Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор аренды рекламного места». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
рекламного местаг. «» 2020 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор аренды рекламного места
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: , площадью кв. м, размер х (далее – Объект).
1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п.1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «»2020 г. серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2020 г.
1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х, площадью кв. м, .
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с «»2020 года по «»2020 года.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «»2020 года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
Договор аренды рекламного места на фасаде здания
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
Описывая Предмет договора, следует указать, что речь идет о фасадной части здания, которое расположено по адресу (далее предусмотрена графа для точной записи этого адреса). Отразить нужно площадь (в м2) и размеры, которые необходимо отвести под рекламное место.
Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).
В этой части соглашения также указывается, для какого рекламного щита берется в аренду место и его габариты.
Оговаривается документом и четкий срок аренды: сколько лет, а также начальные и конечные даты его действия. Необходимо указать число, состоящее из двух цифр (если число относится к первому десятку, то следует доставить впереди нуль, например – «08»), месяц (прописью) и год.
Сумма ежемесячной арендной платы тоже записывается в тело договора.
Разрешение споров 7.1. Все споры, возникающие во время действия настоящего договораСтороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а в случаенедостижения согласия — в судебном порядке. 8. Прочие условия 8.1.
На момент заключения настоящего Договора Арендодательгарантирует, что рекламный щит, сдаваемый в аренду, и его территориальноеразмещение соответствуют требованиям технического регламента.8.2.
Принимать все возможные меры для недопущения порчи рекламной стойки и рекламных материалов, размещенных Арендатором на Рекламном месте.
Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями Под документом «договор аренды» Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления.
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой, участок в фойе первого этажа здания, расположенного по адресу: 123456, г. Москва, ул. Алексея Шевандина, 98, принадлежащего Арендодателю на праве собственности, площадью 1 (один) кв. м (далее – Рекламное место).
По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
Как сформулировать условие договора о предмете, чтобы он был признан судом непоименованным, к которому применяются положения о договоре аренды?
Разрешительная документация?: — Согласование органа по Архитектуре и градостроительству. — Разрешение органа местного самоуправления на размещение наружной рекламы.
?В муниципальных образованиях устанавливается свой порядок согласования и получения разрешительной документации, поэтому перечень документации необходимо корректировать применительно для каждого конкретно муниципального образования. 8.1.5.
Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).
Однако важно учитывать, что такая плата за односторонний отказ от исполнения договора все-таки может быть снижена судом на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ (п.
16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г.
В случае использования рекламного щита не в соответствии с его целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки.
Местонахождение Имущества и схема расположения Объекта на стене (крыше) многоквартирного жилого дома приведены на Плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ____), фотографии Объекта приведены в Приложении N __ к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.
Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.
1 Договора, на расчетный счет Арендодателя либо путем внесения Арендатором наличных денежных средств в кассу Арендодателя или иным не запрещенным законом способом не позднее 3-ого числа месяца следующего за расчетным.
Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование часть общего имущества площадью __________ кв.
м (далее — «Имущество»), представляющего собой часть стены (крыши) многоквартирного жилого дома, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома, кадастровый номер _______________, расположенного по адресу: _________________ , для размещения наружной рекламы Арендатора со следующими характеристиками: тип рекламной конструкции ________________________, общий размер: ____, площадь информационного поля: ____ кв. м (далее — «Объект»).
Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора.
При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями.
В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.
Рекламное место передается в аренду Арендатору 1 августа 2011 года по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, с приложение плана – схемы Рекламного места, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
Договор на размещение рекламного оборудования в торговом центре образец
Помимо общих стандартных задач договор аренды рекламных площадей решает также специфические проблемы при размещении рекламы. Например, определяет вид и технические параметры предоставляемой рекламной площади.
Кроме того, правильное оформление правовых отношений арендатора и арендодателя в соответствии с законом решает следующие задачи:
- вводит в законные рамки отношения сторон договора;
- разграничивает права и обязательства участников сделки;
- позволяет правильно исчислить получаемую от аренды прибыль;
- гарантирует правовую грамотность взаимоотношений сторон и защищает их интересы, в том числе при судебных разбирательствах.
Отдельно стоящей задачей является разработка договора с товариществами собственников жилья для установки рекламных баннеров на фасадах их зданий. Здесь возможны справедливые нарекания жителей этих домов. В любом случае рекламщики должны подходить индивидуально к каждому собственнику недвижимости, который может предоставить в аренду часть своих площадей.
Предлагаем ознакомиться: Образец жалобы на качество дороги
Очень важно заранее проработать ряд терминов, которые используются в законодательстве. Так как только лишь таковым образом возможно будет не допустить стандартных ошибок.
Стоит в первую очередь проработать вопрос касательно места аренды. Все тонкости составления договора этого вида обозначаются в ГК РФ.
Важно отличать соглашение об аренде и лизинге. Последний подразумевает после окончания срока действия соглашения выкуп.
Основные термины, которые применяются в рассматриваемом случае:
- арендатор и арендодатель;
- договор аренды;
- рекламная площадь;
- арендная плата;
- обязанности сторон.
| В первую очередь нужно отметить, что терминами арендатор и арендодатель | Обозначается собственник сдаваемого во временное пользование имущества и тот, кто получает его в пользование. Сегодня существует множество различных тонкостей, непосредственно связанных с юридическим статусом сторон. Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями |
| Под документом «договор аренды» | Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления. Причем важно отличать таковой тип договора от различного рода остальных, схожих с таковым по функциям. Договор аренды одновременно решает достаточно обширный перечень самых разных задач. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться. Так как от этого зависит соблюдение норм законодательства |
| «Рекламная площадь» | Именно собственность, какая-либо поверхность, которая сдается под размещение информационных материалов. Таковой может являться стена здания, другого строения, а также специальных рекламных конструкций. Таковые обозначаются терминами «билборд» и другими. Важно отметить, что сам процесс оформления договора подразумевает использование в нем таковой терминологии |
| «Арендная плата» | Некоторая сумма денег, которая передается в счет оплаты стоимости услуги. Важно отметить, что процесс использования рекламной площади также обязательно обозначается в соглашении. Если этого не сделать – то велика вероятность возникновения всевозможных спорных ситуаций |
| Обязанности сторон | Специальный пункт, который должен обязательно присутствовать в соглашении |
Сегодня сам договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач. Существует стандартный бланк такового.
Тем не менее важно при использовании примера учесть множество разных нюансов. В первую очередь тип рекламной площади (например, таковой может быть кузов автобуса).
А также другие моменты. Сам же договор на арендуемое одновременно решает сразу целый перечень различных задач:
- позволяет формализовать взаимоотношения между сторонами и определить границы ответственности;
- договор аренды выступает в качестве отчетного документа и дает возможность получить информацию по прибыли;
- упрощает процесс защиты собственных интересов в суде.
В целом помимо указанных выше моментов существует множество иных задач, которые возможно решить с помощью такового договора.
Отдельно нужно будет проработать договор аренды рекламного места на фасаде здания у ТСЖ.
Важным моментом является как раз вопрос того, кто именно будет являться собственником имущества, которое в таковую аренду будет сдаваться.
Несмотря на то, что в качестве объекта аренды фактически может выступать что угодно, необходимо помнить о ГК РФ.
Именно этим нормативно-правовым документом осуществляется регулирование составления соответствующего типа соглашения.
К базовым разделам проработать которые нужно будет обязательно и заранее относится следующее:
| Ст.№606 | Таковая статья определяет что именно из себя представляет договор аренды, устанавливает границы в которых имеет место работа |
| Ст.№607 | Позволяет установить полный перечень имущества, которое вообще возможно будет сдавать в аренду (далеко не все типы поверхностей возможно сдавать под рекламу – имеются прямые законодательные запреты) |
| Ст.№608 | Обозначает основные моменты, связанные с тем, кто именно является арендодателем |
Договор аренды, как и все остальные виды соглашений, имеет некоторый срок действия. Также следует отличать договор аренды имущества от соглашения о прокате такового.
В Гражданском кодексе РФ установлен перечень статей, регулирующих работу такового соглашения. Все моменты такового отражаются в §2.
Определяются и основные моменты, связанные с таковым. Также не стоит путать договор аренды с договором лизинга имущества.
Отдельного внимания заслуживает как раз вопрос регистрации договора. Согласно законодательству все договора делятся на основные категории – долгосрочные и краткосрочные.
Под первыми подразумевается соглашение длительность действия которого составляет более 12 месяцев. Под краткосрочным – менее этого периода времени.
В свою очередь отдельные виды договоров нужно будет регистрировать вне зависимости от длительности действия. Перечень таких обозначен в ГК РФ.
Дело №33-902/2017. За 5 лет арендатор должен был оплатить арендодателю в сумме 300 тыс. рублей. По 5 тыс. рублей за каждый месяц.
При этом дополнительно вносилось 15 тыс. рублей за аренду оборудования. Однако последний момент не был обозначен в соглашении.
При расторжении договора аренды арендатор в лице истца потребовал возместить переплату. Требования судом третьей инстанции было удовлетворено частично.
Стоит внимательно читать соглашение перед подписанием. Так как чаще всего проблемы возникают из-за непонимания базовых разделов.
Несмотря на индивидуальные особенности договоров аренды рекламного места, составление любого из них должно осуществляться только в правовых границах гражданского законодательства. При нарушении хотя бы одного из пунктов, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, контракт признается незаключенным.
Поэтому участники договора должны ответственно подойти к изучению условий сделки и согласовать все спорные моменты до момента подписания текста договора.
Особое внимание следует уделить базисным обстоятельствам контракта, существенно влияющим на дальнейшие взаимоотношения сторон.
Оформление на основе типового бланка не означает формального подхода к процедуре. Все свои персональные пожелания и требования каждый участник сделки может зафиксировать в тексте контракта, независимо от используемого шаблона.
Научно-техническая революция породила резкое увеличение объемов выпускаемых товаров, в первую очередь бытовой техники, электронных приборов, гаджетов и прочих вещей, без которых современный человек не может представить своего существования.
Перепроизводство товаров требует быстрого сбыта выпускаемой продукции. Это же относится и к услугам, особенно в сфере телекоммуникаций и информационных технологий.
Соответственно растет и объем рекламы, в том числе размещаемой в торговых центрах, на стенах и крышах жилых домов, остановках общественного транспорта, в виде растяжек на оживленных городских магистралях и т.д. Решающее значение в действенности и эффективности рекламы имеет месторасположение наружных рекламных средств.
Несмотря на борьбу властей крупных мегаполисов с повсеместным размещением рекламы, спрос и предложение на аренду мест для установок рекламных баннеров остаются высокими.
Независимо от варианта установки рекламного материала, при составлении и оформлении договора нужно руководствоваться в первую очередь требованиями закона.
Это позволит в дальнейшем рекламодателю продлить сроки размещения своей рекламы и не опасаться демонтажа рекламных щитов или электронных табло коммунальными службами. В отдельных случаях необходимо также зарегистрировать арендный контракт в госорганах.
Случается, что договор аренды путают с договором лизинга или с договором проката, хотя такое совершенно недопустимо. Лизинг подразумевает под собой выкуп имущества, то есть не имеет никакого отношения к аренде площадей для монтажа рекламных материалов, а прокат касается аренды исключительно вещей и предметов для личного или производственного использования.
Для грамотного оформления договора в соответствии с требованиями Гражданского кодекса необходимо правильно понять значение терминов, применяемых в правоотношениях по аренде рекламного места.
- Договор аренды – это письменный документ, фиксирующий соглашение сторон по предоставлению площадей для монтажа рекламных средств.
- Арендатор – в нашем случае это лицензированная рекламная фирма.
- Арендодатель – собственник имущества, сдаваемого в аренду под размещение рекламы.
- Рекламная площадь – пространство на поверхностях зданий (сооружений), участках городской инфраструктуры для крепления баннеров, билбордов, панно, экранов, табло.
- Арендная выплата – финансовые средства по оплате арендных услуг на размещение рекламы.
- Функции участников сделки – в разделе раскрываются основные обязанности сторон.
Помимо общих стандартных задач договор аренды рекламных площадей решает также специфические проблемы при размещении рекламы. Например, определяет вид и технические параметры предоставляемой рекламной площади.
Кроме того, правильное оформление правовых отношений арендатора и арендодателя в соответствии с законом решает следующие задачи:
- вводит в законные рамки отношения сторон договора;
- разграничивает права и обязательства участников сделки;
- позволяет правильно исчислить получаемую от аренды прибыль;
- гарантирует правовую грамотность взаимоотношений сторон и защищает их интересы, в том числе при судебных разбирательствах.
Отдельно стоящей задачей является разработка договора с товариществами собственников жилья для установки рекламных баннеров на фасадах их зданий. Здесь возможны справедливые нарекания жителей этих домов. В любом случае рекламщики должны подходить индивидуально к каждому собственнику недвижимости, который может предоставить в аренду часть своих площадей.
Основным законодательным актом, регулирующим правовые отношения сторон сделки аренды, является Гражданский кодекс РФ, а именно глава 34, включающая в себя нижеперечисленные статьи:
- статья 608, которая определяет характеристики арендодателя;
- статья 607, которая перечисляет виды движимого и недвижимого имущества, поверхности которого могут быть сданы в аренду под размещение рекламы;
- статья 606, которая разъясняет понятие договора аренды и границы его действия.
В суде города N рассматривался иск арендатора к арендодателю на сумму 470 тысяч рублей, в том числе на 20 тыс. руб., дополнительно оплаченных за аренду оборудования для освещения рекламных баннеров. При рассмотрении дела суд установил, что рекламная фирма оплатила арендодателю договорную сумму в размере 450 тысяч рублей за аренду стены здания для установки на ней рекламных плакатов.
Параллельно с этой суммой арендатор также оплачивал аренду прожекторов для ночного освещения своей рекламы, но этот момент в договоре аренды отражен не был. При досрочном расторжении договора суд лишь частично удовлетворил претензии арендатора, то есть не оговоренная в контракте сумма 20 тысяч рублей за аренду осветительных приборов возвращена ему не была.
фиксирует договоренности между рекламодателем и исполнителем: заказчик поручает рекламному агентству изготовление и/или размещение рекламы определенного формата (объявление, ролик, баннер, плакат и т.п.) в конкретном месте (это может быть СМИ, стойки в торговых и бизнес-центрах, уличные экраны и пр.), после исполнения он принимает оказанные услуги и производит оплату. Сегодня возможностей продвижения своих товаров очень много: используются не только средства массовой информации, но и наружнее размещение и особенно всемирная сеть.
/ / 13.04.2018 92 Views 16.04.2018 16.04.2018 16.04.2018 Сторона должна в течение разумного срока передать другой Стороне заключение компетентного органа или организации о наличии форс-мажорных обстоятельств.
7.7. В случаях наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. 7.8. В случае, когда форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более дней, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При не достижении такой договоренности Стороны в одностороннем порядке вправе расторгнуть Договор, письменно уведомив другую Сторону об этом не менее чем за дней.
7.9.
- определяется временной период, в течение которого необходимо будет владельцу ресурса размещать у себя информацию о компании-заказчике;
- в конце соответствующего соглашения ставится число его составления и ставятся личные подписи представителей от организаций заказчика и владельца соответствующих ресурсов с указанием их фамилий с инициалами.
- далее прописываются обязательства владельца предоставляемого ресурса и заказчика;
- прописываются сроки, в течении которых должна быть осуществлена оплата за данные услуги;
- определяется и прописывается сумма, которую должен будет заплатить заказчик владельцу за размещение его информации у себя определить порядок ее уплаты;
Если соответствующее соглашение будет неправильно оформлено или в нем будет указана не вся информация, то такое соглашение не будет иметь юридическую силу. Инфо Адреса, реквизиты и подписи сторон заключили настоящий Договор аренды (далее – « Договор ») о нижеследующем: 1.1.
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает
Договор аренды места для установки рекламного экрана можно на фасаде
заключается между заказчиком и исполнителем, который за определенную плату обязуется оказать услуги по демонстрации рекламного материала на специальных щитах, растяжках, вывесках, лайтбоксах и т.п.
То есть реклама должна быть размещена снаружи здания либо на улицах города (перетяжки над дорогами, остановочные пункты и пр.) и доступна обзору неограниченного количества пользователей. Размещением подобного рода рекламных материалов занимается не только рекламное агентство, договоры могут заключать и с собственниками зданий, руководителями торговых центров и т.п. При этом следует учитывать, что при заключении договора на размещение наружной рекламы может понадобится согласование и разрешение администрации города,Главархитектуры или иного органа (особенно это касается вывесок на стенах домов и нежилых зданий).
К тому же если при распространении рекламы потребуется использование общедомового имущества или частной собственности, то потребуется согласие собственников — без этого заключение любого образца договора на размещение наружной рекламы будет незаконным. Поэтому следует заранее узнать требования действующего законодательства и уточнить, кто именно будет заниматься процессом согласования и разрешительной документацией (сам заказчик или исполнитель — последний вариант, конечно, увеличит стоимость его работ). , образец которого будет составлен вами самостоятельно или при помощи опытных юристов, должен включать в себя такие условия: вид рекламно-информационных материалов; место демонстрации рекламы; срок размещения; кто занимается изготовлением рекламной конструкции (вполне возможно, что у заказчика уже есть готовый постер или какой-то лайтбокс, и ему требуется только их размещение); стоимость размещения и стоимость дополнительных услуг (например, замена какого-то элемента в рекламе или полностью вывески); ответственность сторон
Внимание
Для физических лиц составления договора не всегда обязательно. В автобусе Очень часто рекламная конструкция используется на поверхности автобуса и другого общественного транспорта.
Составляется договор с обслуживающей организацией. Ответственность сторон Ответственность сторон регулируется сразу двумя документами:
- договором аренды;
- Гражданским кодексом РФ.
Как выглядит образец При отсутствии опыта стоит использовать образец для составления. Если от частного лица При составлении частным лицом требования к договору минимальные.
Важно
Кроме того, обычно не требуется осуществлять регистрацию такового соглашения. Судебная практика Дело №33-902/2017. За 5 лет арендатор должен был оплатить арендодателю в сумме 300 тыс.
рублей. По 5 тыс. рублей за каждый месяц. При этом дополнительно вносилось 15 тыс. рублей за аренду оборудования.
Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от » » 200_ г. серия , N.
, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N. от » » 200_ г. 1.3.
Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х , площадью кв.
м, (описание рекламного щита). 1.4.
Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью. 1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ2.1. Объект сдается в аренду на лет («срок аренды»), с » » 200_ г. по » » 200_ г. 2.2.
Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме. 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА 7.1. Арендатор имеет право: 7.1.1.
По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки. 9.6.
Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору. СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ10.1.
Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения. 10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях.
В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях. 10.3.
В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц. 7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды. СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ8.1.
Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами. 8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. . 8.3.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1.
Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.
Договор аренды рекламного щита (билборда)
В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи. 4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта. 4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА 5.1. Арендатор обязан: 5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю. 5.1.3.
Для физических лиц составления договора не всегда обязательно. В автобусе Очень часто рекламная конструкция используется на поверхности автобуса и другого общественного транспорта. Составляется договор с обслуживающей организацией. Ответственность сторон Ответственность сторон регулируется сразу двумя документами:
- договором аренды;
- Гражданским кодексом РФ.
Как выглядит образец При отсутствии опыта стоит использовать образец для составления.
Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от » » г. серия , N , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г.
1.3.
Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х , площадью кв.
м, (описание рекламного щита). 1.4.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Договор аренды рекламного места 2018 образец бланк скачать
Процесс использования рекламного места нередко сопряжено с арендой. Но важно отметить, что таковой тип аренды имеет некоторые тонкости и особенности.
Тем не менее составление договора всегда должно осуществляться только в рамках законодательных норм. Сегодня основной таковой нормой является Гражданский кодекс РФ.
Процесс оформления соглашения по аренде рекламного места обязательно реализуется в рамках законодательства. В противном случае – договор может быть попросту признан недействительным полностью, частично.
Таковой момент лучше всего проработать предварительно. Отдельно нужно будет разобрать существенные условия.
Внимание Нередко составление происходит по стандартному образцу. Договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач.
Необходимая информация С каждым днем потребность в рекламе все больше возрастает.
При этом судьи указали, что рассматриваемые действия не противоречат законодательству, но являются не арендными отношениями, а отношениями по предоставлению возможности на возмездной основе размещать рекламу на конструктивном элементе здания (то есть речь идет об оказании услуг по использованию имущества).Значит, в данном случае стоит оформлять не договор аренды, а договор возмездного оказания услуг. Данная позиция поддержана и в Письме Минфина России от 28 октября 2004 г.
N 03-04-11/184. Дословно там сказано следующее: «…организация по договору с органом местного самоуправления приобретает услугу по предоставлению рекламного места, расположенного на здании, находящемся в муниципальной собственности, а не услугу по предоставлению в аренду муниципального имущества».Судьи также согласны с вышеизложенной позицией (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 11 октября 2007 г.
Важно Все моменты такового отражаются в §2. Определяются и основные моменты, связанные с таковым. Также не стоит путать договор аренды с договором лизинга имущества.
Последний подразумевает в момент окончания своего действия выкуп имущества. Договор аренды рекламного места под баннер подразумевает использование именно соглашения аренды.
Какие-либо альтернативы попросту не установлены. Типовой договор аренды рекламного места Все действия по поводу договора аренды имеют свои отличительные моменты. Именно поэтому при отсутствии опыта стоит обязательно подготовиться теоретически.
Бланк договора аренды рекламного места можно скачать здесь. Это касается, в первую очередь, целого ряда специфических вопросов.
Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.
1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора. СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1.
Арендодатель обязан: 4.1.1.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом. 4.1.4.
ДОГОВОР аренды рекламного места
По сравнению с размещением рекламы на частных домах (коттеджах), многоквартирные дома обладают несколько иным правовым статусом собственности. Так, согласно ст.
36 Жилищного кодекса РФ, владельцы квартир имеют в своем ведении общую долевую собственность, вместе с фасадом и крышей. При размещении рекламного баннера на таком доме требуется согласовать действия с ТСЖ. В противном случае, рекламщики нарушат ч. 5 ст.
19 ФЗ «О рекламе», где говорится о монтаже фасадных конструкций только после заключения договора.
Фасадная вывеска размещается только после соблюдения всех юридических тонкостей по согласованию. Договор на установку наружной рекламы подкрепляется копией протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома. Документ заверяет председатель собрания – один из собственников жилого помещения, выбранный остальными жильцами. Также свою подпись ставит секретарь общего собрания жильцов.
- Окский Курьер
- Мы и Город. Неделя
- Моя информационная газета
- МК в Серпухове
- Серпуховские вести
- Начинающему бизнесмену
- Кредитование
- Бизнес-план
- Защита прав потребителей
- Законодательство
- Спортивные клубы, школы, секции
- Фитнес-клубы
- Спортивный образ жизни
- Спортивное питание и диеты
- Спорттовары