Договор подряда на выполнение ремонтных работ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на выполнение ремонтных работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

на проведение ремонтно-отделочных работг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Образец Договора подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ

2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика.

2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору.

2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов.

3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ.

3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение рабочих дней после окончания работ.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работ и от подписания Акта выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность нормального использования объекта ремонта и не могут быть в дальнейшем устранены доступными средствами.

7.3. В случае отказа Заказчиком от подписания Акта выполненных работ при наличии замечаний к качеству выполненных работ об этом делается отметка в Акте и назначается разумный срок для устранения Подрядчиком недостатков.

7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов работ переходит на Заказчика с момента подписания Акта выполненных работ.

7.5. В случае необоснованного отказа от подписания Акта выполненных работ со стороны Заказчика Подрядчик подписывает Акт выполненных работ в одностороннем порядке и в этом случае работы считаются выполненными и претензии по качеству выполненных работ не принимаются.

8.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации показателей, соответствие его обязательным для сторон строительным нормам и правилам и возможность эксплуатации объекта в течение одного года.

8.2. Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами.

Существенными условиями соглашения подряда являются предмет и срок, которые должны быть конкретизированы.

Предметом подрядных работ по законодательству должен быть овеществленный результат. В данном случае предметом выступают как сами ремонтные работы оборудования, так и их результат (отремонтированное оборудование).

На нашем сайте вы можете скачать шаблон договора подряда на ремонт оборудования с сопутствующими документами:

Акт приема-передачи материалов;
Акт приема-передачи оборудования;
Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Смета;
Тех. задание;
Доп. соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Предмет подряда;
Стороны подряда;
Условия подряда;
Форма подряда;
Нормы права подряда;
Учет подряда;
Заключение подряда;
Расторжение подряда;
Приложения подряда;
Документы подряда.

С этим шаблоном часто используют:

Договор подряда
Договор на ремонт офиса
Договор на ремонт подъезда
Договор на ремонт производственного оборудования
Договор на ремонт системы отопления
Договор подряда на ремонт здания

Популярные документы и процедуры:

Образец спецификации к договору поставки
Акт выполненных услуг по договору оказания услуг
Типовой договор поставки
Отзыв на исковое заявление
Образец листа ознакомления с приказом
Перевод на другую работу

Договор подряда на ремонт оборудования

Спецификация является приложением к договору подряда. Её основное назначение заключается в точном определении полного объёма работ, подлежащих исполнению.

Законодатель не установил единой формы документа, поэтому оформлена может быть спецификация к договору подряда в excel, образец может быть составлен в word и ином другом текстовом редакторе.

Существует два типа спецификаций, применяемых к договорам подряда:

Добровольная	Составляется по воле сторон в случаях, когда работы не обладают сложными признаками, например, такой может быть спецификация к договору подряда на ремонт квартиры или к иному договору бытового подряда
Обязательная	Составляется в некоторых, установленных законодателем случаях. Например, это может быть договор строительного подряда

По сути, спецификация является документом, который определяет объем работ, состав и прочие особенности.

Правовое регулирование договора подряда осуществляется на основании договора Гражданского кодекса РФ, а именно – главой 37, которая полностью уделена данному институту.

Она устанавливает основные правила заключения такого договора, его существенные условия и особенности.

Важное значение будут иметь различные подзаконные акты, например, ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства» и другие.

Они разъясняют вопросы, которые не нашли прямого отражения в законах и заполняют существующие пробелы.

Если речь идёт о добровольной спецификации, она должна содержать вид работы, которая подлежит выполнению, дату её выполнения и контрагента, который должен провести работы.

Прочие сведения указываются на добровольной основе. В случае заключения обязательной спецификации, в ней также указываются следующие сведения:

Норме позиции, то есть определённой работы, которая должна быть выполнена.
Наименование позиции.
Обозначение объекта работ.
Количественная характеристика.
Качественная характеристика.
Примечания по каждому пункту.

В спецификации должно быть указано, приложением к какому договору она является.

Как правило, спецификация выглядит следующим образом:

Номер приложения, присвоенный данной спецификации.
Указание на принадлежность определённому договору.
Указание на номер технического задания.
Наименование документа (спецификация к договору подряда).
Качественно-количественные характеристики (номер позиции, наименование, стоимость с НДС, срок, сумма и так далее).
Общая сумма.
Реквизиты сторон (исполнителя и заказчика).
Подписи и печати (в случае их наличия) сторон.

Договор подряда на ремонтные работы регулирует отношения заказчика и подрядчика при осуществлении ремонтно-строительных работ.

Сделка на выполнение ремонтно строительных работ — это соглашение, согласно которому подрядчик обязуется по заданию заказчика осуществить ремонтно-строительные работы в установленный соглашением срок, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для надлежащего их выполнения, а также принять и оплатить их результат, в установленном порядке.

Договор на ремонтные работы составляется в простой письменной форме.

В типовую форму договора подряда на ремонтно-строительные работы необходимо включить следующую информацию:

о наличии разрешительных документов и лицензий на проведение определенных ремонтно-строительных работ;
о предмете соглашения (договор подряда на выполнение ремонтных работ должен содержать полную информацию об объекте сделки и его местонахождении, а также перечень работ исполнителя и техническая информация);
о сроках начала и окончания ремонтно-строительных работ (следует включить информацию о возможности изменения сроков договора подряда на ремонтные работы в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств);
о стоимости сделки (о договорной цене и возможностях ее корректировки);
о возможности привлечения подрядчиком субподрядчиков (обычно привлечение третьих лиц к исполнению обязательств, которые содержит договор подряда на выполнение ремонтных работ, возможно только с согласия заказчика);
об условиях страхования рисков;
о порядке контроля за качеством исполнения;
о порядке разработки и предоставления проектной и технической документации;
о порядке сдачи-приема результатов;
о гарантийных обязательствах обеих сторон сделки;
об условиях устранения неполадок;
об ответственности сторон за нарушение условий соглашения;
и другую информацию, в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

Заполнить и скачать типовой бланк договора подряда на ремонтные работы можно на нашем сайте вместе с приложениями:

Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Регламент проведения работ;
Календарный план;
Акт о передаче материалов;
Справка о стоимости работ и затрат;
Акт о приеме выполненных работ;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.

Внимание! Приведенные выше рекомендации относятся к общему случаю составления договора подряда на ремонтные работы. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального строительного подряда .

С этим шаблоном часто используют:

Договор подряда
Договор на время выполнения определенной работы
Типовой договор на выполнение работ
Договор выполнения разовых работ
Договор на выполнение строительных работ
Договор подряда юр лица с физ лицом

Популярные документы и процедуры:

Образец доверенности на получение документов
Порядок ликвидации ООО пошаговая инструкция для 2020
Образец мирового соглашения
Бланк командировочного удостоверения
Образец завещания
Образец договора комиссии

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Формирование спецификации к договору подряда в 2020 году

на проведение ремонтно-отделочных работ

г.___________________ «___» __________ 20__ г.

__________________________ в лице __________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и __________________________ в лице __________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

4.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение ______________ рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика.

4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет ______________ рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ «___» __________ 20__ года, конечный срок «___» __________ 20__ года).

5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1) денежную сумму в размере ________________________________________________ рублей.

6.1. Авансовые платежи в размере 50________ % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора производятся Заказчиком в течение __________ банковских дней с даты подписания настоящего договора.

6.2. За каждый выполненный этап работы Заказчик выплачивает Подрядчику денежную сумму, которая определяется сторонами в Календарном графике выполнения работ (Приложение №2) и в Смете на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1). Денежная сумма за каждый этап выплачивается Заказчиком в течение _________ дней после подписания Акта сдачи-приемки работ на этот этап (далее – Промежуточные акты сдачи-приемки работ). Промежуточные акты сдачи-приемки работ являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4).

6.3. Окончательный расчет в размере ________ % от общей суммы, указанной в п.5.1 настоящего договора ________________________________________________ рублей производится Заказчиком после окончания работ в течение __________ банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ (Приложение №5), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.1. Окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются Актом выполненных работ (Приложение №5), который подписывается обеими сторонами в течение ______________ рабочих дней после окончания работ.

Ремонтно-отделочные работы и являются предметом данного соглашения. Для того чтобы объяснить более наглядно, представим, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в квартире заказчику. Собственно, это и является предметом.

В данном пункте следует указать не только точную сумму, которая представляется к оплате, но и порядок оплаты. К примеру, она может происходить поэтапно или же по окончанию всех работ. Следует включить в оплату расходы на материалы, а также доставку их.

Договор подряда с физическим лицом

В каждый подобный документ входит такой пункт как ответственность. Она наступает в случае, если одна из сторон не придерживается правил соглашения. Например, ответственностью может быть уплата штрафа, если подрядчик выполнил работу не полностью или некачественно. Это именно те моменты, на которые следует обращать внимание при заключении подобных договоров. Для большей уверенности советуем проконсультироваться со специалистами.

г. Барнаул

«___ » ______г.

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется собственными силами (без привлечения субподрядных организаций) с использованием собственного / арендованного оборудования, техники и персонала, выполнить ремонтные работы в помещении ООО «Организация №1» (далее — работы), расположенного в г. Барнауле, ул. Пирогова, 35 (далее — объект) и сдать объект, готовый к эксплуатации Заказчику в установленные настоящим договором сроки.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в размере и в порядке, установленном п.7 настоящего договора.

1.3. Виды и объем работ указаны в локальном сметном расчете, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

3.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить выполнение работ вышеупомянутого объекта необходимыми материалами и оборудованием.

3.2. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования.

3.3. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставляемых для выполнения договора материалов, оборудования до подписания акта выполненных работ и передачи соответствующих документов.

Договор подряда на ремонтные работы (ремонтно-строительные работы)

6.1. Приемка завершенных работ осуществляется на основании актов сдачи-приемки выполненных работ формы КС-2 (справки КС-3).

6.2. Подрядчик после оформления приемки выполненных работ Заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались невыполненными или выполнены ненадлежащим качеством перед подписанием акта о его приемке. В этом случае к акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения.

8.1. Все материалы, оборудование и работы должны:
— быть соответствующих видов, описанных в локальном сметном расчете и соответствовать указаниям Заказчика;
— поставляемые для выполнения работ материалы и оборудование должны соответствовать требованиям ГОСТов, ТУ и подтверждаться соответствующими сертификатами, должны иметь технические паспорта, руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию оборудования.

8.2. Заказчик имеет право осматривать материалы и оборудование, применяемые Подрядчиком для производства работ. Подрядчик обязан предоставить образцы строительных материалов в соответствии с выбором и требованиями Заказчика. Все образцы строительных материалов должны быть предоставлены Подрядчиком за его счет.

8.3. Подрядчик гарантирует:

Выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора в соответствии с локальным сметным расчетом, действующим законодательством РФ, в том числе Градостроительным кодексом РФ, в соответствии со СПиПами (ст.754 ГК).
Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.
8.4. Гарантийный срок эксплуатации объекта — 12 месяцев со дня подписания Заказчиком акта приемки в эксплуатацию законченного объекта. Результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы.

8.5. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляются Подрядчиком за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

8.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок, для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную комиссию, которая составляет соответствующий акт фиксирования дефектов и недоделок и их характера, что не исключает права сторон обратиться в Арбитражный суд Алтайского края.

9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее
исполнение обязанностей в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

9.3. Превышение Подрядчиком стоимости работ, не подтвержденные соответствующими дополнительными соглашениями сторон, происшедшие по вине Подрядчика, оплачиваются последним за свой счет, при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

9.4. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, Заказчик вправе потребован, уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва

«___»_________________ 2018 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

Договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ

2.1. Заказчик обязан:

2.1.1. Своевременно заключить договор ____________________ с Исполнителем;

2.1.2. Своевременно произвести оплату за ____________________ на условиях главы 4 настоящего Договора;

2.2. Заказчик вправе:

2.2.1. Осуществлять в любое время контроль и надзор за соблюдением сроков выполнения условии Договора (графика) Исполнителем;

2.2.2. Требовать от Исполнителя надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Своевременно в срок и в надлежащем качестве выполнить условия настоящего Договора.

2.3.2. При причинах несвоевременности исполнения договора своевременно, в письменной форме извещать Заказчика об этом.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Своевременно и в срок получить предусмотренные настоящим Договором оплату за выполнение условии Договора;

2.5. Права и обязанности Сторон, предусмотренные в настоящем Разделе, не являются исчерпывающими. Стороны, кроме того, имеют права и несут обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3.1. Выполнение условии договора подтверждаются: накладным на поставку ТМЦ, Актом приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) подписанный сторонами.

3.2. С п.3.3 по п.3.9 при выполнении работ (оказании услуг) по заключаемым Договорам.

3.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе выполнения работ дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.

3.4. Изменения проектно-сметной документации, требующей дополнительных расходов для Подрядчика, осуществляется за счет Заказчика на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ.

3.5. Заказчик, путем назначения уполномоченных представителей, вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение __________ дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.7. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.8. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется Актом приема-передачи выполненных работ (в дальнейшем – «Акт»), подписанным Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта, в нем в обязательном порядке указывается причина отказа.

3.9. При обнаружении во время приемки каких-либо недостатков, о них должно быть указано в Акте. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, сторонами в течение __________ банковских дней от момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двухсторонний дефектный акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

4.1. Общая стоимость Договора составляет: __________ рублей.

4.2. Стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и не подлежит корректировке в процессе выполнения условии Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Заказчиком безналичным расчетом в следующем порядке: после поставки ТМЦ, выполнения работ (оказания услуг).

5.1. Исполнитель гарантирует выполнение условий выполнения Договора, в сроки предусмотренные договором и по качеству предписанные в спецификациях, а также гарантии по качеству на ____________________ со дня выполнения условии Договора с момента проведения оплаты по Договору.

5.2. Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.3. В течение гарантийного срока условии Договора Исполнитель, при возникновении гарантийного случая, обязан заменить поставленный ТМЦ, (при выполнении работ (оказании услуг) устранить выявленные недостатки и дефекты в срок, оговоренный в дефектном акте).

5.4. В течении гарантийного срока условии Договора при выявлении гарантийного случая для составления дефектного Акта Исполнитель обязан направить своего представителя в срок не более __________ календарных дней с момента получения письменного уведомления о возникновении гарантийного случая.

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.

Договор подряда — это документально оформленная сделка, в соответствии с которой один контрагент (подрядчик) по заданию другого контрагента (заказчика) выполняет оговоренную в соглашении работу и обязуется сдать ее в согласованные сроки, а заказчик, соответственно, дать задание и принять результат.

Если законом или договором не установлено ограничение по выполнению работы индивидуально подрядчиком, то исполнитель может выполнить задание с помощью других специалистов. В этой ситуации основной исполнитель будет являться генеральным подрядчиком, а его помощники — субподрядчиками. Их взаимоотношения должны регулироваться договором субподряда. При этом высказывать претензии по осуществляемым работам напрямую друг другу заказчик и субподрядчик не могут. Связующим звеном между ними будет генеральный подрядчик, который и отвечает за качество работ перед заказчиком и своевременную оплату перед субподрядчиком.

Важнейшими условиями подрядной сделки являются договоренности о стоимости и качестве работы. Цена по подрядному договору устанавливается:

общей суммой за исполненную работу;
в виде способа определения стоимости (например, через смету, которая становится частью договора);
в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (стандартная цена при выполнении подобных работ в аналогичных условиях).

Цена по подрядной сделке должна включать в себя возмещение убытков исполнителя и вознаграждение его за труд.

В подрядном договоре в обязательном порядке должны быть скоординированы 2 условия, при отсутствии которых документ будет считаться незаключенным. Это:

предмет соглашения;
срок выполнения работ.

Предметом подрядного договора является тот итоговый продукт, на достижение которого нацелены стороны. Это может быть:

исполненная вещь (например, собранный шкаф);
обновленное свойство старой вещи (отремонтированная мебель);
другой вещественный результат (разработанный дизайнерский проект кухонного гарнитура).

Итог выполненных работ по подрядной сделке должен быть осязаем, он передается по акту приема-передачи. От того, насколько четко контрагенты определят в договоре предмет сделки, зависит дальнейшая легкость приема итога работ и отсутствие разночтений по конечному результату и качеству исполненного.

Другим существенным условием подрядного договора является положение о сроке исполнения работ. Причем в документе должны быть определены не только конечные сроки получения результата, но и начала работ. Кроме того, оппоненты могут договориться о поэтапном совершении работы и установить промежуточные сроки. Исполнитель по общему правилу отвечает за срыв как конечных, так и начальных и даже промежуточных дат выполнения работ.

Когда возникает необходимость отремонтировать свое жилье или другое помещение с помощью специалистов, в первую очередь, следует помнить о необходимости заключения договора. Даже самый простой документ может защитить права и интересы заказчика и выступить гарантом от произвола ремонтной бригады.

Если подойти к оформлению сделки более грамотно, при заключении договора нужно учесть следующее.

Предмет соглашения, то есть тот вид работ, для выполнения которых нанимаются специалисты, должен быть определен максимально конкретно. Это позволит избежать банального недопонимания и последующих споров по качеству и конечному результату.
Определяя сроки выполнения ремонта, стоит обговорить заранее процедуру продления даты окончания выполнения работ, а также ответственность в виде неустоек и штрафов за срыв сроков. Это стимулирует подрядчиков на выполнение работы в определенных временных рамках.
Договариваясь о стоимости подряда, целесообразно расписать сразу же или в прилагающейся к договору смете структуру цены. В том числе согласовать, кто приобретает расходные материалы и по какой цене, размер вознаграждения исполнителя и из чего оно складывается, порядок оплаты (поэтапно, авансово или по окончании работ), случаи увеличения стоимости работ или без возможности изменения цены договора.
Необходимо согласовать варианты действий сторон при несоответствии качества результата работы, а также сроки устранения недостатков.

Единой формы договора на выполнение ремонтных работ законом не установлено. Однако анализ документов подобного рода позволяет выделить основные разделы, которые должны присутствовать:

Дата и место составления договора.
Данные сторон, договаривающихся о сделке.
Предмет договора с указанием вида работ, адреса их проведения.
Цена сделки.
Порядок оплаты.
Сроки выполнения подрядных работ.
Порядок проведения работ (режим работы).
Правомочия и обязательства сторон.
Порядок приема результата работы.
Ответственность контрагентов за неисполнение условий договора, в том числе срыв сроков выполнения работ и задержку оплаты.
Положения о форс-мажоре.
Процедура внесения изменений и дополнений в договор, а также вопросы расторжения договора в одностороннем порядке.
Гарантийные обязательства.
Иные условия, которые стороны захотят согласовать.

Заканчивается договор реквизитами сторон и их подписями (печатями). Документ составляется в 2 экземплярах, по одному каждой стороне. Дополнительной регистрации в каких-либо государственных органах не требуется.

Договор подряда на ремонт жилого дома является договором бытового подряда, в случае, если подрядчиком будет являться юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют профессиональную деятельность по выполнению ремонтных и строительных работ для потребителей. Данный договор гарантирует дополнительную защиту заказчику, в том числе и в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

Договор подряда стоит составить и в случае, если подрядчик является физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ИП – такой договор позволит в судебном порядке привлечь подрядчика к ответственности за нарушение своих обязательств. Однако, к такому договору будут применяться общие положения о подряде, а не нормы законодательства о бытовом подряде.

Предмет договора подряда. Предмет – это перечень работ по ремонту жилого дома и/или иных строений на участке, которые должен осуществить подрядчик. Также нужно указать, в отношении какого объекта осуществляются работы – указать адрес дома или его кадастровый номер (но его обычно не указывают в подобных договорах). Требования к работам могут быть дополнительно описаны в задании заказчика. Стоит помнить, что подрядчик не может навязывать заказчику дополнительные работы и требовать оплаты работ, не указанных в договоре – такое требование предусматривается положениями ГК РФ о бытовом подряде.
Сроки проведения ремонтных работ. В договоре нужно указать сроки – начальный и конечный, а при желании также и промежуточные сроки. Если не будут установлены сроки начала и окончания работ, то договор подряда на ремонт дома может быть признан незаключенным.
Стоимость и порядок оплаты ремонтных работ. В договоре обязательно стоит предусмотреть цену: фиксированную сумму или смету. В цену входит стоимость работ, а также стоимость материалов, если работы производятся из материалов подрядчика. Оплата по договору подряда обычно производится после выполнения работ, но можно предусмотреть предоплату. Кроме того, можно предусмотреть оплату работ и материалов в рассрочку, составив приложение к договору с графиком платежей.
Материалы, необходимые для проведения ремонта. Работа может выполняться как из материала подрядчика, так и из материала заказчика. В обоих случаях необходимо составить перечень материалов с указанием на то, какая из сторон их закупает и/или предоставляет. В данном перечне должно быть указано наименование, количество и стоимость материалов.