Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где лучше взять деньги на дачный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Уборку жилых, офисных и торговых помещений можно сделать дополнительным источником к своему основному доходу.
К примеру, уборка трехкомнатной квартиры (обычная, а не генеральная) обходится в среднем 2 000 рублей.
Если вы думаете, где срочно взять денег, то за день, убрав два помещения, сможете заработать до 5 000 рублей.
Неплохая прибыль, по-моему, особенно, если учесть, что для клининга не нужно ни специальное образование, ни особые умения.
Кредит на строительство дома в ВТБ
Внимательно осмотрите имеющиеся у вас вещи. Что из того, что вы видите, не слишком вам нужно, но оно стоит достаточно дорого и пользуется спросом?
Много денег можно выручить за продажу:
- ювелирных украшений;
- антиквариата;
- техники;
- дизайнерской одежды;
- автомобиля;
- земельного участка;
- дачного домика;
- лодки;
- ружья;
- шубы или дубленки и прочего.
Дальше очень важно найти способ продать все это достаточно быстро, ведь вам срочно нужны деньги, а значит традиционные варианты, например, дать объявление в газету, на телевиденье или разместить его на специальном сайте, вам не подходит.
Нет, вам может, конечно, повезти и кто-то откликнется на ваше объявление в день его размещения, соблазненный низкой ценой за нужный ему товар, но надеяться на это не стоит.
Если думаете, где срочно взять денег, лучше попытайтесь продать свои ценные вещи:
- на рынке;
- на «менялке» (в каждом городе есть места, где собираются ценители старинных вещей, чтобы что-то купить, продать или обменять);
- в антикварном салоне (если вы можете предложить на продажу товар, которым они торгуют);
- на профильных форумах;
- на интернет-аукционах (там есть функция, что позволяет устанавливать короткий период торгов, например, сутки);
- в местах обитания потенциальных потребителей (например, если вы выставили на продажу лодку с мотором, то можно провести день возле рыбацкого магазина);
- друзьям и знакомым и т.д.
А еще неплохой способ взять срочно денег – устроить гаражную распродажу.
Это очень популярно за границей, но и наши люди уже поняли, что гаражная распродажа – великолепный метод избавиться от ненужного хлама, немного подзаработать и прикупить требуемую одежду, кухонную утварь или что-то другое по низкой цене.
Если вы хотите, чтобы вашу гаражную распродажу посетило как можно больше людей, хорошо ее прорекламируйте.
С казино в России и Украине посложнее, потому что игорный бизнес в этих странах запрещен, а вот купить билет, чтобы поучаствовать в моментальной лотерее, вам никто не мешает.
Среди надежных моментальных лотерей могу назвать МСЛ, «Спортлото», «Гослото» и прочие.
Конечно, придется потратиться на лотерейный билет и шанс выиграть мизерный, но если отчаялись взять денег в другом месте и считаете себя везучим человеком, то почему бы и не попробовать?
Если вы живете в частном доме или у вас есть дача, хорошо изучит двор и приусадебный участок, возможно, где-то валяется совершенно ненужный вам кусок металлолома, который можно сдать и взять за него хорошие деньги.
Если ничего подходящего не нашли, можно отправиться на свалку и загрузить прицеп своего авто металлоломом, которые принимают специальные пункты: алюминий, бронза, чугун, нержавейка и т.д.
Сядьте и хорошенько подумайте, не одалживали ли вы кому-то денег.
О крупных суммах речь не идет (такие долги не забываются), но люди, которым срочно нужно где-то взять денег, будут рады любым вложениям.
Если вы вспомнили, что кто-то вам должен, не стесняйтесь и напомните этому человеку, что пора вернуть долг.
Кстати, можно у него и одолжить недостающую сумму, мол «я выручил тебя, теперь твоя очередь выручить меня».
Учитывая, что получение денег под залог земельного участка возможно в разных организациях – в банке, небанковской организации и у частного инвестора, возникновение вопроса, с кем выгодней оформлять договор, вполне объяснимо.
Однозначного ответа на этот вопрос не существует все зависит от конкретной ситуации. Поэтому заемщику полезно знать об особенностях каждого варианта.
Все, что связано с оформлением данных кредитов, в этих организациях почти не отличается от банков. Зато есть разница в других условиях.
Например, период кредитования сводится к 1-2 годам, максимум 5 лет. Хотя заемщик не обязан подтверждать свой доход, но будет платить более высокую ставку по процентам.
Этот вариант покажется интересным тем, кому срочно нужны деньги, и вернуть долг они могут в течение полугода или года.
Для частных инвесторов залоговое обеспечение – это основное условие при выдаче займов. Заемщик может очень быстро получить деньги, больше дня этот процесс не займет. При этом частное лицо не будет интересоваться доходом своего клиента, и требовать от него какую-либо дополнительную документацию.
Заемщику необходимо предоставить только документы на имущество, являющееся залоговым. Но размер процентных ставок у таких инвесторов невообразимо высок.
Такой вариант хорош при необходимости в большой сумме на срок в несколько месяцев.
Каждый заемщик, выбирая кредитное учреждение, руководствуется собственными критериями и предпочтениями. Но в любом случае большинство заемщиков прежде всего обращают внимание на процентную ставку. Для многих этот показатель является определяющим.
Выбирая банк для оформления ипотеки, стоит сначала обратиться в тот, услугами которого будущий заемщик постоянно пользуется. В этом случае можно рассчитывать на лояльное отношение и более выгодные условия кредитования.
Профессионалы дают и другие советы тем, кто озадачен выбором банка:
- важно уточнить условия частично досрочного и полного погашения — всегда есть вероятность повышения доходов, которое приведет к желанию уменьшить сумму долга;
- следует проанализировать отзывы заемщиков, которые уже оформляли ипотечный кредит в рассматриваемом банке;
- нелишним будет составить в письменном виде перечень вопросов к кредитному менеджеру, это поможет не забыть важные моменты;
- заемщику стоит заранее рассчитать свой ежемесячный доход, в случае его недостаточности следует найти созаемщика.
Многих во время подписания договора шокируют размеры переплаты, а также ежемесячного платежа. Чтобы эти суммы не стали неприятным сюрпризом, следует узнать, сколько они составят, заранее.
Подавать заявку на ипотечный кредит нужно в максимальное количество банков. Это позволяет увеличить вероятность положительного решения. Если же одобрение поступит сразу из нескольких кредитных организация, достаточно выбрать ту из них, в которой условия наиболее выгодны.
Какие документы нужны для ипотеки?
Каждый банк вправе установить собственный список документов, которые необходимы для оформления ипотеки.
Тем не менее, можно выделить следующие документы для получения ипотеки, которые пригодятся везде:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении на каждого имеющегося в семье ребенка;
- копия трудовой книжки, сделанная и заверенная работодателем на текущем месте работы;
- справка, подтверждающая уровень дохода;
- справка из психологического диспансера о том, что заемщик не состоит на учете.
Если планируется привлечение созаемщиков, каждому из них придется подготовить такой же пакет документов. Кроме того, когда будет выбрана недвижимость для покупки, в банк потребуется подать документы и на нее.
Если банк по результатам рассмотрения заявки дает согласие на выдачу ипотечного кредита, начинается процедура проведения сделки. Первой ее стадией выступает страхование. Эта процедура является обязательной. Расходы, возникающие в процессе страхования, несет заемщик.
Важно знать, что обязательным является страхование только предмета залога, то есть приобретаемой недвижимости. Заключение договоров со страховыми компаниями в других случаях является добровольным.
Однако с целью минимизации рисков банки всеми возможными способами вынуждают заемщиков страховать также собственные трудоспособность, здоровье и жизнь.
Результат у такой ситуации один — за счет средств покупателя квартиры страхуются риски кредитной организации. В то же время заемщик остается незастрахованным от наступления непредвиденных ситуаций. Если наступит страховой случай, положенные выплаты будут перечисляться в пользу банка. Заемщику же ничего не достанется.
Казалось бы, добровольность приобретения страховых полисов означает, что от этой услуги можно отказаться. Однако чтобы избежать этого, кредитные организации увеличивают ставку при отсутствии страховки. В этом случае следует внимательно просчитать, что окажется более выгодным.
Иными словами необходимо сравнить переплату по ипотеке с завышенным процентом с суммой переплаты при более низкой ставке, но с учетом стоимости страховки.
В итоге, застраховаться, скорее всего, придется. И тут возникает еще один неприятный момент — чаще всего страховщика выбирает сам кредитор. Он предоставляет на выбор заемщику одну или несколько страховых компаний, с которыми сотрудничает.
При этом велика вероятность того, что приобретать полис придется по не самым выгодным тарифам на рынке. Единственный способ сэкономить — заключить договор о комплексном страховании сразу всех необходимых рисков.
Тех, кто принял решение купить жилье в ипотеку, прежде всего, волнует вопрос: какую недвижимость кредитуют банки?
Сегодня оформить ипотечный займ можно практически на любую недвижимость:
- квартиру в новом доме (новостройке) или на вторичном рынке;
- коттедж или дачный участок;
- частный дом.
Банки также кредитуют участие в долевом строительстве. Кроме того, в некоторых случаях можно оформить займ на возведение собственного дома.
На этом этапе заемщик должен внимательно отнестись к оценке собственных возможностей, их следует правильно согласовать с собственными желаниями. Такой подход помогает не разочароваться в приобретении и не возненавидеть ипотеку через несколько ежемесячных платежей.
В процессе выбора жилья для приобретения огромное значение имеют цели будущего заемщика.
Первый вариант – гражданин улучшает жилищные условия, приобретая квартиру большего размера либо с более престижным местоположением. При этом, как правило, имеется достаточно большой стабильный доход. Такие заемщики с большей легкостью соглашаются расстаться с новым жильем при возникновении каких-либо проблем.
Второй вариант – случаи, когда ипотека оформляется с целью приобретения единственного собственного жилья. В этом случае заемщики прилагают все усилия, чтобы не потерять собственную недвижимость. К оплате займа они относятся более серьезно.
Выбирая недвижимость, следует иметь в виду, что кредитные организации предъявляют к приобретаемым объектам серьезные требования. За счет ипотечных средств не получится купить аварийное и ветхое жилье, а также недвижимость, которая находится за границей России.
При выборе кредитной организации следует учитывать цели, а также возможности потенциального заемщика. При этом важно понимать, что даже в тех случаях, когда банк пришелся по душе гражданину, это не означает, что ипотека точно будет оформлена. Проще говоря, для одобрения заявки по кредиту важно достичь взаимопонимания между кредитором и заемщиком.
Несмотря на то, что проценты в большинстве банков примерно одинаковые – они приближены к среднерыночным ставкам, всегда есть шанс подобрать комфортные условия кредитования.
Государственными льготами при их наличии следует пользоваться обязательно и в тех случаях, когда процесс оформления будет довольно трудным. Даже несущественное снижение процентной ставки при наличии права на субсидии приводит к существенной экономии. За долгие годы она выливается в десятки и даже сотни тысяч рублей.
Можно выделить ряд параметров, на которые следует обращать внимание при выборе кредитной организации, а также ипотечной программы.
Основные параметры выбора кредитной организации:
- надежность, а также репутация банка;
- отзывы реальных клиентов, которые уже оформляли через этого кредитора ипотеку;
- максимально возможная сумма кредита;
- размер первоначального взноса;
- условия полного и частичного досрочного погашения, наличие штрафов за эту процедуру;
- обязанность оформлять страховые полисы, а также размер страховых взносов;
- размер штрафов, а также порядок их начисления при допущении факта просрочки.
Для тех, у кого заработная плата не полностью официальная, следует выбирать те программы, которые позволяют оформить ипотеку без справок и обеспечения.
Есть также условия, которые предполагают выдачу займов на основании справок по форме банка. Однако такие программы предполагают более высокие процентные ставки.
Где можно взять деньги под залог земельного участка?
Большая часть успеха при оформлении ипотеки заключается в правильном оформлении пакета документов. Каждый банк разрабатывает собственный перечень, тем не менее можно выделить обязательные для всех.
Список документов для получения ипотеки, которые требуют все кредитные организации:
- заявление либо анкета на получение ипотеки;
- документы, удостоверяющие личность самого заемщика, поручителей и созаемщиков;
- копия трудовой книжки, заверенная текущим работодателем;
- справка об уровне дохода;
- для частных предпринимателей соответствующие лицензии и свидетельства;
- документы на планируемую к приобретению недвижимость.
Для льготной категории граждан пакет документов будет более объемным. Дополнительно потребуются бумаги, которые подтверждают право на льготы, а также разрешение органов власти на пользование субсидиями из бюджета.
Самым ответственным этапом оформления ипотеки является оформление договора ипотеки. Прежде чем подписать соглашение, важно внимательно прочитать его от первого до последнего пункта.
Особое внимание стоит уделять тем разделам, которые написаны мелким шрифтом. Идеальный вариант – взять образец договора заранее и изучить его дома. Еще лучше – дать прочитать соглашение опытному юристу.
Именно на основании ипотечного договора заемщик получает право полученный займ передать в оплату приобретаемой жилплощади.
При этом не стоит забывать, что до момента полного исполнения обязательств по ипотечному договору недвижимость будет находиться в залоге у банка. Без разрешения кредитора заемщик не сможет распоряжаться ей по своему усмотрению. То есть ему не удастся продать, подарить или обменять купленную квартиру.
Ставки на земельные участки по «обычным» программам начинаются от 8.5% (ВТБ). Брать можно как земельный участок, так и участок + готовый частный дом или деньги на постройку этого дома. Необычные предложения есть у ТКБ и Россельхозбанка. У ТКБ – ипотека на землю по программе господдержки, о ней расскажем ниже. У Россельхозбанка – сельская ипотека под 2.7% (3%, если отказываетесь от страхования жизни). Взять сельскую ипотеку можно на готовый дом/землю/строящийся дом, но есть два нюанса. Первый – земля и дом должны находиться в сельской местности. Второй – программа финансирования этой ипотеки государством может однажды прекратиться, и тогда заемщикам придется выплачивать повышенный процент (10+%).
Под какой процент можно взять участок?Какие у банка требования к покупаемой земле?
Никаких особых требований для земли нет. Единственное исключение – сельская ипотека от Россельхозбанка, земля по этой ипотеке должна находиться в сельской местности.
Можно ли взять семейную ипотеку на землю?
Можно, банк – ТКБ. Процентная ставка – 5.9% (фиксированная), сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей, срок – до 25 лет. Заемщику должно быть 20+ лет, на момент погашения заемщику должно быть не более 75 лет. Стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Первоначальный взнос – от 50%. Нужно обязательно предоставить справку о доходах.
Где взять земельную ипотеку под залог недвижимости?Банк – ПСБ, «Под залог квартиры». Ставка – 8.9%, фиксированная. Сумма – от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей. Срок – до 25 лет. Ипотеку выдают с 21 года, на момент погашения заемщику должно быть менее 65 лет. Первоначальный взнос – 0%. По стажу: минимум 4 месяца на текущем месте работы, минимум год общего стажа. По документам: паспорт, СНИЛС, второй документ на выбор, свидетельство о браке, трудовая, справка о доходах.Можно ли взять землю и ничего на ней не строить?
Такие предложения встречаются редко. Дело в том, что у любой ипотеки есть цель, и обычно эта цель выглядит как «Приобретение готового дома с участком» или «Приобретение участка для постройки дома». В первом случае дом уже должен быть, во втором случае вам нужно строить дом, и пока вы его не построите, на вас будут наложены ограничения. Ипотеку чисто на участок, без дома, можно взять только у Россельхозбанка, предложение – «Садовод». Процентная ставка – 11.5-12.5%, сумма – от 30 000 до 1 500 000 рублей, срок – от 6 месяцев до 3 лет.
На какую сумму и срок можно рассчитывать?
Минимальная сумма – 30 000 рублей (Садовод от Россельхозбанка), максимальная сумма – 40 000 000 рублей (Готовое жилье от Российского Банка Развития Регионов). Срок – до 30 лет (чаще всего), до 25 лет (немного реже).
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?
Чаще всего банки рассматривают заемщиков в возрасте 21+ года, ипотека должна быть погашена до того, как заемщику исполнится 65 лет. Семья – желательно, но не обязательно. А вот гражданство РФ – обязательно, как и постоянная работа (или хотя бы постоянный источник дохода). Стаж работы на текущем месте – как минимум 3 месяца (хотя некоторые банки требуют 4-6), общий стаж работы – от полугода до года. Открытых просрочек по кредитам быть не должно, кредитная история в целом должна быть чистая. Суммарный платеж по всем кредитам и ипотекам в месяц должен составлять не больше трети от дохода семьи в месяц.
Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?
На земельную ипотеку – большой, чаще всего банк хочет получить 50%.
Исключения: Россельхозбанк и Финсервис – 10%, Ак Барс Банк, Открытие, Российский Банк Развития Регионов, Совкомбанк и Райффайзенбанк – 40%, Сбербанк – 25%, Росбанк Дом и Банк Санкт-Петербург – 35%, Возрождение – 30%.
Обязательно ли оформлять страховку?
На земельный участок страховка не требуется, а вот на недвижимость на нем – обязательно, таков закон. Страхование жизни – не обязательно, но если откажетесь, то банк повысит ставку. Повышения бывают разными – Россельхозбанк по сельской ипотеке при отказе от страховки жизни повышает ставку на +0.3%, а вот Сбербанк – уже на +1%. В целом +1% – стандартная надбавка за отказ от страхования жизни.
Что будет, если я пропущу платеж?
Сначала банк начислит штраф и пеню. При этом есть такое понятие как «техническая просрочка» – это практикуют не во всех банках, но в некоторых при просрочке в 2-5 дней можно просто погасить долг и попросить банк «забыть об этом инциденте». Если сроки технической просрочки вышли – начинается реальная просрочка, банк в соответствии с договором выписывает штраф и начинает начислять пеню. Если клиент не выходит на связь и не погашает задолженность – банк обращается в суд, чтобы либо вернуть деньги, либо вернуть имущество. До этого доходит редко, потому что банкам продавать имущество заемщиков невыгодно, поэтому банки стараются урегулировать конфликт в досудебном порядке.
Причин для ее получения довольно много – как общепринятые, так и частные. К первым относятся:
- необходимость подтверждения расходов на покупку дома при намерении получить возврат подоходного налога (налоговый вычет);
- желание в полной мере соблюсти формальности и в обмен на переданные деньги получить расписку.
К числу частных причин могут относиться:
- сомнения в надежности и порядочности продавца, когда возникают опасения, что, взяв деньги, впоследствии он может заявить, что еще не получал их;
- тяжелая болезнь или пожилой возраст продавца, когда есть опасения, что после сделки он может быстро уйти из жизни, а его наследники могут засомневаться, что передача денег состоялась… и много иных причин.
Наличие расписки, собственноручно написанной продавцом в момент получения средств, характеризует покупателя как добросовестного (значит – чистого перед законом) участника сделки.
(% годовых):
|
Сумма/срок кредита |
|||
|
до 300 тыс. рублей
|
300 тыс. рублей и более |
||
|
до 12 мес. (вкл.) |
свыше 12 и до 60 мес. (вкл.) |
свыше 12 и до 60 мес. (вкл.) |
|
|
11,50% |
12,50% |
12,50% |
|
Надбавки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):
до + 4,50% по кредитам на сумму до 1 млн рублей в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора.
до + 2,50% по кредитам на сумму 1 млн рублей (включительно) и более в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить личное страхование (размер надбавки зависит от объема страховой защиты) либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного личного страхования в течение всего срока действия кредитного договора.
+ 2,00% в случае нарушения заемщиком и/или солидарными заемщиками условий по предоставлению документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств согласно условиям предоставления кредитного продукта.
| Возраст | Минимальный возраст – 23 года на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита.
Максимальный возраст – 65 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита. |
|---|---|
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная регистрация на территории Российской Федерации (в отношении Ингушского, Кабардино-Балкарского, Карачаево-Черкесского, Ставропольского, Северо-Осетинского и Дагестанского региональных филиалов наличие постоянной/временной регистрации и/или постоянного места работы по месту расположения регионального филиала/его структурных подразделений.) |
| Стаж работы | При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:
Для граждан, ведущих ЛПХ: |
| Доходы, учитываемые при определении размера кредита | Принимается как один, так и несколько видов доходов:
по договорам найма/аренды жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих на праве собственности; вознаграждения по договорам гражданско-правового характера. |
| Привлечение Созаемщиков | Возможность учета дохода Созаемщиков при расчете размера кредита |
Оформление дачного участка своими руками 45 фото
А теперь давайте посмотрим, как можно украсить дачный участок своими руками, получив в итоге самобытные поделки из покрышек? Так, из автомобильных шин вырезают красивых лебедей и черепах. Чтобы получить максимальное сходство с оригиналом, фигурки нужно будет покрасить соответствующим цветом. Для изготовления фигур понадобится мужская помощь, а если вы чувствуете, что не сможете справиться с таким заданием, тогда просто используйте покрышки в качестве клумб.
Чем можно еще украсить дачный участок? Интересные поделки, заслуживающие внимания, делают из монтажной пены. С помощью полиуретанового герметика можно изготовить забавных зверушек: улиток, колобков, ежиков, а затем раскрасить акриловой краской. Для крупных поделок, например, лошади или косули, придется подготовить каркас, который делают из пластиковых бутылок и прочной проволоки. Поверьте, такая рукотворная поделка обязательно привлечет внимание гостей вашего участка.
С появлением в нашей стране пластиковых бутылок, они стали использоваться не только в качестве емкости для воды, но и в качестве материала для поделок. Самые распространенные – цветы и колокольчики – изготавливаются достаточно просто из полутора или двухлитровых бутылок. Для изготовления забавной хрюшки понадобится пятилитровая бутылка, после всех вырезаний и загибаний частей бутылки ее нужно покрасить в розовый цвет. Хотя ваша фантазия и наличие других красок могут превратить самодельную хрюшку в креативную модницу, например, оранжевую или черно-белую.
Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:
- длительность оформления кредита;
- высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
- выгодные условия кредитования;
- максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
- возможность получения отсрочки платежа;
- необходимость оформления залога.
Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:
- отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
- категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
- участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
- расположение в зоне присутствия банка;
- имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
- ликвидность.
Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:
- наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
- количества собственников;
- принадлежности участка к заповедным зонам;
- наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.
Расписка о получении денег за земельный участок и дом
Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита
В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:
- «Потребильский»:
- o срок кредитования: до 5 лет;
- o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
- o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
- «Садовод»:
- срок кредитования: до 5 лет;
- сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
- ставка: от 16,5 до 20%;
- цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
- «На развитие личного подсобного хозяйства»:
- срок кредитования: до 5 лет;
- сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
- ставка: от 14 до 15%;
- обязательно страхование земельного участка;
- возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.
Если вы склоняетесь к тому, чтобы взять деньги взаймы, задайте себе вопрос: как вы будете отдавать долг? Одолжить денег вам могут либо финансовые организации (банки, микрокредитные организации и т.д.), либо частные лица.
Конечно, взять деньги в долг у друзей и родственников – предпочтительное решение проблемы. Преимущество в том, что получить деньги вы сможете быстро и, как правило, безвозмездно или под низкий процент. Недостаток – далеко не всегда ваши близкие располагают необходимой суммой. Кроме того, вспомните поговорку: «Хочешь потерять друга – дай ему в долг». Если Вы не сможете вовремя вернуть деньги, то рискуете семейными и дружескими связями.
Если быстро найти деньги в близком кругу не получается, можно обратиться в кредитную организацию. Здесь есть следующие недостатки: скорее всего, процентная ставка будет высокой и вам придется сильно переплатить за кредитные ресурсы. Кроме того, для того, чтобы взять деньги в долг, вам понадобятся гарантии платежеспособности. Из преимуществ – проблему можно решить достаточно оперативно.
Сейчас финансовые компании стараются максимально упростить процесс выдачи кредита. Например, во многих банках можно получить кредит без залога по паспорту. Если Вы временно безработный и не можете подтвердить источники своего дохода, то всегда есть возможность оформить кредит на близкого друга или родственника. Но о недостатках такого варианта даже нет смысла рассказывать – это большая ответственность и риски для личных взаимоотношений.
Читайте о том, как правильно пользоваться кредитной картой, здесь.
Прежде чем брать кредит в финансовой организации, задайтесь вопросом: действительно ли вам так нужно то, что вы планируете приобрести на эти средства? По мнению опытных финансовых консультантов, приобретение автомобиля, мебели или бытовой техники в кредит – неэффективная операция, так как эти активы вряд ли будут приносить вам доход, который покроет проценты по кредиты.
Исключение здесь – если Вы покупаете машину, чтобы заниматься частным извозом или устроиться в службу такси (например, Uber, Яндекс такси и другие современные сервисы позволяют легко и легально получать дополнительный доход без ущерба для основной деятельности).
С другой стороны, кредит на приобретение недвижимости или земли считается выгодной инвестицией, так как цены на эти активы, предположительно, будут расти в ближайшие годы и покроют проценты, которые Вы выплатите финансовой организации. Кроме того, квартиру, дом или дачный участок можно выгодно сдать в аренду, что позволит покрыть расходы по кредиту за несколько лет.
Кредит на развитие бизнеса также в перспективе может окупиться, но такой займ сопряжен с высокими рисками. Всегда нужно закладывать вероятность неудачи («надейся на лучшее, но готовься к худшему», гласит народная мудрость). Из каких источников вы будете погашать задолженность, если бизнес не будет приносить ожидаемого дохода? Постарайтесь найти ответ на этот вопрос, прежде чем взять кредит на развитие бизнеса.
Если Вы ищете средства на развитие бизнеса, можно рассмотреть следующие источники: привлечение инвесторов, безвозмездное получение субсидий от государства, открытие проекта по сбору средств на стартап на краудфандинговой платформе (Boomstarter и многие другие площадки сегодня позволяют сделать это быстро и эффективно).
Однако имейте в виду: никто не подарит вам деньги, если вы не заинтересуете потенциальных инвесторов своим проектом. Для этого важно подготовить детальный бизнес план, в котором вы распишете все стадии развития бизнеса и будущие денежные потоки.
Кредит на покупку земельного участка «Садовод»
Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.
Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.
Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.
Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.
В деревнях, где топят дровами, в каждом доме есть зола, но попробуйте попросить, и вам никто ее не даст. В садоводствах то же самое. Мне приятель рассказывал, как он у дороги напротив частного дома хотел набрать ведро золы, так сначала из окна ему пригрозили, а затем пожилая женщина выскочила из дома и палкой чуть не сломала ему руку, которой он от нее пытался защититься…
Если вы будете топить баню дровами хотя бы раз в неделю в дачный сезон, то этой золы едва-едва хватит на грядки. Для ежегодной подкормки картофельного огорода (по одному стакану в лунку) только для одной сотки необходимо не менее 4-5 ведер золы. Где же ее взять?
Я добываю золу следующим образом. У нас еще осталась ностальгия по «коммунистическим субботникам», когда шла уборка придомовой территории (сначала весь текущий год засоряем ее, а потом в один день убираем). В конце апреля, числа 21-22-го (день рождения Ильича), в ясный солнечный день жители многоквартирных домов дружно выходят на «ленинский» субботник и начинают складывать в кучи мусор с территории.
Как украсить дачный участок: оригинальные идеи цветов и поделок
Ниже представлены распространенные, но не слишком надежные способы заработка. Без специальной подготовки к ним лучше не прибегать, поскольку есть риск, напротив, потерять еще больше.
Многие азартные игры могут принести какой-то доход, но чаще люди, играя в них, лишь теряют свои деньги. Казино в большинстве случаев не позволяет игрокам выиграть, особенно онлайн-варианты, где может не соблюдаться принцип случайности.
Бинарный опцион – своего рода ставки. Только там нужно ставить на рост/падение курса различных ценных бумаг – акций/облигаций/валюты и тому подобное. Такие ставки отличаются от лотереи тем, что на рост или падение курса влияют мировые и локальные политические события. А главное – в период затишья можно потерять довольно большую денежную сумму. По этой причине многие уходят без ничего.
Биткоин – электронная криптовалюта, подкупающая большой стоимостью, но характеризующаяся абсолютной «неудобностью» её добычи. Для его получения пользователю ПК требуется мощная «начинка» его компьютера (от 150 тысяч и выше общей стоимостью), чтобы получать в среднем до 9000 рублей за месяц. Электричества уйдёт больше, чем будет прибыль с этого дела.
Простым способом возвращения денег является возвращение их от тех, кто брал в долг. Родственник, друг или знакомый – тут уже неважно. Напомнив им об их долге, можно быть вернуть если не всю, то хотя бы часть нужной суммы.
Достаточно простым способом получения денег для любого совершеннолетнего гражданина РФ становится сдача собственной крови. Главное – не иметь противопоказаний и каких-либо ограничений к сдаче крови.
Сдать кровь можно на ближайшей станции переливания, предварительно показав паспорт.
Важно! Можно попытаться стать «Почетным донором», что позволит увеличить ежегодную денежную сумму и добиться льгот. Условием получения становится бесплатная сдача крови сорок раз.
Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция
Просьба о помощи на улице не слишком «выгодна», если речь идёт о финансах. Другое дело – интернет, где при правильном посыле и оформлении идеи можно получить помощь большого количества людей со всего мира. Может потребоваться создать собственную группу, описать цель сбора денежных средств и показать, куда расходуются средства, дабы убедить всех в том, что деньги не растрачены впустую.
Жизнь может сложиться по-разному. Иногда обстоятельства складываются так, что приходится жить на улице и просить милостыню, чтобы выжить. Но не нужно обманывать людей и выдавать себя за инвалида или беженца. Лучше честно объяснить свою ситуацию, и тогда люди помогут.
Игра на гитаре требует некоторых умений. Но если играть хорошо и красиво, то можно получать весьма неплохую сумму денег, которой хватит на проживание. А отдельные личности благодаря игре на музыкальном инструменте даже становятся звездами интернета.
Способ работает в том случае, когда в собственности есть достаточно ценное и ликвидное имущество: хороший автомобиль, дачный участок в престижном районе, драгоценности и т.п. Всё это при необходимости превращается в деньги. Единственный минус: не всегда получается продать имущество по той цене, по которой его покупали.
Но так или иначе продажа ценного имущества – эффективный способ получить деньги на покупку недвижимости, даже если набирается только часть нужной суммы. При этом, что важно, способ практически не несёт в себе рисков. Этого не скажешь о прочих известных путях получения средств на приобретение жилья.
Для семьи, которая снимает квартиру длительное время, есть смысл подумать об ипотечном кредитовании. Вместо ежемесячных платежей хозяину жилья будут платежи банку. При этом недвижимость уже не арендуется: это почти собственность, главное – успешно расплатиться по ипотеке.
Идея состоит в том, чтобы использовать денежные ресурсы, которые уходят в карман собственника жилого помещения. Перестав расходовать деньги на аренду, семья вкладывает их уже в квадратные метры, принадлежащие только ей. Размеры взноса за аренду и платежа по ипотеке могут быть вполне сопоставимыми.
Рассрочка – менее болезненный способ получить и оплатить жильё, нежели чем ипотека. Застройщики предлагают различные виды рассрочки, в том числе без первого взноса. Сроки такого кредита, правда, короче по сравнению с ипотекой и колеблются в широких пределах: от нескольких месяцев до нескольких лет.
Главный плюс рассрочки состоит в том, что при этом способе нет процентов. Но, учитывая малые сроки погашения, ежемесячные платежи составят немалую сумму. Прибегая к покупке в рассрочку, необходимо быть твёрдо уверенным, что доходы позволяют гасить заём строго в установленное время.
Конкретные условия, на которых предоставляют рассрочку, необходимо узнавать непосредственно у застройщика: на сайте или по телефону. При определённых обстоятельствах именно этот способ можно считать наиболее подходящим, чтобы купить жильё и рассчитаться за него, не переплачивая.
Деньги на собственное жильё также безвозмездно предоставляет государство. Такие программы созданы для тех, кто трудится в бюджетной сфере: в медицине, образовании, культуре и т.д. Есть различные условия и ограничения. Так, в программах типа «Молодая семья» могут участвовать лица не старше 28-3- лет.
Сумма, выплачиваемая государством, как правило, не покрывает цену жилья полностью, составляя около 35 процентов от необходимых средств. Остальное предполагается внести при помощи того же ипотечного кредитования.
Программа материнского капитала на момент публикации статьи ограничена по срокам и должна завершиться 31 декабря 2018 года. Однако есть информация, что выплаты маткапитала продлят до 2020 года или далее.
Деньги из материнского капитала допускается расходовать в том числе на приобретение жилья. Конечно, даже полмиллиона без малого недостаточно для приобретения квартиры, нужно будет добавлять. Но вклад всё равно существенный и способен намного сократить, скажем, бремя ипотечного кредита.
Некоторые программы, которые предлагаются муниципальными органами власти, покрывают не 35, а 50-60 процентов суммы, требуемой для покупки недвижимости. О наличии таких программ и их конкретных условиях необходимо узнавать в своей районной администрации.
Этот способ позволяет существенно уменьшить сумму, необходимую для покупки жилья. Главное условие – иметь в собственности земельный участок, даже небольшой, где можно возводить капитальные постройки.
Дело в том, что стоимость городских квартир сегодня намного превосходит цены на готовые дома, на загородную недвижимость. Если, в среднем, для приобретения квартиры достаточной площади требуется около 2 миллионов рублей, то готовый и вполне просторный дом продаётся в 3-4 раза дешевле.
Естественно, дополнительных ресурсов потребует создание инженерных сетей, инфраструктуры. Но всё равно в целом расходы будут намного меньше, чем при покупке квартиры в городе. К тому же, вдобавок к экономии, хозяевам достанутся хорошие экологические условия, спокойная атмосфера и полное отсутствие соседей за стенами.
Свой дом, кстати, допускается покупать или строить и за счёт средств материнского капитала. Поэтому вполне реальна перспектива вселиться в собственный особняк за городом после рождения второго ребёнка.
Сочетание различных способов из описанных выше способно повысить эффективность решения проблемы с жильём. Например, погашение части суммы рассрочки за счёт материнского капитала или продажи дорогого имущества. Если есть возможность получить финансирование по государственной программе и приплюсовать деньги из других источников, оформить рассрочку платежей, вполне реально снизить сумму долга до совсем небольших величин. В таком случае шансы быстро расплатиться и получить на руки вожделенное свидетельство о собственности на квартиру многократно повышаются.