Близость понятий позволяет спутать между собой два вида работ.
Чем отличается капитальный ремонт от текущего, легко понять при сравнении критериев:
Критерий |
Текущий ремонт |
Капитальный ремонт |
Затратность |
Стоит меньше |
Требует больших средств |
Периодичность |
Ежегодно по мере надобности |
В среднем раз в 15-25 лет |
Кем проводится |
Управляющей компанией, ТСЖ или гражданами, управляющими домом самостоятельно |
Управляющей компанией, ТСЖ или гражданами, управляющими домом самостоятельно или по договору — подрядной организацией |
По видам работ: Фундамент |
Ремонт и укрепление частями |
Полная починка по периметру |
Кровля |
Укрепление стропил, устранение дефектов покрытия, если кровля начала протекать, ремонт водостоков |
Восстановление функциональных способностей с помощью замены покрытия, стропил, герметизации, утепления |
Фасад здания |
Исправление архитектурных элементов, ремонт стыков (при деформации), гидроизоляция, окраска |
Полная отделка фасада, возможно с заменой материала |
Лифт |
Устранение текущих неисправностей |
Полный ремонт или замена шахты лифта и оборудования |
Двери и окна |
Замена отдельных компонентов по мере необходимости |
Замена |
Инженерные системы |
Частичная замена или укрепление имеющихся недостатков |
Восстановительные работы |
Текущий ремонт сопровождается такими действиями, как починить, заменить, укрепить, ремонтировать, изменить внешний вид. Радикальных изменений не вносят, устраняют проявление конкретной появившейся проблемы.
Капитальный ремонт — более основательный, глубокий. Затрагивает сразу несколько взаимосвязанных элементов дома.
Чтобы понять, чем отличается текущий ремонт лифта от капитального, надо понимать, что лифт относится к общедомовому имуществу. Это определено в законодательстве, закон 185-ФЗ от 21.07.2007. Его используют собственники жилых квартир, проживающие в них по договорам найма, владельцы нежилых помещений.
При наличии документа — акта, свидетельствующем о том, что шахта лифта, подъёмник или электрический двигатель нельзя отремонтировать в текущем порядке — проводятся капитальные работы. Чаще всего капремонт необходим через 5-15 лет эксплуатации. Грузовой и пассажирский лифт эксплуатируются по-разному по интенсивности и грузоподъёмности.
Срок починки зависит и от качества выполнения текущего плановых ремонтных работ с лифтовым оборудованием, особенно если речь идёт об электродвигателе.
[…]