Целевая Программа Жилище На 2019 2020 Годы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Целевая Программа Жилище На 2019 2020 Годы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

К сожалению, пока не удалось достичь базовой цели, заключающейся в снижении стоимости жилья в России. Если подводить промежуточные итоги реализации долгосрочной госпрограммы, то можно отметить, что имеются следующие достижения:

доля частного жилья увеличилась;
ипотечное кредитование получило значительное развитие;
объемы жилищного строительства увеличились.

Достижению результатов ФЦП будет способствовать то, что действие программы Материнский капитал, повышающей рождаемость, было продлено до 2018 г.

Однако без собственного жилья, которое было бы максимально пригодно для проживания маленьких детей, решать эту проблему демографического кризиса нашим гражданам сложно.

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных гражданах. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Коротко в Постановлении они изложены следующим образом:

Создать выгодные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья экономкласса.
Сдерживание роста цен на жилье.
Поддержание платежеспособного спроса на жилье.
Увеличения объемов ввода жилья и развития строительной отрасли.
Оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Выполнение социальных обязательств государства по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан.
Комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, в том числе обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодых семей до 35 лет, являются:

военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
сотрудники полиции, прокуратуры, следственного комитета;
ученые;
ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
спасатели;
граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов, поселков, ЗАТО;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк»;
граждане, признанные вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера;
граждане, проживающие в помещениях, признанных непригодными, с высоким уровнем износа, проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали.

Решением Президента РФ или Постановлением Правительства РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.

Определившись со своими намерениями, гражданин должен прийти в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.

Кроме того, необходимо иметь с собой документы, необходимые для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Гражданам, которым жилье можно получить по долгу работы или службы нужно обращаться в соответствующий отдел на работе.

В документах указывается, что мероприятия по обеспечению молодых семей жильем рассчитаны только на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста.

Согласно действующей федеральной программе, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи – участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Более детальные условия участия расписаны в региональных программах, которые могут немного отличаться от федеральных в пользу граждан.

Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков. Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей – претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей – участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.

Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году

Граждане или целые семьи, признанные в установленном законом порядке нуждающимися, вправе стать претендентами на государственную дотацию из объемов федерального бюджета, способную решить их жилищный вопрос.

Программа является целевой, поэтому предлагаемые денежные средства позволено направлять лишь на улучшение условий проживания. Участники могут стать носителями одной из следующих преференций:

Предоставление кредита на покупку жилья по упрощенным условиям;
Компенсация издержек, произведенных во время строительства частного жилого дома;
Погашение части средств, полученных на приобретение жилой недвижимости от кредитно-финансовой организации;
Иная помощь в приобретении недвижимости или оформлении ее в собственность.

В отношении лиц, получивших право на государственную поддержку для улучшения их условий проживания, субсидия может проявляться следующим образом:

Выделение средств из местного или федерального бюджета для частичной компенсации ипотечных обязательств граждан-участников;
Предоставление безвозмездной финансовой помощи в размере до 30% от выкупной стоимости квартиры или затрат при строительстве частного жилого объекта (фактически, граждане станут собственниками недвижимости лишь за 70% от выставленной на нее цены);
Льготные условия кредитования с максимально долгим сроком погашения обязательств:

Первый взнос – до 10%;
Процентная ставка – до 10-12%;
Период погашения долга – до 30 лет;

Соглашаясь с положениями федеральной программы по улучшению условий проживания, российские граждане должны понимать, что на некоторые условия они рассчитывать не вправе – заключать сделки купли-продажи жилой недвижимости с близкими родственниками.

На сегодняшний день согласно условиям «Жилища» действуют подпрограммы, с которыми можно ознакомиться в таблице:

Название программы	Условия для участия
Обеспечение жильем молодых семей	Возраст до 35 лет	Отсутствие подходящей для проживания недвижимости	Официально зарегистрированный брак или воспитание ребенка родителем в одиночку
Выполнение государственных функций по обеспечению жилищем отдельных граждан	Регистрация на учете в соцзащите или администрации до 01.03.2005	Молодые семьи, признанные муниципальными органами нуждающимися после 01.03.2005	Официальный брак. Неполная семья не может участвовать
Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры (заселение неосвоенных земель)			Официальный брак. Неполная семья не может участвовать
Развитие строительства жилых домов в регионах	Признание семьи нуждающейся		Зарегистрированный в ЗАГСе брак. На неполные семьи не распространяется
Обеспечение жильем отдельных категорий граждан	Служба в рядах ВС РФ, МВД, ФСБ, МЧС	Граждане, признанные вынужденными переселенцами	Молодые ученые в возрасте до 35 лет

По статистике, каждая вторая молодая семьи приобретает жилье через фонд ИЖС или в ипотеку. В последнем случае приходится ежегодно выплачивать до 12% годовых за пользование займом, в результате чего повышается размер ежемесячных платежей. Это накладывает финансовое бремя на несколько лет, ведь их стартовая величина начинается с 15-20 000 руб. в месяц.

Чтобы облегчить жизнь граждан, государство создало программу «Жилище», главным критерием которой является компенсация за счет бюджета до 35% стоимости жилья гражданам, соответствующим определенным критериям и подавшим заявки на участие.

При расчете цены жилья здесь используется не рыночная, а оценочная стоимость.

Чтобы понять принципы реализации ФЦП «Жилище» и ее пользу для людей, достаточно ознакомиться с примером, когда она реально помогает:

Семья Алферовых решила приобрести квартиру в ипотеку. У них есть 10-летний ребенок. Кредит был оформлен в 2015 году, и через некоторое время они узнали о существовании программы. Супруги Алферовы стояли на учете как нуждающиеся в жилье, поэтому решили обратиться за помощью в местную администрацию. Через 10 дней было принято решение компенсировать 35% от уплаченной стоимости недвижимости, деньги ушли на погашение займа, и им удалось избавиться от долговых обязательств перед ним.

Программа “Жилище” на 2017-2020 годы

Вопрос №1: Если моему супругу 36 лет, а мне только 33, можем ли мы участвовать в ЦФП?

Нет, участие невозможно, т.к. требования ФЗ №1050 касаемо возраста одинаково для всех граждан.

Вопрос №2: Могу ли я потратить деньги на строительство дома, если стройкой занимаюсь сам?

По закону такие траты не компенсируются, т.к. денежные средства перечисляются только на банковские счета организаций-подрядчиков, занимающихся строительством.

Вопрос №3: Можно ли подать заявку на участие, если первичный платеж по ипотеке я оплатила маткапиталом в 2010 году, а теперь хочу погасить долг деньгами по этой программе?

Ранее действительно запрещалось использовать одновременно две программы, но в 2014 году КС РФ постановил, что такой запрет является незаконным, т.к. цель «Материнского капитала» – повышение рождаемости, а «Жилища» – улучшение условий проживания.

К участию в программе допускаются граждане или супружеские пары, если их возраст не превышает 35 лет. Также есть и другие требования:

Семья признана органами соцзащиты нуждающейся в повышении уровня жилищных условий.
Родитель-одиночка должен быть гражданином РФ. Если семья полная, допускается наличие иностранного гражданства у одного из супругов.
Доходы семьи позволяют исполнять долговые обязательства перед банком или подрядной организацией.

Перечисляемые государством средства можно использовать в следующих направлениях:

Приобретение квартиры в новостройке.
Оплата услуг подрядчика, строящего частный дом.
Погашение последнего платежа по паевому взносу.
Перечисление первого взноса по ипотеке.
Погашение процентов и основной части долга по ипотечному займу.

Здесь все зависит от нескольких параметров: наличия детей и величины площади в квадратных метрах, с учетом которой определяется величина выплаты.

30% от стоимости жилья	Для бездетных молодоженов
35% от расчетной цены недвижимости	Для семей с одним ребенком и более
42 кв. м. норма площади	Только супруги или родитель с одним ребенком
По 18 кв.м. на каждого человека	Если численность семьи составляет 3 и более человека

Благодаря соответствующим исследованиям и глубокому изучению жилищной ситуации в стране, были выделены основные проблемы в области строительства жилой недвижимости:

Слабо развитая конкуренция между отдельными застройщиками;
Огромные административные барьеры, которые перекрывают застройщикам свободный доступ к рынку жилого строительства;
Сложности с получением самого участка земли и документов, позволяющих начать работы;
Отсутствие незанятых земельных наделов, годных для строительства жилых сооружений;
Трудности, возникающие в процессе привлечения инвестиций и кредитов, которые будут направлены на возведение, реконструкцию жилой недвижимости и проектирование необходимых инженерных систем;
Непрозрачные и обременительные для застройщиков условия присоединения к городским инженерным системам и многое иное.

Государство поставило перед собой цель сформировать разные модели партнерства в области строительства жилых объектов недвижимости. Так, например, жилплощадь должна стать доступней благодаря сотрудничеству коммерческих и индивидуальных застройщиков, жилищных некоммерческих объединений граждан и государства в целом.

Результатом проведенной работы стал несколько обновленный Градостроительный кодекс. Теперь появилась возможность комплексного освоения незанятых территорий и развития уже существующих застроенных участков, организации коммунального комплекса, распределения ответственности между органами власти на местах и возникновения специфического вида бизнеса, занимающегося подготовкой земли к предстоящему строительству.

Проведенные исследования и метаморфозы в законодательстве привели к тому, что вновь созданная федеральная программа «Жилище» стала комплексом мероприятий, направленных на:

Масштабное градостроительное планирование участков и территорий, на которых будет происходить массовое строительство жилой недвижимости;
Развитие малоэтажного строительства эконом класса, которое будет полностью отвечать всем эталонам экологичности, доступности и энергоэффективности;
Развитие социальной инфраструктуры;
Выделение существующих механизмов развития инженерной инфраструктуры в отдельный вид бизнеса;
Воплощение в реальность всех проектов масштабного освоения участков, предназначенных под застройку;
Упрощение всего процесса получения кредитов, в которых нуждаются застройщики, жилищно-строительные кооперативы и прочее.

Описываемая государственная подпрограмма нацелена на развитие экономного, социального и малоэтажного строительства, каждый объект которого будет отвечать актуальным эталонам доступности в финансовом плане, экологической чистоты и энергоэффективности.

Чтобы достигнуть всего этого, нужно изначально решить такие задачи:

Получить внешнюю помощь, в которой нуждаются субъекты РФ, задействованные в разработке и воплощении самой программы;
Скоординировать поддержку соответствующих фондов и финансово-экономических организаций;
Простимулировать местные и государственные органы власти к проведению более активной политики градоустройств и созданию всех условий, нужных для строительства бюджетного жилья;
Создать крепкие, эффективные и стабильные отношения между государством и частными застройщиками.

Стоит заметить, что реализация таких масштабных и тяжелых задач должна произойти за весьма короткий срок, начиная с 2011 года и завершая 2020 годом. Досрочное завершение всей программы возможно только в двух случаях: если изменится жилищная политика страны, или все задачи буду выполнены раньше положенного времени.

Социальная программа этого типа предусматривает субсидирование бюджетов разных регионов страны. Полученные ими средства могут быть истрачены на:

Погашение части или всего кредита, который был взят на обеспечение застраиваемых участков всеми необходимыми инженерными структурами;
Возмещение части или всего долга, который возник из-за необходимости соорудить/отремонтировать предприятия, занимающиеся производством энергоэффективных и доступных по цене стройматериалов, изделий и конструкций;
Возведение или реконструкцию недвижимости, относящейся к социальной инфраструктуре;
Строительство дорог в микрорайонах, только что сданных в пользование.

Заодно с этим проводятся мероприятия организационного плана. Они направляются на:

Создание условий, которые будут снижать административные преграды, способствовать конкуренции между застройщиками, помогать им получать выгодные кредиты и прочее;
Гарантирование строительства социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, предназначенной для полноценного строительства жилья;
Привлечение нужных кредитных и инвестиционных средств.

Согласно продиктованным программой условиям, ее участники – это:

Граждане, возраст которых не перевалил за 35 лет.
Люди, у которых есть документальное подтверждение существующей необходимости улучшить условия своего проживания.
Обладатели банковских справок, согласно которым претендент на жилье может получить кредит.

Если вы успешно выполнили все указанные выше условия, то вполне можете внести себя в перечень участников программы. Для этого достаточно нанести визит в жилищный комитет по месту прописки, местные органы власти или специальную службу, предоставить им утвержденный набор документов и ожидать ответа.

Комплект затребованных бумаг состоит из:

свидетельства о вступлении в брак;
личных документов и их копий;
метрик о рождении детей;
выписок с лицевых счетов, находящихся в банковских учреждениях или кассах;
документов, подтверждающих право обладания уже имеющейся жилой площадью;
справок о том, что у каждого члена семейства отсутствует собственное жилье в любом его варианте.

Стоит заметить, что участниками подпрограммы могут стать следующие категории граждан:

признанные нуждающимися в жилье;
уволенные с военной службы и приравненные к таковым, но также признанные нуждающимися в жилье;
военнослужащие и лица, задействованные в органах внутренних дел, которые подлежат увольнению или приравниваются к ним;
прибывшие работать по контракту на те территории, которые финансируются за счет бюджета страны;
уволенные с комплекса «Байконур» по причине пенсионного возраста, сокращения и прочее;
вынужденные переселенцы, чернобыльцы, матери-одиночки и прочие категории граждан РФ, которые были признаны нуждающимися в жилье, причем в установленном порядке.

Несмотря на то, что данная государственная программа обладает впечатляющими размахами, участвовать в ней удается не всем желающим и нуждающимся. Отказ можно получить в том случае, если:

Молодая семья или отдельный гражданин не предоставили тот набор документов, который требуется согласно условиям программы;
В бумагах, поданных согласно утвержденному перечню, содержится неправдивая информация;
В 2014 году или ранее уже было реализовано право на получение субсидии, социальной выплаты или улучшение условий проживания.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы

Утверждается программа постановлением Правительства №1050.
Именно в этом документе содержится информация обо всех условиях, на которых предоставляется помощь гражданам для улучшения их жизни.
В нем имеются сведения о:

применяемых мероприятиях;
источниках получения средств для финансирования проекта;
описываются все категории граждан, которые могут рассчитывать на разные виды субсидий.

Для участия в программе «Жилище» требуется подготовить полный пакет документов.
Они передаются в местную администрацию, причем власти разных регионов могут изменять список документации.
Стандартно требуются документы:

паспорт заявителя и всех членов его семьи;
св-во о браке или разводе;
справка, которую придется получить на месте заработка, указывающая на размер дохода гражданина;
подтверждение наличия на счету в банке денежных средств, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса;
справка, подтверждающая, что люди нуждаются в улучшении условий жизни.

Все документы передаются в местную администрацию, но работники данного учреждения могут потребовать некоторые другие бумаги.

Согласно паспорту ФЦП «Жилище», устанавливаются следующие подпрограммы:

Жилище для молодых семей.
Поддержка льготных категорий.
Стимулирование строительства жилья.
Модернизация имеющихся строений.
Предоставление жилья отдельным группам лиц.

Реализация программы направлена на оплату части расходов молодым семьям, уже имеющих ребенка. Инициатива допускает участие лиц, не достигших возраста 35 лет.

Введение мер по поддержке связано с позицией банков, требующих уплаты первоначального взноса. Государство берет на себя данные расходы, фактически оплачивая часть имущества членов семьи.

Предусмотрены выплаты также для матерей-одиночек и семей с детьми в повышенном размере.

Данная подпрограмма направлена на обеспечение жилыми помещениями лиц, которые увольняются из военных и военизированных структур, переезжают из районов Крайнего Севера. Ранее документ предполагал предоставление квартир сотрудникам Байконура, к 2016 году данная категория уже полностью обеспечена недвижимостью по программе.

Реализация права на жилье производится в рамках предоставленного сертификата, который можно потратить на получение помещения на первичном рынке. Государственные структуры предоставляют методическую поддержку, которая также может заключаться в проведении всего комплекса действий по поиску и выкупу квартиры.

Подпрограмма реализует комплекс мер по поддержке потенциальных застройщиков, осуществляющих строительство или планирующих действовать на рынке жилья эконом-класса.

Государство включается в инфраструктурные проекты (например, по освоению новых микрорайонов), полностью обеспечивая социальные нужды будущих жильцов. На данных территориях в приоритетном порядке формируются необходимые учреждения, формируемые в рамках партнерства между властью и частным сектором.

В подпрограмме также предусмотрена материальная и законодательная помощь регионам, осуществляющим такие действия на уровне субъекта.

05 4 Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015 — 2020 годы

Основное направление в данной подпрограмме – реализация прав граждан, проживающих в непригодном жилье (ветхом или аварийном). Также в целевые категории включены работники высокотехнологичных производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и Следственного комитета.

В связи с исчерпанием ресурса прочности коммуникаций в некоторых уязвимых частях жилого фонда, государство вносит средства в пользу коммунальных служб, осуществляющих их ремонт, обновление и перестраивание. При этом устаревание инфраструктуры приводит к регулярным сбоям, которые лишают граждан жизненно необходимых услуг.

Значительная роль в подпрограмме уделена обеспечению эффективного природопользования. Экологическая составляющая проекта должна помочь сократить выбросы вредных веществ в атмосферу и меньшее загрязнение вод.

Не учитывая специфические условия, обозначенные в подпрограммах, гражданин должен соответствовать принципу нуждаемости в жилье, который закреплен в статье 51 Жилищного кодекса:

Граждане проживают в квартире, с недостаточной площадью, не соответствующей размерам, положенным им по социальным нормам.
Лица не являются нанимателями жилья, не обладают собственным помещением, проживая в квартире, арендованной по частному договору.
Помещение, где живут граждане, не соответствует требованиям безопасности.
Один из жильцов страдает тяжелым психическим или инфекционным заболеванием, которое делает проживание всех прочих граждан с ним опасным. При этом лица могут не соответствовать всем указанным выше критериям.

Обращаясь за помощью к государству, следует учитывать, что в расчет принимается сложение площади всего имущества, принадлежащего заявителям.

Отдельные подпрограммы накладывают дополнительные ограничения, например, претендентом на субсидию как молодая семья не может стать пара, в которой супруги старше 35 лет. Важным критерием подпрограмм, где возможно применение кредитных средств – способность лиц оплачивать ссуду, то есть обладание стабильным и достаточным доходом.

Москва занимает большую территорию (более 100 тыс. га) с долей жилых зон около 23%. Поэтому в данном мегаполисе широко развито строительство жилья. С 2000 по 2011 год общая сумма новостроек превысила 44 млн кв. м. При этом 13,7 млн квадратных метров были построены с помощью государственных вложений в развитие города. Только в 2012 году московские предприятия, занимающиеся строительством, сдали в эксплуатацию более 3,05 млн квадратных метров. Эта цифра превысила показатели прошлого года, когда в Москве было сдано 2,1 млн кв. м. Несмотря на развитие строительных фирм и дивиденды от государства, большинство новостроек появляется благодаря вложениям частных спонсоров.

В 2015 году план по строительству жилых зданий в Москве был перевыполнен на 26%, а всего введено в эксплуатацию более трех миллионов квадратных метров жилой площади. На период с 2016 по 2018 годы установлена планка по сдаче новостроек в Москве — 9,42 млн квадратных метров.

Также не стоит на месте и реализация программы по переселению из аварийных домов в новые квартиры. За 2015 год в Москве снесли 82 ветхих дома, а более 150 тысяч семей получили новое место жительства. На данный момент программа переселения завершена на 93%, на 2017 год установлен план по сносу всех пятиэтажек, возведенных в период индустриального домостроения.

Государственная программа «Жилище» преследует несколько целей:

Ежегодное предоставление жилищных помещений для жителей Москвы, стоящих на жилищном учете. А также предоставление социальных выплат для приобретения собственной недвижимости в столице.
Повышение общего уровня комфорта и безопасности в городе, развитие управления жилищного фонда в Москве и улучшения существующего действующего порядка.
Создание системы, отвечающей всем требованиям и условиям москвичей, опираясь на потребности и нужды. Программа предоставляет взаимовыгодное соотношение поставленных задач и ресурсов, затрачиваемых для решения актуальных проблем.

Целевая программа «Жилище» на 2015-2020 годы и ее условия

Выдача сертификата означает возможность совершить покупку квартиры. Однако на деле ожидание затягивается по причине большой очередности. Это связано:

С большим количеством желающих принять участие в ФЦП;
Ограниченным годовым бюджетом подпрограмм.

Ряд граждан имеют привилегии. Это:

Многодетные семьи;
Семьи участника боевых действий;
Семьи, в которых один из членов имеет инвалидность;
Неполные семьи с одним родителем.

В каких случаях очередь можно утратить:

Улучшение жилищных условий (покупка или получение иным способом недвижимости);
Изменение состава семьи, в результате которого условия проживания улучшились.

Не является поводом для исключения из очереди случай, когда на момент подачи заявки участникам не было 35 лет, а в процессе очередности они превысили этот возраст. Несмотря на противоречивую судебную практику в отношении подобных случаев в ряде регионов страны, Верховный Суд РФ склонен придерживаться мнения, что возраст имеет значение только при включении семьи в список участников, а срок ожидания получения сертификата не зависит от участников и не должен влиять на их возможность воспользоваться программой.

После получения сертификата его можно использовать по следующим направлениям:

Покупка недвижимости с добавлением собственных наличных средств;
Оформление ипотечного займа с возможностью использовать субсидию в качестве первого взноса или частичного погашения долга;
Направление полученной субсидии на погашение ранее взятого займа на покупку недвижимости.

Какое жилье можно приобрести в рамках данной программы:

Сданное в эксплуатацию (вариант с квартирой в строящемся доме не подойдет);
Имеющее износ не более 25%;
Отвечающее требованиям безопасности, санитарным и гигиеническим требованиям;
Площадь квартиры должна быть не менее нормативной для количества членов в семье.

После получения сертификата его владельцу в срок 60 дней требуется обратиться в Сбербанк и открыть счет, на который при заключении сделки будут переведены деньги.

Срок использования сертификата варьируется 9-12 месяцами, в некоторых регионах (в частности, в Санкт-Петербурге) срок может быть продлен по заявлению участника.

После нахождения приемлемого варианта документы передаются в комиссию по распоряжению субсидиями. Если проверка прошла удачно, то средства переводятся на счет участника и могут быть перенаправлены им на приобретение недвижимости.

До 2020 года в стране действует целевая программа «Жилище», в рамках которой ведется целый спектр мероприятий по улучшению жилищной ситуации в стране;
Ряд подпрограмм направлены на помощь в приобретении собственного жилья для определенных категорий граждан, среди которых особенно выделены молодые семьи, супруги в которых не перешагнули 35-летний рубеж;
Для участия в программе важно иметь статус нуждаемости в улучшении условий проживания;
Помощь оказывается в виде субсидии, расчет которой ведется на основании нормативных данных о количестве квадратных метров на человека и его стоимости в конкретном регионе;
После одобрения участия и выжидания очереди выдается сертификат, который позволяет направить денежные средства на покупку недвижимости, отвечающей требованиям программы.

Вопрос: С 2011 года стоим в очереди на субсидию на квартиру. В 2013 году после рождения второго ребенка приобрели небольшое жилье в ипотеку, воспользовались материнским капиталом. Площадь купленной квартиры 50 кв. метров и осталось выплатить около 70 тысяч рублей по займу. В следующем году нам должны наконец дать сертификат, но получается что мы получим его только для погашения остатка по ипотеке. Но жилье для нас маловато – через 6 месяцев родится третий ребенок. Хотим продать купленную квартиру, получить субсидию в нормальном размере и на эти средства купить площадь побольше. Как нам правильно это сделать?

Ответ: Продажа купленной жилплощади может быть расценена комиссией как действия по ухудшению жилищной ситуации намеренного характера. Это может стать причиной исключения Вас из очереди. Не рекомендуем проводить подобных действий, так как перед выдачей сертификата участники проверяются на предмет сделок в сфере недвижимости за последние 5 лет. Факт покупки и продажи квартиры неминуемо всплывет.

Приобретенное жилье действительно не проходит по нормативам площади для семьи из 5 человек, то есть фактически Вы по-прежнему нуждаетесь в улучшении. Рекомендуем обратиться к местным властям за подтверждением статуса нуждаемости в связи с новыми обстоятельствами, которые при постановке в очередь не фигурировали.

Вероятно, при расчете размера субсидии комиссия будет учитывать наличие у вас 50 квадратных метров и вычислять сумму помощи исходя из требуемых к покупке «дополнительных» метров. Эти нюансы можно выяснить в органе, который отвечает за реализацию программы в Вашем регионе.

Федеральная целевая программа «жилище» на 2015-2020 годы

общее количество семей граждан, улучшивших жилищные условия в рамках Программы в 2015 — 2020 годах, — 235,22 тыс. семей, из них:

количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, в 2015 — 2020 годах, — 53,93 тыс. семей;
количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в 2015 — 2020 годах, — 150,38 тыс. семей

Необходимо отметить, что размер субсидии строго ограничен. Государство погашает лишь часть стоимости ж/н, остальную должен оплатить собственник (м/с). Общий размер субсидии в 2016 году не может превышать:

30% от общей стоимости жилья для семьи без детей;
35% для семьи с детьми.

Размер площади ж/н, по которому производится расчет субсидии, производится исходя из следующих значений:

42 кв. м. на семью, не имеющую детей;
по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если семья состоит из родителей (родителя) и ребенка.

Проектная работа по ФЦП позволяет определенным лицам получать возможность приобрести жилую площадь с помощью государства. Есть ряд подпрограмм, отвечающих за выбранные направления. Вся реализация делится на федеральный и региональный уровень.

Для получения субсидий требуется предоставить всю информацию и отвечать всем требованиям программы.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

Программа «Жилище» продлена до 2020 года

В 2019 году продолжается реализация федеральной программы «Молодая семья», завершение которой перенесено правительством на 2020 год. Данный проект уже помог многим молодым российским семьям приобрести собственное жилье. Получить квартиру молодой семье бесплатно от государства, как это было много лет назад, участникам программы, конечно не получится, однако есть шанс на получение субсидии на покупку жилья в размере не менее 30% от его стоимости.

Под программу попадают не только молодые семьи, но и военные, а также иные льготные категории граждан. Программа будет реализовываться в 3 этапа:

2015 год;
2017 год;
2020 год.

Оформить ипотеку на льготных условиях смогут россияне и в 2020 году. Федеральная программа была создана для реализации следующих задач:

Предоставление молодым семьям возможности выплачивать за свое жилье в течение нескольких лет.
Создание условий для привлечения молодыми семьями своих средств, дополнительных активов с целью покупки жилого помещения либо для строительства дома.

Основные принципы программы:

добровольное участие;
признание семьи-участника нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом требований Программы;
возможность участников реализовать право на получение поддержки за счет средств федерального бюджета.

Программа не действует при досрочном достижении цели и задач, а также из-за изменения механизмов реализации государственной жилищной политики.

В 2016 году правительство внесло несколько поправок в программу «Жилище». Изменения коснулись процентных ставок: они сократились до 11%. Также правительство увеличило лимит стоимости недвижимости, которая будет приобретаться в рамках текущей программы. Возможно, что этот показатель увеличат для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Экономисты считают, что рост лимитов увеличит количество участников самой программы. Также правительство планирует расширить список категорий граждан, которые могут участвовать в проекте «Жилище».

Федеральная программа в 2019-2020 году находится под угрозой. Её реализация будет зависеть от экономической ситуации в стране. Из-за растущей потребности населения в доступном жилье, объемы финансирования проекта ежегодно увеличиваются. Специалисты считают, что есть опасение в нехватке денежных средств для инвестирования в программу «Жилище».

Финансовые трудности замедлят реализацию программы. Участники опасаются, что после оформления ипотеки государство не сможет выплачивать по своим обязательствам. Поэтому не все россияне могут воспользоваться условиями программы «Жилище». По статистике, с ухудшением экономической ситуации в стране, спрос на недвижимость упал, а застройщики начали «замораживать» свои проекты.

Эксперты уверены, что господдержка может уберечь строительный рынок от банкротства. Ипотека на таких выгодных условиях в рамках «Жилище» поддерживает спрос населения на недвижимость. Известно, что на текущий период и в 2020 году правительство активно будет заниматься поиском источников финансирования проекта. В 2018 году правительство планирует выдать 7273 государственных сертификатов на жилье общей суммы в 14,87 млрд. рублей.

Примерно такая же сумма будет выделана в 2020 году. Правилами выпуска и реализации мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что правительство РФ ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015 — 2020 годы

Поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N ДМ-П9-7244р

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

федеральные органы исполнительной власти, Генеральная прокуратура Российской Федерации, Следственный комитет Российской Федерации, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, Счетная палата Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук»

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

основными целями Программы являются:

формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности;
выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством

основными задачами Программы являются:

создание условий для развития массового строительства жилья экономкласса;
повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства;
обеспечение жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством;
предоставление социальной поддержки на приобретение жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в первую очередь молодым семьям

количество семей граждан, улучшивших жилищные условия, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, в 2015 — 2020 годах, — 53,93 тыс. семей;
количество молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в 2015 — 2020 годах, — 150,38 тыс. семей

2015 — 2020 годы

подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»;
подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации»;
подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан»;
подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»