Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое Заявление В Суд О Снятии С Регистрационного Учета Образцы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.
В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.
|
В _______________________ районный суд Истец: _______________________________ Ответчик: ____________________________ Госпошлина: _______________ рублей Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2020 года) Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»________ ____ г. № ___. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________. Требование истца от»___»____________г. №___ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается ___________________________. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца. Приложения:
Дата, подпись истца |
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
- Скачать образец заявления в суд о снятии с регистрационного учета (общая форма).
- Скачать образец искового заявления о снятии с регистрационного учета (выселении).
- Скачать исковое заявление о снятии с регистрационного учета в связи с переездом.
Когда вы подаете иск о снятии с регистрационного учета (образец посмотрите выше), подсудность – по месту нахождения дома или квартиры. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. К иску приложите документы:
- квитанцию об уплате госпошлины;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность, свидетельство о наследовании т. п.);
- выписку из домовой книги, справку из ЖЭКа;
- копию заявления для ответчика;
- иные документы, подтверждающие вашу позицию.
К иску приложите копии документов, а на судебном заседании предоставьте подлинники. Судья продемонстрирует их участникам процесса, сверит с копиями и вернет вам.
Образец искового заявление о снятии с регистрационного учета
Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:
- Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
- Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
- Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
- Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.
- Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
- Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.
Конечно, если наступило одно из вышеперечисленных оснований для выселения, то не стоит тут же писать исковое заявление в суд. Вполне возможно, что жилец и не подозревает, что он должен в ближайшее время выехать, либо он уже подыскивает подходящую квартиру и ему нужно дать немного времени для решения проблемы.
Например, гражданка С. заключила договор аренды с гражданином К., согласно которому он имеет право временно зарегистрироваться и проживать в ее квартире в течение одного года. Когда срок аренды уже истекал, жилец попал в ДТП и оказался в больнице, причем находился в стационаре почти полгода.
Во время лечения он запамятовал о том, что срок аренды истек, но после выписки в любом случае планировал съехать из квартиры и подыскать другое помещение для проживания, так как лечение потребовало больших денежных средств и он не смог бы в дальнейшем оплачивать прежнее жилье.
Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение. Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.
Таким образом, проблема разрешилась без привлечения полиции и судебных слушаний.
Исковое заявление составляется от имени собственника жилого помещения либо другого лица, заинтересованного в выселении. При этом, истцом может быть как физическое, так и юридическое лицо (организация, предприятие).
Заявителем может стать:
- Наймодатель – собственник жилого помещения, где проживает выселяемый.
- Доверенное лицо владельца квартиры.
- Любое должностное лицо, выступающее от имени муниципалитета либо организации – собственника жилого помещения.
- Соседи (один или несколько). Во втором варианте подается коллективный иск.
- Прокурор города или района.
- Органы опеки и попечительства (в тех случаях, когда необходимо отстоять интересы ребенка).
В случае, если происходит выселение граждан, лишенных родительских прав, а ребенок является собственником или совладельцем жилого помещения, то истцом является ребенок, а его законными представителями выступят прокуратура и ООП.
Документ состоит из нескольких, обязательных для заполнения частей:
- Вводная часть (так называемая «шапка»).
- Описательная часть.
- Исковые требования.
- Завершающая часть.
Первая или Вводная часть
Здесь истец должен заполнить следующие данные:
- реквизиты судебного органа, в который подается иск;
- сведения об истце;
- данные ответчика;
- сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
Описательная часть
В этой части заявитель описывает суть проблемы: когда, по каким основаниям ответчик поселился в жилом помещении, по каким причинам он утратил право на проживание в квартире, указать, какие действия истец совершил для того чтобы выселить нежелательного жильца. При этом необходимо ссылаться на положения ЖК и ГК РФ, на основании которых ответчик утратил право на проживание в данной квартире.
В этой части также необходимо указать:
- по какому адресу находится спорная жилая площадь;
- наименование и реквизиты правоустанавливающих документов;
- численность проживающих в данной квартире.
Исковые требования
В данной ситуации исковое требование должно звучать следующим образом: «прошу признать ответчика (фамилия, имя, отчество) утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу ______».
Завершающая часть (перечень прилагаемых документов)
В этой части заявитель должен перечислить (в нумерованном списке) все документы, которые он прикладывает к иску и которые могут быть приняты судом в качестве доказательств:
- копия уведомления о выселении;
- договор о найме жилого помещения;
- протоколы участкового;
- свидетельские показания;
- аудио- или видеоматериалы;
- акт обследования жилого помещения.
После перечня прилагаемых документов следует дата составления иска и подпись истца.
Чаще всего инициатором выселения из муниципального жилого помещения являются органы местного самоуправления. Причинами для выселения могут стать:
- Окончание срока договора социального найма. Это происходит в тех случаях, когда действующий договор не подразумевает продления.
- Утрата квартиросъемщиком права пользования жильем, например, он выехал на постоянное место жительства в другой регион, но не выписался.
- Ответчик ведет асоциальный образ жизни, создает невыносимые условия для проживания соседей.
В исковом заявлении о выселении из муниципального жилого помещения истец должен указать:
- Полное наименование владельца квартиры, например, «Администрация Одинцовского муниципального района Московской области».
- Основания, по которым ответчик имел право проживать в жилом помещении, как правило, это договор социального найма либо ордер на вселение.
- Основания, по которым истец ходатайствует о выселении квартиросъемщика.
Выписать из приватизированной квартиры арендатора довольно просто, основания для принудительной выписки перечислены выше. С выселением собственника гораздо сложнее, но и такие прецеденты встречаются. Что может стать причиной выселения и снятия с регистрационного учета собственника приватизированной квартиры?
Основания могут быть следующие:
- Гражданин признан умершим либо пропавшим без вести на основании решения суда.
- Собственность на жилое помещение оформлена по поддельным документам.
- Совладелец квартиры отбывает наказание в МЛС.
Выселение собственника возможно только по решению суда о том, что владелец жилого помещения утратил право пользования объектом недвижимости.
Исковое заявление о снятии с регистрации
Для подачи иска о выселении и аннулировании регистрации потребуется собрать следующий пакет документов:
- Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
- Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
- Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
- Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
- Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
- Уведомление о выселении.
- Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
- При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
- В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
- Протокол из полиции.
Письменные свидетельские показания принимаются судом только в том случае, если свидетель повторит эти показания в судебном заседании.
Все документы, кроме квитанции о госпошлине передаются в копиях. Но на заседание суда истец должен принести для ознакомления судом оригиналы всех вышеперечисленных документов.
При подаче иска о снятии с регистрационного учета и выселении заявитель должен следовать стандартному порядку действий при подаче исков в суд.
- Заявитель формирует пакет документов, среди которых находится и непосредственно исковое заявление и передает его в канцелярию суда. Секретарь регистрирует обращение и затем передает судье.
- Судебные иски по выселению рассматриваются в районных судах по месту жительства ответчика.
- Судебное решение выносится в срок до двух месяцев со дня подачи иска.
- Истец и ответчик могут прямо в судебном процессе заключить мировое соглашение. Необходимо иметь в виду, что в случае заключения мирового соглашения истец уже не может подать повторный иск по тому же делу, а ответчик не может обжаловать это соглашение в вышестоящей инстанции.
- Снятием с регистрационного учета в случае положительного решения суда занимается УВМ того региона, где проживает ответчик.
- Если ответчик не выполняет решение суда, то истец может обратиться с заявлением об открытии исполнительного производства в ССП.
Но в таких исках есть и особенности, например, подача иска возможна только в том случае, если жилец не согласен с выселением, либо всячески неправомерно затягивает его.
* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса
До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.
С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».
Члены семьи прежнего собственника подлежат выселению
При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.
При этом, применению подлежат нормы статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а не нормы статьи 31 Жилищного кодекса РФ. См. на данную тему статью «Выселение из квартиры при переходе права собственности».
Госпошлина в суд. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 6000 рублей, если истец – юридическое лицо (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН
С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Заявлять ли требование о снятии ответчиков с учета?
В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, данное требование заявлять не обязательно, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Образцы исков:
Другие образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником жилья
Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования
Все документы в суд (процессуальные документы):
Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.
Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.
Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.
В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:
- Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
- Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
- Прокурор.
- В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).
Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.
Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.
При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.
На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.
Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.
Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.
После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.
Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.
Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета
В Чертановский районный суд г. Москвы
117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А
Истец: Кознов Юрий Александрович
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Усольцев Евгений Сергеевич
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Третьи лица: ОУФМС в Чертановском районе г. Москва
454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б
Кознова Оксана Борисовна
г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18
Действующая, в интересах несовершеннолетних:
Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения
Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения
Госпошлина: 600 рублей
Исковое заявление
Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Гражданка Петрова (фамилия изменена) обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и аннулировании прописки.
В иске Петрова пояснила, что они с Дмитриевым (фамилия изменена) проживали совместно несколько месяцев в ее собственном доме в гражданском браке.
Петрова зарегистрировала Дмитриева по ее адресу. Однако спустя некоторое время он уехал со всеми своими вещами в неизвестном направлении.
Изучив предоставленные материалы, опросив вызванных свидетелей, Елецкий районный суд Липецкой области своим решением от 28.09.2018 г., дело № 2-511/2018 г. исковые требования удовлетворил в полном объеме.
В отношении бывших жильцов судья указала, что наличие регистрации ответчика в доме собственника ущемляет его права. В резолютивной же части решения прописано, что прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия с учета.
Если суд принимает решение выселить гражданина из занимаемой недвижимости, это автоматически является основанием для снятия лица с регистрации в УФМС. Отдельное внимание вопросам дальнейшего места прописки в резолютивной части не уделяется.
С иском к ответчику о выселении обратилось предприятие. Оно является собственником квартиры, которая была приобретена в процессе обращения взыскания на объект ипотеки. Однако прежний должник остался проживать там, несмотря на письменное требование освободить жилье.
Зельцовский районный суд Новосибирска иск поддержал. В решении от 28.09.2018 г. по делу № 2-2777/2018 указано, что если гражданин по требованию собственника не покидает жилое помещение, он подлежит выселению на основании судебного решения. Оно является безусловным основанием для отмены прописки.
Когда посторонний человек зарегистрирован в квартире, доме собственника, но там не проживает, он может быть выписан по решению суда. Для этого достаточно, чтобы была подтверждена утрата права пользования жильем.
В качестве примера можно привести решение Динского районного суда Краснодарского края от 28.09.2018 г., дело № 2-2839/2018. Истец является собственником жилого дома. Ответчица там юридически зарегистрирована, но по факту никогда не проживала.
Удовлетворяя иск, суд указал, что оппонентка не является родственником владельца дома, не проживает там и не заключала никаких договоров найма.
Кроме того, сделан акцент на том, что отмена регистрации гражданина осуществляется на основании решения суда о лишении возможности пользования жильем.
Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)
Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком. Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.
Представленные образцы позволят самостоятельно разобраться с составлением исков по несложным ситуациям, получить первичные юридические знания, станут надежным помощником для начинающих юристов. На сайте предусмотрена специальная форма, где можно задать любые вопросы по составлению документов нашим юристам.
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
Задайте вопрос дежурному юристу,
Все данные будут переданы по защищенному каналу.
- Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным
- Исковое заявление о недействительности брака, заключенного без согласия
- Исковое заявление о признании недействительным брака при венерической болезни
- Исковое заявление о признании недействительным брака, поскольку супруг уже состоит в другом браке
- Исковое заявление о признании расторжения брака недействительным
- Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным
- Исковое заявление о разводе
- Исковое заявление о разводе и разделе имущества
- Исковое заявление о расторжении брака
- Исковое заявление о включении в наследственную массу
- Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства
- Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
- Исковое заявление о признании недостойным наследником
- Исковое заявление о признании права собственности на долю в наследственном имуществе
- Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
- Исковое заявление о принятии наследства
- Исковое заявление о разделе наследственного имущества
- Исковое заявление об оспаривании наследства
- Исковое заявление об отказе от наследства
- Встречное исковое заявление о вселении
- Исковое заявление о вселении
- Исковое заявление о выселении
- Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения
- Исковое заявление о выселении из общежития
- Исковое заявление о выселении квартирантов
- Исковое заявление о выселении сожителя
Юрист готов ответить на ваш вопрос!
Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости.
Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.
Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент.
Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.
В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск.
Также необходимо согласие обоих родителей.
Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами. Выписать одного из них принудительно невозможно.
Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма.
Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.
Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент.
Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.
Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:
- по состоянию здоровья,
- признания людей малоимущими.
- несовершеннолетних.
Судебное разбирательство начинается после подачи иска от физического или юридического лица. Огромное внимание уделяется составлению искового заявления.
Нарушение ст. 131-133 ГПК РФ приводит к отказу в удовлетворении требований истца. Следовательно, ни о каком выселении и снятии с учета речи быть не может. Напротив, грамотный и максимально развернутый иск служит основанием надеяться на успех в предстоящей кампании.
Заявления в суд (образцы, шаблоны, формы)
Заявление в суд пишется от имени истца, который желает выселить ответчика. Истцом может выступать не только физическое, но и юридическое лицо (организация).
Например, в случае с выселением из служебной квартиры истцом будет государственный орган или ведомство (предприятие, Министерство обороны РФ).
Кто может подать исковое заявление:
- Наймодатель (собственник) жилого помещения.
- Представитель собственника – доверенное лицо.
- Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
- Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
- Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
- Прокурор города/района.
Привычнее, если исковое заявление подает собственник квартиры. Однако в случае с выселением его самого потребуется вмешательство третьих лиц.
Старайтесь не отказываться от услуг юридически грамотного лица. Подкованный в таких вопросах человек даст нужные рекомендации и поможет соблюсти процессуальный порядок.
Как правильно составить иск о выселении и снятии с учета из квартиры:
Первая, она же Вводная часть
- заявитель должен написать полное наименование судебного органа;
- второй пункт состоит из данных сторон – истца и ответчика. Если в деле участвует несовершеннолетний, придется вписать в число ответчиков орган опеки и попечительства (ООП). С февраля 2020 года нужно указывать дополнительные сведения об ответчике: ИНН, СНИЛС и прочее.
Описательная часть
- включает описание сложившейся проблемы – истец называет отличительные особенности, приводит примеры действий ответчика и собственника;
- обязательным условием является ссылка на доказательства – истец должен доказать, что ответчик нарушал режим проживания в квартире, указать на конкретные действия/бездействия;
- отсылка к положениям Жилищного и Гражданского кодекса – на основании каких статей можно расценивать действия ответчика как противоправные.
Просительная часть
- стандартное прошение к суду разобраться в сложившейся ситуации и вынести справедливый вердикт – в нашем случае выселить ответчика из квартиры или «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением».
Завершающая часть (приложения)
- истец прикладывает копии документов, которые служат доказательством нарушения ответчика (свидетельские показания, аудио–, видеоматериалы, выписки с места жительства выселяемого, протоколы участкового, экспертное заключение, акт обследования жилища);
- дата и подпись истца (представителя).
Обязанность собственника жилья, который хочет выселить квартиранта – поставить жильца в известность. Сообщением о скором выселении служит уведомление. Настоятельно советуем не прибегать к устному уведомлению, т.к. оно не может расцениваться в качестве доказательства.
Если письменное уведомление послать не получается, навестите жильца и сообщите ему о выселении в присутствии свидетелей. Ими могут выступить соседи по подъезду, но лучше привлечь родственников.
«Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?»
| В Московский районный суд Санкт-Петербурга
Истец: ФИО, адрес Ответчик: ФИО, адрес Третьи лица: ФИО, адрес |
— Бесплатная консультация адвоката — здесь.
— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.
— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.
— Ответы адвокатов на вопросы — здесь.
— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами
Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета образцы
Советы юриста супругам
- Брачный контракт
- О выплате алиментов
- Как изменить алименты
- Установить отцовство
- Ррасторжение брака
- Аалименты на ребенка
- Как спорить при разделе
Советы юриста водителю
- Если скрылся с места ДТП
- Как взыскать по страховке
- Действия при ДТП
- ДТП: кто виноват
- Документы в страховую компанию
- Жалоба на страховщика.
- Действия на месте ДТП
- Библиотека образцов, юридическая помощь онлайн. Актуальность 2018 год.
- Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
- Апелляционная жалоба Образец
- Исковое заявление о признании брака недействительным
- Образцы документов из Пакета кадровика
- Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
- Примерный образец. Справка для предъявления по месту требования.
- Банк заявил требования в суде о компенсации банку клиентом государственной пошлины
- Споры с банками
- Позиция ответчика по гражданскому делу
- Являются ли внуки наследниками после смерти бабушки, дедушки
- Претензия о расчете размеров, замене изделий, несоответствующих расчетным размерам, замене изделий, отличающихся по цвету и фактуре рисунка
- Учредительные документы
- Претензии, иски, жалобы и другие документы для суда
Причинами для снятия с регистрационного учета и выписки могут быть:
- Истечение срока временной прописки;
- Расторжение брака, прекращение семейных отношений;
- Расторжение договора социального найма;
- Прекращение трудовых отношений с организацией, предоставившей служебное помещение;
- Нарушение требований и условий проживания, включая антисанитарию, хулиганство и т.п.;
- Разрушение помещения по вине жильца;
- Прекращение учебы в заведении, предоставившего общежитие;
- Нарушение соглашения, заключенного при регистрации в помещение;
- Аварийное состояние дома.
Все эти основания объединяет то, что лицо может выселиться по собственному желанию либо отказаться от этого. В последнем случае предстоит обращаться в суд.
Как показывает судебная практика, бывает недостаточно одного-двух фактов нарушений, дающих формально основания для выселения. Требуется доказать их систематичность.
А вот прекращения срока временной регистрации, или окончания учебы, или расторжения брака вполне достаточно, чтобы суд удовлетворил иск в первом же заседании. Конечно, и в этих случаях есть исключения, как описано выше, когда личное жилье одного супруга улучшалось за счет личных средств другого. Также как и прекращение трудовой деятельности не всегда является веским и достаточным основанием для выселения из общежития.
Образец заявления о снятии ареста с имущества ответчика
Перед тем, как начинать активные действия, направленные на снятие с регистрационного учета жильца, необходимо проконсультироваться у практикующего юриста. Это убережет от ошибок и опрометчивых действий. Это объясняется тем, что предстоит пройти несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности.
Итак, на первом этапе нужно:
- Определится с основаниями для выселения.
- Принять меры к их документированию.
- Обратиться с письменным требованием освободить помещение.
На основе результатов документирования и составляется иск. Суд будет рассматривать их, принимая решение о выселении, поэтому они должны правильно оформляться. Например, если составляется акт о заливе, то его подписывает, как минимум, три лица. Отсутствие подписи виновника (его отказ) отдельно оформляется в документе. Нарушение требований, предъявляемых к акту, приводит к тому, что суд поддает его сомнению, не принимает его к рассмотрению.
Подтверждающими иск документами являются:
- Акт о заливе, потопе.
- Акт о создании аварийной или пожароопасной ситуации, утечки газа.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Вывод эксперта.
- Показания свидетелей.
- Приказ об отчислении из учебного заведения.
- Приказ о расторжении трудового договора.
- Решение суда о лишении отцовства.
- Протокол административного нарушения.
- Приговор суда по привлечению к уголовной ответственности.
Это не исчерпывающий перечень документов, которые подтверждают основание для снятия с регистрационного учета и выселения из жилья.
Итак, документы, которые дают основания для обращения в суд, собраны. Теперь всю информацию, изложенную в них, нужно распределить по тезисам. Они составят основу описательной части обращения в суд.
Например, если лицо постоянно нарушает права других жильцов, причиняет им ущерб, все эти факты должны отображаться в соответствующих протоколах об административной ответственности и актах, составленных работниками управляющей компании. В иске будет записано, что ответчик систематически:
- Нарушал права жильцов, что подтверждается протоколами (и далее перечисляются номера документов, их даты).
- Наносил ущерб заливом, что подтверждается актами (также перечисляются номера документов, их даты).
Аргументы и факты – вот то, что является основой описательной части. Откажитесь от длинных описаний эмоциональных переживаний.
Наличие описания душевных страданий допускается, если кроме выселения истец хочет получить компенсацию за моральный ущерб. Но с этим еще сложнее, чем с выселением. Обосновать стоимость душевных переживаний, объективно выразить их в денежном эквиваленте сложно, без привлечения жилищного юриста не обойтись.
В зависимости от оснований для снятия лица с регистрационного учета, в тексте применяются нормы права или пункты из условий договора (брачного, трудового, об обучении, о временной прописке). Например, это могут быть указанные выше ст.ст.31, 35 ЖК РФ или другие.
Рассматривает такие обращения общегражданский суд по месту расположения жилья. Подать можно тремя способами:
- Через канцелярию суда;
- Почтовым отправлением;
- Через официальный сайт суда.
В первом случае на третьем экземпляре иска ответственное лицо обязано поставить дату получения обращения, подпись и заверить их печатью. Отправлять по почте нужно рекомендованным письмом, не поленившись тщательно и подробно составить опись вложения.
Не везде предусмотрена возможность подачи искового заявления онлайн. Но если она есть, достаточно:
- Зайти на официальный сайт учреждения.
- Зарегистрироваться.
- Загрузить иск в электронном виде, а также сканы прилагаемых документов, включая паспорт.
- Отправить и получить сообщение о принятии обращения.
Через некоторое время на почту придет уведомление о дате предварительного заседания.
Составление иска завершает процесс документирования оснований для выселения и подготовки к суду. Нередко, как в случае с прекращением срока временной регистрации или расторжением брака, обращение в суд носит формальный (технический) характер, чтобы получить официальное решение, на основании которого проводится снятие с регистрационного учета.
Здесь можно обойтись своими силами или ограничиться правовой консультацией. Но немало сложных случаев, в которых причины для выселения не так очевидны, позицию в суде придется тщательно обосновывать. Тогда рекомендуются доверить процесс профессиональному юристу.