Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющая компания не пускает провадйров на территорию ЖК». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Официальный сайт управляющей компании «Территория комфорта» (Сервисная компания) позволит вам узнать всю необходимую информацию о нас, нашей деятельности, а также познакомит с действующими услугами.
Управляющая компания «Территория комфорта» стремится сделать оказание своих услуг эффективным и доступным, а ваше участие в них – минимальным.
Управляющая компания ЖКХ – это команда специалистов, которые имеют в своем распоряжении современные технологии и оборудование для того, чтобы вы жили с комфортом.
- Регистрационные данные
- Доп. информация
- Финансовые показатели
- На карте
| Полное фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дубки» |
| Сокращенное наименование | ООО «УК Дубки» |
| Организационно-правовая форма | Общества с ограниченной ответственностью |
| Идентификационный номер налогоплательщика | 5610219875 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1165658061690 |
| Адрес регистрации ЮЛ | Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Уральская, д. 2/8 |
- Показать списком
- Показать на карте
| № | Адрес | Начало управления | Площадь м2 | Год | Этажей | Жил. помещ. |
|---|
режим работы : пн-чт – 9.00-18.00, обед 13.00-14.00 пт – 9.00-18.00, обед 13.00-14.00 сб-вс — выходной часы личного приема граждан на объекте: первый и третий вторник месяца – с 10.00 до 13.00 второй и четвертый четверг месяца – с 14.00 до 17.30 Аварийная охранно- диспетчер ская служба — круглосуточно
Управляющая компания не пускает в дом интернет-провайдеров
- Регистрационные данные
- Доп. информация
- Финансовые показатели
- Правонарушения
- На карте
| Полное фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Невский Дом» |
| Сокращенное наименование | ООО «Невский Дом» |
| Организационно-правовая форма | Общества с ограниченной ответственностью |
| Идентификационный номер налогоплательщика | 7802417056 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1079847140614 |
| Адрес регистрации ЮЛ | г. Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. В, п. 301А |
Стоит обратить внимание на тот факт, что возможно выбрать управляющую компанию без проведения конкурса в соответствии со статьей 161 частями 4, 13 Жилищного кодекса РФ, но только в том случае, когда открытый конкурс считается несостоявшимся.
Согласно пункту 14 статьи 161 ЖК РФ договор должен быть заключен не позже, чем через 5 дней после ввода дома в эксплуатацию.
Если за год собственники квартир не определятся со способом управления, то в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, органом местного самоуправления будет проведен открытый конкурс на выбор управляющей компании.
Порядок организации конкурса регламентируется Постановлением Правительства РФ N 75 от 6 февраля 2006 года.
Передача многоквартирного дома от застройщика управляющей компании осуществляется на основании проеденного конкурса.
Ранее было возможно заключить договор на управление многоквартирным домом только застройщиком и управляющей компанией. На сегодняшний день застройщик только подписывает документ, заключенный между дольщиками и управляющей компанией.
До получения разрешения на ввод в эксплуатацию можно начать собирать документы. Но собственники помещений должны определиться с УК приблизительно за год до ввода объекта на общем собрании.
Если этого не произойдет, то управляющая компания будет та, что выбрана по результатам конкурса.
Договор при этом заключается на год, и даже если владельцы квартир подберут другую УК, то, вероятней всего, придется ждать окончания срока действия установленной конкурсом компании.
Но если организовать ТСЖ, то поменять управляющую компанию будет намного проще.
В соответствии со статьей 161 пунктом 14 договор на обслуживание должен быть заключен не более, чем через 5 дней после ввода в эксплуатацию.
Но с этим часто возникают сложности, поскольку открытый конкурс может занимать довольно длительный период времени – до 50 дней.
Следует отметить, что до момента сдачи дома в эксплуатацию можно осуществить сбор всех необходимых документов – проектную, техническую и прочую.
Но при этом УК должна активно работать с владельцами жилья, чтобы в будущем именно она была выбрана.
Управляющие компании на ЖК «Чистое небо»
В том случае, когда собственники квартир не успели определиться с выбором управляющей компании, то органами местного самоуправления проводится открытый конкурс.
Собственники помещений могут:
- организовать собрание;
- подобрать управляющую компанию самостоятельно.
Но сделать это могут только те, которые имеют с компанией-застройщиком договор или в соответствии с актом приемки-передачи получили жилье.
Следует отметить, что выборы считаются легитимными, если на собрании присутствует не менее 50% собственников.
Заключение договора должно соответствовать части 5 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, а конкретно:
- договор должен быть заключен не менее, чем на 1 год и при этом не более, чем на 3 (но только в том случае, когда документ подписывается на основание проеденного конкурса);
- договор может быть заключен на 3 месяца только между управляющей компанией и застройщиком.
В соответствии с законодательством РФ договор заключается с каждым, кто принял и подписал передаточный акт с застройщиком, то есть с собственниками квартир.
В соответствии с Постановлением Правительства N 75 регулируется не только порядок проведения конкурса, но и процедура подачи необходимых документов.
Управляющие компании, желающие принять участие в конкурсе, обязаны предоставить:
- заполненную в соответствии с образцом заявку;
- все документы учредительного характера;
- копии всех имеющихся сертификатов и лицензий;
- балансовый отчет за предшествующие 6 месяцев;
- если имеются рекомендации и благодарственные письма, то их также нужно предъявить;
- проект договора управления и смету годовую;
- определенные предложения по вывозу отходов;
- данные о сотрудниках – ИТР и техперсонал в разбивке;
- сколько имеется уборочной техники и какая она.
Также могут потребоваться и дополнительные документы. Следует также уточнить, в течение какого периода требуется предоставить все необходимые бумаги.
Обязательно, чтобы вся бухгалтерия управляющей компании была в порядке – отсутствовали долги и прочее.
Кроме того, негативные отзывы тоже влияют на результат принятого решения. Если управляющей компанией многие недовольны, то у такой организации практически нет шансов.
Жилой комплекс «Маяк», занимающий территорию площадью 11 га, возведен одноименным застройщиком в экологически благоприятном районе Московской области. Проект, который позиционируется, как жилье бизнес-класса, состоит из четырех многосекционных новостроек и отдельно стоящей высотной башни. Все здания отличаются эффектной современной архитектурой и стильной наружной отделкой, выполненной в светлой цветовой гамме с использованием износостойких материалов. Высота башни составляет 41 этаж, а высотность многосекционных домов варьируется от 17 до 37 этажей. Комплекс достроен и сдан в эксплуатацию.
Жилой фонд новостройки состоит из квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Застройщик предлагает покупателям разнообразные планировки, в числе которых есть решения с помещениями нестандартной формы, просторными лоджиями, объединенными кухнями- столовыми, дополнительными санузлами и гардеробными нишами. Высота потолков во всех квартирах — 3 метра. Благодаря отсутствию несущих стен во всех форматах жилья, владельцам недвижимости предоставляется возможность самостоятельной перепланировки пространства вплоть до объединения отдельных комнат. Площадь квартир в комплексе начинается от 34.72 квадратных метров.
Чистовая отделка помещений не входит в базовую комплектацию жилья. Готовая недвижимость сдается в эксплуатацию с установленными энергосберегающими стеклопакетами, современными отопительными радиаторами, металлическими входными дверьми и двухфазными счетчиками. Также застройщик выполняет «холодное» остекление лоджий и подключение квартир к централизованным инженерным системам.
Во всех подъездах оборудованы помещения для консьержей и площадки для хранения колясок и прочего сезонного имущества жильцов, установлены пассажирские и грузопассажирские лифты, в местах общего пользования выполнена стильная отделка. Благодаря современным домофонам, установленным на входе в секции, доступ посторонних в здания исключен, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов.
Купить недвижимость можно в ипотеку. Есть услуга Trade-in.
Управляющая компания в ЖК «Я-Романтик»
| Объект | Застройщик | Строительный адрес | Кадастровый номер ЗУ |
|---|---|---|---|
|
ООО «Норд Сити» | г. СПб, ул. Мира, д. 37 | 78:07:0003030:1349 |
Проектные декларации, обязательные документы размещены на сайте единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) – наш.дом.рф.
Ознакомиться с документами на сайте ЕИСЖС можно по трем параметрам в «Каталоге новостроек»: Застройщик; адрес; кадастровый номер ЗУ.
В сообществе ЖК «ВКонтакте» жители сообщают, что парковочная проблема не нова. Они опубликовали ответ РЖД от 4 июня 2019 года, согласно которому в 2011 году часть земельного участка полосы отвода железной дороги была предоставлена застройщику для организации подъезда к жилым домам. При этом в РЖД указывают на поступающие жалобы от жителей на организацию платной парковки и называют взимание платы за проезд нарушением договора субаренды участка.
«ОАО «РЖД» считает возможным расторгнуть договор субаренды с Бозиевой Л.А. и заключить непосредственно с ЖК «Рублевский», либо с Администрацией Одинцовского района Московской области», — указано в ответе.
Жителям «Рублёвского» предложили создать инициативную группу из «заинтересованных в организации парковочных мест на земельном участке полосы отвода железной дороги для проведения совместного совещания и принятия решений по существу изложенных вопросов».
Обязанности ЖКХ и управляющих компаний существуют нераздельно от их прав. Права УК тоже прописаны в законодательстве, а также продублированы в договорах и могут отличаться в ряде случаев. Чаще всего управляющая компания имеет право:
📍 требовать от собственников квартир и арендаторов оплачивать услуги в полном объеме;
📍 начислять пеню, если собственник или жилец МКД не оплачивает вовремя услуги;
📍 проверять правильность, достоверность сведений приборов учета, которые жильцы передают в УК — не реже раза в полгода;
📍 ограничивать жильцов в коммунальных услугах, например, если собственник не платит за услуги;
📍 требовать, чтобы жильцы предоставили доступ в квартиры сотрудникам аварийных и других служб для устранения аварий, осмотра, ремонта коммуникаций.
Если говорить просто, то управляющая компания имеет право делать все, чтобы выполнять свои обязанности. Например, УК ответственна перед поставщиками коммунальных услуг за полную и своевременную их оплату, поэтому имеет право ограничивать доступ к ресурсам тем, кто за них не платит.
Бывает, что управляющая компания не выполняет свои обязательства, а только наживается на собственниках недвижимости. Владельцы квартир могут в корне изменить ситуацию. Например, можно организовать общее собрание жильцов и принять решение о расторжении договора с УК, затем предоставить его компании и организовать товарищество собственников жилья либо передать дом в управление другой организации. Если проблема несущественная, например, не оказана всего одна услуга из большого перечня, попробуйте решить ситуацию мирно. Свяжитесь с руководством УК и выясните, в чем причина: возможно, дело просто в человеческом факторе, и после вашего обращения ситуация нормализуется.
Если нарушения критичны, УК отказывается расторгать с вами договор, обманывает, что это невозможно или препятствует смене компании другим образом, нужно действовать решительно. Первый шаг — составление письменной претензии на имя руководителя управляющей компании. Напишите претензию и укажите в ней:
📩 имя должностного лица, которому составляете претензию — обычно это руководитель управляющей компании;
📩 свои данные — фамилию, имя, отчество, адрес фактической регистрации;
📩 суть претензии — попросите обосновать, почему какие-то услуги не были оказаны, куда израсходовали деньги или почему компания не выполнила запланированные работы;
📩 дату, подпись и ее расшифровку.
Обязательно составьте претензию в двух экземплярах. Один вы отдадите представителю УК, а второй оставите у себя. На вашем экземпляре должны поставить отметку о принятии с подписью должностного лица, например, секретаря, и печатью организации. При подаче претензии вам сообщат срок, в течение которого направят письменный ответ. Его может устанавливать сама УК, но обычно он не превышает 30 рабочих дней.
Если управляющая компания не ответила ничего или прислала банальную отписку, можете жаловаться в вышестоящие надзорные органы. Например, написать заявление в прокуратуру, составить обращение в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. Государственные органы будут обязаны провести проверку и при выявлении серьезных нарушений принять меры. Например, привлечь УК к административной ответственности или подать в суд. Написать исковое заявление в суд вы можете и самостоятельно, но для этого нужно обратиться к опытному юристу. Лучше работают коллективные заявления: чем больше людей выскажут свое недовольство, тем выше шанс выиграть суд.
Управляющая компания — юридическое лицо, которое управляет многоквартирным домом. У него есть много обязанностей: следить за качеством оказания коммунальных услуг, выполнять текущий ремонт общедомового имущества, осматривать дом и выявлять неисправности, подготавливать МКД к отопительному сезону, отчитываться перед собственниками о проведенных и запланированных работах. Жильцы имеют право контролировать работу УК, писать жалобы. В свою очередь компания имеет право делать все, чтобы выполнять свои прямые обязанности.
Управляющая компания «Дубки»
4.09.2020 07:50 Анна
Вы издеваетесь??? В квартале 2000 и так много жильцов, мест в садике и школе 132 просто не хватит! пусть оставят хоть немного зеленых участков в районе, всё застроить готовы((( опять очередную коробку строят у церкви на Взлётной, кому нужны эти ваши тц? Понятно, что наш район с развитой инфраструктурой, только вряд ли его жители хотят, чтобы еще там человейники воткнули!
4.09.2020 08:00 Татьяна
И так по утрам в центр на работу часами добираешься, особенно зимой. Скоро совсем как в Москве будем по 3-4 часа в пробках стоять. Строить строят, а про загруженность дорог надо одновременно решать вопрос!!!!
Аббревиатура ОСМД еще пару лет назад настораживала. Мало кто решался создать собственное ОСМД и управлять домами так, как самим захочется. Сегодня таких смельчаков больше. Это инициативные жители новостроек, которые хотят сами решать все вопросы, касающиеся обслуживания территории и устанавливать тарифы. Поэтому ОСМД с каждым годом становится больше. Но сколько из них успешных, подсчитать сложно.
ОСМД — это объединение совладельцев многоквартирного дома. Как правило, самые активные жители создают правление ОСМД, выбирают председателя и начинают устанавливать алгоритмы взаимодействия с подрядчиками, рассчитывать тарифы и обсуждать их с другими жильцами. Все кажется просто, но не всем подходят тарифы, а при обсуждении появляется ряд других разногласий. Именно поэтому успешные ОСМД редкость. Но им есть альтернатива.
На примере застройщика Гринвиль можно проследить, что есть альтернатива ОСМД, и это – управляющая компания. Что же ее отличает от предыдущей организации?
Девелоперы Нест и Гринвилль, как и многие другие, называют Управляющую компанию своим преимуществом. Ведь это своеобразное проявление заботы о жильцах. А иногда и необходимость, особенно, когда речь идет о домах класса элит и бизнес. Управляющая компания будет действовать и в новом ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве. Такой вариант выгодный для инвесторов – говорят у застройщика Нест.
А примером успешной деятельности управляющей компании можно назвать ЖК во Львове от компании «Гринвиль».
В чем преимущества УК для жильцов новостроев:
● ведением хозяйственной деятельности занимаются профессионалы, а жители занимаются своими делами. Это экономит им время.
● ухоженная территория ЖК, справедливые тарифы – это обеспечивает комфорт проживающих и престиж застройщика.
На примере ЖК от Гринвилль во Львове «Добра оселя» можно узнать, какие преимущества имеют жители. На форумах новостроек по отзывам жителей Гринвилль благодаря управляющей компании их дома отличаются:
● ухоженной территорией;
● своевременной уборкой мусора;
● круглосуточной охраной;
● расширенной инфраструктурой для домашних любимцев.
Все, что понравилось жильцам львовских домов, девелопер Гринвилль готовится реализовать в Киеве в первом совместном проекте с застройщиком Нест – ЖК Гринвилль на Подоле. Этот комплекс будет бизнес-класса, с закрытой территорией и продуманной инфраструктурой. Застройщики предусмотрели в ЖК Гринвилль на Подоле более 50 планировок и лояльные цены на квартиры на начальном этапе строительства.
На форумах в темах о ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве будущие инвесторы обсуждают преимущества обслуживания комплекса управляющей компанией застройщика. Они оставляют отзывы о самом ЖК Гринвилль на Подоле — его территории с парком и школой, бизнес-инфраструктурой, спортивными площадками и полями для активных игр. В таком комплексе управляющая компания не прихоть, а необходимость, ведь такую территорию нужно поддерживать в идеальном состоянии.
Какие же принципы реализуются в ЖК от застройщика Гринвиль во Львове? Девелопер утверждает, что это:
● открытость и честность перед инвесторами, арендаторами, жильцами;
● ориентированность на потребителя – интересы жильцов всегда на первом месте;
● оперативность при рассмотрении запросов и инициатив проживающих;
● эффективность, в том числе экономическая, при утверждении тарифов и принятии других решений.
Тарифы часто становятся самым проблемным вопросом как в ОСМД, так и УК. Практика новостроев во Львове от Гринвилль показывает, что тарифы, которые будут ниже, чем у коммунальных ЖЭКов может утвердить только УК. Отзывы на форумах недвижимости подтверждают готовность львовского девелопера в своем ЖК Гринвилль на Подоле идти навстречу проживающим.
Для сравнения эффективности работы УК – в львовских новостройках квартплата составляет около 3,5 грн. за м.кв, а по всему городу – до 10 грн. Качество же самого обслуживания — всегда остается на уровне – территория домов всегда остается ухоженной, зеленой и красивой.
Как видим, у девелопера Гринвилль уже есть успешный опыт реализации управления территорией с помощью своей УК. Покупатели квартир ЖК Гринвилль на Подоле могут быть спокойны — застройщики Нест и Гринвилль смогут создать для них благоприятные условия и реализуют главные принципы управляющей компании — открытость и эффективность.
Собственники не пускают УК в подвалы и жилые помещения.
— Обустроит въезд на участок и построит забор, в том числе фасадное ограждение в соответствии с единым проектом;
— Подключит к любым инженерным коммуникациям комплекса;
— Обеспечит строительными материалами по специальным ценам от партнеров;
— Поможет найти проектировщика, архитектора, подрядчика;
— Сделает планировку участка и подготовит его к началу строительных работ;
— Почистит снег на участке и вывезет его в случае необходимости;
— Сделает уборку на участке весной, летом и осенью;
— Уберет траву на участке перед обработкой от клещей или началом строительства;
— Будет ухаживать за вашим газоном и другими зелеными насаждениями;
— Вывезет строительный мусор;
— Выполнит погрузо-разгрузочные работы;
— Предоставит любую строительную и иную технику в аренду – фронтальный погрузчик, грейдер, кран, КАМАЗ, миксер;
— Окажет услуги специалистов инженерной службы, садовника, ландшафтного дизайнера;
Все условия покупки Ипотека в ЖК Лучи Программа «Год без платежей»
Узнать подробности программы «Год без платежей»
Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не точного и полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена.
2 июля 2020 года в КП Ближняя Усадьба открыл свои двери Муниципальный детский сад на 80 мест.
В детском саду укомплектовано 4 группы:
— 1 группа — от 1 года до 2-х лет;
— 2 группа — от 2-х до 3-х лет;
— 3 группа — от 3-х до 4-х лет;
— 4 группа — от 4-х до 7 лет;
Адрес Муниципального детского сада:
КП Ближняя Усадьба, деревня. Старый Чультем, ул. Весенняя,69
28 декабря 2019 года в КП Ближняя Усадьба прошло торжественное открытие пешеходной дорожки и новой детской площадки, которые были построены по программе инициативного бюджетирования. Администрация КП Ближняя Усадьба совместно с жителями посёлка планирует дальше участвовать в подобных конкурсах и заниматься благоустройством посёлка.
В ЖК Ближняя Усадьба полным ходом продолжаются работы по благоустройству посёлка благодаря программе по инициативному бюджетированию.
На сегодняшний день уже заказано оборудование на детскую площадку и ведётся строительство пешеходной дорожки вдоль центральной улицы.
На сегодняшний день асфальт лежит на улицах I очереди строительства: Лазурная, Изумрудная, Цветочная, там где уже прошли основные строительные работы: залиты фундаменты, поднимаются или построены дома. Выполнена отсыпка дорог первой и второй очереди строительства. Работы по отсыпке дорог продолжаются в третьей очереди строительства.
Генеральный план
Жилой комплекс «Ближняя Усадьба» расположен всего в двух километрах от города Ижевск по Сарапульскому тракту, справа, не доезжая до поста ГИБДД села Каменное. Находящийся в окружении хвойных и смешанных лесов, живописных полей и лугов, жилой комплекс «Ближняя Усадьба» прекрасно вписывается в окружающий пейзаж. В непосредственной близости от него протекает река Иж.
Земли, на которых расположен посёлок «Ближняя Усадьба», относятся к категории «земли населенных пунктов» и предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это означает, что жилой комплекс «Ближняя Усадьба» может стать постоянным местом жительства для каждого домовладельца и членов его семьи.
Подробнее о поселке
Красногорский квартал строится в 20 километрах от МКАД, в районе с хорошей экологией. Сообщение Нахабино с Москвой прекрасно развито – район связан со столицей Волоколамским и Новорижским шоссе, а также железнодорожным сообщением, что является плюсом, поскольку движение на шоссе при выезде из Красногорска бывает довольно плотным. Ж/д станция «Нахабино» находится в пятнадцати минутах пешком, до нее можно проехать две остановки на автобусе.
Ближайшие к ЖК станции метро – «Мякинино» и «Митино», до них удобнее всего доехать на автомобиле и оставить его на просторном паркинге, воспользовавшись метро для поездки в Москву. Комплекс построен рядом с протяженным и густым лесным массивом, рядом протекает река. Воздух в районе чистый и свежий.
Управляющая компания не принимает на обслуживание дом
Застройщиком ЖК выступает группа компаний «Град», являющаяся ведущим российским строительным предприятием с более чем 20-летним опытом работы. Специализация компании – возведение многофункциональных жилых микрорайонов в Московской области и в Москве. Компания при реализации проектов учитывает важность создания полноценной транспортной и социальной инфраструктуры.
Работу над комплексом предприятие ведет совместно с архитектурным бюро «Проспект» и генеральным подрядчиком ООО «Стройиндустрия». Такое партнерство призвано реализовать ЖК с продуманной современной архитектурной концепцией и высоким уровнем технического исполнения, чтобы комплекс был удобен для жизни, работы и отдыха. Банки-партнеры застройщика предлагают покупателям выгодные схемы кредитования и рассрочки.
Для соблюдения правопорядка на основании решения собственников, в жилых домах обслуживаемых ООО «УК Единство Островов» установлены камеры видеонаблюдения. К сожалению, этот факт не останавливает некоторых граждан совершать эти правонарушения и хулиганства. Возможно, это и не собственники, а приходящие и уходящие гости нашего жилого комплекса. Что побуждает этих людей так поступать? Если видите, что кто-либо портит общедомовое умущесто, мусорит, совершает хулиганские действия, сделайте замечание, не проходите мимо, не будьте равнодушны. Ведь это Ваш двор, Ваш подъезд, Вы здесь живете!
Проект расположен в Киево-Святошинском районе, на территории границы г. Киева и г. Вишневое. ЖСК «Сади Вишневі» от застройщика «Будинвестконтакт» — современный жилой комплекс с большим парком внутри.
Жилищно-Строительный Кооператив «Сади Вишневі» — это не просто новостройки, это комфортное пространство для жизни и отдыха, включающее:
- — оборудованную парковую зону, которая занимает 4 из 10 га общей площади застройки
- — жилые дома высотностью 10 этажей, построенные по энергоэффективной технологии с утепленным фасадом
- — развитую инфраструктуру с паркингом, собственным детским садом, детскими площадками, спортивными и досуговыми зонами, магазинами, банковскими учреждениями, салонами красоты, кафе и ресторанами.
«Будинвестконтакт» уже 15 лет занимается возведением объектов недвижимости. В эксплуатацию успешно сдано более 35-ти домов и заселено 8 тыс. семей.
Парк Рестораны, бары, кафе и кофейни Минимаркет и супермаркет Продуктовые магазины, магазины косметических средств Поликлиника и аптеки Банк, кредитно-финансовые учреждения Управляющая компания (ЖЕК) Охрана Паркинг
- Подозрительный комментарий Евгений 10 Августа, 08:48
1000 раз подумайте, что возьмете. Цена привлекательная … но … то что в договоре — Вам не сдадут. Сдают без дверей, электричества, вытяжек (все это в ДДУ прописано). С дольщиками не работают. После осмотра и претензий в течение 2-х месяцев никаких исправлений (вытяжку правда пробили). Только нагадили,т.к. туалеты для рабочих не ставят, и некую технологическую дверь заменили на дырявую. Дольщиков охрана не пускает до секретаря. Поверьте — Вы потом больше отдадите денег и нервов чем сэкономите на пониженной цене. Я дольщик 40.2 и говорю по личному опыту. Одно то что они прячут счета и работают только за наличные говорит о многом (количестве выигравших у них суды). Наш дом сдался в убогом состоянии с задержкой в 2 года. Да и то во дворе вместо детской площадки — паркинг строится.
ответить
- Подозрительный комментарий Евгений 10 Августа, 15:19
Слишком эмоционально. Возможно, не заслуженно к застройщику. Комментарий можно удалить.
ответить
- Подозрительный комментарий Евгений 10 Августа, 15:19
- 93544 Иван 15 Марта 2019, 10:30
Когда будет отремонтирована ливнёвая канализацыя . ул. Валдайская в течении двух недель превращена в реку. Подвалы ближайших домов затоплены. уже начал расти грибок.
ответить
- Наталья 29 Августа 2018, 13:54
Есть такая поговорка» Скупой платит дважды». Вот и весь комментарий. Дальпитерстрой задерживает, задерживал и будет задерживать дома всегда. Задержки в среднем 5-7 лет.
ответить
- Светлана 28 Ноября 2018, 20:16
Не надо врать и пугать покупателей
ответить
- Роман 19 Марта, 10:01
А откуда у вас такая информация?
ответить
- Валя 21 Апреля, 13:07
Не хочу вас расстроить, но она права… Наш дом задерживают как два года, к концу лета обещают дом сдать, но судя по фото этого месяца это не так😔
ответить
- Подозрительный комментарий Евгений 22 Апреля, 23:01
Скорее всего эта компания уже ничего не сдаст. Достраивать 40.1 — 40.3 дома будут другие с торгов правительства (когда дойдет до процедуры банкротства).
ответить
- Валя 21 Апреля, 13:07
- Светлана 28 Ноября 2018, 20:16
- Общая площадь71 м2
- Жилая площадь35 м2
- Кухня13 м2
- Тип квартирыулучшенной планировки
- Санузелраздельный
ЖК «Фрукты» – необычный жилой комплекс, каждое из зданий имеет своё «фруктовое» название, а рядом с каждым домом планируется высадить фруктовые деревья, соответствующие названию корпуса.
В подъездах предусмотрено по 2 скоростных лифта фирмы KLEEMANN. В каждой квартире застройщик устанавливает металлические входные двери.
Строительство комплекса ведется с соблюдением всех норм пожарной безопасности, из современных качественных строительных материалов.
Проектом предусмотрена разводка в каждую квартиру и установка стальных современных радиаторов отопления последнего поколения. Планируется установка тепловых счетчиков для каждой квартиры.
Каждый подъезд будет оборудован колясочными – комнатами для хранения колясок и велосипедов. Планируется оборудовать комплекс системой умный дом, т.е., находясь дома, вы сможете наблюдать за своими детками на игровой площадке.
Для всех жильцов предусмотрен бесплатный Wi-Fi.
Магазины на территории комплекса рынок в шаговой доступности
Общая площадь ЖК «Фрукты» — около 10 га. Благоустройством территории занимается управляющая компания. На территории планируется ландшафтный дизайн, высадка фруктовых и декоративных деревьев и кустарников.
Инфраструктура включает:
- Современные детские игровые площадки;
- Несколько спортивных площадок;
- Бесплатный паркинг на 900 парковочных мест по периметру территории;
- Места для парковок велосипедов;
- Зоны для отдыха.
ЖК «Фрукты» расположен в микрорайоне «Веселое». Рядом есть практически все объекты инфраструктуры:
- 3 детских садика;
- Школа;
- Абхазский рынок;
- Супермаркеты;
- Аптеки;
- Мед. учреждения;
- Салоны красоты;
- Кафе, рестораны, ночные клубы;
- Торгово-развлекательные центры;
- Спортивные клубы;
- Отделение почты.
В 5 минутах от дома остановки общественного транспорта, уехать в любую точку города можно без проблем. Отличная транспортная развязка позволит быстро добраться как в центр Сочи, так и до аэропорта, железнодорожного вокзала, основных достопримечательностей.
В округе масса достопримечательностей, которые стоит посетить. До курорта Красная Поляна можно добраться на машине, потратив не более 40 минут. Неподалеку расположен Природный орнитологический парк.
Дорога к пляжу займет у вас 15-20 минут. В районе масса развлекательных заведений, комфортные зоны отдыха, олимпийские объекты. В 10 минутах езды находится Олимпийский парк.
Район известен своими чистейшими Имеретинскими пляжами. Здесь огромной протяженности пляжная зона с массой развлекательных объектов.
Застройщиком ЖК «Фрукты» является известная строительная компания СК «Неометрия» из Краснодара — один из лидеров на рынке недвижимости. Надежный застройщик с положительными отзывами. Компания работает на рынке недвижимости уже более 8 лет. Детальную информацию о застройщике комплекса и ходе строительства можно найти на официальном сайте строительной компании.
Строительство ЖК «Фрукты» ведется в соответствии с Федеральным Законом №214.
Купить квартиру в ЖК «Фрукты» можно с предчистовым ремонтом. Есть как небольшие студии, так и полноценные трехкомнатные квартиры для комфортного проживания семьи.
Первая очередь комплекса будет сдана во втором квартале 2022 года, поэтому в настоящее время цены демократичные. Стоимость 1 кв. м. в ЖК «Фрукты» начинается от 99 тыс. рублей и зависит от высоты этажа и площади квартиры.
Возможно оформление ипотеки или покупка в рассрочку.
Квартиры в ЖК «Фрукты» отлично подходят как для постоянного проживания, так и в качестве варианта для отдыха на черноморском побережье. Квартиры также можно сдавать в аренду.
Время работы: ежедневно 9:00 – 21:00
Краснодарский край, город Сочи.