Как правило, основными причинами отказа может быть:

• недостоверность предоставленных данных;
• недостаточная финансовая состоятельность, то есть вы не сможете оплачивать ипотечный кредит, взятый дополнительно для покупки жилого имущества;
• наличие у вас недвижимого имущества, что противоречит правилам участия в программе.

Важно! Начиная с 2011 года условиями подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей в Тамбове и Тамбовской области” запрещено расходование средств жилищной субсидии на погашение процентов и основной суммы долга по жилищному займу или ипотеке.

Региональные власти Тамбова и Тамбовской области предусмотрели 5 различных целевых направлений средств жилищной субсидии, выдаваемой заявителям в рамках подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”:

1. Внесение оплаты по условиям договора купли-продажи квартиры или частного дома (кроме случаев, когда она входит в цену договора с уполномоченной компанией на покупку жилья экономкласса на первичном рынке жилья).
2. Осуществление оплаты договора с уполномоченным предприятием на покупку жилья экономкласса на первичном рынке жилья в интересах молодой семьи, в т.ч. на оплату цены договора купли-продажи квартиры/дома (если это предусмотрено условиями договора) и/или оплату услуг уполномоченной компании.
3. Оплаты услуг строительной организации по договору строительного подряда на строительство коттеджа молодой семье.
4. Внесение первоначального взноса по ипотеке или другому жилищному займу на покупку квартиры или строительство дома.
5. Погашения последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере (когда оба супруга или кто-то из них участвует в кооперативе – жилищном, жилищно-строительном, жилищном накопительном), после уплаты которого жилье перейдет во владение супругов.

Приемом заявлений на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” в Тамбове занимается Отдел по учету и предоставлению жилья жилищного комитета Администрации г. Тамбова.

Пакет документов граждане могут подать по адресу: г. Тамбов, улица Интернациональная, дом 11а, кабинет №1. Приемные часы: с 8:30 до 17:30 строго по понедельникам (с 12:30 до 13:30 обеденный перерыв). Уточнить информацию об изменениях, касающихся дней и времени приема граждан, можно по телефону 71-99-97.

Жилищный сертификат выдается в Управлении инвестиций Тамбовской области, в Отделе реализации программ доступного жилья по адресу: г. Тамбов, улица Советская, дом 118, кабинет 245-246.

Ошибка: Молодая семья претендует на получение жилищного сертификата в рамках программы “Обеспечение жильем молодых семей” в Тамбове. Расходовать средства субсидии предполагается на погашение основного долга по ипотеке, оформленной ранее.

С 2011 года данное целевое направление жилищной субсидии было исключено из перечня возможных вариантов использования жилищной субсидии.

Ошибка: Семья полагает, что размер жилищной субсидии не меняется в зависимости от того, сколько в молодой семье детей.

На самом деле, количество детей принимается во внимание при расчете необходимой площади жилья. И даже если ребенок родился в период ожидания выплаты, факт его появления в семье будет принят во внимание (если новорожденный появился в период между утверждением перечня претендентов на выплату и получением жилищного сертификата). В администрации г. Тамбов будет произведен перерасчет, или семья получит дополнительную выплату. Важно донести документы, подтверждающие факт пополнения в семье, иначе о рождении малыша власти знать не будут.

Вопрос: Может ли молодая семья, зарегистрированная в Тамбове, претендовать на дополнительные выплаты по случаю рождения ребенка, помимо федеральных детских пособий?

Ответ: Да. При рождении или усыновлении одного ребенка молодой семье предоставляется единовременная дополнительная социальная выплата. Программа финансируется из средств регионального бюджета. Правом на пособие обладают семьи, в которых ребенок появился после утверждения списка претендентов и до момента получения соц. поддержки.

Вопрос: Один из членов молодой семьи, которая хочет поучаствовать в социальной программе “Обеспечение жильем молодых семей” в Тамбове, является гражданином Таджикистана. Позволят ли власти принять участие в программе, и как будет рассчитан размер выплаты?

Ответ: Да, участие в программе допускается и в том случае, если один из супругов в молодой семье не является гражданином РФ. Однако, при подсчете общей площади квартиры или дома иностранный гражданин участвовать не будет.

В ней могут участвовать молодые семьи, в состав которых входят:

• Два супруга (один из них должен быть гражданином РФ);
• Два супруга с одним и более детьми;
• Один молодой родитель и один и более детей.

Молодым семьям, собравшимся принимать участие в Программе, необходимо соответствовать хотя бы одному следующему критерию:

• Возраст взрослых членов семьи не превышает 35 лет;
• Молодая семья стала на учет, как нуждающаяся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года;
• Молодая семья признана нуждающейся по решению органов местного самоуправления, на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ после 1 марта 2005 года;
• Если семья имеет необходимую денежную сумму для того что бы получить кредит и совершить оплату части средней стоимости жилья, превышающую размер социальной выплаты по Программе.

Воспользоваться правом получения социальной выплаты в соответствии с Программой возможно только 1 раз.

В соответствии с п.2 Правил, социальная выплата может быть израсходована на:

1. Оплату цены, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения. По данному случаю, социальная выплата не распространяется на оплату услуг уполномоченной компании, осуществляющей продажу жилья на первичном рынке;
2. При строительстве индивидуального жилого дома – для оплаты услуг строительного подряда;
3. Для осуществления последнего платежа по паевым взносам в соответствующих кооперативах, с условием последующего перехода помещения для проживания в собственность молодой семьи;
4. Для оплаты первого взноса для кредита на жилье или индивидуальное строительство;
5. Для оплаты услуг и, в случае указания в соответствующем договоре, стоимости жилого помещения, при его приобретении уполномоченной организацией для молодой семьи;
6. Для погашения тела кредита на жилье и процентов по нему, при условии, что такой кредит был оформлен до 1 января 2011 года. В данный пункт не входят суммы штрафов и пени за просрочки по совершению очередных платежей по кредиту.

Условия программы «Молодая семья»

В каждом банке свои условия, но есть несколько общих правил. Какая бы ни была программа, ипотека «Молодая семья» предусматривает:

• соответствие требованиям и условиям Федеральной Программы «Молодая семья»,
• участие в этой программе, т.е. семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и получает на это государственную помощь (сертификат на субсидию),
• семья имеет стабильный доход, достаточный для своевременного погашения.

Вот пример расчёта ипотеки в Сбербанке (максимальный вариант):

К примеру, приобретаемая квартира имеет стоимость 2500000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту, если будет составлять 10%, составляет 250000 рублей.

Срок предоставляемого кредита — 30 лет. Под процентную ставку годовых 15,5%. Теперь исходя из этих данных, рассчитаем, что у нас получилось:

• Сумма ежемесячного платежа составит 29 352 рублей;
• Переплата по процентам за ипотеку составит 8 316 587 рублей;
• Итоговая переплата с учётом комиссий составит 8 316 587 рублей.

Вы предоставили все документы, получили одобрение, что дальше?

Собираете и предоставляете в банк документы по жилью, заключаете договор, страхуете имущество, которое предоставляете в залог. Вся сумма ипотечного кредита Вам предоставляется сразу.

Погашение Вы осуществляете равными частями. При этом досрочное погашение тоже возможно, и проценты за это с Вас не возьмут.

Внимание! Пени за просроченный платеж – 0,5% от суммы просрочки за каждый день.

Обязательной частью ипотеки является страхование приобретаемого жилья. Страховка оплачивается в размере 3% от общего долга на день уплаты.

Есть отличия кредитования строящегося жилого дома:

• первоначальный взнос от 15%,
• минимальная сумма 300 000р,
• есть возможность отсрочки платежа на 2 года, если стоимость строящегося дома увеличилась.

Другой из наиболее надёжных банков – ВТБ24. Здесь работают 3 программы для молодых семей: «Ипотека с государственной поддержкой», «Ипотека + материнский капиталл» и «Соц. Ипотека + жилищный сертификат».

Общие условия по этим программам:

• ставка от 9,9 до 11%
• срок от 5 до 50 лет
• приобретаемое жильё, в зависимости от выбранной программы, любое или только новостройки, находящиеся в перечне государственной корпорации Росстрой,
• первый взнос от 10 до 20%,
• размер кредита от 500 000 до 8 000 000 р.

Стандартный перечень документов, необходимый для подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» установлен Постановлением № 889 от 25.08.2015 года. В него входят:

• Письменное заявление. Составляется в момент подачи документов, либо самостоятельно в процессе их сбора.
• Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Гражданам, старше 14 лет, необходимо предоставление паспорта. Младше – свидетельства о рождении.
• Свидетельство о заключении брака. Если заявителем является одинокая мать или отец, предоставление данного документа не требуется.
• Документы, доказывающие острую необходимость покупки жилья. Семьям, имеющим в собственности жилье небольшой квадратуры, потребуется доказать недостаточность площади на одного человека. Супругам, не имеющим жилья, понадобится предоставление выписки ЕГРН, справки из БТИ и земельного комитета.
• Справки о доходах супругов и выписки из банка, доказывающие наличие накоплений на счетах. Семья должна доказать свою платежеспособность, подтвердить факт беспроблемной оплаты первоначального взноса по ипотеке и ежемесячных платежей.
• Справка о составе семьи (выписка из домовой книги). Предоставление данного документа обязательно. Она дает возможность узнать полный состав семьи, во избежание обмана со стороны супругов.

Молодой семье следует учитывать, что при наличии собственного жилья достаточной площади, в приеме документов им откажут. Также немаловажен уровень дохода. Его должно хватать не только на оплату ипотеки, но и проживание (оплату коммунальных услуг, покупку продуктов питания, одежды).

«Молодая семья 2020»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

После приема заявления и документов, сотрудники администрации проверяют их на достоверность и соответствие семьи условиям программы. Это занимает от нескольких недель до одного месяца. О принятом решении, семью оповестят в официальном письме. При подаче заявки через МФЦ, супруги смогут отслеживать ее статус через Единый портал госуслуг.

При одобрении заявки, семью ставят на очередь для получения субсидии. При этом, супругам на руки выдается свидетельство, подтверждающее право предоставления льготы. В дальнейшем оно потребуется для оформления документов в банке.

• Об авторе
• Недавние публикации

Не смотря на то, что это государственная программа, данная программа переложена на плечи местных органов самоуправления, и по этому «Молодая семья»(программа) официальный сайт не имеет.

Местное самоуправление решает самостоятельно, кому поручить принимать заявления от граждан. Вот несколько примеров ответственных организаций. Читайте об особенностях регионального субсидирования в отдельном обзоре.

Например, если вы живёте в Москве, то можете обратиться в Агентство по реализации жилищного займа и субсидий в городе Москва или попробовать подать документы через городской портал программы «Молодая семья» — Портал городских услуг.

Прежде всего обратите внимание, что документы принимаются с 1 января по 31 июля текущего года. Как всегда в подобных случаях необходимы подлинники и ксерокопии. Или копии должны быть заверены нотариусом.

Итак, документы для программы «Молодая семья» — это

• паспорта супругов,
• свидетельство о браке или свидетельство о разводе для неполной семьи,
• свидетельства о рождении детей (если есть),
• выписка из домовой книги или сама книга – для проживающих в частном жилом фонде.

А дальше вам придётся ждать, когда будет рассмотрено заявление и надеяться, что будет принято положительное решение.

По законодательству Ваши документы должны быть рассмотрены в течение 10 дней + 5 дней на уведомление о решении. К сожалению, на практике этот процесс может занимать до полугода. Когда же решение будет вынесено, Вы получите письменное уведомление.

Программа «Молодая семья» в 2020 году

Рассматриваемая программа имеет ряд недостатков, исправление которых проводится и по настоящее время

• Рост количества участников программы приводит к увеличению очереди;
• Основной задачей программы выступает строительство жилых зданий для сегмента среднего класса, но не приобретение нового жилья;
• На участие в программе могут, рассчитывает семьи, имеющий регулярный доход;
• Помощь от имени государства не покрывает все денежные потребности, так как составляет 30% от цены на квартиру или иное жилое помещение;
• Сумма ипотечного кредита ограничена пределом в 2,2 млн. рублей;
• С 2011 года молодые семьи не могут покупать вторичное жилье, а только новостройку;
• До полного погашения обязательства члены семьи не являются полноправными владельцами жилого помещения.

• Как использовать социальную выплату
• Размер субсидии
• Кто может участвовать в программе
• Кто может быть признан нуждающимся
• Перечень документов для признания нуждающимися
• Перечень документов для участия в программе
• Куда подать документы для участия программе
• Сроки подачи документов
• Требования к приобретаемому жилью
• Документ подтверждающий социальную выплату
• Действия после получения свидетельства

Государственная программа молодая семья оказывает помощь в решении жилищных проблем за счет выделения субсидии на приобретении квартиры или строительство собственного дома на землях ИЖС. Семья имеет право на субсидию в размере до 40% от стоимости жилья. Квартира должна иметь площадь из расчета 18 квадратных метров на человека или не более 42 квадратных метров для семьи из двух человек. Средства выделяются из федерального, областного и местного бюджета. Программа реализуется в рамках проекта «Жилище».

Прием документов и консультации по признанию молодых семей (прописка г. Калининград) нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ул. П.Морозова, д.6/8, каб. №10, дни приема: вторник, четверг с 10-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00, телефон 92-39-23)

• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о заключении брака;
• справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
• справка о доходах семьи;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• заявление на выдачу субсидии.

При необходимости, могут быть запрошены дополнительные документы, которые подтверждают возможность семьи по выплате кредита. В случае положительного решения по вопросу, молодая семья в Калининграде ставится на очередь на получение выплаты.

Программа молодой семье — доступное жилье

Администрация изучает документы и в течение 10 дней принимает решение: признать вашу семью участником программы или отказать. Еще пять дней вам об этом будут сообщать. Подождите, это еще не право на субсидию. Если вас признали участником программы, это еще не значит, что вы получите деньги. На момент подачи заявления вам должно быть не больше 35 лет — то есть еще не исполнилось 36. Правда, если 36 кому-то из супругов вот-вот исполнится, шансов почти нет. Дальше поймете почему.

Семья, у которой есть свидетельство, сдает его в банк через месяц после выдачи. Если не успеть в этот срок, банк не примет документы. Придется получать новое свидетельство — процесс уже проще, но это все равно потеря времени.

Банк открывает счет для учета бюджетных денег для конкретной семьи. Данные о счете банк передает в администрацию. Деньги попадут на этот счет, и потратить их разрешат только на те цели, которые есть в правилах.

На федеральном уровне:

• постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
• постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

На областном уровне:

• постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
• постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».

На муниципальном уровне:

• программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

• поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
• признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Одному из совершеннолетних членов семьи необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования по месту постоянного проживания.

Для участия в мероприятии молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

• заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копии свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
• документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
• копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Для участия в мероприятии с целью погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным:

• заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копии свидетельства о браке;
• выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
• копию кредитного договора (договора займа);
• документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора;
• справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
• копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Ипотека под 1,2%* для семей с детьми

Социальные выплаты используются:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса;
• для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке;
• для погашения долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам;
• для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата предоставляется в размере:

• 30 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 % расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих детей.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

• для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
• для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

Участником может быть молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, соответствующая следующим требованиям:

• возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
• молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
• наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В целях подтверждения наличия доходов, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением документов:

• справки из банка о сумме возможного ипотечного кредита гражданину – члену данной молодой семьи;
• оригинала выписки из банковского лицевого счета или копии сберегательной книжки, содержащих сведения о размере денежных средств;
• оригиналов и копий государственного сертификата на материнский капитал и свидетельства о рождении второго, третьего или последующих детей.

Если молодая семья отвечает всем выше перечисленным требованиям, то можно подавать документы на рассмотрение субсидии, ее размер составит:

• Семьям, не имеющим детей можно рассчитывать не более, чем на 30%
• При наличии одного и более детей от 35% и выше

В Липецке установлено дополнительно 10 % к стоимости жилья

Направить данные средства можно на :

• Оплату квартиры на вторичном либо первичном рынке, обязательным условием является принятие дома в эксплуатацию;
• Строительство собственного дома
• На первоначальный взнос по договору ипотеки на покупку жилья
• В случае, если семья приобрела жилье до 1января 2011г., она имеет право воспользоваться средствами на погашение кредита

На осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семье.

Важно! Если социальную выплату молодая семья использует для погашения долга по ипотечному жилищному кредиту ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

Похожие записи: