Проведение шумных ремонтных работ по законодательству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проведение шумных ремонтных работ по законодательству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами. Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов.

Законодатели г. Москвы приняли закон 42, который в просторечье называется Закон о тишине в Москве. Им устанавливаются следующие нормы:

промежуток времени в течение дня, когда нельзя шуметь (тихий час);
период, в который можно делать ремонт и громко слушать музыку;
перечень звуков, которые нельзя производить в ночное время (петь, передвигать мебель и другие);
исключения.

Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Закон тишины в Москве определяет перечень звуков, которые относятся к шумным и запрещены в установленное нормативными актами время:

музыка от организаций отдыха, которые расположены рядом с жилыми помещениями;
перестановка мебели, погрузочные работы;
скандалы и ссоры;
собачий лай;
проведение ремонтных работ и перепланировки;
музыка и телепередачи, воспроизводимые с нарушением уровня звука.

Дополнительным плюсом нового закона является установка часа тишины с 13.00 до 15.00. Этот период определен для детского дневного сна.

Закон разделяет возможность шуметь в будние, выходные и праздничные дни. Период свободного от ограничений времени установлен законодательством Москвы. Делать перестановку, играть с собакой и сверлить стены можно будние дни в определенное время:

с 09.00 до 13.00;
с 15.00 до 19.00.

Превышать установленный уровень шума в праздничные дни возможно в следующих случаях:

в субботу;
при проведении ремонтных работ, связанных с безопасностью жильцов;
предотвращения и ликвидация стихийных действий;
при проведении мероприятий религиозными организациями.

В других случаях превышение уровня шума в выходные дни незаконно.

Закон о тишине в Московской области предусматривает больший промежуток времени для проведения шумных работ. Он составляет:

с 09.00 до 13.00;
00 до 21.00 (в рабочие дни);
00 до 22.00 (в выходные).

Можно отметить диаметральный подход законодателей г. Москвы и Московской области к обеспечению тишины в жилых домах. Кроме того, выходные дни не являются основанием для приостановления ремонта.

Чтобы избежать нарушения тишины и покоя граждан, закон устанавливает период для проведения ремонтных работ. Вопрос тишины для жителей Москвы проблематичен. С 2002 года его неоднократно пытались урегулировать в различных нормативных актах. Первый закон о тишине в Москве не регламентировал вопрос ремонтных работ, что, учитывая объем строительства в городе, изначально являлось ошибкой.

После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине:

ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.

Закон определяет перечень органов, обеспечивающих контроль над нарушением тишины и покоя граждан. Правом обращения к ним обладают все граждане Москвы, которые считают, что их спокойствие нарушено. Основные органы:

полиция;
Роспотребнадзор;
управляющая компания;
суд.

В большинстве случаев шумные работы в жилом доме производятся соседями. Эта одна из основных причин нарушение тишины в городе. Бороться с этим можно следующими методами:

беседа с виновником шума;
обращение в полицию;
заявление участковому уполномоченному полиции;
письменное обращение в ЖЭК;
заявление в Роспотребнадзор;
иск в суд.

Возможность административного наказания стимулирует граждан проводить работы в Москве в дневное время. Однако для начала нужно использовать мирные методы.

Первым способом будет мирная беседа с нарушителями. Зачастую можно договориться с соседями о периоде проведения работ, не привлекая специализированные органы.

Если разговор не достиг результата, необходимо начать досудебный порядок решения вопроса. На этом этапе необходимо привлечь Роспотребнадзор.

Основная функция этой организации – защита прав граждан. Нарушение тишины станет причиной для посещения дома специалистами, которые замерят уровень прибором. Однако мероприятие носит платный характер.

В результате Роспотребнадзор выдаст заключение о превышении уровня. Участковый уполномоченный составит протокол об административном правонарушении.

Воскресный день считается выходным, суббота относится к будням. В большинстве регионов в праздничное время и нерабочие выходные запрещается осуществлять ремонтные работы.

Однако установлен перечень деятельности, которая относится к жизнеобеспечивающей. Ее проведение разрешено в любое время суток и в какой угодно день. К таким действиям относится:

Аварийно-спасательные работы.
Поисковая деятельность.
Устранение чрезвычайной ситуации.

В случае утечки газа или прорыва водоканальной трубы сотрудники службы не станут обращать внимание на праздник, нерабочее время, ночной период.

Поскольку в приоритете стоит задача устранения поломки и неисправности. Владельцам помещений ничего не остается делать как потерпеть шумные работы. Такая деятельность осуществляется на общественное благо.

Ненадлежащее исполнение закона о тишине чревато последствиями для нарушителя и относится к административным правонарушениям. Последние в большинстве наказываются штрафными санкциями.

При первичном обращении недовольных соседей в правоохранительные органы нарушителю порядка грозит предупреждение. В случае повторного обращения уполномоченный сотрудник выписывает штраф. Объем подлежащих уплате денежных средств обусловлен:

Статусом лица (юридическое или физическое).
Повторяемость правонарушающих действий.
Конкретным регионом (самые высокие штрафные меры применяются в столице и Санкт-Петербурге).

Правила проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах

Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2020 году могут за следующие действия:

превышение уровня громкости речи, крики;
использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
строительные и отделочные работы;
превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
работа автомобильной сигнализации;
лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
передвижение мебели;
детский плач.

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.

В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.

Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.

Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.

Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.

Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.

При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:

первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.

Видео понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.

Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.

Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.

Конечно можно! Как уже было сказано, в соответствии с федеральным законодательством, нарушать тишину можно с 10.00 до 22.00.

Если работы длятся больше 6 часов, сделайте час перерыва. Общая продолжительность работ не должна превышать 3 месяца. Если вы нарушаете сроки — можете привлекаться к административной ответственности, в случае жалоб соседей.

К специальному оборудованию, инструментам и приборам, которые используются в процессе ремонтно-строительных работ, прилагаются требования:

безопасность
эффективность
экономия трудовых затрат
портативность
малый вес.

Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты. Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно – поместите мусор в мешки или пакеты.

Неупакованный строительный мусор категорически запрещается транспортировать в пассажирских лифтах. Рекомендуется взять письменное разрешение соседей на проведение ремонтных работ.

В Москве «ремонтный» вопрос регулируется десятой статьей, вторым пунктом Закона города Москвы от 29.09.1999г No 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» (в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22).

Существует Закон города Москвы от 22.04.2014 No42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», известного также под названием «Закон о тишине».

Следует сразу оговориться, днем допускается издавать кратковременный громкий звук с показателем не выше 60 дБ, в ночное время всего 45. Если необходимы длительные шумные работы, то нормы допустимого эффекта снижаются до 40 в дневное время и 30 в ночное.

Чтобы понять, каким должен быть допустимо возможный шум, можно сделать сравнение:

При тихом шепоте издается звук в 30 дБ.
Работающий мотор автомобиля – 40.
Пылесос издает звук в 70 дБ.
Громкие выяснения отношений – 75 дБ.
Пролетающий самолет способен на мощность звука в 140 дБ.

Слуховой человеческий орган не может выносить длительное мощное появление звука – предел составляет 120-130 дБ, и если в таком окружении его оставить хотя бы на 15 минут, то это может вызвать необратимые процессы в психике и физическом состоянии организма.

Вести контроль над соблюдением прав граждан на отдых могут такие государственные и общественные органы:

Сотрудники МВД в лице участкового инспектора.
Роспотребсоюз.
Прокуратура.
Мировой судебный орган.
Надзирательный совет многоквартирного дома.
Руководство ТСЖ или УК.

Мера ответственности за нарушение правопорядка в многоквартирном доме в каждом регионе может быть установлена своя, но стандартное наказание может выглядеть так:

Наложение штрафа для граждан от 100 до 1 тыс. руб.
В отношении должностных лиц – от 500 до 2 тыс. руб.
Индивидуальные предприниматели могут заплатить до 2 тыс. руб.
Юридические лица будут оштрафованы в размере от 10 до 20 тыс. руб.

За неоднократное нарушение суд может приговорить к принудительным или обязательным работам на благо общества.

Правила проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

Ремонтные работы, не превышающие допустимый уровень шума, можно проводить в выходные и праздничные дни. К такому ремонту относят:

поклейку обоев, багетов;
сбор мебели, не требующий специальных инструментов;
покраску стен;
покрытие пола линолеумом;
иные нешумные действия.

При невысоком шуме такие работы могут проводиться и в ночное время. Однако в данном вопросе рекомендуется учитывать шумоизоляцию помещений. При ее низком уровне даже допустимый шум в 30 децибел может показаться соседям слишком громким.

Проведение ремонтных работ в многоквартирном доме сопряжено с существенными проблемами. Во избежание конфликтных ситуаций и споров придерживаются следующих рекомендаций:

перед началом ремонтных работ знакомятся с региональными постановлениями и предписаниями к соблюдению тишины;
даже если ремонт в субботу и выходные разрешен, начинать шумные работы рекомендуется в 9-10 утра, а заканчивать в 7-8 вечера;
обязательно соблюдается обеденное время, также рекомендуется делать периодические перерывы в работе с инструментами в течение остального времени;
необходимо рационализировать ремонтные работы — составление плана поможет оптимизировать график и сэкономить время и затраты.

Если соседи шумят, первое, что рекомендуется сделать — обратиться к ним лично. Убедительная просьба нередко становится наиболее простым способом решить проблему. В данном вопросе однако необходимо учитывать и право соседей на проведение ремонта в разрешенное время.

С учетом данного аспекта рекомендуется согласовать часы отдыха и ремонтных работ. Такой вариант позволит сохранить хорошие отношения и в будущем проводить ремонт самому без существенных разногласий с соседом.

Если договориться мирно не получается — жаловаться можно в правоохранительные органы или суд. В первом случае достаточно вызвать полицию, если сосед работает в неположенное время. Для подстраховки рекомендуется сделать запись производимого шума.

Эффективным способом считается подача коллективной жалобы на шумного соседа. Таковую можно направлять как в правоохранительные органы, так и в суд. В качестве приложений используют записи шума и попытки поговорить с соседом, а также протоколы вызова полиции.

Должно быть, многие согласятся, что среди неприятных моментов нашей жизни далеко не последнее место занимает ремонт в выходные дни, затеянный ближайшими соседями.

Представьте, всю рабочую или учебную неделю Вы подчинялись строгим необходимостям трудовых будней, надеясь, наконец-то, отоспаться и отдохнуть в свои законные выходные, но не тут-то было. С утра пораньше Вас будят стуки и завывания электродрели в соседней квартире.

Вам бы порадоваться тому, что соседи облагораживают свой быт и повышают уровень своей жизни, но вместо этого Вы начинаете страстно желать в лучшем случае – поселиться на необитаемом острове, а в худшем – нанести соседям тяжкие телесные повреждения теми орудиями, которыми они нарушают Ваш покой.

Но не спешите делать решительные шаги ни в первом направлении, ни, тем более – во втором. Прочитав наши советы, Вы сможете решить эту проблему менее радикальным способом.

Если Вы делаете ремонт, сопровождающийся шумом, Вам необходимо первым делом ознакомиться с законом о соблюдении тишины и обеспечении покоя граждан, действующий в регионе Вашего проживания. Из этого законы Вы узнаете, в какое время можно осуществлять шумные работы в будни, выходные и праздничные дни.

Этих ограничений необходимо неукоснительно придерживаться. Тем более, как правило, эти ограничения не слишком строги. Так, например, В Москве и области делать ремонт, сопровождающийся шумом, можно в течение 11 часов в будни и 10 часов – в выходные (суббота и воскресенье) и нерабочие праздники.

Этого времени обычно бывает более чем достаточно и для самостоятельного ремонта, и для работ, производимых бригадой рабочих.

Но только лишь придерживаться разрешенных законом временных рамок часто бывает не достаточно. Вашими соседями могут оказаться пожилые, больные люди, семьи с маленькими детьми. Войдите в их положение и постарайтесь минимизировать неудобства, которые Вы доставляете соседям своим ремонтом.

Старайтесь, по возможности, не делать наиболее шумные работы в раннее утреннее и позднее вечернее время.

Не лишним будет посоветоваться с соседями, в какое время будет удобнее делать работы, сопровождающиеся максимальным шумом, или, хотя бы, предупредить заранее о таких работах и извиниться.

В этом случае соседи смогут заранее спланировать свой день так, чтобы подвергаться шумовому воздействию наименьшее количество времени. Да и когда о таких неудобствах предупредят заранее, да ещё и с искренними извинениями, переносятся они гораздо легче.

В общем, соблюдение закона, а также христианской заповеди, предписывающей поступать с окружающими так же, как желали бы, чтобы поступали с Вами, должно помочь в проведении ремонта без протестов и нареканий со стороны соседей.

Но бывают случаи, когда и такое корректное поведение не помогает – всё равно находятся недовольные соседи, активно протестующие против Вашего ремонта. Что делать тогда? Можно посоветовать только быть предельно вежливым, извиняться, выражать сочувствие и продолжать делать ремонт.

Если Вы всё делаете в рамках закона, то он на Вашей стороне, и помешать в проведении ремонта Вам не смогут. Впрочем, не лишним будет напомнить, что если Вы делаете перепланировку квартиры, то она должна быть надлежащим образом оформлена.

Вам необходимо знать, как узаконить перепланировку квартиры, так как незаконность ее перепланировки может послужить основанием для удовлетворения требований о запрете ремонтных работ.

Шумные работы в жилом доме, в Санкт-Петербурге

Жильцам многоквартирных домов приходится учитывать интересы друг друга, чтобы совместное проживание в одном здании было комфортным для всех. Одним из проблемных вопросов остаются ремонтные работы в выходные дни : в будни заниматься ремонтом некогда, а в выходные соседи хотят отдыхать, и их раздражает шум перфораторов и прочего строительного оборудования. Этот вопрос регулируется законодательством, и нужно знать права и обязанности собственника жилья в городском многоквартирном доме.

Первый закон против шума принят более 20 лет назад. Обновленный проект определяет, когда человек вправе шуметь, веселиться, устраивать отдельные встречи. Годами федеральный документ постоянно менялся и дополнялся. Единое нерушимое правило в 2020: правонарушением являются громкие, резкие звуки – постоянные ремонтные работы, шумные празднования.

Жители многоквартирных домов обязуются снижать уровень громкости – граничное показание 30 децибел: ограничения также касаются временных рамок – 21:00-8:00 нельзя нарушать общественный покой.

Праздничные, выходные дни должны быть тихими до 10 часов включительно. Исключение – новогодняя ночь. На протяжении новогодней ночи разрешено проведение шумных гуляний, вечеринки, сопровождающиеся громкой музыкой.

Законом установлены правила проведения масштабного ремонта. На протяжении монтажных, строительных работ должен обеспечиваться низкий уровень шума – ремонтные работы не являются оправданием. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если он пренебрегает покоем домочадцев, включая посторонних лиц – соседей.

Чтобы не возникало недоразумений, перед ремонтом, другим громким мероприятием, необходимо ознакомиться с положениями основного законопроекта – он регулирует дальнейший спор. Также шум, доходящий из многоквартирного дома, запрещен в промежутке 13:00-15:00: правило касается мест общего пользования. За нарушение придется заплатить штраф 5000 рублей.

Начнём с самого важного и при этом самого непростого вопроса. О конкретном времени суток, когда нарушение тишины является нарушением порядка.

К сожалению или к счастью, но закон о тишине в многоквартирных домах передаёт полномочия определять конкретные часы тишины властям каждого отдельного региона России.

В общем случае часами тишины является промежуток между 23:00 и 7:00 часами. Однако в регионе, где вы проживаете, могут действовать свои собственные правила. Иногда они значительно отличаются от общероссийских.

Например, в Москве часы тишины стандартные — с 23:00 до 7:00. Однако в это время запрещено превышать уровень шума при использовании телевизоров, радиоприёмников и прочих устройств, громко играть на музыкальных инструментах, кричать, свистеть, допускать громкую работу автомобильной сирены и т.д. А вот что касается самого неприятного шума — от ремонтных работ, то в этом отношении московский закон о тишине намного строже.

В Москве нельзя проводить громкие работы по ремонту квартиры в будни с 19:00 до 9:00, а также днём — с 13:00 до 15:00. В выходные и праздники запрет круглосуточный.

Столичное законодательство исходит из того, что люди, которые вернулись домой с работы, имеют право на полноценный вечерний отдых. А днём нужно давать два часа на сон маленьким детям.

Правда, в Москве действует одно важное исключение — если дом новый, и с момента его ввода в эксплуатацию не прошло 1,5 лет, шумные ремонтные работы можно проводить в любое время.

В других российских регионах правила похожи, но где-то часы тишины могут отличаться. Например, в Санкт-Петербурге в выходные и праздники дни нельзя шуметь до 12:00.

Важное изменение закона о тишине с 2019 года — теперь официально разрешено шуметь в новогоднюю ночь.

В ночь с 31 декабря на 1 января ограничения по уровню шуму в многоквартирных домах не действуют. Жаловаться куда-то на громкий шум в эту ночь никакого практического смысла нет.

Жилой комплекс комфорт-класса «На Красных Партизан»: удобные современные планировки, развитая инфраструктура, общественный транспорт во все районы города в 2-х минутах ходьбы, самые качественные материалы, бесшумные лифты, авторская детская площадка – и всё это в 15 минутах от центра Краснодара.

В проекте нового ЖК монолитно-кирпичный многосекционный дом высотой 14 / 16 этажей.

Развитая инфраструктура!

Магазины, аптеки, салоны красоты, офисы и детские центры работают в коммерческих помещениях на первых этажах домов. Дома возводятся на большом расстоянии друг от друга, а парковки по периметру комплекса освобождают двор от машин. Ухоженные газоны, деревья и цветы украшают территорию и радуют жильцов.

Наша ниша – это жилая и коммерческая недвижимость комфорт- и бизнес-класса в районах с развитой инфраструктурой. 4 крупных проекта на стадии реализации – ЖК «Рекорд», ЖК «На Красных Партизан 2», ЖК «Студия 45» и ЖК «Движение». В копилке 9-летней истории строительной компании около 300 тысяч построенных квадратных метров.

Все объекты строятся в соответствии с 214 ФЗ, поэтому каждый наш дольщик может быть уверен в своей безопасности. А для удобства клиентов мы сопроводим сделку от начала до конца.

Качественное строительство: монолитно-кирпичный дом
Авторская детская площадка, спортивные площадки, стадион
Инфраструктура: собственные объекты для формирования комфортной среды, хорошее окружение развитого района
Транспортная доступность.
Экология: естественное природное окружение, живописные парки поблизости
15 минут езды до центра города, остановки городского транспорта на расстоянии 2-х минут ходьбы
Дизайнерские входные группы
Бесшумные лифты OTIS
Предчистовая отделка, дополнительная возможность заказать ремонт «Под ключ»
Надежный застройщик «Догма»

Общие нормы по стране следующие:

сверхшумные работы должны начинаться не ранее 9 часов утра и заканчиваться не позднее 19 часов вечера. К ним относят: слом стен, установка электропроводки в стены, работы перфоратором и тому подобные действия;
не очень шумные работы могут проводиться в промежутке от 7 до 23 часов. Это – очистка стен от обоев, шпаклёвка, работы, связанные с передвижением тяжёлых предметов по полу и тд. Всё то, что создаёт непостоянный или негромкий шум;
любые ремонтные работы необходимо прерывать в период с 13 часов до 15 часов. Это время отводится соседям на отдых, сон малолетних детей и тд. Называется промежуток «тихий час»;
любые ремонтные работы запрещены ночью и в выходные дни: дни государственных праздников и воскресенья. Суббота – не выходной день;
в субботу, как и в другие будние дни, можно шуметь, не превышая уровень 40 децибел;
работа со сверхшумными приборами не должна быть громче 55 децибел, при условии, что это кратковременные звуки.

Так как общие нормы легко перекрываются региональными регламентами, лучше перед началом любых шумных работ внимательно прочитать законодательство о тишине именно в вашем городе. Что может меняться:

уровень шума в децибелах;
временной интервал, в который допускается шуметь при ремонте;
может быть ограничена общая длительность ремонтных работ (например, в течение 3-4 месяцев). Если ремонт затягивается, нужно получать разрешение на работы от жилищной инспекции;
в некоторых регионах на особых условиях разрешается ремонт в воскресенье. Например, если это новый недавно сданный дом;
иногда шум в субботу тоже может быть ограничен.

Если хозяева квартиры работают на пятидневке, ремонтировать жилище они могут только в выходные. В субботу в большинстве городов шуметь можно, как в будний день. Воскресение обычно остаётся на отдых соседям. Что можно сделать:

нанять ремонтную бригаду на будни. Важно, что за нарушение закона о тишине ответственность понесёт собственник. Поэтому выбирать нужно проверенную адекватную бригаду, соблюдающую закон;
спланировать ремонт так, чтобы шума было поменьше, и он выпадал на субботу. По сути, если это не глобальная перестройка всей квартиры, стандартный ремонт – не такое уж шумное занятие. Есть всего несколько видов работ, которые могут помешать соседям. Постарайтесь провести их побыстрее и в субботу. А воскресенье можно потратить на нешумные работы: поклейка обоев, покраска стен, сборка мебели и т.д.

Шумные работы в выходные дни: закон

Если вы не соблюдаете региональный регламент и всю ночь с субботы на воскресенье делали отверстия в стенах перфоратором, будьте уверены, что:

к вам заглянет участковый инспектор;
представитель Санэпидемстанции.

Кроме того, юридическими лицами, нарушающими закон о тишине при строительстве или ремонте заведения, может заинтересоваться Роспотребнадзор.

Перед тем, как проводить масштабную проверку, участковый инспектор, как правило, беседует и выносит предупреждение. Что можно сделать:

наладить график шумных работ (разрешённые интервалы времени, кстати, можно узнать у участкового);
прекратить шум и пересмотреть план ремонта.

Однако, если никак не отреагировать на предписание инспектора, соседи напишут повторную жалобу, и нарушителя оштрафуют.

Размеры штрафов очень разнятся от региона к региону. Например, в Москве физическое лицо заплатит за нарушение 1000-2000 рублей, а в Петербурге – от 500 до 5000 рублей. Юридические лица, нарушающие тишину в выходные, в Москве будут оштрафованы на сумму 40-80 тысяч, а в Петербурге – на 50-100 тысяч.

Если в вашем доме поселился тот самый «замечательный сосед», который не играет на кларнете, но виртуозно работает с перфоратором по воскресеньям, следует придерживаться такого алгоритма:

Ознакомиться с законодательством о шуме в выходные. Нередко бывает, что единственный выход – потерпеть. Соседи приходят с претензиями, что в субботу шум запрещён, а по факту он оказывается разрешён в установленное время с перерывом.
Провести беседу с ремонтником. Возможно, получится немного сдвинуть тихий час, если, например, грудной младенец ложится на дневной сон не в 13:00, а в 12:30. Спокойный ровный тон и адекватная беседа всегда помогают договориться.
Если беседы не действуют, запишите шум на видео. Можно даже пригласить специалиста, который замерит уровень шума в вашей квартире в выходной, чтобы обратиться в правоохранительные органы с доказательной базой.
Написать коллективную жалобу от всех соседей подъезда на имя участкового.

Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей. В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности, хозяева которой могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире по закону должно отводиться на ремонт. Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.

Перед тем, как делать ремонт в многоквартирном доме частные лица и организации должны узнать допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.

Время и правила проведения шумных работ в квартирах Санкт-Петербурга

Ремонт всегда сопровождается шумом, а шум провоцирует конфликты. Сегодня я расскажу вам о том в какое время разрешено производить ремонт и как не нажить врагов среди соседей.

Производство шумных работ обязательный спутник ремонта, но для того, чтобы ремонт не испортил нервы и отношения с соседями необходимо знать в какое время разрешено шуметь, а после которого часа нужно соблюдать тишину.

Ремонт квартиры может быть косметическим или капитальным. Косметический ремонт — это переклейка обоев, покраска стен, перестановка мебели. Такие работы не требуют производства шумных работ.

Капитальный ремонт — это масштабная переделка квартиры с обновлением инженерных сетей и перепланировкой. Такие работы провоцируют шум, например, снос перегородок, штробление стен для электрики, замена труб, окон и т.д.

Закон «О тишине» был принят для того, чтобы собственники соблюдали рамки производства шумных работ. Ремонт может длиться долго, но это не должно стать раздражающим фактором. Соблюдение тишины — важное требование для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.

Раньше разрешенные рамки производства шумных работ были в пределах с 8.00 по 23.00 часов. Это было очень не удобно для соседей, которые были вынуждены практически круглосуточно слушать работу перфоратора.

Конечно большинство людей понимают, что включать перфоратор в 8 утра в многоквартирном доме сомнительная идея, но так как раньше закон позволял это, то такие случаи происходили.

Позднее закон «О тишине» переписали и отредактировали разрешенные временные промежутки для производства шумных работ.

Согласно закону шумные ремонтные работы разрешается производить с 9.00 по 19.00 с обязательным соблюдением «тихого часа» с 13.00 по 15.00. Шумные ремонтные работы запрещены в выходные и в праздничные дни.

«Тихий час» — это промежуток в два часа, который необходимо соблюдать. С 13.00 по 15.00 запрещено шуметь и производить ремонтные работы в многоквартирных домах.

Это время нужно для того, чтобы маленькие дети смогли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта.

Когда принимали закон «О тишине» в последней редакции, то многие жаловались, что теперь придется ремонт производить дольше, поскольку время производства шумных работ сильно ограничено. Но, как показала практика, такое ограничение не влияет на сроки и если производить ремонт правильно, то возможно уложиться в сжатые сроки.

Единого законодательного акта, который бы регулировал вопросы соблюдения тишины, в Российской Федерации, не принято. Такое положение вынуждает каждый регион устанавливать свои правила и время, когда возможно проведение работ, издающих повышенный шум.

Однако, каждый регион обосновывает свои решения следующими нормативными актами:

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ, в которой предусмотрено, что при осуществлении прав и свобод одним лицом, права и свободы другого лица не должны нарушаться.
Требованиями Закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». При этом, обязательно делается ссылка на статью 10, в которой предусмотрено:
«Граждане обязаны:
не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.»
Правилами пользования жилыми помещениями, которые утверждены Постановлением Правительства Федерации от 21 января 2006 года за № 25, в пункте 6 которых, сказано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В столице существует несколько законодательных актов, которые регулируют вопросы тишины. К ним относятся:

Закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве». Последние поправки к нему за январь 2016 года значительно усилили регулирование времени начала и окончания ремонтных работ.
Кодекс города Москвы об административных правонарушениях.

В Московской области также существуют свои нормативные акты. В начале марта 2014 года был принят Закон «Об обеспечении тишины в Московской области». Им значительно были увеличены штрафы за несоблюдение тишины, а также добавлен запрет на проведение ремонтных работ в обеденное время, с 13 до 15 часов.

Поскольку единого закона о тишине на федеральном уровне не существует, то в каждом конкретном случае следует руководствоваться нормативными актами, изданными органами власти по месту вашего проживания. Чем подробнее указано время, в течении которого возможны ремонтные работы, тем меньше проблем будет возникать с соседями по поводу соблюдения уровня шума, который будет образовываться в процессе ремонтных работ.

Важно помнить, что ремонтные работы должны быть закончены в предусмотренный срок. В одних регионах – это 3 месяца, в других – 4 или даже пять. В период ремонта издаваемый шум не должен превышать 40 дБА. А слишком громкий и вибрирующий инструмент применять нельзя.

Начало ремонтных работ зависит от времени начала рабочего дня в каждом конкретном регионе. Обычно это 8 или 9 часов. Поэтому, ремонтные работы по будним дням разрешено начинать не раньше, чем наступит 9 часов утра.

Окончание ремонтных работ также напрямую связано с окончание рабочего времени. Плюс еще время, которое необходимо затратить, чтобы добраться домой. Поэтому, закончены ремонтные работы должны быть до наступления 19 часов. Отдельные регионы разрешают проводить ремонт на час дольше. Однако, это зависит от специфики региона.

Вместе с тем, закон не разрешает превышать установленную длительность ремонтных работ в течении дня. То есть, непрерывно можно шуметь не более 6 часов подряд. Затем следует сделать перерыв на два часа. Это позволит соседям, которые находятся дома, отдохнуть от шума.

Анализ нормативных документов, регулирующих режим тишины, свидетельствуют о следующем:

Ремонт в выходные и праздничные дни – запрещен.
В зависимости от региона начало ремонтных работ, издающих повышенный шум, определено 9 часами утра, окончание – не позже 20.
Длительность любого вида ремонтных работ в течении суток не должно превышать 6 часов, а в отдельных регионах – 7 часов.
Если ремонтные работы вынуждено продолжаются дольше – следует делать, перерыв на один или два часа.
Общая продолжительность ремонта не может превышать трех месяцев, в отдельных регионах пяти.
Однозначно запрещено захламление строительным мусором и стройматериалами общественных мест.
При перевозке строительных материалов в лифтах – они должны быть надлежащим образом упакованы.