транспортного средства. Общая процедура:
- Открытие наследства.
- Сбор документации.
- Оценка массы наследства.
- Уплата госпошлины.
- Оформление свидетельства.
- Регистрация движимого объекта в ГИБДД:
- обращение в ГИБДД совместно с покупателем;
- подача соответствующего заявления;
- предъявления подтверждающей документации, в том числе свидетельства на объект наследства.