Льготы по жкх 70 лет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы по жкх 70 лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

На федеральном уровне специальные льготы для пенсионеров, достигших возраста 70, лет не предусмотрены. Такие льготы могут устанавливаться региональным законодательством.

Основной льготой в сфере ЖКХ является скидка 50 % на оплату взносов по капремонту. Она предоставляется, если пенсионер проживает один. Также гарантирована компенсация при оплате коммунальных услуг ЖКХ в размере не менее 50 %. Субъекты РФ могут устанавливать размер компенсации еще выше.

В сфере транспорта пенсионер старше 70 лет получит льготы, если они утверждены законом субъекта РФ. К таким льготам может относиться:

бесплатный проезд на всех видах городского транспорта, кроме маршруток и такси;
бесплатный проезд на пригородных электричках и автобусах;
льготный проезд в социальном такси.

Специальные налоговые льготы для пенсионеров старше 70 лет законом не предусмотрены.

Льготы пенсионерам старше 70 лет

Так как пенсионеры в возрасте от 70 лет не всегда могут самостоятельно передвигаться, обеспечивать себя всем необходимым, государство гарантирует меры социального обеспечения. Для этого привлекаются работники соцслужбы, которые возьмут на себя уход за престарелым. Если у пенсионера есть родственники, обязанные осуществлять уход, социальное обеспечение осуществляется за счет пенсии.

Специалист Налоговой службы потребует от заявителя:

удостоверение пенсионера для граждан, вышедших на заслуженный отдых до 2015 г. или справку из ПФР, подтверждающую статус получателя пенсии, если таковая «наступила» после 2015 года;
правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, соглашение долевого участия и др.);
документальное доказательство передачи денег;
передаточный акт, подтверждающий фактическую передачу имущества;
свидетельство о праве собственности, если право собственности на недвижимость зарегистрировано до июля 2016 года либо выписка из ЕГРП, если недвижимость приобретена после указанного срока;
заполненную декларацию по форме «3-НДФЛ».

Ходатайство на вычет подаются через 12 месяцев после регистрации перехода права собственности на имя заявителя. Передать их можно при личной явке, почтой, онлайн, используя личный кабинет налогоплательщика.

Проверка и обработка обращения в налоговом органе занимает до 3 месяцев. После ее завершения в течение 14 дней происходит возврат суммы налогового вычета.

Льгота актуальна для работающих пенсионеров. Длительность такого отпуска не должна превышать 14 дней ежегодно. Когда работающий пенсионер — участник ВОВ, ему работодатель обязан предоставлять 35 дней в году без сохранения трудового вознаграждения. Работающие инвалиды имеют право «отдыхать» таким образом не более 60 дней в году.

Чтобы получить отпуск, работник обращается к работодателю с соответствующим заявлением, написанным в произвольной форме. Отказ в удовлетворении его требования является противозаконным.

Для этого необходимо обратиться в местное подразделение ПФР или МФЦ с заявлением и приложенными к нему документами:

паспортом;
пенсионным удостоверением, справкой ПФР;
путевкой, направлением, иным документом, подтверждающим будущее нахождение пенсионера в конкретном месте отдыха (пансионате, санатории) – для лиц, претендующих на компенсацию в виде проездных билетов;
проездных документов – при возмещении в денежном эквиваленте.

В последнем случае размер выплаты не может превышать стоимости:

места в плацкартном вагоне – при проезде железнодорожным транспортом;
каюты 3 класса – при проезде на водном транспорте;
места в салоне экономического класса – при проезде воздушным судном.

В заявлении необходимо точно указать местонахождение и название дома отдыха, санатория, пансионата, куда направляется пенсионер. Рассматривается оно 10 рабочих дней, после чего выносится положительное или отрицательное решение. Заявитель уведомляется об этом не позже 1 дня с даты его вынесения в бумажном виде. Компенсация выплачивается в том же порядке, что и пенсия.

Статус «льготника» не освобождает жильца от обязанности платить ежемесячные взносы в полном объеме. Только после этого отдел социальной защиты начисляет компенсацию, принимая в качестве правового основания оплаченную квитанцию от пенсионера.

Средства начисляются аналогично пенсии или на банковскую карту отдельным платежом по выбору получателя.

Граждане, достигшие указанного возраста, могут использовать преференции аналогичные тем, что и другие пенсионеры. Для этого они должны относиться к определенным категориям лиц.

В перечень включены:

граждане, утратившие трудоспособность во время Великой Отечественной войны;
жители блокадного Ленинграда;
лица, ликвидировавшие последствия аварии в Чернобыле;
инвалиды детства и военных действий;
граждане, обладающие статусом Героя СССР или РФ.

Другие получатели пенсии по старости могут рассчитывать на преференции, если региональное законодательство наделило их таким правом.

Льготы, связанные с оплатой капитального ремонта, предусматривают, что сумма имеет зависимость от размера помещения, находящегося в собственности.

Применяются следующие нормативы:

если гражданин живет один – 36 квадратов;
когда в семье 2 члена – 42 квадрата;
при наличии 3 и более граждан – по 18 квадратов на каждого.

Если в собственности у льготника есть несколько объектов, преференция распространяется только на один из них. Правом выбора обладает пенсионер. В ситуации, когда лицо перестает быть владельцем, преференция к нему не применяется. Аналогичное правило распространяется на ситуации, когда в помещении прописывается трудоспособное лицо.

Важно! Если возраст лица за 80 лет, для него установлено право не оплачивать начисления по капитальному ремонту в полном размере.

При наличии оснований для использования послаблений гражданину потребуется обратиться в уполномоченный орган. Организация меняется в зависимости от того, какая разновидность послаблений запрашивается.

Обращение может происходить в:

отделение многофункционального центра;
управление социальной защиты населения;
Городской центр жилищно-коммунальных субсидий. Данный вариант используется жителями Москвы и Санкт-Петербурга;
управляющую компанию или к поставщику услуг. Принимается во внимание, каким образом в многоквартирный дом поставляются ЖКУ.

Льготы по ЖКХ пенсионерам 70,80 лет: правила предоставления, размер

Социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума в столице. Если неработающий житель столицы предъявляет местным органам соцзащиты сведения о том, что сумма получаемой пенсии ниже прожиточного минимума (ПМ) по Москве, то ему положены денежные ежемесячные компенсационные выплаты до размера минимальной суммы, установленной федеральным законодательством.

По Москве в 2018году размер ПМ составлял 11560 рублей, по Подмосковью – 9160 рублей. При выплате денежных средств учитывается получаемая пенсионером адресная помощь, все виды субсидий.

Оплата коммунальных услуг ложится непомерным бременем на плечи пожилого человека. Федеральные власти предоставляют льготы пенсионерам в 2018 году по платежам ЖКХ.

Стоит упомянуть о том, что лицам старше семидесяти лет полагаются специальные меры социальной поддержки, но, зачастую, пенсионеры даже не знают об их существовании. Незнание этих сведений влечет к тому, что пенсионеры могут пользоваться всеми льготами и привилегиями, которые полагаются им за трудовые усилия.

В льготы пенсионерам после 70 лет входит получение привилегий в сфере налогообложения. В частности, такая категория пенсионеров имеет право на получение следующих налоговых льгот:

Освобождение от уплаты транспортного налога. По закону, пенсионеры, равно как и остальные льготники, освобождаются от уплаты налога на транспортное средство, находящееся у них в собственности, однако воспользоваться этим правом могут только граждане, транспортные средства которых имеют мощность не более 100 лошадиных сил
Скидка на уплату земельного налога. Конечно, полностью освободить человека от уплаты налогового сбора на принадлежащий ему земельный участок, не получится. Однако государственные власти предоставляют возможность получения скидки в размере 10 тысяч рублей на сумму, указанную в налоговом уведомлении, что позволяет существенно сэкономить бюджет плательщика
Освобождение от налога на имущество. Воспользоваться таким правом можно только в отношении одной недвижимости, находящейся в собственности у пенсионера, старше 70 лет
Человек вправе самостоятельно выбрать недвижимость, в отношении которого будет применяться такая льгота;
Освобождение от уплаты подоходного налога

Предоставление любых налоговых льгот возможно только после личного обращения гражданина в отделение Налоговой инспекции своего города. Автоматически такие привилегии не предоставляются.

В привилегии, которые положены пенсионерам после 70 лет, входит получение существенной скидки на оплату коммунальных услуг в сфере ЖКХ. В отношении такой категории граждан, размер компенсационной выплаты составляет от 30 до 40 процентов, в зависимости от региона.

Люди могут пользоваться такими привилегиями только после подачи соответствующего заявления в орган соцзащиты. В этом случае с суммы, указанной в квитанции, пенсионеру будут ежемесячно выплачиваться субсидии в установленном законом процентном отношении.

В 2012 году всех собственников квартир в многоквартирных домах обязали оплачивать взносы за капитальный ремонт. Конечно, такая необходимость не обрадовала большую часть россиян, в особенности, негативно это отразилось на пенсионерах.

В связи с тем, что граждане старше 70 лет нуждаются в дополнительных мерах государственной поддержки, в 2015 году на федеральном уровне был принят еще один Федеральный закон, по которому такая категория льготников может рассчитывать на получение льгот при оплате капитального ремонта многоквартирного дома.

В частности, на законодательном уровне для таких граждан предусмотрены следующие привилегии:

Скидка в размере 50 процентов от итоговой суммы по счету, выставленному за капитальный ремонт. Предоставление такой льготы возможно только в тех случаях, когда в квартире не прописаны трудоустроенные граждане
На аналогичные привилегии могут рассчитывать и нетрудоспособные граждане, которые проживают совместно. В этом случае скидка на оплату капительного ремонта предоставляется только если в семье есть человек, который уже достиг 70-ти лет

Важно! Пенсионеры в возрасте старше 80 лет полностью освобождаются от внесения взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.

В услуги соцзащиты для пенсионеров также входит возможность предоставления мер адресной материальной помощи для нуждающихся пенсионеров старше 70 лет.

В частности, пенсионерам старше 70 лет могут быть назначены дополнительные выплаты пособий и субсидии на улучшение жилищных условий, если уровень их дохода ниже прожиточного минимума или они нуждаются в улучшении своего уровня жизни.

Размер выплаты устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения документов о состоянии человека, условиях его проживания, получаемом доходе.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2020 году

На законодательном уровне предусмотрена возможность гражданина, старше 70 лет, пользоваться транспортными льготами. В частности, таким правом могут воспользоваться пенсионеры старше этого возраста, для проезда к месту отдыха. Гражданам после 70 лет предоставляется возможность бесплатно проехать к месту санаторно-курортного лечения, но только 1 раз в течение года.

На региональном уровне может быть установлена возможность бесплатно или со скидкой пользоваться общественными транспортными средствами.

Существует два уровня преференций: местный и федеральный. Государством установлен перечень граждан, которым обязаны предоставлять скидки в любом случае.

К таковым относятся:

Герои Советского Союза или России;
полные кавалеры Ордена Славы;
участники ВОВ, члены семьи погибших участников/инвалидов ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды войны;
граждане, отмеченные званием «Герой Социалистического Труда»;
нетрудоспособные родственники военнослужащих, погибших в боевых действиях или вследствие приобретенных на службе заболеваний;
люди, пострадавшие от радиации, участвовавшие в ликвидации аварий на АЭС;
инвалиды всех групп;
в том числе, дети-инвалиды;
семьи, ухаживающие за детьми-инвалидами.

В регионах к основным группам льготников добавляют свои. К ним могут причислять:

многодетные и малообеспеченные семьи;
детей-сирот и детей, лишенные родительского попечения;
пенсионеров;
ветеранов труда;
людей, переживших блокаду Ленинграда;
несовершеннолетних узников концлагерей;
работников тыла во время ВОВ;
сотрудников бюджетных организаций;
репрессированных граждан и других.

Как таковых льгот данной категории граждан не предоставляется. Однако женщины, воспитывающие детей самостоятельно, имеют право на субсидии. Эти преференции начисляются на все виды ЖКУ.

Необходимо обратиться с заявлением в орган соцзащиты по месту жительства.

Субсидии

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату услуг ЖКХ превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан по этому направлению. Для этих целей используются размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения и размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Право на субсидии имеют:

пользователи жилых помещений;
наниматели по договорам найма жилых помещений;
члены жилищных кооперативов;
собственники жилых помещений.

Основным условием начисления субсидии является отсутствие задолженностей по оплате услуг ЖКХ или выполнение гражданами соглашений по ее погашению.

Субсидия начисляется раз в полгода и корректируется с учетом потребления услуг.

Перечень документов для получения субсидии:

паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
документы подтверждающие право пользования жилым помещением;
документы подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг;
справка о составе семьи;
справки о доходах всех членов семьи.

Перечень документов может быть дополнен на усмотрение региональных властей.

Скидки во многих случаях насчитываются на нормативы потребления. Они устанавливаются властями региона. Но существуют случаи, когда это ограничение не действует.

Для примера рассмотрим столичные законодательные акты. Так, Правительством Москвы установлено, что скидки по квартплате исчисляются из следующих размеров площади:

на одного человека — 33 кв. м;
на двоих — 42 кв. м;
на троих и более — из расчета 18 кв. м на человека.

Пример расчета

Допустим, в квартире живет четверо граждан, один из которых является инвалидом детства. Социальная норма жилья для них: 18 кв. м х 4 чел. = 72 кв. м.

Именно на такую площадь распространится скидка.

За метры, превышающие социальную норму, придется платить полную стоимость.

В нормативно-правовых актах указаны категории граждан, которым предоставлено право скидки на всю площадь квартиры, без учета социальных норм.

К ним столичное Правительство отнесло:

одиноких пенсионеров;
инвалидов, проживающих в одиночестве;
несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;
семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.

В каждом регионе есть свой перечень исключений и преференций. Необходимо узнавать о тонкостях и нюансах законодательства в организациях — поставщиках услуг.

Как правило, пенсия еще не является возможностью рассчитывать на помощь государства в оплате услуг ЖКХ. Власти поддерживают только социально незащищенных людей.

Пенсионеры в целом к таковым не причисляются. Однако большая их часть имеет возможность снизить свои траты. Так, если в квартире проживает семья пенсионеров, то стоит обратиться за субсидией. Данный вид поддержки назначается, если траты на ЖКУ превышают 22% общего дохода.

Субсидия действует полгода. То есть, ее назначат на шесть месяцев. Когда срок этот закончится необходимо будет обновить заявление и документы, подтверждающие право на скидки. С конца 2018 г. льготники освобождены от обязанности документально подтверждать отсутствие задолженностей по ЖКУ. Это будут делать сами чиновники.

Регионы также устанавливают свои способы поддержки пенсионеров. Так, в Москве с инвалидов по зрению (1 и 2 групп) не взимается плата за радиоточку. 50% скидки на пользование телеантенной установлено для:

одиноко проживающих инвалидов;
лиц, которым назначена субсидия по ЖКУ;
семей, состоящих только из пенсионеров.

Врачи и педагоги, работающие в селах, тоже имеют льготы по платежам за ЖКХ. Однако механизм их назначения и учета несколько иной. Он отличается в зависимости от региона, чаще всего бюджетники раз в год получают «прибавку» к зарплате. То есть, им деньгами компенсируют уже сделанные платежи.

Согласно постановлению Правительства РФ расчет идет по средним показателям по стране. Он равен 1200 руб. в месяц.

Власти региона могут применять увеличивающие или понижающие коэффициенты к указанному среднему показателю, основываясь на конкретных условиях жизни на местах.

Нормативная база
Кому предоставляются льготы
Как оформить льготы
Какие документы нужны для оформления
Размер льгот
Льготы в Москве
Льготы есть в Санкт-Петербурге

Оформить льготы можно в МФЦ, через госуслуги или в отделе социальной защиты населения. Соберите необходимые документы и напишите заявление на месте.

Для оформления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг обратитесь в МФЦ или ближайший к месту проживания или регистрации отдел социальной защиты населения.

Бюджетники оформляют компенсацию по месту работы и получают ее одновременно с выплатой зарплаты за первую половину текущего месяца.

Региональные льготники могут оформить выплату в МФЦ, на портале госуслуг или в отделе социальной службы.

Субсидия предоставляется следующим категориям пенсионеров:

владельцам жилого помещения и членам их семей, проживающих совместно с ними;
жителям государственных и муниципальных квартир;
членам жилищно-строительных кооперативов.

Особую категорию представляют бывшие военнослужащие. Льготы по оплате ЖКХ военным пенсионерам назначаются в виде скидки. Такое право возникает у бывших служащих:

вооруженных сил и подразделений Министерства обороны;
подразделений Министерства внутренних дел;
уголовного розыска;
Министерства чрезвычайных ситуаций и пожарной охраны.

Кроме того, предусмотрены федеральные и региональные льготы вдовам военных пенсионеров. Они, например, получают 50-процентную скидку на оплату услуг ЖКХ, если их мужья погибли при исполнении своих обязанностей. В Белгородской области такие привилегии распространяются и на пользование стационарным телефоном.

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет

Существует три типа льгот:

федеральные,
региональные,
частные.

Первые распространяются на всю территорию страны, а потому являются наиболее актуальными. В 2020 году возраст выхода на пенсию составит: для мужчин – 60,5, а для женщин – 55,5 год.

Рассмотрим, какие льготы имеют пенсионеры при оплате коммунальных услуг. Расчет производится на основании соотношения общего дохода семьи и суммы указанного платежа. Как правило, эта сумма не должна превышать 22 %, но в регионах может определяться индивидуальная процентная ставка.

Перед тем, как получить льготу на оплату коммунальных услуг, пенсионерам необходимо подготовить:

документ, подтверждающий российское гражданство;
справку о составе семьи;
подтверждение права собственности на жилое помещение;
справку о доходах всех членов семьи за последние полгода;
квитанции об оплате счетов для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Кроме того, в органы соцзащиты нужно подать установленной формы заявление, а также документы, подтверждающие статус лица, например, ветерана и так далее.

Как правило, то, сколько пенсионеры платят за коммунальные услуги, во многом зависит от региона проживания.

Органы соцзащиты рассматривают поданное обращение на протяжении 10 дней. Если заявление было зарегистрировано в первой половине месяца, то субсидия будет устанавливаться с начала текущего месяца. Если же документы подаются после 15 числа, скидка начинает действовать со следующего месяца.

Через полгода процедуру придется повторить.

Подать заявку на назначение льгот можно на портале Госуслуги. Кроме того, доплата за коммунальные услуги пенсионерам оформляется и через МФЦ.

Как отмечалось выше, компенсация расходов происходит после оплаты коммунальных счетов. Поэтому крайне важно не иметь никакой задолженности за предоставляемые услуги.

Размер компенсации, опять-таки, зависит от региона проживания лица, однако многим соискателям оформляется возврат 50 процентов затрат.

Также нужно упомянуть о том, сохраняются ли льготы, если пенсионер подарит жилье кому-то другому. Поскольку на скидку имеет право не только сам пенсионер, но и проживающие с ним члены семьи, если гражданин по-прежнему будет прописан в этом помещении, все его льготы сохраняются, хотя, возможно, собственником будет другое лицо.

Однако пенсионеры-дарители квартиры лишаются льгот, если меняют место своей прописки.

В парламенте зарегистрирован законопроект, на основании которого пенсионеров могут полностью освободить от уплаты коммунальных услуг. Однако до настоящего времени он так и не был принят.

Министерство труда выразило готовность рассмотреть такую возможность, при условии, что документ будет существенно доработан. Согласно этому законопроекту, все льготы предлагается перевести в форму денежного возмещения.

Дополнительные льготы для пенсионеров старше 80 лет

Пенсионеры имеют право на ряд льгот по оплате коммунальных услуг. Первый шаг к реализации этого права – обращение в органы соцзащиты с соответствующим заявлением. Тем, кто задается вопросом, почему не выплачивают компенсацию, следует понимать, что автоматически само по себе ничего не начисляется. Поэтому уже сейчас стоит заняться сбором необходимых документов и воспользоваться правом на получение льготы.

Субсидии на оплату основных коммунальных услуг выплачивают малоимущим пенсионерам, расходы на коммунальные услуги которых составляют более 22 % от общей суммы дохода.

Льготы на капремонт для пенсионеров

Скидка 50 % — для пенсионеров, достигших 70 лет, и ветеранов труда
Скидка 100 % — для пенсионеров, достигших 80 лет

Пенсионер обязан проживать один и не иметь задолженности за коммунальные услуги.

пенсионеры освобождаются от уплаты налога на движимое и недвижимое имущество (льгота распространяется на 1 объект)
пенсионер, продолжающий работать, имеет право на налоговый вычет при приобретении жилья
пенсионер имеет право на налоговый вычет за оплату земельного налога

Подробнее про имущественные налоговые вычеты и про налоговые льготы на имущество.

бесплатный проезд в общественном транспорте (автобусы, электрички, метро и т. п.)
пенсионерам, живущим в условиях Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, предоставляется льгота на проезд к месту отдыха и обратно
военным пенсионерам предоставляется льгота на проезд к месту лечения (компенсируется стоимость билетов 1 раз в год)

Подробнее про льготы на транспортный налог.

Адресная помощь может быть предоставлена в виде:

денежной выплаты
вещевой и продовольственной помощи
предоставления соцработника (для пенсионеров, не способных к самообслуживанию)
других мер поддержки.

Медицинские льготы пенсионерам

бесплатное медицинское страхование
бесплатное обеспечения лекарствами или 50 % скидка на покупку лекарств по рецепту
путевки в санаторий

Льготы пенсионерам после 70 лет: что нужно знать?

Многофункциональные центры — найти в своем регионе
Отделения Пенсионного фонда — найти в своем регионе
Налоговые инспекции — найти в своем регионе
Отделы социальной защиты населения — найти в своем регионе

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

дом не подлежит ремонту;
жилье признано в установленном порядке аварийным;
дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру, в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья. В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
Подтверждение статуса пенсионера.
Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
Оплаченную квитанцию.
Лицевой счет.
Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

Право на льготы по оплате коммунальных услуг: размеры и оформление

В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области, но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

П.1 ст. 17 Федерального Закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ, гласит, что россиянам, достигшим 80-летнего возраста, полагается повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии на 100%. Данный показатель подлежит ежегодной индексации и в текущем году составляет 1607,7 рублей. Жителям Крайнего Севера повышение производится на основании районных коэффициентов, определенных Законом РФ № 4520-1.

Для оформления льготы необходимы:

паспорта пенсионера и ухаживающего лица;
справка ПФР об отсутствии пенсионных отчислений на имя последнего;
сведения об отсутствии у ухаживающего пособия по безработице или иных ежемесячных выплат;
справка из ФНС о том, что на имя гражданина, осуществляющего уход, не имеется зарегистрированного ИП или юридического лица;
трудовая книжка ухаживающего;
письменное, нотариально удостоверенное разрешение родителей (если за престарелым ухаживает ребенок в возрасте от 16 лет);
заявление пенсионера о том, что он дает согласие на оказание помощи данным лицом.

Решение о предоставлении компенсации принимается после проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в указанных документах. Главным условием начисления является факт возникновения у пенсионера права на льготу (т.е. исполнение 80 лет).

Пенсионеры старше 80 лет имеют право на возмещение 50% от суммы, затраченной на оплату «коммуналки».

Решение о назначении субсидии принимает местный орган власти или отдел социальной защиты. Его обращение рассматривается в течение 10 дней. За этот же срок проводится проверка предоставленных сведений и по ее результатам принимается решение.

Если заявление подается с 1 по 15 число месяца, то компенсация начисляется с 1 числа этого же месяца. При поступлении обращения после 15 числа, льгота будет рассчитываться уже в начале следующего месяца.

Компенсационные выплаты передаются заявителю путем почтового отправления либо через кассы уполномоченного органа (когда в месте его проживания отсутствуют отделения связи и филиалы банков). Также средства могут быть перечислены на банковский счет получателя.

Героям Советского Союза полагаются такие виды льгот, как:

повышение всех видов пенсий и пособий;
внеочередное, бесплатное обслуживание в медицинских и оздоровительных учреждениях всех типов (льгота действует не только в отношении самого пенсионера, но и в отношении членов его семьи);
бесплатное обеспечение рецептурными медикаментами, включая их доставку на дом;
освобождение от оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания, выполняемого управляющими компаниями, ЖЭК, ТСЖ, включая капитальный ремонт;
освобождение от любых сборов, взимаемых в государственный бюджет;
безвозмездная передача в собственность муниципальной жилой недвижимости, земельного надела;
бесплатный проезд на городском общественном транспорте и др.

Закон предусматривает льготы по взносам на капремонт пенсионерам после 70 лет в 50-процентном размере, и после 80 лет в 100-процентном размере от суммы взноса за недвижимость площадью не более 33 кв. м. (21 кв.м.). При этом вводится условие, связанное с семейным положением гражданина:

одиноко проживающие, т.е. собственником квартиры и зарегистрированным в квартире может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, претендующий на льготу;
проживающие в семьях, т.е. одним из собственников квартиры может быть только неработающий пенсионер старше 70 лет, который зарегистрирован в квартире и претендует на льготу, при этом все совместно проживающие члены семьи – неработающие пенсионеры.

А также введено условие об отсутствии трудоустройства пенсионера: неработающий. При этом неработающими должны быть также все совместно проживающие с ним члены семьи пенсионного возраста, т.е. если хотя бы один из пенсионеров продолжает работать – это лишает права на получение льготы по капремонту.

Именно эти ограничения порождают ряд вопросов о том, можно ли претендовать на льготу:

если в квартире прописан также человек моложе пенсионного возраста, при этом он не является собственником квартиры;
если один из собственников не является пенсионером, то можно ли получить льготу частично, пропорционально площади собственника старше 70 лет;
если в квартире зарегистрирован только пенсионер старше 70 лет, но он не является собственником квартиры;
если пенсионер старше 70 лет проживает совместно с работающим (и зарегистрированным в данной квартире) членом семьи.

Во всех этих случаях в получении льготы будет отказано. До недавнего времени существовал пробел в законодательстве, когда пенсионерам старше 70 лет не предоставляли льготу при совместном проживании с инвалидами, не достигшими пенсионного возраста, или работающими инвалидами, тогда как при раздельном проживании льгота предоставляется обеим категориям граждан. Этот пробел будет устранён только с 1 января 2019 года.

Таким образом, реализовано общее условие по предоставлению льготы по взносам на капремонт: получателями являются одиноко проживающие неработающие пенсионеры после 70 лет. Стоит отметить, что факт совместного проживания устанавливается юридически: правом собственности и регистрационной записью, т. е. если в квартире, принадлежащей пенсионеру, проживает работающий родственник, который не зарегистрирован в данной квартире, – сохраняется право на льготу.

Кроме этого условия необходимо соблюсти ряд правил для получения льготы:

отсутствие задолженности по погашению взносов на капремонт, оплате услуг ЖКХ (поскольку платёж за капремонт включён в общую плату за жилое помещение);
граждане, претендующие на получение льготы, являются собственниками жилого помещения и зарегистрированы по этому адресу;
граждане, претендующие на получение льготы, не используют иной льготный статус для получения компенсаций, субсидий, льгот по оплате взносов на капремонт.

Взнос на капремонт рассчитывается по формуле: минимальный размер взноса за 1 кв. м., умноженный на количество квадратных метров жилплощади. Размер взноса за 1 кв. м. зависит от ряда факторов (год постройки, этажность здания, назначение и т.д.) и рассчитывается регионами самостоятельно. Минимальная сумма предполагает размер, утверждённый органами власти на региональном уровне. Общее собрание жильцов дома может пересмотреть этот размер в сторону увеличения.

Оплата взносов за капремонт должна осуществляться ежемесячно, поэтому и расчёт льготы по капремонту происходит также из расчёта платы за месяц.

Расчёты предоставляемой компенсации ограничены как размером минимального взноса, так и социальной нормой площади на человека. Если размер минимального взноса варьируется в зависимости от региона (5,32 руб. в Краснодарском крае, 7,92 руб. в Оренбургской области, 17 руб. в Москве), то норма социальной нормы площади на человека постоянна во всех российских регионах: для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м., если совместно проживают двое людей – 21 кв. м. на каждого, трое и более – 18 кв. м. на каждого.

Обратите внимание, что гражданину может быть присвоен не один льготный статус, и в этом случае он вправе выбрать, какой из льгот он воспользуется, поскольку в большинстве случаев льготный статус для получения компенсации может быть только один. Так, льготы могут быть предоставлены:

гражданам за особые заслуги перед страной – полностью освобождены от уплаты взносов;
гражданам – участникам боевых действий – 100% компенсация в пределах социальной нормы площади;
гражданам, пострадавшим в результате боевых действий – 50% компенсация без ограничения нормы площади;
отдельным категориям граждан, перечисленным в законе – 50% компенсация в пределах социальной нормы площади;
социально незащищённым гражданам (дети-сироты) – 100% компенсация без ограничения нормы площади.

паспортом;
пенсионным удостоверением, справкой ПФР;
путевкой, направлением, иным документом, подтверждающим будущее нахождение пенсионера в конкретном месте отдыха (пансионате, санатории) – для лиц, претендующих на компенсацию в виде проездных билетов;
проездных документов – при возмещении в денежном эквиваленте.