Лучшие предложения по рефинансированию кредитов других банков в 2019 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лучшие предложения по рефинансированию кредитов других банков в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Рефинансирование – простыми словами, это процедура, при которой оформляется кредит, а полученные по нему средства направляются на погашение задолженности по кредитным договорам, оформленным ранее. Обычно рефинансировать задолженность можно только в другой кредитной организации.

Фактически банк, рефинансирующий кредиты других банков, просто переманивает клиентов у конкурентов. Но без желания заемщика перекредитование никогда не происходит.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2019 года

Самостоятельно выбрать, где выгодно рефинансировать свой кредит физлицам непросто. Маркетинговых предложений сегодня очень много. В рекламе каждая финансовая организация утверждает, что ее условия самые лучшие. А анализ всех доступных предложений займет кучу времени. Поэтому, мы проанализировали и сравнили условия банков России и выделили десятку самых выгодных.

Рейтинг ТОП-10 банков, где лучше оформить рефинансирование покажет Вам какие банки рефинансируют кредиты на прозрачных и интересных условиях. В него включены только лучшие предложения от крупных финансовых организаций, получающих положительные отзывы от клиентов. В данном списке перечислены кредитные учреждения, предлагающие специальные кредиты на рефинансирование кредитов, оформленных в других банках.

Инициировать процедуру рефинансирования выгодно, если:

выгоднее ставки по рефинансированию ипотеки, нежели по действующему договору;
предполагаемые расходы на сопутствующие действия (комиссии, страховки и так далее) не превысят потенциальную выгоду от смены кредитора;
при аннуитетных платежах по текущему долгу выплачено менее половины суммы, поскольку именно в первые годы большую часть платежа составляют проценты;
до срока окончательного расчета еще далеко.

Рефинансирование, по условиям которого снижение ставки процента составит менее 1%, не выгодно.

Чтобы перекредитование имело смысл, нужно изучить рейтинг потенциальных кредиторов, отзывы о них, а также предлагаемую программу:

уровень процентной ставки;
полную стоимость кредита;
список вероятных комиссий и их величину, а также размер прочих сопутствующих затрат.

Помимо вышеуказанных недостатков перекредитования нужно учитывать такие нюансы как материнский капитал и налоговый вычет. Целью данного вида кредитования не является приобретение жилья, значит, могут возникнуть проблемы с ПФР и ИФНС.

Важно, чтобы в договоре рефинансирования четко прописали, что средства будут направлены именно на погашение ипотеки.

В противном случае нужно предоставить соответствующей организации справку из банка о предназначении полученного займа.

Бояться того, что первичный кредитор откажет в переводе права залога не стоит: схема реализации процедуры предполагает, что сначала осуществляется полный расчет с изначальным залогодержателем, в результате чего тот будет обязан снять обременение.

Любой банк вправе отказать в рефинансировании. Возможные причины отказа:

возраст клиента не соответствует основным требования банка;
плохая кредитная история;
отсутствие данных о рефинансируемом займе в БКИ, если клиент изначально отказался предоставлять такую информацию указанной организации;
высокий уровень закредитованности клиента;
отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика в пользу первичного кредитора;
снижение стоимости предмета залога;
произведенная незаконная перепланировка жилья;
использование маткапитала, поскольку после снятия обременения, наложенного в пользу первичного кредитора, возникает вопрос о выделении доли в приобретенном жилье несовершеннолетним;
условия договора, предложенного к рефинансированию, не соответствуют требованиям банка;
развод супругов-созаемщиков при условии, что раздел имущества не был произведен.

Применение тех или иных критериев оценки заявки определяется каждым кредитором индивидуально. При отказе стоит просто обратиться в другую организацию.

Первоначальный взнос при рефинансировании ипотечных займов не требуется. Он учитывается по умолчанию как доля стоимости жилья, равная разнице между оценочной стоимостью объекта недвижимости и максимально возможной частью его цены, установленной банком.

Рефинансирование ипотечного договора в своем же банке невозможно. Однако можно обратиться за реструктуризацией займа, предполагающей отсрочку по погашению основной суммы долга, либо за снижением ставки процента. Указанные действия являются правом кредитора, но не его обязанностью.

Периодически банки, чтобы сохранить клиентов, объявляют о том, что согласны по соответствующему заявлению уменьшить ставку процента.

Допускается рефинансирование военной ипотеки в следующих случаях:

если бюджетные средства еще не были перечислены;
когда часть долга пред банком компенсируется за счет личных средств военнослужащего;
клиент уже не является военнослужащим.

При решении вопроса о принятии военной ипотеки к рефинансированию придется пройти процедуру, аналогичную той, что предусмотрена для гражданских лиц. Личность военнослужащего вновь будет проверена, потребуется и переоценка объекта недвижимости.

Рефинансирование ипотечных кредитов других банков осуществляется на таких условиях:

валюта – российский рубль;
минимальная сумма – 300 000 рублей;
ставка – 9,9%-11,4%;
срок – от 1 года до 30 лет;
погашение – аннуитет.

Сбербанк готов предоставить сумму не более:

80% от цены жилья, указанной в отчете об оценке;
величины текущих долгов с начисленными процентами вместе с запрошенными средствами на цели личного потребления.

Одновременно действуют следующие лимиты:

на погашение ипотечного займа дадут максимум 7 000 000 рублей;
на расчет по потребительским кредитам – 1 500 000 рублей;
на цели личного потребления – 1 000 000 рублей.

Сбербанк готов работать с клиентами, удовлетворяющим таким требованиям:

возраст – 21-75 лет;
стаж – 6 месяцев по последнему месту работы при общем трудовом стаже за последние 5 лет 1 год;
российское гражданство.

К рефинансируемым договорам Сбербанк предъявляет такие требования:

отсутствие в момент обращения, а также в последние 12 месяцев просроченных платежей;
до погашения займа должно остаться минимум 180 календарных дней;
не проводилась реструктуризация.

Поскольку кредитные услуги сегодня очень популярны у россиян, очень многие банки предлагают гражданам наиболее выгодные и комфортные условия не только для оформления ссуды, но и для выполнения рефинансирования займа. Более того, существует даже специальный рейтинг банков, которые предлагают свои услуги по всей стране с лояльными условиями рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки других банков — лучшие предложения 2020 года

Рефинансирование в Москве позволяет получить нужную сумму для погашения имеющихся задолженностей, уменьшить ставку до 6,9–7,7% и сократить сумму размер ежемесячных платежей. Заключив новый договор с организацией, заемщик получает новый график платежей и возвращает долг с выгодой для себя, общая переплаты при этом снижается. В рамках программы рефинансирования банки предлагают объединить до 6 задолженностей в единый кредит.

Согласно условиям перекредитования, клиенту не потребуется вносить залог или привлекать поручителей. Выгодно заключать договор в таких случаях:

новая ставка ниже предыдущей минимум на 2%;
до конца срока осталось не меньше 6 месяцев;
удалось избежать просрочек и не испортить кредитную историю.

Рефинансирование потребительских кредитов в Москве позволяет увеличить срок действия договора до 5–7 лет, благодаря чему заемщик снижает финансовую нагрузку. При новых условиях вероятность того, что он спокойно вернет задолженность, даже если от кредитора не удалось добиться реструктуризации долга, повышается в разы.

Получить рефинансирование можно в крупнейших банках РФ – Альфа-Банк, Газпромбанк, ВТБ, Росбанк, Райффайзенбанк и других. В некоторых финансовых организациях можно взять кредит без справок о доходах, однако лимит будет ограничен до 200000 рублей. Для увеличения суммы может потребоваться внесение залога, поручительство, предоставление сведений о текущем месте работы, по которым банк самостоятельно оценит платежеспособность заемщика.

Перекредитование в Москве доступно для граждан РФ в возрасте от 20–21 года до 65–70 лет. Для оформления заявки в режиме онлайн необходимо сравнить условия и выбрать банк, ввести в анкету ФИО, дату рождения, паспортные данные, информацию о задолженности. Решение по заявке будет готово в течение 24 часов. После одобрения останется предоставить пакет документов и подписать новый договор. Банк напрямую погасит ваши кредиты или выдаст карту с деньгами, чтобы вы сделали это самостоятельно.

Под рефинансированием понимается получение кредита, средства которого будут направлены на погашение обязательств по другим займам, оформленным ранее.

К числу преимуществ рефинансирования относятся:

более выгодные условия кредитования – низкая ставка, длительный срок или смена валюты;
объединение нескольких кредитов в один;
простая и быстрая процедура погашения;
снятие обременения с залогового имущества.

Главный недостаток рефинансирования – необходимость оформления пакета документов для получения кредита. В качестве дополнительных минусов – дополнительные расходы в виде банковских комиссий и вероятные проблемы во взаимоотношениях с текущим банком.

Каковы особенности рефинансирования кредита?Какие документы нужны для рефинансирования кредита?

Набор документов, который подается при рефинансировании кредита:

российский паспорт;
второй документ для идентификации заемщика (военный билет, удостоверение – водительское или пенсионное, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт и т.д.);
документы по существующим кредитам (договор с банком, справка о текущей задолженности, график погашения);
документы, подтверждающие официальное трудоустройство, наличие источников дохода и их размер.

Сколько раз в год можно делать рефинансирование?

Законодательство не устанавливает ограничений на периодичность проведения процедуры рефинансирования кредитов. На практике правила банка предусматривают необходимость добросовестного выполнения обязательств по рефинансируемым займам в течение 3-х последних месяцев. Поэтому невозможно рефинансировать кредит чаще 3-4 раз в году. По факту подобные мероприятия проводятся еще реже.

В каких случаях выгодно делать рефинансирование?Можно выделить два очевидных преимущества рефинансирования:

получение кредита на более выгодных условиях. Если разница в процентных ставках – предлагаемой и существующей – составляет 1,5-2%, рефинансирование становится выгодным.
объединение нескольких кредитов в один, что существенно упрощает их обслуживание.

Что лучше: рефинансирование или потребительский кредит?

Рефинансирование предусматривает переход на обслуживание в другой банк. Поэтому такой вариант действий имеет смысл, если условия кредитования заметно выгоднее, чем текущие. Потребительский кредит в старом банке может быть оформлен быстрее. Но в большинстве случаев процентная ставка по нему выше, чем при рефинансировании.

Что делать, если банки отказывают в рефинансировании кредита?

Основные причины отказа в рефинансировании кредита:

плохая КИ (требуется ее исправление);
недостаточный доход (необходимо подтвердить наличие дополнительных источников);
текущие просрочки (нужно погасить имеющиеся задолженности);
отсутствие поручителей или залога (следует предоставить обеспечение, достаточное для одобрения заявки).

Рефинансирование ипотеки предполагает получение нового займа на более выгодных условиях для погашения уже существующего ипотечного кредита. Результатом рефинансирования является снижение долговой нагрузки на заемщика – за счет увеличения срока выплат или более низкой процентной ставки. Найти лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в банках Владивостока можно с помощью калькулятора Сравни.ру.

Часто ищутПопулярное во Владивостоке

Рефинансирование
Ипотечный калькулятор
Без первоначального взноса
Самая выгодная
По двум документам

По типу использования во Владивостоке

С господдержкой
На загородную недвижимость
На квартиру
На первичное жилье
На вторичное жилье

Рекомендуемое во Владивостоке

Для молодой семьи
На частный дом
На строительство дома
Льготная
Для многодетных семей

Ипотечные программы во Владивостоке

Под материнский капитал
Социальная
Военная
На земельный участок
Рефинансирование военной ипотеки

Самые популярные во Владивостоке

В Сбербанке
В банке ВТБ
В Россельхозбанке
В банке Капитал
В Газпромбанке

Часто выбирают во Владивостоке

В Альфа-Банке
В Росбанке
В ФК Открытие
В Банке Дом.РФ
В Совкомбанке

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

Условия потребительского перекредитования
Интересное

Никто не застрахован от материальных проблем, но самая большая финансовая нагрузка ложится на плечи физических лиц, у которых есть долговые обязательства. Потеря работы, отсутствие стабильности, платежи по ссудам в других банках – все эти факторы могут привести к неблагоприятным последствиям. И если клиент осознает, что погашение задолженности становится для него проблемой, имеет смысл произвести рефинансирование кредита (или перекредитование).

Процесс переоформления в рамках этой программы практически такой же, как и процедура оформления обычной потребительской ссуды наличными или на карту. Отличаться будет лишь перечень документов. Чтобы рефинансировать задолженность, потребуется расширенный пакет бумаг. Зато обеспечение (залог и поручительство физических лиц) в большинстве кредитных компаний не нужно.

Чтобы сэкономить время на поиск подходящей программы рефинансирования под более низкий процент, воспользуйтесь порталом Выберу.ру. На текущей странице представлены продукты от всех банков в Москве в этом году в режиме онлайн. Сравните условия, воспользовавшись информацией, приведенной в карточке каждого продукта:

Возможные суммы,
Сроки,
Процентная ставка,
Основные требования к клиенту.

Выбрав подходящее предложение, вы можете рассчитать на удобном онлайн-калькуляторе сумму переплаты и примерный размер ежемесячных платежей. Если результат вас устраивает – отправляйте заявку.

Если крупные компании вам отказали, не стоит отчаиваться, поскольку есть организации, готовые рефинансировать займ даже у проблемных клиентов. Исправить сложившуюся ситуацию можно следующими способами:

предоставить в залог ликвидное имущество;
привлечь поручителей;
открыть вклад в той организации, где планируется оформить рефинансирование кредита;
предоставить справки, подтверждающие платежеспособность соискателя;
исправить КИ.

Чтобы получить действительную выгоду, необходимо заранее произвести расчеты. Следует подсчитать размер обязательного платежа, приплюсовать размер штрафа за досрочное погашение действующей ссуды (если данное условие прописано в договоре). Также необходимо учесть разницу в годовой ставке.

Рефинансирование в другой банк не принесет значительной экономии, если разница между ставками не превышает 2%.

ТОП 10 самых лучших и выгодных кредитов 2019 года

Рефинансирование так же как потребительское кредитование в банке сопровождается определенными требованиями. Для первого варианта, требуется подготовить портфель документов, который в обязательном порядке должен содержать предыдущий кредитный договор (оригинал), график выплат. Потребуется представить справку, выданную организацией-кредитором, в которой должны содержаться сведения:

информация о просрочках, если такие имеются;
реквизиты, по которым деньги будут перечислены для погашения задолженности;
длительность и сумма просрочек, если заемщик определенный период не справлялся с финансовыми обязательствами;
размер необходимой суммы до полного закрытия обязательств перед предыдущим банком.

Нужно учитывать, что срок действия данной справки — 3 дня. Выписывать ее рекомендуется перед визитом в кредитную организацию.

Согласие банка на рефинансирование кредита, который был им выдан — также является неотъемлемым условием. Документ следует взять за неделю до оформления нового займа.

Данная услуга имеет свои тонкости, но сложностями не отличатся. Алгоритм следующий:

При положительном решении подписывается новый договор, в таком же порядке, если бы вы решили просто оформлять ссуду.
Происходит переоформление документов. Если ранее, займ был выдан под залог имущества, то в случае несоблюдения условий соглашения, материальная ценность переходит новому кредитору.
Оформляются документы для перечисления средств. Это может быть заявление либо платежное поручение по стандартной форме. Если планируется закрытие нескольких задолженностей, перевод денег осуществляется раздельно, согласно их расчетным счетам.
После перечисления средств, клиент начинает сотрудничество с новым банком, предыдущие обязательства прекращают свое действие.

Получать наличные при данной услуге невозможно. Капитал сразу перечисляется на счет другой финансовой компании, по соответствующим реквизитам. Однако, есть другие способы.

От 7,9% до 10,4%*

* Ставка 10,4% годовых — действует до погашения рефинансируемого ипотечного кредита в другом банке и регистрации ипотеки в Сбербанке в случае рефинансирования ипотеки и других кредитов/кредита на личные цели, при условии выдачи до регистрации ипотеки.

Подробнее

Сумма кредита	Сумма рефинансирования
до 300 000 ₽	12,9% до 16,9%
от 300 000 ₽ до 1 000 000 ₽	12,4%
от 1 000 000 ₽	11,4%

1Подайте заявкуЗа пять минут и без справокПодать в Сбербанк Онлайн
2Дождитесь решенияОбычно нам достаточно двух минут. После одобрения подтвердите получение
в онлайне, и банк перечислит деньги
3Погашайте один кредитТеперь у вас всего один кредит, который удобно погашать в онлайне

Рефинансирование кредита других банков

Если вы уже взяли займ в другом банке, а соответственно, прошли проверку, то проблем возникнуть не должно. Конечно, в том случае, если вы не допускали просрочек.

Но Сбербанк все равно будет проверять вашу сегодняшнюю платежеспособность, ведь ситуация в экономике страны и личной жизни меняется. Вы могли потерять доходы в связи пандемией нового коронавируса, вас могли уволить с работы… А банку не нужны клиенты, которые не смогут вовремя возвращать деньги.

Документам для получения кредита в Сбербанке у нас посвящена целая статья. С ней можно ознакомиться здесь.

Прибегать к рефинансированию следует только тогда, когда вы понимаете точную цель своих действий.

Для этого важно не только уменьшить ставку, но и не увеличивать срок кредитования.

« Сэкономить на процентах вы сможете при условии, что срок кредита существенно не отличается от текущего. Если же вы оформляете кредит по более низкой ставке, но при этом увеличиваете срок в 1,5–2 раза, то на процентах вы не сэкономите. Чем выше срок, тем больше окажется переплата банку», — говорит Николай Соколов.

Часто важнее бывает не снижение переплаты, а уменьшение ежемесячного платежа.

«Чем ниже платеж, тем более комфортный уровень жизни сможет позволить себе человек», — объясняет Николай Соколов.

Если ваша цель — снизить ежемесячный платеж по кредиту, то надо смотреть не только на ставку, но и на доступные сроки кредитования. Чем выше срок кредита, тем меньше будет ежемесячный платеж.

Чтобы не попасть впросак, надо внимательно изучать все документы и интересоваться сопутствующими услугами, которые предлагают банки.

Скорее всего, вам предложат оформить страховку. Посчитайте выгоду с ее учетом. Может случиться так, что с учетом страхования вы ничего не выиграете от рефинансирования.

Вместе с рефинансированием банк может предлагать дополнительные наличные на любые нужды.

« Соблазн может быть большой, однако необходимо взвесить, действительно ли необходима вам более высокая кредитная нагрузка, даже если ставка будет заметно ниже, чем по действующему кредиту. Нужно помнить, что банку выгодно, чтобы платежеспособный заемщик вечно ходил у него в должниках», — добавляет Николай Соколов.

Возвращать деньги, полученные в Сбербанке, надо аннуитетными, то есть равными платежами. График с датами и суммой платежей вы получите в банке при оформлении кредита.

Если есть финансовая возможность, то погашать займ можно досрочно, как полностью, так и частично. Комиссия за это в Сбербанке не взимается. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена. Главное заранее предупредить банк о вашем намерении, подав заявление о досрочном погашении кредита. Сделать это можно, в том числе, и с использованием системы «Сбербанк Онлайн».

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование кредита в Альфа-Банке 2020: условия и ставки
Рефинансирование кредита в ВТБ 2020: какие сегодня условия и ставки
Как перевести кредитную карту в потребительский кредит и уменьшить проценты
Рефинансирование кредитов других банков: лучшие предложения

Для кредитов с даты выдачи которых прошло не менее 11 мес.

Одна дата платежа
Возможность уменьшить переплату
Дополнительная сумма на любые цели

Платите по кредиту вовремя, но ваш банк не предоставил кредитные каникулы? Переведите свои кредиты в ВТБ* и пропускайте до 3 первых платежей!

Платите меньше с услугой «Льготный платеж», которая позволяет выплачивать в первые 3 месяца только проценты по кредиту.

* для кредитов, с момента оформления которых прошло более 11 месяцев

Рефинансирование кредитов в Санкт-Петербурге: на машину, товары, ипотека на жильё и другие варианты схемы «кредит под кредит» могут оформлять любые банки Санкт-Петербурга, предоставляющие такие условия перекредитования. Не обязательно рефинансирование кредита в Санкт-Петербурге в том финансовом учреждении, где был получен первый кредит.

Перекредитование кредита осуществляется банками, имеющими представительство в Санкт-Петербурге. В зависимости от условий каждого банка, у вас есть возможность взять кредит на кредит в Санкт-Петербурге без справок о доходах и без дополнительных поручителей. Все процентные ставки и срок такого кредита указаны в форме поиска сайта. Рефинансирование потребительских кредитов в Санкт-Петербурге может осуществляться:

наличными;
путём выдачи кредитной карты. В этом случае после утверждения кредита деньги попадают на вашу кредитную карту;
с помощью открытия кредитной линии.

Реструктуризация кредитов других банков Санкт-Петербурга работает по следующей схеме:

В форме поиска следует ввести сумму и срок, на который вы хотите оформить перекредитование потребительских кредитов в Санкт-Петербурге.
В открывшейся форме нужно выбрать банк с лучшими для вас условиями.
Далее отправляется онлайн-заявка на кредит, после которой банк созвонится с вами и назначит вам встречу для дальнейшего оформления документов.

Рефинансирование ипотеки в Великом Новгороде осуществляется в следующих ситуациях:

вы хотите уменьшить ставки;
не устраивает размер ежемесячного платежа;
планируете быстрее выплатить долг;
испытываете материальные трудности;
хотите сменить банк из-за неудобств сотрудничества.

Чтобы осуществить рефинансирование ипотеки в 2020, достаточно использовать ипотечный калькулятор в Великом Новгороде и рассчитать, насколько выгоден кредит на кредит. Лучшие предложения доступны в Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк «Открытие».

Здесь вы найдете не только калькулятор рефинансирования ипотеки в Великом Новгороде, но и узнаете, какие нужны документы необходимы для осуществления процедуры в 2020 году. Представлена процентная ставка, требования к клиенту и возможность подачи заявки на ипотеку в Великом Новгороде онлайн.

Лучшие предложения для рефинансирования кредитов других банков в 2019 году

Рефинансированию поддаются разные кредиты. Среди них:

Ипотека;
Потребительский кредит;
Задолженность по кредитной карте;
Автокредит.

Ипотека – не обычный кредит, а заем под залог недвижимости. Залоговым часто выступает жилищный объект, покупаемый заемщиком на ипотечные средства. При рефинансировании ипотеки наличие залога также является обязательным.

Поскольку при рефинансировании права́ первичного банка по взиманию долга переходят к вторичной банковской организации, залог будет обеспечивать уже перекредитование ипотеки.

Современные российские банки наперебой предлагают потенциальным клиентам различные программы перекредитования, которые кажутся заманчивыми. Однако заемщик не должен торопиться с решением.

Самое лучшее – изучить условия рефинансирования ипотеки в разных банках, включая процентную ставку, комиссии, страховки, и посчитать, насколько в реальности удобно каждое из них.

Рефинансирование ипотеки выгодно, если:

Требуется объединить в один несколько кредитов (ипотечный + потребительский, ипотечный + автокредит и т.п.), рассредоточенных по разным банкам;
Заемщик вступил в брак и теперь хочет сделать условия ипотеки более комфортными за счет финансовых возможностей супруга (супруги);
Заемщик разводится, недвижимость по взаимному согласию остается у одного из супругов, а второй желает снять с себя все обязательства по выплате жилищного кредита;
Банк, в котором была оформлена ипотека, предлагает новые условия жилищного кредитования с более удобной ставкой, в том числе льготной.

Банки предпочитают иметь дело с залоговым жильем, которое потенциально является беспроблемным конфискатом в случае невыплаты заемщиком ипотеки. Поэтому ряд жилищных объектов вряд ли будет одобрен банком как предмет залога при рефинансировании ипотеки. Это:

Комната;
Доля в квартире;
Дача;
Земельный участок.

Сегодня некоторые банки готовы рассматривать доли в квартире в качестве объекта залога. Так ДельтаКредит рефинансирует ипотеку, взятую для покупки последней доли в квартире. Согласно его требованиям доля должна быть изолированной комнатой. Однако это не является общепринятой практикой.

Помимо этого ипотечный залог должен отвечать таким требованиям, как:

Наличие регистрации права собственности на него;
Отсутствие прописанных в жилье третьих лиц (то есть кого-либо кроме дебитора и членов его семьи);
Отсутствие обременений у объекта залога по кредитам (ипотека, которую требуется рефинансировать, в расчет не берется).

Для банка, предлагающего перекредитование, соискатель – такой же заемщик, как и остальные. Хотя рефинансирование и осуществляется как перекредитация на более выгодных условиях, это не исключает платежеспособности заемщика и наличия у него недвижимости, подходящей для роли залога.

Поэтому любые обстоятельства, свидетельствующие – даже формально – об ухудшении платежеспособности заемщика (переход на новое место работы с меньшей зарплатой, рождение ребенка, получение заработка «в конверте», размеры которого невозможно доказать), будут восприняты банком как повод для отказа в перекредитовании.

Зная об этом, некоторые соискатели пытаются предоставить банку ложную информацию о своих доходах или характере залогового жилья. Однако обман быстро вскрывается, и отказ в рефинансировании кредита поступает от банка очень быстро.

Заемщик должен соответствовать и стандартным требованиям банка:

Укладываться в одобряемые банком возрастные рамки (18-21 год – 65-75 лет);
Иметь стаж не менее 6 месяцев на нынешнем месте работы и не менее 1 года общего стажа.

Рефинансирование часто ошибочно смешивают с реструктуризацией. На деле же перекредитование не предполагает списания части долгов, как реструктуризация. Хотя рефинансирование также связано со снижением процентной ставки, оно не распространяется, как реструктуризация, на должников, находящихся в состоянии дефолта и объективно не способных погасить кредит.

ТОП-9 лучших предложений рефинансирования кредитов

Финансовая корпорация предлагает программу рефинансирования с одной из самых низких по РФ процентной ставкой – от 9,65%. Однако это возможно только при условии личного страхования заемщика и залогового объекта. При несоблюдении этих условий ставка будет существенно повышена.

Банк предлагает кредит на сумму до 30 млн р., однако она не должна превышать 90% оценочной стоимости жилья. Максимальный срок кредитования равен 30 годам.

Рефинансирование кредита — это специализированная услуга кредитования, позволяющая снизить процентную ставку и, как следствие, итоговую сумму переплаты. Возможно изменение валюты и срока кредитования. Перекредитование популярно среди заёмщиков в Санкт-Петербурге, поскольку даёт возможность существенно сэкономить на платежах банку, а также объединить все действующие кредиты в один для более комфортного погашения. Некоторые банки готовы предоставить дополнительную ссуду на любые личные нужды и не требуют справок подтверждающий доход заемщика.

В Санкт-Петербурге действует 42 программы рефинансирования, минимальная ставка варьируется в диапазоне от 5.9 до 24.9%. Россельхозбанк предлагает наиболее низкую ставку, рефинансированию подлежат кредиты без просроченной задолженности. Сумма — от 30 000 руб., срок — до 7 лет. Выгодное предложение без справок о доходах действует в МТС Банке — сумма от 50 000 до 5 млн руб., срок — до 5 лет, ставка — от 6.4%. Годовую ставку от 6.9% предлагает Московский Индустриальный Банк. Банк выдаёт на перекредитование от 50 000 до 3 млн руб. на срок до 7 лет.

Последние новости ипотеки
Что такое реструктуризация
Когда лучше выполнять рефинансирование
Порядок оформления рефинансирования ипотеки
Предложения банков по рефинансированию
Повторная оценка квартиры
Рефинансирование ипотеки с маткапиталом
Льготная ипотека под 6% с 1 января 2018 года
Ипотека 6 процентов в 2019 году на весь срок
450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям
Пример по рефинансированию ипотеки
Заключение
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по рефинансированию

Реструктуризацией называют изменение кредитного договора, что позволяет улучшить условия для гражданина, взявшего кредит. В результате снижается размер ежемесячных платежей или продлевается срок выплаты займа.

Еще одной льготой является предоставление так называемых кредитных каникул длительностью до полугода. В течение этого промежутка времени допускается выплачивать только основные кредитные средства без процентов или временно не вносить средства. Определенные банки не начисляют штрафы за отсутствие выплат в другие периоды.