Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Содержание собаки на своем участке в снт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Рано или поздно перед многими владельцами приусадебных участков возникает вопрос: заводить или не заводить собаку на даче? И, как правило, большинство таки обзаводятся четверолапыми друзьями. Во-первых, для охраны своих владений, во-вторых, для некоторых — это просто детская мечта, которую теперь уж точно можно осуществить, без оглядки на чье-то мнение.
Однако не стоит забывать, что любая собака требует к себе должного внимания и усердного воспитания с самого, что ни на есть щенячьего возраста. Иначе вы сто раз пожалеете о том, что упустили драгоценное время. А, между тем, ваше милое косолапое создание превратилось в настоящего неуправляемого монстра, безжалостно вытаптывающее грядки и копающее затейливые норы в любовно устроенном цветнике.
Для собак крупных пород, помимо будки на дачном участке, необходим вольер. Место под него выбирают сбоку от ворот, чтобы животному был доступен обзор двора и входной зоны. По мере возможности вольер для собаки должен быть достаточно просторным, чтобы ваш охранник мог в нем свободно передвигаться, отдыхать и принимать пищу.
Многие дачники склоняются к тому, что собаку достаточно посадить на цепь, чтобы она приступила к своим непосредственным обязанностям по охране территории, пренебрегая навыками элементарной дрессуры. Конечно, если вы хотите, чтобы ваш пес честно оправдывал надпись на воротах: «осторожно, злая собака» — это вариант, но, увы, не самый лучший.
Для того чтобы ваш сторожевой пес на даче не стал причиной бедствий, все ваши посадки остались в целости и сохранности, а на газоне не возникали «звериные» тропы, собаку с малолетства приучают к выгулу вне территории участка. Там она вволю может набегаться, справить естественные нужды, грызть и рыть, сколько душе угодно.
Содержание собак на участке в СНТ
Собаки, живущие в квартирах, испытывают дефицит движения. Хотя мы и выводим дважды в день на прогулку, им этого все равно недостаточно. Большинству собак, как бы мы хорошо к ним ни относились и как бы трепетно ни заботились, требуется простор и свежий воздух. Зов предков никуда не денешь. Вот почему наши четвероногие друзья любят воскресные выезды на природу и поездки на дачу, где они ощущают полную свободу и могут бегать хоть целый день.
Если вы намерены добираться до места общественным транспортом, купите для вашей собаки (для малых и средних пород) специальный контейнер, который минимизирует тяготы путешествия и сделает поездку комфортной и для вас, и для вашего питомца. Для большой собаки потребуется намордник. В автомобилях большинство крупных собак вполне спокойно ведут себя на заднем сиденье, а вот их мелкие сородичи имеют обыкновение лазать по всему салону. Чтобы они никому не мешали, в контейнере им самое место.
Очень часто от собак, содержащихся на улице, требуется охрана участка. Многие владельцы по самым разным причинам не хотят устраивать блок-посты, выпуская собаку на свободное окарауливание. И тут приходится решать старую задачу о волке, козе и капусте. Если держать четвероногого сторожа в выгуле постоянно, воры спокойно пройдут мимо. Собака может лишь попытаться лаем разбудить хозяев. Выпустить бегать по саду-огороду — плакали наши лютики-цветочки, когда по ним галопом скачет верный страж. И что делать? Придется делить участок на зоны.
Первый вариант. Полосу земли вдоль всей ограды участка шириной не менее трех метров отдают в полное владение собаки. Тут оставляют самую непритязательную растительность, выносливую к вытаптыванию, выламыванию и прогрызанию. От остальной территории образовавшийся коридор отделяют сеткой или декоративным забором. Забор собственно усадьбы желательно сделать глухим, поскольку через сетку собаку будут дразнить прохожие, могут и яд подбросить. Высота наружного забора не менее 180 см, отбойник обязателен.
В этом коридоре (его называют охранным коридором или периметром) собака обитает и одновременно несет службу. В наиболее спокойном месте коридора устраивают навес с будкой для отдыха собаки. Разумеется, ее надо выпускать из коридора: пообщаться с хозяевами, поиграть, да и за ворота водить на прогулки тоже полезно. На остальной территории участка можно разбить сад, огород, устроить самый изысканный дизайн. Ведь здесь собака бывает лишь под присмотром хозяев.
как обучить собаку ходить в туалет на улицу
Вчера после обеда принесли в дом щенка. Кормили,4 раза гуляли мин. по 30-40,а тот в туалет ни разу не сходил.Утром просыпаемся — вся квартира изгажена.Что делать?Как приучить его справлять свои дела на улице?
Для входящих в СНТ участков установлен такой вид разрешенного использования как «для ведения гражданами садоводства и огородничества».
Владелец собаки обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения собаки, ставящего в опасность жизнь, здоровье и имущество граждан, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, мотоциклистов, велосипедистов.
При организации и застройке участка руководствоваться строительными нормами и правилами по Своду правил СП 53.13330.2011, “СНиП 30-02-97*.
После получения технического плана объекта вам нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, чтобы оплатить госпошлину и заполнить заявление. Правила для ИЖС Регистрация дома на участках для ИЖС отличается от регистрации на участках для дачного строительства или садоводства. Так, для регистрации дома на участке для ИЖС вам понадобится получить разрешение на строительство: для этого нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о получении градостроительного плана земельного участка, далее необходимо составить план земельного участка с размещением будущего дома.
Когда план будет готов, необходимо подать готовый документ для получения разрешения на строительства дома.
Также от типа разрешенного использования участка во многом зависит вид деятельности, который возможно проводить в каждом отдельном случае. Участки ЛПХ могут быть как в городской черте, так и располагаться в сельских поселениях. Их обычно предоставляют гражданам или же отдают в аренду для создания продукции, то есть для ведения определенного типа деятельности.
Естественно, на первом месте у дачника стоит дом, с которым расставаться вовсе не хочется, тогда стоит как можно скорее оформить на него право собственности. Бани, беседки, гаражи и навесы, а также хозблоки у всех разные. Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
Так, с 1 января 2017 года регистрация всех указанных строений возможна только с предъявления кадастрового учета. Получение разрешения на строительство на указанные объекты не нужно, а для осуществления кадастрового учета необходимы права на земельный участок и технический план объекта (готовит кадастровый инженер).
Вид разрешенного использования Как открыть, законно, магазин на территории СНТ и можно ли на своем приватизированном участке или только на местах общего пользования.читать ответы (2) Теги: Места общего пользования Земли общего пользования Открыть магазин Как построить магазин на своем участке? И сколько приблизительно уйдет времени с момента начала оформления до ввода в эксплуатацию.читать ответы (3) Теги: Исполнительные органы государственной власти Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Органы местного самоуправления Закон но ли разместить магазинчик на своем участке в охраняемом коттеджном поселке? И если для этого нужно выполнить какие — то условия, то какие?читать ответы (2) Теги: Изменение назначения земельного участка Получить разрешение на строительство Земельные участки Имеется участок в собственности, с видом разрешенного использования «розничная торговля».
Другое дело, если полевой участок располагается вне самих границ населенного пункта или под него предоставляются земли сельскохозяйственного назначения. В таком случае постройки делать на полевых участках не разрешается. Если говорить проще — на приусадебном участке можно построить дом и другие строения (с соблюдением всех правил, одинаковых для строительных, противопожарных, гигиенических, а также можно производить различную сельхозпродукцию (сажать растения, разводить птицу, поставить пасеку). В доме, выстроенном на таком приусадебном земельном участке, можно зарегистрироваться по месту жительства и получать имущественный вычет. На полевом земельном участке можно производить сельхозпродукцию и возводить некапитальные строения. Жилой дом строить запрещается, а если он будет построен, его могут снести.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой признается строение, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке (т.е. не являющемся собственностью гражданина, построившего строение), или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из чего мы можем сделать вывод, что если гражданин построил сооружение, не требующее получение дополнительных разрешений на строительство, то и постройка не может быть самовольной (вне зависимости от постановки ее на кадастровый учет). А если такое сооружение изначально создавалось в обход правил и норм закона, то оно уже является самовольной постройкой.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе: председательствующего Косарева И.Э., судей Алексеевой Г.Ю., Свирской О.Д. при секретаре Копыльцовой Е.В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гладышева А.И. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2012 года, которым Гладышеву А.И. отказано в удовлетворении исковых требований к СНТ № 2 им. А.А. Кулакова о признании строительства магазина незаконным и обязании демонтировать здание магазина.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю. , объяснения представителя Гладышева А.И. – Топчего С.Д. , поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения председателя СНТ № 2 им. А.А. Кулакова Отсинг Н.Ф., представителя СНТ № 2 им А.А. Кулакова Вещиковой И.Н., относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Гладышев А.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконным строительство магазина, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, СНТ № 2 им. А.А. Кулакова, 6 линия, и обязать СНТ № 2 им. А.А. Кулакова демонтировать здание магазина по указанному адресу в месячный срок после вступления решения суда в законную силу.
На сегодняшний день все больше и больше семей решают жить на дачных участках. Но как мы знаем, имея свою собственную территорию, у многих появляется желание что-либо выращивать и разводить, и в такие моменты возникает вопрос: можно ли разводить животных и птицу на собственном дачном участке?
Такой же вопрос может возникнуть у людей, живущих по соседству. Далее вы узнаете, можно ли в соответствии с законами заниматься выращиванием мелкого скота и птиц, и что же делать, если сосед превратил дачный участок в место для разведения крупного скота.
Можно ли разводить собак на дачном участке?
но что же делать, если ваш сосед решивший содержать мелкий домашний скот и птиц, перешел за рамки собственных нужд, а его участок начал служить исключительно для разведения этого скота. в первую очередь такие действия живущего по соседству человека свидетельствует о нецелевом использовании принадлежащей ему земли.
фазенда.рф
можем привести пример такого случая.
допустим, ваш сосед садовод решил, что на его участке могут жить коровы, лошади и подобные крупные животные, при этом он никак не реагирует на замечания от соседей, таким образом он подвергает себя к притягиванию к ответственности за свои нарушающие закон действия. вы же, как соседи можете обращаться с жалобой к председателю вашего товарищества, в прокуратуру либо сразу в суд.
Выбор подходящей породы — важнейший этап в планировании разведения кур, определяющий все нюансы последующих шагов, потому сделать его нужно в самом начале. Каждая отдельная порода имеет свои особенности, различия в потребностях и необходимом уходе.
Выбор породы кур
Существует огромный выбор пород кур, и чтобы не запутаться в этом многообразии, главное — определиться с целью разведения птицы. Следует понимать, что именно Вы хотите получать от своего хозяйства: мясо, яйцо или в равном количестве и то и другое.
С целью получения мяса рекомендуется приобретать бройлерных кур, выращивать их на протяжении всего весеннего и летнего периодов, а зарубать — поздней осенью. Птице достаточно этого времени для набора необходимой массы тела.
Однако, непросто выводить таких кур самостоятельно (в инкубаторе или с наседкой). Они имеют высокую мясную продуктивность, но хорошей яйценоскостью похвастаться не могут.
Мясную породу кур можно сразу отличить от других по крупному размеру, плотному телосложению и спокойному темпераменту.
Каждый устав СНТ содержит сведения о том, каких животных и вкаком количестве можно разводить на территории земельного участка. В каждомтовариществе свои нормы, касательно этого вопроса. Обычно допустимо держать небольше:
- 40-50 птиц (куры, гуси и проч.);
- 20-25 кроликов;
- 1 копытного животного (коза, овца или корова).
Пчеловоды ограничены в количестве возможных к размещению наземельном участке ульев, оно зависит от площади надела (нужные сведения такжеможно найти в уставе СНТ). Если уставом товарищества не ограничено количествоживотных, по закону дачник может размещать сколько-угодно живности, главное,чтобы это не мешало соседям.
животных в СНТ по новомузакону не становится сложным в плане реализации этой задумки. Никаких документов владельцу участка,который решил разводить пчел, кроликов, кур, содержать козу или корову – нетребуется.
Разрешение от официальных инстанций получать так же не нужно, пожеланию можно предупредить председателя товарищества и соседей о планахразместить на территории своего участка животных. Делается это затем, чтобыисключить возможные конфликты в будущем.
Претензии со стороны соседей в адресграждан, содержащих животных в основном возникают только в случае нарушенияправил разведения живности и только тогда являются обоснованными.
Как открыть магазин в СНТ на землях общего пользования
Прежде всего изучите Устав вашего садового некоммерческого товарищества и проанализируйте, что там говорится по поводу разведения животных.
Как правило, рядовым дачникам разрешено держать не более 40 кур или иных птиц, 20 кроликов, козу или овцу, причем не всех сразу, а один вид.
Хотите больше, изменяйте тип разрешенного использования вашего участка на фермерское или личное подсобное хозяйство. Кстати, немаловажную роль играет то, как оформлены ваши сотки с точки зрения законодательства.
В законодательстве не содержится указаний о том, что держать на садовом участке животных запрещено. Но нюансы возникают со стороны Роспотребнадзора и Санэпидемстанции.
Существуют требования того, что навоз не должен попадать в реку или иной водоем, имеющийся на территории товарищества. Выгуливать кур можно только вдали от заборов соседей.
Животные не должны приносить кому-либо неудобства.
Каждый устав СНТ содержит сведения о том, каких животных и в каком количестве можно разводить на территории земельного участка. В каждом товариществе свои нормы, касательно этого вопроса.
Обычно допустимо держать не больше:
- 40-50 птиц (куры, гуси и проч.);
- 1 копытного животного (коза, овца или корова).
- 20-25 кроликов;
Пчеловоды ограничены в количестве возможных к размещению на земельном участке ульев, оно зависит от площади надела (нужные сведения также можно найти в уставе СНТ). Если уставом товарищества не ограничено количество животных, по закону дачник может размещать сколько-угодно живности, главное, чтобы это не мешало соседям.
- Дозреет ли тыква дома. Дозреет ли тыква, которую сорвали зеленой?
- Как сохранить хрен пропущенный через мясорубку. Хрен с уксусом — классический рецепт
- Тыква и заморозки на почве осенью. Какую минимальную температуру выдерживают тыквы?
- Когда косить траву последний раз перед зимой. Стрижка газона последний раз осенью
- Земляные собачки, как с ними бороться. Способы борьбы с китайской собачкой
- Можно ли обрезать верхушку у березы. Как правильно обрезать березу на участке?
- Как сушить семечки подсолнуха в духовке. Подсолнечные
В Гражданском кодексе Российской Федерации есть соответствующая статья 209 о том, что владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом может собственник по своему усмотрению. То есть, имея свой участок, вы можете совершать любые действия, которые не будут противоречить закону и правовому акту.
Также стоит отметить, что это не должно нарушать права других лиц, так как они в противном случае могут подать на вас в суд, а это приведет к лишним проблемам.
В этот же момент в Федеральном законе есть статья 3 , которая гласит о том, что садовый земельный участок в первую очередь является местом для отдыха граждан, также допускается выращивание гражданами сельскохойственных культур для своих личных потребностей. Кроме того в статье говориться о возможности размещать на территории садового участка дома, хозяйственные постройки и гаражи.
217 закон содержания животных в снт
За лето Татьяна убедилась, что держать козу на подворье выгодно. Средняя цена за литр козьего молока в Подмосковье – 150 рублей. Даже при небольших удоях в 2–3 литра коза в месяц зарабатывает для своей хозяйки около 9 тысяч рублей. При том, что в магазинах сегодня козье молоко – большая редкость, спрос на него постоянный. Круг потребителей разнообразный – от людей, заинтересованных в здоровом питании, до маленьких детей, у которых непереносимость коровьего молока.
Что касается возведения забора, как решения технической задачи, то тут наиболее оптимальным является совместное осуществление данного вида строительных работ с теми соседями, с которыми возникла необходимость о возведении такой конструкции. Например, можно совместно закупить материал и нанять рабочих либо выполнить общими усилиями монтаж (при наличии достаточных возможностей как с технической стороны, так и со стороны рабочих рук). Тогда будет проще определять, кому он принадлежит, если вдруг возникнет такой спор, а сам забор окажется размещенным на границе участков.
Что касается установления самого забора, с точки зрения обращения к соседям лицевой или изнаночной стороны, то здесь все решается по усмотрению того, кто монтирует данное ограждение, либо на основании соглашения между соседями.
Аналогичным образом решается вопрос относительно того, кто и с какой стороны своего участка должен ставить забор, так как нормативными актами этот вопрос не урегулирован.
Еще одним спорным аспектом, который следует учитывать, является высадка различных растений. Расстояние их посадки до границы соседнего участка зависит от того, о какой высоте растения идет речь в итоге:
- если проводится посадка кустарника, то до забора с соседями придется выдержать расстояние в один метр;
- для среднерослых деревьев расстояние увеличивается до двух метров;
- для высокорослых – до четырех метров от ствола до соседнего участка.
Разрешение возникающих между соседями споров может осуществляться несколькими способами – на основании попытки мирного урегулирования или путем применения норм действующего законодательства, в том числе на основании обращения в уполномоченные государственные органы.
Мирные переговоры можно использовать в том случае, если конфликт между сторонами не перерос в фазу активного противодействия, а все споры могут быть решены путем подписания при свидетелях специального соглашения, оговаривающего все возникшие спорные вопросы. Так, способ мирного урегулирования может быть применен к тем случаям, когда речь идет о необходимости установления порядка обращения с фруктами и ягодами, которые попадают с одного участка на другой с плодовых деревьев и кустарников.
Если путем мирного урегулирования спор решить не удается, можно использовать способы, предусмотренные действующим законодательством.
Если спор возник между собственниками участков в садоводческом или дачном товариществах, то можно обратиться сначала к правлению такого товарищества или его администрации, чтобы добиться решения без выхода в уполномоченные государственные или судебные органы. Для частных домов с приквартирными участками такое обращение происходит в администрацию того муниципального образования, где находятся спорные ситуации.
В том случае, если по каким-то причинам спор на уровне администраций или правлений решен не был, завершает разбор спора обращение в суд. Судебное решение является обязательным для исполнения.
В том случае, если тот сосед, который проиграл спор, не исполнит вынесенный судебный акт, он может быть подвергнут взысканию в рамках исполнительного производства.
Животноводство в СНТ — законно ли?
Для того чтобы соблюсти права соседей и реализовать свои права при использовании дачного или частного участка, необходимо:
- тщательно соблюдать требования действующего законодательства;
- стараться решать возникающие споры мирным путем, но при этом стараться подписывать соглашения с соседями, чтобы обезопасить себя в будущем;
- не допускать возникновения спорных ситуаций, в том числе, проводя предварительное согласование своих действий в тех случаях, когда такое согласование необходимо, с владельцами соседних участков;
- в случае невозможности договориться с соседями – действовать только в правовом поле.
Для земель, находящихся в распоряжении сообщества, ставки устанавливаются административным аппаратом. Согласно гл. 30 НК РФ наделы, входящие в состав дачного сообщества или СНТ облагаются налогом на землю так же как и другие виды собственности. Особенность налогообложения таких наделов заключается в том, что платежи производит садовое или дачное сообщество за счет целевых взносов со стороны участников объединения.
Закон о садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) До января 2020 года деятельность садоводческих, огороднических и дачных товариществ регламентирует Федеральный закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
- Новый закон о СНТ, к которому с 2020 года начинают активную подготовку все товарищества, кооперативы и прочие существующие последний год формы организации садоводов, вызывает тревогу некоторых наблюдателей.
- Оплата земельного налога за общую землю (дороги и т.д.) будет делиться пропорционально доле участника в товариществе.
Все о днп и снт в 2020 году Теперь, чтобы стать членом СНТ или ОНТ нет необходимости оплачивать взнос.
- Устанавливают размер взносов, периодичность оплаты сами товарищества.
- В соответствии со статьей 14 данного закона, взносы поделят на – целевые и членские.
- Через судебную инстанцию товарищества могут принудить выплачивать граждан, владеющих участками на территории СНТ или ОНТ, определенные взносы.
Вопрос №4. Нужно ли собственнику садового участка платить водный налог в государственный бюджет, если на территории имеется скважина для добычи воды в сельскохозяйственных целях?
Данная обязанность существовала ранее — до принятия и официального опубликования гл. 25.2 «Водный налог» НК РФ. До этого момента все собственники обязаны были уплачивать водный налог в бюджет государства, а в настоящее время такая обязанность отменена — еще с 1 января 2005 года. Таким образом, каждый собственник может использовать скважину и при этом не переживать, что за данное мероприятие налоговые органы потребуют вносить плату или установят штрафные санкции.
Вопрос №5. Для этого необходимо соответствовать требованиям:
- Вид разрешенного использования земли должен быть изменении на ИЖС у каждого владельца.
- Иметь инфраструктуру коттеджного поселка.
- Все домовладения должны быть причислены к жилым.
- Размещаться в границах населенного пункта.
В таком поселке будет легко оформить прописку.
Можно ли держать кур в СНТ по закону?
К землям, принадлежащим СНТ, относятся земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства. Их путают с землями, отведенными для личного подсобного хозяйства.
Распоряжаться такой землей можно только на основании коллегиального решения. Провести электричество, пробурить скважину для строительства водозабора и другие подобные действия можно проводить общими усилиями или предварительно согласовав свои действия с членами товарищества.
На землях СНТ возможно строительство дома любого типа, гаража, вспомогательных построек, если другого не принято сообществом. Постройки не регламентируются ограничениями по строительству.
Согласно ст. 23 ФЗ № 217 только на участках, отведенных под садоводство, допускается возведение объекта капитального строительства. Участок земли, который предназначается под возведение капитального объекта, должен относиться к территориальной зоне, где применяются правила землепользования и застройки, к которым применяется градостроительный регламент.
Обратите внимание!
На землях СНТ возможно возведение дома для постоянного проживания, если земля не относится к объекту с особыми условиями использования, например, как памятник культуры, особо охраняемая природная зона.
Согласно Постановлению Правительства № 47 “Об утверждении Правил признания помещения жилым. “, дом, возведенный на садовом участке, можно признать жилым, а жилой дом – садовым.
Для этого требуется обратиться в органы местного самоуправления с документами:
- Заявление, в котором должно быть указано: кадастровый номер садового домика и участка земли, личные данные заявителя, способ получения ответа.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой отражены: зарегистрированные права на объект или указан документ, подтверждающий право собственности на объект, в случае отсутствия его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
- Заключение технического состояния дома.
- Если строение обременено правами третьих лиц, то необходимо заверенное нотариально их согласие на признание объекта жилым помещением.
Если выписка из Единого государственного реестра не предоставлена, то местный орган самоуправления делает самостоятельно запрос данного документа.
Решение о признании или не признании садового домика жилым принимается в течении 45 дней. В течение 3 дней после принятия решения заявителю направляется официальный ответ.
В каких случаях дом может быть не признан жилым:
- в заявлении не указан кадастровый номер дома и участка;
- в полученных сведениях из Единого государственного реестра, заявитель не зарегистрирован как собственник дома;
- после уведомления заявителя об отсутствии информации на него в Едином государственном реестре, заявитель не предоставил правоустанавливающих документов;
- отсутствие согласия других лиц, если дом обременен;
- дом размещен на землях, на которых запрещено возведение строений.
Решение об отказе можно обжаловать через судебные органы.
Чтобы начать строительство дома нужно:
- сделать описание задания;
- оформить документы на землю;
- составить заявление в муниципалитет, в котором сообщить, что планируется постройка дома;
- передать заявление в органы власти.
В течение семи дней заявление будет рассмотрено.
Обратите внимание!
Время, отведенное на постройку дома, равняется 10 годам. После окончания строительных работ снова уведомляются местные власти с предоставление технического плана и других документов.
Документы, пройдя проверку, направляются с заявлением в Росреестр, в котором дают разрешение постановки дома на кадастровый учет, регистрацию прав собственника дома.
Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2019 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.
Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.
- Строение, в котором будут находиться куры, должно быть чистым, теплым, построенным в соответствии с потребностями птиц и для обеспечения их здоровья. Это должно быть просторное и светлое помещение.
- Сарай необходимо регулярно обрабатывать от появления неприятных запахов и предотвращения инфекций и различных заболеваний у птиц.
- Постройки должны быть расположены на определенном расстоянии от соседних участков. Вплотную друг к другу их ставить нельзя, это может создать дискомфорт у ваших соседей.
- Корм для куриц обязан отвечать ветеринарным и санитарным условиям, которые формируются международными организациями.
- Для использования пищевых добавок необходимо иметь сертификат ветеринарных служб, это относится так же и к зарубежным добавкам.
- Влажность и температурный режим в помещении должен быть соответствующим, как для птиц, так и для животных. Для каждого вида условия индивидуальны.
- Даже одна курица, появившаяся в садоводстве, обязана быть здоровой.
Для того, чтобы заниматься животноводством для продажи на законных основаниях, подходящим выходом будет создание фермерского хозяйства. Назначение земли в таком случае должно относится к полевому наделу или приусадебному участку. В ином случае, заниматься разведением животных в коммерческих целях будет нельзя. Для этого придется выбрать другой земельный участок или изменить юридически его целевое назначение, что достаточно сложно.
Как собрать дачников и провести общее собрание СНТ.
Помните, что невыполнение положенных норм закона № 66ФЗ от 15.04.1998 г.
по порядку организации и правильному проведению общего собрания дачного товарищества, может повлечь отмену всех его решений.
Закон РФ от 15.04.1998 г., № 66ФЗ о садоводческом, дачном и огородническом некоммерческим объединением граждан важно изучить «дачникам» для организации правильного процесса проведения общего собрания членов СНТ.
Наши эксперты на этой странице сайта попробуют расставить все вопросы по полочкам и вы будете знать, каким образом правильно убрать с руководящего стула нечестного председателя, либо напротив помочь председателю от бестолковых действий ретивых садоводов. /В закон ФЗ-66, по вопросам организации и проведения общих собраний в садоводческом товариществе, внесены изменения ФЗ-171 от 23.06.2014 г.
Бухучет и сбор урожая с налогами в садовом товариществе.
Аудит бухгалтерского учёта и налогов в СНТ сегодня актуальная тема, так как в СНТ бухучет практически не ведётся, или ведется крайне плохо, что вызывает на практике различные махинации со стороны и бухгалтера товарищества СНТ и председателя. В СНТ просто нет грамотных людей разбирающихся в бухгалтерии. Бухгалтеру СНТ трудно найти практическое руководство по организации бухгалтерского учёта СНТ, поэтому в этой сфере ценятся консультации грамотного специалиста.
Эксперты «Аудит Эксперт» готовы помочь бухгалтерам садового товарищества, которые недавно назначены выполнять обязанности бухгалтера и кассира СНТ (казначея), помогут найти ответы на острые вопросы, а ревизионная комиссия СНТ будет уверена, что во время ревизии у бухгалтера будет проверено все как надо.
После аудита СНТ, даже рядовой садовод хочет точно знать: какие проблемы есть в учете СНТ, как учитываются деньги, которые он платит, и куда направлены его кровные денежки
Каких животных можно держать на даче. #1 DmitriyFrolov
О действующих требованиях законодательства читайте в статье.
В нашу редакцию обратилась постоянная читательница. Она была обеспокоена тем, что в 2019 году дачное законодательство серьезно изменилось. Вот какие вопросы наша читательница задала экспертам редакции: «Я владею собственным участком, который находится в дачном товариществе СНТ. В этом году мы с мужем занялись строительством собственной скважины. Но от соседей я узнала, что в 2019 году вводится налог на водопользование. Уважаемая редакция, подскажите, как правильно сейчас оформить скважину. Также подскажите, чем отличается регистрация колодца от скважины».
В 2019 году особое внимание уделяется дачным участкам. Официально они были упразднены. Теперь вместо дачных участков выделяют садоводческие и огороднические наделы. Государство также уделяет большое внимание контролю пользования недрами, в частности водопользованию.
В 2019 году был введен налог на воду из подземных источников, который теперь обязаны платить все собственники садоводческих и огородных участков, даже если они не относятся к СНТ или другим товариществам. Это справедливо для всех собственников наделов, скважины которых соответствуют определенным нормам.
Поэтому многие дачники обеспокоены тем, что им придется платить за свой колодец или скважину на участке. Однако плата будет взиматься не со всех собственников.
Все пользователи, добывающие воду из недр, делятся на 3 категории:
- Юридические лица, которые ведут хозяйственную или предпринимательскую деятельность. Вода используется для питьевых, технических целей.
- Садоводческие, огороднические товарищества, не занимающиеся коммерческой деятельностью. Общества отбирают воду в пределах установленных лимитов.
- Физические лица, добывающие воду в пределах установленных норм для собственных нужд.
Чтобы ответить на вопрос нашей читательницы о том, что лучше построить, колодец или скважину, стоит учесть некоторые особенности этих объектов:
- Колодец, неглубокая скважина. Требуются минимальные затраты на строительство. Это универсальная точка водозабора, которой можно пользоваться даже при перебоях с электричеством. Срок эксплуатации составляет более 50 лет. Но качество воды в колодце значительно хуже, так как близлежащие производства, сельское хозяйства загрязняют поверхностные воды. Производительность такого объекта низкая. Максимальная скорость подачи воды из колодца составляет 250 л/час. Этого недостаточно для полива, работы бассейна.
- Артезианская скважина. Вода из такой точки водозабора чистая, отличается высоким качеством. В ней нет токсинов, канцерогенов, которые могут попадать в верхние грунтовые воды. Поток всегда стабильный. Артезианские скважины подходят для питьевых целей. Воду, добытую таким способом, часто используют в производственных целях. Недостатком является высокая стоимость создания. Артезианские скважины обязательно лицензируют.
Поэтому собственники участка взвешивает все плюсы и минусы каждого варианта. Единственно правильного решения не существует.
Решая, построить ли колодец или бурить артезианскую скважину, учитывается еще один момент. С 2019 года все собственники зарегистрированных точек водозабора платят налог. Размер сбора зависит от количества потребляемой воды.
В налоговую инспекцию предоставляется пакет документов:
- Паспорт введенной в эксплуатацию скважины.
- Налоговая декларация.
- Лицензия на проведение бурения.
- Заключение о санитарном благополучии участка.
- Журнал контроля водного уровня.
Для физических лиц ставка составляет 81 рубль за 1 тыс. м³ воды. Для юридических лиц размер платы зависит от региона. В 2019 году она составляла 350-750 руб. 1 тыс. м³ воды. Налогоплательщики обязаны перечислять платежи до 20 числа последнего месяца квартала. За просрочку насчитывается пеня.
Новый закон обязывает платить всех пользователей зарегистрированных скважин. На это не влияет, является ли собственник членом СНТ.
Контроль проводится соответствующими органами. При формировании задолженности администрация СНТ имеет право подать иск в суд на взыскание средств. С должника снимается соответствующая сумма принудительно. Это справедливо даже если пользователь скважиной гражданин, который не входит в СНТ. Администрация товарищества может выиграть дело в суде против него.
Хоть некоторые дачники не довольны такими нововведениями, законодательство 2019 года предоставляет ряд преимуществ:
- Решилась проблема с пользователями скважин, которые не желают вступать в СНТ, ОНТ, но пользуются общей скважиной. Они будут наравне со всеми платить за обслуживание объекта водозабора.
- Местные органы управления могут контролировать доходы, расходы товариществ. Взносы делаются только в безналичной форме. Платежи могут быть целевыми и членскими. Финансовые вопросы СНТ стали прозрачнее, а участники могут получать финансовую документацию.
Оформить лицензию на скважину сегодня гораздо проще. Поэтому стоит воспользоваться такой возможностью и использовать природные ресурсы на законных основаниях. Легализировать скважину для СНТ стало проще. Если вода не используется в коммерческих целях (только для потребления), можно пройти упрощенную процедуру оформления для товарищества:
- не проводятся геолого-разведывательные работы;
- не требуется государственная экспертиза для исследования залежей полезных ископаемых;
- не проводится анализ участка, где будет проводиться бурение скважины;
- проектно-техническая документация не требует согласования;
- не нужно подтверждать, что в штате есть специальная техника, работники, достаточное финансирование.
Поэтому, если вы решили бурить артезианскую скважину, легализируйте ее до конца этого года. Это позволит избежать множества проблем в будущем.
Председатель организации «Садоводы России» Андрей Туманов по просьбе «360» дал практические советы о том, как организовать работы в СНТ и, в частности, на своем участке, чтобы пережить ливни с наименьшими последствиями.
Существуют специалисты, которые могут прийти на участок и указать на все геологические и гидрологические проблемы территории, но процедура не бесплатная. Справиться своими силами тоже реально. Чтобы не ходить после дождя по затопленному участку, следует серьезно заняться восстановлением канав.
Особое внимание нужно обратить на уровень грунтовых вод на участке. Сделать это можно самостоятельно. Нужно выкопать что-то типа колодца или скважины не меньше чем на три метра в землю. Если увидите, что вода стоит через полметра от уровня земли, то это уже большая проблема.
Можно попытаться понизить [уровень грунтовых вод], только большинство дачников делает это неправильно. Они, чтобы уйти от грунтовых вод, начинают засыпать сверху землю. Если нет реки подземной, там достаточно периодически откачивать, понижать грунтовые воды
Андрей Туманов.
По словам Туманова, в любом товариществе должен быть пожарный пруд. Он нужен не только для тушения огня, но и потому, что берет на себя основной удар ливня. Если их несколько — вообще хорошо.
Вдоль дорог обязательно должны быть канавы. Они выполняют не только водоотводящую функцию, но и не позволяют дорогам становиться нагромождением грязи. То есть канава собирает влагу с дороги.
Мария Козеева согласилась с коллегой, отметив, что ливневки не просто должны быть в СНТ — следует каждый год проверять, находятся ли они в рабочем состоянии.
По словам Козеевой, в обязанности руководства СНТ входит ремонт дорог, подъездных путей, шлагбаумов, заборов, общих территорий. Иногда оно может решать проблемы людей с соседями.
Надо оперативно принимать меры, чтобы выкачивать лишнюю воду, чтобы она не наносила вред как общей территории, за которую председатели правления отвечают, так и частным владениям. Если видно, что вода скапливается в одном месте, то [надо] вызывать машины и откачивать воду своевременно
Мария Козеева.