Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы необходимо для натариуса наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При наследовании как по закону, так и по завещанию предоставляется практически одинаковый перечень документов, различающийся не существенно между собой.
Затраты, связанные с получением нужной документации, делятся соразмерно с наследуемой долей каждого. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Процедура наследования после смерти самого близкого человека — матери — может происходить двумя способами:.
Более детально о завещании матери или отца на квартиру несовершеннолетнему ребенку — дочери или сыну, читайте тут. Подробнее о том, кто такие первые наследники после смерти отца или матери и когда они имеют право на наследование имущества, читайте тут. Документ, подтверждающий смерть матери: без оригинала нельзя получить права наследования.
По дате, указанной в этом документе, будет устанавливаться время открытия наследственного дела. В случае если гражданка пропала без вести, требуется решение судебных органов о признании ее умершей. Паспорт заявителя: если несколько детей, то следует предоставить паспорта всех наследников. Справка о последнем местожительстве матери. По этому адресу будет определено место открытия наследственного дела. Все бумаги на наследуемое имущество, удостоверяющие права матери как собственника.
Техническая и кадастровая имущественная документация. В случае наследования по завещанию следует установить место его нахождения и обратиться в ту нотариальную контору, где оно находится. Там же следует провести открытие наследственного дела. При передаче имущества по закону понадобятся дополнительные документы , свидетельствующие о том, что заявитель или заявители являются детьми умершей:. Требуемый пакет документов при принятии наследства может различаться в зависимости от вида того имущества, которое наследуется.
Если имеется какая-либо задолженность по коммунальным услугам, то следует погасить ее, так как вместе с имуществом по наследству переходят и долги наследодателя. При наследовании земельного участка требуются следующие документы:. Наследование транспортного средства предполагает предоставление на него такой документации:.
Для принятия наследства необходимо:. Следует обратиться в нотариат, где будет сформировано наследственное дело. Сделать это требуется в течение полугода после смерти матери. Дети умершей гражданки должны предоставить пакет требуемых документов, который будет зависеть от вида имущества подробнее о том, как делится наследство между детьми, читайте тут. Также произвести оценку каждого наследуемого объекта. Завершающим этапом принятия наследства считается получение свидетельства, которое выдает нотариус, открывший наследственное дело матери.
После ухода из жизни матери наследниками первой очередности считаются ее дети. Для получения имущества нужно обратиться к нотариусу для открытия дела, собрать всю необходимую документацию и оформить бумагу о праве наследования. С ней требуется заняться переоформлением всех документов на каждый из объектов наследуемого имущества.
Только оформление свидетельства о собственности на квартиру, дом или землю позволит стать полноправным владельцем этого имущества. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Для наследования согласно завещанию не обязательно быть родственником наследодателя. Наследодатель может завещать квартиру, автомобиль или любое свое имущество тому, кому посчитает нужным.
Для этой цели составляется специальный документ при помощи нотариуса — завещание. Оно содержит последние распоряжения наследодателя относительно его имущества и порядка его наследования. Правами для вступления в наследство обладают лица, указанные в завещании. Доли распределения имущества между ними наследодатель вправе определять самостоятельно.
Если по этому поводу ничего в завещании не указано, то имущество делится в равных долях. Кроме распоряжений по вопросам имущества, завещатель может оставить волеизъявления по поводу места, способа захоронения и другие пожелания. Бремя выполнения этих рекомендаций ложится на плечи тех, кто принял наследство по завещанию.
Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании. Для оформления наследства перечисленные бумаги должны быть собраны и предоставлены нотариусу в полном объеме.
Чаще всего перечнем основных документов дело не ограничивается. В зависимости от специфики наследуемого имущества, список может изменяться и дополняться.
Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:. Если завещатель был собственником земли, которую решил включить в список завещаемого имущества, потребуются следующие бумаги:.
В случае получения в наследство автомобиля к общему списку добавляются бумаги, характеризующие транспортное средство:. Важно знать не только перечень документов, необходимых для принятия имущества по наследству, но и требования, которым таковые должны соответствовать:. Итак, чтобы разобраться в том, какие именно бумаги необходимы для вступления в наследство по завещанию, стоит учесть специфику наследуемого имущества.
Оно может быть в любой форме: движимое, недвижимое, денежные средства и т. Следовательно, и необходимые документы будут в различной степени отличаться. Одно остается неизменным: требования, предъявляемые к документам. Для быстрого и правильного вступления в наследство стоит позаботиться не только о наличии документов, но и об их соответствии нормам.
Какие документы необходимо для натариуса наследство
Как многим известно, наследство оформляется в ограниченный период после кончины наследодателя, важно вовремя найти или восстановить все требуемые нотариусом документы и уложиться в 6 месяцев. Для этого важно обладать исчерпывающей информацией о перечне требуемых документов. В случае кончины лица, имеющего в распоряжении объекты и предметы собственности, которую могут унаследовать правопреемники, надо узнать о существовании завещательного документа, который данный гражданин мог оставить перед смертью. Если завещание не удалось найти, то наследственное имущество будет распределено между родственниками в соответствии с очередностью наследования по закону на основании ГК РФ. Следующий шаг для наследников состоит в получении свидетельства о наступлении смерти гражданина, чье имущество рассматривается в качестве наследственной массы. Обычно свидетельство о смерти оформляют в ЗАГС на основании медицинского заключения, но в случае признания гражданина усопшим по итогам судебного заседания или пропавшим без вести наследники должны будут получить копию решение суда. Для оформления свидетельство о смерти у сотрудников отделения ЗАГС родственники должны привезти определенную документацию:.
Несмотря на то, что смерть близкого человека — это трагедия, улаживать юридические вопросы рано или поздно приходится всем, пережившим потерю. Расскажем в статье, какие документы нужно предоставить нотариусу для вступления в наследство в зависимости от ситуации. Это не исчерпывающий список. Нотариус может потребовать предоставления и иных бумаг, если это понадобится. Рекомендуем оперативно собирать и предоставлять нужные документы. С каждого из них необходимо сделать копию.
Вступление в права наследства является правовой четко регламентированной процедурой. Данная операция предусматривает смену собственника того или иного имущества, а также передачу определенных прав и обязанностей некоторому количеству наследников. Она проводится после смерти наследодателя. Сроки получения наследства ограничиваются днями. Отсчет стандартно начинает вестись на следующий день после смерти владельца наследства. Что надо сделать в нашей стране для правильного оформления имущества наследственного характера? По закону каждый наследник, чтобы получить дом, квартиру или другую собственность материального характера, оставшуюся после смерти бывшего владельца, обязан не позже дней воспользоваться помощью нотариуса.
Все документы можно разделить на вида:.
.
.
Нотариус разъясняет, какие документы для вступления в наследство необходимо представить и выявляет весь круг потенциальных наследников.
.
.
.
.
.
Какие нужны документы на наследство квартиры
При вступлении в права наследования не зависимо от ситуации требуется предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти.
- Общегражданский паспорт.
- Документ, подтверждающий степень родства.
- Бумаги с последнего места жительства наследодателя.
Если наследование осуществляется по завещанию, понадобится сам документ и паспорт для идентификации личности наследника.
Этот документ выдается в ЗАГСе на основании справки из медицинского учреждения, подтверждающей наступление смерти. В свидетельстве содержаться идентификационные данные умершего и дата его смерти.
Получают свидетельство о смерти ближайшие родственники наследодателя. Для получения необходимо явится в ЗАГС с паспортом и медицинской справкой.
Признать человека умершим могут в судебном порядке. Тогда свидетельство о смерти заменяется решением суда.
При наследовании по закону нотариусу необходимо удостовериться, что перед ним стоит родственник умершего, имеющий право на получение имущества. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие степень родства с наследодателем.
Такими документами могут быть:
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении.
- Справка о смене идентификационных данных.
- Иные справки из ЗАГСа.
В нотариальную контору требуется предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего родство.
Документы с последнего места проживания требуются, если оно входит в наследственную массу. В этом случае предоставляется выписка из домовой книги, где указано количество прописанных на жилплощади лиц.
Еще один важный документ – справка об отсутствии задолженности на лицевых счетах, куда перечисляется оплата за пользование услугами ЖКХ. Дело в том, что долги наследодателя также входят в наследственную массу. Отметим, что отказаться от части наследства нельзя.
Пункт 3 ст. 1158 ГК РФ:
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
При вступлении в наследство на недвижимое имущество требуется не только подтверждение личности наследника, но и прав на квартиру или дом.
В этом случае требуются следующие документы:
- Правоустанавливающие бумаги.
- Правоподтверждающие документы.
- Справка о стоимости недвижимости.
- Техническая документация из БТИ.
Нотариус также может запросить выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности на лицевых счетах, используемых для оплаты коммунальных услуг.
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НОТАРИУСА
Правоустанавливающие документы на недвижимость – это те, на основании которых возникло право собственности у наследодателя.
Такими бумагами могут быть:
- Договор купли-продажи.
- Дарственная.
- Договор мены.
- Свидетельство о вступлении в права наследования.
- Свидетельство о приватизации.
- Решение суда и т.п.
Этот документ требуется для предотвращения спорных ситуаций в отношении наследственной массы.
Наследодатель не может распоряжаться чужим имуществом. Подтверждением наличия право собственности до 2017 года выступало свидетельство.
Если наследодатель зарегистрировал свои права на недвижимость после вступления в силу обновленного закона, то подтверждением этому служит выписка из ЕГРН.
Если наследники не могут найти оригинал этого документа, им нужно обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения квартиры.
Человек не всегда имеет время или возможность для самостоятельного оформления наследства.
Если наследник находится в отдаленном регионе или нуждается в помощи, то он всегда вправе обратиться к юристу или специалисту для проведения грамотной процедуры наследования квартиры.
Цена на услуги юридических специалистов различается в зависимости от региона государства и необходимых действий по оформлению наследства. Стоимость зависит и от этапа, на котором представитель вступит в дело.
Консультация юриста обойдется примерно от 1500 рублей, на составление искового заявления уйдет от 5000 рублей, представительство интересов в суде дороже – от 30 тысяч рублей.
Некоторые конторы предоставляют существенные скидки при ведении наследственного дела от начала до конца.
Подача заявления на вступление в права наследника на квартиру влечет за собой определенные последствия.
В случае подтверждения законности прав наследника на имущество покойного нотариус выдает свидетельство о праве на такую собственность.
Однако стать полноправными владельцами квадратных метров и распоряжаться недвижимостью преемники смогут только после процедуры регистрации квартиры.
После получения свидетельства у нотариуса наследник должен с ним обратиться в регистрационную службу для оформления права собственности.
При этом предоставляется заявление преемника на проведение процедуры, чек об оплате пошлины, документы с личными данными гражданина и свидетельство покойного о праве собственности.
Вступление в наследство. Документы для оформления наследства
- Свидетельство о смерти наследодателя (подлинник + копия);
- Справку с последнего места жительства умершего: справка УФМС форма № 9, либо выписка из домовой книги в управляющей компании, ЖЭУ, ТСЖ в подлиннике.
Документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (подлинники и копии):
- супругу – свидетельство о браке;
- детям и родителям — свидетельство о рождении,документ о смене фамилии: свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- специальным наследникам: инвалидам (справка ВТЭК об установлении инвалидности и нахождении на иждивении наследодателя), пенсионерам пенсионное удостоверение,
- завещание с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось (подлинник и копия).
- паспорт (представлять всем обязательно и исключительно в подлиннике).
- правоустанавливающие документы (справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве собственности, договор приватизации, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, дарения, мены, иное) — подлинник + копия;
- выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- справка из БТИ об инвентаризационной оценке квартиры (либо отчет об оценке) на дату смерти наследодателя (подлинник).
- правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности либо постановление (акт)о выделении участка в собственность);
- справка из налоговой инспекции по месту нахождения участка об отсутствии задолженности по налогам;
- кадастровый план земельного участка с указанием его стоимости на дату смерти наследодателя и с указанием о наличии либо отсутствии арестов и запрещений.
- оценка земельного участка (отчет) на дату смерти наследодателя, если нет инвентаризационной оценки.
Как можно вступить в наследство
Нотариус после того, как наследственное дела будет открыто, должен будет собрать все необходимые факты.
Закон определяет конкретный список обязанностей нотариуса:
- Доказательства, что наследодатель скончался;
- Определить в каком месте и где именно будет открыто дело о наследстве;
- Наследникам требуется доказать, что они имеют права на получение наследства покойного;
- Четко определить, какая собственность передается по наследству;
- Имеются ли претензии к наследодателю со стороны кредиторов.
Как правило, основные обстоятельства определяются путем обращения в нотариальную контору преемников и кредиторов с соответствующим пакетом документов. К этому пакету документов относятся и сведения о количестве собственности, которая является наследством.
Однако, не всегда удается определить собственность. В таком случае нотариальная контора делает запросы и устанавливает факт, что наследственное имущество имеется. Для этого запросы направляются в государственные органы, физическим и юридическим лицам. При этом не имеет значения порядок наследования. Наследование может быть в законном порядке или по закону.
Для того чтобы нотариальная контора имела право на выполнение необходимых действий, требуется обращение лиц, заинтересованных в наследстве. Кроме того, закон определяет срок ответов на запросы из нотариальной конторы. Он составляет месяц. Но закон не обязывает нотариуса разыскивать наследство по собственному желанию.
Помимо обращений в различные инстанции, нотариальная контора посылает запросы и в реестр. Это требуется для того, чтобы установить факт существования завещания, которое мог составить покойный. Подобное действие очень важно, поскольку дает возможность порядок вступления наследников в свои законные права.
Все документы нотариальная контора обязана выдать преемникам. В их число входят:
- Свидетельство о праве получения наследства на законном основании или при наличие завещания (если последний документ имеется). Каждый наследник получает заверенную у нотариуса копию, которую необходимо потом зарегистрировать в установленном законом порядке;
- Документ, который определяет доли в жилой недвижимости, принадлежащей преемникам без выделения общей собственности в оригинальном виде. Количество документов в оригинальном виде зависит от количества владельцев общего имущества;
- Заверенное нотариусом соглашение, на основание которого будет поделена наследственная масса. Этот документ необходим каждому наследнику для обращения в регистрационную палату;
- Документы, фиксирующие права на жилое имущество завещателя в оригинальном виде и копии, заверенные нотариальной конторе. Это необходимо в том случае, если жилая собственность покойного принадлежала именно ему;
- Сведения из БТИ, которое находит по месту расположения жилой недвижимости. Как правило, нотариальной конторе достаточно копий, а документы в оригинальном виде возвращаются наследникам. Однако правило, подразумевает исключение. Справка об оценке недвижимости требуется в оригинальном виде, она будет оставаться у нотариуса. Для процедуры регистрации этот документ не требуется.
Важно! При этом необходимо убедиться в том, что юрист сделал отметку о том, что оригинальное свидетельство о праве на наследственное имущество, а только потом сделал копию и заверил.
Это объясняется тем, что некоторые упускают из вида порядок оформления документов. Однако без соответствующей отметки подать документы на государственную регистрацию или в кадастровое ведомство не получится.
Важно! Если жилая недвижимость считалась индивидуальной собственностью наследодателя, то нотариальная контора обязана выдать лицам ,претендующим на наследство копии в заверенном виде. При этом оригинальные документы остаются у нотариуса. Нередко этот момент упускается.
Обратите внимание!
В том случае если жилая недвижимость, чему свидетельствовали соответствующие документы, зарегистрированные в Московском департаменте муниципального жилья до 31 января 1998 года, то следует потребовать в нотариальной конторе сделать ксерокопии их.
В том случае, если требуемые бумаги на жилое имущество были получены после указанной даты в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то делать копии не обязательно, поскольку все сведения находятся в базе ЕГРП.
Важно! В том случае, если нотариус вернут оригинальные документы, и сделал соответствующую пометку о том, что свидетельство было выдано, то в копиях, заверенных у него, нет необходимости. Для процедуры дальнейшей регистрации в государственных органах этого достаточно. Можно обойтись обычными копиями.
Стоит обратить внимание!
В том случае, если какие-либо документы завещатель были утеряны, а свидетельство о праве на наследственное имущество уже выдано Вам на руки, и оно было получено на основание пакета документов, то следует попросить нотариальную контору сделать ксерокопию справки, поскольку это документ потребуется для регистрации.
Важно! Паспорт на землю, поэтажный план квартиры и экспликации остаются действительными около 12 месяцев. В том случае, если на дом приезжал техник, то документы будут действительно 5 лет.
- Сведения из домовой книги. В этом отношении принимает решение нотариус, который ведет дело. На его усмотрение документ приобщается к делу, или с него делают копию, а оригинал возвращается обратно. Для регистрационной палаты выписка не нужна;
- Согласие органов опеки и попечительства или ксерокопия, сделанная нотариусом;
- Сведения о том, что за наследодателем не имеются долги по выплате налогов на квартиру. Нужно сделать копию и заверить ее у нотариуса. Важно, в регистрационную палату документ не нужен;
- Если дела ведет представитель, то требуется составить доверенность;
- Справка из ЗАГСа о смерти родственника и другие документы изЗАГС, которые требуются для доказательства родства.
Важно! После того, как свидетельство о праве на наследственное имущество нотариус подготовил и выдал на руки, следует проверить правильность информации, которая в нем содержится. Также должна быть мокрая печать и подпись юриста.
В том случае, если к документу нет никаких претензий, его следует зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Москве.
Обратите внимание на примечание! На основании статьи 131 ГК РФ и статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней», определяется обязательное регистрирование прав на недвижимую собственность, которая находилась в собственности после 31 января 1998 года.
Поэтому, несмотря на статью 1152 п. 4 ГК РФ право на владение имуществом будет действовать после открытия наследственного дела, однако, наследник не сможет распорядиться собственностью до того момента, пока не оформит свои права по закону, то есть в регистрационной палате.
Какие документы нужны для вступления в наследство? Список документов на наследство квартиры после смерти наследодателя таков:
- Перечень всех граждан, прописанных на территории жилой недвижимости. Предоставляется в форме выписки из домовой книги.
- Документы, правоустанавливающие владение недвижимостью наследодателем. В качестве таких документов выступают справки о стоимости, договоры купли-продажи, акты, и т.д.
- Технические документы на недвижимость – выписки из кадастра, БТИ.
- Заключение независимых экспертов о рыночной стоимости недвижимости на момент принятия наследственной доли.
- Проверка наличия/отсутствия обременений, арестов, долгов на недвижимости – выписки со счетов за коммунальные платежи, справки от налоговых органов, и т.д.
Наследнику понадобятся дополнительные документы для принятия наследства у нотариуса, выраженного в форме особых категорий имущества:
- Получая в наследство коммерческую организацию, предприятие, либо долю от подобного имущество, претендент предоставляет выписку из акционерского реестра компании, документы учредительского и уставного характера, оформленные на наследодателя.
- Наследуя банковский вклад, получатель должен предоставить договор с банком на открытие счета и внесение депозита.
Законом определяются основные правила вступления в наследство. Прежде всего, необходимо соблюдать установленные и простые правила, которые существенно облегчат вам жизнь.
Правило 1. Следует собрать документы. Прежде чем приступать к процессу по вступлению в права наследования, потребуется подготовить все документы для нотариуса, о которые говорилось выше.
Правило 2. Предстоит выяснить, не было ли у умершего завещания. Если Вы точно этого не знаете, то отправляйтесь в ближайшую к Вам нотариальную контору. Там проверят всех нотариусов и сообщат о наличии или отсутствии завещания. Если таковое имеется, то обращаться следует к нотариусу, который его хранит (как его найти, Вам подскажут в конторе), а если завещания нет – то потребуется выяснить, какой нотариус обслуживает район, в котором проживал умерший. Эту информацию легко найти в интернете или можно попробовать узнать в той же конторе.
Правило 3. Теперь остается только обратиться к нужному нотариусу для осуществления процедуры вступления в наследство.
Процедура вступления в наследство представляет собой действия наследника по выражению своей воли относительно приобретения имущественных прав и обязанностей наследодателя. В самом общем виде выглядит это следующим образом:
- обращение к нотариусу и написание заявления о своем намерении принять наследство;
- предоставление нотариусу необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство;
- оплата услуг нотариуса согласно установленным тарифам. На сегодняшний день размер госпошлин составляет 0,3% для близких родственников (наследников 1 и 2 очередей) и 0,6% для других наследников. Важно отметить, что максимальный размер пошлины для первой категории составляет 100 000 рублей, а для второй – 1 000 000 рублей. Кроме того, законодатель предусматривает ряд льгот, применяемых при оплате пошлины. Так, например, скидка предусматривается для инвалидов, а также лиц, которые проживали и продолжают проживать в жилом помещении, которое передается в порядке наследования и т.п.
- оформление перехода права собственности. Этот этап наступает через 6 месяцев с момента открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя). Хотя в силу закона право собственности на имущество покойного переходит к его наследникам в момент открытия наследства, возможность распорядиться наследственной массой они получают только после оформления документов на наследство.
Если в наследство передается недвижимое имущество, то для регистрации права собственности на него предстоит обратиться в Росреестр, где нужно предъявить документы удостоверяющие личность и свидетельство о праве на наследство. После регистрации права собственности, вам будет выдана выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой вы будете значиться собственником недвижимости. Теперь процедуру наследования можно будет считать завершенной.
|
«Я инвалид с правом работы, но по факту работать не могу, меня содержала мать. Имею ли я право на обязательную долю в наследстве?» Ответ→ |
Довольно часто можно услышать вопрос о том, как вступить в права наследства части имущества? Ответ на него очень прост: это невозможно. В соответствии с действующим законодательством наследование части причитающейся наследственной массы невозможно. Если наследник соглашается принять наследство, то автоматически соглашается на принятие всего объема, в том числе и имущественных обязательств усопшего. Это значит, что наследованию подлежит не только имеющееся движимое и недвижимое имущество, но и долги умершего.
В случае если наследников несколько, то размер долга наследуется всеми лицами в размере, пропорциональном их доле в наследуемой массе.
Специального закона о наследстве по завещанию не существует. Регулирование наследственных отношений осуществляется исходя из норм Конституции РФ, Гражданского кодекса, Федерального Закона от 26.11.2001 года N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации», других законов и подзаконных актов нашего государства.
Многие сферы законодательства в той или иной мере содержат указания на нормы наследственного права. В том числе и законодательство о нотариате, налоговое законодательство, семейное право и другие.
***
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Наследство».
Стоит учесть, что вступить в наследство можно не ранее шести месяцев со дня кончины наследодателя, согласно действующего законодательства Российской Федерации, получить наследство после смерти человека можно тремя способами:
- На основании 63 главы Гражданского кодекса РФ, согласно статей 1142-1146 устанавливается очередность наследников и правила принятия ими имущества.
- В случае назначения наследников самим наследодателем, в период жизни по нотариально заверенному завещанию.
- Если наследодатель заключил официальный договор с третьим лицом, по условиям которого, за оказание определенной услуги при жизни, тот получит предмет наследования после смерти первого, если не отражены другие условия в наследственном договоре.
Наследодатель самостоятельно составляет завещание на приеме у нотариуса, в котором отражает наследников и размеры их доли, так же может лишить законных кандидатов на наследство, согласно документа оформить право собственности на имущество смогут лишь лица в нем отраженные.
Документы для принятия наследства у нотариуса — полный перечень
Итак, Вам открылось наследство. Какие документы нужно оформлять, чтобы вступить в законное владение им? Куда обращаться и сколько ждать?
Оформить наследство можно в государственной нотариальной конторе по месту нахождения завещанного Вам имущества или по месту последней прописки завещателя. Подать заявление в нотариальную контору необходимо в срок до шести месяцев после смерти владельца имущества. Если других наследников не будет, то спустя шесть месяцев Вам выдадут свидетельство о наследстве. В случае возникновения споров между родственниками вопросы о наследстве могут решаться в судебном порядке.
Согласно с Гражданским Кодексом и действующим законодательством России наследниками могут быть родственники умершего (наследники по закону) или другие лица, на которых умершим составлено завещание (наследники по завещанию). Завещание может быть составлено и на человека, который не является родственником.
Согласно статьям 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ существует всего восемь очередей на наследство, но главное преимущество всё-же у наследников первой очереди, все остальные могут претендовать на наследство только при отсутствии прямых родственников. Наследники первой очереди – это дети, оставшийся из супругов, родители умершего. После наследников первой очереди идут наследники второй очереди – это братья и сёстры, дедушки и бабушки покойного.
Чтобы открыть наследственное дело нужно обратиться к нотариусу, но в настоящее время уже нет привязки нотариусов к конкретным районам или улицам, как это было до 2005 года, наследственное дело можно открывать у любого нотариуса. Все дела находятся в единой электронной базе, а значит, если кто-то ещё захочет открыть дело по тому же умершему, то его документы будут присоединены к уже открытому Вами делу. Двух и более дел по одному наследству просто не может быть.
Подготовьте для открытия дела такие документы:
- Заявление;
- Свидетельство о смерти того, на чьё имущество претендуете;
- Завещание, если покойный составил его на Вас;
- Документ, подтверждающий Ваши родственные связи (Свидетельство о заключении брака, Свидетельство о рождении), если Вы законный наследник;
- справка из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ) о совместном проживании с умершим на день смерти;
- выписка из домовой книги.
Список документов, необходимых для оформления наследства может отличаться, в зависимости от того, оформлено ли на Вас завещание покойным или же Вы наследник по закону. Если же на Вас оформлено завещание, то в нём должны быть указаны все паспортные данные обеих сторон, чтобы не возникло лишних вопросов и лишней волокиты.
Если покойный оставил Вам квартиру, то к документам для оформления наследства, перечисленным выше, нужно добавить:
- документ, подтверждающий право собственности покойного на эту квартиру (Договор купли-продажи, мены или дарения, Договор передачи, а также Свидетельство, документы о выплате пая и т.д.);
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- справка из БТИ(бюро технической инвентаризации) о стоимости квартиры на день смерти владельца;
- техническая документация из БТИ (поэтажный план, кадастровый паспорт, экспликация;
- выписка из Единого Государственного Реестра права (ЕГРП);
- для всех документов, выданных до 1998 года нужна также выписка из Департамента Жилищной политики.
Понадобятся следующие документы:
- Заявление о принятии законного наследства;
- Свидетельство о смерти родственника;
- Справка формы № 3 о последнем месте его проживания;
- Паспорт, свидетельство о рождении или другой документ, подтверждающий родственные связи;
- ИИН;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Выписка из акционерного реестра;
- Банковские договора и сберегательные книжки;
- Документы на другое ценное имущество, требующее переоформления (транспорт, семейные ценности и т. п.);
- Выписка из домовой книжки;
- Оценка стоимости недвижимого имущества на день кончины наследодателя;
- Документы о Ваших неимущественных правах.
Если наследодатель оставил завещание, то для вступления в наследство нужно в первую очередь предоставить нотариусу само завещание, оформленное на Вас: Список остальных документов такой же, как и при вступлении в наследство по закону с той лишь разницей, что если Вы не были родственником покойному, то никаких документов, подтверждающих степень родства, предоставлять не надо.
Об отказе от наследства говорится в статье 1158 Гражданского кодекса РФ, она так и называется «Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства». Отказаться от наследства можно только в пользу других наследников из числа родственников умершего или лиц, на которых составлено завещание. Однако, если кто-то из них был лишён наследства умершим через суд, то оставить ему свою часть наследства, отказавшись от него, Вы не можете. Нельзя отказаться от обязательной доли наследства, если Вам в завещании назначен поднаследник, а также нельзя передать свою часть по завещанию, если в нём указаны и другие лица. Для отказа от наследства подаются те же документы, что и при вступлении в наследство с той лишь разницей, что тут нужно написать Заявление об отказе от наследства. Отказаться только от части наследства по одному делу тоже нельзя, или всё, или ничего. Можно написать заявление, указав в чью пользу Вы отказываетесь от своей доли, а можно и не указывать, второй способ часто используют, если у наследователя остались большие задолженности по кредитам, которые тоже являются частью наследства, а за них приходится платить.
- свидетельство либо справка о смерти, выданные органом ЗАГС;
- домовая книга (а если умерший проживал в квартире – выписка из нее) либо справка с паспортного стола, содержащие информацию о последнем местожительстве покойного и проживавших с ним лицах;
- документы на имущество (подробнее о них будет рассказано ниже);
- документ об оценке имущества (акт, отчет, справка о стоимости и др.);
- завещание;
- свидетельство о том, что завещание не было впоследствии отменено или изменено.
При отсутствии в деле завещания наследникам для оформления прав потребуются те же документы, какие указаны выше, за исключением п.п. 5 и 6.
Вместо этого им необходимо будет доказать наличие родственной связи с покойным, т.е. предоставить документы, подтверждающие родство. Это свидетельства (справки), выданные органом ЗАГС:
- о рождении;
- о заключении брака;
- о перемене ФИО;
- об усыновлении/удочерении, и др.
Выдача доверенности, подразумевает согласие представителя принять полномочия, передаваемые доверителем. Однако, не существует никаких законодательных актов способных принудить его к этому.
Присутствие поверенного в конторе нотариуса не требуется, он только передает свои данные доверителю, обычно в виде копии паспорта (первая страница и прописка), но можно ограничится и простой запиской, главное указать все необходимые данные, четко и правильно.
Отличия в списках документов для физических и юридических лиц.
Заказать консультацию
Какие документы нужны для переоформления земельного пая по завещанию от деда внуку?
Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.
Наследование бывает двух видов: по завещанию, по закону. Наследником по завещанию является лицо, определенное в завещании (в Вашем случае — внук, который наследует земельный пай деда).
Для того, чтобы оформить право собственности на земельный пай в порядке наследования, наследнику необходимо осуществить следующие действия:
1) подать нотариусу заявление о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства считается последнее место жительства умершего. Если такое место проживания неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. Следует отметить: если земельный пай находится в сельской местности, то Вы можете воспользоваться положением законодательства, согласно которому заявления о принятии наследства подаются наследником лично должностному лицу органа местного самоуправления (например, сельский совет) по месту открытия наследства в письменной форме, тем самым существенно сэкономив. Гражданский кодекс Украины устанавливает шестимесячный срок для подачи заявления о принятии наследства. Такой срок исчисляется со дня смерти наследодателя. На практике нередки случаи, когда наследники пропускают указанный шестимесячный срок. В таких случаях этот срок может быть восстановлен судом. В исковом заявлении необходимо указать причины пропуска срока.
2) уточните, внесены ли сведения о земельном пае в Государственный земельный кадастр, есть ли документы, подтверждающие право собственности умершего на землю. Эту информацию можно получить из Публичной земельной карты или по обращению в территориальное управление Госгеокадастра.
3) кроме указанного заявления, нотариусу или должностному лицу (секретарю) сельского совета подают:
а) сертификат на право на земельную долю (пай) — если он потерян, то Вам следует обратиться в местную государственную администрацию, которая выдала такой сертификат, с целью получения его дубликата;
б) свидетельство о смерти наследодателя — полученное из сельского совета/отдела регистрации актов гражданского состояния;
в) паспорт наследника и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный код)
г) справка органа местного самоуправления о последнем месте жительства умершего для подтверждения места открытия наследства — получить можно в местном (сельском, городском) совете;
д) завещание деда;
е) выписка из членов коллективного сельскохозяйственного предприятия (относительно соответствующего земельного пая) — при наличии.
В связи с тем, что Вами не указано, когда было приобретено пай дедом, то можем предположить, что соответствующий земельный пай не является надлежащим образом зарегистрирован и оформлен. В таком случае, если существующие проблемы в вопросе регистрации и надлежащего оформления земельного пая, отметим, что Вам следует предпринять следующие действия:
1) заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по восстановлению границ земли. Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Без наличия такого сертификата у производителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственной регистрации земельного участка осуществлено не будет. Это необходимо делать в том случае, когда не установлено точных границ земельного участка.
2) Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроках выполнения работ и уложите соответствующий договор. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ. Срок выполнения работ, согласно законодательству, не может превышать 6 месяцев.
3) Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Земельный кодекс Украины устанавливает обязательность согласования границ земельного участка с собственниками и пользователями смежных участков при проведении кадастровых съемок.
4) Вы должны инициировать процедуру государственной регистрации земли в Государственном земельном кадастре и в результате — получить Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
Также отметим, что в силу п 174.2.1 Налогового кодекса Украины объекты наследства, которое наследуется членами семьи наследодателя второй степени родства, облагаются по нулевой ставке.
Если у Вас возникнет необходимость уточнений по данному вопросу или возникнут какие-либо другие вопросы — обращайтесь, наши юристы Вам с радостью помогут.
Возможно, Вам будут интересны следующие консультации:
-
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):
-
договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
-
свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
-
свидетельство о праве собственности на землю;
-
свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
-
договор о возведении индивидуального жилого дома;
-
справка СНТ на садовый домик;
-
справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
-
решение суда по спору об имущетве.
-
Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).
-
Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
-
декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
-
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
-
Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
-
Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
-
Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
-
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Все нотариальные процедуры, связанные с наследованием, осуществляются только при наличии документа, подтверждающего смерть лица, являющегося собственником имущества и носителем обязанностей. Это правило применяется и при наследовании без завещания, и тогда, когда распорядительный документ имеется.
Прежде, чем обратиться к нотариусу, потенциальному наследнику необходимо:
- получить свидетельство о смерти наследодателя, т.е. документ, указывающий на смерть человека, устанавливающий дату и место такого факта, является той основной бумагой, без которой выполнение нотариальных процедур невозможно. Получить его можно в ЗАГСе;
- запросить и забрать в УК, ТСЖ или администрации справку о месте того проживания, где в последнее время жил усопший. Заполненная уполномоченными лицами форма № 9 будет содержать в себе указанную информацию, а также подтверждать то, что регистрационный учет умершего по указанному адресу прекращен по причине смерти.
Какие документы нужны для наследства
В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.
В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.
Инициировать разбирательство может лицо, заинтересованное в получении имущества усопшего. Именно оно должно предоставить суду те доказательства, на основании которых может быть сделан вывод о родстве.
В качестве таковых могут быть использованы:
- заключения экспертиз;
- семейная фото- и видео- хроника;
- письма, записи, дневники;
- свидетельские показания.
Общее законодательное требование, касающееся срока, в течение которого наследник имеет возможность заявить о существовании своего права, свидетельствует о том, что только на протяжении 6 месяцев, исчисляемых с момента, когда наследодатель умер, наследующий вправе обратиться за наследством.
В исключительных случаях, характеризующихся наличием уважительных обстоятельств пропуска указанного временного отрезка, в рамках судебного разбирательства может быть восстановлено право наследника на получения причитающихся ему прав.
Уважительность пропуска может быть выражена в незнании заинтересованного о факте смерти, нахождении его в состоянии тяжелого заболевания, не позволяющего ему совершать юридические действия, пребывании заграницей.
Рассматриваемый документ может быть получен наследником в том случае, если право наследника установлено нотариусом или судебным решением и, если со стороны наследника проведена оплата госпошлины за его получение.
Расчет подлежащей оплате госпошлины производится исходя из цены приобретаемого имущества, а также уровня родства с покойным.
Ближайшие родственники оплачивают 0,3 % стоимости причитающегося им имущества (ограничено 100 тыс.), более дальние и посторонние наследодателю лица вносят платеж в размере 0,6 % (ограничено 1 млн.).
Выданное нотариусом свидетельство дает унаследовавшему возможность совершить госрегистрацию собственности, т.е. переоформит ее на себя. Указанная процедура осуществляется в Росреестре. Переоформление занимает около месяца.
В виду ряда обстоятельств, включая и юридическую неграмотность наследника, выполнить за него некоторые шаги в общей процедуре наследования могут доверенные лица или законны представители.
В случае совершения действий за наследника его доверенным лицом, со стороны последнего, в каждую из инстанций, должна быть представлена доверенность, удостоверенная нотариусом или иным лицом на то уполномоченным в силу закона.
Похожие записи: