Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если вы получили на руки экспертизу и уже подали заявление в суд, но дело еще не рассмотрено, а соседи продолжают шумные ремонтные работы, вызовите участкового уполномоченного полиции.
Он обязан предупредить их о необходимости соблюдать время, в которое по закону можно вести работы, а в случае повторного вызова – выписать штраф:
- от 500 руб. до 1000 руб. – для физических лиц;
- от 20000 руб. до 40 000 – для юридических лиц;
Безусловно, для людей, которые делают дорогостоящий ремонт в квартире и у которых есть на это средства, 500 рублей – смешная сумма. Но, скорее всего, ссориться с представителем закона, а уж тем более участвовать в судебных тяжбах никому не захочется.
Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Закон «О тишине» ограничил время шумовых работ с использованием инструментов, разрушения стен, переустройства квартиры. То есть, в указанное нормативами время, все ремонтные работы должны быть прекращены.
Единственное, что ограничил действующий закон – проведение работ, которые являются жизненно необходимыми для граждан, проживающих в многоквартирном доме, и проводятся, чтобы обеспечить их безопасность.
Это могут быть:
- спасательные работы;
- аварийные работы;
Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.
И что же делать, ведь по закону «О тишине» проведение ремонтных работ в выходные дни запрещено:
- Предварительно, зайдите к соседям и предупредите их о времени, когда вам необходимо будет делать ремонт.
- Постарайтесь отложить на субботу и воскресенье те действия, которые не создают большого шумового эффекта.
- Попросите жильцов дома войти в ваше положение и сами поинтересуйтесь, в какое время шум будет им не слишком мешать.
- Узнайте, когда спят маленькие дети, не болеет ли кто-то из соседей или не отдыхает ли с ночной смены.
Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.
Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.
Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится. В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.
Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.
Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2020 году могут за следующие действия:
- превышение уровня громкости речи, крики;
- использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
- строительные и отделочные работы;
- превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
- работа автомобильной сигнализации;
- лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
- передвижение мебели;
- детский плач.
Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.
В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.
Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.
Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.
Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.
Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.
Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.
При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:
- первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
- второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
- в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.
Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.
Видео понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.
Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.
Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.
В любом регионе РФ запрещено проводить следующие работы:
| Перепланировка жилого помещения без разрешения | Нанесение повреждений существующим конструкциям |
| Перемещение строительного мусора | Без упаковки в местах пребывания людей |
| Загромождение мусором аварийных выходов | И размещение его в местах общественного пользования |
Чтобы не конфликтовать с соседями, необходимо предупредить их о ремонте и получить от них разрешение (согласие) в письменной форме.
По правилам перепланировки нельзя получить разрешение на осуществление некоторых типов работ. Перепланировка не должна создавать безопасность для проживания в доме.
Нельзя проводить работы любого характера, вследствие которых ухудшается эксплуатационная характеристика дома.
Так как человек проживает не в индивидуальном доме, а в многоквартирном, то при планировании ремонта необходимо учитывать интересы других жильцов и не создавать угрозу для их жизни.
Если планируется объединение помещений, то необходимо выяснить, не является ли стена несущей.
Демонтаж такой стены является запрещенным. Как результат – появляются трещины или стена обрушивается.
Во время перепланировки кухни жилищная служба откажет в проведении подобного рода ремонта, если на кухне стоит газовая плита, а не электрическая.
Также запрещенными являются работы, которые затрудняют доступ к отключающим приборам общедомовой коммуникации.
Запрещенными являются и перенос ванной, санузла и кухни, если планируется изменить их функциональное назначение.
Такой ремонт возможен в том случае, если квартира расположена на первом этаже, и под планируемой кухней не будет жилых помещений.
Во время проведения ремонтных работ необходимо руководствоваться правилами пожарной безопасности и техникой безопасности.
Закон устанавливает требования к проведению ремонта в жилом доме:
| Недопустимо выполнять ремонт | В воскресенье и на праздники |
| Нельзя начинать ремонтные работы раньше | 9 утра и заканчивать позже 19.00 |
| Нельзя использовать инструменты | Которые превышают шумовую норму |
| Не разрешено осуществлять работы | Причиняющие ущерб другим жильцам дома |
| Недопустимо загрязнять территорию дома | Стройматериалами |
| Нельзя использовать лифт для перевозки строительного материала | Кроме специально предназначенного для этого лифта |
Если ситуация спорная, то можно обращаться в суд.
Конечно можно! Как уже было сказано, в соответствии с федеральным законодательством, нарушать тишину можно с 10.00 до 22.00.
Если работы длятся больше 6 часов, сделайте час перерыва. Общая продолжительность работ не должна превышать 3 месяца. Если вы нарушаете сроки — можете привлекаться к административной ответственности, в случае жалоб соседей.
К специальному оборудованию, инструментам и приборам, которые используются в процессе ремонтно-строительных работ, прилагаются требования:
- безопасность
- эффективность
- экономия трудовых затрат
- портативность
- малый вес.
Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты. Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно – поместите мусор в мешки или пакеты.
Неупакованный строительный мусор категорически запрещается транспортировать в пассажирских лифтах. Рекомендуется взять письменное разрешение соседей на проведение ремонтных работ.
В Москве «ремонтный» вопрос регулируется десятой статьей, вторым пунктом Закона города Москвы от 29.09.1999г No 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22).
Существует Закон города Москвы от 22.04.2014 No42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», известного также под названием «Закон о тишине».
Использование железобетонных конструкций стало исключительно масштабным прорывом в области возведения дешевого, быстрого и скоростного капитального жилья.
Это связано со следующими причинами:
- Людей расселяли из так называемых коммуналок, которые стали одним из признаков победы приверженцев строительства коммунизма. Большие комфортабельные квартиры дореволюционного периода были разделены на крошечные комнатушки, порой в окно даже не попадал солнечный свет.
- Возможность получения отдельной квартиры была отличной мотивацией для рабочих и технического персонала, что значительно повышало производительность труда и валовый выпуск продукции.
- Многоэтажки хрущевского и брежневского периодов в значительной мере интенсифицировали использование территории в городах. На одном участке земли строились пяти, девяти, одиннадцати и более этажные дома, где сравнительно комфортабельно жили десятки и сотни тысяч жильцов.
Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.
Периодичность проведения ремонтных работ в наше время обусловлена отечественным законодательством и требует неукоснительного выполнения согласно с нормами и нормативами, которые базируются на точных технологических расчетах. Особенно это касается выполнения операций, которые связаны с шумом и другими эффектами, нарушающим покой соседей.
Обычно в большинстве наших семей достаточно привычным делом является выполнение ремонтных работ собственными руками.
Традиционно наш менталитет рассматривает мужчину как такового главой семьи в следующих случаях:
- Если он имеет навыки по забиванию гвоздей
- Может пользоваться дрелью или перфоратором.
- Умеет клеить обои, шпаклевать, выравнивать стены и красить различные поверхности – окна, двери.
Обычно все мы очень занятые люди и предаемся ремонтным работам в нерабочее время. То есть либо утром, либо вечером. Хорошо известно, что самые незначительные операции данного характера просто нереально производить бесшумно.
Законодательными нормами установлено, что ремонтировать что-либо в квартире, где со всех сторон окружают самые различные люди, можно исключительно в строго определенное время. Эти проблемы обусловлены региональными актами, которые четко регулируют данные моменты. Они одинаковы в большинстве населенных пунктов РФ.
Ограничения выглядят следующим образом:
- В течение рабочей недели разрешено осуществлять ремонт, связанный с шумом с девяти часов утра и до семи вечера.
- Запрещается выполнение работ в выходные и государственные праздники.
- Административной ответственности подвергается начало постройки или любого другого ремонта ранее 8 час. и позднее 20 час.
- Аналогичные ограничения распространяются на ввоз различных строительных материалов, вывоз или вынос мусора с участка производимых работ.
Всем нашим соотечественникам хорошо известно, что на сегодняшний день в правовом поле существует огромное количество хороших и правильных законов.
Все подробности и нюансы точно и подробно прописаны, но в подавляющем большинстве законы или совсем не работают или исполняются исключительно с привлечением представителей правоохранительных органов. Это относится к законодательным нормам, ограничивающим производство ремонта во время выходных.
Нормативный акт, который носит название «Правила по соблюдению тишины в общедоступных и общественных местах» запрещает проводить все виды ремонтных и строительных работ в следующих помещениях:
- В жилой квартире.
- В офисном помещении, расположенном в жилом фонде и многоквартирных домах.
- Если объект ремонта располагается во встроенном и пристроенном к дому нежилом помещении. При этом жильцы должны быть предупреждены о начале и завершении работ по ремонту или строительству.
- Норма шума в течение работы не может быть выше чем сорок децибел.
- Проведение ремонта с 21.00 час до 9.00 час в будние, праздничные и выходные дни категорически запрещается.
Нарушение этих правил соседями требует обращения за помощью к участковому правоохранителю или просто звонка в районное отделение полиции с тем, чтобы нарушители порядка далее соблюдали правила общественного проживания. Вы можете написать официальное заявление в органы охраны правопорядка с целью проведения предупредительной и разъяснительной беседы.
[box type=»download»] Кроме этого, длительное нарушение нормативов приводит к тому, что соседи могут быть привлечены к административной ответственности и привести к судебному решению о взыскании админштрафа, который составляет достаточно солидную сумму.[/box]
Для того чтобы правильно применять нормативные акты в отношении соблюдения режима тишины, необходимо в первую очередь разделять виды и типы ремонтных операций.
Согласно специфике этой сферы все ремонтные процессы подразделяются следующим образом:
- Операции по текущему ремонту. Это проведение побелки, окраски, оклейки стен и потолков, окраски полов, дверей, подоконников, улучшение состояния оконных конструкций изнутри, окраска радиаторов, проведение замены оконных и дверных проемов, ремонтные процедуры с внутриквартирным инженерным оборудованием. Сюда относится улучшение и профилактика таких объектов как электропроводка, водо-, тепло и газоснабжение.
- Выполнение капитального ремонта состоит в замене и улучшении несущих конструкций жилья, полной замене дверных и оконных проемов, полном ремонте или кардинальной замене коммунальных коммуникаций.
Общий подход к проведению ремонта на всей территории страны заключается в осуществлении всех выше перечисленных видов улучшения состояния жилья в строго определенное законодательством время.
Наиболее точно прописаны нюансы по охране прав граждан – жильцов многоквартирных домов в Правительственном акте РФ под названием «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», 23.05. 2006 г. № 30, вступивший в действие с 01. 06. 06 года.
Каждая из описанных выше норм, положения законодательных актов и подзаконных дополнений требуют обязательного регулирования и контроля со стороны целого ряда специальных служб.
Основными являются следующие инстанции:
- Санитарно-эпидемиологическая служба, которая производит замеры нормативов, фиксирует уровень шумов.
- Обработка поступивших заявительных материалов лежит в компетенции Роспотребнадзора и участкового правоохранителя. Они при необходимости должны быть присутствующими на объекте ведения работы.
- Судебное решение по нарушениям данного рода предусматривает ответственность административного характера. Ее исполнение является предупреждением или штрафом.
В современном правовом поле каждое нарушение общественного порядка, каким и является проведение ремонтных работ, подлежит административному преследованию согласно ныне действующих законодательных актов. Это позволяет обеспечить покой, нормальный отдых и высокую работоспособность наших сограждан.
Поэтому с шумными операциями даже в собственной квартире необходимо быть очень осторожными и внимательно относиться к интересам и нуждам окружающих вас в многоквартирном доме соседей.
Как гласит закон, время ремонтных работ в многоквартирном доме ‒ с 9:00 до 19:00. При этом беспрерывный шум должен продолжаться не более 6 часов подряд. Если шумные работы затягиваются, требуется обязательно вводить перерыв.
Дополнительно введено ограничение на проведение шумных видов работ. Их можно осуществлять лишь, начиная с 8:00 утра и заканчивая вечером, в 20:00. К таким видам работ может относиться удаление строительного мусора из жилья.
Также общий срок проведения строительных и ремонтных работ в жилом объекте не должен превышать 3 месяцев.
Закон о тишине в Москве и области в 2020. Все нюансы.
Новостройкой считается объект жилой недвижимости, введенный в эксплуатацию более 1,5 лет назад. В таких зданиях действуют некоторые исключения относительно времени проведения ремонтных работ. В новостройках допускается осуществлять ремонтные работы начиная с семи часов утра и заканчивая одиннадцатью часами вечера в будни и выходные дни.
При этом шуметь разрешено исключительно в рамках ремонтных и прочих аналогичных работ, к примеру, перепланировки.
Прежде чем задумываться о том, куда жаловаться в случае нарушения тишины, стоит попробовать решить проблему мирным путем. Всегда можно поговорить с шумным соседом. Возможно, он просто не осознает, что своими действиями мешает другим жильцам. К примеру, обратив внимание человека на то, что его телевизор производит слишком громкий звук, можно быстро устранить проблему мирным способом.
Не стоит стесняться заявлять о своем дискомфорте. Некоторые люди привыкают к определенному уровню шума и считают его нормой. Они просто не замечают, что кому-то это доставляет серьезный дискомфорт.
Стоит помнить и о том, что в борьбе с шумным соседом нельзя впадать в крайности. Например, громкую музыку можно выключить рубильником в электрощитке на лестничной клетке. Однако перерезать провода ни в коем случае не стоит, так как такая порча имущества повлечет за собой определенную ответственность. Кроме того, можно получить удар током.
Если шумный сосед не реагирует на просьбы убавить громкость, можно действовать другими мерами. Сперва стоит добиться проведения экспертизы: именно она должна зафиксировать уровень шума в протоколе. Данный документ будет являться доказательством вины нарушителей.
Замеры в рамках экспертизы могут вестись как в дневное, так и в ночное время суток, если нарушитель злоупотребляет шумными видами работ. С результатами шумовой экспертизы можно обращаться в вышеперечисленные инстанции ‒ суд, Роспотребнадзор и т. д.
К протоколу желательно приложить показания свидетелей. Например, родственников или других соседей, которые также недовольны шумным жильцом. После этого компетентный орган привлечет нарушителя к ответственности.
Если сотрудники полиции зафиксируют факт шума в неположенное время суток, то нарушителю ‒ физическому лицу грозит штраф размером в 500 рублей. В том случае, если нарушение повторяется, виновному грозит удвоенный размер штрафа.
Должностное лицо в случае аналогичного нарушения может быть оштрафовано на 1500 рублей. В случае повторной фиксации несоблюдения правил, штраф составит уже 10000 рублей.
Юрлица могут быть оштрафованы на 10000-30000 рублей.
Организация, не соблюдающая правила тишины, может быть принуждена приостановить деятельность сроком на 3 месяца.
Существуют определенные виды работ, относящихся к жизненно важным. Поэтому их проведение допускается в любое, в том числе и в ночное время суток. Это:
- поисковые операции;
- аварийно-спасательные работы;
- устранение ЧС.
Например, в жилом доме ночью произошла утечка газа. В таком случае аварийные службы не будут ожидать разрешенного времени, а приступят к устранению аварии немедленно, поскольку это является приоритетной задачей.
Проведение ремонтных работ в многоквартирном доме регулируется строительными нормами, которые устанавливают где и кем могут проводиться те или иные работы, а также какие разрешения для их проведения нужно получить.
Но строительные нормы не регулируют время проведения ремонтных работ. Не существует и единых норм федеральных законов, регламентирующих проведение самих по себе ремонтных работ в многоквартирном доме.
Разрешенное время для ремонта в квартирах. Прочти соседям!
За нарушение режима шума, предусмотрена административная ответственность, а в особых случаях и расторжение договора найма жилого помещения. Привлечь к административной ответственности могут как гражданина, так и предприятие или индивидуального предпринимателя.
Штрафы для граждан по всей России несущественны. В целом они составляют от 500 до 1000 рублей, в зависимости от региона.
А вот юридическому лицу, или индивидуальному предпринимателю уже придётся раскошелиться. Для них размер штрафа измеряется десятками тысяч рублей, и в Москве, например, может достигать 40 тысяч. Но нужно понимать, что если индивидуальный предприниматель шумит у себя дома, делая ремонт для личного пользователя, как предпринимателя его к ответственности никто не привлечёт. Это же касается и владельцев юридических лиц.
Для привлечения к ответственности хозяйствующих субъектов, нужно доказать что шум непосредственно связан с их предпринимательской деятельностью.
Если вас допекает шум от соседей, существует несколько способов как восстановить справедливость:
- Договорится.
- Пожаловаться в Роспотребнадзор.
- Вызвать полицию.
- Обратиться в суд.
Когда лучше договориться
Известно, что ремонт — это не процесс, а состояние. Так что если соседу приспичило делать ремонт именно тогда, когда вы решили вздремнуть, ещё не означает, что когда-то в будущем вы не уроните дрель, испугавшись стука разъярённого соседа в вашу дверь.
Нужно учитывать, что согласно санитарным правилам любого региона, шумовое загрязнение от большинства строительного инвентаря выше допустимого в любое время суток.
А это значит, что пожаловаться на затейника ремонта всегда будет можно. Именно поэтому лучше договорится со всеми соседями — до скольки часов можно делать ремонт в выходные. Например, когда вас нет дома. Особенно, если шумные работы продлятся продолжительное время.
Если договориться не получилось. Или ваш шумный сосед решил обмыть купленные строительные материалы, и перепутал время суток и начал класть плитку в 2 часа ночи, а в ответ на ваши замечания выражается сложными идиоматическими выражениями, приходит время вызывать полицию.
Полицию имеет право привлечь нерадивого соседа к ответственности за нарушение покоя жильцов шумными работами. При этом для привлечения к ответственности будет достаточно увидеть соседа в строительной пыли, и ремонтную обстановку в квартире.
Жаловаться в Роспотребнадзор следует тогда, когда нарушение режима тишины происходит систематически.
Например, сосед занимается плотничеством у себя в квартире и ежедневно создаёт много шуму, в том числе и днём, когда по региональным законам, это вроде бы не запрещено. В такой ситуации реальная ответственность наступит лишь при систематических нарушениях.
А для их фиксации понадобится замер их силы, а также заключение специалиста об их чрезмерности. Сделать это может только специальный орган в сфере надзора за соблюдением санитарных правил – Роспотребнадзор.
Чтобы он защитил ваш права, необходимо написать жалобу, в которой подробно описать в какие дни, и в какое время сосед допекает вас строительным шумом. Без ведения нарушителя надзорный орган проведёт замер уровня шума возле квартиры соседа, и на основании полученных данных составит акт.
Если шумовое загрязнение присутствует, нарушитель будет наказан административным штрафом. Если даже после этого нарушения продолжаться – нужно будет обращаться в суд.
Правила проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах
Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа. Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.
Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.
В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.
| Стоит учесть | Пояснение |
|---|---|
| Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тары | Во избежание загрязнения лифта |
| Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клетках | Он может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций |
| За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказание | Для первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются — штраф |
В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.
Чтобы защитить свои права, нет необходимости искать профессионального адвоката, чтобы воспользоваться его услугами. Для этого достаточно узнать детали закона “О тишине”. Следует отметить, что сотрудники правоохранительных органов являются теми, кто способствует соблюдению этого закона. В дополнение к полицейским, такие органы власти контролируют молчание в жилых зданиях, как:
- управляющая организация (отвечает за качество проживания жильцов в помещении);
- Роспотребнадзор (несет ответственность за соблюдение государственного закона “О тишине”);
- суд (гарантирует стопроцентное исполнение закона).
Обратите внимание! Перед тем, как вызывать полицию, следует удостовериться в том, что шум действительно мешает вам и соседям.
Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
На основании федерального закона № 52, в Москве и столичном регионе с 22:00 до 7:00 все граждане должны сохранять тишину и покой. Стоит отметить, что на территории также действует тихий час, в течение которого нельзя производить шумных действий с 13:00 до 15:00 включительно.
На основании федерального закона № 52, в российской культурной столице и граждане должны сохранять ночной режим. Он продолжается 9 часов – с 22:00 до 7:00 соответственно.
В Красноярске и Красноярском крае также действует федеральный закон № 52 “О тишине”. Корректировки получили законную силу 28 апреля 2018 года. Согласно новым требованиям, люди не имеют права каким-либо образом шуметь в квартирах с 22:00 до 9:00.
Жильцы многоквартирных домов Новосибирска и Новосибирского региона обязаны соблюдать порядок с 22:00 до 7:00 в рабочие дни. Стоит отметить, что в выходные и праздничные дни также действуют ограничения на шум с с 22:00 до 9:00 в выходные соответственно.
Федеральный закон № 52 «О тишине», действующий в Екатеринбурге и Свердловской области с 2010 года, гласит, что граждане имеют право на полноценный спокойный отдых с 23:00 до 8:00.
Согласно корректировкам в федеральном законе, которые получили значение 1 января 2018 года, жители Краснодара и Краснодарского края не вправе шуметь с 23:00 до 7:00.
В соответствии с законом “О тишине” Российской Федерации, распространяющегося на Пермь и Пермский край, местные жители не имеют право нарушать нарушать спокойствие своих соседе, проживающих в многоквартирных домах, с 21:00 до 8:00.
С 7 ноября 2016 года в Сыктывкаре и на территории республики Коми граждане не вправе шуметь с 22:00 до 7:00.
В соответствии с действующим законодательством России, жители Тюмени и Тюменской области по будням обязаны обеспечивать тишину с 22:00 до 8:00.
Оренбурге
Федеральный закон № 52 “О тишине” гласит, что граждане Оренбурга и области не могут шуметь с 23:00 до 7:00.
Жители Архангельска и Архангельской области, согласно корректировкам закона № 52 “О тишине”, которые обрели законную силу 1 января 2018 года, имеют право на полноценный отдых и сон с 22:00 до 6:00.
Ремонт в квартире: шум не нарушая закон
- меры и действия, нацеленные на устранение правонарушений, результатов бедствий и аварий, чрезвычайных ситуаций, осуществление работ, которые выполняются для нормальной работоспособности объектов жизнеобеспечении граждан;
- использование пиротехнических устройств, петард и салютов;
- проведение утвержденных культурных или спортивных мероприятий, концертов, религиозных церемоний;
- действия, степень ответственности за которые определяется административными правовыми актами.
В Российской Федерации не существует единого закона в котором указан нормируемый уровень шумового воздействия и рекомендованное время проведения ремонтных процессов. Но практически в каждом регионе существует свой закон, регламентирующий в какое время, допускается проведение строительных работ, которые по шуму не соответствуют нормам. Этот Федеральный закон имеет название: «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В нем есть раздел, указывающий в какой время допускается проведение ремонтных работ в многоквартирном доме. Он носит название «Закон о тишине». Очень часто федеральные законодательные акты противоречат друг другу.
Большая часть регионов Российской Федерации в индивидуальном порядке вносит изменения в эти правила и нормы. Основанием к этому служат:
- продолжительность светового дня;
- среднее количество рабочих дней у населения и прочие особенности жизни людей.
Практически во всех чтениях этот закон запрещает шуметь тогда, когда большинство жильцов отдыхает, обычно это ночное и обеденное время. Очень часто жильцы не придерживаются этих рекомендаций и делают ремонт когда им захочется.
Шум имеет свои предельные нормы:
- в ночной отрезок времени шум не должен быть больше 30 дБА;
- днем шум должен быть не более 40 дБА.
Для москвичей время, когда в многоквартирном доме можно делать ремонт, установлено п. 1.1 ст. 2 Закона г. Москвы № 42. Законодатель четко определил, что временные рамки, в которые допустимы шумные ремонтные работы, охватывают промежуток с 9 до 19 часов.
Введен обязательный перерыв с 13 до 15 часов, что автоматически сокращает максимальный период проведения работ до 8 часов.
Этот режим действует с понедельника по субботу. По воскресеньям, в другие выходные и праздничные дни шумные работы запрещены.
Такие требования действуют лишь с 2016 года. До внесения в закон изменений нормативно было урегулировано лишь время, когда нельзя делать ремонт в многоквартирном доме по закону. Ранее это был период с 23 часов вечера до 7 утра.
Хотя в регионах России приняты иные нормативно-правовые акты, они мало чем отличаются от столичных. В их основе лежат общие принципы, в частности:
- запрет или ограничения на проведение шумных работ в выходные/праздничные дни;
- установление временных рамок, в пределах которых допустимо проведение ремонтных или строительных работ днем, либо периода, когда шумные работы запрещены (вечером, утром и ночью), введение дневного режима тишины;
- определение максимальной суточной длительности и сроков проведения ремонта.
К общепринятым правилам, действующим во всех регионах, также следует отнести недопустимость следующих действий:
- перепланировка без соответствующего разрешения;
- размещение строительного мусора в помещениях, находящихся в общей собственности жильцов многоэтажки;
- захламление аварийных выходов и так далее.
Резюмируя сказанное, сделаем несколько выводов:
- в России нет единых правил проведения ремонта. Часть из них регулируется федеральным законодательством, часть – региональным;
- главные условия: соблюдение требований ко времени, уровню шума и продолжительности ремонта;
- уровень шума, создаваемого рабочими и инструментом, не должен превышать 55 дБ;
- допустимое время ремонта устанавливается субъектом. Обычно это запрет на строительство в выходные и праздники, введение режима тишины рано утром, вечером и ночью;
- при нарушении требований виновники могут быть оштрафованы.
Консультация юриста бесплатно
В данном законе в подробностях изложено, каким образом должен обеспечиваться покой граждан на территории Москвы. Соседи в многоквартирных домах имеют полное право жаловаться на следующие виды шума:
- Ремонтные работы: электроинструмент работает достаточно громко для того, чтобы доставлять соседям дискомфорт.
- Работа строительной техники. В данном случае без шума просто не обойдется, контролировать его уровень невозможно, поэтому единственный вариант — выбирать для работы допустимые часы дня.
- Пиротехника. Ее использование вызывает шум, к тому же подобные звуки могут сильно напугать соседей.
- Игра на музыкальных инструментах. Здесь так же не удается регулировать уровень шума.
- Крики, пение, свист — эти источники шума зависят непосредственно от людей, их легко устранить. В эту же категорию попадают плач детей, лай животных — здесь своевременно должны приниматься меры.
- Звуковая аппаратура. Это тот случай, когда уровень громкости легко регулируется и можно выставить такой звук, который не будет мешать соседям. Сюда же относится превышение громкости телевизора, передвижение мебели.
Важно! Закон о тишине, принятый в Москве, рассчитан на злостных нарушителей общественного порядка. В нем прописаны временные рамки и допустимый уровень шума.
В законе отмечены следующие положения:
- С 7 утра и до 11 часов вечера нельзя превышать 55 дБ в жилых домах и 70 дБ на придомовых территориях.
- В ночное время с 23:00 до 7:00 шум должен быть еще меньше: 45 дБ и 60 дБ соответственно.
Закон о тишине в Москве был принят еще в 2014 году, отредактирован в 2019 году и пока на предстоящий 2020 год никаких нововведений в нем не планируется. Запрещено шуметь в такие временные отрезки:
- Рабочие дни с 9 вечера и до 8 утра.
- В выходные и законодательно установленные праздничные дни с 22:00 до 10:00.
- Ежедневно в «тихий час», который приходится на временной отрезок с часу дня до трех. Это защита прав родителей, имеющих маленьких детей.
Задать вопрос юристу бесплатно
Закон о выполнении шумных работ предполагает соблюдение таких важных правил:
- Запрещено делать ремонт, если меньше, чем полгода назад строительный объект был поставлен на учет.
- Если срок в полгода уже прошел, тогда ремонтные работы допустимы. Их требуется ограничить только с 10 вечера и до 9 утра в будние дни. Также в выходные с 7 вечера и до 10 утра любой шум из-за ремонта запрещен. Существует определенный временной диапазон для вывоза строительного мусора. Это можно делать только с 8:00 до 22:00. Насчет продолжительности ремонтных работ есть ограничения: они не должны продолжаться более 6 часов подряд.
Каждый гражданин желает использовать свои законные выходные дни по-разному. Кто-то просто хочет насладиться тишиной и покоем, а кому-то необходимо делать ремонт в квартире. Этот момент всегда был и будет одной из главных проблем в многоквартирных домах.
К сожалению, без шума невозможно делать ремонт. Это касается капитального ремонта с перепланировками. Соседи будут недовольны шумом в выходные в любом случае, но на законодательном уровне запрет на проведение ремонтных работ наложен только на воскресенье.
Допускается проведение каких-то мелких работ, когда электроинструмент или молоток работает непродолжительное количество времени. Исключение составляют новостройки, где квартиры приобретались только с черновой отделкой.
Здесь можно делать ремонт и никаких ограничений на это нет.
Читать также: Отчет опекуна
Однако, не только ремонт может вызвать шум в многоквартирном доме. С наступлением выходных многие молодые включают музыку на полную громкость, начинают смотреть телевизор, устраивать шумные вечеринки.
Согласно закону, слушать музыку в многоквартирных домах разрешено лишь днем, на вечернее и ночное время наложен запрет. Исключением может стать какой-либо праздник, к примеру Новый год.
Точно так же запрещено ночью проводить шумные мероприятия в квартирах.
Когда у человека возникает необходимость нанять бригаду для проведения каких-то работ в квартире, все условия должны быть четко оговорены. В частности, должен быть обозначен временной диапазон на выполнение ремонта. В воскресенье все работы должны быть прерваны.
Для того, чтобы понять разницу в шуме по децибелам, стоит сравнить несколько источников шума. К примеру, разговорная речь человека — 40 дБ, громкая речь — 70 дБ, гром — 100 дБ, перфоратор — 95 дБ.
Следует понимать, что уровень шума в квартире складывается из нескольких источников:
- Шум, производимый в самой квартире, который издает работающая бытовая техника.
- Шум от соседей — звуки в их квартирах, шум лифта, мусоропровода. Так же иногда уровень шума значительно повышают организации или магазины, расположенные на первых этажах дома.
- Шум улицы, если дом расположен в промышленном районе, вблизи от оживленного шоссе или просто рядом идет стройка.
Иногда в совокупности получается так, что в квартире постоянно стоит шум, причем его уровень достаточно высок и приближается к максимально допустимой границе. По всей территории России установлена норма шума, она составляет 55 дБ днем и 45 дБ ночью.
Если норма превышена, это отражается на взрослом человеке и на ребенке самым пагубным образом, особенно, если жить в шуме постоянно.
От этого начинаются нарушения в работе нервной системы, приступы головной боли, снижение реакций и сообразительности, раздражительность, нарушения сна.
Важно! Если кратковременное повышение шума до 60 дБ не навредит, то систематическое пребывание в нем будет иметь негативные последствия.
Для измерения уровня шума есть специальные приборы — шумомеры, но они недешевы и поэтому не доступны большинству граждан. К тому же сам по себе замер шума мало что даст, здесь необходимо составление специального акта.
Читать также: Как получить участок земли бесплатно?