Какие требования на программу молодая семья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие требования на программу молодая семья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Условия программы «Молодая семья»

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Программа «Молодая семья»: важные условия

На получение этой субсидии имеет право круг лиц, которые отвечают основным условиям, при наступлении которых возникает такое право. Простыми словами это семьи:

возраст которых не достиг отметки 35 лет (кроме детей);
не имеющие в собственности достаточной квадратуры жилплощади (норма определяется статьей 51 жилищного кодекса).

Для определения суммы, которую государство гарантировано переведет молодым, в законе есть простая формула. Она выгляди так:

(средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в регионе)*(минимальный размер жилплощади).

От полученного значения берется от 30 до 40 процентов (в зависимости от того, на что может рассчитывать семья). Получившаяся цифра и есть те средства, которые пойдут из бюджета на частичное погашение стоимости жилья.

Главным требованием, которое должно выполняться при переводе денег: квартира сразу переходит в собственность, посредством оформления свидетельства.

После того, как документы собраны, их относят в местную администрацию. Там вы пишите заявление. После этого работникам администрации дается 10 дней для вынесения решения по вашему субсидированию. Ответ должен быть в письменном виде. Когда принято положительная сторона, дальнейшие ваши действия такие:

получаете сертификат;
несете его в банк, в котором раннее открыли счет;
получить от банка кредит, оформив все надлежащие документы (при наличии);
после поступления денег от государства на счет банка в течении 9 месяцев купить жилье;
оформить его в собственность;
принести документальный отчет в администрацию.

После этого квартира ваша.

Программа носит федеральный характер (то есть действует по всей России). Но условия в каждом регионе свои собственные. Местные власти имеют полное право устанавливать величину выплат в своем городе. Это стало возможно, благодаря гибкости законодательного акта № 1050. В частности, норма содержит расчетную формулу, с помощью которой можно определить расчетную стоимость квартиры или дома.

Жилищная программа нацелена на помощь молодым ячейкам общества, которые недавно заключили семейный союз. Для реализации мероприятий, предусмотренных 1050 указом, парламентарии выделяют деньги на оплату части стоимости жилплощади.

Формула прописана в пункте 16 приложений к вышеназванному указу. Она имеет две переменных, одна из которых колеблется в зависимости от региона расчета. Это норматив стоимость одного квадратного метра жилья. К примеру, Московская область по цене отличается от Москвы в меньшую сторону, причем значительно. Если в столице средняя цена равняется 90-100 тысяч рублей, то в Брянске это значение равно 30-35 тысячам рублей.

Кроме того, в Москве действует другая процентная ставка. Она равняется 30% и 35% от стоимости жилья в зависимости от наличия или отсутствия детей в семье. Для остальных регионов величина увеличена на 5% для каждого случая.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

Субъекты РФ могут принимать собственные нормативные акты, дополняющие и расширяющие перечень федеральных льгот, в том числе:

увеличивать размер средств на покупку или строительство жилья до 40 %;
предоставлять земли под ИЖС бесплатно либо по льготным ставкам;
выделять безвозмездно участки лесного фонда для заготовки пиломатериалов на строительство дома.

При наличии у молодой семьи детей перечень региональных льгот будет существенно больше.

Чтобы рассчитать размер субсидии, семья должна представить документы на строительство или приобретение жилья. Это могут быть:

договор купли-продажи квартиры или дома на первичном, вторичном рынке жилья;
договор долевого участия в строительстве;
ипотечный договор с банком;
договор с подрядной организацией на возведение частного дома;
документы, подтверждающие расходы на приобретение стройматериалов (если строительство осуществляется своими силами).

Так как для расчета субсидии важен показатель площади и состав семьи, нужно представить правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН).

Если субсидия выдается до фактического приобретения жилья, нужно подтвердить документами, что у семьи есть свои средства на оплату оставшейся стоимости квартиры. Такими документами могут быть:

заключение банка о возможном предоставлении ипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты;
отчет о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственности члену семьи;
гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в программе, удостоверенное нотариально (обязательство от юридического или физического лица);
выписка банка о денежных средствах, находящихся на лицевом счете участника программы;
документы, подтверждающие отсутствие ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального и (или) регионального бюджетов.

заявление от обоих супругов либо от родителя-одиночки с ребенком
паспорта супругов
свидетельства о рождении, если в семье есть дети
свидетельство о браке
документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
справки о доходах обоих супругов

При согласовании ипотеки могут возникнуть дополнительные расходы:

Банковская страховка. Нужно внимательно читать договор и отказываться от неактуальных видов страхования.
Оплата независимой оценки приобретаемой квартиры. Иногда банки сами оценивают недвижимость.
Нотариальное оформление документов.
Также желательно заранее обговорить возможность досрочного погашения кредита.

Рассматриваемая программа имеет ряд недостатков, исправление которых проводится и по настоящее время

Рост количества участников программы приводит к увеличению очереди;
Основной задачей программы выступает строительство жилых зданий для сегмента среднего класса, но не приобретение нового жилья;
На участие в программе могут, рассчитывает семьи, имеющий регулярный доход;
Помощь от имени государства не покрывает все денежные потребности, так как составляет 30% от цены на квартиру или иное жилое помещение;
Сумма ипотечного кредита ограничена пределом в 2,2 млн. рублей;
С 2011 года молодые семьи не могут покупать вторичное жилье, а только новостройку;
До полного погашения обязательства члены семьи не являются полноправными владельцами жилого помещения.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

Законодательством и нормативно-правовыми актами установлены различные требования к определению молодой семьи. Это связано с тем, что некоторые социальные программы, направленные на определенную группу лиц, могут изменять требования к таким парам с целью вовлечения большего количества российских граждан.

В целом, под институтом семьи понимается брачный союз между мужчиной и женщиной, официально зарегистрированный в органах ЗАГС. По последним постановлениям, молодой семьей считается пара, состоящая в официальном браке, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет. И также они должны иметь минимум 1 ребенка.

Кроме полноценных браков, к молодым семьям могут относиться:

неполные браки, когда остается родитель, не достигший 35 лет, с ребенком;
пары, в которых один призван на срочную службу и временно отсутствует по этой причине, при условии, что второму супругу не исполнилось 35 лет;
несовершеннолетние пары, вступившие в официальный союз.

Однако данным требованиям несколько противоречит социальная программа, имеющая схожее название «Молодая семья».

Молодые граждане, состоящие в официальном браке, могут воспользоваться своим положением и участвовать в различных социальных программах, предоставляемых государством для улучшения своего финансового состояния и условий проживания.

В настоящее время действуют 2 основные программы поддержки таких пар:

Социальная программа под одноименным названием «Молодая семья».
Банковские льготные программы, направленные на кредитование молодых пар.

При этом данные меры поддержки могут предоставляться одновременно.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Кредитные организации вправе предоставлять льготные условия кредитования молодым семьям для привлечения их воспользоваться именно данным банком. Требования к участникам в основном выставляются следующие:

возрастной ценз хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет;
наличие официального брака;
наличие необходимого дохода и отсутствие больших затрат, позволяющие обеспечить финансовое состояние потенциального заемщика;
официальное трудоустройство;
наличие первоначального взноса в размере 15-30%.

Каждый банк может индивидуально определять условия и конкурировать с другими кредитными организациями. Основные моменты для привлечения молодых клиентов в ипотечном кредитовании:

низкие процентные ставки от 6%;
большой срок кредитования — до 20 лет;
низкий первоначальный взнос за жилье;
маленький пакет обязательных документов при оформлении ипотеки.

Молодой парой могут быть использованы одновременно обе программы, как социальная, так и банковская. По одной из них государство предоставит субсидию до 40% от стоимости жилья, в котором нуждается семья. А по другой программе банк предоставит льготные условия по ипотеке.

Кроме этих мер поддержки, существуют и другие, связанные с рождением второго ребенка (материнский капитал), для молодых специалистов, переехавших жить в сельскую местность (дополнительные дотации и обеспечение жильем).

Используя все возможности, предлагаемые государством, молодые люди, недавно образовавшие новую ячейку общества, смогут обеспечить себя жильем.

Поданная документация находится на рассмотрении две рабочие недели, а решение с результатами рассмотренных данных высылают гражданам по почте. На протяжении 30 дней после прибытия положительных результатов получение сертификата супружеской парой возможно путем обращения в подразделение муниципалитета. При этом получение субсидии гражданам разрешается на следующий год.

Список засчитывается в Росстрой, где сформированы общегосударственные данные домов на несколько квартир, где есть возможность приобретения молодой семьей доступного жилья, которое соответствует законодательным требованиям.

Государственная помощь «Жилище» на федеральном уровне разработана пятнадцать лет назад, семь лет назад программу продлили после 2015 года — еще на срок в пять лет. Теперь граждане России могут получить помощь включительно еще на три года.

Согласно нормативным актам российского законодательства, которое было подписано два года назад, государственной помощью «Жилище» была принята новая услуга:

Снабжение молодоженов, вступивших в брак, доступными условиями для приобретения жилого имущества.
Модернизирование коммунальных учреждение.
Выполнение государственного обязательства для обеспечения жилым имуществом лиц определенной категории.
Стимуляция услуг по регионам для эффективности при развитии жилых построек.

Программу создали для формирования рыночных отношений по жилью экономического уровня, для большей доступности молодым семьям, устранения недостатков экологического и необходимого для проживания жилпомещения, стимуляция спросов на недвижимость и снабжение условиями в жилищном фонде Российской Федерации.

Социальную поддержку «Жилище» считают обосновано базовой реализацией общероссийских проектов «Доступ и комфорт в жилищных условиях — гражданам Российской Федерации».

В масштабах обозначенной услуги имеется подвид «Молодая семья», помогающий людям, недавно ступившим в брачные отношения, получить доступную квартиру или дом.

Чтобы участвовать, необходимо:

Не превышать возрастных данных, не более 35 лет каждому из супругов.
Получить признание от властей в несостоятельности и потребности в жилье.
Постоянный заработок, который может погасить первоначальные задолженности и ежемесячные оплаты по ипотеке.

Семья, желающая принять участие в программе, должна отвечать ряду предъявляемых требований. К таким предписаниям относятся:

Ограничение по возрасту. На момент подачи заявки и документации не должно исполниться 35 лет.
Семейство признано испытывающим нужду в жилплощади по установленным правилам.
Платежеспособная. То есть при превышении стоимости приобретаемого жилья от положенной суммы выдается кредитный заем, который необходимо ликвидировать собственными силами.

Ипотека под 1,2%* для семей с детьми

Необходимое бумажное сопровождение для принятия участия является довольно внушительным и выглядит так:

удостоверения личностей заявителей;
свидетельства о рождении детей;
документ о бракосочетании или расторжении семейного союза;
выписка из регистрационной книги;
техпаспорт на дом или квартиру;
справка из БТИ о факте наличия или отсутствия жилых помещений в собственности;
обоснование проживания по месту жительства – соглашение об аренде, выписка из реестра;
бумага о неимении долгов по услугам ЖКХ;
приказ о признании в качестве нуждающихся лиц;
дубликаты трудовых книжек;
справка 2-НДФЛ за крайний год;
любые доказательства наличия доходов (сведения о состоянии персонального счета, справка из ЦЗН при получении пособия по безработице, оценка стоимости имущества);
выписка из кредитной организации о возможной максимальной сумме предоставляемого займа.

Фиксация семейств происходит в определенном порядке:

Ближе по очереди окажутся участники, подавшие заявки до марта 2005 года, а также многодетные семейства.
Далее идут участники, вставшие на учет после вышеозначенной даты, но так и не получившие субсидии.
Иные фигуранты.

Реализуемый проект считается наиболее востребованным среди граждан, поскольку реально помогает приобрести собственное жилье молодой семье. Для участия следует обратиться с заявкой и документами в жилищный отдел администрации, где обратившихся поставят на очередь.

Требования к участникам:

В течение последнего года, молодая семья должна быть зарегистрированной по месту жительства в Тамбовской области
Необходимо состоять в списке на улучшение жилищных условий
Возраст супругов не должен превышать 35 лет
В браке необходимо прожить дольше трёх лет
Постоянный доход должен позволять тратить на погашение ипотеки (в случае ее оформления) не больше 1/3 части в месяц

Условия программы Молодая семья в Тамбове делают действительно доступным жилье для молодых семьей, поскольку размер помощи из бюджета составляет от 400 000 рублей.

Молодая семья, желающая стать участницей программы, должна привезти полный пакет документов в отдел по учету и предоставлению жилья жилищного комитета администрации г. Тамбова по адресу:

ул. Интернациональная, дом 11-а, кабинет № 1

Время приема:

Понедельник с 8.30 до 17.30

перерыв с 12.30 до 13.30

Телефон: 719997

заявление на имя главы администрации города Тамбова в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов)
копии документов, удостоверяющих личности каждого члена семьи
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется)
документ, подтверждающий признание молодой семьи по месту ее постоянного проживания в городе Тамбове, нуждающейся в жилых помещениях (выписка из постановления администрации города Тамбова)
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии грамотно оформленной доверенности.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке (нотариально) или представляться с предъявлением подлинника

для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение)
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома
для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации

Напомним, что измененная в 2011 году программа не предусматривает права использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам

Федеральная программа «Молодая семья»: условия и документы для участия

04.09.2020 г. Россияне призывают отменить возрастной ценз для участия в программе обеспечения жильем молодых семей
Текущая ситуация, по мнению авторов инициативы, порождает социальную несправедливость
01.09.2020 г. Мишустин поручил расширить дальневосточную ипотеку на вторичное жилье в двух регионах
Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минвостокразвитию, Минфину, Минстрою РФ и ДОМ.РФ подготовить предложения по расширению программы дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на Чукотке и в Магаданской области. Соответствующее поручение опубликовано на официальном сайте правительства России.
19.08.2020 г. Мишустин поддержал расширение льготной ипотеки на Чукотке и Колыме
Премьер-министр России Михаил Мишустин согласен, что льготную ипотечную ставку в 2% годовых следует ввести для покупки квартир на вторичном рынке в Магаданской области и на Чукотке.

Сегодня в продаже:

Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Если молодая семья отвечает всем выше перечисленным требованиям, то можно подавать документы на рассмотрение субсидии, ее размер составит:

Семьям, не имеющим детей можно рассчитывать не более, чем на 30%
При наличии одного и более детей от 35% и выше

В Липецке установлено дополнительно 10 % к стоимости жилья

Направить данные средства можно на :

Оплату квартиры на вторичном либо первичном рынке, обязательным условием является принятие дома в эксплуатацию;
Строительство собственного дома
На первоначальный взнос по договору ипотеки на покупку жилья
В случае, если семья приобрела жилье до 1января 2011г., она имеет право воспользоваться средствами на погашение кредита

На осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семье.

Важно! Если социальную выплату молодая семья использует для погашения долга по ипотечному жилищному кредиту ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

Для участия необходимо собрать следующий пакет документов:

заявление установленного образца в двух экземплярах
копии паспортов супругов;
свидетельство о заключении брака;
документы, которые подтвердят, что пара стоит в очереди на улучшение жилья и признана нуждающейся, либо ипотечный договор с банком
2НДФЛ с места работы супругов
выписку из домовой книги;
справка о реквизитах расчетного счета в банке.
Свидетельства о рождении детей

Важно! Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 рабочих дней

Субсидия по программе молодой семье в Липецке предоставляется исключительно семейным парам, состоящим в официальном браке. Для получения данной услуги необходимо пройти несколько этапов:

1.Обратиться в Управление капитального строительства Липецкой области

1.Собрать пакет документов для того, чтобы встать в очередь, как нуждающиеся в жилье

2.Получить соответствующее свидетельство

3.Открыть расчетный счет в банке и в течении двух месяцев предоставить свидетельство в банк

4.Владелец счета должен предоставить документы, подтверждающие покупку недвижимости и что сумма превышает размер субсидии

5.При положительном решении о том, что договор купли-продажи является подтверждением, банк отправляет заявку на перечисление денежных средств.

6.Но и это еще не конец, ее проверяют в течении пяти дней и только потом деньги поступают на счет продавца

Важно! Срок ожидания очереди может продлиться около пяти лет, поскольку желающих много и их число увеличивается с каждым днем. Сведения необходимо ежегодно обновлять.

Всего три банка в г.Липецк и Липецкой области предоставляют услугу по программе молодой семьи. К ним относятся : Сбербанк, Газпромбанк, Липецкий областной банк.

Ипотека для молодой семьи в России 2020

Вопрос №1: Какие условия в Липецке для молодых семей на получение субсидии по данной программе?

Ответ:

Для того, чтобы иметь возможность воспользоваться данной программой, ваша семья должна отвечать ряду требований. К ним относятся: возраст не может превышать тридцати пяти, проживание обязательно в данном регионе с пропиской, вам необходимо получить документ как нуждающимся в жилье, а также быть зарегистрированными с мужем по одному адресу. После чего можно становиться в очередь, которая может занять до пяти лет. А также необходима хорошая заработная плата, чтобы иметь возможность гасить кредит, в случае его оформления.

Вопрос №2: Какие документы необходимо собрать, чтобы получить данную субсидию?

Ответ:

Паспорта супругов, свидетельство о заключении брака, справка с места прописки, свидетельства о рождении детей, если таковые имеются, справки о заработной плате с места работы, по форме 2НДФЛ, копии трудовых книжек, справка о том, что вы нуждаетесь в жилье, поскольку либо ваше жилье находится в аварийном состоянии либо количество метров на человека ниже нормы, или в принципе вы не имеете жилья.

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Для начала разберёмся, что значит «молодая семья» в контексте ипотеки, так как это понятие встречается в разных сферах, и критерии попадания в категорию могут различаться.

Прежде всего, речь идёт о семьях, для которых разработана государственная программа целевого выделения средств на приобретение жилья. В разных регионах условия по проекту могут отличаться, например, по таким моментам, как сумма субсидии, метраж жилья и другим параметрам.

Итак, молодая семья для ипотеки — это ячейка общества, соответствующая таким критериям:

брак официально заключён;
каждому из супругов не более 35 лет (если одному 25 лет, а второму уже 36 лет, принять участие в проекте не получится);
иметь детей не обязательно, но их наличие увеличивает размер субсидии на 5%;
один родитель до 35 лет воспитывает ребёнка или детей самостоятельно;
семья имеет возможность платить ипотеку.

По условиям ипотечных программ банков критерии молодой семьи могут быть совершенно другими. Выяснить, подпадаете ли вы под установленные требования можно непосредственно у кредитора.

Правила участия в проекте «Обеспечение жильём молодых семей» прописаны в отдельном постановлении правительства РФ. Суть проекта в том, что семье выдаётся от государства дотация, которую можно потратить на:

покупку готового жилья на первичном рынке;
строительство квартиры или дома;
оплату первоначального взноса по ипотеке для молодой семьи;
частичное погашение ранее взятой ипотеки.

Условия программы для молодых семей в 2020 году могут варьироваться в регионах, поэтому для уточнения деталей следует обратиться в местный жилищный департамент. Сотрудники ведомства проконсультируют и подсчитают сумму, на которую можно рассчитывать в рамках господдержки.

Возможная сумма государственной помощи рассчитывается исходя из стоимости жилья, суммы по договору или непогашенному остатку ипотечного кредита, зависит от наличия в семье детей и составляет определённый процент от стоимости жилья:

двое взрослых без детей — 30%;
двое взрослых + один или более детей — 35%;
одинокий родитель + один или более детей — 35%;
семьи, проживающие в климатически неблагоприятных районах, например, на Крайнем Севере — до 80%.

Главным критерием участия в программе является потребность молодой семьи в улучшении жилищных условий, которая должна быть официально подтверждена документами из муниципалитета.

Согласно постановлению, улучшение жилищных условий необходимо, если на двоих взрослых приходится не более 42 кв. м жилплощади, а когда в семье трое и более человек — менее 18 кв. м на каждого члена семьи.

Кроме того, семья-претендент на участие в проекте должна иметь подтверждённый доход, достаточный для погашения ипотеки или окончательного приобретения жилья сверх тех средств, которые направит государство.

Узнать точный перечень документов можно в жилищном департаменте, потому что все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке. Но стандартный пакет включает в себя:

заявление;
паспорт;
свидетельство о браке;
свидетельство о рождении ребёнка/детей;
справку о доходах;
документы, подтверждающие улучшения жилищных условий;
реквизиты банковского счёта для перечисления субсидии.

По программе обеспечения жильём молодых семей можно приобрести жилплощадь, которая:

Находится в регионе, где выдаётся дотация.
Соответствует нормам, описанным в статье 15 и статье 16 Жилищного кодекса РФ — её износ не должен превышать 25% на момент оценки.
Имеет общую площадь, которая соответствует нормам для молодой семьи, установленным в регионе.

Получение субсидии по госпрограмме — не самая простая задача. Вас могут не включить в реестр из-за малейшей формальности, к примеру, признают имеющееся жильё подходящим.

Попав в программу, не ждите денег сразу. Вас только поставят на очередь для улучшения жилищных условий. В некоторых регионах людям приходится ждать долго. За это время кому-то из супругов может исполниться 36 лет, из-за чего семья автоматически исключается из программы.

Многодетные и малоимущие семьи и те, кто воспитывает детей-инвалидов будут в приоритете на участие в программе: их могут поставить в очередь перед вами. Поэтому подать заявку, если вы решите поучаствовать в проекте, лучше как можно раньше.

Пока подходит очередь, стоит заняться подготовкой к реализации сертификата по программе по обеспечению жильём молодых семей. По её условиям, финансовый сертификат действует после выдачи в течение полугода. Если за это время семья не успевает оформить ипотеку, документ утрачивает силу и возобновить его не удастся.

Сразу после получения сертификата следует открыть счёт в банке, на который будет перечислена субсидия. После этого подбирается объект недвижимости для приобретения, заключается договор ипотеки и начинаются ежемесячные выплаты на протяжении установленного количества лет.

Кроме субсидии от государства, при получении ипотеки для молодой семьи в качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал.

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
Семьям с одним ребенком – 35%.
Семьям с двумя детьми – 40%.
Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Понятие молодой семьи в России — какие преимущества имеет

По каким критериям отбирают граждан в категорию «молодая семья» в 2018 году? Для этого рассматривается соответствие следующим требованиям:

Возраст супругов (от 18 до 35 лет);
Уровень доходов семьи (проверяется платежеспособность участников, смогут ли они без существенных убытков семейного бюджета нести кредитные обязательства перед банком);
Нуждаемость в собственном жилье или в его расширении (проверяется отсутствие у каждого из пары своей жилплощади);

Социальная программа по предоставлению жилищной субсидии обладает рядом особенностей:

Подтверждать уровень своего дохода и состав семьи нужно ежегодно, пока продвигается очередь.
К категории «молодая семья» относятся граждане младше 35 лет, поэтому после достижения этого возраста семья переходит в общую очередь нуждающихся.
Стоимость ипотечного жилья не может превышать 2,2 млн. рублей, а жилищная субсидия не должна покрывать более 30 % этой стоимости.
Недвижимость оформляется в собственность только после погашения долга.
Жилье можно сдать в аренду, но только с разрешения банка.
Неисполнение кредитных обязательств приводит к штрафам, даже до полного лишения должников недвижимости.

Каждый регион вправе менять некоторые условия получения такой помощи от государства, но все же есть ряд критериев, которые являются обязательными для участия в программе, от возраста и состава семьи до условий, в которых живет семья.

Члены так называемой молодой семьи должны быть не старше 35 лет на момент оформления, а также получения данного вида программного субсидирования.

Это может быть семья, состоящая из двух супругов без детей или детьми, а также неполные семьи с одним родителем и ребенком. При этом для неполных семей требование по возрасту все так же актуально.

Если семья полная и с детками, гражданином РФ должен быть хотя бы один член семьи. Если неполная и состоит из родителя и ребенка, как минимум данный родитель должен иметь гражданство РФ. И наконец, в молодых семьях без детей гражданами РФ должны быть оба супруга.