Образец иска в сд об узаканивании перепланировки

В просительной части искового заявления четко формулируются исковые требования, что необходимо получить в результате обращения в суд. При выборе заявленных требований обязательно учитываются существующие способы защиты прав. Обращаем внимание, что заявленные требования должны логически вытекать из основной части искового заявления, быть взаимосвязаны и мотивированны. Требования должны быть предусмотрены нормой права, регулирующей спорные правоотношения.

После исковых требований можно изложить дополнительные ходатайства, например, о вызове свидетелей, истребовании доказательств, назначении судебной экспертизы, наложении ареста и других обеспечительных мер, рассмотрении дела без своего участия. Заявленные требования необходимо мотивировать, указав основания для обращения с ними к суду. На сайте представлены образцы исковых заявлений по большинству возможных ситуаций в суде, например алиментов, одной из самых распространенных категорий споров.

Жилищный кодекс РФ предусматривает список тех документов, которые должны быть прикреплены к заявлению.

В частности, уполномоченному органу нужно предоставить:

Если здание, где расположена квартира, считается памятником или достоянием культуры, то необходимо предъявить заключение соответствующего отдела администрации.

Но закон гласит, что предоставление согласие органа по охране архитектуры и технического паспорта помещения не является обязательным. Заявитель также может не предоставлять правоустанавливающие документы, если в Росреестре была внесена соответствующая запись о данном объекте недвижимости. Но в этом случае срок рассмотрения заявления будет увеличен на 1,5 месяца.

Также необходимо помнить о том, что уполномоченный государственный орган не имеет права потребовать предоставление других документов, кроме указанных выше: подобное требование является незаконным.

Заполнение заявления на перепланировку и предоставление всех необходимых бумаг может быть осуществлено в окружной Мисжилинспекции. Заявитель также может обратиться в МФЦ.

Все документы, в том числе и заявление, можно подготовить самостоятельно. Но также имеется возможность обращения в специализированную организацию, которая предоставляет услуги в данной сфере, и которая подготовит все необходимые документы вместо заявителя.

После приема документов и заявления сотрудник выдает расписку, в которой указано, что бумаги и заявление были приняты на рассмотрение. Заявитель может получить разрешение в течение 35 дней с момента обращения, если им был предоставлен типовый проект.

Если же проект перепланировки является индивидуальным, то срок принятия решения составляет 20 дней.

К числу наиболее распространенных причин отказа в предоставлении разрешения на перепланировку являются:

• неправильное составление заявления;
• предоставление неполного пакета необходимых документов;
• истечение срока одного из прилагаемых документов;
• составление проекта компанией, которая не имеет лицензии.

Каким образом в судебном порядке узаконить перепланировку недвижимости?

В зависимости о того, кем по договору оказания услуг является нарушитель, всю совокупность оснований для взыскания задолженности и убытков можно разделить на две группы, то есть это могут быть претензии в адрес:

Как правило, со стороны потребителя типичными основаниями для предъявления претензий в адрес исполнителя, выступают следующие:

• несоблюдение сроков, прописанных в договоре;
• оказание услуги низкого качества, несоответствующего тому, что было заявлено в рамках соглашения;
• обязательства, закреплённые за второй стороной, вовсе не выполнены.

Чаще всего основной проблемой, которая возникает со стороны заказчика, является несвоевременное внесение платы за услугу, которая оказана, либо он ее вовсе не оплачивает. При этом свое поведение он может оправдывать следующими причинами:

• отсутствие денежных средств;
• некачественно оказанная услуга (при отсутствии обоснования такого заявления) и др.

В соответствии с действующим законодательством прежде чем обратится в суд, стороны должны соблюсти досудебный порядок разрешения возникшего спора (за исключением отдельных случаев). Это означает, что участник сделки, чьи интересы не были учтены, должен направить в адрес нарушителя письменную претензию.

Так, в случае, если заказчик или потребитель своевременно не оплатил оказанные услуги, исполнитель должен предпринять следующие действия:

1. Подготовить письмо в адрес заказчика, содержащее требование об исполнении обязательств, прописанных в договоре.
2. Направить претензию за неуплату любым удобным способом.

   При отправке письма, следует выбрать такой вариант, который в дальнейшем позволит подтвердить в суде тот факт, что претензия действительно попала в руки адресату. Это может быть заказное письмо с уведомлением о вручении, личная передача с подписью принимающей стороны.

3. Дождаться ответа от заказчика. В главе 39, регулирующей порядок заключения договоров возмездного оказания услуг, не прописан точный срок, в пределах которого вторая сторона должна ответить на претензию. Однако согласно п.2 ст.314 ГК РФ обязательство должно быть выполнено в течение 7 дней с момента направления кредитором соответствующего требования.

   Исполнитель также может в претензии указать свой срок для перечисления оплаты.

4. Если ответ не поступил, а услуги так и не были оплачены, следующим шагом будет подача иска в судебные органы.

Если направленная досудебная претензия не вызвала никакой реакции со стороны нарушителя условий договора, то тогда следует готовиться к судебному разбирательству. Делать это можно самостоятельно либо с привлечением юриста, который поможет подготовить иск, собрать документы и т.д.

В случае, если участники сделки юридические лица, то тогда следует обращаться в арбитражный суд. Однако, если хотя бы одна из сторон является физическим лицом, то тогда возникший спор будет подведомственен судам общей юрисдикции.

Перечень бумаг, которые потребуются для передачи дела в суд указан в ст.132 ГПК РФ. В список входят следующие документы:

• исковое заявление (включая его копии, соответствующие количеству ответчиков и иных лиц, которые будут присутствовать на заседании);
• квитанция об уплате государственной пошлины (если в качестве истца выступает исполнитель);
• доверенность на представление интересов в суде (если от имени заявителя выступает иное лицо);
• доказательства правомерности выдвинутых требований (например, акт оказанных услуг, договор, заключенный с заказчиком и др.);
• досудебная претензия;
• письменный расчет суммы, подлежащей взысканию.

Составление искового заявления наиболее важный этап подготовки к судебному разбирательству. Лучше всего для оформления такого документа привлечь опытного юриста, который поможет составить юридически грамотное заявление.

Исковое заявление об узаконении перепланировки жилого помещения

Зачастую помимо выполнения прямых требований второй стороны соглашения, нарушитель должен также выплачивать определённые неустойки. Причем касается это и заказчика, и исполнителя.

В случае, если исполнитель нарушил права потребителя, то помимо удовлетворения выдвинутых требований (бесплатное оказание повторной услуги, возврат полной стоимости и т.д.) ему также необходимо будет выплатить штрафные санкции, предусмотренные ФЗ РФ «ЗОЗПП».

С чего же начать? С заявлением, содержащим просьбу согласовать некоторые переделки, нужно нанести визит в управляющую компанию, положительное решение правления – это уже кое-что.

Заказ можно разместить в любой проектной фирме, уполномоченной оказывать подобные услуги.

Со всеми бумагами владелец должен отправиться в Жилищную инспекцию, чтобы уведомить о происходящем. Здесь документы проверят, зарегистрируют.

Нужно предоставить такие документы:

• заявление;
• согласие всех членов семьи, зафиксированное на бумаге, с подписями;
• проект;
• старый техпаспорт;
• поэтажные планы;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Если жилье принадлежит нескольким совладельцам, то важно, чтобы среди приложений к заявлению были документы на жилище от всех хозяев.

В этой организации документы будут рассматриваться в срок до 45 дней.

Стоимость изготовления проекта, получения согласований, уплаты штрафа составят около 50-70 тыс. руб. Госпошлину нужно будут оплачивать, если все закончится разрешением оставить переделки.

В этом случае БТИ оформит новый технический паспорт, госпошлина за который может составить сумму от 900 руб.

Какие документы выдаются после оформления? После окончания работы специалистов Жилищной инспекции выдадут один из вариантов ответов: принципиальное разрешение, или отказ.

Как осуществить узаконивание перепланировки квартиры через суд? Суть искового заявления – просьба сохранить выполненные изменения. Этот документ подают в суд по району расположения жилья.

По данному делу ответчик – органы местного самоуправления, истец – владелец или один из них (если имеются совладельцы, то остальные выступают в процессе в качестве третьих лиц).

В правом верхнем углу указываются полностью реквизиты Истца, ответчика, третьих лиц. В текстовой части нужно указать, на основании каких документов собственник или наниматель пользуется жилым помещением.

Далее следует описать, что в период с такой-то даты по такую-то была произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы – и подробно их перечислить.

Важно уведомить суд, что владелец имеет достаточные знания и умения, позволившие ему собственноручно производить работы, или же были привлечены подрядчики – тогда нужно указать, кто они, и приложить документы, подтверждающие наличие отношений (договор, соглашение) и разрешений на проведение ими работ соответствующих видов.

Также нужно описать, что работы выполнялись без получения на то разрешения, и конкретизировать причины, по которым работы велись самовольно.

Несмотря на это, жилищная инспекция (или иной орган) порекомендовала вернуть жилье в состояние, которое было до начала работ.

Считаю, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Далее важно перечислить формулировки служб и органов, которые выдали свои заключения.

Просьба к суду заключается именно в сохранении квартиры в переделанном виде. Среди прилагаемых бумаг обязательно должны быть и согласования от городских служб.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры: как получить техническое заключение через суд

В каждой из этих инстанций вам должны выдать официальное техническое заключение с печатью и подписью руководителя. Заключение выдаётся после изучения плана, но в отдельных случаях может потребоваться посещение вашего жилья специалистами данных организаций.

1. Остекление балконов, на которых расположены пожарные лестницы, а также демонтаж лестниц.
2. Расширение балконов с увеличением их площади за счёт выносных конструкций.
3. Перенос батарей отопления на лоджию или утеплённый балкон.
4. Монтаж тёплого пола на балконе или лоджии с присоединением к системе отопления или водоснабжения дома.
5. Снос несущих перегородок и подоконных блоков при объединении балконов с жилыми помещениями.
6. Демонтаж порожка между балконом и квартирой.
7. Устройство каминов в панельных домах.
8. Расположение кухни или санузла под или над жилыми помещениями других квартир.
9. Снос перегородки между комнатой и кухней, оборудованной газовой плитой.
10. Демонтаж и организация проёмов в несущих стенах.

1. Определиться с объёмом строительно-монтажных и демонтажных работ.
2. Найти специалистов, которые будут заниматься переустройством городского объекта недвижимости. Они должны составить смету предстоящих работ, в которой подробно должны описываться все строительные процессы.
3. Обратиться в проектную организацию, специалисты которой разработают новый проект квартиры, включая все изменения планировки.
4. Собрать пакет документации, написать заявление с просьбой выдать разрешение на переустройство квартиры (в большинстве случаев требуется письменное согласие соседей). Эти документы передаются в Службу государственной жилищной инспекции, где будет назначено совещание по этому вопросу и вынесено соответствующее решение.
5. При получении положительного ответа от Службы государственной жилищной инспекции собственник объекта недвижимости получит на руки официальное разрешение на перепланировку, а также журнал выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ. В этом журнале владелец квартиры должен будет своевременно отмечать о ходе работ.
6. По окончании переустройства городской квартиры собственнику необходимо пригласить приёмочную комиссию, председателем которой будет представитель жилищной инспекции. Во время осмотра жилых и технических помещений ними будет составлен соответствующий акт, в котором они укажут, соответствует ли проведённая перепланировка данным, указанным в проектной документации.
7. Проектная документация, вместе с разрешением и актом комиссии передаётся в Бюро технической инвентаризации для получения новой кадастровой документации.

Если не придерживаться общепринятых положений, собственникам недвижимости придётся решать вопрос об узаконивании перепланировки в правовой плоскости, в связи с чем, они должны будут написать исковое заявление о перепланировке квартиры, образец которого можно взять у юристов, и подать его в суд.

не можем объединить коммунальную квартиру в единое целое, все комнаты выкуплены одним человеком, все нотариальные документы в порядке, план квартиры сделан, в кадастровой палате пинают в регистрационный центр, от туда обратно в кадастровый центр, а те в свою очередь архитектурный отдел, и ни где ни чего путного сказать не могут, говорят что в практике это у них первый раз, и как поступить они не знают Алексей, г. Артем — консультация юриста Юрист: Анна Кияницкая сейчас online День добрый!

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 164 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 164 юриста сейчас на сайте Все темы Имеется трёхкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты принадлежат в равнодолевой собственности четверым членам семьи (один несовершеннолетний), а третья-в равнодолевой собственности на пятерых члены той же семьи (двое несовершеннолетних.

Иск об Обязании Совершить Определенные Действия Пример

Любовь к самовольному строительству домов в нашей стране большая.

Учитывая существовавшие ранее трудности и различные бюрократические препоны в получении земельного участка под строительство и оформление разрешительной документации, и граждане, и юридические лица нередко прибегали к способу, который сейчас имеет конкретное название «обход закона».

Самовольщики, сначала что-то строили/реконструировали без необходимой документации, либо получали земельный участок под один вид разрешенного использования.

В понятие вошли только здания, сооружения или другие строения. Исчезла формулировка «и иное недвижимое имущество».

Пока сложно однозначно сказать, что законодатель имел в виду.

Но можно предположить, что объекты незавершенного строительства как самовольные постройки теперь узаконить будет в принципе невозможно.

Хотя параллельно возникает другой вопрос: а снести такие объекты по правилам ст. 222 ГК РФ в таком случае тоже будет нельзя? По этому вопросу, видимо, придется дожидаться комментария высшей судебной инстанции.

Законодатель предусмотрел два варианта возможности органам местного самоуправления снести незаконную постройку.

Если ОМС смог установить, кто построил.

Принимает решение о сносе самоволки, устанавливает срок для исполнения предписания – не более 12 месяцев. Копия решения направляется застройщику в течение 7 дней с момента принятия.

Если застройщика установить не удалось.

ОМС принимает решение о сносе самоволки, публикует его в печатном издании и размещает на своем официальном сайте. Кроме того, на информационном щите в границах участка, на котором создана незаконная постройка, размещается сообщение о планируемом сносе.

Если застройщик так и не объявится, ОМС вправе будет снести самоволку самостоятельно, но не ранее 2-х месяцев с момента размещения на официальном сайте сообщения о планируемом сносе.

Таковы новые правила борьбы с самоволками. И теперь стоит лишний раз взвесить риски «обходного» маневра.

Некоторые объекты индивидуального строительства законодательство относит к незаконно возведенным. Применительно к имуществу граждан сюда входят дачные домики, гаражи, капитальные пристройки к собственной недвижимости.

Например, бывает так, что гражданин вместо прежнего ветхого строения возводит на его месте новое капитальное жилище. И часто разрешительные документы не оформляются. Соответственно, нельзя ввести недвижимость в эксплуатацию и затем закрепить юридически владение ею.

Однако выход из положения все же есть. Заключается он в подаче иска для признания права собственности на то имущество, которое законодатель относит к незаконному строительству. Для облегчения отстаивания своих прав ниже приводится исковое заявление об узаконении самовольной постройки.

Железнодорожный городской суд Балашихи

ул. Октябрьская, 23

Истец: Павлов Николай Ильич

ул. Революции, 17

Ответчик: Администрация Городского округа Балашиха

ул. Ленина, 11

Исковое заявление

о признании за собой права собственности на самовольно возведенный дом

Я, Павлов Николай Ильич, проживаю вместе со своей семьей в индивидуальном домовладении, находящемся по адресу: город Балашиха, ул. Революции, 17.

По этому адресу до августа 2018 г. располагался индивидуальный жилой дом, доставшийся мне в наследство от отца в 2017 году. Земля под домом оформлена на мое имя, что подтверждается кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН от 03.06.2018 г. за регистрационным номером № 1456378.

По заключению экспертной организации ООО «Стройка и ремонт» от 03.07.2018 г. дом пришел в ветхое состояние и нуждался в капитальной реконструкции. Я заказал проектную документацию в НИИ «Стройпроект», однако разрешение на проведение строительства мною не оформлялась ввиду нехватки времени из-за большой занятости на работе.

15 августа 2018 года я заключил с ЧФ «Ритм» договор подряда на проведение строительных работ. Они были закончены 25 декабря, что подтверждается актом по выполненным работам. Фактически, было создано новое жилище.

Между тем, у меня на руках есть заключение ГП «Эксперт» относительно того, что сделанные подрядчиком работы не входят в противоречие со строительными нормами.

9 января 2019 года с моей стороны последовало обращение к ответчику с просьбой ввести в эксплуатацию реконструированное имущество. Однако, со стороны Администрация Городского округа Балашиха был получен письменный отказ от 12.01.2019 года за исходящим номером 422/8. В документе указывается, что данные действия невозможны ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Статья 222 ГК РФ определяет круг объектов, которые относятся к самовольно построенным. В их число входит и недвижимость, возведенная без предварительного получения требуемых на то разрешений.

В пункте 3 этой нормы указано, что право собственности на самострой может быть признано судом при условии, что он соответствует всем параметрам, и режим использования имеющегося земельного участка допускает ведение строительства на нем. С моей стороны описанные условия соблюдены.

Поэтому, я полагаю, что есть все основания для признания права собственности на мой жилой дом после его перестройки. Руководствуясь изложенным и статьей 222 ГК РФ,

Прошу суд:

1) Признать за мной, Павловым Николаем Ильичем, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Балашиха, ул. Революции, 17 в состоянии после реконструкции.

2) Взыскать с ответчика затраты по госпошлине.

Приложение:

1) Подтверждение уплаты госпошлины.

2) Копия свидетельства о праве наследства в части жилого дома.

3) Документы по земельному участку.

4) Копия заключения от ООО «Стройка и ремонт», выданного 03.07.2018 г.

5) Копия проектной документации.

6) Копия договора подряда с ЧФ «Ритм» и акта по выполненным работам.

7) Копия заключения ГП «Эксперт».

8) Копия заявления в Администрацию Городского округа Балашиха

9) Копия письма ответчика от 12.01.2019 года № 422/8.

10 ) Иск с приложениями для второй стороны.

Истец: Павлов Н. И.

Закрепление прав на незаконную постройку в суде требует не только понимания положений законодательства, но и проведения определенной подготовительной работы.

Прежде чем подать исковое заявление в суд для узаконения самостроя, нужно подготовить документы.

В этом могут помочь наши рекомендации:

1. Перед обращением в суд необходимо подготовить документы подтверждающие возведение самоволки. Это существенно ускорит процесс.
2. Если реконструируется ветхое, аварийное жилье, понадобятся доказательства его состояния.
3. Пригодятся сведения по строительным работам (соглашение с подрядчиком, информация о покупке материалов).
4. Важно получить от независимого эксперта заключение о том, что стройка или реконструкция осуществлены в рамках правил.
5. Обязательно отмечается, что заинтересованная сторона предпринимала меры для того, чтобы имущество в эксплуатацию было введено. Описываются и возникшие на данной стадии препятствия.
6. Госпошлина за самоволку уплачивается исходя из рыночной стоимость объекта недвижимости, рассчитанной оценщиком.

Судебное решение является главным, но не окончательным этапом рассматриваемой проблемы. После нужно узаконить имущество в Росреестре. На это уйдет примерно неделя.

Иск об узаконении реконструкции жилого дома

Готовый бланк заявления о признании постройки самовольной и о ее сносе можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Пример заполненного заявления можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вы можете воспользоваться образцом и примером искового заявления — и по ним оформить свой иск в суд.

адвокат 2360232гор, 89124715604 моб

Гос.пошлина 200 рублей.

31.05.2010 г. скончался мой отец________________________________________, о чем выдано свидетельство о смерти. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 80160 от 09.02.1998г. мой отец являлся собственником однокомнатной квартиры по адресу г.Чедябинск, ул.Южная, дом.1, кв. 79.

Указанная квартира согласно завещанию от 15.06.2009г. завещана мне.

После смерти _______________________я приняла наследство.

Указанные обстоятельства подтверждает Решение Шумихинского районного суда Курганской области от 03.03.2011г.

После принятия наследства мной осуществлена перепланировка квартиры. Согласно сведениям ОГУП «ОБЛ ЦТИ» перепланировка выполнена без соответствующего разрешения и внутренняя планировка квартиры (план объекта) по состоянию на 07.02.2011г. отличается от сведений, имеющихся в ОГУП «ОБЛ ЦТИ» по состоянию на 27.12.1962года.

Указная перепланировка выполнена мной. Именно я являюсь собственником указанного имущества, т.к. в соответствии п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С целью узаконивания выполненной перепланировки жилого помещения, я обратилась в Администрацию Центрального района г.Челябинска с обращением о согласовании перепланировки.

Ответчиком 14.04.2011г. в согласовании выполненной мной перепланировки отказано. Основанием отказа, содержащегося в ответе от 14.04.2011 № 25-757, является не представление мной подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки.

Между тем, при моем обращении к ответчику за согласованием самовольной перепланировки представлен проект перепланировки ГК 124-10 выполненный ООО «Проектная мастерская «ЭкспоЛайн».

По этому отказ ответчика не соответствует действительности.

Кроме указного в письме ответчика основания, устно мне было заявлено о том, что я не имела права осуществлять какие либо действия по препланировки, т.к у меня нет правоустанавливающих документов на квартиру.

Однако указанное заявление противоречит п.4 ст. 1152 ГК РФ и п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в котором указано Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно технического заключения ООО «АСК» № А502-11 от 14.03.2011г. самовольная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, норм по пожарной безопасности и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, устойчивость строительных конструкций.

На основании ст. 29 ЖК РФ

1. Вынести решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, улица Южная, дом 1, квартира 79 в перепланированном состоянии.

2. Обязать ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области внести изменения в технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу: г.Челябинск, улица Южная, дом 1, квартира 79 в соответствии с планом перепланировки жилого помещения.

1. Свидетельство о смерти (копия);
2. Решение Шумихинского районного суда Курганской области от 03.03.2011г.(копия);
3. Экспликация квартиры по состоянию на 27.12.1962г.(копия);
4. Экспликация квартиры по состоянию на 07.02.2011г.(копия);
5. Ответ об отказе в согласовании перепланировки от 14.04.2011 № 25-757(копия);
6. Проект перепланировки ГК 124-10 (копия);
7. Техническое заключение № А502-11 от 14.03.2011г. (копия);
8. Справка ОГУП «ОБЛ ЦТИ» о правообладателе;
9. Копия искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
10. Квитанция об уплате гос.пошлины.

_________(подпись) «___»_________ ____ г.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки

Судебная практика и решения по спорам о самовольном строительстве, реконструкции. Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) трибунал по месту нахождения ответчика. Проект перепланировки в цельном доме с разделением квартиры и устройством санузлов.

эталон искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с. Дополнительно поглядите обзор трибуналебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, который содержит неотклонимые для трибунала указания по таким делам (httpvseiski. У меня на руках есть решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения комиссии мвк администрации г. Ольга, еще раз повторюсь, что узаконивание перепланировки (сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии) может быть только через трибунал.

Образцы искового заявления в суд бесплатно скачать

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, так как сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Прошло более 1,5 лет, а результата до сих пор нет. Меня интересует полная выборка документов по вопросу узаканивания в трибуналебном. может быть ли узаконить через трибунал либо другой орган власти и что нужно?

Суд методические указания справки обзор практики

Для начала обращайтесь в местную администрацию. контракт с компанией был об узаконивании перепланировки, которую сделали бывшие хозяева. Как уже отмечалось выше, происшествия и глубина перепланировки.

Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления, ответственный за жлибощный фонд.

Для начала вам нужно получить письменный отказ от администрации в выдаче разрешения на перепланировку и принятии объекта в эксплуатацию. Не понятно, какие услуги должна была оказать вам эта компания, о чем контракт меж вами? Если перепланировка уже проведена, то единственный выход решить вопрос через трибунал. Наш портал предлагает огромное количество образцов для дизайна исков. эталон искового заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном и (либо.). Что я должна запрашивать в заявлении сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии либо еще обязать ответчика внести конфигурации в тех.

Образец искового заявления о перепланировке квартиры

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(наименование, адрес)
Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении перепланировки квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком.

Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Образец Искового Заявление Для Узаконения Реконструкции На Нежилое Помещение

Исковое заявление можно написать от руки или напечатать. Требования заявления, правила подачи иска в суд и его рассмотрения установлены в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Документы, составленные в произвольной форме, без соблюдения установленных правил, судом не принимаются.

Перед составлением обращения в суд необходимо определиться со своими требованиями, установить лицо, которое будет надлежащим ответчиком, и выбрать суд, полномочный рассматривать такое гражданское дело.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 19 декабря 2017 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего — судьи Шеломановой Л. . ,

при секретаре Пиргуновой А. . ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Московского района к Петрову В. И. об обязании совершить определенные действия,

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Московского района (далее – ООО «ЖКС №2 Московского района») обратился в Кировский районный суд г. анкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Петрову В. . и просит решением суда обязать ответчика предоставить доступ подрядной организации ООО «СПК для проведения капитального ремонта по замене стояков центрального отопления, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей, указывая, что Петров В. . является собственником. В соответствии с общим собранием собственников жилых помещений от ДД. М. ГГГ принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. ДД. М. ГГГ ответчику направлено предписание с просьбой до ДД. М. ГГГ обеспечить доступ для проведения капитального ремонта по замене стояков центрального отопления. Ответчик предписание не исполнил, доступ в квартиру не обеспечил. Отказ в предоставление к инженерным системам для производства работ исключает возможность провести необходимые работы надлежащего качества и предотвратить возможные риски возникновения аварийных ситуаций.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «ЖКС №2 Московского района — Ушаков А. . , действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, представил акт от ДД. М. ГГГ из которого следует, что жильцы спорной квартиры отказались предоставить доступ для производства ремонтных работ. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Петров В. . в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом телеграммой.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «СПК», извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ).

В соответствии с о ст. 182 ЖК РФ организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах возложена на некоммерческую организацию – «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с п. . «е п. 34 Постановления Правительства РФ от 06. 05. 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

Как следует из материалов дела, Петров В. . является собственником (л. . 41 с оборотом) в квартире постоянно по месту жительства никто не зарегистрирован (л. . 18).

ООО «ЖКС №2 Московского района осуществляет управление и техническую эксплуатацию указанного многоквартирного дома (л. . 12-17).

Мы неоднократно обращались к ответчику с требованием устранить данное нарушение. До обращения в суд, мы были вынуждены обратиться в ТБТИ для подтверждения обстоятельств изложенных в исковом заявлении, произвели оплата услуг в размере ____ рублей (квитанции в приложении). Также, в связи с тем, что мы не имеем юридического образования, обратились за юридической помощью, понесли расходы в размере ______ рублей (если таковые расходы имелись).
Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т. е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
В _____ году (указать когда) ответчик самовольно, без нашего согласия, произвела перепланировку в коридоре квартиры: (указать, что именно сделал ответчик), Например, демонтировала 2 шкафа (6а, 6б, изображенные на поэтажном плане от 26. 01. 1998 г. ), которыми мы пользовались. Более того, ответчик не только демонтировал шкафы, но и увеличила площадь своей комнаты на 2 м. кв. , путем возведения стены в коридоре вместо снесенных шкафов и сноса части стены комнаты ответчика. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, — перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как усматривается из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В результате такой перепланировки, площадь коридора (т. е. площадь общего пользования) в квартире значительно уменьшилась. К тому же, имущество которые мы обычно хранили в шкафу, пришлось размещать в нашей комнате.

Проход к входной двери стал более затруднительным, тесным.
Считаем, что действия ответчика не основаны на законе и грубо нарушают наши права. Также, как указано в поэтажном плане выданном ТБТИ, разрешение на произведенное переоборудование в кв. _____ ТБТИ не представлено.

Кроме того, Истец 1 в связи с осуществлением действий, направленных на защиту своих прав и законных интересов в рамках судебного производства, понес судебные расходы в размере 45 000, 00 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается: — Договором на оказание юридических (консультационных) услуг от 15. 10. 2013 г. (Копия указанного договора прилагается к настоящему заявлению). — Предметным заданием (Приложением № 1 к договору на оказание юридических (консультационных) услуг от 15. 10. 2013 г. ). (Копия указанного приложения № 1 к названному договору прилагается к настоящему заявлению). — Распиской в получении денежных средств в размере 45 000, 00 рублей. (Копия указанной расписки прилагается к настоящему заявлению). Расходы Истца 1 на оплату вышеназванных услуг представителям Истца 1 в соответствии со ст. Ответчик Волков Л. Ю. сказал, что он труб не трогал.

Так же он видел, что с северо-восточного угла дома была снята обшивка, и видно, что сгнили венцы. Свидетели со стороны ответчика * и * показали, что в один из дней лета * находились на участке Волкова Л. Ю. , мылись в бане и видели, как приехал истец с какими-то людьми, которые стали снимать забор, который находился на территории ответчика и отгораживать участок. Забор состоял из столбов и арматурной сетки с ячейкой 10х10 см.
Они сообщили об этом Волкову Л. Ю. , а когда он приехал, помогли ему установить забор на прежнее место. * дополнил, что они говорили Волкову А. Ю. , что забор принадлежит Волкову Л. Ю. , но тот заявил, что он тут хозяин. Кроме того, примерно через месяц после этого, приехав на участок, он увидел, что на грядках ответчика вырваны и разбросаны овощи. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, — перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как усматривается из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обращаю особое внимание суда на то, что Истец 1 в присутствии 1) представителя власти, 2) риэлтора, 3) покупателя предъявил и показал как представителю власти, так и непосредственно Ответчику все необходимые правоудостоверяющие документы на данную квартиру. Однако Ответчик, продемонстрировав унижающее человеческое достоинство Истца 1 обращение, пренебрежительное отношение к представителю власти и закону, создавая Истцу 1 препятствия во вселении и пользовании квартирой, причиняя Истцу 1 нравственные страдания, неправомерно блокировала доступ в квартиру. Просьбы Истца 1 и представителя власти, адресованные Ответчику о прекращении неправомерных действий, оставлены Ответчиком без внимания и удовлетворения.

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: 1) дела о выдаче судебного приказа; 2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным; 5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 6) утратил силу. Обязать администрацию Трегубовского сельского поселения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу: утвердить перечень информации о деятельности органов местного самоуправления — администрации Трегубовского сельского поселения, размещаемой в сети Интернет; разместить в сети Интернет информацию о деятельности органов местного самоуправления, предусмотренную статьей 13 Федерального закона от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»; утвердить нормативный правовой акт, регулирующий порядок осуществления контроля за обеспечением доступа к информации о деятельности органа местного самоуправления — администрации Трегубовского сельского поселения. В обоснование иска указано, что в соответствии со ст.

Похожие записи:

• Размер минимальной пенсии в новосибирске
• Сводные сестры наследники какой очереди
• За сколько дней можно начать сдавать на права после лишения пьянку