Что можнр сделать при неисполнении договора

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что можнр сделать при неисполнении договора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

претензионный порядок урегулирования споров, связанных с административными правонарушениями, изменился. АПК РФ (статья 4) предписывает необходимость досудебного урегулирования споров, связанных с невыполненными договорными обязательствами.

Это значит, что прежде чем подавать исковое заявление в суд контрагенту надлежит составить письмо-претензию и вручить его стороне, которая не выполнила или выполнила не в полном объеме условия контракта. Подача такого документ обязательна при условии:

Если такой порядок закреплен в самом договоре или в АПК.
Согласно будущему судебному решению предполагается взыскать потерянные денежные средства.

Сами контрагенты не имеют права отказаться от обязанности подать претензию, а также закрепить такое условие в договоре, если закон устанавливает обратное.

В таких случаях в принятии судебного иска будет отказано. Однако в договоре может быть указан иной претензионный порядок.

Что можно потребовать по претензии о неисполнении контракта

Если же они были возмещены в полной мере, то в судебном иске будет отказано; Оказание услуги или исполнение предмета договора по истечении установленного срока или отсутствие исполнения как такового; Отказ в выплатах неустоек, а также штрафных санкций, если исполнителем были нарушены установленные сроки договора. Отдельно стоит отметить тот факт, что при оказании услуги плохого качества – это будет именно ненадлежащим исполнением, но никак не отказом в исполнении обязательств.

Если они отсутствуют, суд оставит заявление без рассмотрения. Написание претензионного письма о невыполнении условий договора, образец которого представлен в статье, обязательно, если:

В контракте, заключенном между физическими или юридическими лицами, прописывается, что перед обращением в суд стороны должны испробовать мирный – претензионный способ урегулирования возникших разногласий.
Необходимость написания претензии предусмотрена законодательно. Например, в таком порядке обязательно решаются споры по перевозкам грузов, разногласия с операторами сотовой связи и т.д.

По 44-ФЗ о государственных и муниципальных закупках, заказчики по сделкам государственного обеспечения вправе требовать от стороны, нарушившей обязательства, отказавшейся от выполнения работ в срок, выплаты пеней и штрафов. Согласно ФЗ, для их истребования составляется претензия, которая в дальнейшем может являться основанием для написания судебного иска.

В любом случае, это должен быть работник предприятия, обладающих определенными навыками по формированию подобного рода документов и не понаслышке знакомый с законодательством РФ. Как и сами договоры поставки, так и претензии к ним не имеют единых унифицированных форм.

Это обозначает, что представители предприятий и организаций могут писать претензии в свободном виде, но при соблюдении в их структуре некоторых стандартов делопроизводства. Кроме того, существуют сведения, которые в такого рода документах указывать надо обязательно. В частности, в претензии по договору поставки в «шапку» нужно всегда вносить следующие данные:

наименование компании-отправителя;
название организации, к которой документ направляется;
адреса обеих сторон.

Также бланк должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор (номер и дату его составления).

Пошаговая процедура увольнения за неисполнение трудовых обязанностей

Форму претензии рекомендуем выбрать письменную, чтобы ее можно было направить контрагенту и получить доказательства ее получения. Этот документ понадобится вам для того, чтобы подтвердить соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Такой порядок иногда обязателен, если вам потребуется обратиться в суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Подписать претензию может руководитель вашей организации или уполномоченное им лицо по доверенности.

Направьте претензию по адресу контрагента, который он указал в договоре как исключительный адрес для отправки юридически значимых сообщений. Именно такой адрес считается надлежащим, кроме случаев, когда вам известно (должно быть известно), что этот адрес недостоверен. Это в том числе может быть фактический адрес или адрес электронной почты.

Если в договоре этот адрес не закреплен:

направьте претензию по юридическому адресу (адресу, указанному в ЕГРЮЛ), если контрагент – юридическое лицо. Если претензию доставят по этому адресу, она считается полученной, даже если он там не находится ( п. 3 ст. 54 ГК РФ). Если контрагент – индивидуальный предприниматель, направьте ее по адресу, указанному в ЕГРИП;
отправьте претензию по адресу электронной почты контрагента, который указан на странице с контактами на его официальном сайте. Вы также можете использовать адрес электронной почты, известный как почта организации или служебная почта ее компетентного сотрудника. Получение сообщения на такой адрес свидетельствует о совершении этих действий самим лицом, пока им не доказано обратное.

Направьте претензию способом, который установлен договором как исключительный способ для отправки юридически значимых сообщений. Именно такой способ считается надлежащим (см. Позицию ВС РФ).

Если в договоре способ не установлен, рекомендуем вам направлять претензию:

по почте письмом с объявленной ценностью и описью вложения;
курьером – под подпись о получении уполномоченного контрагентом на прием корреспонденции лица, например, на копии претензии или реестре отправлений.

Претензию можно отправить и по электронной почте или, например, по факсу. Главное – должна быть возможность достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Помимо задатка существует и другой вариант предварительного платежа – аванс. В отличие от задатка, аванс не несет в себе ни гарантирующей, ни страхующей функции.

Если после внесения аванса Продавец передумает проводить сделку с Покупателем, то он должен будет просто возвратить Покупателю сумму аванса (но не в 2-кратном размере, как это было бы с задатком). Возвращение аванса от Продавца Покупателю происходит и в том случае, если сделка срывается по вине последнего (например, он находит более выгодное предложение, отказывается от приобретения квартиры как таковой и пр.). В случае с задатком Продавец был бы вправе оставить всю сумму предварительного платежа у себя, однако в случае с авансом он не имеет такой возможности.

При неисполнении условий договора или срыве сделки аванс всегда возвращается той стороне, которая изначально его уплатила. При этом не имеет значения, по чьей вине сорвалась купля-продажа (по вине Продавца или по вине Покупателя).

Внесение аванса необязательно должно подтверждаться специальным письменным соглашением (и, напротив, при внесении задатка такой документ требуется всегда). Например, стороны могут договориться о составлении простой расписки, где будет указываться размер предварительного платежа. Сами участники сделки могут быть уверены в том, что проводят процедуру с задатком, однако по факту это будет аванс. Как же сделать так, чтобы с юридической точки зрения предварительный денежный платеж рассматривался именно как задаток, а не аванс?

Если стороны хотят провести сделку с задатком, то им понадобится составить письменное Соглашение о задатке при покупке квартиры. Этот документ обретает полную юридическую силу с момента его подписания обеими сторонами. Соглашение необязательно заверять у нотариуса, хотя при желании участники сделки могут прибегнуть к этой услуге. Денежные средства могут быть уплачены в тот же момент, когда происходит заключение и подписание Соглашения, а могут быть уплачены после (зависит от того, какую конкретную дату выберут стороны).

В тексте Соглашения должно быть однозначно отражено, что вносимый платеж выступает именно задатком, а не авансом. Соглашение о задатке также не должно содержать ошибок формального и/или содержательного характера. Для удобства можно использовать типовой бланк документа в печатном формате. Сюда понадобится включить следующие сведения:

место и дата составления документа;
ФИО, год рождения, место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания и паспортные данные Продавца;
ФИО, год рождения, место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания и паспортные данные Покупателя;
пункт о передаче задатка в установленном размере (сумма задатка указывается цифрами и прописью);
полная стоимость квартиры (цифрами и прописью);
адрес местонахождения и важные технические характеристики квартиры (например, общий метраж, количество комнат и пр.);
способ передачи денег (наличный или безналичный, какая валюта);
порядок передачи денег (дата перевода или передачи, банковские реквизиты и пр.);
права и обязанности сторон;
прядок разрешения ситуации в случае срыва сделки и/или неисполнения положений основного договора (кому, как и в каком размере будет возвращен задаток);
порядок разрешения ситуации при форс-мажорных или иных обстоятельствах (участники могут дополнительно обговорить, кому, как и в каком размере будет возвращен задаток в случае пожара, предумышленной или непредумышленной порчи имущества и пр.);
дата вступления соглашения в силу (обычно – «с момента подписания);
срок действия Соглашения, возможность его пролонгации (можно или нельзя продлить по согласию сторон);
период, в течение которого необходимо заключить основной договор купли-продажи квартиры (рекомендуется указать конкретную дату, например, «до 31.03.2020»);
количество оригинальных экземпляров (составляется по 1 экземпляру на Продавца и Покупателя, причем если Продавцами выступает несколько сособственников, то на каждого из них понадобится подготовить отдельный оригинальный экземпляр Соглашения);
реквизиты и подписи участников сделки с расшифровками.

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Сначала Покупателю понадобится обезопасить себя от возможных происков мошенников и увериться в том, что Продавец не исчезнет после получения задатка. Для этого необходимо:

Действие	Разъяснение
Проверить документацию на отчуждаемое жилое помещение.	Продавец должен предоставить Покупателю: выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности; выписку об отсутствии ограничений и обременений недвижимости; технический паспорт на квартиру; справку из паспортного стола об отсутствии в квартире прописанных и/или временно выписанных лиц; другие документы, которыми обычно дополняется типовой договор купли-продажи квартиры.
Получить от супруга/супруги Продавца письменное и нотариально заверенное разрешение на продажу недвижимости.	Если Продавец находится в браке, то он должен предоставить Покупателю письменное согласие от своего партнера на осуществление сделки. Формально квартира может быть продана и без такого согласия, однако это будет считаться правонарушением. Такая сделка может быть оспорена обманутым или не проинформированным супругом в 3-летний срок после перехода права собственности.
Проверить квартиру на наличие ограничений и обременений, не позволяющих свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением	Обычно сведения об ограничениях и обременениях содержатся в выписке из ЕГРН. Однако обременением можно также считать наличие в квартире зарегистрированных и проживающих лиц. Информацию о них Продавец может получить только в паспортном столе, взяв выписку из домовой книги. Если после проверки документов Покупатель обнаружит, что на квартиру наложены ограничительные и запретительные меры, ему понадобится попросить Продавца устранить все обременения. После этого Продавец должен будет предъявить обновленные бумаги, подтвердив факт снятия ограничений и обременений. Не нужно передавать деньги в качестве задатка до этого момента, иначе велик риск получить во владение квартиру со все еще действующими обременениями. То же самое относится и к прописанным жильцам, – обязательство по их выписке нужно возложить на Продавца до внесения задатка и до подписания основного договора купли-продажи. Если Продавец отказывается сделать это или не хочет предоставлять обновленную справку из паспортного стола, любое взаимодействие с ним следует прекратить.
Проверить факт оплаты коммунальных платежей.	До внесения задатка Покупателю необходимо внимательно ознакомится с квитанциями об оплате коммунальных услуг как минимум за последний год. Фактически такие задолженности не влияют на переход права собственности, т.е. они могут иметься, но предупреждать о них специально никто не будет. Так что здесь Покупателю понадобится обезопасить себя самостоятельно.

Если после предварительной проверки документации и первичного осмотра жилого помещения у Покупателя не возникает сомнений и нареканий, он может заключать с Продавцом Соглашение о задатке. После этого производится непосредственная передача денежных средств.

Сумма, передаваемая наличными, должна быть тщательно пересчитана (желательно – в присутствии свидетелей). По возможности сторонам следует проверить подлинность купюр в банковском учреждении, ведь задаток даже в самом минимальном размере (например, 5% от стоимости квартиры) представляет собой значительную сумму денег.

Во время передачи средств составляется еще один документ – Расписка о получении денег. Этот документ не считается обязательным, однако Покупатель напрямую заинтересован в его оформлении: так Продавец не сможет заявить, что никаких денег он не получал в принципе. В отличие от Соглашения о задатке, Расписка составляется в более свободной форме. Единственное назначение данного документа – подтвердить, что Продавец получил задаток от Покупателя. Нотариальное удостоверение Расписки не требуется.

Документ составляется Продавцом, а Покупатель просто подписывает его и расшифровывает свои инициалы. Расписку рекомендуется не печатать на принтере, а именно писать от руки черной или синей шариковой ручкой на листе формата А4. В случае возможных судебных разбирательств анализ почерка позволит подтвердить, что Продавец составлял ее лично и по своей воле. Расписку о получении денег необходимо составлять в оригинальных экземплярах по количеству сторон, участвующих в сделке.

В Расписке о получении денег частично дублируется информация из Соглашения о задатке. Здесь указываются:

место и дата составления документа;
ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и фактического проживания участников сделки;
ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и фактического проживания свидетелей (если привлекаются);
положение о том, что передаваемые деньги выступают именно задатком, а не авансом;
сумма задатка, до этого указываемая в Соглашении (цифрами и прописью);
подписи участников сделки с расшифровками.

После передачи и получения задатка стороны возвращаются к обыкновенной процедуре купли-продажи квартиры. Они:

подписывают основной договор в срок, указанный в Соглашении о задатке;
проводят окончательные расчеты;
переходят к заключительному этапу – перерегистрации права собственности в Росреестре и актуализации сведений в базе данных ЕГРН.

Соглашение о задатке и Расписку о получении денег каждый участник сделки оставляет у себя на руках. Важно сохранить эти документы, ведь они могут пригодиться сторонам в случае возможного возникновения судебных разбирательств в отношении квартиры.

Соглашение о задатке может быть расторгнуто либо Продавцом, либо Покупателем, либо обеими сторонами вместе. Основаниями для этого могут служить:

Обнаружение в квартире серьезных неустранимых недостатков.
Передача Продавцом Покупателю такой квартиры, которая существенно отличается от заявленного описания, и т.д.

Расторжение Соглашения о задатке имеет смысл только до того момента, пока стороны не составят окончательный вариант договора купли-продажи доли, не произведут все расчеты и не зарегистрируют переход права собственности в Росреестре. Если же Продавец и Покупатель осуществят эти действия, то расторжение Соглашения окажется бессмысленным. Сторонам понадобится расторгать уже всю сделку целиком, а не 1 отдельный документ.

Понятие обязательства указано в ст. 307 ГК РФ. Это соглашение между двумя или несколькими участниками, в силу которого один из них должен совершить в пользу другого различные действия, либо наоборот, не совершать их. Характер действий (бездействия) зависит от предмета соглашения. Например, по договору купли-продажи, продавец должен передать товар покупателю, а по договору оказания услуг, исполнитель должен оказать услуги заказчику.

В любом обязательстве есть как минимум две стороны – должник и кредитор, что прямо следует из ст. 308 ГК РФ. Большинство из обязательств можно охарактеризовать как двусторонние, то есть обязанности есть у обеих сторон (по тому же договору купли-продажи, продавец передает товар, а покупатель передает за него деньги, т.е. оба являются обязанными).

Гражданское законодательство предполагает, что стороны должны добросовестно выполнять обязательства, четко следовать условиям договоров, выполнять все предусмотренные соглашением требования. Это следует из положений ст. 307 ГК РФ.

За неисполнение обязательств по договору, кредитор имеет право требования с должника исполнения в натуре, по суду (ст. 308.3 ГК РФ). Наличие такого права вытекает из принципа недопустимости недобросовестного поведения в договорных отношениях. Если по каким-то причинам исполнение в натуре невозможно, то кредитор имеет право получить денежную компенсацию. Кроме того, в силу п. 2 ст. 308.3 ГК РФ должник привлекается к ответственности за нарушение обязательства. Подробно о мерах такой ответственности указано в главе 25 ГК РФ.

Любое обязательство, которое взяла на себя сторона сделки, должно быть исполнено согласно требованиям закона, либо соглашения, в силу требований ст. 309 ГК РФ. Возможны ситуации, когда сторона контракта частично выполняет взятые на себя обязательства, однако допускает частичное неисполнение обязательств по договору. Такое поведение можно охарактеризовать, как частичное, либо ненадлежащее исполнение условий сделки.

Приведем пример. Заключен договор подряда. Подрядчик выполняет все условия договора, строит дом для заказчику, однако сроки не исполняет. Это и есть ненадлежащее исполнение. В этом случае у кредитора возникают убытки, возмещения которых он имеет право требовать в полном объеме.

Как мы указали выше, невыполнение условий сделки, либо частичное игнорирование требований договора, влечет убытки для пострадавшей стороны. По общему правилу, возможно взыскание убытков в полном объеме. В состав убытков входят два элемента, что предусмотрено ст. 15 ГК РФ. Это прямой ущерб и упущенная выгода.

Под прямым ущербом следует понимать расходы, понесенные пострадавшей стороной в связи с неисполнением обязательств по договору контрагентом.

Приведем все тот же пример со строительством дома. Подрядчик не соблюдает сроки, соответственно заказчик не может принять объект вовремя. Это лишает его возможности начать пользоваться постройкой своевременно, в соответствии с достигнутыми по соглашению договоренностями. В результате, он несет убытки, например, тратит на аренду иного жилья.

Еще один пример – договор аренды, согласно которому арендатор должен осуществлять текущий ремонт переданного ему недвижимого имущества. В результате неисполнения такой обязанности, недвижимость теряет свои свойства, требует значительного вложения средств со стороны арендодателя (собственника объекта). Соответственно, такие затраты признаются убытками.

Такие убытки – это не возможные расходы стороны сделки, чьи права нарушаются неисполнением договора, а потерянные доходы. Их кредитор имел бы возможность получить, если должник выполнил все условия договоренностей.

Проблема взыскания данной разновидности убытков кроется в том, что размер недополученной выгоды определить невозможно. В связи с этим, законодателем разработан механизм расчета таких убытков (п. 5 ст. 393 ГК РФ).

Пример расчета приведен в п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7. Указывается, что в случае, когда по договору подряда, согласно которому подрядчик был обязан отремонтировать магазин заказчика, но не сделал этого вовремя, заказчик понес убытки. Их размер может быть определен путем анализа прибыли заказчика за определенный период. Заказчик должен доказать факт получения прибыли в определенном размере в определенном периоде, а также то обстоятельство, что объект (магазин) предполагалось использовать для целей предпринимательской деятельности.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи: недвижимость

Для договора поставки характерны все виды ответственности, перечисленные выше. Однако договор поставки обладает специфическими особенностями, о которых необходимо упомянуть. Так, согласно требованиям ст. 523 ГК РФ одна из сторон сделки может прекратить ее исполнение по собственной инициативе, без согласия иной стороны.

Такое возможно, если другой стороной существенно нарушены условия договора.

Со стороны поставщика существенным нарушением признается:

Нарушение срока поставки (два и более раза).
Поставка некачественной продукции, если недостатки невозможно устранить быстро и в срок, который устроит покупателя.

Если покупателю из-за указанных нарушений пришлось купить товар у другого поставщика, то допустившее нарушение лицо должно возместить разницу в стоимости (если товар приобретен по более высокой цене).

Со стороны покупателя, грубыми нарушениями являются:

Нарушения срока оплаты (два и более раза).
Не принятие надлежащим образом поставленного товара.

В таких ситуациях поставщик имеет право получить разницу между суммой, обещанной покупателем, и той суммой, которую он получил от другого лица (так как вынужден был продать товар другим лицам дешевле).

Таким образом, неисполнение обязательств по договору поставки влечет дополнительные последствия для сторон-нарушителей.

Дополнительные виды ответственности предусмотрены при неисполнении обязательств по договору оказания услуг. Они прописаны в ст. 723, 783 ГК РФ.

Если исполнитель оказал некачественные услуги, то заказчик получает право потребовать:

Устранить недостатки.
Уменьшить цену.
Обратиться за оказанием услуг к другому исполнителю и потребовать возмещения расходов.

Если приведенные выше требования не будут исполнены, то заказчик может не платить за услугу, и получить возмещение убытков в порядке ст. 15 ГК РФ.

Проще всего перенести срок исполнения обязательства, но иногда имеет смысл расписать подробное допсоглашение. Как поступать — решать вам.

Договориться о переносе срока. Этот вариант проще. Например, договоритесь с контрагентом на отсрочку оплаты или поставки товара.

Допсоглашение может быть очень коротким. Например:

Пункт 8 договора изложить в такой редакции: «8. Срок оплаты поставленных товаров — 15.07.2020».

Это автоматически отменит любые санкции, и долг нельзя будет требовать до нового срока.

Если не уверены, что арендодатель пойдет на перенос, нужно написать письмо и приложить к нему допсоглашение. В письме нужно юридически обосновать свою просьбу.

Договоры поставки – документы, которые широко используются в коммерческой деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Их объектом выступает поставка каких-либо товарно-материальных ценностей в определенном объеме и в установленные сроки.

Если какой-либо пункт договора нарушается, вторая сторона сделки имеет право написать контрагенту претензию. Этот документ позволяет не только озвучить спорные моменты и потребовать их решения, но и не доводить дело до судебной инстанции.

Как правило, претензии касаются различного рода нарушений сделки. Это может быть:

изменение объема поставки товара в сторону уменьшения
пересортица товара
одностороннее увеличение стоимости договора
неисполнение обязательств по оплате или поставке в оговоренные сроки
дефекты или порча упаковки
отказ возмещать понесенные убытки и т.д.

Кроме того, вне зависимости от условий договора допустимо требовать с контрагента выплату неустойки, даже если такого пункта в самом документе нет — это право дает пострадавшей стороне закон.

Предоплата по договору оказания услуг

Порядок и период подачи претензии законодательство не устанавливает, поэтому хорошо, если информация об этом будет включена в основной договор. При отсутствии такого пункта закон говорит о том, что допустимо подавать претензию контрагенту в «разумные сроки», которые, на практике, в большинстве случаев составляют один календарный месяц.

Также не стоит забывать и о сроках исковой давности – в России они длятся три года, – именно в течение этого времени сторона, считающая свои интересы ущемленными, имеет возможность предъявить претензию и обратиться в суд.

Обычно обязанность по составлению претензий лежит на сотрудниках юридических отделов или специалистах структурных подразделений, ведущих тот или иной договор поставки. В любом случае, это должен быть работник предприятия, обладающих определенными навыками по формированию подобного рода документов и не понаслышке знакомый с законодательством РФ.

Как и сами договоры поставки, так и претензии к ним не имеют единых унифицированных форм. Это обозначает, что представители предприятий и организаций могут писать претензии в свободном виде, но при соблюдении в их структуре некоторых стандартов делопроизводства.

Кроме того, существуют сведения, которые в такого рода документах указывать надо обязательно.

В частности, в претензии по договору поставки в «шапку» нужно всегда вносить следующие данные:

наименование компании-отправителя;
название организации, к которой документ направляется;
адреса обеих сторон.

Также бланк должен быть озаглавлен и в нем следует обязательно сделать ссылку на основной договор (номер и дату его составления).

Во второй части надо указать суть претензии, в том числе назвать нарушенные пункты и условия договора. Если есть какие-то дополнительные бумаги, фото-видео свидетельства допущенных нарушений, их надо обозначить в документе отдельным пунктом в виде приложения.

После этого следует подытожить все вышесказанное – сюда допустимо не только вписать имеющиеся требования и установить срок для их исполнения, но и предупредить вторую сторону о том, что в случае отказа от выполнения договорных обязательств, заинтересованная сторона оставляет за собой право обратиться в суд (как показывает практика, такая угроза часто оказывается довольно результативной).

Как к составлению, так и к оформлению претензии никаких особых критериев не предъявляется – ее можно писать на простом чистом листе бумаги, или на фирменном бланке предприятия, от руки (но только шариковой ручкой) или печатать на компьютере (последний вариант удобен тем, что не нужно «вбивать» реквизиты отправителя).

Единственное непреложное правило, которое надо соблюсти: документ обязательно должен быть подписан директором фирмы или ее представителем, отвечающим за решение конкретных вопросов, в нем обозначенных. При этом подпись должна быть только «живой», использование факсимильных автографов исключено.

Инструкция: составляем договор между самозанятым и юрлицом

Неустойка также взыскивается в случае, если одна из сторон не исполняет свои обязательства, вытекающие из условий договора подряда.

В данном случае подразумеваются следующие три основные ситуации:

просрочка оплаты качественно выполненного задания;
задержка сроков сдачи работы заказчику;
выполнение задания ненадлежащим образом.

Так, в соответствии с п. 5 ст.28 ФЗ РФ «О ЗПП» в случае нарушения сроков выполнения порученного задания, заказчик имеет право взыскать с исполнителя неустойку в размере 3% от цены работы за каждый день (час) просрочки. При определении периода, за который должна быть взыскана пеня, исходят из следующих положений:

если нарушен срок начала выполнения заказа – взыскивается за каждый день (час) вплоть до начала работы;
если заказ не завершен к обозначенному в договоре сроку – неустойка начисляется за каждый день до того момента, пока работа не будет полностью закончена.

Порядок взыскания неустойки по договору подряда будет иметь следующий вид:

Вначале сторона, чьи права были ущемлены, должна направить в адрес нарушителя досудебную претензию.
Если заказчик (исполнитель) игнорирует письменное требование о выплате неустойки, то тогда можно инициировать судебное разбирательство.
В случае вынесения судом положительного решения истец может добиться уплаты неустойки через судебных приставов.

Согласно действующему порядку прежде чем обращаться в суд, стороны должны предпринять попытки по мирному урегулированию споров. В ряде случаев такое требование является обязательным. Без его соблюдения суд может отклонить исковое заявление.

Итак, процедура досудебного урегулирования разногласий будет иметь следующий вид:

Вначале готовится претензия – в ней должна быть обозначена суть допущенного нарушения, а также выражено требование об уплате неустойки. Кроме того, тут также следует четко прописать срок для ответа на досудебное письмо и реквизиты счета, на который должны быть перечислены деньги.
Затем готовую претензию нужно направить адресату. Сделать это можно разными способами (по почте, через курьера, путем личного визита и т.д.), однако, на руках должен остаться документ, подтверждающий факт того, что была предпринята попытка по досудебному разрешению спора.
В качестве такого документа может выступать уведомление о вручении, второй экземпляр претензии с подписью принимающей стороны и т.д.
Ожидание реакции от нарушителя условий договора подряда. Если он игнорирует досудебную претензию, то после истечения срока, отведенного для ответа, можно начинать подготовку к судебному разбирательству.

Обман при заказе мебели: что делать?

Делькредере может быть оговорено практически в любом договоре. К примеру, комиссионер, оказывающий услуги продавцу по этому документу, за дополнительную плату находит покупателя, оформляет сделку купли-продажи. Все денежные средства за товар он возвращает заказчику. По закону агент не несет ответственности перед принципалом или комитентом за неисполнение третьими лицами условий сделки, заключенной с ним в интересах комитента.

Использование договора с обязательствами несколько отличается от договора поручительства. В случае с делькредере агент заключает соглашение именно с комитентом и по его поручению оформляет сделки с конечными исполнителями. Может показаться, что это просто вариант договора поручительства, но это не так. Безусловно, эти два типа сделок похожи, но не тождественны друг другу. И тот, и другой договор заключают для обеспечения выполнения обязательств и обязывают агента нести ответственность за их исполнение. Но поручительство в классическом варианте определяет ответственность поручителя перед кредитором должника, то есть тем лицом, которое состоит с должником в правовых отношениях, соотносящихся с основными обязательствами. В коллегии адвокатов делькредере применяется ежедневно.

Обсуждая финансовые условия, заказчик, как правило, закладывает изначально сумму вознаграждения именно за делькредере, кроме стандартной платы за исполнение поручений. Поскольку это дополнительные, довольно серьезные обязательства, которые в целом не связаны с исполнением поручений, по общепринятым нормам размер такого вознаграждения определяется в договоре. Комитент должен четко знать, в какую сумму он оценивает свои риски, и обязательно должен указывать эту сумму в договоре.

Исходя из общепринятых требований к сделке, договор комиссии между участниками сделки (организациями или юридическим и физическим лицом), заключают в простой письменной форме. И соглашение о делькредере также оформляется подобным образом. Но и это еще не все. Условия о делькредере могут быть включены в текст договора комиссии, оформлены в качестве приложения к этому договору либо как отдельное соглашение дополнительного характера.

Таким образом, резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующий вывод о договоре с делькредере. Подписание соглашения комиссии с делькредере позволяет комитенту чувствовать себя спокойнее и увереннее. Ведь обязательства по его поручению будут исполнены, но и в случае неисполнения таковых он не остается в накладе. Для комиссионера такая форма заключения договора выгодна в том случае, если он точно рассчитывает свои силы и уверен в исполнении обязательств по договору. Мы рассмотрели детально, что такое делькредере.

Ст. 425 ГК РФ предусматривает, что вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, но стороны вправе установить в договоре, что условия заключенного ими применяются к их отношениям, возникшим до его заключения.

То есть, заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же регулируется.

Условие о действия договора не регламентируется для большинства гражданско-правовых и не является существенным. Тем не менее, правильное изложение сторонами условий о сроке действия и исполнения обязательств по нему позволят сторонам получить тот результат, на который они рассчитывали при заключении.

Такое решение принимается исходя из того, что производственно-хозяйственная деятельность предполагает систематическое извлечение прибыли и должна быть непрерывной.

Начало срока в силу закона всегда определяется моментом заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). аренды является консенсуальным, поэтому имущество может быть предоставлено в аренду позднее даты заключения.

Таким образом, срок аренды может начаться в любой установленный соглашением сторон период с момента заключения. Окончание действия договора не всегда может совпадать с окончанием срока аренды.

Не так давно снова столкнулась с темой, которая когда-то уже привлекала мое внимание: как правильно оформить в договоре положение о его потенциальной пролонгации. «Просто так два раза в одну воронку не падает» – подумала я и решила, что вопрос стоит упоминания на Регфоруме: вдруг кому-нибудь еще пригодится. Не секрет, что положения о сроках входят в число важных условий гражданско-правового.

Как использовать форс-мажор в свою пользу

Договор по общему правилу считается заключенным в момент, когда сторона, которая направила оферту, то есть сделала предложение его заключить, получает акцепт — принятие этого предложения (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Например, если договор одновременно подписан уполномоченными сторонами лицами при личной встрече, то он считается заключенным в этот момент. Но если, к примеру, вы направили другой стороне проект договора по почте, он будет заключен в тот день, когда вы получите подписанный договор от другой стороны.

В ряде случаев момент заключения договора определяется иначе.

Обратная сила договора — это применение его условий к отношениям, которые возникли до его заключения. То есть если между вами и контрагентом есть фактические отношения (например, вы сдаете в аренду помещение, а он регулярно платит) и затем вы заключаете договор, в котором закрепляете, что он применяется и к тем отношениям по аренде, которые были между вами ранее.

Если в законе или в договоре есть условие о том, что с истечением срока договора прекращаются обязательства сторон, то договор прекратится именно в тот срок, который в нем указан (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Точный момент окончания нужно определить исходя из того, как вы установили срок окончания договора:

конкретной датой. Как правило, она включается в срок действия договора и является последним днем его действия. Но если в формулировке условия о сроке вы использовали предлог «до», ситуация становится неоднозначной. В случае спора суд может определить, что вы использовали предлог «до» в значении «не включая дату, следующую после этого предлога». И тогда последним днем действия договора будет день, который предшествует дате, указанной в договоре;
истечением периода времени. В этом случае воспользуйтесь правилами исчисления сроков в гражданском праве, чтобы рассчитать окончание срока договора;
указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Действие договора окончится в зависимости от формулировки в договоре. Например, в день наступления этого события, на следующий день после него или за день до него;
указанием на действие или бездействие одной из сторон, иные обстоятельства. Договор прекратится также в зависимости от формулировки: например, до, после или в день наступления обстоятельства.

Обратите внимание: если в законе или договоре не указано, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока его действия, договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств, даже если формально срок договора уже истек (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Еще одна ситуация — в договоре указано, что он действует до момента исполнения всех обязательств по нему. В этом случае суды придерживаются позиции, что договор заключен на неопределенный срок. Он действует так же, как договор, в котором срок действия не указан.

Представленный текст является образцом договора подряда на монтаж оборудования. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда. Работы по монтажу являются важным этапом установки и сдачи оборудования в эксплуатацию.

Проводятся данные работы с соблюдением всех существующих требований к безопасности и с учетом комплекса технологических правил, в зависимости от вида оборудования и разновидности монтажных работ. Проведение работ по монтажу начинается с заключения соглашения между заказчиком и подрядчиком.

Согласно договору, подрядчик обязуется по заданию заказчика осуществить монтаж оборудования в сроки установленные договором, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в порядке, указанном в соглашении.

Как правило, договор регламентирует проведение монтажных работ, пусконаладочные работы и сдачу оборудования в эксплуатацию.

Рассматриваемый в настоящей статье договор распространен и активно применяется субъектами предпринимательской деятельности. Обусловлено это удобством и практичностью. Так, лицо, приобретающее оборудование, особенно дорогостоящее, заключив его, может рассчитывать не только на то, что ему доставят этот товар, но и на то, что установят, наладят, смонтируют и введут его в эксплуатацию.

По своей сути эта сделка является смешанным договором, в котором содержатся условия договора поставки (см. гл. 30 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ) и договора подряда (гл. 37 ГК РФ).

Таким образом, к соответствующим частям заключенного договора будут применяться правила, которые регулируют отношения либо по поставке, либо по подряду.

Вместе с тем порядок применения таких правил может быть изменен контрагентами по их соглашению (см. п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Стоит отметить, что приобретение оборудования покупателем может быть осуществлено только на основании договора поставки, а его дальнейший монтаж произведен по отдельному договору подряда или возмездного оказания услуг.

Такой отдельный договор покупатель может заключить не только с лицом, у которого он приобрел товар, но и с третьими лицами.

Между тем в хозяйственной деятельности многие применяют именно смешанный договор, содержащий в себе обязанность поставщика поставить оборудование и установить его.

Скачать образец договора на поставку оборудования можно по следующей ссылке: Договор на монтаж и поставку оборудования — образец.

Учитывая то, что рассматриваемый договор является смешанным, он должен содержать в себе существенные условия обоих договоров — и подряда, и поставки. В противном случае такое соглашение может быть признано незаключенным как полностью, так и в части.