Договор на устройство кровли образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на устройство кровли образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
Срок действия договора подряда. Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.
Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки. В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты. Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.
Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ. При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.
Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы. Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.
Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
Ответственность сторон. Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.
Основания и порядок расторжения договора подряда.
Разрешение споров.
Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
Прочие условия.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора подряда на кровельные работы с сопутствующими документами:

Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Акт приема-передачи материалов;
Акт приема-передачи оборудования;
Смета;
Техническое задание;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Предмет подряда;
Стороны подряда;
Условия подряда;
Форма подряда;
Нормы права подряда;
Учет подряда;
Заключение подряда;
Расторжение подряда;
Приложения подряда;
Документы подряда.

С этим шаблоном часто используют:

Договор подряда
Договор на ремонт под ключ
Договор на ремонт мебели
Договор на выполнение работ по ремонту оборудования
Договор на ремонт офиса
Договор на ремонт подъезда

Популярные документы и процедуры:

Договор поручительства
Договор розничной купли продажи
Договор о полной материальной ответственности
Ликвидация ИП
Увольнение по сокращению
Декларация по УСН

на выполнение работ по устройству кровлиг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договорная документация состоит из настоящего Договора (далее именуемый «Договор»), приложений к нему, спецификаций и всех изменений и дополнений к Договору, согласованных сторонами. Все перечисленные в настоящем пункте договора документы составляют Договор и являются его неотъемлемой частью.

Приложение №1. Смета;
Приложение №2. Образец Акта на передачу Заказчиком строительной площадки Подрядчику;
Приложение №3. Образец Акта приема-передачи давальческого сырья на сторону;
Приложение №4. Образец Отчета о переработанном сырье;
Приложение №5. Спецификация передаваемых Заказчиком материалов;

2.1. Подрядчик из материалов Заказчика, своими и/или привлеченными силами и средствами выполнит работы по устройству кровли – в соответствии с требованиями технической документации Заказчика и Сметы (Приложение №1 к настоящему Договору) и иной документации установленной законодательством РФ нормами, правилами и стандартами, в т.ч. СНиП РФ, на объекте Заказчика «», расположенного по адресу: , и сдаст результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его – в соответствии с условиями настоящего Договора. Под «работами» в настоящем договоре понимается совокупность работ по устройству кровли, а также включая, но, не ограничивая, все сопутствующие работы и мероприятия в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к нему, также мобилизация, поставка и доставка, разгрузка и складирование материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, производство всех необходимых замеров.

2.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, обязательные для исполнения Подрядчиком. В случае изменения при этом объемов работ стороны корректируют сумму Договора, исходя из согласованных сторонами расценок в Приложении №1 к Договору, путём заключения дополнительного соглашения.

2.3. Заказчик по акту приема передачи передает в течение рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Подрядчику всю необходимую техническую документацию для производства работ (в т.ч. Схемы узлов) в объеме, достаточном, чтобы Подрядчик приступил и выполнил в надлежащие сроки все работы, предусмотренные настоящим Договором.

2.4. Работы по устройству кровли Подрядчик выполняет из материалов Заказчика, указанных в «Спецификации передаваемых материалов», предоставляемых Заказчиком (Приложение №5 к настоящему Договору), с использованием своего инструмента и оборудования. Сроки передачи материалов согласовываются Сторонами дополнительно. Подрядчик гарантирует, что в Приложении №5 учтено количество материалов необходимое и достаточное для производства работ по настоящему договору. Заказчик обязуется предоставить материалы в количестве достаточном для производства работ в соответствии с Приложением №5 к настоящему Договору, а Подрядчик соответственно обязуется рационально использовать передаваемый материал. Затраты возникшие при перерасходе материала, указанного в Приложении №5 к настоящему Договору, допущенного вследствие нерационального использования материалов Заказчика, являются дополнительными затратами Подрядчика, считаются его издержками и оплачиваются за его счет. Материалы передаются Подрядчику на давальческой основе (право собственности на материалы остается у Заказчика). Основанием для принятия к учету давальческого сырья является подписанный Сторонами акт приема-передачи давальческого сырья (в соответствии с условиями Приложения №3 настоящего договора). В акте приема-передачи обязательно делается запись «на давальческих условиях», с обязательным указанием количества передаваемого сырья. Сырье отгружается на специально отведенное место на объекте Заказчика. Подрядчик предоставляет Заказчику отчет об использовании материалов Заказчика, в котором указывается наименование, остаток на начало, расход, остаток на конец, который является приложением к актам КС-2,КС-3. При возврате материала Заказчику, оформляется соответствующий акт приема-передачи по форме Приложения №4 к настоящему договору, где в основаниях указывается «возврат давальческого материала».

3.1. Работа, предусмотренная настоящим Договором, должна начаться не позднее «»2020 года.

3.2. Подрядчик должен практически завершить работу и сдать ее результат не позднее «»2020 года.

3.3. Подрядчик имеет право соразмерно увеличить срок завершения работ на количество дней:

3.3.1. Задержки передачи Заказчиком согласно п.2.3 настоящего договора технической документации для производства работ.

3.3.2. Задержки работ из-за неблагоприятных погодных условий, к которым относятся: ветер более 8 м/с и более, интенсивные атмосферные осадки, в виде дождя и (или) снега, температура воздуха ниже -15 градусов по шкале Цельсия, о чем делается соответствующая запись в журнале производства работ. В указанных случаях к Подрядчику не применяются санкции за нарушение сроков выполнения работ.

3.4. До момента окончательной сдачи результата работ (подписания актов приемки-сдачи всех выполненных по настоящему Договору работ) Подрядчик несет все риски гибели, повреждения или иной утраты выполненного результата работы.

3.5. В случае нарушения сроков начала, завершения работ по п.3.1 и п.3.2 установленных настоящим Договором, Заказчик имеет право применить к Подрядчику неустойку в размере % от стоимости работ, срок выполнения которых нарушен, за каждый календарный день просрочки. Стороны подтверждают соразмерность указанной неустойки последствиям нарушения Подрядчиком обязательства по срокам выполнения работ. Убытки, причинённые Подрядчиком Заказчику в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору, взыскиваются сверх неустойки.

3.6. Заказчик имеет право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.1. Заказчик оплатит Подрядчику за выполнение всех работ, оговоренных в условиях Договора, общую сумму в размере, обусловленном утвержденными сторонами расценками согласно Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) и фактически выполненными объемами работ. Общая стоимость настоящего договора/Стоимость всех работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет рублей, в том числе НДС 18% в размере рублей. Данная сумма сторонами согласована и изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных в п.2.2 и п.4.3 настоящего Договора. Денежные суммы перечисляются на расчетный счет Подрядчика в сроки, определенные настоящим Договором. В общую стоимость настоящего договора входят все прямые и коммерческие расходы Подрядчика, связанные с выполнением им работ по настоящему договору.

4.2. Согласованные единичные расценки Сметы (Приложение №1 к настоящему Договору) являются окончательной, фиксированной твердой ценой, которая покрывает все необходимые расходы Подрядчика по выполнению им всех работ по настоящему Договору, и не увеличиваются в течение всего срока действия настоящего договора.

4.3. В случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, обе стороны примут меры к уточнению состава и объемов этих работ, путем подписания дополнительного соглашения. Никакие устные соглашения по указанному вопросу юридической силы не имеют. Оплату расходов, основой которых не является письменная договоренность сторон, отраженная соответствующим дополнительным соглашением, берет на себя Подрядчик.

5.1. Заказчик производит оплату следующим образом:

5.1.1. Аванс в размере % от общей суммы настоящего Договора, указанной в п.4.1 Договора, что составляет рублей, в том числе НДС 18% рублей – перечисляется после подписания настоящего Договора и получения счета Заказчиком. В течение дней, начиная с даты оплаты Заказчиком аванса – Подрядчик обязан передать Заказчику счет-фактуру на сумму оплаченного аванса.

5.1.2. Стороны ежемесячно производят приемку-сдачу выполненных работ, что подтверждается актами приемки (справки формы КС-2 и КС-3). Оплата указанных работ за соответствующий период производится Заказчиком в течение банковских дней с даты подписания Сторонами актов и справок формы КС-2 и КС-3 с пропорциональным удержанием перечисленного аванса и суммы окончательного расчета, согласованной в п.5.2 настоящего Договора, предоставления счета и счета-фактуры. При этом стороны договорились, что приемка выполненных работ в соответствии с настоящей статьей Договора, не влечет за собой переход возможных рисков гибели или повреждения результата выполненных работ, поскольку сторонами согласовано иное.

5.2. Сумма окончательного расчета составляет % от стоимости настоящего Договора. Выплата суммы окончательного расчета осуществляется Заказчиком:

5.2.1. % от стоимости настоящего договора выплачивается Заказчиком в течение банковских дней после завершения всех работ (подписания сторонами актов приемки-передачи всех выполненных работ по настоящему договору), передачи Подрядчиком по акту Заказчику исполнительной документации по п.7.4 настоящего договора, необходимой для сдачи результата выполненных работ в эксплуатацию, предоставления Подрядчиком Заказчику счета-фактуры и выставления Подрядчиком счета на оплату.

5.2.2. % от стоимости настоящего договора выплачивается Заказчиком по истечении месяцев после завершения всех работ (подписания сторонами Актов приемки-передачи всех выполненных работ по настоящему договору) в течение банковских дней и выставления Подрядчиком счета на оплату.

5.3. Местом исполнения денежных обязательств Заказчика по настоящему Договору стороны считают банк Подрядчика. Заказчик признается надлежащим образом, исполнившим свои денежные обязательства перед Подрядчиком с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика. Днем оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика в пользу Подрядчика.

Для надлежащего исполнения настоящего Договора Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

6.1. Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, согласно проектной документации и СНиП, и сдать результат работ согласно положениям ТСН и СниП, действующим на момент сдачи.

6.2. Назначить приказом Начальника участка и закрепить за участком состав ИТР. Обеспечить постоянное присутствие на объекте ответственного ИТР.

6.3. Выполнять условия: «Положения о мерах безопасности при проведении работ сторонними и сервисными организациями на территории производственных подразделений».

6.4. Разработать и согласовать до начала работ на объекте ППР.

6.5. Подрядчик обязуется обеспечить предотвращение повреждений и причинение любого ущерба зданиям, сооружениям и коммуникациям, сетям и магистралям примыкающим к строительной площадке и нести ответственность за любой ущерб, причиненный Заказчику, владельцу объекта и третьим лицам в процессе выполнения работ по Договору, случившийся по вине Подрядчика и избавить Заказчика от каких-либо потерь и затрат, последовавших вследствие такого ущерба.

6.6. Подрядчик обязуется выполнять требования по безопасности труда в соответствии с действующим законодательством (СниПы, включая: СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002, ГОСТы, Правила безопасности и др.).

6.7. Подрядчик в целях обеспечения выполнения требований безопасности труда обязан обеспечить технически исправное состояние строительных машин, инструмента, технологической оснастки, средств индивидуальной и коллективной защиты, используемых при выполнении работ.

6.8. Подрядчик до начала производства работ разрабатывает и передает на согласование Заказчику следующую документацию и выполняет следующие действия:

ППР и технологические карты, содержащие решения по обеспечению безопасности производства работ;
Приказ о назначении ответственного руководителя за безопасное производство работ (СНиП 12-03-2001);
Приказ о назначении ответственного за электробезопасность, удостоверение об аттестации и протокол проверки знаний (ПТЭЭП, ПУЭ);
Приказ о назначении ответственного за противопожарную безопасность (ППБ 01-03, СНиП 21-01-97);
Протоколы (копии) аттестации ответственных руководителей и рабочих, производящих работы с повышенной опасностью;
Удостоверения об аттестации рабочих и руководителей по охране труда и пожарной безопасности;
Совместно с Заказчиком разрабатывает график выполнения совмещенных работ, с указанием зон ответственности организаций, выполняющих работы. Согласованный график является обязательным для выполнения всеми организациями на указанной территории строительной площадки;
Обеспечивает прохождение своих представителей на строительной площадки вводного инструктажа по ОТ и ТБ у инженера по ОТ ТБ Заказчика;
иную документацию и иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

6.9. После исполнения указанных в п.6.8 настоящего договора обязательств Подрядчик разрабатывает (с учетом предусмотренных в утвержденном ППР мероприятий по обеспечению безопасности производства работ) и передает на согласование Заказчику акт-допуск по форме «В», предусмотренной в СНиП 12-03-2001.

6.10. Обеспечить:

производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами, строительными нормами и правилами;
качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
своевременное, в соответствие с условиями Договора, устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;
в ходе выполнения работ на строительной площадке соблюдение требований природоохранного, лесного, земельного и водного законодательства, проведение необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.

6.11. Принять в собственность все строительные отходы, образующиеся в ходе выполнения работ, вывезти их с территории объекта и утилизировать с соблюдением положений действующего законодательства.

6.12. Заключить от своего имени и за свой счет Договора с лицензированными организациями на перевозку и утилизацию отходов.

6.13. Своевременно и за свой счет вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду, предоставлять Заказчику отчетные документы и нести ответственность за правильность расчета суммы указанных платежей.

6.14. Осуществлять систематическую, а по завершению работ — окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов, утилизировать в установленном порядке строительные отходы.

6.15. Вывезти в -дневный срок со дня завершения всех работ (подписания Актов премки-передачи всех выполненных работ) по настоящему договору – за пределы строительной площадки, принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.

6.16. При выполнении работ из материала Заказчика надлежащим образом принимать от Заказчика поставляемый им материал. Если результат работы не будет достигнут, либо достигнутый результат окажется с недостатками, которые делают его непригодным для той цели, которую Заказчик ставил при заключении настоящего Договора, и эти недостатки будут напрямую вызваны материалом, предоставленным Заказчиком, Подрядчик лишается права ссылаться на этот факт в случае ненадлежащей приемки материала, а работы, выполненные Подрядчиком с таким недостатком, оплате не подлежат.

Данный образец договора подряда поможет юридически оформить отношения по выполнению кровельных работ. Шаблон договора на ремонт кровли был составлен юристами с учетом основных запросов заказчиков и подрядчиков, а также требований актуального на 2019 год законодательства.

К договору подряда на ремонт кровли могут применяться как общие положения о договоре подряда, так и положения закона о бытовом подряде. Применение той или иной договорной конструкции зависит от того, кто является сторонами договора и с какой целью используется здание, крыша которого ремонтируется по данному договору. Если одной из сторон является гражданин, жилой дом которого ремонтируется, а другой стороной индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (профессиональный подрядчик), то к данному договору на ремонт кровли применяются положения о договоре бытового подряда. Во всех остальных случаях заключается обычный договор подряда.

Договор бытового подряда сильнее защищает заказчика, являющегося потребителем. Кроме того, к данному соглашению применяются нормы потребительского законодательства – а соответственно, стороны обладают меньшей свободой в выборе условий договора. Помимо этого, перед заключением договора на ремонт кровли с потребителем подрядчик должен проинформировать его об основных характеристиках и цене работ. Заказчик имеет право в любой момент отказаться от договора бытового подряда на ремонт кровли при оплате понесенных подрядчиком расходов.

Как правильно составить договор и техническое задание на ремонт кровли

Предмет. В договоре необходимо установить перечень ремонтных работ, а также указать основные реквизиты ремонтируемого здания (адрес и кадастровый номер), кроме того, можно описать участок крыши, подлежащий ремонту. Заказчик может установить особые требования по поводу характера и качества работ в задании, оформляемом в виде приложения к договору.
Сроки выполнения кровельных работ. В соглашении на ремонт кровли необходимо указать начальный и конечный сроки проведения ремонта. Кроме того, можно установить промежуточные сроки, за пропуск которых также может предусматриваться ответственность для подрядчика.
Стоимость работ и порядок расчетов между сторонами. В договоре должна быть предусмотрена стоимость кровельных работ, а также стоимость материалов в случае, если их приобретает подрядчик. Стоимость может быть установлена в виде фиксированной суммы, либо сметы. В соглашении стоит установить порядок оплаты: оплату после выполнения работ или предоплату. Способ расчетов также устанавливается среди условий договора.
Материалы. В договоре стоит установить положение о том, из чьих материалов будут производиться кровельные работы. В любом случае необходимо составить перечень материалов с их описанием и указанием примерной или точной стоимости.

Гарантия. В соглашении можно установить гарантийные сроки на кровельные работы. При обнаружении недостатков в выполненных работах, заказчик может предъявить соответствующие требования к подрядчику в пределах срока гарантии. Если срок не будет установлен в договоре, то он будет определяться в соответствии с действующим законодательством.
Неустойка. За пропуск сроков выполнения или оплаты работ для сторон могут быть предусмотрены пени или штрафы. Кроме того, для договора с потребителем предусмотрена законная неустойка в случае неисполнения обязанностей подрядчиком.
Содействие заказчика. Заказчик должен всячески содействовать подрядчику – это необходимо для качественного проведения кровельных работ. В договоре можно закрепить конкретные обязанности по содействию – в том числе, установить перечень документации, которая должна быть передана им подрядчику.
Задаток. Он обеспечивает исполнение договора сторонами и представляет собой денежную сумму, которая передается в виде предоплаты в счет стоимости работ. При отказе подрядчика от договора задаток должен быть возвращен в двойном размере.

на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом

г.

«» 2018 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: Ремонт кровли .

2.1. Цена договора составляет рублей.

2.2. Цена договора включает в себя стоимость материалов и все услуги, связанные с производством работ.

2.3. Указанная в п.2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации и актов дополнительных работ, предоставляемых Подрядчиком, согласованных с Заказчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п.3 настоящего договора.

Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.

3.3. Форма оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.4. До начала производства работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере % от утвержденной Заказчиком сметы в сумме рублей для приобретения сопутствующих материалов и оборудования.

3.5. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее рабочих дней с момента подписания акта ф.№ 2, на основании счета, выставленного Подрядчиком.

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

5.1. Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки.

5.1.2. Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения.

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой неустойку в размере % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, не подлежащих разумному предвидению и контролю сторонами.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное уведомление другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.3. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения сторонами своих обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы или их последствия. Если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит календарных дней, любая из сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив для этого соответствующее письменное уведомление другой стороне. В этом случае стороны производят взаиморасчеты.

9.1. Ни одна из сторон не может передавать свои права третьей стороне.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком привлекать Субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ. При этом Подрядчик гарантирует соблюдение Субподрядчиком условий настоящего Договора.

9.4. Договор составляется и подписывается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Договор подряда на ремонт кровли

Обязательно составляйте письменный договор на ремонт кровли и подробное техническое задание! И лучше быть осторожными с разными частниками, объявления об услугах которых встречаются на каждом столбе. Дело в том, что такие бригады действительно могут быть толковыми, но они редко оформляются по всем правилам как частные предприниматели, не платят налоги и, как правило, убеждают заказчика составлять не письменный «заморочный» договор, а устный, на доверии. Тем более делов-то – сколько ту крышу чинить? Два-три дня?

И в чем проблема? А в том, что если вам не посчастливится столкнуться с недобросовестными подрядчиками, и те сделают либо некачественный ремонт, либо и вовсе исчезнут с вашими деньгами, и никакой суд не возьмется потом за эту проблему. Нет договора – не было и бригады.

Оформлять договор на ремонт кровли следует в двух одинаковых экземплярах. Договор вы имеете заказать у строительной фирмы, или скачать стандартный вариант и заполнить все нужные поля. Но зачем тратить времени, если документ дадут готовый со всеми реквизитами? Конечно, этот вариант тоже подходит, только внимательно все прочитайте перед тем, как подписывать – особенно сноски, поправки и тексты мелким шрифтом. А договор, который составляете лично вы, никаких неожиданных «сюрпризов» не принесет.

Кровля жилых домов плоская, с внутренним водостоком. Водосточные воронки кровель — с обогревом. Гидроизоляция кровли из полимерно-битумных материалов и/или мембран. Внешняя отделка выходов на кровлю из лестнично-лифтовых узлов решаются в едином стиле с архитектурой фасадов.

Утеплитель – «Rockwool Вент баттс».
Запроектировать следующие виды и участки кровли: неэксплуатируемая высотная часть, эксплуатируемая высотная часть (террасы и балконы); эксплуатируемая кровля подземной части с возможностью проезда наземного транспорта, в т.ч. проезда пожарных машин.
В составе проекта кровли зданий и подземной части необходимо учесть:
— вертикальную планировка кровли подземной части, с указанием вертикальных отметок и рельефа;
— схему расстановки элементов кровли;
— схему разуклонки на уровне пароизоляции, расстановки водоприемных воронок с привязкой к осям и система водоразделов. Узлы и детали к схеме;
— схему водоотвода со стилобатной части, схема расстановки воронок с привязкой к осям стилобата.

Узлы и детали к схеме;

— схему устройства температурных швов.

Узлы и детали к схеме;
— схему отвода воды из газонов, приямков.

Узлы и детали к схеме;
— схему устройства закладных под электроосвещение. Узлы и детали к схеме;
— узлы и детали примыканий к парапету, входным группам корпусов, цоколю здания, колоннам, дверным и оконным проемам, водосточным воронкам и лоткам, к различным архитектурным формам;
— схему размещения закладных и точек подключения системы орошения;
Конструктивная часть, в составе:
— чертежи всех конструктивных элементов, узлы, детали;
— прочностные расчеты элементов пирога кровли подземной части на предельно допустимую нагрузку, в том числе на нагрузку от пожарной машины и от складирования материалов в период строительства надземных частей ЖИЛОЙ ДОМ, ЖИЛОЙ ДОМ, ЖИЛОЙ ДОМ;
— спецификации на материалы, изделия (с эскизом изделия) и оборудование, применяемое для монтажа пирогов кровли.
При проектировании парапетов гидроизоляцию следует заводить на всю высоту и ширину (торец) парапетов. Предусмотреть мероприятия по герметизации узлов крепления гидроизоляции. При необходимости отделки внутренней стороны парапетов предусмотреть крепление отделки к прижимной стенке либо обойме, не повреждая ковер гидроизоляции.
Тип ограждения высотной части дополнительно согласовывается Застройщиком.
Требования для всех типов участков кровли:
В случае необходимости, для создания обратного рельефа и повышения вертикальной отметки покрытия кровли необходимо использовать доборный слой пирога. В качестве доборного слоя использовать керамзитобетон. В зависимости от назначения данного слоя, следует предусматривать создание уклона за счет варьирования толщинами керамзита.
В местах примыкания кровельного пирога к стенам, парапетам, колоннам и другим конструктивным элементам основанием под водоизоляционный ковер должны служить наклонные (под углом 45°) переходные бортики из ц/п раствора М100 высотой не менее 100 мм.
В местах примыканий кровли к парапетам, стенам, колоннам, деформационным швам слои основного гидроизоляционного ковра должны быть усилены 1 дополнительным слоем того же гидроизоляционного материала.
Слои гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета и стен надстроек на кровле (или минимум на высоту 600 мм от уровня финишного покрытия кровли).
В качестве водоотводящих устройств использовать обогреваемые воронки:
Для вертикального отвода воды:
Обогреваемая воронка марки HL 62.1 H, надставной элемент воронки HL 350.1 Н, защитный колпак воронки HL 170 (для газона) и надставной элемент HL 66.1 (для мощения), дренажные фланцы.
На каждом участке кровли, ограниченном деформационными швами и стенами, должно быть не менее двух воронок: при площади участка кровли менее 350 кв.м. допускается установка одной воронки не менее 100 мм в диаметре.
Чаши водосточных воронок должны быть жестко закреплены хомутами к несущим плитам перекрытия и соединены со стояками внутренних водостоков через компенсаторы.
В местах установки водосточных воронок основной гидроизоляционный ковер необходимо усиливать 1 дополнительным слоем из такого же материала.
Противопожарные требования.
При проектировании кровель, подборе материалов, необходимо учитывать действующие ФЗ, СНиП, НПБ, СТУ и др. нормативные требования в части устройства кровель по противопожарной безопасности зданий.

Описание объекта закупки является составной частью техзадания. При этом в Законе о контрактной системе правила описания объекта урегулированы, но требования к техническому заданию по 44 ФЗ не уточняются и вообще о таком документе ничего не говорится.

Напомним, что с 11.01.2018 в правилах описания предмета госзаказа произошли изменения:

Законодатели исключили положение о том, что оно должно носить объективный характер.
Как и раньше, потребуется сопроводить товарный знак словами «или эквивалент».

Делать это будет не обязательно:

если товары, которые выпускаются под другими товарными знаками, несовместимы с товарами, которыми пользуется госзаказчик;
если закупаются запчасти и расходные материалы к машинам и оборудованию, которыми пользуется заказчик, согласно техдокументации.

Правила составления ТЗ основаны на комплексе норм государственных и международных стандартов (ГОСТ). При их использовании в какой-либо сфере необходимо соотнести ТЗ со спецификой конкретной области деятельности.

1. Составить список терминов, определений и сокращений, которые будут использоваться в документе.

2. Предоставить полную информацию о заказчике:

наименование (официальное название организации с указанием организационно-правовой формы);
адрес (организации или подразделения, которое отвечает за госзакупку);
режим рабочего дня в соответствии с внутренним трудовым распорядком.

3. Предусмотреть в информации о закупке сведения:

совместная закупка или нет, а если да — права и обязанности каждого заказчика (ПП от 28.11.2013 № 1088);
централизованная закупка, сведения об уполномоченном органе (ч. 1 ст. 26 закона № 44-ФЗ);
привлечение экспертов, порядок их работы.

4. Перечислить сведения о госзакупке:

способ определения поставщика (ч. 1 ст. 24);
обоснование выбранного способа определения поставщика (ч. 5 ст. 24).

5. Перечислить требования к участникам: деловая репутация, наличие у них производственных мощностей.

6. Указать исходные условия: справочная, производственная, опытная информация, которые оказывают влияние при исполнении контракта. Например, что обслуживать закупаемую технику возможно только в утренние часы.

7. Привести сведения об особенностях производственного процесса или архитектурного объекта заказчика, которые повлияют на процесс исполнения контракта. Например, при составлении технического задания на закупку мебели может понадобиться указать, что при доставке необходим подъем на третий этаж вручную из-за отсутствия лифта.

8. Указать точное местоположение объекта, а при необходимости — его полное описание. Это может потребоваться, например, для проектирования инженерных коммуникаций или для точного расчета стоимости ремонта.

9. Привести желаемые результаты (какую проблему хочет решить заказчик) и цели госзакупки (ст. 13 44-ФЗ).

10. Указать источник финансирования.

11. Установить для участников требование соблюдать определенную нормативно-правовую базу, в том числе относящуюся к предмету контракта, условиям исполнения, срокам, гарантийным обязательствам.

12. Определить условия нормирования госзакупки (ч. 1 ст. 19).

13. Указать наименование и обоснование объекта госзакупки.

14. Максимально точно и детально описать объект госзакупки (ст. 33).

15. Определить экологические особенности закупаемого объекта.

16. Уточнить объем закупаемых товаров, а также периодичность и срок поставки.

17. Определить гарантийный срок и объем предоставляемых гарантий.

18. Установить требования к упаковке, маркировке, какие условные и специальные обозначения должны быть на ней.

19. Обязать предоставлять подтверждение нового товара или потребности в товаре иного состояния.

20. Определить расходы на эксплуатацию.

21. Определиться, нужны ли монтаж и наладка.

22. Установить порядок поставки и приемки.

23. Указать на необходимость провести испытания, обучение лиц, которые будут использовать закупаемый товар.

Договор подряда на выполнение работ по устройству кровли

Помните, что универсальный образец технического задания по ФЗ-44 не разработан к каждой закупке требуется индивидуальный подход. Только так можно учесть все потребности и особенности заказчика. В качестве ориентира вы можете использовать этот пример технического задания по 44-ФЗ (образец).

Ниже представлен образец технического задания на поставку товара по 44-ФЗ.

Данный вид договора субсидиарно регулируют общие положения о договоре подряда (п. 2 ст. 702 ГК). Это касается и существенных условий:

Наряду с ГК РФ проведение кровельных работ регулируют многочисленные нормативные акты, включая законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство: Градостроительный кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», «Архитектурной деятельности в РФ» «Техническом регулировании», СНиПы.

Важно! Отсутствие в тексте договора ссылок на указанные нормативные акты не освобождает стороны от их исполнения.

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
Срок действия договора подряда.
Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.
Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки.

В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты.

Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.
Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ.

При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.
Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы.

Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.
Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
Ответственность сторон.
Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.
Основания и порядок расторжения договора подряда.
Разрешение споров.
Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
Прочие условия.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по установке (монтаж, демонтаж) __________________________________________________________ ______________________________________________ по адресу: г.

__________________, ул. ___________________________, корпус_____ дом _____. 1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить работы, указанные в п.1.

1 Договора, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

1.3. Для выполнения работ, указанных в п. 1.1. Договора, Заказчик за свой счет приобретает необходимые материалы и оплачивает их доставку.

Техническое задание на ремонт кровли, образец

3.1. Стоимость работ по договору составляет ________________ рублей.

3.2. Оплата работы производится Заказчиком в три этапа:

первый платеж в размере ______ % от суммы, указанной в п. 3.1. Договора, а именно ______ рублей, осуществляется после всех соглосований с Заказчиком, закупки и доставки необходимых материалов для монтажа;
второй платеж, а именно _______ рублей, вносится по факту выполнения работ на 70% ;
третий платеж, а именно _______ рублей, вносится по факту выполнения работ на 100% при сдаче-приемке.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.1. Договора, выплачивается Подрядчику путем перечисления на его расчетный счет, указанный в п.5. Договора, либо путем внесения наличных в кассу Подрядчика.

Заказчик принимает работу путем подписания акта приема-передачи в течение _____ дней с момента извещения об окончании работ либо по истечении срока, указанного в п. 2.1.2. настоящего Договора. 4.2.При завершении работ по настоящему Договору Подрядчик и Заказчик совместно подписывают акт приема-передачи выполненных работ 4.3.

При просрочке выполнения работ по Договору Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере _____ % от суммы договора за каждый день просрочки. 4.4. Ни одна из сторон по настоящему договору не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера. 4.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. 4.8.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.

4.9. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия спор передается на рассмотрение в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством РФ.

Заказчик _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________М.П.

Подрядчик _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________М.П.

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки. Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ. Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Срок действия настоящего Договора: 1.3.1. Настоящий строительного подряда с физическим лицом вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

1.4. Работы выполняются поэтапно: 1.4.1.

Первый этап: возведение фундамента. 1.4.2. Второй этап: возведение первого этажа.

1.4.3. Третий этап: возведение второго этажа. 1.4.4. Четвертый этап: возведение крыши, внутренняя и внешняя отделка, монтаж внутренних и внешних коммуникаций.

1.5. Сроки выполнения работы: 1.5.1. Первый этап: возведение фундамента в течение 60 (шестидесяти) календарных дней c момента подписания настоящего договора. 1.5.2. Остальные работы до «___» ___________ 201_ года.

1.6. Работа должна отвечать следующим требованиям и объемам: 1.6.1.

Цена договора может быть выражена в приблизительной или твердой смете. Твердая смета может составляться в случае, если известны все исходные данные, внесения изменений в твердую смету не допустимы.

Приблизительную смету составляют тогда, когда заранее нельзя определить количество и объем работ. Если в подряда не предусмотрено обязанности подрядчика выполнять работу лично, то подрядчик может привлекать к работе субподрядчиков.

Образец договора на ремонт кровли

Договор страхования, перестрахования → Образец. страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица) исполнителя и его адрес) от (укажите свою фамилию, имя, отчество и адрес) претензия по договору ремонта квартиры «» 20 года я заключил договор № на ремонт квартиры по адресу. стоимость ремонтных работ был.

Значение такого (нормативного) деления подрядных договоров состоит в том, что к отдельным их видам общие положения о договоре подряда применяются, если иное не установлено ГК Беларуси и иными актами законодательства. Суть договора подряда в том, что подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его .

подряда является консенсуальным (т.е. не может быть исполнен в момент заключения). Наиболее близок к договору подряда трудовой, по которому работник за вознаграждение выполняет работу для нанимателя.

Однако предметом трудового является постоянное или в течение определенного периода выполнение работы физическим лицом по определенной одной или нескольким профессиям, специальностям или должностям соответствующей квалификации согласно штатному расписанию.

Договор аренды части общего имущества многоквартирного дома (стены, крыши) для размещения наружной рекламы Договор N ___ аренды части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (стены, крыши) для размещения наружной рекламы 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование часть общего имущества площадью __________ кв. м (далее — «Имущество»), представляющего собой часть стены (крыши) многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома, кадастровый номер _______________, расположенного по адресу: _________________ <1>, для размещения наружной рекламы Арендатора со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции: ________________________, общий размер: ____, площадь информационного поля: ____ кв. м (далее — «Объект»).

Местонахождение Имущества и схема расположения Объекта на стене (крыше) многоквартирного дома приведены на Плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1), фотографии Объекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.2. Собственники помещений многоквартирного дома, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, владеют домом на праве долевой собственности, что подтверждается _____________________ (указать реквизиты правоустанавливающего документа).

1.3. Основанием заключения настоящего Договора является согласие собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________ (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от «___»________ ___ г. N ___), являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).

1.4. Арендодатель <2> имеет разрешение на размещение Объекта на сдаваемом в аренду месте, выданное «___»________ ___ г. ________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение) за N _____ (копия указанного документа приведена в Приложении N 3 к настоящему Договору). Срок действия указанного разрешения: _______________________.

1.5. Договор заключается на срок ______ (______) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Стороны договорились, что течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать Арендатору в пользование Имущество по акту приема-передачи (Приложение N ___) в течение ___________ с момента подписания сторонами настоящего Договора.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в использовании арендуемого Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Имущества с периодичностью не реже ______ в _______ <3>.

2.1.4. Довести условия настоящего Договора до сведения собственников многоквартирного дома, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, в срок ___________ с момента его подписания сторонами.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Содержать Имущество в исправности и надлежащем состоянии до возврата Имущества Арендодателю.

2.2.3. Выплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.

2.2.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _________ о предстоящем освобождении Имущества в случае одностороннего отказа от настоящего Договора.

2.2.5. Немедленно информировать Арендодателя о признаках аварийного состояния Имущества.

2.2.6. В течение ________ с момента окончания срока действия настоящего Договора демонтировать Объект своими силами за свой счет и передать Арендодателю Имущество по акту возврата Имущества (Приложение N __).

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Проводить ремонт Объекта на сдаваемой в аренду части стены (крыши) только с предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.3.2. По окончании срока действия или в случае досрочного прекращения настоящего Договора требовать возмещения произведенных им и документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение Имущества, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

2.3.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на пролонгацию настоящего Договора аренды на тех же условиях <4> на новый срок.

2.4. Стороны имеют право отказаться от настоящего Договора, письменно известив другую сторону об этом за _________ до предполагаемой даты расторжения.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.2. Оплата производится в следующем порядке и в сроки: ______________.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем переговоров. Если сторонам не удастся урегулировать разногласия, то спор разрешается в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор может быть изменен по письменному соглашению сторон. Изменения оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору и вступают в силу с даты их государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Аренда крыши и стены многоквартирного жилого дома под размещение рекламы и оборудования «Аренда» рекламного места — крыши и стены многоквартирного жилого дома.

Сегодня большинство многоквартирных жилых домов, расположенных вдоль центральных магистралей города, «обвешаны» многометровыми рекламными щитами, которые призывают нас приобрести какой-либо товар, либо воспользоваться какими-либо услугами определенной фирмы. Такие рекламные щиты можно наблюдать как на стенах домов, так и на их крышах. Вправе ли размещать подобную рекламу на стенах жилых домов рекламодатели, чье согласие для этого необходимо получить?

Кто собственник рекламного места – стены и крыши?

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме.

Далее, согласно ЖК РФ. по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, решение о передаче в пользование общего имущества, коим является стены и крыша дома, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме и быть оформлено в виде протокола общего собрания. Такое решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Будущему «арендатору» в случае принятия общим собранием «положительного» для него решения, при этом совсем не обязательно заключать договор «аренды» с каждым собственником. Протокол общего собрания и будет являться основанием правоотношений, возникших между «арендатором»* и собственниками-арендодателями. Стоит помнить, что собственником квартир, занимаемых гражданами по договорам социального найма, является муниципалитет и если в доме есть хоть одна неприватизированная квартира, в принятии решения «о передаче» должен участвовать соответствующий орган местного самоуправления.

*Оговоримся, что речь не идет о договоре аренды конструктивного элемента здания (об «аренде» мы говорим условно), ибо не происходит передача права владения и пользования стеной, крышей, на что указывал Высший Арбитражный суд РФ в Информационном Письме от 11 января 2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: «. в рассматриваемом случае договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и владельцем рекламной констукции передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью. Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ. отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора».

Как использовать денежные средства, уплачиваемые «арендатором» за пользование стеной или крышей дома, должно также определять общее собрание собственников помещений дома.

Таким образом, ни органы местного самоуправления, ни организации, оказывающие коммунальные услуги не вправе передавать (соответственно получать денежные средства по договору) в пользование (сдавать в аренду) общее имущества, принадлежащее в силу закона собственникам помещений в многоквартирном жилом доме.

Права ТСЖ

Статья 137 ЖК РФ дает право товариществу собственников жилья «предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме..» Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Таким образом, если в многоквартирном доме создано ТСЖ, жилищное законодательство позволяет принять решение о предоставлении в пользование части общего имущества на общем собрании членов ТСЖ, а не на общем собрании собственников. Решение «сдать в аренду» не должно нарушать прав собственников помещений, иначе есть перспектива обжалования такого решения «недовольным» собственником в судебном порядке. Денежные средства, поступающие на счет ТСЖ по договору «передачи в пользование общего имущества» должны расходоваться на уставные цели товарищества (например, благоустройство территории, озеленение, проведение ремонта мест общего пользования, и т.д.) Полагаем возможным данные денежные средства использовать товариществом для оплаты в какой-то части коммунальных услуг, оказываемых собственникам помещений в доме, таким образом, уменьшить расходы собственников (скажем за вывоз мусора, лифт, антенна..).

Договор на ремонт кровли с физическим лицом образец 2020

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.

], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [наименование организации, предприятия], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.

], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1.

г.

__________ «___»________ ___ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование или Ф.И.О.) «Подрядчик», в лице ____________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.

) _______________________________________________________, с одной стороны, и (Устава, положения, доверенности или паспорта) _______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», (наименование или Ф.И.О.

) в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Подрядчик обязуется выполнить по Заданию Заказчика (Приложение N ___) и в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 17.09.2002 N 123

«О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «

Безопасность труда в строительстве.

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих.

Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах.

Тематика документа: Файл текстовой версии: 13,9 кб Сохранить документ: г. _______________ «__»___________ ____ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.

) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», (наименование или Ф.И.О.

) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает кровельный материал: — цементно-песчаная черепица — _____ упаковок (или: кв.

м)

2.1. Цена договора составляет __________ рублей.