Какое наказание ждет квартиранта если я подам жалобу о порче имущества

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое наказание ждет квартиранта если я подам жалобу о порче имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество (движимое и недвижимое) приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества.

1 Понятие – порча имущества
2 Юридический статус арендованного имущества
3 Виды ответственности за повреждение арендованного имущества
4 Порядок привлечения к ответственности и взыскание ущерба при повреждении арендованного имущества

Понятие – порча имущества Согласно Гражданскому кодексу, существует два вида имущества.

Если эти индивидуальные признаки, будут нарушены путем умышленного физического или иного воздействия, то имущество может стать частично, либо полностью непригодным для дальнейшего использования. Именно такие действия и подпадают под понятие порча имущества. Существует два вида порчи имущества:

частичное уничтожение (повреждение) индивидуальных признаков, при которых вещь может быть восстановлена после проведения ее ремонта, или замены отдельных составных частей (например, капота в автомобиле);
полное уничтожение, когда восстановить объект движимого или недвижимого имущества не возможно, то есть он, полностью утрачивает свои индивидуальные свойства, и восстановить их с помощью ремонта не возможно.

Важно знать, что любое движимое или недвижимое имущество можно сдавать в аренду.

Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Съемщик квартиры несет материальную ответственность лишь в случае своих виновных действий, повлекших нанесение ущерба имуществу.

Если арендодатель является виновником повреждения имущества арендатора, то последний имеет право требовать компенсации убытков и возмещения упущенной выгоды.

В качестве доказательств повреждения имущества арендатора могут выступать акты приема передачи, осмотра имущества, заключения специалистов и экспертизы, показания свидетелей, а также признание самого арендодателя.

Ответственность арендатора за порчу имущества арендатора , как правило, выступает в материальной форме в виде обязанности в денежной форме возместить причиненный ущерб, но на практике нередко арендатор и арендодатель договариваются о взаимном зачете арендных платежей и стоимости поврежденного арендодателем имущества арендатора.

Срок подачи заявления в милицию о порче имущества

Законодательство предусматривает, что возмещение ущерба арендатором арендодателю, может быть осуществлено в денежной форме, либо виновное лицо за свой счет производит ремонт поврежденного имущества.

Особенности компенсации причинённого вреда устанавливаются в договоре аренды и могут варьировать в зависимости от конкретной ситуации и разновидности имущества.

В случае, если виновное лицо отказывается добровольно возместить стоимость поврежденного имущества либо произвести его ремонт за свой счет, необходимо обратиться в суд с дальнейшим взысканием причиненного ущерба поврежденному имуществу и упущенной выгоды при помощи судебных приставов.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

Все случаи уникальны и индивидуальны.
Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В случае уничтожения чужого имущества по неосторожности в крупном (свыше 250 тысяч рублей) размере, лицо подлежит уголовной ответственности по статье 168 Уголовного кодекса РФ. Важно! Для защиты своих прав необходимо обратиться в полицию с заявлением по факту совершения одного из указанных выше преступлений.

Вообще, заявления о порче имущества принимаются тремя инстанциями, в зависимости от целей потерпевшего. Выглядит это так:

заявление о привлечении к уголовной или административной ответственности — заявление принимается в отделении полиции по месту проживания;
если в полиции отказали, привлечь виновных к ответственности и подать жалобу на бездействие сотрудников можно через прокуратуру;
возмещение ущерба — судебные инстанции.

Важно! Подать заявление можно в любую из перечисленных инстанций, и его обязаны зарегистрировать и принять соответствующие меры.

Существует два варианта подать заявление:

Сообщить о случившемся сотрудникам ближайшего отделения полиции, и они составят со слов протокол;
Написать лично, согласно установленному образцу.

Исковые требования в суд подаются всегда в письменной форме, при этом учитываются сроки подачи заявлений по таким делам. Если установленный период истёк, получить компенсацию будет невозможно.

В целом, заявления о привлечении к ответственности за порчу имущества заполняются по идентичной схеме. Здесь обязательно должны присутствовать следующие пункты:

шапка — кому (с обязательным указанием должности, фамилии и инициалов) и от кого, здесь же указываются контактные номера телефонов пострадавшего;
основная часть — отражает суть претензии, факты излагаются сухим, официальным языком;
требование — привлечь виновных к уголовной или административной ответственности.

Внизу заявления ставится дата написания, подпись заявителя и расшифровка.

Статья закона РФ об оскорблении личности

Скачать образец заявления об умышленной порче имущества

На основании заявления потерпевшего, преступников привлекают к ответственности, однако, суть претензий пострадавших обычно заключается не только в справедливом наказании для виновных, но и возмещении собственных убытков. Для этого необходимо повторно обратиться в суд, который занимался рассмотрением дела с исковым требованием о получении материальной компенсации.

Разберем ряд нюансов, которые необходимо знать при обращении в судебные инстанции.

Для получения компенсации, необходимо предоставить суду данные о стоимости поврежденного или уничтоженного имущества.

В случаях, когда речь идет о поджогах, затоплении квартир, намеренном повреждении автотранспорта нужно обращаться в независимую экспертную компанию.

Оценщики определят актуальную стоимость вещи, а подготовленный такими организациями отчет принимается судом в качестве безусловного доказательства.

Однако нередки ситуации, когда ущерб причинен незначительный, и затраты на услуги экспертов намного превышают реальный вред. Здесь придется действовать самостоятельно, предоставив в качестве доказательств данные о цене имущества с аналогичными характеристиками или чеки о расходах, понесенных на восстановление.

Важно! Если иск о возмещении подаётся в ходе следственных действий, уплата госпошлины не предусматривается.

Такая практика действительно встречается. Если обвиняемый не согласен с требованиями истца, он вправе оспорить размер компенсации, подав ходатайство о пересмотре дело.

Сразу отметим, что это весьма трудоемкий процесс, и от подателя ходатайства наверняка потребуют аргументированных обоснований для судопроизводства. Например, потерпевший пытается получить компенсацию за несуществующий дорогостоящий ремонт.

Если у обвиняемого имеются доказательства, того, что размер возмещения завышен, ходатайство будет удовлетворено, размер взысканий пересмотрен.

Иногда суд не находит в действиях обвиняемого в причинении имущественного вреда состава преступления. В этом случае, уголовное наказание уже не предусматривается, однако, гражданская ответственность не снимается. Следовательно, виновного можно привлечь к гражданской ответственности и взыскать понесенные убытки.

Отказать в возмещении могут лишь в двух случаях:

причиной повреждений послужил природный катаклизм или боевые действия;
ущерб причинен по независящим от действий виновного причинам.

Такой отказ по указанным причинам является окончательным, и не подлежит обжалованию.

Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания

— Да нет, их у меня много никогда не было и не бывает.

Долларов 200—300 примерно. (Я там около 500 долларов в месяц зарабатывал.) Но там были паспорт и виза. Двери вагона закрылись — и я оказался ни с чем!

Тут же подошел к дежурному на перроне, объяснил: мол, так и так.

И через 15 минут — ровно столько времени поезд делал круг — сумочку мне вернули в целости и сохранности.

Турки чужого не возьмут никогда и ни за что — у них испокон веков руки отрубали за воровство! Тогда туристов наших там еще практически не было и на пляже на лежаке можно было оставить портмоне, сигареты, зажигалку (я в то время еще курил) — никто и не притронется, хоть целый час купайся!

на интернет-сайтах является одним из направлений ее деятельности, в связи с чем является недопустимым и влечет распространение экстремистских материалов», — объяснило подачу иска надзорное ведомство. Тогда же, 24 марта, Евдокимова по иску Петрова запретила публикацию « „Талибан“: история, лидеры и действия », помещенную на «независимом информационном ресурсе» «Темная сторона Америки». Это решение также вступило в силу 26 апреля.

Текст, включенный в список экстремистских материалов под № 3496, теперь тоже удален. «Талибан» — исламское военно-политическое движение в Афганистане.

Отметим, что гособвинение просило для г-на Савинцева пять лет реального срока заключения в колонии общего режима и штраф в размере 400 тысяч рублей, с лишением права занимать должности в органах государственной власти и местного самоуправления сроком на три года. До начала заседания, назначенного на 8:00, никого в здание не пускали. Даже сам Игорь Савинцев ждал вместе со всеми.

Вещей при нем не было. В зале присутствовал его младший сын Дмитрий и некий друг детства — всего около десятка человек. Адвоката, Жанны Прониной, на заключительном заседании не было.

Судья очень долго перечислял подробности дела, зачитывал список документов и т.

Если кратко, то и в 1959 особой надобности в «оккупации» у Китая не было. Надобность появилась, когда США сообразили, что ракета средней дальности, помещенная на высокогорье на 4-5 тысяч метров над уровнем моря, превращается в ракету очень высокой дальности.

[more] И как только это открытие было сделано, Тибет поднял мятеж против центрального правительства. Странно, кстати – как можно поднять мятеж против того, кому ты не подчиняешься?

Чтобы тебя затем «оккупировали»? Тем не менее, «оккупация» произошла. Но вопросы остались. Почему высокогорная страна, в которой житель равнины задыхается даже без физических усилий, не смогла сопротивляться?

Почему страна монастырей не уперлась в оборонительных сражениях за каждое ущелье? Почему веками строящиеся мощнейшие укрепления не оказали никакого сопротивления мягко говоря, слабовооруженной и очень не сытой китайской НОАК?

Да потому что защищать теократический режим было некому.

Вот правда содержать комплекс, не в пример тем ханам, нынешние правители достойно не могут. Повсюду видны следы разрушений и нелепого таджикского ремонта а-ля Равшан и Джумшут. На входе нам предложили услуги гида и дабы не бродить по аттракциону в неведении мы не колеблясь согласились.

Кирилл оказался весьма грамотным историком, интересным собеседником и просто отличным аниматором! Первое, что мы видим при входе — декорацию «нор» бедняков.

Лентяи и бездельники лепили из глины простенькие норы и перебивались там еженедельными подачками хана, предпочитая нигде не работать и влачить жалкое существование.

Соседи жалуются на квартирантов что делать?

Закон предусматривает разные способы, как подать заявление на соседей в полицию. Обращение может быть в форме:

устной – документ заполняется участковым, а заявитель просто подписывает его;
письменной – гражданин самостоятельно пишет его.

Документ можно подать лично либо отправить заказным письмом. Но в последнем случае следует быть готовым к тому, что сроки обработки обращения будут увеличены.

Несмотря на отсутствие фиксированной формы, есть несколько правил, как правильно написать участковому заявление. В 2020 году они следующие:

В шапке документа в правом углу указываются реквизиты отделения полиции, данные об участковом и заявителе.
В середине указывается название документа.
Описывается суть обращения.
Указывается просьба о принятии мер по отношению к конкретному гражданину.
Прописывается дата обращения и подпись заявителя.

Действия участкового при поступлении заявления на соседей регламентируются законодательством. Они должны быть следующими:

напоминание об ответственности за дачу ложных показаний (должно быть отмечено в заявлении);
регистрация обращения в тетради учета приема граждан;
встреча с нарушителем, проведение беседы с целью убедить его прекратить свои противоправные действия.

Ответ на обращение в полицию должен быть получен в течение 30 дней. Если за это время заявитель не получил отчет о проведенных мероприятиях, нужно обратиться в прокуратуру с просьбой принять меры по отношению к сотруднику, который бездействует в отношении поданного заявления в полицию.

Документ оформляется аналогично образцу жалобы на соседей участковому, меняются только данные получателя.

Для повышения результативности обращения в прокуратуру к заявлению необходимо приложить доказательства бездействия сотрудников правоохранительных органов:

копии заявлений;
корешки, полученные при регистрации обращений;
записи переговоров с участковым (телефонные и личные).

Если участковый хочет поговорить о жалобе соседей, дальнейшие действия зависят от того, имеются ли основания для нее:

если они действительно есть, правильным будет мирное разрешение вопроса: извинения за свое поведение и прекращение противоправных действий;
если соседка написала заявление в полицию и оклеветала, стоит подать встречное заявление на нее с ходатайством о защите своей репутации и привлечении к ответственности за клевету в соответствии со ст. 128.1 УК РФ.

Что такое ветхое и аварийное жилье, отличия. Снос жилья и права граждан на переселение и выплату стоимости.
Принудительное выселение из жилья. Основания и порядок выселения, особенности и защита собственных прав в суде.
Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.
Как осуществляется расселение и снос пятиэтажек в Москве. Подробный обзор нового закона о реновации, особенности, список сносимых домов.
Как защититься от выселения. Порядок и способы защиты своих прав от принудительного выселения.

Жизнь в многоквартирных домах зачастую сопровождается недопониманием и конфликтными ситуациями с участием соседей. Конструкционные особенности отечественных жилых построек таковы, что даже небольшой шум отлично слышится у соседей, не говоря уже о периоде, когда в квартире полным ходом идет ремонт.

Если на вас постоянно поступают жалобы от соседей (особенно — с нижних этажей), не стоит заискивать, нужно попытаться защитить себя всеми возможными мерами. Рассмотрим, как отстоять свои интересы и защитить свои права на спокойную жизнь при возникновении конфликтов с соседями.

Ребенка, особенно маленького, очень сложно контролировать, и он способен производить очень много шума. Именно поэтому эксперты рекомендуют, во избежание проблем, использовать при обустройстве своего жилья специальные шумоизоляционные материалы и технологии.

Если поступают жалобы на топот ребенка, значительно снизить шум позволит ковровое покрытие или ковролин, которые имеют свойство поглощать звуки. Однако, учитывая активность и подвижность маленького ребенка, ковровое покрытие должно быть не менее чем на 80% жилой площади.

Отметим, что согласно ФЗ-52, известном в народе как «Закон о тишине» указано, что уровень шума в жилых зданиях должен быть ограничен в период с 23-00 до 7-00. В некоторых регионах установлены несколько иные показатели. В том же нормативе устанавливаются допустимые уровни шума:

В дневное время – не более 45-50 Дб. Отметим, что уровню шума в 40 Дб отвечает обычная человеческая речь. А вот громкая музыка, из-за которой практически не слышно человеческую речь отвечает уровню шума в 60 Дб, и даже оправдание, что сейчас день не отменит наказание. Шум ребенка вряд ли попадает в данную категорию.
В ночной период уровень громкости не должен превышать 40-45 Дб.

Если поступила жалоба на детей, но при этом вы уверены, что дети не могли произвести такой шум, единственным выходом из данной ситуации будет обращение к участковому.

Посоветуйте своим соседям писать претензии участковому и пообщайтесь с представителями правоохранительных органов самостоятельно, и постарайтесь произвести впечатление адекватного человека, подкованного в знании своих прав и обязанностей.

По закону, для судебного разбирательства нужно основание. А им является фиксация уровня шума, которую соседи снизу должны заказать в Роспотребнадзоре и оплатить. Если результаты покажут, что в вашей квартире действительно превышен шумовой порог, тогда избежать административной ответственности не удастся.

Если уровень шума находится в допустимых пределах, защитить себя вы можете посредством обращения в суд по ч.1 ст.128 УК РФ, а именно за клевету. Привлекши один раз соседей к ответственности, вы вряд ли столкнетесь с их жалобами, поданными без видимой причины.

С шумом от домашних животных все куда сложнее. Дело в том, что скучая по хозяину собака может начать выть, тем самым нарушая общественный порядок.

А лай собаки, особенно если она крупной породы, может быть весьма громким.

В данной ситуации защитить себя от конфликтов и сопутствующих им оскорблений можно только повышением общего уровня шумоизоляции помещений.

Первым делом нужно классифицировать проблему под определенные основания. Существует несколько типов нарушений, отталкиваясь от которых можно обращаться в высшие инстанции:

Систематическое шумное поведение, проигрывание громкой музыки при наступлении ночи (с 23 до 7 часов).

Нарушение законных прав соседей, бесчинство, пьянство, драки в подъезде, потребление наркотических препаратов.

Использование квартиры в незаконных целях под производство, склад, различные услуги населению.

Разрушение квартиры вследствие ремонта или ненадлежащего обращения.

Произвольная перепланировка, в результате которой уменьшается прочность фундаментальных конструкций и стен.

Нарушение законодательных норм пожарной безопасности.

Маниакальное поведение или иные психические расстройства, которые нарушают покой соседей.

Также, основанием для выселения соседей может послужить алкоголизм. Но если сосед-алкоголик своевременно выплачивает коммунальные услуги, не устраивает скандалов, тихий и не наносит никакого ущерба другим жителям дома, выселить его практически невозможно.

Важно!

Все признаки нарушения правопорядка должны быть зафиксированы соответствующими органами!

Следует попытаться разрешить проблему мирным путем: несколько раз попробовать поговорить с соседями и объяснить им, что их поведение неприемлемо. Если же уговоры не дают положительного результата, нужно зафиксировать факт нарушения. Для этого следует обратиться к представителям правоохранительных органов или ЖЭК, в зависимости от типа проблемы.

Как выселить квартирантов через суд? Для этого необходимо подать:

исковое заявление;
доказательства;
квитанцию об оплаченной государственной пошлине (пошлина на рассмотрение дела о выселении в 2015 году составляет 200 рублей для обычных граждан и 4000 рублей – для организаций).

В исковом заявлении необходимо указать:

инициалы истца и ответчика;

сведение указывающие на попытки досудебного разрешения проблемы;

мотивированное требование на принудительное выселение соседей.

По окончанию судебных разбирательств именем закона выносится судебное решение. Если суд признал ответчика виновным, документ о выселении передается судебным приставам. В присутствии представителей правоохранительных органов осуществляется выселение.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Права и ответственность сторон

На судебном заседании при рассмотрении заявления на выселение буйных соседей доказательства играют существенную роль.

К ним относятся:

показания соседей дома о периодических нарушениях правопорядка;

документы, подтверждающие факты нарушений из ЖЭК, санитарной службы, пожарной инспекции или правоохранительных органов, в зависимости от вида нарушения;

сведения из ЖЭК о задолженности соседей по коммунальным платежам;

письменные жалобы пострадавших жильцов дома о неприемлемом поведении нарушителей;

иные документы подтверждающие факт нарушений.

Если арендодатель желает выселить буйного сожителя необходимо, чтобы между ними ранее был составлен договор о найме. В противном случае при обращении в суд с владельца потребуют объяснений насчет неуплаты налогов за сдачу жилья.

С другой стороны, если между владельцем и буйным сожителем договор не составлялся, выселение нарушителя осуществляется гораздо проще и быстрее. Необходимо просто обратиться в правоохранительные органы.

В любом случае закон на стороне владельца.

К сведению. Если квартиранты (которых владелец хочет выселить) имеют временную или постоянную регистрацию по месту своего проживания, их выселение может быть очень затруднительным.

Если хозяин сдает квартиру нелегально, то между ним и нанимателем договор заключается по их обоюдному решению. Многие собственники, скрывающиеся от налоговой, пренебрегают заключением документа.

Однако в случае конфликта между хозяином и жильцом отстоять свои интересы в суде каждому из них в данном случае будет невозможно. Сдача квартиры без договора – это риск для обоих участников сделки. В этом документе прописываются права и обязанности сторон, указывается размер арендной платы и иные нюансы, важные как для хозяина, так и для квартиранта.

Подавляющее большинство собственников не боится наказания за уклонение от налогов и нелегальную сдачу квартиры в аренду.

Доказать факт получения прибыли от жильца достаточно проблематично. Владельцы квартир находят множество способов избежать закона: не составляют договоров, выдают квартирантов за родственников, получают деньги наличными. Тем не менее уклониться от уплаты налогов удается не всем. Чем же это грозит? За нелегальный арендный бизнес хозяину грозит административное и уголовное наказание.

Чаще всего жалобы на незаконную аренду недвижимости подаются по причине нарушения общественного покоя жильцами. Квартиранты шумят, хулиганят или ходят по подъезду в нетрезвом виде – соседство с такими гражданами не понравится никому. Куда же обратиться с жалобой?

К участковому. Жалобу лучше всего оформить в письменном виде, чтобы сотрудник органов провел официальную проверку квартиры, выявил нарушения и прислал ответ на заявление.
Роспотребнадзор. В данную инстанцию стоит обращаться в том случае, если по соседству живут нечистоплотные квартиранты. Неприятный запах из квартиры или несоблюдение порядка на лестничной площадке – повод пойти именно в Роспотребнадзор.
В ГУВМ МВД (миграционная служба) следует писать жалобу в том случае, если на жилплощади проживают лица без регистрации.
Налоговая служба также реагирует на обращения граждан, жалующихся на собственников, сдающих незаконно жилье в наем.
В прокуратуру. Идти в этот орган целесообразно только в том случае, если иные инстанции не отреагировали на обращение, а у заявителя имеются доказательства нарушения владельцем недвижимости закона. Основными доказательствами являются договор аренды, расписка о получении денег за проживание, видео и фотоматериалы.

Скачать образец жалобы на незаконную сдачу квартиры в аренду соседом

Бытует мнение, что если заключить договор аренды сроком на 11 месяцев, то налоги платить не нужно. На самом деле договор найма, подписанный на этот срок освобождает только от регистрации в Росреестре, но не от налогов.

Делать взносы от получаемой прибыли в казну государства придется в любом случае, вне зависимости от срока аренды. Есть ли способ законной сдачи недвижимости в аренду без уплаты налогов? Единственный выход – заключение договора между собственником и нанимателем в устной форме.

Тогда факт сдачи жилья в наем доказать будет практически невозможно. Но следует помнить, что аренда без документов влечет за собой риски как со стороны владельца имущества, так и со стороны жильца. Несмотря на имеющуюся в законодательстве норму по уплате налога с дохода, получаемого с аренды недвижимости, около 80% собственников до сих пор уклоняются от налогов.

Причина – отсутствие четкой работы органов по выявлению недобросовестных арендаторов и привлечению их к ответственности. Те, кто занимается арендным бизнесом в масштабных размерах, предпочитают платить налоги. Собственники одного сдаваемого помещения, как правило, уклоняются от ответственности на свой страх и риск.

Если квартиранты живут без договора, чем они рискуют и какими правами обладают?

Права квартирантов без такого соглашения определяется исключительно совестью владельца квартиры.

Когда есть документ, стороны должны согласовать любое условие, которое они хотят изменить.

Если такого документа нет, то владелец жилья может разговаривать с квартиросъемщиком с позиции силы.

Могут быть введены как незначительные ограничения, вроде требования не водить гостей или пускать хозяина в квартиру для проверки по первому требованию, даже утром в воскресенье.

Чаще же возникают ситуации, когда арендатора уведомляют о резко возросшей стоимости аренды в ультимативной форме. Если же новые условия представляются невыгодными, то жильцу приходится съезжать в сжатые сроки.

Встречаются случаи, когда у собственника жилья резко меняются жизненные обстоятельства: приезжает родня, происходит развод с супругой и так далее.

Незадачливого жильца настойчиво просят подыскать себе другую квартиру, часто забывая вернуть деньги за непрошедшую часть оплаченного месяца. В случае споров хозяева просто меняют замки, а вещи арендатора выставляют на лестницу.

С другой стороны, ответственности у квартиранта тоже нет. Никто не заставит платить за поцарапанный стол или гасить задолженность перед Интернет-провайдером. Договора нет, так что арендатор просто собирает вещи и съезжает, когда ему удобно.

О том, как сдавать квартиру посуточно, подскажет наша статья. Узнайте также о том, что должна включать в себя оплата за найм жилого помещения.

Каковы риски при сдаче жилья в аренду без заключения договора? Безнаказанность стимулирует в людях самые неприятные черты их характера.

Даже порядочные, на первый взгляд, люди стараются воспользоваться своим положением и выжать из сложившейся ситуации максимум материальной выгоды. Например, большинство арендаторов съезжает, оставив после себя долги по платежам за коммунальные услуги.

Как сдать жилье без риска? Стоит внимательно осмотреть все помещения перед тем, как жильцы уйдут. Часто случается, что арендодатели прихватывают с собой вещи владельца, или «забывают» сообщить о порче какого-либо имущества.

Кто-то пользуется добротой владельца и задерживает арендную плату.

Позже, когда требования заплатить становятся всё настойчивее, аферист быстро исчезает с вещами.

Некоторые и вовсе не гнушаются совершения уголовных преступлений.

Имея ключи от квартиры, можно вывезти и распродать мебель и бытовую технику, не привлекая к себе лишнего внимания. А хозяину ещё предстоит доказать, что он сдавал конкретному гражданину жилье, в котором была мебель.

Стоит хорошо подумать, перед тем как пускать арендодателя в жилое помещение без всякого оформления. Отсутствие оформленного соглашения выгодно, в первую очередь, нечистым на руку людям.

Риски для добросовестного человека слишком велики, а выгода не такая большая, как может показаться на первый взгляд. Лучше всего будет оформить документ в письменном виде и избежать возможных проблем.

Во время экономического кризиса для среднестатистического россиянина стало привычкой экономить и более бережно относиться к вещам, предметам быта, деньгам. Тем значительнее стресс для потерпевшего, когда кем-то умышленно уничтожается или повреждается его имущество — особенно, если это дорогие ему вещи. Разберемся, какое наказание за такое преступление может быть назначено и какие особенности привлечения к ответственности виновного лица.

Возможно ли обратиться в полицию с заявлением о порче имущества?

С 03.07.3016 года в УК РФ и другое федеральное законодательство были внесены важные изменения, согласно которым минимально возможный ущерб по ст. 167 УК РФ (уничтожение или повреждение чужого имущества) должен быть не менее 5000 рублей (до этого размер составлял 2500 рублей). Кроме этого, ущерб должен быть для потерпевшего значительным.

Таким образом, обязательным признаком квалификации по ст. 167 УК РФ, является значительность ущерба для потерпевшего. Верховный суд РФ ориентирует суды на выяснение таких обстоятельств, как наличие иждивенцев, проживание в полной/неполной семье, наличие кредитных обязательств и т.д. Словом, значительность убытка должна быть объективно подтверждена и одновременно не может составлять менее 5000 рублей; меньшая сумма образует административный состав правонарушения, о котором написано ранее.

В судебной практике встречаются неоднозначные ситуации, когда вред имуществу причинен на сумму, составляющую сумму до 5000 рублей, но при этом для потерпевшего, в силу его затруднительного финансового положения, является существенным. Такие вопросы возникают в ходе рассмотрения дел, где повредили вещи малообеспеченных, социально незащищенных людей. К сожалению, для таких случаев нет исключения и, поскольку сумма ущерба менее 5000 рублей, уголовная ответственность исключена. Для восстановления справедливости мы рекомендуем пострадавшим обращаться в суд в порядке гражданского производства за возмещением причиненного вреда, такая возможность не утрачивается после вынесения административного решения.

Определение стоимости ущерба – компетенция оценочной экспертизы, которая назначается в рамках предварительного следствия. Как и по другим категориям дел, эксперт оценивает рыночную стоимость к моменту утраты или повреждения, с учетом износа и возможности восстановления. Чаще всего по уголовным делам предметом оценки становятся:

автомобили. Особенную трудность в установлении стоимости причиненного ущерба составляют дела, по которым машина сожжена. В таких случаях эксперт обращается к официальным данным о среднерыночной стоимости автомобиля в конкретном городе, с учетом достоверных характеристик, представленных потерпевшим: год выпуска, период нахождения в собственности, информация об авариях, марка автомобиля и т.д.;
дорогостоящая аппаратура. Экспертом учитывается наименование производителя, данные о техническом состоянии объекта и т.д.;
недвижимость. Оценка происходит по кадастровой стоимости на день совершения преступления (в случае полного уничтожения) или, если повреждена часть дома (двери, окна, внутренняя отделка), то при расчете учитывается как стоимость восстановительных работ, так и возможность пользования помещением до их выполнения;
дорогостоящий товар (меховые изделия, одежда из натуральной кожи и т.д.) – стоимость ущерба определяется, в основном, по чеку, предоставленному потерпевшим – практически всегда квитанции о покупке таких предметов хранятся, учитывая длительность срока годности.

Итак, по заключению оценочной экспертизы сотрудники полиции делают вывод о том, имеются ли в каждом конкретном случае основания для возбуждения уголовного дела. Если такие основания есть (сумма ущерба превышает 5000 рублей и значительна для потерпевшего), действиям виновного будет дана юридическая оценка по части первой или второй статьи 167 УК РФ.

Если имущество повреждено или уничтожено без выполнения опасных для посторонних лиц действий, указанных законодателем в части 2 ст. 167 УК РФ, то наказание, которое может быть назначено преступнику, сравнительно небольшое – до 40000 рублей штрафа, общественные работы или лишение свободы на срок до 2 лет.

Когда злоумышленник намеренно уничтожает имущество другого человека и при этом действует опасным для окружающих способом, наказание может быть до пяти лет изоляции.

Так, статьей УК прямо предусмотрены следующие способы, признанные общеопасными и дающими основание для более жесткой ответственности:

взрыв;
поджог;
иные действия, которые могут быть признаны судом создающими угрозу для других людей.

Кроме того, аналогичное наказание ждет тех, кто своими разрушительными действиями способствовал наступлению смерти человека по неосторожности или других тяжких последствий.

Взрывчатые вещества используются, в основном, для уничтожения автомобилей – такие преступления были не редкостью в 90-х годах, встречаются такие случаи и сегодня, особенно в кругах бизнесменов и влиятельных лиц. Также уничтожение автомобилей таким способом может иметь место при наличии национального мотива – известны дела, когда виновными подрывались только автомобили определенного региона (например, Кавказа) или республики. Поскольку национальный мотив прямо не предусмотрен в статье УК РФ, такие обстоятельства дополнительно признаются судом отягчающими при вынесении приговора.

Уничтожение или повреждение имущества путем поджога обычно совершается в отношении отдельно стоящих объектов недвижимости – домов, киосков, гаражей. В практике встречаются дела, когда поджог – это способ сокрытия другого, более тяжкого преступления.

Другие общеопасные способы совершения умышленной порчи или уничтожения имущества в практике встречаются довольно редко. Например, это может быть применение самодельных стреляющих приспособлений, которые создают опасность для окружающих, механические агрегаты, используемые не по прямому назначению и т.д.

Вследствие действий тех, кто умышленно повреждает чужое имущество, иногда наступает смерть посторонних лиц или другие трагические события. Верховный суд разъяснил, что таковыми могут быть признаны причинение существенного вреда здоровью, в том числе и нескольким лицам, наступление инвалидности, лишение людей крова, средств к существованию, длительный простой работы крупных предприятий и т.д.

Наказание за порчу чужого имущества в рф

Дело в том, что законом РФ предусмотрена ответственность за порчу чужого имущества, ведь своим имуществом гражданин волен распоряжаться как ему хочется, по своему усмотрению.

Порча чужого имущества предполагает нанесении предмету каких либо повреждений, как правило механических (разбить, порвать, поджечь, затопить и пр.) повреждений, в результате получения которых поврежденная вещь теряет в стоимости, порча внешнего вида, порча функционала, приведение вещь в состояние полной негодности, в целом испорченная вещь теряет свою оценочную стоимость по сравнению со стоимостью до причиненных повреждений. В отдельных случаях порча подразумевает полное уничтожение вещи без возможности ее восстановления.

Дело в том, что порчу чужого имущества в принципе не получится запретить на законодательном уровне, а вот привлечь к ответственности причинителя вреда можно.

Во первых нужно определить, кто же является причинителем вреда, во вторых оценить причиненный ущерб и уже далее привлекать причинителя к ответственности.

На основании статьи 1064 ГК РФ, вред который был причинен имуществу физического или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме и возмещает ущерб именно лицо причинившее вред. Обычно так и происходит, к примеру сосед разбил ваше авто во дворе, к примеру разбил стекло палкой или кинул камень, данное действие попало в объектив камеры видеонаблюдения. В результате виновник известен и его можно привлечь к ответственности, как минимум в судебном порядке обязать возместить ущерб за разбитое стекло, взыскать с него расходы на экспертизу и судебные расходы, так же моральный вред.

Как выселить жильцов из сдаваемой недвижимости? По закону расторжение договора может проводиться по инициативе нанимателя, наймодателя, по решению государственных органов. При этом причин выселения жильцов у владельца недвижимости может быть несколько:

использование жилья не для проживания, а для организации коммерческой деятельности;
разрушающие действия нанимателя по отношению к имуществу;
нарушение интересов соседей;
невыплата арендной платы;
сдача жилья в поднаем другим лицам;
прочие нарушения договорённостей с владельцем.

Все эти нарушения являются основанием для расторжения соглашения и выселения жильцов согласно Гражданскому Кодексу РФ.

В соответствии с законодательством РФ наймодатель и наниматель могут вносить в договор найма любые условия аренды по собственному усмотрению. Как выселить людей, которые не платят?

Могу ли я выселить квартирантов, и как сделать это правильно? Процедура выселения зависит от того, на каких условиях люди проживают. Видов найма существует два:

найм без заключения письменного соглашения;
аренда недвижимости по договору.

Как выселить людей, если нет соглашения? Такой вариант сдачи жилья чаще всего применяется при заселении родственников или знакомых. Но часто по устной договорённости собственники вселяют на свою жилплощадь и посторонних людей.

При таком варианте выселить недобросовестных арендаторов можно по первому требованию. Но только если жильцы согласятся требованием и покинут жилплощадь без возражений.

Но зачастую наниматели не соглашаются с претензиями и отказываются выезжать, угрожая жалобой в налоговые органы.

Действительно, если они докажут возмездный характер проживания и факты передачи денежных средств за аренду, у собственника могут возникнуть немаленькие проблемы.

Читайте на нашем сайте о том, какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу жилой недвижимости в аренду.

Поэтому во избежание неприятных последствий, воспользуйтесь помощью юриста для решения вопроса выселения. Самостоятельно можно предпринять следующее:

Придите на квартиру тогда, когда арендаторы находятся на её территории, захватив правоустанавливающие документы на недвижимость и паспорт.
Находясь там, вызывайте полицию и сообщайте о том, что на территории квартиры находятся посторонние лица, отказывающиеся покинуть её добровольно.
Если вдруг квартиранты поменяли замки, то для вскрытия вызовите МЧС и полицию. Документы и паспорт также должны быть при себе, чтобы предъявить свои права на жилплощадь.

Сотрудники полиции помогут выдворить нежелательных гостей на законных основаниях.

В случае отсутствия письменного контракта можно выселить жильцов в любое время года и даже при наличии у них несовершеннолетних членов семьи.