Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий

Требования к опыту и квалификации:

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов;

На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и опыт работы от 1 года.

Должен знать:

1. Техник относится к категории специалистов.

2. Техник I категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет.

(- Техник II категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет.

— Техник: среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.)

3. Техник принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

4. Техник должен знать:

— нормативные правовые акты и справочные материалы по тематике работы;

— основные методы выполнения наладочных работ;

— терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе, рабочих программах и инструкциях;

— действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления;

— последовательность и технику проведения измерений, наблюдений и экспериментов;

— контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею;

— основы технологии производства;

— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, принципы работы и правила эксплуатации используемого оборудования;

— методы осмотра оборудования и обнаружения дефектов;

— методы и средства измерения параметров, характеристик и данных режима работы оборудования, выполнения технических расчетов, графических и вычислительных работ;

— технические средства получения, обработки и передачи информации;

— правила эксплуатации вычислительной техники;

— применяемые формы учета и отчетности и порядок ведения учета и составления отчетности;

— методы расчета экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений;

— основы ведения делопроизводства;

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы законодательства о труде;

— правила внутреннего трудового распорядка;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

5. В своей деятельности техник руководствуется:

— законодательством РФ,

— Уставом организации,

— приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,

— настоящей должностной инструкцией,

— Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Техник подчиняется непосредственно начальнику технического отдела.

7. На время отсутствия техника (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

Техник:

1. Под руководством более квалифицированного специалиста выполняет работу по проведению необходимых технических расчетов, разработке несложных проектов и простых схем, обеспечивая их соответствие техническим заданиям, действующим стандартам и нормативным документам.

2. Осуществляет наладку, настройку, регулировку и опытную проверку оборудования и систем в лабораторных условиях и на объектах, следит за его исправным состоянием.

3. Участвует в проведении экспериментов и испытаний, подключает приборы, регистрирует необходимые характеристики и параметры и проводит обработку полученных результатов.

4. Принимает участие в разработке программ, инструкций и другой технической документации, в изготовлении макетов, а также в испытаниях и экспериментальных работах.

5. Выполняет работу по сбору, обработке и накоплению исходных материалов, данных статистической отчетности, научно-технической информации.

6. Составляет описания проводимых работ, необходимые спецификации, диаграммы, таблицы, графики и другую техническую документацию.

7. Изучает с целью использования в работе справочную и специальную литературу.

8. Участвует в обосновании экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений.

9. Выполняет работу по оформлению плановой и отчетной документации, вносит необходимые изменения и исправления в техническую документацию в соответствии с решениями, принятыми при рассмотрении и обсуждении выполняемой работы.

10. Принимает и регистрирует поступающую документацию и корреспонденцию по выполняемой работе, обеспечивает ее сохранность, ведет учет прохождения документов и контроль за сроками их исполнения, а также осуществляет техническое оформление документов, законченных делопроизводством.

11. Систематизирует, обрабатывает и подготавливает данные для составления отчетов о работе.

12. Принимает необходимые меры по использованию в работе современных технических средств.

13. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

14. Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

15. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте,

16. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

Должностная инструкция менеджера по аренде помещений

Техник несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Права Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право: 4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии; 4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности; 4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией; 4.

4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению; 4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей; 4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции; 4.7.

Выносить с территории предприятия документы, оборудование, служебные материалы. 5.12. Разговаривать и сообщать информацию (сплетничать) о человеке в его отсутствии. 5.13. Курить и распивать спиртные напитки на территории предприятия в рабочее время.

Важно

Находиться на территории предприятия в нетрезвом виде и в состоянии наркотического опьянения. 6. Прочие положения по должностной инструкции техника-смотрителя 6.1. Данная инструкция может быть изменена или дополнена приказом руководителя компании.

6.2. Нарушение данной инструкции или дополнений к ней влечет за собой административное взыскание в соответствии с ТК РФ, вплоть до увольнения С должностной инструкцией ознакомлен, экземпляр получил.

Функции На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции: 2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.). 2.2. [вписать нужное]. 3. Должностные обязанности Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений: 3.

1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков); 3.2.

Руководитель структурного подразделения: (подпись) (фамилия, инициалы) 00.00.201_г.

Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором принимает на себя обязательство по обеспечению здания (строения, помещения) электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими коммунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

I. Общие положения.
1.1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
1.2. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
1.3. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется:
— уставом организации;
— настоящей должностной инструкцией.
1.4. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:
— законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
— порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
— систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения;
— правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
— средства технической диагностики;
— формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
— перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
— виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
— периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
— минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения;
— сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
— перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;
— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
— основы экономики, организации труда и управления;
— основы трудового законодательства;
— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
— правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
1.5. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с функциональной структурой организации и положениями Трудового законодательства Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Инженер по надзору за строительством относится к категории

1.2. Назначение на должность инженера по надзору за строительством и

освобождение от нее производится приказом директора предприятия по

1.3. Инженер по надзору за строительством подчиняется

1.4. На должность:

— инженера по надзору за строительством назначается лицо, имеющее

высшее профессиональное (техническое) образование, без предъявления

требований к стажу работы, или среднее профессиональное образование и

стаж работы в должности техника I категории либо других

инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним

профессиональным образованием, не менее ________ лет;

— инженера по надзору за строительством II категории – лицо, имеющее

высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в

должности инженера по надзору за строительством или других

инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим

профессиональным образованием, не менее ________ лет.

— инженера по надзору за строительством I категории – лицо, имеющее

высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в

должности инженера по надзору за строительством II категории не менее

1.5. Во время отсутствия инженера по надзору за строительством

(командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо,

назначенное в установленном порядке, которое приобретает соответствующие

права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на

1.6. Инженер по надзору за строительством должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и

другие руководящие материалы по выполнению строительно-монтажных работ;

— перспективы технического развития предприятия;

— технические условия и графики выполнения строительно-монтажных

— стандарты, технические условия на строительные материалы, детали,

— строительные нормы и правила;

— основы технологии производства и способы ведения

— порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы

контроля их качества;

— порядок оформления проектно-сметной и другой технической

— передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения

строительно-монтажных работ, новые строительные материалы, изделия,

— основы экономики, организации производства, труда и управления;

— основы законодательства об охране окружающей среды;

— трудовое законодательство Российской Федерации;

— правила и нормы охраны труда. техники безопасности,

производственной санитарии и противопожарной защиты.

II. Должностные обязанности

Инженер по надзору за строительством:

2.1. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за

выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от

подрядных строительных организаций.

2.2. Контролирует выполнение планов капитального строительства,

соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а

также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной

проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и

правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники

безопасности, требованиям пожарной безопасности.

2.3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в

связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов,

объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение

стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов

строительства и реконструкции.

2.4. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества

строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и

2.5. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в

ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы

по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без

снижения качества строительных объектов).

2.6. Осуществляет техническую приемку законченных

строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую

2.7. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и

сдаче их в эксплуатацию.

2.8. Контролирует качество устранения строительными организациями

недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.

2.9. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и

подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении

планов капитального строительства.

Инженер по надзору за строительством имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия

по вопросам его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по

совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными

3.3. Сообщать своему непосредственному руководителю о всех

выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить

предложения по их устранению.

3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от

подразделений предприятия и иных сп��циалистов информацию и документы,

необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (рус.)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия.
2. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование (техническое или инженерно-экономическое) и стаж работы по профилю не менее 3 лет.
3. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется:
   — уставом организации;
   — настоящей должностной инструкцией.
4. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений должен знать:
   — законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам эксплуатации и ремонта жилых зданий;
   — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
   — порядок приемки в эксплуатацию жилых домов, законченных капитальным ремонтом и после текущего ремонта;
   — систему технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального назначения;
   — правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов;
   — средства технической диагностики;
   — формы и методы организации ремонтно-строительных работ, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности;
   — перечни работ, выполняемых при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
   — виды работ по текущему ремонту зданий и объектов;
   — периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий и объектов;
   — минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов коммунального назначения;
   — сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов коммунального назначения;
   — перечень работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей;
   — основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
   — основы экономики, организации труда и управления;
   — основы трудового законодательства;
   — стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
   — правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
5. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений (командировки, болезнь, отпуск и др.) его обязанности выполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
6. _________________________________________________________________.
7. _________________________________________________________________.

II. Должностные обязанности

Ремонт, Дизайн, Мебель, Строительство, Инструкции

I. Общие положения

1. Инженер по надзору за строительством относится к категории специалистов.

— инженера по надзору за строительством назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет;

— инженера по надзору за строительством II категории — лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по надзору за строительством или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет;

— инженера по надзору за строительством I категории — лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по надзору за строительством II категории не менее 3 лет.

3. Назначение на должность и освобождение от нее производится приказом

директора организации по представлению

4. Инженер по надзору за строительством должен знать:

4.1. Постановления, распоряжения, приказы, методические, нормативные и другие руководящие материалы по выполнению строительно-монтажных работ.

4.2. Перспективы технического развития организации.

4.3. Технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ.

4.4. Стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции.

4.5. Строительные нормы и правила.

4.6. Основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ.

4.7. Порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества.

4.8. Порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации.

4.9. Передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ, новые строительные материалы, изделия, конструкции.

4.10. Основы экономики, организации труда, организации производства и управления.

4.11. Основы законодательства об охране окружающей среды.

4.12. Основы трудового законодательства.

4.13. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

II. Должностные обязанности

Инженер по надзору за строительством:

1. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.

2. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности.

3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.

4. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).

5. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению.

6. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.

7. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

8. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.

9. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.

Инженер по надзору за строительством имеет право:

1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

4. Запрашивать лично или по поручению руководства организации от подразделений организации и иных специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

5. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — то с разрешения руководителя организации).

6. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Инженер по надзору за строительством несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Формирование и отправка на объекты пакетов документов, которые должны находиться на объектах розничной торговли алкогольной продукцией, в соответствии с законодательством РФ.

Сбор документов, необходимых для трудоустройства продавцов алкогольной продукции, и осуществление контроля по заключению трудовых договоров с продавцами и договоров материальной ответственности. Составление текста штампов, использующихся в процессе розничной торговли.

Организация заключения договоров на техническое обслуживание ККМ в сервисных центрах по месту установки. Составление табелей выходов на работу работников отдела развития рынка и продавцов алкогольной продукции.

Составление отчётов о работе отдела развития рынка за прошедший отчётный период и планов работы на следующий отчетный период. Права: Менеджер отдела развития рынка имеет право: Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию.

Должностные инструкции «Строительство / Недвижимость / Эксплуатация»

Общие положения 1.

Название учреждения 1.

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений должен знать: -порядок приемки зданий строений, помещений ; -строительные нормы и правила; -нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий строений, помещений и их оборудования; -федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования и эксплуатации зданий строений, помещений ; -действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий строений, помещений ; -инструкции по осмотру зданий строений, помещений ; -проектно-сметную документацию; -правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности; -правила проведения испытаний; -порядок составления технической и учетной документации; -порядок заключения хозяйственных договоров; -основы экономики, организации труда и управления. Специалист по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений обязан: 2.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему Арендовать Помещение Лучше, Чем Покупать? Виды Бизнеса. Два Вида Бизнеса.

Типичные требования к соискателю Работодатели хотят видеть молодых и успешных работников, которые могут выходить на работу в любое время. Требования могут меняться в зависимости от обязанностей, установленных должностной инструкцией менеджера по аренде коммерческой недвижимости, рассмотрим основные.

Одним из самых необходимых качеств, которыми должен обладать любой менеджер — это коммуникабельность, то есть способность общаться и находить общий язык практически со всеми независимо от возраста, достатка, воспитания и образования.

Это качество также подразумевает постоянное общение с клиентами не только в живую и по телефону, но и свободное пользование электронными каналами для общения и связи, такие как электронная почта, WhatsApp, , Instagram, Viber, Skype, ICQ, Telegram и т.

Уровень образования может не указываться в требованиях к вакансии менеджера по аренде в силу отсутствия специального образования необходимого для работы в данной сфере. В тоже время наличие высшего образования поможет расти по карьерной лестнице.

Прежде всего это предприятия, специализирующиеся на сдаче в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий как имущественных комплексов. Это также организации, инвестирующие строительство торговых и складских объектов, впоследствии также передаваемых в аренду.

Сдав объект недвижимости в аренду, арендодатель старается организовать регулярный контроль за тем, как арендатор использует объект.

Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов.

Для того, чтобы каждый раз не создавать проверочную комиссию и не назначать новое лицо, в штат предприятия вводится должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий строений, помещений , основными обязанностями которого являются выезд на объекты и проверка использования объектов аренды.

Если предприятие-арендодатель в соответствии с договором принимает на себя обязательство по обеспечению здания строения, помещения электроэнергией, отоплением, телефонной связью и другими коммунальными услугами, то в обязанности специалиста входит заключение дополнительных соглашений и организация их исполнения.

способность общаться и находить общий язык практически со всеми независимо от возраста, достатка, воспитания и образования. Это качество также подразумевает постоянное общение с клиентами не только в живую и по телефону, но и свободное пользование электронными каналами для общения и связи, такие как электронная почта, WhatsApp, , Instagram, Viber, Skype, ICQ, Telegram и т.п.

Общение с людьми требует правильной грамотной речи, а подготовка и составление проектов документов – письменной грамотности.

Уровень образования может не указываться в требованиях к вакансии менеджера по аренде в силу отсутствия специального образования необходимого для работы в данной сфере.

Аренда специальной техники и оборудования требует наличия специальных знаний и навыков, таким образом, потребуется техническое образование.

Должностные обязанности:

• Ведение телефонных переговоров о возможности аренды (субаренды) нежилых помещений (части нежилых помещений, торгового места) для открытия объектов розничной торговлиООО ’Элис-Плюс”.
• Выяснение следующих вопросов:

— адрес магазина; — право собственности нежилых помещений (части нежилых помещений, торгового места); — все контактные телефоны арендодателя; — общая, торговая и складская площадь магазина; — уточнение возможной арендуемой торговой и складской площади; — вопросы, касающиеся санитарного состояния помещения; оснащенности помещения пожарной и охранной сигнализацией; — средний объем реализации алкогольной продукции (взаимодействуя с отделом продаж).

• Организация доставки копий учредительных документов арендодателя и документов, необходимых для заключения договора аренды (субаренды) нежилых помещений (части нежилых помещений, торгового места):

Должностная инструкция Инженера по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

в том числе в электронном виде; • Ведение реестра арендаторов, платежей; • Работа с платежами по оплате аренды: составление графиков платежей и согласование сроков с контрагентами, отслеживание платежей и задолженности, ведение базы оплат, взаимодействие с бухгалтерией по вопросам оплаты; • Согласование документов (дополнительных соглашений) по действующим магазинам; • Согласование документов внутри компании, регламентирующих арендные отношения; • Проверка правильности выставления счетов по арендой плате и коммунальным расходам на соответствие с договорными условиями; • Взаимодействие с Бухгалтерией по предоставлению закрывающих документов.

• Высшее образование (желательно экономическое, юридическое); • Успешный опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет; • Хорошее знание рынка торговой недвижимости Москвы и Московской обл.; • Опыт проведения переговоров и ведения проектов; •

Инженер по техническому надзору ОКСа должен знать:

3.1 Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные документы по выполнению строительно-монтажных работ, эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений;

3.2 Перспективы технического развития предприятия;

3.3 Строительные нормы и правила, технические условия на строительные материалы,
изделия и конструкции;

3.4 Основы технологии производства и способы ведения ремонтных и строительно-монтажных работ;

3.5 Правила и порядок приемки объектов и видов работ, законченных строительством;

3.6 Порядок оформления проектно-сметной документации;

3.7 Новые строительные материалы, конструкции и изделия;

3.8 Основы экономики, организации труда, производства и управления в строительстве
и эксплуатации производственных зданий и сооружений;

3.9 Правила и нормы охраны труда и техники безопасности в строительстве;

3.10 Документацию системы менеджмента качества, необходимую для работы и соблюдать ее требования;

Инженер по техническому надзору ОКСа имеет право:

4.1 Запрещать эксплуатацию зданий и сооружений или отдельных конструкций в случае
неисправности, угрожающей безопасности людей с немедленным уведомлением руководителей предприятия;

4.2 Приостанавливать строительство и проведение ремонтно-строительных работ при
возникновении признаков деформации или разрушения возводимого здания или сооружения или его конструкций;

4.3 Не принимать к оплате работы выполненные с нарушением проекта или некачественных материалов;

1.1. Инженер по техническому надзору назначается на должность и освобождается от должности директором ….

1.2. Инженерно-технический работник, ответственный за осуществление производственного контроля при эксплуатации грузоподъемных сооружений и оборудования работающего под избыточным давлением (баллонов, сосудов) подчиняется в работе начальнику отдела охраны труда, промышленной и экологической безопасности, а в его отсутствие директору …

1.3. Инженер по техническому надзору в руководствуется в работе законодательством в области промышленной безопасности, локальными нормативными актами, положениями, документированными процедурами системы менеджмента качества.

Профессии: Техника и производство

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам. К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов. Зачастую специалисты данной области занимаются введением в эксплуатацию ж/д путей сообщения и нефтепроводов, а также ремонтом этих систем. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности.

1. Введение в работу строительного или иного объекта;
2. Проведение тестирования на работоспособность систем и их отдельных элементов;
3. Контроль и поддержания необходимого состояния объекта в зависимости от установленных стандартов;
4. Выявление неполадок системы и проведение ремонтных работ;
5. Проведение прогноза по износостойкости оборудования и рабочих ресурсов объектов.

1. Знание особенностей эксплуатации отдельных объектов;
2. Умение разбираться в чертежах и схемах строительных объектов;
3. Способность грамотно организовывать работу подчиненных и иных сотрудников предприятия для надлежащего введения здания или сооружения в эксплуатацию и проведения работных работ по устранению неполадок системы;
4. Знание и умение своевременно применять правила техники безопасности эксплуатации строительного объекта и факторов риска данной работы;
5. Желательно знание «AutoCAD» — автоматизированной системы проектирования и черчения различных строительных объектов, специализированного программного обеспечения инженеров по эксплуатации зданий и сооружений.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

В настоящее время особым спросом пользуются инженеры по эксплуатации строительных объектов, различных зданий и сооружений. Работа специалиста включает в себя проведение и подготовку косметического и капитального ремонта здания, вентиляционных и канализационных систем и контроль безопасной работы отдельных элементов строительных объектов. Для получения работы данного профиля требуется средне-специальное техническое или высшее образование необходимой специальности.

1. Контроль за соблюдением норм безопасности, а также технических принципов использования сооружений и проведения ремонта промышленных и жилых построек;
2. Анализ и прогнозирование стоимости проведения ремонта и необходимых ресурсов;
3. Составление документов по проектированию строения (сметы) и оформления заявок на приобретение строительных материалов;
4. Проведение технического контроля за ремонтами работами и согласование заказов с сопутствующими организациями;
5. Обеспечение надлежащего использования ресурсов и материальных средств;
6. Участие в комиссиях по сдаче готовых строения;
7. Участие в ремонтных работах различных построек;
8. Надзор за исполнением приказов начальства по проведению капитального ремонта в согласии с объемами, сроками и качеством работ, а также видом используемых материалов и конструкций;
9. Проведение паспортизации зданий и сооружений, главной задачей которой является увеличение срока службы строительного объекта. Специалист также может вносить необходимые поправки в паспорта построек;
10. Формирование отчетов эксплуатации сооружений;
11. Накапливание и передача знаний по правильной эксплуатации и ремонту различных строительных объектов.

• Законы и соответствующие нормативные акты России о технической эксплуатации и окончательного сноса строительных объектов, о проведении ремонтных работ и распределении материальных средств на проведение данных действий;
• Как правильно создавать и оформлять проекты построек и смету, как организовывать материально-технической снабжение;
• Принцип проведения капитального, а также косметического ремонта;
• Основополагающие положения жилищного и трудового законодательства;
• Требования по сохранности коммерческой либо государственной тайны – при необходимости сотрудник обязан предоставить документ о неразглашении конфиденциальных сведений;
• Основы производственной деятельности и управления персоналом;
• Правила личной безопасности, правила по охране окружающей среды и труда.

Характеристика должности инженера организационной эксплуатации строительных объектов первой категории: обязательно наличие высшего инженерного (технического) образование и стаж работы в этой должности от трех лет;

Характеристика должности специалиста по организации использования различных строений второй категории: наличие высшего технического или средне-специального образования и стаж работы инженером по ремонту и эксплуатации строительных объектов не менее 3 лет, знание основ экономики, производственной практики и управления рабочими, находящимися в вашем подчинении;

Основные требования к должности инженера по эксплуатации строений: соответствующее специальности высшее образование – без стажа работы, либо средне-специальное инженерное образование и время работы в этой должности не менее трех лет, в других же технических должностях от пяти лет.

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

• наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
• высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
• аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
• высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
• способность эффективно организовывать работу;
• координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
• умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

• подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
• составление графиков работ по техобслуживанию;
• проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
• подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
• разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
• заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Похожие записи:

• Документы для гражданства в рф участников госпрограммы
• Восстановление срока обжалования постановления гибдд
• Ответсвенность за хранение холодного оружия