Полный текст ст. Новая действующая редакция с дополнениями на год. Консультации юристов по статье ГК РФ. Залог прекращается: 1 с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2 если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3 в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи настоящего Кодекса; 4 в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом пункт 5 статьи При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога статья На самом деле это не вполне верно, поскольку общие и специальные основания могут пересекаться.
Например, гибель заложенной вещи при определенных обстоятельствах может рассматриваться как частный случай невозможности исполнения обязательства ст.
Не являются безусловными основаниями прекращения залога: — изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства; — вступивший в законную силу судебный акт о взыскании задолженности по основному обязательству.
Залог имеет акцессорный характер по отношению к обеспечиваемому основному обязательству. При прекращении залога с прекращением обеспеченного залогом обязательства, закон гарантирует права залогодателя, не являющегося должником или кредитором в таком обязательстве.
В случаях, когда залогодатель производит исполнение за должника в том числе при обращении взыскания кредитора на заложенное имущество к нему переходят права кредитора по отношению к должнику ст. Закон защищает интересы добросовестного приобретателя заложенного имущества, если такое имущество приобретено на возмездной основе.
Исковые требования о виндикации к такому приобретателю не подлежат удовлетворению; Гибель индивидуально-определенных вещей влечет невозможность для должника исполнить обязательство. Однако следует учесть, что разделение предмета залога например, помещения на части не означает его гибель.
При прекращении заложенного права вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства, либо освобождения должника от лежащих на нем обязанностей ст. При изменении предмета ипотеки, например при завершении строительства объекта, договор залога не прекращается, и соответственно регистрирующий орган не производит запись о регистрации нового договора ипотеки.
Моментом прекращения залогового обязательства в случаях реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя следует считать уплату покупной цены. Положения ФЗ от Если в ходе банкротства происходят реорганизационные процедуры в отношении должника, которые влекут замещение одних активов другими например, акциями , то реализация этих активов при сохранении заложенного имущества в натуре не влечет прекращения залога.
Частным случаем прекращения залога по данному основанию является случай, когда залогодержатель не реализовал свое право оставить предмет залога за собой при объявлении несостоявшимися повторных торгов.
Общими основаниями прекращения договора залога на основании закона могут являться: — совпадение в одном лице залогодержателя и залогодателя консолидация ; — перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом на другое лицо ст.
В качестве специальной нормы следует рассматривать правила о новации обязательства п. Также следует учитывать положения ФЗ от Признание договора залога недействительным осуществляется по правилам ГК РФ о недействительности сделок.
Залог прекращается при грубом и создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества нарушении залогодержателем обязанностей, перечисленных в п.
Залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества при признании сделки недействительной либо при исполнении обязательства внесением долга в депозит. Исключение составляют случаи перехода прав на заложенное имущество к другому лицу в результате его отчуждения либо в порядке универсального правопреемства; Если оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя, и эти требования будут удовлетворены за счет предмета залога, то залог прекращается.
Залог прекращается при несоблюдении условия об одновременности уступки другому лицу прав и обязанностей по договору залога и права требования по основному обязательству, за исключением случаев предусмотренных законом. Аналогичные последствия наступают при переводе на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, если иное не предусмотрено договором залога.
Залогодержатель обязан немедленно возвратить предмет залога залогодателю при прекращении залога, независимо от того, по каким причинам залоговое обязательство прекращено.
Право требования залогодателя о внесении залогодержателем записи о прекращении залога теперь распространяется не только на ипотеку. Оно распространяется и на залог прав участника учредителя общества с огран��ченной ответственностью, а также на случаи регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.
[…]
