Возможна ли передача дома в счет алиментов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возможна ли передача дома в счет алиментов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Передача собственности в счет исполнения алиментных обязательств является рискованной процедурой для обеих сторон. Поэтому к совершению данной сделки важно подойти ответственно:

В первую очередь стороны должны обговорить условия сделки. Особенно важно определить происходит частичное или полное погашение обязательств. Чтобы не возникало споров, квартиру следует предварительно оценить.
Заключить соглашение. Стороны вправе самостоятельно определить условия договоренности. Образец договора можно скачать в интернете, но лучше взять его у нотариуса. Договоренность необходимо заверить его у нотариуса. Всего надо составить 2 экземпляра, по одному у каждого.
Переоформление. При подписании документа, супругам следует заверить дарственную: одаряемым будет получатель, а дарителем – плательщик. При этом дарственную можно оформить на имя ребёнка. Подарить собственность проще, так как за куплю-продажу взимается налог, да и сама сделка требует больше расходов.

Таким образом, заменить платежи на несовершеннолетних на жилье проще и выгодней для обеих сторон. Но на практике часто бывает и такое, что после того, как замена была оформлена документально, получатель обращается в суд для взыскания алиментной задолженности. Подобные дела обычно рассматриваются в приказном порядке, поэтому плательщик узнает о долге от судебных приставов. Либо алиментщик может отказаться от предоставления жилья. В такой ситуации людям придется обжаловать действия нарушителя через суд.

Возможна ли передача доли в недвижимости в счет долга по алиментам?

После принятия судом решения о аресте имущества с целью компенсации денежных обязательств ответчика, дело передается в исполнительную службу, где производится оценка помещения и его выставляют на продажу. Основная часть полученных средств передается во владение истцу и покрывает всю сумму задолженности, остаток возвращается ответчику.

Как оформить соглашение о добровольной оплате алиментов Правом заключения соглашения о добровольном выполнении алиментных обязательств обладают оба родителя, а при их отсутствии или недееспособности – официальные опекуны.

Размер выплат, таким образом, будет определяться в соответствии с общей суммой дохода. При сокрытии сведений или предоставлении недостоверной информации на обязанное лицо по закону может накладываться штраф.

Вторая сторона – получатель также в большинстве случаев не препятствует оформлению документа, так как не в меньшей степени заинтересована в фиксации фактов оказания материальной помощи. Как только деньги перестают выплачиваться плательщиком, у стороны-получателя наступает право на разрешение вопроса в суде.

Согласна с Сергеем. Откажитесь от алиментов до того момента, как будет подарена доля в квартире и зарегистрировано право собственности в квартире на детей. А потом снова подавайте на алименты. Он сейчас пытается Вас шантажировать, а Вы его таким образом проучите.Тогда БМ уже ничего сделать не сможет, т.к.

Больше всего, из-за развода страдают дети, часто не понимающие, что послужило причиной происходящего события. В ситуации, когда родители расходятся, закон стоит на защите интересов несовершеннолетних детей.

Здесь также можно указать, какие документы будут выступать доказательствами передачи и приема денег. Это могут быть расписки, бухгалтерские и банковские платежные документы и прочие бумаги.

Когда нужна расписка о получении алиментов на ребенка наличными? Разрыв семейных отношений — болезненный и тяжелый процесс для супругов.

В нем прописываются именно те обязательства, которые должны быть исполнены, и те возможности, которыми стороны могут воспользоваться в случае нарушения кем-либо установленных условий.

Рассмотрим, какие существуют законные способы передать ребенку квартиру вместо постоянных алиментных платежей.

Рекомендуется также подготовить расчет алиментов или предъявить сведения о кадастровой стоимости недвижимости. Тогда удастся понять, насколько хорошо защищены интересы несовершеннолетнего.

Плюсы и минусы расписки. Как правильно оформить расписку на получение алиментов? Нужно ли ее нотариально заверять?

Расписка о получении денег за алименты представляет собой письменную бумагу, в которой документально зафиксирован факт передачи денежных средств плательщиком алиментов их получателю. Сразу заметим, что ни в одном нормативном акте нет ни одного упоминания об этом документе. Ни один закон не рассказывает нам, как юридически верно написать расписку на алименты.

К оформлению расписки прибегают в следующих случаях:

Когда сторонами устно принято решение о том, что будут выплачиваться алименты на добровольной основе. При этом стороны не обращались ни в суд, ни к нотариусу. Судебное разбирательство по таким делам при наличии спора может затянуться на месяц, предполагает обязательное присутствие лиц на заседаниях, что требует личного времени. Поход к нотариусу кроме временных затрат требует от людей также финансовых вложений. Проведенный мониторинг прейскуранта цен в нотариальных палатах показывает, что в среднем за оформление добровольного соглашения об алиментах нужно заплатить в районе 5 000 рублей.
Когда было составлено добровольное соглашение о выплатах. Расписки в данном случае подтверждают выполнение плательщиком условий заключенного соглашения.
Когда есть судебное решение об установлении алиментов, а родитель – плательщик передает родителю-получателю гораздо большие суммы, чем определенные в решении. Оформленные расписки позволят в последующем избежать взыскания дополнительных расходов на ребенка.

Возможна ли передача имущества в счет алиментов

Соглашение составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению (согласно ст.100 СК РФ).

Соглашение о передаче квартиры в счет алиментных выплат на ребенка должно содержать приблизительно такие сведения:

Место подписания соглашения (город, страна);
Дата;
Заголовок документа: Соглашение о передаче имущества в счет алиментных выплат;
Данные сторон (Ф.И.О., дата рождения, адрес проживания и регистрации, паспортные данные);
Данные ребенка, в пользу которого заключается соглашение (Ф.И.О., дата рождения, адрес проживания);
Сведения о намерении сторон выполнить алиментные обязательства перед ребенком путем передачи в его собственность квартиры;
Сведения о квартире, которая передается в собственность ребенка (адрес, жилая площадь, количество комнат и так далее);
Сведения о соотношении между стоимостью квартиры (со ссылкой на оценочный акт) и суммой положенных ребенку до совершеннолетия алиментных платежей. Способ устранения разницы между этими суммами, если она возникает не в пользу ребенка;
Порядок и срок выполнения соглашения (например, срок оформления договора дарения между родителем и ребенком, срок и порядок предоставления квартиры в пользование ребенка);
Порядок и срок регистрации права собственности на квартиру в ЕГРП;
Дополнительные права и обязанности сторон;
Срок действия соглашения;
Порядок внесения изменений в соглашение;
Ответственность сторон за невыполнение соглашения;
Подписи сторон.

Передача квартира ребенку производится посредством оформления родительского соглашение (и иногда — договора дарения), а также последующей регистрации права собственности на квартиру в регистрационных государственных органов. Поэтому расходы неизбежны.

Основные расходы:

Юридическая консультация;
Оплата услуг эксперта-оценщика квартиры (оценка рыночной стоимости квартиры может обойтись от 1000 до 5000 руб.);
Оплата нотариальных действий (за удостоверение родительского соглашения придется заплатить около 500 руб., как за сделку, не подлежащую оценке, за заверение договора дарения — 0,3 % от стоимости квартиры, но не менее 200 руб.);
Государственная пошлина (за регистрацию права собственности на квартиру придется заплатить около 2 000 рублей);
Дополнительные расходы (изготовление копий, транспортные, почтовые расходы).

Один из родителей, с которым проживает малолетний ребенок оказывается получателем алиментных платежей. Он наделен полномочиями распоряжаться ими, однако при этом следует тратить их на нужды маленького члена семьи. Как показывает практика, это не всегда так. Поэтому возникает вопрос о том, правомерно ли осуществлять денежные переводы ребенку.

Причины, почему алиментоплательщик желает переводить материальную помощь исключительно на «детский» счет могут быть различными. Иногда это происходит потому, что родитель желает накопить крупную сумму на крупную покупку для своего чада. В иных обстоятельствах, между экс супругами просто отсутствует доверие.

Как платить алименты и можно ли выплачивать их на имя несовершеннолетнего? С тем, чтобы зарегистрировать банковскую карту на ребенка или открыть ему сберегательную книжку, не нужно тратить много времени. Достаточно обратиться с этой просьбой в банк, составить заявление и представить копии следующей документации:

удостоверение личности родителям;
свидетельство о рождении ребенка, а если он достиг 14 лет — паспорт.

По времени процедура длится порядка 60 минут.

Когда «детский» счет открыт, следует приступить к составлению искового заявления с требованием у суда поменять вариант перечисления выплат и четко прописать куда и в каком объеме следует переводить финансовые отчисления.

Когда ребенок достигент 18 лет, он может распорядиться накопленными финансовыми ресурсами по своему желанию:

снять деньги и закрыть счет;
продолжать его пополнять и воспользоваться деньгами в любое подходящее для себя время.

Можно ли оформить передачу машины в собственность бывшей жене, в счет алиментов?

Движущей силой перечислять алименты на счет ребенку является потребность держать под контролем расход средств. Плательщик сомневается в том, что финансы полностью тратятся только на нужды ребенка, на образование, питание и предметы первой необходимости. А если у супруга есть неопровержимые доказательства того, что бывшая жена не рационально использует средства, предназначенные ребенку, он предъявит их на судебном заседании.

Когда мать или отец ребенка, с которым он проживае, страдает вредными привычками и спускает все деньги на алкоголь и сигареты, следует получить официальные справки по этому поводу, чтобы в дальнейшем предъявить это в суде.

Отец ребенка может потребовать с матери отчет о том, куда именно и на что были израсходованы финансы. Поэтому родитель-получатель платежа должен хранить чеки на любые покупки. При возникновении спорных ситуаций, в зале суда можно дать подробный отчет о том, когда и на что были потрачены алименты.

Как гласит СК РФ, сумма, которую алиментоплательщик может перечислять на счет ребенка по собственному желанию, не должна быть более пятидесяти процентов от размера общих поступлений. Заметим, что если инициатором открытия счета на малыша выступает родитель-получатель алиментов, размер перечислений может быть изменен в большую сторону.

При принятии вердикта об изменении порядка алиментных выплат, суд обращает внимание на следующие факторы:

будет ли хватать этой суммы для того, чтобы ребенок был обеспечен необходимым для нормального существования;
имеет ли родитель-получатель иной дополнительный заработок, который позволит удовлетворить запросы несовершеннолетнего;
не будет ли эта сумма ниже, чем прожиточный минимум.

Суд имеет все основания корректировать процесс уплаты алиментов и направлять на счет ребенка не 50%, а тот процент, который превышает установленный прожиточный минимум.

Направлять исковое заявление на изменение порядка перечисления алиментных выплат следует в тот-же суд, где проходило первое слушание по делу об установлении финансовой помощи. Это единственный суд, который наделён полномочиями решать данное дело.

Суд принимает заявление от любого родителя, который решил пересмотреть порядок выплаты алиментов. Процесс слушания дела от этого не меняется.

В первую очередь нужно открыть на имя ребенка счет в банке. Следующий шаг — постараться урегулировать проблему со вторым родителем путём договоренности, через оформление нотариально заверенного соглашения. В противном случае начинайте подготавливать соответствующую документацию, чтобы решить вопрос в зале суда. В иске обязательно необходимо обосновать свои требования, привести доказательства не рационального использования финансов. Если этот факт не будет доказан, суд вынесет отрицательный вердикт. За слушание подобных дел государственная пошлина не взимается.

Многие родители ошибочно полагают, что с другого родителя можно взять расписку об отказе от алиментов в зачет получения какого-то имущества. Необходимо сразу отметить, что в суде такой документ не будет иметь никакой юридической силы. Отцам и бывшим мужьям (а именно они в 80% случаев являются алиментоплательщиками) следует очень внимательно относиться к сделкам с принадлежащим им имуществом.

Передача несовершеннолетнему ребенку или его матери недвижимости (или ее доли), принадлежащей на правах собственности алиментообязанному лицу, юридически не избавляет его необходимости выплачивать алименты дальше, если мать ребенка пожелает взыскать их в судебном порядке.

Поэтому, в случае переоформления имущества на ребенка, родитель должен помнить, что данный поступок совершается только при его на то добровольном волеизъявлении и не может быть зачтен вместо алиментов даже при наличии расписки с отказом от алиментов, не имеющей никакой юридической силы.

Пример. Елена Р. после развода с Сергеем Р. осталась проживать с ребенком в двухкомнатной квартире, которая являлась их совместной с мужем собственностью в равных долях (по 1/2). Муж был официально трудоустроен, имел высокую официальную заработную плату и исправно уплачивал алименты.

Чтобы стать полноправным собственником квартиры, Елена предложила бывшему супругу оформить дарственную его доли квартиры в пользу сына, обещая, что в таком случае она не будет обращаться за алиментами, и написала соответствующую расписку. Договор дарения доли в квартире в соответствии с требованием закона был составлен у нотариуса, и 1/2 доля квартиры перешла от отца к сыну.

СК РФ, таким образом, содержит правила, по которому алименты, если они положены в судебном порядке, должны выплачиваться в денежной сумме – в качестве доли от заработка или другого дохода плательщика или фиксированной сумме. Прямого разрешения оплаты алиментов, присужденных судом, имуществом нет. Но при наличии у должника задолженности взыскатель вправе обратиться с исполнительным листом к судебному приставу с заявлением о начале исполнительного производства.

Пристав вправе применить к должнику меры принуждения, а именно наложить арест на имущество, с его последующим изъятием, если в отведенный срок должник не погасит задолженность. Имущество должника может быть реализовано на публичных торгах. Все затраты на исполнительное производство и организацию торгов взыскиваются с должника.

Размер сбора составляет 7% от взысканной суммы, но не меньше 1 тыс. рублей. Исполнительский сбор может быть отсрочен, рассрочен судом или снижен, но не менее чем на 1/3 от его размера.

Возможность передать в качестве алиментов ценное имущество может быть предусмотрена в алиментном соглашении. Для этого потребуется обозначить индивидуализирующие признаки имущества и срок его передачи.

Основные требования к имуществу следующие:

наличие правоустанавливающих документов – если предполагается передача имущества, подлежащего государственной регистрации.
указание денежного эквивалента имущества – для этого может потребоваться его предварительная экспертная оценка;
сроки и периодичность передачи имущества.

Финансовая поддержка несовершеннолетних детей в случае развода или раздельного проживания может выражаться, как в безналичном расчете, так и в передаче наличных средств доверенному лицу. В случае отсутствия возможности ежемесячно оказывать денежную поддержку, возможен и другой вариант расчета, такой как имущество в счет алиментов. Оказывать материальную помощь ребенку, не достигшему 18 лет – это обязанность каждого родителя, независимо от того, занимается ли он его воспитанием и принимает ли участие в его ежедневных вопросах.

Переданное имущество в счет алиментов еще не является гарантом полного освобождения от дальнейшего денежного обеспечения малыша.

Если доход супруга со временем становится намного больше и общий процент возможных выплат превышает стоимость полученного объекта, то родитель, с которым проживает ребенок, может подать иск на повторное рассмотрение дела и назначение дополнительных выплат, основываясь на том, что права ребенка ущемлены.

Стоит помнить, что помимо основных норм и правил назначения алиментов, каждое дело имеет свои нюансы и особенности, которые также учитываются при рассмотрении иска в суде. Для госструктур важны официальные подтверждения, потому, чем больше к вашему заявлению будет прикреплено документальных доказательств (справок, чеков, писем), тем больше у вас шансов одержать победу.

Согласно требованиям закона родитель, обязанный судом содержать своего ребенка, выплачивает материальные средства один раз в месяц. Многие беззаботно относятся к этой обязанности, но среди них есть и граждане, оказавшиеся в тяжелом материальном положении, которое может являться препятствием в совершении ежемесячных платежей.

В связи с чем, образуется задолженность по алиментам и достаточно часто, в очень большом размере. Один из вариантов решения данной проблемы — передать движимое или недвижимое имущество должника в счет уплаты алиментов и погашения задолженности. Это может быть жилье, автомобиль, земельный участок, дача, гараж и т.д.

Выплата алиментов имуществом возможна в следующих случаях:

долг по алиментам будет погашаться за счет продажи имущества должника
передача в натуре взыскателю (законному представителю ребенка) имущества родителя, не выплачивающего алименты

ВАЖНО: передача имущества в счет алиментов может быть произведена добровольно и принудительно службой судебных приставов.

По закону имуществом, переданным в собственность ребенка, можно:

Погасить часть алиментов
Погасить задолженность по алиментам
Освободить плательщика от уплаты алиментов

Одним из условий передачи имущества в таких случаях выступает равнозначность суммы алиментов и стоимости имущества.

Если недвижимость является единственным местом, где может проживать ответчик, то взыскать задолженность таким способом исполнительная служба не имеет права.

Суд не может взыскать алименты в виде квартиры или другого имущества в собственность ребенка. Но, согласно положениям закона, выплата денежной помощи ребенку в виде жилого помещения: квартиры или дома не запрещена. Для этого необходимо оформить договор у нотариуса, в котором жилье перейдёт в собственность ребенку или взыскателю, что в последующем решит неурегулированные вопросы о выплате денежных средств и взыскание долгов за уплату алиментов.

К вопросу передачи жилья за алименты, необходимо подойти очень внимательно, так как можно столкнуться с неправильным трактованием сути договора и принять его за договор дарения, нередко за договор улучшение проживания ребенка. Важно помнить, что передача сыну или дочери квартиры по договору дарения без оговорки специальных условий не прекращает алиментные обязательства родителя.

Как отсудить квартиру в счет алиментов? Чем выше задолженность по алиментам, тем больше шансов отсудить квартиру у бывшего супруга. В задолженность могут быть включены пени и штрафы за невыполнение алиментных обязательств, а также неустойка за несвоевременную выплату алиментов. Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Неустойка взыскивается в судебном порядке.

Если сумма задолженности по алиментам будет примерно соответствовать стоимости квартиры, то можно обращаться к должнику для составления соглашения или в службу судебных приставов, которые обратят взыскание на квартиру и продадут ее на торгах. Данная процедура проходит положительна, когда квартира не является единственным жильем, а, также, когда она слишком большая для должника по алиментам.

Собственность может быть передана владельцем добровольно, путем составления нотариально заверенного соглашения между законным представителем ребенка (это может быть второй родитель или лицо, которому переданы права по опеке) и собственником имущества.

ВАЖНО: заверение соглашения нотариусом обязательно, иначе сделка будет признана недействительной за нарушение формы соглашения

При составлении соглашения родители должны предусмотреть все условия соглашения:

Выплата денежной суммы, которая предусмотрена соглашением, должна соответствовать той сумме, которую бы получил ребенок по решению суда.
Данный расчет суммы в интересах обеих сторон должен производиться самостоятельно до наступления совершеннолетия ребенка.
В соглашении указывается все условия, подтверждающие передачу жилья в собственность ребенка или взыскателя, с дальнейшим переходом права собственности и регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (в случае передачи недвижимости).
Также в соглашении производится подробное описание объекта, передаваемого по соглашению. Прилагаются все соответствующие документы подтверждающие права на жилое помещение.

Нотариальное соглашение об алиментах имуществом – процедура, которая позволяет сэкономить большое количество времени. Если сравнивать с разрешением спора в суде, то данное соглашение избавляет от сбора большого количества документов, что в итоге имеет такую же юридическую силу, как принудительное взыскание, в соответствие с исполнительным листом.

Закон не запрещает переход доли жилого помещения за уплату алиментов. В данном случае родители заключают письменное соглашение о передаче доли в квартире в собственность несовершеннолетнего ребенка.

Важной особенностью при заключении договора является установление ценовой категории жилья (рыночной стоимости квартиры). Они могут сами определить стоимость доли квартиры.

Если договориться не удается, тогда им необходимо обратиться к квалифицированным специалистам по оценке, которые проведут оценку и составят соответствующее заключение, в котором отразят обоснованную позицию с указанием суммы жилого помещения. Данное заключение в последующем в случае спора может быть использовано в суде. В соглашении необходимо прописать, кто будет являться собственником доли квартиры, лучше указать, что собственником будет являться ребенок, а не бывший супруг.

Важно помнить, если между супругами есть совместно нажитое имущество, то данный факт не относится к возникновению у ребенка права собственности на жилье, так как при разделе имущества каждой из сторон принадлежит по ½ доле жилья и не имеет никакого отношения к алиментным обязательствам.

Передать жилье в счет алиментов или его долю ребенку может только плательщик, имеющий право личной собственности на указанную недвижимость. Передать можно следующие виды недвижимости:

Приобретенная плательщиком до заключения брака;
Доля в совместно нажитом имуществе с другим родителем (бывшим супругом);
Подаренное родственниками, друзьями или иными лицами (обязательно наличие документов о дарении);
Жилье, полученное в наследство, вне зависимости от нахождения лица в официальном браке.

Важно! Если передаваемое в счет алиментов жилье находится в ипотеке, то нотариус, скорее всего, откажет в заверении соглашения, так как недвижимость носит отчуждаемый характер. Другими словами, при неисполнении кредитных обязательств, квартира может быть отобрана, а права ребенка будут нарушены.

Семейное законодательство РФ предусмотрело все возможные способы выплаты алиментов, удобные как получателю, так и плательщику. Так замещение алиментов квартирой или иным жильем определено статье 104 Семейного Кодекса РФ.

По условиям СК РФ недвижимость, переданная на права собственности ребенка, может:

Покрыть часть алиментов;
Погасить задолженность по алиментам;
Снять дальнейшие алиментные обязательства с плательщика.

Особым условием является равнозначность суммы алиментов или задолженности и стоимость переданного жилья.

Передать жилье в счет алиментов можно путем заключения следующих договоров:

Алиментное соглашение, с указанием передачи средств от проданного жилья в счет алиментов или полного перехода недвижимость в право собственности ребенка;
Контракт о дарении доли в жилье в счет алиментов на имя ребенка.

Оба документа должны пройти проверку в нотариальной конторе и быть заверены нотариусом для получения юридической силы.

Обратите внимание! Передача жилья на имя бывшего супруга не является алиментной выплатой.

В некоторых случаях, семейный кодекс допускает передачу доли владения недвижимостью в счет алиментов или их части. Подобные вопросы родители ребенка могут решить мирно, указав все детали выбранного ими решения в добровольном письменном соглашении о передачи жилья в счет алиментов.

Перед заключением договора о передаче квартиры в счет алиментов необходимо самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости. Если родители не могут провести оценку квартиры без возникновения споров, то к делу привлекаются специалисты в данной области. По завершении процедуры оценки они выдадут заключение о стоимости жилья с обоснованием выявленной суммы, реквизиты которого должны быть указаны в тексте соглашения. Данный документ может быть использован в суде.

Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

Скажем сразу, что отказ от алиментов в счет квартиры возможен. В п. 2 ст. 104 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) указано, что по соглашению сторон алименты могут быть выплачены путем предоставления имущества. Данное положение прописывается в соглашении об уплате алиментов, и квартира идет в счет уплаты алиментов. О том, как правильно оформить такое соглашение, расскажем в следующем разделе статьи.

Кроме добровольной передачи квартира в счет алиментов может быть взыскана принудительно. В соответствии с п. 1 ст. 112 СК РФ арест и реализация имущества неплательщика алиментов возможны в том случае, если взыскать алименты другим способом не удалось. На этом способе мы далее тоже остановимся более подробно.

Передача имущества в счет уплаты алиментов

Наряду с добровольной передачей квартиры в счет уплаты алиментов, на недвижимое и движимое имущество может быть обращено взыскание при существовании задолженности по выплатам.

Эта мера является крайней и используется, когда у плательщика алиментов нет достаточных для уплаты алиментов (ст. 112 СК РФ):

заработка;
денежных средств на банковских счетах;
денег, перечисленных различным организациям, за исключением перечисления денежных средств по договорам, которые влекут переход права собственности.

Обращение взыскания производится по правилам закона «Об исполнительном производстве» от 01.10.2007 № 229-ФЗ (далее — закон № 229-ФЗ):

для уплаты алиментов в размере, установленном судебным решением или соглашением об уплате алиментов;
взыскания образовавшейся задолженности.

При наличии задолженности взысканию также подлежат штрафные санкции (неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки) и исполнительский сбор (п. 5 ст. 102 закона № 229).

Арест на имущество неплательщика алиментов накладывается в качестве обеспечительной меры и применяется к имуществу, находящемуся у него или третьих лиц (п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50, далее — постановление № 50).

При этом по общему правилу стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна задолженности физлица. Несоразмерный размер допустим, когда плательщик алиментов не предоставил другое соразмерное по стоимости имущество (абз. 3 п. 41 постановления № 50).

Арест имущества заключается в запрете на распоряжение им, а в случае необходимости — в изъятии имущества или ограничении права пользования им и производится при участии понятых с составлением надлежащего акта. В последнем должны содержаться (п. 5 ст. 80 закона № 229-ФЗ):

Данные лиц, которые присутствовали при аресте.
Перечень арестованного имущества с указанием его идентификационных признаков. Для квартиры это будет адрес, площадь, этаж, кадастровый номер (при наличии).
Предварительная оценка арестованного имущества.
Вид и срок ограничения права пользования имуществом.
Лицо, под чью охрану передано арестованное имущество.
Замечания лиц, которые присутствовали при аресте имущества.

Оформленный акт подписывается приставом, понятыми и лицом, которому имущество передано под охрану.

Однако спустя два года Елена, не имея дальнейшей возможности содержать ребенка в одиночку, обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов на ребенка с бывшего мужа, и ее исковые требования были удовлетворены в полном объеме несмотря на то, что Сергей предъявил в суде составленную женой расписку об отказе от алиментов в зачет подаренной ребенку доли в квартире.

Если плательщик алиментов попадает в разряд должников, и по выплатам образуется алиментная задолженность, то судебные приставы-исполнители обязаны применять к нему всевозможные предусмотренные законодательством меры для побуждения к уплате долга. И когда спектр воздействия для добровольного погашения долга исчерпан, в силу вступают меры принудительного исполнения, одними из которых являются:

наложение ареста на имущество должника (ст. 80 СК РФ федерального закона «Об исполнительном производстве»);
его оценка и дальнейшая реализация в пользу подлежащих уплате алиментов в размере образовавшейся задолженности (ст. 85, ст. 87 вышеуказанного закона).

Выплата и взыскание алиментов имуществом

Передача имущества в соответствии с алиментным соглашением избавляет родителя от необходимости совершать ежемесячные выплаты. Однако известны ситуации, когда и после такой сделки мать ребенка через суд добивалась назначения обычных алиментных выплат. Особенно часто это случается, если стороны не заключали соглашение через нотариуса, но женщина написала отказ от алиментов после передачи имущества. Этот документ и вовсе не имеет юридической силы.

Но даже при заключении алиментного или мирового соглашения остается некоторая вероятность, что женщина обратится в суд за материальной помощью от отца.

При возникновении у алиментоплательщика задолженности, судебный пристав в праве наложить на него арест (ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве). Реализовывать его могут следующим образом:

продажа судебными приставами;
продажа собственником (такое право закреплено за ним п. 1 ст. 87 ФЗ № 229, но при условии, что стоимость имущества выше 30 тысяч руб. и в отношении его ценности у сторон нет разногласий);
продажа на торгах (в соответствии с п. 3 ст. 87 ФЗ № 229, применяется к вещам со стоимостью свыше 500 тысяч руб., а также к ценным бумагам, предметам, имеющим историческую ценность).

В перечисленных случаях говорить о передаче имущества алиментополучателю не приходится. Однако ст. 87.2 ФЗ № 229 предусматривает и такую возможность, даже если сумма задолженности меньше цены имущества. Но тогда у взыскателя появляется обязанность по переводу разницы плательщику.

Наличие задолженности у алиментоплательщика дает судебным приставам право реализовывать имеющееся у него имущество. Например, это может касаться загородного дома, квартиры, автомобиля или иной недвижимости. При этом в ст. 446 ГК РФ перечислены виды имущества, которые не могут рассматриваться в качестве способа погашения долгов. В частности, это касается следующих форм:

единственное место для проживания (то есть, если у человека есть только одна квартира, то использовать ее для погашения долгов нельзя);
ТС при условии наличия инвалидности у самого плательщика или его родственника, нуждающегося в постоянной транспортировке;
предметы и вещи, необходимые должнику для ведения профессиональной деятельности;
вещи домашнего пользования и личные вещи, не относящиеся к предметам роскоши;
призы, награды и памятные знаки.

При визите к нотариусу необходимо предоставить:

паспорта;
брачные свидетельства;
детские свидетельства о рождении;
квитанцию об оплате госпошлины;
техническую документацию на недвижимость.

Если производилась оценка жилья, потребуется экспертное заключение.

Можно ли оплатить алименты недвижимостью?

Переданное имущество не гарантирует избавления от алиментных обязательств. Если со временем заработок бывшего супруга становится больше и женщина предполагает, что возможные выплаты превышают стоимость жилья, она вправе взыскать дополнительные платежи, обосновывая это ущемлением интересов ребенка.

Для взыскания дополнительных средств в суде необходимо обосновать потребности несовершеннолетнего, предоставив чеки на продукты и квитанции об оплате обучения, дополнительных секций и пр.

Также возможно взыскание алиментов в полном размере через суд. Если ранее оформлялось соглашение, сначала оспаривается оно, а затем взыскиваются денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 104 Семейного Кодекса РФ, алименты возможно уплачивать имуществом. Для этого необходимо оформить соглашение об уплате алиментов. В соглашении также может быть указано сочетание разных способов уплаты. Например, может ежемесячно перечисляться определенная доля заработка либо установленная твердая сумма, плюс дополнительно плательщик согласен передать какое-либо свое имущество также в счет уплаты алиментов.

Зачастую родители, на которых возложена обязанность уплаты алиментов заблуждаются, считая, что для того, чтобы погасить алиментные обязательства путем передачи недвижимости, достаточно будет написать расписку. В суде такая расписка не будет иметь юридической силы. Чтобы все сделать правильно, нужно написать добровольное соглашение у нотариуса. Суть сделки в том, что получатель этих средств приобретает право собственности на жилье, при этом обязательства алиментообязанного лица погашаются, в полной мере или лишь частично. Условия сделки подробно прописываются в соглашении заверяются нотариально.

Юристам часто задают вопрос о том, могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам. Если квартира является единственным местом, где живет должник, то забрать ее не могут.

Кроме того, есть и другое имущество, которое не подлежит аресту. Перечень приведен в статье 144 Гражданского Кодекса РФ. В него входят:

единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
скот, домашняя птица, пчелы;
продукты питания, семена для посева;
рабочее топливо;
призы, почетные знаки, ордена и другие награды.

Унифицированная форма соглашения об уплате алиментов и погашении задолженности путем предоставления недвижимости отсутствует. При составлении необходимо указать в нем следующую информацию:

ФИО, адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения получателя и плательщика;
какое имущество передается: дом, квартира и пр.;
технические данные жилплощади, адрес расположения;
ФИО, дата рождения, серия и номер свидетельства о рождении ребенка;
условие о погашении алиментного долга либо о передаче жилья во владение несовершеннолетнего для прекращения обязательств по уплате алиментов;
дата составления и подписи сторон.

Правила выплаты алиментов на счет ребенка

Для прекращения алиментных обязательств в случае, если алименты не взыскиваются по суду, женщина может просто не обращаться в судебный орган, оформив соглашение с бывшим супругом.

Если денежные средства уже взыскиваются в судебном порядке, отказаться от них не получится – это нарушит интересы несовершеннолетнего. Прекращение обязательств произойдет только при наступлении любого из оснований, указанного в ст. 120 СК РФ.

Аннулирование обязательств по соглашению производится по истечении срока его действия или при наступлении предусмотренных им оснований (п. 1 ст. 120 СК РФ). Однако последнее не означает, что можно передать имущество – вероятность согласия на заверение сделки нотариусом близка к минимуму.

Случаи из судебной практики указывают, что женщины действительно могут согласиться на оформление соглашения и предоставление имущества ребенку, а затем взыскать алименты через суд. Судьи обычно принимают их сторону, т. к. передача недвижимости не избавляет от алиментных обязательств.

Дело обстоит иначе с предоставлением жилья в счет погашения уже образовавшейся задолженности: ее размер на момент оформления сделки уже известен, а стоимость квартиры определена оценщиками, и если получатель согласен, заключение соглашения допускается.

Можно ли оставить расписку об оплате алиментов путем предоставления квартиры?

Расписка не имеет юридической значимости и легко оспаривается в суде. Лучше заключить соглашение у нотариуса, но оно не отменяет алиментные обязательства, если имущество предоставляется в счет алиментов.

Кто становится собственником передающегося имущества?

По закону алименты уплачиваются для обеспечения нужд ребенка, но получают их матери, являющиеся законными представителями. Однако недвижимость должна быть оформлена на несовершеннолетнего, т. к. передается в его интересах. Если этого не сделать, бывшая супруга впоследствии может отказаться от переоформления документов на ребенка.

Оформление соглашения о предоставлении жилья в счет уплаты алиментов является спорной сделкой. Если мужчина хочет оставить недвижимость ребенку, рекомендуется заключить договор дарения либо продать квартиру и перечислить денежные средства получателю. Последнее допускается, т. к. не нарушает права несовершеннолетнего и финансы можно потратить на продукты и иные нужды.