Человек приватизировал квартиру и умер неуспев оформить регистрацию права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Человек приватизировал квартиру и умер неуспев оформить регистрацию права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кто имеет право на наследство? Гражданским законодательством наследники подразделяются на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с умершим: завещать квартиру ее хозяин вправе кому угодно.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследование осуществляется согласно очередности, зафиксированной ГК РФ.

Право наследства на квартиру после смерти получают также люди, живые на момент его открытия, включая детей, зачатых при жизни наследодателя и появившихся на свет живыми после его кончины.

Госпошлина за регистрацию права собственности

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру.

Наследники любой из очередей наследуют лишь при неимении правопреемников из предыдущей. Наследники, принадлежащие к одной очереди, получают по одинаковой доле квартиры.

К первой очереди причисляются прямые родственники умершего собственника: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки.

Третья представлена дядями и тетями квартировладельца (братьями и сестрами его родителей).

При отсутствии вышеперечисленных лиц либо при официально оформленном отказе их от наследства, на сцену выходит родня третьей, четвертой и пятой степени. Степени родства ГК определяет числом рождений, разделяющих родственников и почившего квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов.

В шестую включаются каждый правнучек и правнучка, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

В порядке завещательного распоряжения наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет наследником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих принятию наследства согласно закону.

О наследовании квартиры без завещания читайте в другой статье.

Наследство открывается только после смерти собственника квартиры. Принять наследство при жизни владельца невозможно ни при каких условиях.

Подготовить комплект документов для нотариального оформления придется в течение полугода со дня смерти квартировладельца.

Оформляем квартиру в собственность

Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

• паспорт;
• свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
• завещание (при наличии);
• форма 9 с датой снятия умершего с учета;
• свидетельство о рождении, браке (доказывающее родство с бывшим квартировладельцем).

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные лица, желающие оформить наследство на себя, посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения принять наследство, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Для того чтобы унаследовать квартиру, в том числе приватизированную, понадобятся:

• договор покупки или приватизации;
• свидетельство о том, что право собственности на нее было зарегистрировано государством;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРП.

1. О том, что Д.А. хотел приватизировать квартиру, свидетельствует и тот факт, что при жизни Д.А. были собраны документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, с которыми в службу «одного окна» на следующий день после смерти обратилась К. (первоначально данные документы сотрудниками службы «одного окна» были у нее приняты). Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, само по себе необращение Д.А. или его представителей по доверенности при его жизни с заявлением о приватизации квартиры в жилищные органы не могло служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о включении квартиры в наследственную массу.

Д. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении в наследственную массу квартиры N 30, расположенной по адресу: г. Москва, …, и признании права собственности на эту квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является наследником по закону после смерти 18 июля 2007 г. своего отца — Д.А. Последний намерен был приватизировать занимаемую жилую площадь, в связи с чем 18 июля 2007 г. выдал две доверенности на право совершения всех действий, связанных с приватизацией квартиры, на имя К. (мать истца), а также сотрудников службы «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Однако в связи со смертью, последовавшей в тот же день, Д.А. не успел завершить процесс приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предъявил встречный иск об истребовании указанной квартиры из незаконного владения Д. и его выселении.

Дело неоднократно рассматривалось судами.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 21 октября 2008 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 декабря 2008 г., в иске Д. отказано, встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворен, постановлено истребовать жилое помещение — … по проспекту Вернадского в г. Москве из незаконного владения Д., выселив последнего из указанной квартиры.

В надзорной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции от 21 октября 2008 г., определения суда кассационной инстанции от 4 декабря 2008 г. и вынесении по делу нового решения об удовлетворении его требований.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2009 г. надзорная жалоба Д. вместе с истребованным делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит судебные постановления подлежащими отмене в порядке надзора.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела такое нарушение норм материального права допущено судами первой и кассационной инстанций.

Отказывая в первоначальном иске и удовлетворяя встречный иск, суд указал, что воля Д.А. на приватизацию спорной квартиры не была выражена, поскольку он в жилищные органы с заявлением о передаче ему квартиры в собственность не обращался; в связи с тем, что квартира является муниципальной, а договор социального найма прекращен смертью Д.А., его сын Д. не имеет законных оснований для пользования спорной квартирой. К тем же выводам пришел и суд кассационной инстанции.

С выводами судебных инстанций нельзя согласиться, так как они сделаны без учета обстоятельств имеющих значение для правильного применения норм материального права.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Такая прописка подойдет, чтобы:

• оформить трудоустройство;
• заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
• оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
• обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
• наличии прописки;
• оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.

Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.

Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе

Особенности оформления:

• Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
• прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
• выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
• прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.

Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.

При этих условиях:

• выселить чужого человека просто;
• близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
• одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.

Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:

• трудовые мигранты;
• высококвалифицированные специалисты;
• студенты зарубежных стран.

Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.

Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.

Чтобы избежать посягательств на вашу законную жилплощадь, составьте нотариально заверенный договор. В нем прописанный человек должен заверить вас, что не будет претендовать на квартиру.

• сроки регистрации человека, если он прописывается временно;
• если прописываете человека на постоянное проживание;
• прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
• степень родства, если прописываете родственника.

Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

• зарегистрированный человек не имеет права распоряжаться квартирой, но собственник сможет выписать его только по желанию зарегистрированного;
• спорные моменты решаются через суд;
• зарегистрированный может оформить на проживание детей или близких членов семьи — например, жену.

Умер один из собственников квартиры

Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.

Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:

• прописанный человек живет у вас не более полугода;
• зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
• в квартире живут другие люди;
• прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.

Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.

Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:

• если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
• если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.

— Да, право приватизировать квартиру целиком или долю от нее в этом случае уже полностью утрачено. Ведь если человек на момент первого своего участия в приватизации достиг совершеннолетия, то приватизировать квартиру он может только один раз. И не важно, полностью было получено им в собственность жилье в первый раз или в долевом участии. Эти нормы прописаны в ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Это означает, что Марина не может претендовать на приватизацию этой квартиры.

Да, приватизация может быть оформлена без согласия человека, который уже израсходовал свое право на другое жилое помещение (назовем этого человека “N”). Поскольку, в случае участия “N” в приватизации в совершеннолетнем возрасте повторное право приватизировать жилое помещение отсутствует, то согласия “N”, в соответствии с требованиями ст.

Вопрос приватизации уже давно стал животрепещущей темой, так как её возможности существенно ограничены.

Кто имеет право на приватизацию в России, и что нужно учесть жильцам?

Приватизация представляет собой особый вид соглашения на первичном российском рынке, главной особенностью которого является переход прав на недвижимость в частные руки.

Как и любая юридическая операция, приватизация сопряжена рядом особенностей, о которых пойдёт речь дальше.

Процесс приватизации принадлежит к числу самых трудоёмких и долгих. Чтобы воспользоваться такой возможностью, заявителю необходимо изучить базовый законодательный набор, который управляет приватизацией.

За время своего существования он выносился не один раз, и многократно дополнялся новыми условиями.

Он предусматривает лишь приватизацию которая является приватизацией возмездного вида.

Платная процедура касается тех жильцов	которые подписывали договор социального найма позднее 1 марта 2005 года
Кто уже воспользовался	такой возможностью 1 раз
Если право на бесплатную процедуру	прекратило своё существование

Во время приватизации предусмотрена возможность деления недвижимости между другими представителями.

Большая часть юристов уверена, что такой принцип наиболее удобен в использовании для каждого собственника в индивидуальном порядке.

Порядок оформления гаража в собственность

Деприватизация подразумевает под собой отказ гражданина от прав владения на муниципальное жильё. Данное решение принимается исключительно на добровольной основе. Гражданин может воспользоваться социальным наймом после проведения деприватизации квартиры.

В обеих случаях владелец перестаёт иметь возможность проводить какие-либо манипуляции с квартирой: продавать её, дарить или передавать другим гражданам.

При деприватизации гражданин пользуется данной процедурой, если не может самостоятельно содержать и ухаживать за квартирой или если дом, в котором находится жильё, является в аварийном состоянии. Обычно граждане рассчитывают на то, что им будет дана недвижимость в новостройках.

Повторно приватизировать квартиру одному человеку или целой семье/нескольким семьям можно без особых проблем, при условии выполнения представленной ниже инструкции и наличия такого права. Следует помнить, что, хотя сама процедура приватизации сложностью не отличается, предварительный сбор документов – задача трудная и продолжительная.

1. Собрать согласия на повторную приватизацию от всех жильцов. Любой из них может отказаться от участия в процедуре (тем самым он потеряет свою долю, однако сохранит право на приватизацию на будущее). Отказ оформляется нотариально. Если же жилец не просто отказывается от участия в приватизации, но и не соглашается на ее проведение, получить квартиру в собственность будет невозможно. Сначала нужно договориться со всеми лицами или в принудительном порядке, через суд, выселить тех, кто не согласен. Как вариант, можно попробовать разделить одну квартиру на две поменьше и приватизировать уже другое жилье.
2. Собрать необходимый пакет документов (см.ниже). Это самая сложная и длительная часть процедуры.
3. Направить заявление на повторную приватизацию, приложив к нему документы.
4. Дождаться одобрения, и подписать договор.
5. С договором обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Несмотря на то, что закон даёт четкий ответ на вопрос о количестве раз возможности участия, исключение из правил также есть.

К таким исключениям относятся следующие случаи:

В случаях, когда квартира находится в аварийном состоянии, законом не предусмотрена и, более того, не разрешается провести процедуру приватизации. Если же такая ситуация произошла, то собственнику будет предоставлено право на получение нового жилья такой же площади, характеристик и прочего.

Ее можно продать, подарить, поменять, завещать. Если собственник захочет кого-то прописать в ней, ему не нужно спрашивать разрешения на это в муниципалитете.

В том случае, если повторную процедуру можно реализовать, необходимо осуществить ряд действий по подготовке к получению свидетельства о собственности на полученное жильё.

К таким шагам будут относиться следующие действия:

1. Подготовка документов, подтверждающих право на участие в процедуре.
2. Предоставление документов, которые смогут подтвердить право человека повторно участвовать в процессе (например, документы, свидетельствующие о получении человеком статуса переселенца с Крайнего Севера и возврате ранее полученной квартиры в собственность государства).
3. Составление заявления в органы администрации об участии в процедуре и предоставление всех документов в качестве доказательств прав на участие в ней.
4. Оформление полученной собственности путём регистрации в органах Росреестра и получения свидетельства, закрепляющего возникшее право владения, распоряжения и управления имуществом.

Для того, чтобы избежать отказа в предоставлении права на бесплатную приватизацию, необходимо правильно подготовить все документы, которые будут выступать в качестве приложения к заявлению на предоставление квартиры или дома.

К таким документам будут относиться:

Несмотря на разнообразие ситуаций, связанных с гаражами, они оформляются по тем же правилам, что и любая недвижимость. Для получения свидетельства о праве собственности нужно обратиться в Россреестр и представить три главных документа:

• удостоверяющий право владения — договор покупки, долевого строительства, справка о выплате кооперативного пая, свидетельство о наследстве;
• кадастровый паспорт — в собственность оформляется только учтенный в ГКН объект;
• доказывающий право использования земли — арендный договор, решение госорганов о выделении участка, свидетельство о собственности.

Кроме перечисленных документов, потребуется: паспорт, квитанция госпошлины. Заявление заполняется на месте. Обратиться можно также через МФЦ и портал Госуслуг. Регистрация производится в течение 10-ти дней. К/ паспорт и сведения об уплате регистрационная палата может запросить сама, но лучше представить их — для экономии времени.

«Юрбюро разъясняет»: как оформить право собственности на квартиру

Принципиальное отличие личного гаража (рис.1) от дома только одно: это нежилое строение. Для его возведения не требуется разрешение на строительство, если оно не предназначено для коммерческих целей. Сложностей не возникает, если:

1. земельный участок собственный или есть договор аренды с правом застройки;
2. земли сельскохозяйственные, целевое назначение — дачное, садоводство;
3. участок выделен под ИЖС, земли населенных пунктов.

Самовольность постройки определяется тремя признаками:

1. отсутствует разрешение на строительство;
2. нарушены градостроительные нормы;
3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

1. Гараж – в собственности, земля — нет. Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много. Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:
   • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
   • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
2. Документов, права на землю нет. Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст. 222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок. Сейчас право на такое имущество может признано только судом. Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
   • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
   • документы на землю, техническую документацию БТИ.
   • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
   • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
   • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

   Всем последующим заявителям этого ГСК будет достаточно представить личные документы и справку из кооператива. Если оформление идет несогласованно, каждый заявитель несет копию документов на землю и к/паспорт.

2. Разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствует. Для старых кооперативов — типичная проблема.Если земельные участки выделялись членам ГСК индивидуально, можно действовать как физическое лицо. Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт. Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке. Межевание — за свой счет.

Переоформить участок в собственность на другого человека допустимо только при условии оформленного ранее права собственности. В иных случаях допускается переоформление участка под домом, при переходе имущественных прав на недвижимость.

Здесь не допускается непосредственного переоформления, независимо от наличия и степени родства между лицами, осуществляющими переход прав. Передача собственности возможна только путём оформления имущественной сделки.

Как оформить квартиру в собственность

Пока вы обустраиваете квартиру, мэрия и застройщик оформляют последние документы по новостройке. Обычно это занимает полгода после сдачи дома. Вам ничего делать не надо, но знать полезно.

Почтовый адрес. Его присваивает мэрия. Могут успеть до подписания актов, а могут и затянуть на два месяца. В таком случае в акте у вас на месте адреса пропущена строка. Законом не запрещено: в 95% случаев застройщик передает квартиры до присвоения адреса.

Кадастровый и технический паспорт. Сделать их — забота застройщика. Дому присваивают кадастровый паспорт с номером и ставят на учет в кадастровый реестр. Это значит, что дом внесен в государственную жилищную базу и что у него есть документы. В техническом паспорте пишут, из чего построен дом, как расположены трубы и провода, какие стены несущие, а какие нет.

Застройщик заказывает паспорта на весь дом. Это занимает три-четыре месяца. Если застройщик получает паспорта сразу на несколько домов, процесс пойдет дольше.

• Продать квартиру в Минске
• Зачем нужен риэлтер?
• Эксклюзивный договор
• Выбираем агентство или агента?
• Агентам и посредникам
  просьба не беспокоить…
• Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?
• Блог риэлтера
• Бесплатные консультации

В апреле 1992 года администрация Самарской области выделила отцу Сергея земельный участок. Выписка из постановления администрации у него не сохранилась. Поэтому, когда в сентябре 1993 года отец умер, родственники не смогли оформить землю в наследство и пользовались участком просто так. Со временем они все-таки решили зарегистрировать право собственности на землю, испугавшись, что участок без документов легко потерять.

Мы составили заявление в Росреестр с просьбой выдать землеустроительную документацию: схемы землеустройства, материалы межевания, план земельного участка и графический материал на участок — схему участка с координатами. Но сведений в архиве государственного фонда не оказалось, тогда мы обратились в архив администрации муниципального района. Номер и дату постановления узнали у соседей-дачников, которые сохранили свой экземпляр документа. В архиве нашли второй экземпляр свидетельства о праве собственности старого образца.

Для регистрации права собственности необходимо получить основной межевой план у кадастровых инженеров. Стоимость разнится в зависимости от категории участка, его площади и субъекта РФ, где он находится. За кадастровый план для суда и окончательный вариант межевого плана мы отдали 15 000 Р.

Так как окончательный вариант готовился по уже составленному временному межевому плану, отдали нам его быстро — через 3 рабочих дня. Межевой план для суда мы ждали почти 2 недели.

Я помогла оформить землю в собственность по наследству

Теперь все, что остается, — это обратиться в управляющую компанию (в большинстве случаев — в бухгалтерию или паспортный стол, это лучше узнать в той или иной организации заранее) и попросить пересчитать платежные документы. За погибшим проверят долг. Если он имеется, придется как-то оплатить его. Как правило, этим занимается тот, кто вообще организовывает выписку умершего из квартиры. Долгов больше нет? В этом случае можно просто ждать. Обычно счета на следующий месяц приходят уже с поправками. Ничего особенного или сверхъестественного, верно?

Во-вторых, в случае отказа сотрудников ЗАГСа в выдаче свидетельства о смерти, либо органа ФМС – в выписке гражданина, суд также может возложить своим решением на них обязанность в выполнении указанных действий. При этом необходимо представить доказательства родственной связи с умершим гражданином.

Как выписать умершего человека из квартиры, частного дома и нужно ли это: документы, порядок, сроки

1. Справка о смерти, форма N 106/у-08. Если покойный болел, находился в стационаре или на диспансерном учёте в поликлинике, такую справку выдаёт лечащий врач. При внезапной, насильственной смерти документ оформляется там, где производилось вскрытие.
2. Если человек умер не фактически, а юридически, и признан умершим через суд, необходимо соответствующее решение (оно должно вступить в силу).
3. Свидетельство о смерти выдаст загс, когда будет предъявлена справка (решение суда) и паспорт умершего. Последний документ останется в загсе, его уничтожат сотрудники. Если паспорт по каким-то причинам отсутствует, придётся консультироваться с работниками загса о дальнейших действиях. Возможно, потребуется также сходить в полицию. Всё зависит от конкретной ситуации.
4. Удостоверение личности заявителя.
5. Все документы, которые подтвердят, что умерший и заявитель – родственники. Здесь могут возникнуть осложнения. Всё просто, если покойного отца с жилищной регистрации снимает сын. Там и фамилии одинаковы, и подтвердить родство можно с помощью одного лишь свидетельства о рождении. Проблемы возникают, когда не совпадают фамилии или родство хоть немного отдалённое. Внучатым и просто племянникам, троюродным братьям/сёстрам подтвердить родство с умершим будет нелегко. Как это сделать полностью правильно, могут подсказать сами сотрудники загса или практикующий юрист.

Выписка умершего собственника из приватизированной квартиры необходима для вступления родственников или наследников в права собственности. Для переоформления документов и вступления в право владения, вам нужно будет предоставить справку о составе семьи, в которую уже не будет вписываться покойный человек. Как и где выписывают из квартиры после смерти, мы уже рассказали выше.

Супруг имеет право оформить завещание в любое время. Причем, он не обязан уведомлять родных о своем решении.

Закон позволяет гражданину самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому он вправе лишить всех наследников по закону доли в собственности и выбрать иную кандидатуру.

По завещанию имущество может быть передано:

• любым физическим лицам (вне зависимости от возраста и дееспособности);
• любым юридическим лицам (действующим на момент открытия наследства);
• государству.

Нужно ли выписывать из квартиры умершего человека

Муж сильно болеет, возможно скоро умрет. Мы официально зарегистрированы. Детей у нас нет. Родители мужа давно умерли. Но дом, в котором мы живем, он купил до брака. В случае его смерти имею ли я право остаться в доме?

Если у вас зарегистрирован официальный брак, то Вы относитесь к наследникам первой очереди. Дом полностью будет оформлен на Вас, если Вы в течение 6 месяцев подадите заявление нотариусу.

В период брака муж приватизировал квартиру. Я не могла быть участником приватизации, так как уже использовала свое право. У мужа есть 2 ребенка от первого брака. Имею ли я право на супружескую долю?

Нет. Приватизация – это безвозмездная сделка. Приватизированная квартира относится к личной собственности. Квартира будет делиться по 1/3 доле вам и каждому из детей.

Мы с мужем прожили 25 лет. Детей не нажили. Родителей уже нет. Он умер. Дом мы строили вместе. Но оформлен он на него. Должна ли я вступать в наследство после его смерти или дом и так считается моим?

В обязательном порядке необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти для вступления в наследство. Право собственности не переходит автоматически.

У жены 3 взрослые дочери от разных браков. Но мы с ней жили вдвоем. Квартиру покупали за общие деньги в браке. Завещание она не составила. Как будет делиться квартира?

В качестве супружеской доли Вам положена ½ доля квартиры. Доля супруги поделится по ¼ доле между Вами и дочерями. Если живы ее родители, то они также имеют право на долю.

Жили с женой больше 13 лет. Но официально в брак не вступали. Сейчас она умерла. У нее взрослые дети. Все имущество оформлено на нее. Могу ли я претендовать на наследство?

В общем порядке нет. Исключение составляет ситуация, если Вы достигли пенсионного возраста или имеете инвалидность. Тогда Вы наследуете наравне с детьми.