Оформление земельного участка в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление земельного участка в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю:

• в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;
• путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
• путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной.

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

Для оформления права собственности на землю, перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;
2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

Оформление земельного участка в собственность

Итак, порядок оформления права собственности на земельный участок условно делят на 2 этапа. Первый – это переход участка от одного владельца другому. К примеру, заключение договора купли-продажи земли. А второй – это госрегистрация ЗУ.

С 01.01.2017 года обрел свою законную силу нормативно правовой акт – Федеральный Закон от 13.07.2016 года ФЗ номер 218 «О государственной регистрации недвижимости» ( далее – ФЗ № 218). Он характеризуется установлением норм по госрегистрации права владения на землю физического лица, который ему предоставили под ведение личного подсобного, садоводческого и дачного хозяйства и др. Нормы, которые отражены в статье 49 ФЗ № 218, регламентируют порядок государственной регистрации прав на надел.

Этапы оформления земельного участка в собственность:

• Во-первых, необходимо произвести съемку участка земли. Она подтверждает точность проектирования для последующего возведения хозяйственных или жилых построек. Обратитесь в землеустроительную компанию за помощью. На проведение работ и подготовку бумаг может уйти около месяца.
• Во-вторых, нужно определить и оформить границы. Полученный вами ранее документ, который подтверждает проведение исполнительной съемки, нужно предоставить в отдел архитектуры. На протяжении 1,5 месяцев подготавливается постановление главы администрации о передаче ЗУ в частное владение.
• Затем обратиться в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости, там вам выдадут выписку на надел, на основании которой будет осуществляться межевание.
• Также необходимо установить границы объекта собственности и сделать их подтверждение юридически. Вы можете обратиться в ту же землеустроительную компанию или межевое агентство. Через полтора месяца вам предоставят выписку по результатам произведенного межевания.
• Далее нужно будет получить кадастровый паспорт. Так что следующая стадия оформления участка – обращение в орган кадастрового учета по территориальному нахождению объекта недвижимости. Межевание и составление необходимой технической документации проводит кадастровый инженер.
• После постановки на кадастровый учет требуется пойти в администрацию за получением постановления главы местной власти об отчуждении муниципальных земельных угодий. Для этого готовим следующие документы:

— заявление о передаче в собственность ЗУ;

— выписка из кадастрового паспорта, а также ксерокопия кадастрового плана;

— ксерокопию квитанции, подтверждающую оплату.

• Далее обратиться на регистрацию в Росреестр по месту нахождения надела. Гражданин обращается к регистратору с комплектом документов для получения выписки из ЕГРН. Сотрудник Росреестра выдаст расписку о том, что документы приняты.
• Получить выписку из ЕГРН. Оформление государственной регистрации собственности на землю занимает до десяти рабочих дней. За данное время регистратор проверяет полученные документы, делает запросы в иные государственные структуры при необходимости. После чего вам вручат готовую выписку из ЕГРП. Забрать эту бумагу может сам заявитель, либо лицо, которое имеет доверенность. Также собственнику возвращают соглашение в оригинале, если он приобрёл землю по сделке.

Начиная с 15.07.2016 г., свидетельство о госрегистрации права владения объектом недвижимости более не выдается.

Оформление земли под гаражом, для дачи, под домом в собственность, подразумевает под собой совершение юридических действий, направленных на передачу прав собственности от действующего собственника, к лицу, желающему владеть определенным земельным участком. В зависимости от того, какой способ передачи был выбран, он может быть платным либо бесплатным.

Оформить земельный участок в собственность можно следующими способами:

• Посредством гражданско-правового договора: купля-продажа, мена, дарение и т.д. В данной статье будет рассмотрен наиболее частый случай – договор купли-продажи;
• В порядке наследования;
• В процессе приватизации. Тему по оформлению земельного участка в собственность путем приватизации ищите на нашем сайте;
• В процессе использования земли на основании договора аренды. Этот случай будет рассмотрен на примере бесхозного участка земли.

Итак, основываясь на вышесказанном, первое, что нужно сделать для оформления земли в собственность – это определиться со способом. От него и зависит сама процедура, а также перечень необходимых документов.

Планируя оформление земельного участка в собственность, учтите, что есть ограничения относительно земли, которая может быть передана во владение физическому или юридическому лицу.

Закон отводит 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя, для того, что бы все его наследники могли заявить о принятии наследства. Для этого нужно обратиться к нотариусу, написать заявление о принятии земельного участка, нотариус откроет наследственное дело и выдаст доверенность на сбор следующих документов:

• В Кадастровой палате: кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью участка на день смерти наследодателя (1 экземпляр для нотариуса, плюс необходимое количество экземпляров для наследников); выписку из земельного кадастра; справку об отсутствии объектов недвижимости на участке земли;
• Выписку из Роснедвижимости для оформления наследства;
• Выписку формы №3 из ЕГРП на наследодателя;
• Сделать рыночную оценку земли в любой лицензированной организации. Предоставить договор с этой организацией и справку о рыночной оценке;
• Справку о месте регистрации наследодателя. Получается в паспортном столе;
• Документ, подтверждающий ваше право на наследство (о родственной связи);
• Если наследование осуществляется по завещанию – завещание с отметкой нотариуса о месте его оформления;
• Если сам наследодатель получал участок в результате наследования или дарения – справка из налоговой;
• Если земля отведена под дачный участок, нужен Устав дачного или иного кооператива, к которому она относится. В таком случае, необходима справка из ЕГРЮЛ об этом кооперативе. Можно взять в налоговой, по месту нахождения земельного участка.

По прошествии 6-ти месяцев, получить у нотариуса свидетельство о наследовании и провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре, для этого подать следующие документы:

• Документ, подтверждающий личность;
• Кадастровый паспорт;
• Свидетельство от нотариуса;
• Свидетельство о смерти.
• Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Сотрудник Росреестра назначит срок, когда вы должны будете забрать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

• сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
• составление плана участка;
• нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
• оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

Это участки:

• находящие в ведении ФСБ;
• задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ;
• входящие в заповедные территории.

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2020 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!

Многофункциональный центр «Мои документы» оказывает услуги, часть из которых составляет передача документов в Росреестр для проведения сделок по регистрации прав на недвижимое имущество. Оформить куплю-продажу, а также запросить документы для перехода права можно в любом отделении МФЦ, независимо от местонахождения объекта договора.

Для перехода права собственности стороны сделки должны предварительно подготовить договор купли-продажи, так как МФЦ не предоставляет услуги по составлению соглашений. Также необходимо предоставить пакет документов, который будет разниться в зависимости от обстоятельств совершения сделки. Однако основной перечень будет следующим:

1. Документы, удостоверяющие личности сторон.
2. Договор купли-продажи — по количеству лиц, участвующих в сделке, и один для регистрирующего органа.
3. Заявление о государственной регистрации.
4. Правоустанавливающие документы на землю: договор купли-продажи, дарения, решение администрации и т.д.
5. Документы о праве собственности: выписка из ЕГРН, свидетельство, зарегистрированные в уполномоченных органах договоры.
6. Квитанция об оплате госпошлины — регистрация права собственности на земельный участок облагается госпошлиной в размере 350 рублей.

Оформление земельного участка в собственность в 2019 году

В документе необходимо указать:

• ФИО заявителя;
• паспортные данные;
• адрес фактического проживания,;
• телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).

Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

• Что такое дарственная на землю
• В чем особенности земли как объекта дарения
• Каковы особенности процедуры оформления дарственной на земельный участок
• Как оформить дарственную на земельный участок
• Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать право собственности
• Где регистрировать дарение земли
• Налог и госпошлина при дарении земельного участка
• Можно ли отменить дарственную на земельный участок

Составить договор дарения можно самому, главное, сделать это в письменном виде. Можно написать его от руки или распечатать. Договор дарения можно заключить устно, если вы дарите другу книгу или отдаете знакомой коляску. Но у сделок с недвижимостью свои правила — договор должен быть оформлен в письменном виде. Иначе зарегистрировать переход права вы не сможете.

Я оформляла право на свой земельный участок в МФЦ в Саратове. В очереди на прием документов мы провели больше часа. Документы мы подали 3 октября.

Девушка, которая разбиралась с нашим договором, предупредила, что с ним не все гладко и их могут не принять в Росреестре. Я все равно подала заявление. К сожалению, 13 октября Росреестр приостановил рассмотрение заявления, так как у земельного участка не было категории земель. Оказалось, это обычная ситуация для участков, которые были выделены давно. Категории земель не было у половины нашего СНТ.

Дальше я общалась с сотрудниками Росреестра: в уведомлении о приостановлении регистрации были указаны имя и телефон ответственного сотрудника. Мне объяснили, куда ехать, что говорить, какие документы получить, когда и куда их привезти.

Мы с папой поехали в администрацию села Воскресенское, к которой относилась наша дача. Там нас отправили к леснику получать справку о том, что наша дача не находится в лесном фонде. Лесника мы привезли на участок, он обошел его по периметру, потом сверил со старыми картами и написал справку, что все в порядке.

Эту справку я передала в администрацию. Там наш участок отнесли к землям сельскохозяйственного назначения. Это значит, что на нашем участке можно заниматься сельским хозяйством: выращивать полезные растения и ягоды, разводить животных и все такое. Конкретнее, что можно делать, а что нельзя определяет вид разрешенного использования участка. У нас уже был определен вид разрешенного использования — садоводство, поэтому коров разводить нам нельзя, а деревья сажать можно. А еще можно поставить садовый или жилой дом.

В администрации нам выдали постановление. С ним мы сразу же пошли в местный МФЦ, чтобы внести сведения в ЕГРН. В Саратове их не приняли бы, потому что при подаче документов требовалась подпись от представителя администрации. Хорошо, что выписку с уточненными данными нам выдали в селе поближе, пришлось ехать не 100 км в одну сторону, а только 50.

Если в районе нет МФЦ, там организуют выездные обслуживания. Выглядит это так: раз в две недели из районного центра приезжают две девушки с кипой документов, занимают кабинет в здании сельской администрации. Люди стоят в двух очередях: одни сдают документы, другие получают. Электронных табло и талончиков там нет, но все организовано хорошо. По телефону заранее напоминают и уточняют, получится ли приехать. Я уже три раза пользовалась таким вариантом. Каждый раз прождала в очереди не больше получаса.

Как оформить участок земли в собственность?

Если окажется, что земля не принадлежит физическому лицу, она муниципальная или не разграничена, следует обратиться в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками. Как правило, это администрация населенного пункта, на территории которого находится земля (в Истре, например, этим заведует Управление имущественно-земельных отношений и аграрной политики администрации округа). Кадастровые работы проводятся платно, проводит их сам заявитель. Кадастровый инженер подготавливает межевой план участка.

Как избежать пожара зимой на дачном участке в Подмосковье>>

По словам Србуи Иващенко, для кадастрового учета и госрегистрации прав на новый участок нужно подготовить один комплект документов, так как эти процедуры обычно проводятся одновременно. Для этого обращаются в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Что делать, если вам пришел чужой долг за услуги ЖКХ>>

Если проводится только кадастровый учет без одновременной госрегистрации, это займет 5 рабочих дней по общему правилу или 7 рабочих дней, если документы вы подали в МФЦ.

Если кадастровый учет проводится одновременно с госрегистрацией прав, процедура займет 10 рабочих дней по общему правилу или 12 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Если заявление на регистрацию права собственности было подано отдельно, то потребуется 7 рабочих дней по общему правилу или 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ.

Как оформить налоговую льготу на земельный участок в Подмосковье>>

Существует и альтернативный способ оформления участка в собственность.

Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на него право собственности.

Для установления этого права, как поясняет Алексей Пискунов, придется обращаться в суд и доказывать, что участком вы пользовались открыто, например, платили налоги и арендную плату.

Как правильно сжигать мусор на дачном участке>>

ООО «Комитет Кадастра» избавит Вас от бумажной волокиты и ошибок, которые чаще всего допускаются при сборе всех необходимых документов. Мы знаем, с какими трудностями обычно сталкиваются люди, желающие приватизировать землю, и готовы помочь каждому в решении данного вопроса. Многолетний опыт работы, доскональное знание законов и умение слышать клиента позволяет нам находить выход даже из самой сложной ситуации. Стоимость юридической помощи при оформлении земельного участка составляет всего 27 000 рублей. За эту сумму наша команда разработает оптимальную стратегию специально для Вас, составит план действий и определит ориентировочные сроки решения поставленной задачи.

С чего начать оформление земельного участка собственность

Наша компания располагает обширными проработанными связями в инспектирующих органах и предлагает оказание полного комплекса агентских услуг на любой стадии оформления земельного участка. Если Вы не знаете с чего начать, обратитесь к нам, профессиональные юристы сэкономят ваше время и нервы, проведут все процедуры вместо Вас, касающиеся следующих вопросов в сфере регистрации недвижимости:

• оформление выкупа, купля-продажа земельных участков;
• подготовка всех необходимых документов;
• смена целевого назначения земельного участка;
• уточнение границ;
• снятие ограничений на строительство в отношении выкупленных земельных участков и многое другое.

В перечень оказываемых услуг для физических лиц входят:

• помощь в выборе земельного участка;
• изготовление схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории;
• проведение целого ряда кадастровых работ, в том числе подписание Акта согласования границ с соседями, а также с органами местного самоуправления;
• получение кадастровых паспортов (повторное получение паспорта в ФГУ «ЗКП»), всех необходимых выписок, КРТ;
• сдача документов в Управление Федеральной Регистрационной Службы по Тульской области (УФРС) по месту нахождения земельного участка.

В перечень оказываемых услуг для юридических лиц входят:

• помощь в выборе земельного участка;
• получение и согласование Акта выбора земельного участка;
• получение заключения Государственной Экологической Экспертизы;
• изготовление схемы границ на кадастровом плане территории;
• получение всех необходимых постановлений, кадастровых планов в Федеральной кадастровой палате Росреестра по Тульской области;
• сдача документов в регистрационную палату.

Не теряйте свое драгоценное время, пытаясь оформить все необходимые документы самостоятельно, а просто доверьтесь профессионалам в этом вопросе, работающим в ООО «Комитет Кадастра». За Вами будет закреплен опытный юрист, который займется решением Вашей конкретной задачи, подготовит отчет о каждом своем действии и даст пояснения по текущей ситуации. В случае выявления каких-либо изменений, сотрудник компании подберет оптимальный вариант действий и сделает так, чтобы решение было принято в Вашу пользу.

Для того чтобы земельный участок по праву считался Вашим, его необходимо должным образом оформить, а именно, получить на землю свидетельство о праве собственности, и не важно, каким образом Вам достался данный участок земли, купили Вы его или Вам его кто-то подарил, вступили в наследство, выиграли в лотерею и так далее.

Так какие все-таки необходимы документы для регистрации вашего права на земельный участок:

— документ, на основании которого земельный участок принадлежит вам на праве постоянного пользования (договор купли-продажи, дарственная, завещание и другое);

— выписка от органов местного самоуправления, районной или краевой администрации, к ведению которой и принадлежит данная земля. Выписка эта будет называться, выпиской из похозяйственной книги;

— кадастровый план земельного участка, заверенный у нотариуса;

— общегражданский паспорт, это в том случае, если вы землю оформляете лично. Если оформление земли будет проходить через доверенное лицо или ни фирму, в этом случае необходима еще нотариально заверенная доверенность;

— заявление, написанное в установленном порядке;

— квитанция об оплате государственной пошлины.

Соколова Жанна Сергеевна Московская область,г.Ступино, ул. Горького. д.20 +7-926-088-70-71 Демкин Дмитрий Михайлович Московская область, г. Ступино, ул. Горького, д.35 8-926-284-86-76 Помнящая Елена Владимировна Московская область, Ступино, ул. Чайковского, д.5А 8-916-223-00-48

Для того чтобы провести межевание земельного участка необходимо собрать полный перечень документов. Перечень документов для проведения межевания земельного участка частным лицом: — заявление, написанное в геодезическую компанию, с просьбой проведения межевания вашего земельного участка; — документы, подтверждающие право собственности на данную землю; — документы-основания, то есть те, на каком основании данный участок отошел вам. Этими документами могут быть: договор дарения, договор купли-продажи, завещание; — паспорт РФ и его копия; — документы из БТИ. Это в том случае, если на земельном участке имеются какие-либо строения; — справка по форме КВ1 (расшифровка: кадастровая выписка). Её можно получить в Росреестра или МФЦ. Срок изготовления около 7 дней. — кадастровый план территории, сокращенно КПТ; — оплата пошлины в геодезическую контору. Перечень документов для проведения межевания земельного участка юридическим лицом: — документы организации. Этими документами будут: устав, учредительные документы, свидетельство из налоговой инспекции о постановке на учет, выписка из реестра индивидуальных предпринимателей, свидетельство о записи в единый реестр предпринимателей; — оригинал и заверенная копия у местной администрации о выделении данного земельного участка; — заявление о проведении работ по межеванию; — выписка по форме КВ1 (кадастровая выписка); — кадастровый план территории; — документы, взятые в БТИ на имеющиеся строения (сооружения); — справка о наличии или отсутствии инженерных коммуникаций; — доверенность; — оплата пошлины в геодезическую контору.

Вы решили приватизировать земельный участок, тогда вам необходимо собрать следующий пакет документов:

— написать заявление с соответствующим требованием;

— паспорт, удостоверяющий вашу личность;

— квитанция об оплате государственной пошлины;

— документы, на основании которых данная земля ваша;

— кадастровый план земельного участка;

— если на земельном участке имеются строения, на них необходимо принести документы из БТИ;

— выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах. ЕЕ можно получить в Росреестре или МФЦ.

Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?

МФЦ Ступинского муниципального района
Московская область, Ступино, проспект Победы, 51	+7 496 649-23-23

• Земли водного фонда
• Земли запаса
• Земли лесного фонда
• Земли населенных пунктов
  • ИЖС
• Земли особо охраняемых территорий и объектов
• Земли промышленности и иного специального назначения
• Земли сельскохозяйственного назначения

В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей

• Аренда земли
• Инженерные изыскания
• Кадастр
• Категории земель
• Межевание
• Порядок застройки
• Приватизация
• Специальные программы

• Границы участка
• Данные из ЕГРН
• Кадастровые работы

Оформление договора купли – продажи участка после полных расчетов не подразумевает законное владение участком.

Требования к договору в соответствии с ГК РФ:

• форма – только письменная;
• нотариальное заверение необходимо в случае продажи доли, остальные сделки могут проходить без нотариуса;
• обязательными пунктами являются: предмет сделки (должны быть прописаны все имеющиеся сведения об участке), стоимость, условия оплаты и порядок расчета;
• при заключении сделки с представителем продавца, укажите номер нотариально оформленной доверенности;
• при регистрации жилого помещения и земельного участка, можно составить два разных договора или один, прописав обязательно выделение цены на помещение и участок по отдельности.

Важно! В договоре купли – продажи продавец должен поставить следующую визу: «Деньги в размере (сумма) рублей получил».

В договоре должны быть указаны следующие важные пункты:

1. Предмет договора. Детально укажите номер кадастрового учета, точный почтовый адрес (если уже присвоен) или кадастровые координаты, вид земель, а также другие характеристики.
2. Стоимость определяется самостоятельно исходя из следующих характеристик: рыночная стоимость, кадастровая стоимость, месторасположение.
3. Порядок расчетов рассматривается индивидуально по договоренности сторон. В случае, когда расчет будет произведен позже оформления права, на участок накладывается обременение
4. Иные условия. Если на участок наложено обременение, оно сохраняется после перехода права.

Для начала соберите пакет необходимых документов. На сайте указан стандартный пакет бумаг. Для каждого отдельного случая необходима консультация юриста.

далее действуйте следующим образом:

• запишитесь на удобный для вас и продавца день через портал «Госуслуги» или лично в день обращения возьмите талон в терминале;
• возьмите квитанцию с точной суммой оплаты и оплатите в красном терминале, который находится в здании МФЦ;
• пройдите к окну регистрации;
• подпишите договор купли – продажи в присутствии сотрудника МФЦ. Количество договоров – 3, два экземпляра остаются у заинтересованных сторон, третий – в Росреестре;
• передайте деньги в присутствии сотрудника центра;
• получите расписку о принятии документов. На ней будет указана дата окончания оформления и номер электронного документа. Вы можете отследить его движение пи желании;
• в день, следующий за назначенным в расписке, придите и получите документ.

Услуга заполнения заявления в центре «Мои документы» бесплатная. Оплатить придется госпошлину, сумма которой указана в НК РФ:

• 2000 рублей – физическим лицам для покупки земельного участка, предназначенного для ИЖС;
• 350 рублей – для земель, предназначенных для подсобного хозяйства, садоводства и т.д.;
• 22000 рублей – юридическим лицам;
• 100 рублей – для оформления доли сельскохозяйственных земель

Была проведена топографическая съемка крайне сложного земельного участка. Кроме того, что был сложный рельеф, имелась сильно заросшая кустарником местность.

В ходе работ были задействованы не только тахеометр и GPS-оборудование, работающее в статическом режиме, но и GNSS-приемники. Благодаря комбинированию методов съемки были получены отличные результаты за короткие сроки.

В собственности АТП-3 есть множество строений, которые мы ставим на кадастровый учет. В данных зданиях много помещений, которые собственники сдают в аренду. В результате кадастровых работ собственник получил от нас технические планы на части зданий, которые он собирается сдавать в аренду. С нашими тех.планами и договорами аренды собственник обратился в МФЦ и зарегистрировал договора аренды в установленном законом порядке.

Определение границ многоквартирного дома выполнялось квалифицированными геодезистами с применением прошедшего все необходимые поверки тахеометра, а также высокоточного GPS-оборудования. Работы были осложнены сжатыми сроками в связи с тем, что были сроки сдачи дома в муниципалитет. В результате наших работ быстро получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, решили вопросы с администрацией.

В результате наших работ заказчики эффективно решили земельный вопрос. Разделив муниципальную землю, получили свою часть в долгосрочную аренду, что позволило им перейти к следующей стадии работ. Для проектирования базы отдыха необходима была топографическая съемка масштаба 1:500, которую мы быстро и качественно предоставили заказчику, и он смог начать проектирование будущей базы отдыха.

Подготовкой межевого плана занимается кадастровый инженер, имеющий аттестат, состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) и деятельность которого застрахована в обязательном порядке.

«Аэрометалл» — наш постоянный клиент с 2007 года. Для компании мы выполняли съемки, тех. планы, обновления согласований, межеваний. Последние виды работ: съемка под новое строящееся здание, технический план на новое здание.

Выполненные работы

• Съемка — оперативно приступили к стадии проектирования нового здания и дальнейшему строительству.
• Тех. план — получили акт ввода на вновь построенное здание. Прошли кадастровый учет. получили документы на право собственности.

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
   • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
   • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
   • расхождение и неточности в документах;
   • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

• 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
• 500 р. – за все сделки с гаражами;
• 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
• 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

• 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
• 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

Похожие записи:

• Договор купли продажи авто по генеральной доверенности образец 2019 скачать
• Субсидия На Оплату Жкх Кто Имеет Право В Кемеровской Области
• Нужно Ли Регистрировать Акт Приема Передачи Квартиры В Регпалате