Дают ли квартиру если человек прописан и живет в городе 5 лет

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает? Для того чтобы начать процедуру принудительной выписки, нужно иметь веские основания в пользу того, что жилец вашей квартиры действительно попадает в группу, к которой можно применить подобные санкции.

Так, в первую очередь вам необходимо выяснить, как давно жилец не проживает по указанному в месте прописки адресу.

Ведь если этот срок растянулся на месяцы, а может и на годы, значит, вы имеете все основания на то, чтобы самостоятельно выписать его с места проживания.

Конечно, в суде вам потребуется представить доказательства, которые подтвердят истинность ваших слов.

А как доказать, что человек не проживает по месту прописки? К доказательствам относят ваши показания, ведь именно вы являетесь непосредственным собственником. Но так как параллельно с этим фактом вы еще и заинтересованное лицо, то вполне логично, что помимо ваших показаний должны присутствовать и другие.

Большой вес имеют наблюдения соседей. Если они достаточно длительное время не встречали проживающего в вашей квартире, а также не заметили каких-то других следов его пребывания (машины во дворе, прогулок с собакой и так далее), то вполне вероятно, что ваши показания считаются правдивыми.

Кроме того, вы можете предоставить доказательства того, что в данный момент лицо, которому грозит выписка, проживает продолжительное время по другому адресу.

Свидетельством этого может стать договор на аренду, который составлен на имя выселяемого. Также могут понадобиться показания собственника квартиры.

Свидетельства соседей по новому месту проживания также носят информирующий характер и могут быть приобщены к делу.

Кроме того, приветствуются показания родственников и близких друзей, как с вашей стороны, так и со стороны выселяемого. Все эти люди имеют с вами тесный контакт, а значит, могут быть осведомлены о том, где в последнее время проживал прописанный в вашей квартире.

Все эти доказательства также не являются исчерпывающими и в зависимости от конкретной ситуации можно привести еще ряд доводов, которые будут свидетельствовать о факте проживания или продолжительного непроживания прописанного в квартире.

А вот правдивость, точность и информативность полученных доказательств может установить суд.

Примерный образец акта о непроживании гражданина по месту прописки.

Задаетесь вопросом: как выписать человека из квартиры без его присутствия, если я собственник? Отвечаем: если ваш оппонент согласен, что ему необходимо выписаться в связи с тем, что он не проживает на жилой площади и соответственно, не платит за нее, вы можете обратиться к одному из предложенных способов.

Все они подразумевают согласие неплательщика на выписку и его личное присутствие при осуществлении процедуры.

Если бывший жилец на вашей жилой площади проживает в новом месте и согласен прописаться в него, ему необходимо явиться в паспортный стол и сначала пройти процедуру выписки, которая будет длиться от семи до четырнадцати дней.

После этого гражданин является для того, чтобы осуществить процедуру регистрации по другому адресу. Конечно, если подобное действие проходит в границах одного города, то выполнить такие процедуры можно в одном отделении паспортного стола.

Если же речь идет о разных городах и регионах, то сроки проведения процедуры могут быть увеличены.

О том, как обычно происходит процесс выписки с одного адреса и прописки по другому адресу, мы рассказывали тут.

Если человек, прописанный в вашей квартире, давно там не проживает, вполне возможно, что сейчас он находится в другом субъекте федерации.

Иногда его желание выписаться не соответствует возможностям приехать, поэтому, существует способ, который предусматривает присутствие доверенного лица.

Для этого, бывший жилец вашей жилой площади оформляет нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры выписки, на определенное лицо, которое осуществляет все необходимые законом действия, руководствуясь полученным документом.

Подробнее о том, как происходит выписка по доверенности, мы рассказывали здесь.

Как выписать из квартиры человека без его присутствия и возможно ли это? Если вы хотите выписать жильца в его отсутствие, то вам необходимо обратиться в судебную инстанцию (как происходит выписка из квартир в судебном порядке мы рассказывали тут).

Для обращения у вас на руках должны быть доказательства его не проживания в месте регистрации, а также заявление.

«Выписали из квартиры без моего ведома!». Знакомая ситуация? А ведь это вполне возможно. К сожалению, выписать жильца через паспортный стол в таких случаях не представляется возможным даже в случае, если вы обоснуете все установленные законом причины для выписки прописанные в статье 90 Жилищного кодекса:

• прописанное лицо не участвует в оплате коммунальных платежей;
• прописанное лицо не появляется в месте проживания продолжительное время.

Муниципальная квартира по всем правилам является полноправной собственностью жилищного фонда определенного города или городской администрации.

Нанимателя квартиры, как и членов его семьи, прописывают в выданном жилье временно, но это не освобождает государство от возможности их выселить по ряду причин, указанных в статье 91 ЖК:

• дебош;
• нарушение спокойствия соседей;
• использование квартиры не по прямому назначению;
• ухудшения состояния жилья в результате эксплуатации;
• неуплата коммунальных платежей.

Для подачи заявления должен быть составлен пакет документов. В него входят:

1. Паспорт собственника.
2. Паспорт (по возможности) прописанного гражданина.
3. Документы на собственность.
4. Техническая и кадастровая документация.
5. Договор аренды при наличии.
6. Договор о разводе или ином разрыве семейных отношений при необходимости (подробнее о том, как происходит выписка детей и бывших супругов после развода, мы рассказываем в отдельной публикации).
7. Квитанция об оплате государственной пошлины.
8. Письменные доказательства (свидетельства соседей, неоплаченные коммунальные платежи).

Заявление – это документ, на основании которого судья решает, принимать дело в рассмотрение или же нет.

В шапке, с правой стороны белого листа должна быть указана информация о том, в какой районный суд отправлено заявление и какому судье, а также, указаны личные данные собственника и выселяемого (выписываемого).

В самом заявлении приводятся доводы в пользу того, почему собственник должен быть выселен. При возможности, стоит опираться на статьи законодательства.

Старайтесь писать без ошибок или прибегнуть к помощи грамотного юриста.

В заявлении сделайте перечисление приложенных документов, поставьте дату написания и свою подпись.

Примерная форма искового заявления.

О том, как правильно составляются исковые заявления о принудительной выписке, мы подробно рассказываем в отдельном материале.

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

• в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
• в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
• в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Плата за вывоз мусора если никто не прописан

Меняется ли стоимость коммунальных услуг в зависимости от того, сколько человек в ней проживают? Да меняется, не меняется лишь стоимость квартплаты и стоимость отопления.

Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.

По некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, может проводиться перерасчет, по причине временного отсутствия владельца квартиры.

Таким образом, владелец в зависимости от части своей доли в квартире, может попросить пересчитать коммунальные платежи по причине непроживания, или проживания по другому адресу.

Собственник квартиры, который не проживает по данному адресу, пишет заявление на основании предоставленной справки с места фактического проживания.

Также к заявлению необходимо приложить копии всех квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг с места фактического проживания и справку о проживании по другому адресу (свидетельство о регистрации).

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления Правительства № 307 (п. 54–58 главы 6) и производится на: холодную и горячую воду, водоотведение, свет и газ, при условии, что в квартире нет приборов учета по указанным выше услугам.

Если справка не была предоставлена, то считается, что владелиц квартиры проживает там, где зарегистрирован, в результате чего в квитанциях об оплате коммунальных услуг будут учтены все собственники квартиры.

Для «обычных» людей, мыслящих не так, как судьи, очевидно: если человек, например, арендует помещение и не платит за него уже пару месяцев, это уважительная причина, чтобы его выгнать. Однако для юристов всё не столь очевидно. В этом случае, например, нужно ещё дождаться решения суда. И, скорее всего, арендаторам ещё дадут немалый срок для освобождения помещения.

Уважительными считаются следующие причины:

1. Нарушение правил пользования жилым помещением. К состоянию жилища отношение куда более трепетное, чем к мнению и пожеланиям самих жильцов.
2. Окончание договора, согласно которому человек проживал в квартире. Здесь, правда, арендодателя ждут неприятности. Даже при подаче в суд и положительном решении квартирантам могут дать дополнительное время для поиска нового жилья и/или решения своих финансовых проблем, не позволяющих им найти квартиру.

   В зависимости от времени года и наличия/отсутствия детей этот срок может составлять от нескольких недель до 6-12 месяцев. Поэтому, если сложилась такая ситуация, лучше указать дополнительные причины.

3. Покупка или продажа жилья, в зависимости от того, кто пишет заявление. Смена владельца является достаточным для суда основанием. Но продать квартиру «с жильцом», особенно незнакомым людям, не так-то просто.
4. Прекращение семейных отношений. Такие разбирательства зачастую бывают наиболее сложными, особенно если речь идёт о детях, пожилых людях, инвалидах.

Внимание! Выселять квартирантов силой не всегда целесообразно.

В большинстве случаев, действительно, достаточно просто выставить их за дверь вместе с вещами. Но, если затем они решат сами нажаловаться на арендодателя, то закон может встать уже на их сторону.

Претензии могут быть разными: от якобы украденных владельцем квартиры ценностей до незафиксированного в ФНС факта сдачи жилья. Поэтому нужно трезво оценивать, на что способен именно этот человек и чего от него ждать.

Выселение без суда возможно только в двух случаях: если с человеком удалось договориться на добровольное освобождение помещения, или же насильно. Второй случай не всегда уместен и не всегда действует, т.к. подать заявление могут уже на собственника. Заставить переехать без согласия также можно только через суд.

Без предоставления другого жилья человек может быть выселен, если:

• у него есть другое жильё в собственности или место, где он может законно проживать;
• финансовое положение позволяет ему приобрести недвижимость или платить за аренду;
• он систематически нарушал правила пользования жилым помещением, ему давалось время на исправление последствий своих действий, но этого не последовало;
• ему был выделен срок на поиск другого жилья.

Если даже по решению суда человек отказывается покинуть помещение, то после истечения выделенного ему срока за дело берутся судебные приставы. В таком случае они просто выставляют гражданина из квартиры принудительно, в присутствии понятых.

В большинстве случаев такие разбирательства заканчиваются в пользу истца, но требуют немалого терпения, настойчивости, доказательств. А также времени: хотя выселение и происходит, но вполне может быть назначено на дату, которая наступит через несколько месяцев.

Если подается декларация 3-НДФЛ. Декларацию подают в налоговую по месту учета налогоплательщика либо в электронном виде через личный кабинет.

Заполнение 3-НДФЛ. Есть несколько способов подать декларацию.

Ребенок в возрасте до 14 лет может быть прописан только:

• С родителями или одним из родителей. Если родители проживают совместно, то вопрос о регистрации ребенка ясен, когда же они живут раздельно (например, в разводе), все зависит от обоюдной договоренности родителей.
• С опекуном, усыновителем.
• Регистрация детей до 14 лет с другими близкими родственниками, а уж тем более с посторонними людьми, практически невозможна.

Когда прописывают ребенка в приватизированную или муниципальную квартиру можно не обращать внимания на:

• учетная норма жилплощади не может ограничивать право ребенка на прописку;
• не нужно согласия собственника жилья и лиц, прописанных в нем;

В итоге, права зарегистрированного в квартире ребенка приравниваются к правам других жителей этой квартиры.

Какие документы нужны для прописки ребенка? Есть несколько стандартных ситуаций, которые определяют состав документов для регистрации:

• родители состоят в браке и проживают по одному адресу;
• родители в браке, но зарегистрированы в разных местах — ребенка прописывают к матери или отцу;
• родители в разводе, зарегистрированы порознь — ребенок регистрируют или к матери, или к отцу;

Что касается прописки новорожденного в возрасте до одного месяца. В данном случае предусматривается упрощенная процедура прописки ребенка без согласия отца. В паспортный стол представляются только:

• заявление матери о регистрации ребенка;
• свидетельство о рождении;
• паспорт матери.

• Процедура прописки бесплатная. Нет никаких пошлин и обязательных платежей.
• По факту сдачи документов выдается расписка о сдаче документов специалисту.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Справку с места регистрации берут по месту жительства отца (матери), где ребенка не собираются регистрировать, чтобы подтвердить факт отсутствия его регистрации по данному адресу.

• Если ребенок регистрируется в квартире у родителей, живущих вместе, то никакого согласия не нужно. То есть, оформлением документов может занимается отец, прописать ребенка без согласия матери, и наоборот.
• Если родители зарегистрированы порознь, то требуется согласие матери на регистрацию ребенка к отцу и наоборот. Согласие составляется в произвольной письменной форме в присутствии специалиста паспортной службы. В некоторых учреждениях могут быть разработаны унифицированные бланки согласия, с образцами заполнения не стендах.
• Если один из родителей, дающих согласие, не может присутствовать при подаче документов, заявитель (другой родитель) может представить заранее приготовленное нотариальное согласие.
• Если согласия другого родителя нет, то регистрация будет на основании судебного решения, которым установлено, с кем будет проживать ребенок.

Нужно знать! сдавая документы в паспортное учреждение, ряд документов (например, выписка из домой книги, справка с места регистрации, ФЛС) могут не требоваться специалистом, так как в базе данных паспортной службы (МФЦ, ЖЭУ) такая информация есть. Но во избежание повторных визитов в паспортную службу, лучше запастись всем комплектом документов.

• ЖЭУ, обслуживающее дом, куда будет прописываться ребенок;
• территориальное отделение МФЦ;
• непосредственно в отдел по вопросам миграции МВД (если дом частный и отсутствует обслуживающая компания).

Лучше обращаться в МФЦ, так как в данных учреждениях более объемная база данных о жилищном фонде и проживающих лицах. Соответственно для оформления регистрации потребуется минимальный пакет документов. Кроме того, в отделениях МФЦ более четко организован прием граждан.

• если ребенок выписан с прежнего адреса — 7 дней с момента выписки;
• если новорожденный прописывается впервые — 7 дней с момента получения свидетельства о рождении, но не позднее одного месяца с момента рождения (иначе процедура сдачи документов не будет упрощенной).

Во втором случае законодатель не устанавливает четких сроков, они взяты из сложившейся практики. Поэтому за их нарушение ответственность не предусмотрена. Как не предусмотрена ответственность и в первом случае, так как ребенок не может быть привлечен к административной ответственности, пока ему не исполнится 16 лет.

К назначенному дню (обычно в течение 7 дней, не более) в то же учреждение, куда подавались документы, заявитель приходит с распиской о принятых документах и ему возвращают:

• оригиналы паспортов;
• свидетельства о рождении;
• и выдают свидетельство о регистрации по месту жительства (формы №8).

Последний документ и есть подтверждение прописки.

До 1 января 2017 года начисления оплаты за оказанные услуги проводились следующим образом, что наглядно демонстрирует таблица:

Из таблицы видно, что если на все энергоносители установлены приборы учета, то начисление зависит только от их фактических показаний и не зависит от количества проживающих или прописанных человек.

Чтобы понять принцип начислений оплаты за услуги следует уяснить разницу между прописанными и проживающими. Это не одни и те же лица. Поводом для начислений служит документальное подтверждение зарегистрированных на данной жилплощади граждан или наличие собственника. Из этого следует, что проживать в квартире могут сколько угодно людей, но если один собственник и нет приборов учета энергоносителей, то начисление производится согласно нормам на одного человека.

Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет модно следующими способами:

• установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
• установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
• монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

В последние несколько лет жильцы наблюдают постоянный рост тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С применением энергосберегающих технологий, нового оборудования и бытовой техники, ранее установленные нормы потребления энергоносителей на сегодняшний день уже завышены. Только установка счетчиков позволит оплачивать фактически потребленные услуги и существенно экономить семейный бюджет.