Налог на землю онлайн

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на землю онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

При нынешнем разнообразии платежных онлайн-сервисов оплатить земельный налог в 2018 году через интернет могут пользователи банковских карточек, виртуальных кошельков и владельцы расчетных счетов в банке. Платежи проходят мгновенно и не требуют длительной обработки. Вот где уплачивают земельный налог наиболее часто:

Портал Госуслуг;
Сайт Федеральной Налоговой службы;
Онлайн-сервис Сбербанка.

Вне зависимости от выбранного сервиса существует определенный порядок уплаты земельного налога, сначала придется дождаться извещения. В нем указываются банковские реквизиты для внесения платежа по выставленному счету.
Если из-за смены места жительства, задержек на Почте России и прочих причин извещение не пришло, его можно самостоятельно распечатать, скачав документ с сайта ФНС.

Как оплатить налог на землю – популярные способы

На портале, разработанном специально под государственные услуги, можно осуществить платеж по земельному налогу, внести госпошлину за регистрацию автомобиля, рассчитаться с судебной задолженностью и много чего еще. На сайте в каталоге услуг представлено 3 раздела для:

Граждан;
Юридических лиц;
Предпринимателей.

Каждый из перечисленных лиц может выступать плательщиком налога на землю. Следовательно, перед тем как искать, где оплатить земельный налог, нужно выяснить, числится ли участок на балансе фирмы или он во владении конкретного человека.

Введите ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) или Индекс документа (УИН) и узнаете задолженность по земельному налогу в базе Федеральной налоговой службы России.

по ИНН
по УИН

На интернет-ресурсе Налоги Онлайн Вы можете найти и оплатить задолженность по всем видам налогов, уплата которых обязательна для физических лиц. Земельный налог не является исключением.

Что такое земельный налог 2020

Земельный налог, или налог на землю, является платежом третьего уровня и уплачивается в местные бюджеты. То есть является формирующей частью бюджетов муниципальных образований, где зарегистрирован тот или иной земельный участок.

Все граждане, владеющие земельными участками на праве собственности, должны производить за них безвозмездные выплаты. Налоговое законодательство дает четкий перечень земельных участков, которые данным налогом не облагаются. Это и земли, изъятые из оборота, и составляющие земельный и лесной фонды, и другие земельные участки.

Установлен единый срок оплаты – 1 декабря года, следующего за прошедшим периодом. Платеж производится раз в год. В 2020 году расчёт и оплата земельного налога производится за 2019 год.

Расчёт земельного налога

Сумма земельного налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости Вашего земельного участка. Узнать кадастровую стоимость земли можно на сайте Росреестра, куда вносятся данные каждый год. Так, для расчёта налога на землю кадастровая стоимость умножается на процентную ставку. Земельным законодательством установлено два вида ставок: 0,3 % и 1,5 % для разного вида земель. При этом нормативными актами муниципальных образований данные ставки могут быть уменьшены, но не могут превышать указанных в НК РФ размеров.

В общем виде расчет налога на землю выглядит следующим образом:

Кадастровая стоимость земли * налоговая ставка = сумма земельного налога

Однако в действительности имеют место различные ситуации, когда к этой формуле добавляются другие переменные:

доля владения земельным участком составляет не сто процентов;
земельным участком лицо владеет менее года;
налогоплательщик относится к льготной категории лиц.

В этих случаях нужно будет еще умножать либо на эту долю в процентах, либо на коэффициент владения, либо на льготный коэффициент.

Льготы по земельному налогу

В российском законодательстве предусмотрены две группы льгот, которые:

полностью освобождают от уплаты земельного налога;
уменьшают сумму обязательных налоговых платежей.

Налог уменьшается, если лицо, кому принадлежит земля, относится к определенной категории лиц, такой как ветераны, инвалиды, пенсионеры и др. Полный список лиц, имеющих право на льготы, закреплен в главном нормативно-правовом акте страны о налогах – Налоговом Кодексе РФ.

Если Вы являетесь лицом, кому положены льготы, то Вам следует предоставить документы, подтверждающие данный факт, в налоговый орган по месту нахождения Вашего земельного участка. Тогда такая информация будет учтена при расчете налога.

Как узнать земельный налог, задолженность по земельному налогу и оплатить налог на землю онлайн

Налоговый сервис Налоги онлайн предоставляет возможность уплаты налога по

ИНН (идентификационному номеру налогоплательщика);
УИН (индексу документа).

Особенность состоит в том, что по ИНН существует возможность оплаты только задолженности по налогу, то есть лишь в том случае, когда сроки уплаты налога прошли. А вот по УИН можно узнать и оплатить текущие налоговые начисления. Причина этого кроется в порядке работы ГИС ГМП. Поэтому, исходя из того, что Вам нужно узнать и оплатить, Вы можете ввести ту информацию, которую считаете нужной.

Таким образом, уплата земельного налога будет возможна сразу после того, как Вы введете соответствующий номер и получите информацию о начислениях. Сервис работает быстро, поэтому на все эти действия Вы потратите не более 2-3 минут своего времени. Оплата налогов производится банковской картой на сайте банка. Чтобы у Вас было доказательство оплаты, квитанция от банка и чек от портала поступят Вам на адрес электронной почты, который Вы укажете.

Почему необходимо оплатить земельный налог 2020 вовремя?

Для гарантии выполнения физическими лицами своей обязанности по уплате налогов, государство ввело институт ответственности. Для нарушителей налогового законодательства установлены различные виды ответственности: пеня, штраф и уголовная ответственность.

Поэтому, чтобы избежать наступления столь неприятных последствий, необходимо уплачивать налог на землю в срок. А если же срок уплаты уже прошел, то минимизировать срок задолженности, чтобы пеня не была слишком велика.

Преимущества налогового сервиса Налоги онлайн

В онлайн-сервисах ценность имеет несколько факторов:

Быстрая работа;
Доступность в любое время суток;
Удобный и понятный интерфейс;
Защита платежей;
Гарантии списания.

Налоги онлайн – полностью отвечает данным параметрам, позволяя узнать задолженность и оплатить задолженность по налогам онлайн оперативно и удобно.

Онлайн-калькулятор расчета налога на землю

Если право собственности на объект возникло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то месяц возникновения указанного права принимается за полный месяц.

Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Они для расчёта требуют введения только данных из кадастрового паспорта.

Его платят владельцы подлежащих налогообложению земельных участков. Выделяют три основные категории плательщиков: физические и юридические лица, а также частные предприниматели. Кем бы ни был плательщик, ему должно принадлежать право собственности, пожизненно наследуемого владения или пользования в отношении земли, за которую он должен будет платить налог.

Для юрлиц, являющихся собственниками земли, или имеющих право распоряжения ею, правила выплаты налога несколько отличаются: они должны будут самостоятельно проводить расчёт суммы к выплате, причём зачастую делать это не раз в год, а ежеквартально – именно с такой частотой от юридических лиц во многих случаях требуется выплачивать земельный налог.

Зная все эти показатели, несложно будет провести самостоятельный подсчёт, но в любом случае официально сумму установят налоговые органы, и подсчёт обычные граждане могут проводить разве что для проверки (а вот компании обязаны делать его сами).

НК РФ, признаются юридические и физические лица — собственники земельного участка, а также владельцы и пользователи ЗУ, в чьём владении или пользовании данный земельный участок находится бессрочно.

Резидентом считается физическое лицо, имеющее место постоянного проживания на территории Украины, а также находящееся в Украине не менее 183 дней (включая день приезда и отъезда); либо юридическое лицо, образованное и осуществляющее свою деятельность в соответствии с законодательством Украины, находящееся как на территории, так и за пределами территории Украины.

Расчёт земельного налога производится по кадастровой стоимости и налоговой ставке, установленными на начало налогового периода государственными или муниципальными органами.

Но есть земли-исключения из правил, на них действие налога не распространяется:

Водные объекты, относящиеся к государственной собственности.
Участки земли, под которыми – многоквартирные дома.
Часть, относящаяся к лесному фонду.
Участки, на которых находятся объекты, признанные ценными для государства.
Объекты с ограниченным оборотом либо полностью из него извлечённые.

Новый налог на недвижимое имущество физических лиц — заменит существующие отдельно налоги на имущество и на землю.

При исправлении технической ошибки рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости по-новому можно начиная с того периода, в котором возникла такая ошибка. В случае корректировки кадастровой стоимости по решению суда или комиссии ее можно использовать в расчете налога на землю с того года, в котором было заявлено о желании пересмотреть стоимость в соответствующие органы письменно.

КБК для перечисления пеней по конкретному налогу/взносу отличается от КБК, предназначенного для уплаты непосредственно самого налога/взноса.

В соответствии со ст. 388 НК РФ, субъектами налогообложения являются граждане, в чьей собственности находится земельный участок (ЗУ), а также те граждане, в пользовании которых участок находится бессрочно.

Субъектами могут выступать как физические, так и юридические лица.

Налоговой базой выступает кадастровая стоимость объекта (КС) самого земельного участка, установленная на момент начала налогового периода. В соответствии со ст 391 НК РФ, налоговый период начинается с первого января. Соответственно, именно с этой даты и происходит расчет земельного налога на конкретный ЗУ. Стоит отметить, что оценка кадастровой стоимости происходит с учетом износа объекта и динамики цен.

Новый участок — это земельный участок, который был образован в течение налогового периода. Налоговой базой для таких ЗУ служит кадастровая стоимость, определенная на момент регистрации в ЕГРН.

Для участков, находящихся на территории различных МО, налог рассчитывается по каждой доле отдельно. Чтобы определить налоговую базу доли, понадобится умножить кадастровую стоимость всего земельного участка на отношение площади отдельной доли к общей площади ЗУ.

Если у земли есть несколько собственников или участок разделен на несколько долей с различной налоговой ставкой по ним, НС для каждой доли определяется отдельно.

В соответствии со ст 393 НК РФ, налоговый период приравнивается к одному календарному году, начиная с первого января.

Отчетный период — это кварталы года (первый, второй и третий). Однако, по решению властей, установка таких периодов не является обязательной.

Ставка налога на землю

Земельные сельхозназначения, жилые фонды, структуры ЖКХ, личные подсобные и дачные хозяйства, СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество), ЗУ используемые для обороны и безопасности (в т.ч. в пограничных и таможенных зонах) облагаются налогом по ставке 0,3% от КС земли;
Для всех остальных категорий земельных участков ставка составляет 1,5% от КС земли.

Если при расчете кадастровой стоимости в начале периода были допущены ошибки;
Если суд или комиссия вынесли соответствующее решение в отношении спора о размере КС;
Если произошел перехода участка из одной категории в другую.

В прочих случаях, изменить КС для определения другой налоговой базы, в течение всего налогового периода, невозможно.

В соответствии с п.5 ст 391 НК РФ, налоговый вычет в размере КС 600 квадратных метров от общей площади ЗУ, могут получить следующие группы граждан:
Герои Российской Федерации и СССР;
Инвалиды 1 и 2 групп;
Дети-инвалиды;
Инвалиды с детства;
Ветераны ВОВ и боевых действий, а также, лица получившие инвалидность в ходе этих событий;
Лица, пострадавшие в результате катастроф на ЧАЭС и ПО «Маяк» и попавшие под действие программ соц. защиты;
Лицам, осуществлявшим трудовую деятельность, связанную с особым риском. В их числе: испытания атомного оружия и устранение последствий ядерных аварий на военных объектах;
Лица, ставшие инвалидами или получившие лучевую болезнь в ходе испытаний ядерного оружия или космических аппаратов;
Лица пенсионного возраста.

Обратите внимание, что налоговый вычет применяется только к одному участку, принадлежащему налогоплательщику (а также находящемуся в бессрочном владении или пользовании). Соответственно, если гражданин обладает двумя и более земельными участками, ему предстоит самостоятельно выбрать тот, по которому будут начислены льготы. О своем решении необходимо известить налоговые органы. Но, не позднее 1 ноября.

Только после этого появится не облагаемая налогом сумма, уменьшающая земельный налог. Если размер налогового вычета превышает налоговую базу, то она будет считаться равной 0.

В соответствии со ст 395 НК РФ, от уплаты земельного налога могут быть освобождены следующие юридические и физические лица:

Учреждения уголовно-исполнительной системы (УИС);
Организации, которые занимаются обслуживанием дорог государственного значения;
Всероссийские общественные организации инвалидов. Ограничения: для участков, на которых происходит производство и (или) реализация товаров, число работников с инвалидностью должно быть не меньше, чем 50% от общего числа рабочих. На оплату их труда должно уходить не меньше, чем 25% от общего зарплатного фонда. Подакцизные участки в эту категорию не входят. Освобождение от налога действует для участков, используемых организацией в целях реабилитации, информирования, отдыха, адаптации, проведения лечебных, оздоровительных, спортивных и других мероприятий для инвалидов;
Религиозные организации;
Организации, занимающиеся художественным промыслом, на земле исторического пребывания;
Физические лица и их объединения, входящие в группы малых северных, сибирских и дальневосточных народностей;
Организации, занимающиеся судостроением на территории промышленных особых экономических зон (ОЭЗ). Находящихся на территории пребывания в качестве резидента на срок не более десяти лет;
Прочие категории организаций, занимающие территорию ОЭЗ в качестве резидента на срок не более 5 лет;
Организации, которые являются участниками свободных экономических зон (СЭЗ), в соответствии с договором об экономической деятельности на этих территориях, сроком не более трех лет с момента регистрации прав на ЗУ;
Управляющие компании, являющиеся резидентами инновационного центра «Сколково» (в соответствии с ФЗ «Об ИЦ «Сколково»).

Начисление льгот, в отношение организаций, находящихся на территоряих ОЭЗ и СЭЗ прекращаются в случае раздела или объединения ЗУ. В этом случае, налоговая база пересчитывается с учетом реорганизации и применяется к сформированным, в результате вышеописанных процессов, участкам.

Как рассчитать земельный налог в 2020 году

При рассмотрении вопроса о том, что такое налог на землю, стал очевидным субъектный состав плательщиков налога. Подытожим, что плату за землю осуществляют следующие физические и юридические лица, а также нерезиденты:

собственники земельных долей (паев);
собственники земельных участков;
арендаторы земельных участков госсобственности (в т.ч. постоянные).

От уплаты земельного налога освобождаются налогоплательщики-«единщики» при условии, что земельный участок используется в предпринимательских целях.

Освобождаются от налога на землю:

сельхохугодья зон зон отчуждения, безусловного (обязательного) отселения, гарантированного добровольного отселения и усиленного радиоэкологического контроля,
химически загрязненные сельхозугодия, на которые введены ограничения по ведению сельского хозяйства;
сельхозугодия, находящихся во временной консервации или в стадии освоения;
земли гос сортоиспытательных станций и питомников, которые используются для испытания сортов сельскохозяйственных культур;
земли дорожного хозяйства дорог общего пользования;
земли сельхозяйпредприятий всех форм собственности, занятые молодыми садами, ягодниками и виноградниками до вступления их в пору плодоношения, а также гибридными насаждениями, генофондовыми коллекциями и рассадниками многолетних плодовых насаждений;
земли кладбищ, крематориев и колумбариев.
земли, на которых расположены дипломатические представительства.
земли, предоставленные для строительства и обслуживания культовых зданий

Объектом налогообложения предприятий и физлиц являются:

находящиеся в собственности или пользовании земельные участки;
находящиеся в собственности земельные доли (паи).

Базой налогообложения (т.е. стоимостной характеристикой объекта налогообложения) являются:

нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации. При этом коффициент ежегодно расчитывается Госкомземом по формуле Кi = І:100, где І — это индекс потребительских цен за прошлый год.
площадь земельных участков (при отсутствии нормативной денежной оценке).

Ставка земельного налога устанавливается местными советами, но не может быть более:

за земельные участки с проведенной нормативной денежной оценкой налог на землю составляет не более 3% (для сельскохозяйственных угодий не более 1%)от их нормативной денежной оценки, кроме некоторых категорий земель, о которых будет сказано далее. Например, нормативная денежная оценка земельного участка составила 20 тысяч гривен. Размер платежа по налогу будет равен 600 грн. (20 000 / 100% х 3%).
за земли сельскохозяйственных угодий — ставка налога на землю не может устанавливаться более 1% от нормативной денежной оценки;
за земли, находящиеся в постоянном пользовании предприятий — ставка налоге не более 12% от нормативной денежной оценки;
за земельные участки, находящиеся вне населенных пунктов и не имеющих нормативной денежной оценки — ставка налога на землю составляет не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по соответствующей области.

Отдельно НКУ устанавливает, что налог на землю лесного фонда оплачивается в составе рентной платы за специспользование леса, а вслучае использования нелесных земель лесными хозяйствами — налог на землю платится на общих основаниях.

Как было ранее до 2015 года

Налоговый кодекс содержал в себе конкретные ставки и коэффициенты в зависимости от количества населения. вида земель и т.д. Как это выглядело: рассмотрим расчет суммы налога на примере. Земельный участок без оценки, площадью 150 кв.м, находился в столице. Налоговый кодекс предусматривал случаи значительного колебания численности населения. Но поскольку Киев всегда был и остается городом-миллионником, используем ставку 3,66 грн., применим коэффициент. Сумма налога составляла: 150 кв.м х 3,66 грн. х 3 = 1647 грн. Предположим, что аналогичный участок земли находился в Одессе. Учитывая, что город отнесен к числу курортных населенных пунктов, сумма налога будет увеличена в два раза в связи с применением коэффициента – 2.

Как налог на землю расчитывается в 2020 году

Установление как ставок земельного налога, так и нормативной денежной оценки передано к полномочиям местных советов. Местные советы обязаны ежегодно устанавливать как ставки налога на змелю, льгот по нему, так и нормативную денежную оценку землельных участков, находящихся на территориии населенных пунктов.

Коэффициент индексации устанавливается ежегодно Госкомземом в зависимости от роста потребительских цен, при этом если рост потребительстких цен не превышает 100%, то коэффициент не пересчитывается. Напомним, что ранее коэффициент не пересчитывался при показателе не превышающем 110%.

Следовательно, для расчета налога на землю необходимо знать:

нормативную денежную оценку земель
коэффициент индексации

Основанием для начисления арендной платы выступает договор аренды земельного участка, в котором указываются размер и условия внесения платы. Следует обратить внимание на то, что договор аренды в данном случае носит административный характер. Поскольку арендодателем выступает орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, то говорить о свободе установления договорных условий в полной мере не приходится. Закон «Об аренде земли» содержит оговорку о том, что сроки внесения арендной платы при передаче в аренду коммунальной или государственной земли определяются налоговым законодательством (ст. 21). НКУ устанавливает нижний и верхний пределы размера арендной платы за землю. Так размер годовой суммы платежа устанавливается договором аренды, однако, размер аренды не может быть:

1. менее размера замельного налога в размере:

для земельных участков, нормативную оценку которых проведено — в размере не более 3% оценки, для земель общего пользования — не более 1% оценки, для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 1% оценки;
для земельных участков, нормативную оценку которых не проведено, — в размере не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3 процента и не более 5 процентов нормативной денежной оценкт единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области «.

2. не должен превышать 12% от нормативной денежной оценки

Однако превышение размера арендной платы в любом случае допускается, если имеется несколько претендентов на получение земельного участка и арендатор определяется на конкурсной основе. Если договор аренды не запрещает передачу земли в субаренду, то вне зависимости от наличия прямого указания в договоре плата за субаренду не может превысить размера самой арендной платы. Следовательно, закон не позволяет получать доход от передачи в субаренду государственного или коммунального имущества (земли).

Из рассмотренного следует, что при определении размера земельного налога и арендной платы в качестве налоговой базы во многих случаях выступает нормативная денежная оценка земельных участков (ст. 289 НКУ). Она не остается неизменной из года в год, а корректируется в соответствии с коэффициентом индексации, полученным на основе индекса потребительских цен за прошлый год по состоянию на 1 января текущего года. Величину коэффициента индексации поручено рассчитывать центральному органу исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов (Государственному агентству земельных ресурсов).

Налог на землю. Кто платит земельный налог в Украине?

Своевременная уплата налога является одной из основных обязанностей владельцев и пользователей земельных участков (ст.ст. 91, 96 ЗКУ). Сумма налога уплачивается ежемесячно равными долями в течение 30 календарных дней после завершения налогового (отчетного) месяца (п. 287.3 НКУ). Выбранный вариант предоставления отчетности (единожды в начале года либо ежемесячно) не будет влиять на порядок платежей. При ежемесячной подаче декларации срок для исполнения налогового обязательства будет таким же. Но, ради правоты, следует сказать, что установлен он нормами совсем других статей. Так пункт 57.1 НКУ предусматривает уплату суммы налогового обязательства в течение 10 календарных дней, следующих за последним днем граничного срока представления налоговой декларации (то есть по истечении 20 календарных дней месяца, следующего за отчетным).

Физическое лицо осуществляет плату за землю в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (п. 287.5 НКУ). Отменена ответственность за неуплату налога в случае, если налоговая не отправила либо не вручила уведомление об оплате налога. Срок, за который насчитывается налог, ограничен тремя годами.

Для начала нужно определиться с налоговой базой. В п. 1 ст. 391 НК дано прямое указание по земельному налогу, как рассчитывается – по кадастровой стоимости. Где её найти:

в Росреестре, через подачу запроса;
используя росреестровскую публичную кадастровую карту;
в кадастровом паспорте;
через виджет ниже, введя кадастровый номер или адрес.

Считается земельный налог для юридических лиц на основании кадастровой стоимости. Проделывают это организации самостоятельно, согласно п. 1 ст. 52 и п. 2 ст. 396.

Проведение расчета земельного налога в 2020 году для юридических лиц может быть осложнено, если участок оказался разместившимся на территории нескольких МО. Тогда нужно приводить в соответствие долю, находящуюся на территории каждого из МО, с общей стоимостью. После чего проводить расчёты, оперируя по каждому МО установленными его представительным органом:

льготами;
ставками.

Декларацию полагается сдать до наступления 1 февраля по завершении отчётного года.

Не исключено, что в регионе, где действует компания, принято вносить квартальные авансовые платежи. Это осуществляется в соответствии с нормой, установленной п. 6 ст. 396, в размере ¼ от годового отчисления.

Подводя итоги года, компания доплачивает сумму налогового сбора, оставшуюся после внесения авансовых платежей.

Например, компании принадлежит участок с кадастровой стоимостью, равной 1 020 000 рублей. При отсутствии льгот и повышающих коэффициентов величина налоговой ставки берётся по подпункту 2 п. 1 ст. 394 – 1,5.

За год понадобится уплатить: 1 020 000 / 100 х 1,5 = 15 300 рублей.

Выполнение расчета земельного налога для физических лиц возлагается, согласно п. 3 ст. 396, на местные ИФНС. Он считается по кадастровой стоимости с учётом поданного заявления о начисленной физическим лицам льготе, федеральной или действующей на территории МО.

Важный момент в том, как рассчитывается земельный налог, связан с величиной ставки обложения, принятой на территории МО для физлиц. Предельную величину предлагает п. 1 ст. 394 НК – 0,3%.

Возможно, что придётся учитывать ещё два параметра:

долю собственности, принадлежащую физлицу;
коэффициент владения, если участок оказался в его собственности не с начала налогового периода.

Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости

Для самостоятельного проведения исчислений применяется упрощённая формула:

СЗН = КСУ х НС, где сумма по земельному сбору равна произведению кадастровой стоимости на налоговую ставку. Множители, применяемые в формуле, могут быть пополнены за счёт:

КИ – коэффициента изменения КСУ;
КВ – коэффициента владения участком;
Д – доли участка.

Рассмотрим применение расчётной формулы на примерах.

Посмотрим, как рассчитать по земельному налогу за год, сколько предстоит выплатить физическому лицу А., владеющему наделом в Московской области.

Участок был выделен под индивидуальное жилищное строительство. База обложения – 574 020 рублей.

По делянке, приобретённой в садовом некоммерческом товариществе, кадастровая стоимость аналогична — 574 020 рублей.

Налог на земельный участок будет рассчитываться с учётом КВ (коэффициента владения). А. в 2018 году владел наделом четыре месяца. Следовательно, КВ принимаем за 1/3.

Проводим расчёт: 574 020 х 0,3/100 х 1/3 = 574 рубля.

(По-прежнему полагаем, что А. не пользуется льготами.)

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) вправе увеличивать размеры вышеуказанных налоговых вычетов.

Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра.

Прием граждан по возникающим вопросам проводится:

в МФЦ и налоговых инспекциях – по вопросам, относительно налогообложения физических лиц исходя из кадастровой стоимости (с рассмотрением обращений в налоговых органах);
в территориальных органах Росреестра – по вопросам характеристик объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости и переданных в налоговые органы;
в налоговых органах – по вопросам порядка расчета налога.

Как рассчитать земельный налог за 2019 год в 2020 году (пример)?

Как рассчитывается земельный налог за 2019 год? На первый взгляд обычно: налоговую базу умножаем на ставку. При этом в качестве базы выступает кадастровая стоимость земли, установленная на начало соответствующего налогового года (п. 1 ст. 389 НК РФ), информацию о которой можно узнать:

из публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
непосредственно в Росреестре, послав туда письменный запрос;
из кадастрового паспорта участка или из свидетельства, полученного при регистрации права на землю, если регистрация такого права осуществлена в текущем налоговом году.

Если земля в течение года куплена или продана, формула земельного налога будет корректироваться с учетом периода владения землей (коэффициент Кв рассчитывается как отношение полных месяцев владения землей к 12 месяцам). Полным считается месяц, в котором право собственности возникло до 15 числа или утрачено после 15 числа (п. 7 ст. 396 НК РФ).

Другой коэффициент (Ки) должен применяться, если в течение года происходит изменение кадастровой стоимости.

Как рассчитывается налог в этом случае, читайте в статье «Расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости».

Особый порядок исчисления земельного налога применяется, если земля расположена на территории сразу двух муниципальных образований. Тогда стоимость участка делится между этими образованиями с учетом доли площади, находящейся в каждом из них (п. 1 ст. 391 НК РФ). И для каждой части делается свой расчет налога с применением соответствующих каждому из образований льгот и ставок.

От компании требуется не только рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости с применением всех коэффициентов — не менее важно вовремя отчитаться в налоговую и уплатить налог.

Как рассчитать и уплатить налог, читайте в статье «Земельный налог за год — как рассчитать и когда платить?».

Закон региона может предусматривать уплату квартальных авансовых платежей по налогу. Каждый такой платеж рассчитывают как ¼ годовой суммы налога (п. 6 ст. 396 НК РФ) с учетом числа месяцев владения в соответствующем квартале (п. 7 ст. 396 НК РФ).

Сдать декларацию по земельному налогу за 2019 год компаниям нужно не позднее 03.02.2020 (перенос с субботы 1 февраля) — п. 3 ст. 398 НК РФ.

Налог по итогам года платят в срок, установленный в муниципальном образовании, но не раньше наступления срока подачи декларации (п. 1 ст. 397 НК РФ). Если местным законодательством предусмотрено начисление авансовых платежей (пп. 2, 3 ст. 393 НК РФ), то в течение года нужно платить авансы по налогу в соответствии со сроками, установленными местными властями.

ВАЖНО! Начиная с земельного налога за 2020 год сдача декларации в ИФНС отменяется. При этом юрлица будут получать от налоговой сообщения с рассчитанной суммой. Однако это не означает, что им больше не потребуется рассчитывать налог самостоятельно. Эта обязанность сохранится за организациями и далее. Ведь они должны знать сумму, чтобы в течение года вносить авансовые платежи (если таковые установлены местными властями). А сообщение от налоговой носит скорее информационный характер, чтобы компания могла сверить свои начисления с теми, что сделаны по данным налоговиков. И получит она его уже после сроков уплаты авансов (см., например, письмо Минфина от 19.06.2019 № 03-05-05-02/44672).

В какие сроки уплачивать авансовые платежи по земельному налогу, мы рассказываем в статье «Сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу».

Посмотрим, как рассчитать земельный налог на 2019 год. Например, компания, зарегистрировавшая 21.01.2019 право собственности на земельный участок, узнала его кадастровую стоимость на начало года (980 000 руб.) и ставку налога (1,5%), действующую в соответствующей местности (из местного земельного НПА). Льготы или повышающие коэффициенты этим НПА не предусмотрены.

Произведем расчет земельного налога в 2019 году:

980 000 руб. × 1,5% × 11/12 = 13 475 руб.,

где:

11/12 — коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком (с февраля по декабрь) из 12 месяцев 2019 года. Январь в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.

Рассмотрим на примере, как рассчитать земельный налог в случае, если местным земельным законодательством предусмотрены авансовые платежи. Используя исходные данные предыдущего расчета, получим следующее:

авансовый платеж за 1 квартал 2019 года с учетом количества месяцев владения составит 2 450 руб. (1/4 × 980 000 × 1,5% × 2/3);
по каждому из следующих отчетных периодов (за полугодие и 9 месяцев 2019 года) платеж составит по 3 675 руб. (1/4 × 980 000 × 1,5%);
по итогам 2019 года нужно будет отдать бюджету сумму, равную разности между полной величиной налога, рассчитанной за год с учетом числа месяцев владения, и суммой начисленных за этот год авансовых платежей (13 475 – 2 450 – 3 675 × 2 = 3 675).

ВАЖНО! Налог уплачивается в полных рублях (соблюдая правило округления) — это установлено ст. 52 НК РФ.

Образец платежного поручения на уплату налога на землю скачайте здесь.

Содержащиеся в НК РФ или установленные местными властями льготы могут освободить компанию от уплаты земельного налога полностью или частично (ст. 395 НК РФ).

Если муниципалы предусмотрели льготу для земельного участка компании, исчисление налога производится с учетом этой льготы.

Продолжим наш пример расчета земельного налога: компания на своем земельном участке расположила научный центр (он занимает 20% площади и используется по целевому назначению), а местные власти предусмотрели освобождение от уплаты налога для земельных участков, используемых для размещения учреждений науки.

Земельный налог тогда будет рассчитан следующим образом.

Определим налоговую базу:

(980 000 руб. – 980 000 руб. × 20%) = 784 000 руб.

Определим сумму налога при налоговой ставке 1,5% и коэффициенте (Кв) = 0,9167 (рассчитанном ранее как 11/12):

784 000 руб. × 1,5% × 0,9167 = 10 780 руб.

Подробнее о льготах, установленных НК РФ, читайте в статье «Объект налогообложения земельного налога».

Как рассчитать земельный налог онлайн? Это вполне закономерный вопрос при современной автоматизации расчетных процессов. Услуги по расчету суммы налога с помощью онлайн-калькулятора предлагаются множеством сайтов.

Но воспользоваться этими предложениями можно, если алгоритм расчета налога достаточно простой (например, отсутствуют льготы, а участок расположен на территории одного муниципального района). В ином случае универсального калькулятора найти не удастся.

Как показывает практический опыт, расчет земельного налога лучше производить по самостоятельно созданной формуле (автоматизируя процесс с помощью таблиц Excel или иных собственных компьютерных разработок).

А для физлиц и ИП на сайте ФНС доступен специальный сервис, который посчитает сумму налога онлайн. Подробности см. здесь.

Все владельцы земли признаются собственниками независимо от того, идет речь о гражданах или предприятиях. Налог на землю сельхозназначения в 2020 году высчитывается исходя из коэффициента 0,3 %. При этом производятся несложные расчеты путем умножения следующих показателей:

Коэффициент 0,3 %;
Площадь земельного участка;
Стоимость за 1 кв. метр от кадастровой стоимости.

Чтобы уточнить сумму, можно использовать онлайн-калькулятор или произвести расчеты самостоятельно. Если по каким-либо причинам ваши расчеты не совпадают с суммой налоговой инспекции, необходимо связаться с инспектором или направить письменный запрос об исправлении ситуации.

При этом физическим лицам не нужно производить расчеты самостоятельно. Всю работы проводит налоговая инспекция. Затем полученную сумму формируют в квитанцию с реквизитами с указанием точной суммы. Документ направляется собственнику по почте.

Коэффициент 0,3 % является общероссийским. В региональной налоговой службе данный показатель может меняться. Поэтому для уточнения информации лучше обратиться к инспектору.

Обязанность налоговых выплат налагается не только на собственников участков сельскохозяйственного назначения. Она распространяется на следующие категории граждан:

Владельцев земельных участков с оформленным правом собственности;
Граждан, владеющих землей на основе бессрочного пользования;
Наследников с правом пожизненного владения.

От уплаты земельного налога освобождаются граждане, получившие землю в безвозмездное срочное пользование. Также налог не платят арендаторы, так как эта обязанность лежит на собственнике.

В статье 395 НК РФ перечисляются все категории, которые освобождаются от оплаты налога. Среди физических лиц таким правом могут воспользоваться только малочисленные коренные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока. Таким образом, остальным собственникам приходится оплачивать налог на сельскохозяйственную землю.

Льгота для физических лиц предоставляется следующим категориям:

Гражданам с подтвержденной инвалидностью 1 и 2 групп;
Инвалидам детства;
Ветеранам ВОВ;
Участникам локальных конфликтов и боевых действий;
Жертвам техногенных катастроф.

Местные власти могут включить дополнительные льготные категории граждан в данный список. Данная льгота имеет заявительный характер. Лицу из льготной категории необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об установлении льготы. Сделать это можно лично, через доверенное лицо, интернет или почтовую службу.

У местных органов власти есть право устанавливать свои пограничные сроки оплаты налогов. Стандартный срок налоговых отчислений физическими лицами устанавливается до 1 декабря каждого года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Таким образом, законодательство предусматривает необходимость платить налоги за владение земельным участком сельскохозяйственного назначения. Важно производить оплату в срок, чтобы не были начислены штрафы и пени.

Земельный налог — один из четырех налогов, которые платят физлица. Кроме него есть налог на доходы, имущественный и транспортный налоги.

Налог на землю платят все, у кого участок в собственности, в бессрочном пользовании или есть право пожизненного владения.

Налог можно не платить, если есть договор о безвозмездном пользовании или подпадаешь под льготу.

Как рассчитать и оплатить налоги на землю в 2019-2020 году

Чтобы узнать, сколько платить, понадобится кадастровая стоимость участка и налоговая ставка.

Узнать кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость можно найти на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте. Карта удобнее, если на руках нет кадастрового номера. Если номер есть, достаточно сайта. Также можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в местном Росреестре.

Кадастровая стоимость меняется каждые три года для Москвы, Петербурга и Севастополя и раз в два года — для остальных городов.

Уточнить ставку. Количество и размер ставок зависят от принятого закона в конкретном муниципалитете. В отличие от льгот, размер ставки не распространяется на весь регион. Например, в Екатеринбурге ставка одна, а в соседнем Первоуральске — другая.

Чтобы правильно посчитать налог, зайдите на сайт ФНС и действуйте по шагам:

Откройте раздел «Сервисы и услуги».
Найдите в конце страницы раздел «Справочная информация».
Нажмите «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Выберите вид налога — земельный.
Выберите налоговый период, например, 2020 год.
В строке «Субъект Российской Федерации» найдите свой. Например, Свердловская область.
Уточните муниципальное образование — ваш город или район.
Нажмите кнопку «Найти», после этого в списке ниже — «Подробнее».
Смотрите раздел «Ставки».
В разделе «Признак категории налогоплательщиков» нажмите на пункт «Физическое лицо» и потом на кнопку «Показать».

Пример. Рассчитаем налог на примере Первоуральска Свердловской области.

Для обычного дачного загородного участка с домиком без огорода и животных ставка будет 0,3%. Кадастровая стоимость участка равна 493 000 рублей — это налоговая база. Посчитаем:

493 000 × 0,3% = 1 479 рублей.

Столько владельцу этого участка придется заплатить в бюджет Свердловской области за год.

Федеральные. Отдельные категории граждан могут вычесть из налоговой базы стоимость шестисот квадратных метров, или шести соток земли. Стоимость необходимо уточнить в Росреестре. Вот эти граждане:

пенсионеры,
инвалиды I и II групп,
инвалиды с детства, дети-инвалиды,
участники военных действий разных лет,
ликвидаторы техногенных катастроф.

Региональные. В каждом регионе свои льготы — например, в Новосибирске семьям с тремя детьми положена 100% льгота, а родителям детей-инвалидов — нет. В Омске льгота начисляется квадратными метрами и положена только многодетным.

Наличие и размер льготы уточняйте на сайте налоговой:

Откройте раздел «Сервисы и услуги».
Найдите в конце страницы раздел «Справочная информация».
Нажмите «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Выберите вид налога — земельный.
Выберите налоговый период, например, 2020 год.
В строке «Субъект Российской Федерации» найдите свой. Например, Свердловская область.
Уточните муниципальное образование — ваш город или район.
Нажмите кнопку «Найти», после этого в списке ниже — «Подробнее».
Откройте вкладку «Местные льготы».
В разделе «Признак категории налогоплательщиков» нажмите на пункт «Физическое лицо» и потом на кнопку «Показать».

Как получить уведомление о начислении налога на землю?
Чтобы не пропустить важные сообщения, подпишитесь на уведомления. В форме выше на этой странице введите свой ИНН и адрес электронной почты. Как только налоговики отправят уведомление, вы его получите.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Есть три способа:

на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ЕГРН»,
на публичной кадастровой карте,
в ближайшем отделении Росреестра.

Какая ответственность, если не платить земельный налог?
Уплатить налог необходимо до 1 декабря в году, следующем за отчетным. Если уплату задержать хотя бы на один день, налоговики прибавят пени — 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки.

В 2020 году изменения и дополнения, касающиеся земельного налога, коснулись 5 направлений.

Увеличение суммы налога на землю.
Если за предыдущий год налог на землю рассчитывался с учетом 80% кадастровой стоимости объекта, то начиная с 2019 года и далее уже будет учитываться полная стоимость – 100%. То есть до 1.12.2020 население будет платить за предыдущий – 2019 год еще по сниженным тарифам, а когда в 2021 году будет проводиться оплата за 2020, то уже по новым тарифам.
Переоценка кадастровой стоимости.
Уточню, что на момент написания статьи это только в планах. Глава министерства земельных и имущественных отношений по Московской области Аверкиев заявил, что возможно будет проведена переоценка кадастровой стоимости. Это связано с тем, что подобные мероприятия проводились около 7 лет тому назад, а цена земельных участков за это время существенно снизилась. Если это произойдет, то можно ждать снижения кадастровой стоимости земельных объектов, и, соответственно, уменьшения земельного налога.
Реформирование системы кадастровой оценки.
Начиная с 2019 года государство планирует всю деятельность, связанную с оценкой кадастровой стоимости объекта, возложить на государственную структуру «Центр кадастровой оценки». Поскольку раньше этим занимались частные кампании и результаты оценки схожих объектов могли сильно разниться. Чиновники надеются, что подобное нововведение позволит выстроить единый план по оценке земельных участков.
О переоценке имущества.
Еще одно новшество, вступившее в силу с начала 2019 года, касается переоценки имущества. Если раньше гражданин, не согласившийся с суммой начисленного земельного налога, обращался в Ростреестр за переоценкой, то добиться перерасчета можно было на действующий и предыдущий налоговый период. Теперь же, начиная с 1.01.2019, пересчет будет распространяться только на последующие налоговые периоды.
О перерасчете для физических лиц.
Еще об одном, более положительном, изменении, которое касается уплаты земельного налога физическими лицами, читайте в отдельной статье.

Инструкции по онлайн оплате земельного налога

Итак, земельный налог – это важный платеж, который должен регулярно совершаться гражданами, а также организациями, имеющими в собственности земельные участки. Исключение составляют лица, освобожденные от уплаты налога на землю. Чтобы получить это право, а также возможность платить по сниженным льготным тарифам, необходимо предоставить соответствующие документы в местные органы ФНС.

Если возникнут какие-то трудности, связанные с уплатой налога на землю или оформлением документов, можно обратиться к специальным службам за юридической помощью.

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях.

Налог на землю – прямой платёж, при котором учитывается кадастровая стоимость участка, умноженная на действующую в каждой конкретной местности ставку. Собранные средства направляются в местные бюджеты. Ставки, группы льготников устанавливают местные органы власти.

Налогоплательщики – собственники участков, на которые распространяется налог. Часть земель освобождаются от обязательных платежей. Не оплачиваются земли, расположенные под многоэтажными жилыми домами, культурными, образовательными и муниципальными зданиями, земли Министерства обороны, земли заповедников и заказников. Полный перечень закреплён в НК РФ.

Налоговым Кодексом регламентируется срок, в который собственники обязаны оплатить земельный налог. Последнее число для уплаты имущественных налогов без пени – 1 декабря 2020 года.

ФНС России выпустила ряд изменений, которые вступили в силу в начале 2020 года:

Для расчета налоговой базы теперь используется только кадастровая стоимость земельного участка. Правило не распространяется на участки, у которых нет кадастрового номера, по ним применяется балансовая стоимость.
Крупные организации могут столкнуться с ограничениями по платежам. Ограничения будут накладываться местными органами власти по своему усмотрению. Нововведение затрагивает юридические лица с большими площадями земли в собственности.
Теперь учитывается 100% кадастровой стоимости участка. В прошлом году граждане оплачивали налог из расчета 80% от кадастровой стоимости.

Плательщики могут обращаться в кадастровую палату за перерасчетом цены участка. Это необходимо, потому что в большинстве случаев, даже по мнению самих территориальных органов Росреестра, кадастровая стоимость является завышенной. Чем ниже кадастровая стоимость объекта, — тем меньшую сумму налога будет платить владелец. Новая стоимость не имеет обратной силы и не влияет на платежи за предыдущие годы.

Налог на землю не начисляется на участки земель:

Под многоквартирными жилыми домами;
С мораторием на оборот, продажу;
Представляющие культурную ценность.

С 2020 года освобождены от уплаты земельного налога собственники участков, на которых построены научные центры. Кроме того, 100% скидки получают некоторые категории граждан и юридических лиц.

Налог оплачивают, исходя из расчета по формуле:

К*Н*Л*Д*С=Налоговый платеж

Расшифровка переменных:

К – кадастровая стоимость;
Н – налоговая ставка;
Л – льготы;
Д – доля от общей площади в собственности плательщика;
С – срок владения (если владелец оформил право собственности меньше года назад).

Стандартная ставка 0,3%. Она может увеличиваться, если земля находится во владении нерезидентов или используется не по назначению. Или уменьшаться, если владелец – льготник.

Срок владения рассчитывается по месяцам. Если новый хозяин оформил право собственности после 15-го числа месяца, он засчитывается полным. При оформлении до 15-го числа, право владения считается со следующего месяца.