Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли доплачивать за реновацию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Работа по подбору новых площадок продолжается», – подчеркнул М. Хуснуллин. Сроки проектирования и строительства объектов в рамках программы реновации жилья в Москве сокращены на 10 месяцев, сообщает в понедельник пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
«Оптимизация процедур на федеральном и региональном уровнях позволила сократить сроки проектирования и строительства объектов в общей сложности почти на 10 месяцев, с 1 539 до 1 244 дней»
, — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.
В частности, сократились сроки получения градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), проведения экспертизы, оценки достоверности определения сметной стоимости, согласования схемы движения транспорта и пешеходов на период строительства, оформления земельно-имущественных отношений, приемки материалов инженерных изысканий в Геофонд Москвы.Источник:Московский
Нужно ли доплачивать за реновацию
Жителям столицы, чьи дома попадают в программу реновации, заранее сообщат, сколько им придется доплатить за дополнительную жилую площадь в новой квартире. Механизм соответствующего расчета будет разработан в течение ближайшего месяца, заявил в пятницу, 16 июня, заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
По какому принципу будут раздаваться новые квартиры?
Важно не перессорить народ — По этому вопросу будет выпущено отдельное постановление3.
Сроки и очередность переселения? Какой дом в какой срок будет переезжать?
— Это зависит от конкретного района, наличия готовых домов в окрестностях и стартовых площадок. Официальный список стартовых площадок ожидается до конца сентября. Также, может быть выпущено отдельное постановление4.
Что нужно сделать, если я хочу увеличить свою жилплощадь?
Кому и куда писать? Реально ли получить квартиру бОльшей площади, при смене своего района на менее дорогой?- Касательно увеличения жилплощади — власти сообщали, что такая опция будет разработана. Также, рассматривается опция обмена квартиры в своем районе на жилье большей площади в менее престижном районе (). Будет зафиксировано отдельным постановлением.5.
Стартовые площадки есть во всех микрорайонах.строительство начнется одновременно?
— Власти обещали с 2020 года начать строительство новых домов по реновации.
Как устроена программа реновации
Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации:
- дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
- перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
- балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
- входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
- потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.
Да. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются.
Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.
Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации. Стоимость устанавливается рыночная, но участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Ею можно воспользоваться только один раз.
Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.
Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать 100 квадратных метров.
Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.
Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Но если вы уже переехали, правом покупки дополнительных метров со скидкой вы можете воспользоваться в течение ближайших 2-х лет.
Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Фонд реновации и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.
Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.
После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы направляются на строительство новых домов.
Реновация 2020, нужно ли платить за лишние метры в новой квартире?
Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.
Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по оплате ЖКУ.
С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.
Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети.
Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки. Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в году составило список домов — претендентов на снос.
В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта. Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.
Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов.
При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным.
При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно. Жителей сносимых домов — собственников независимо от наличия регистрации по месту жительства и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа.
Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания. Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos. В рамках программы реновации предоставляются Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам площадь, число комнат, район является такой же, как старая или лучше, чем старая.
Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос.
Платить за устранение недостатков не нужно. Проекты новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos. Квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям квартир в пятиэтажках по договорам социального найма по их желанию новую квартиру могут дать также на основании договора социального найма.
В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются. Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.
Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации. Ею можно воспользоваться только один раз. Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.
Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать квадратных метров. Доплату можно сделать как из ��обственных, так и из кредитных средств.
Сегодня депутаты Госдумы обсудят во втором чтении законопроект о реновации столичного жилого фонда. Что из этого получилось, читайте в простых карточках «Право. Можно ли сделать так, чтобы наш дом не сносили? Конечно, для этого мэрия и организовала голосование жителей хрущевок.
Ранее он уже говорил, что программа реновации не может быть навязана Если ваш дом не попал в окончательный список, который.
Позднее он стал еще меньше. Этой возможностью уже воспользовались жители домов. Голосование заканчивается 15 июня. Но если вы хотите включения вашего дома в программу сноса, сделать это по итогам общедомового собрания жителей можно до 15 июля. Об этом 1 июня рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Да, можете. Но позже власти передумали. Что делать? Власти Москвы успокаивают владельцев квартир, выплачивающих ипотечный кредит банку. Но власти намерены начать переселение уже осенью года.
Напомним, что по предварительному перечню, подготовленному правительством Москвы, в первую очередь намечены к сносу домов. Многие жители многоквартирных домов в Москве уже сейчас в экстренном порядке проводят общедомовые встречи собрания для принятия решения о дальнейшей судьбе дома. Не состоящие в списке для голосования по новой программе реновации жители пятиэтажек еще могут принять в ней участие, — об этом заявил Сергей Собянин. В ГосДуме проходит рассмотрение и последующее принятие закона о реновации.
То, что будет написано ниже, возможно, отдаёт лёгким паникёрством.
Снос пятиэтажек в Москве в 2020-2022 годах
Что будет с домами, отказавшимися от реновации? Возможно ли их включение в программу реновации сноса в Москве? Онлайн-консультация юриста. Программа ликвидации пятиэтажного жилищного фонда в Москве утверждена 1 августа года мэром столицы Сергеем Собяниным. Условия сноса жилых объектов и расселения их жителей вызывают множество вопросов у москвичей.
Скандалы вокруг программы сноса домов в российской столице не утихают с февраля. Слишком многое остается неясным. Русская служба Би-би-си разбиралась, что происходит с реновацией, что обещает мэрия, и что ждет жителей пятиэтажек. Правительство Москвы опубликовало предварительный список из 4,5 тыс. Мэр города Сергей Собянин заявил, что все эти здания ветхие, и большинство их жителей хочет переехать. При этом он утверждает, что дом может и отказаться от реновации. С 15 мая по 15 июня собственники квартир в домах, которые попали в список мэрии как ветхие, должны поддержать снос или отказаться от участия в программе. Собянин говорит, что перечень сносимых домов могут расширить, но только если этого захотят сами жители.
В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан Какие дома попали в список под снос? Изучив техническое.
С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.
Что нужно знать тем, чьи дома попали в программу реновации дома 49 по улице Удальцова в дом 58 на проспекте Вернадского! Список домов, включенных в программу реновации, и стартовые площадки строительства в Москве. Программа реновации была запущена Правительством Москвы в году. Благодаря ей тысяч московских как можно узнать номер лицевого счета карты сбербанка семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые. Но это не означает, что никаких поправок уже не будет список пятиэтажек, попадающих в программу реновации, может увеличиться.
Работники прокуратуры, Следственного комитета, сотрудники службы спасения и медицинские работники. В целях предоставления молодым семьям социальных выплат Постановлением Правительства Тюменской области от 23.
На данный момент отечественные эксперты приводят ряд статистических показателей, которые указывают на то, что на территории Российской Федерации практически 60 процентов подростков регулярно употребляют алкогольные напитки. Он меня толком не стал слушать, сказал, что я могу делать ремонт только в выходные, и сказал: «вызывайте милицию», и закрыл дверь. Выводы о вине конкретного работника можно делать только на основании приговора суда.
Организация применяет общую систему налогообложения. Оплата услуг либо товаров в интернете. Верховный суд Украины на сегодняшний день представляет собой высший судебный орган в государстве.
Например, в семье 4 человека. Приехали и потащили меня к натариусу, нотариус сказал, что нужно решение суда когда признали недееспосбным, эту бумагу я не взял к нотариусу и мы пошли домой. Если автомобилисту удалось доказать свою невиновность, то дело закрывается.
Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:
- предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
- предоставить квартиру в том же районе;
- предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
- квартиры должны быть комфорт класса;
- в кварталах реновации проводить благоустройство.
Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.
Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2020 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.
На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.
При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:
- на просьбы жителей пятиэтажек;
- на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
- на опросы жителей;
- на информацию о техническом состоянии дома.
В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.
Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.
Респондентам, которые высказались за проведение реновации в регионе, задали вопрос: «Как вы полагаете, какие дома в регионе нужно включить в программу?» (можно было выбрать несколько вариантов). Большинство (72,4%) считают, что сносить нужно жилье, которое уже признано ветхим и аварийным. 56,4% уверены, что сносу подлежат все старые одно- и двухэтажные жилые постройки, включая «сталинки». За снос «хрущевок», построенных в 50-60-е гг. XX века, высказались 44% респондентов, а за то, чтобы полностью заменить «хрущевки» современными домами, — 46%.
597 респондентов указали, что живут в Уфе. Уфимцы положительно относятся к идее реновации. 73,3% опрошенных согласны с тем, что городу в целом нужна такая программа.
Большая часть опрошенных (72,3%) в Уфе считает, что реновация должна коснуться домов, официально уже признанных ветхими и аварийными. За снос старого одно- и двухэтажного жилья выступили 60,5%, всех «хрущевок» — 30,4%, а за включение в программу только «хрущевок» 50–60 гг. — 34,9%.
101 респондент указал, что живет в Стерлитамаке. Из них за реновацию выступили 82,1% и только 17,9% не считают, что программа необходима.
Половина (51,5%) респондентов ответили, что эта реновация должна коснуться ветхих и аварийных зданий. За снос одно- и двухэтажных домов выступили 35,6% горожан. Только 27,7% уверены, что программу нужно распространить на старые (50–60 годов постройки) «хрущевки», а 36,6% опрошенных включили бы в программу все «хрущевки» без исключения.
Всего в столичную программу реновации попал 5 171 дом. В них около 350 тыс. квартир, в которых проживает порядка 1 млн человек. Реновация в городе продлится до 2032 года.
В 2018–2019 годах планируется построить более 60 домов, до 2021 года – еще более 180. Всего в сносимых домах на начало переселения проживало 1 117 семей (2,6 тыс. человек).
Все старые дома при реновации будут сносить по технологии «умный снос», то есть при разборке на вторичное использование отдадут такие материалы, как бетон, стекло, дерево, керамическую плитку, провода, санфаянс. На их месте построят современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте составит более 100 лет.
Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации:
- дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам – с лифтами и просторными подъездами;
- перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов – единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
- балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
- входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения – со стороны улицы;
- потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). Доплачивать за увеличение площади не нужно.
Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне – плита и мойка.
Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.
Сейчас готовы 33 ранее построенных стартовых дома. Из них 12 домов-новостроек уже заселяются жителями 15 трехэтажных и пятиэтажных домов. В новые квартиры переехали 373 семьи.
Финансирование программы реновации в Москве утверждено в размере 400 млрд руб. По словам мэра Сергея Собянина, бюджет Москвы – не единственный источник финансирования программы. Второй источник – привлечение инвестиций за счет продажи части построенного жилья. Напомним, что на старте программа реновации оценивалась в 3,5 трлн руб., что составляет два годовых бюджета Москвы.
Распространить опыт программы реновации на регионы предложила глава думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ и автор соответствующего законопроекта Галина Хованская. При этом депутат от «Справедливой России» заявляет, что готовы к ее реализации всего 6 субъектов.
«Сейчас это Уфа, Санкт-Петербург, там уже архитектурное сообщество хочет. Также Ленинградская область, я думаю, и Казань не заставит себя долго ждать. Судя по настроению главного архитектора Ярославской области, они тоже хотят. Я раньше думала, что Московская область, но нет. К сожалению, они скрыли процент аварийного жилья, то есть программа не выполнена там», – сказала Галина Хованская.
Депутат отметила, что закон реновации в регионах будет действовать только после окончания переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года.
Законопроект предполагает реконструкцию или снос не подлежащих капремонту жилых домов с возведением на их месте новых объектов и благоустройством придомовых территорий. Кроме того, к реновации можно будет привлекать инвесторов.
«Наш вариант будет серьезно отличаться от московской реновации, мы учли все ошибки, которые были и есть в московском законе. Мы ошибки предвидим и постараемся их избежать», – сказала Галина Хованская.
По мнению авторов проекта, реновация наиболее эффективно позволяет решить задачу обновления жилищного фонда, так как действующие механизмы расселения аварийного жилищного фонда носят точечный характер и не охватывают весь объем жилых домов, требующих обновления. Именно поэтому «органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны получить право реализации реновации жилищного фонда на своих территориях», говорится в законопроекте.
Однако министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил, что возможностей для прихода реновации в регионы России на данный момент нет. Основные усилия, по его мнению, должны быть направлены на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья. На эти цели будет выделено 433 млрд руб. Этот объем практически в 2 раза превышает первоначальные расчеты. Для массового внедрения программы реновации в других регионах страны необходима поддержка федеральных властей.
Без поддержки федерального бюджета, безусловно, ни один регион не справится. Даже с поддержкой программа расселения аварийного жилья не везде реализовывалась в соответствии с графиком.
С 2008 года по 1 апреля 2018 года общий бюджет программ переселения людей из аварийного жилья в России составил 576,67 млрд руб., в том числе средства Фонда – 295,12 млрд руб. Переселено 1,02 млн человек, ликвидировано 15,81 млн м 2 аварийного жилья.
Оценить масштабы можно на примере Новосибирска, где действует сразу три программы расселения. Помимо реализации федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в 2012 году была запущена ведомственная целевая программа, в рамках которой расселили таким образом 83 опасных дома. ВЦП финансировалась из областного и городского бюджетов. Эта программа работает и сегодня. По ней в Новосибирске расселяются дома, которые признали аварийными до 31 мая 2013 года. По данным управления по жилищным вопросам мэрии, таких объектов в Новосибирске осталось всего 6, их расселят до конца года. На эти цели потребуется более 120 млн руб.
Третья программа – развитие застроенных территорий. С 2012 года расселено 38 аварийных домов, еще 66 домов ожидают расселения. Объем привлеченных средств в указанном случае составляет около 1 млрд руб. По программе РЗТ в 2017 году заключено 10 договоров с застройщиками. Согласно документам расселению подлежат 34 дома: 29 за счет застройщиков, и 5 – за счет бюджета.
Кроме того, с 2019 года в Новосибирске начнет действовать еще одна городская программа – по расселению домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2018 года. Действовать она будет 5 лет. Планируется расселить 175 домов, признанных аварийными до 31.12.2017 года. В их числе 61 дом, который невозможно расселять в рамках РЗТ, потому что это отдельно стоящие объекты, и крупным строительным компаниям не интересно освоение этой территории. Затраты бюджета города по этой программе составят по 400 млн руб. ежегодно.
Всего, по данным регионального минстроя, на расселение ветхого жилья в Новосибирской области потребуется порядка 6 млрд руб. И с этой программой городу и региону не справиться без федеральной поддержки. Что же говорить о сносе пятиэтажек?
— Чем процесс реновации отличается от комплексного освоения территорий?
— Существуют разные пути обеспечения города необходимым количеством жилья. Первый путь — это освоение свободных территорий на окраинах города. Долгое время Новосибирск так развивался. И при таком развитии строительства — вширь, — город столкнулся с транспортными и инфраструктурными проблемами. Но не только.
Жизнь на окраине повлияла на быт человека. Появилось такое негативное явление как «маятниковая миграция». Вечером жители одновременно едут на окраину домой, а утром — на работу. Стоят в пробках. Тратится много времени на дорогу. Устройство ребенка в детский сад или школу превращается в проблему.
Людям удобнее жить рядом с работой, в идеале — ходить на нее пешком. У города есть возможность минимизировать неэффективно используемые центральные и срединные зоны — там, где есть резервы для жилой застройки.
И здесь мы видим другой путь — реновация территорий. В этом случае город развивается вглубь. Здесь важно понимать, что реновация — это эволюция, а не революция. Одним из интересных примеров в Новосибирске является квартал на Декабристов. Тот случай, когда из множества земельных участков разного назначения в результате создана крупная градостроительная единица с ясной функцией. В будущем будет построено несколько замкнутых кварталов, спускающихся к Оби.
— В чем сложность процесса реновации для застройщика?
— В случае реновации застройщик должен пройти долгий этап подготовки. Нужны определенные компетенции, умение договариваться с владельцами разных типов собственности, искать компромисс. Ты должен решать множество разноплановых задач разом.
Вот смотрите, место, на котором мы сейчас находимся. До появления квартала на Декабристов здесь находились дома частного сектора, старая промплощадка, недостроенное здание гостиницы, участки, принадлежащие городу. Мы договаривались с владельцами, выкупали участки, получали права, участвуя в аукционе. Прошли длительный этап согласовательной работы, связанной с изменением назначений участков под жилищное строительство, формированием границ участка в границах квартала. В результате сформировали цельный жилой квартал.
Еще один важный момент реновации связан с тем, что ведется новое строительство не только домов, но и строятся новые инженерные коммуникации. Не редко при строительстве мы встречаемся с ситуациями, когда участки старых сетей находятся в аварийном состоянии либо находятся не в том месте, как указано на схемах. И нам приходится менять их.
Реновация — комплексный проект. Если реновация станет частью градостроительной политики, то следующий важный вопрос — это создание условий привлечения инвестиций для ее реализации.
— Власти города говорили, что именно инструментарий программы РЗТ является для города особо значимым, тем более, что федеральное финансирование программы ветхого и аварийного жилья закончилось в прошлом году. В чем зона ответственности городской власти?
— Видеть в городе и районе не фрагмент, а пространство целиком. Обязанность власти — устанавливать правила, по которым должны работать застройщики, создавать привлекательные условия для инвестиций. Выстраивать элементы градостроительной политики: предлагать застройщикам более крупные, сформированные участки земли, регулировать правила в переговорах с субъектами права на этих территориях. Застройщик не зайдет на участок, если это будет ему экономически невыгодно. И город не поменяется. Реновация — это всегда тесное взаимодействие двух сторон: и застройщика и городских властей.
— А тогда в чем роль бизнеса, кроме инвестирования?
— Компании должны усиливать власть профессиональными компетенциями в сфере жилого строительства и уметь совместно взаимодействовать на сложных участках. Приглашать генпланистов, показывать успешные примеры, как можно делать хорошо и красиво.
Надо строить и этим менять город. Строительство жилья — это видимый бизнес. Построить некрасиво и плохо – значит также вписать себя в историю города.
— Нет ли опасности, что при бурном развитии программ РЗТ мы получим «рваный» центр? Как добиться выровненности, гармонии среды?
— При комплексном подходе к планированию города опасности нет. Нельзя отдавать под застройку фрагментарно сформированные участки. Необходимо создавать локации и на законодательном уровне регулировать возможность и перспективы вовлечения в будущее строительство прилегающих территорий.
— Внесенные в закон о долевом строительстве изменения — они оказывают действие на эти программы?
— Новые поправки в 214-ФЗ не связаны с реновацией. Недавно измененный закон регулирует взаимоотношения застройщика и покупателя жилья. Законы, регулирующие РЗТ — это другая нормативная база. Проекты РЗТ и территории комплексного устойчивого развития, расселение частного сектора, МИПы под проблемные долгострои, — они по-иному регулируются. Сейчас у нас конечных нет документов. Ждем разъяснений для дальнейшей работы.
— Какие районы Новосибирска вы считаете наиболее перспективными для программ РЗТ, реновации?
— В центральной части города и приближенных к центру находятся большие территории, занятые частным сектором, много домов и кварталов с двухэтажными бараками, есть промышленные зоны. Все эти территории являются перспективными с точки зрения реновации.
Застройщикам, инвесторам необходимо создавать условия, при которых бы у них был экономический интерес к реновации. Нужны специальные программы передачи земли для освоения, совместные инвестиции в обновление инфраструктуры. Без привлечения средств из бюджета, реализовать реновацию целостно, не фрагментарно будет невозможно
— Новосибирск реализует программу «Формирование комфортной городской среды». Должен ли вовлекаться в подобные программы бизнес?
По мнению управляющего партнёра компании DSO Consulting, которая занимается прогнозами на рынке недвижимости Новосибирска, Сергея Дьячкова, пока в бюджете нет денег, говорить о реновации в регионе просто не имеет смысла.
«Реновация требует достаточно большого количества денег. В условиях, когда мы боремся с дефицитом бюджета, разговаривать об этом вообще бессмысленно. Жители чего-то хотят, но налоговая система устроена так, что денег в бюджетах нет», — сказал эксперт.
› Правительственные органы постоянно вводят все больше новых программ, которые оптимизируют и улучшают жизнь граждан на территории России. В частности, многие не знают о том, какой предусмотрен механизм доплаты за лишнюю комнату по программе Реновация. Еще во времена СССР любая семья, которая старалась отдавать все свои силы государству, могла рассчитывать на получение от государства полноценного жилья.
Постановлением Московского Правительства утвержден порядок приобретения участниками программы реновации новых квартир взамен старого жилья.
В проекте предусмотрено, что проживающие в ветхих домах граждане получат возможность переехать в новое жилье с большей площадью. Для переселяемых собственников из жилья под снос предусмотрены варианты по увеличению квадратных метров и условия доплаты за них.
Переехавшие в равнозначное жилое помещение в новостройке, станут обладателями скидки на покупку другой квартиры в течение 2-х летнего периода.
Кто из жителей старых пятиэтажек переедет в новостройки и может докупить квадратные метры?
Правом на покупку дополнительных квадратных метров при реновации наделены:
- Лица, получившие жилье по договору социального найма.
- Граждане — обладатели правомочий собственника.
Как попасть в реновацию если дом не в списке
В мэрии объяснили, как переселенцы из хрущевок получат и новую квартиру, и деньги Поделиться:
В мэрии объяснили, как переселенцы из хрущевок получат и новую квартиру, и деньгиФото: Виктор ГУСЕЙНОВ Изменить размер текста:AA Новшество коснется только тех участников реновации, у кого в новостройке жилая площадь окажется чуть меньше, чем в старой хрущевке.
— Сейчас строятся и проектируются дома, которые планировались для городских жилищных программ, — рассказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Теперь мы перестраиваем их под программу реновации.
При этом в некоторых квартирах, например в однушке, не хватает одного метра жилой площади, а общая площадь достаточно большая — 50 квадратных метров. В законе четко прописано, что участники реновации имеют право на новую жилую площадь не меньше той, что у них была.
Постановление Московского Правительства гласит о том, что каждый участник программы реновации имеет право докупить дополнительную площадь. Те граждане, которые переедут в равнозначное жилище, право на улучшение жилищных условий в рамках реновации не теряют. Даже после переезда они все еще смогут использовать данную привилегию. Им будет предоставлена скидка на квадратные метры при покупке второй квартиры в течение двух лет.
Улучшить условия проживания и докупить лишние квадраты смогут те москвичи, которые:
- являются собственниками жилищ в пятиэтажках, подлежащих сносу в процессе реализации программы реновации;
- являются нанимателями муниципального жилья, проживающими в нем на основании договора соцнайма;
- предпочли в качестве компенсации за старую квартиру равнозначное жилье, а не его денежный эквивалент.
Важно! Требования к гражданам, желающим приобрести квартиры с доплатой за дополнительные метры по реновации, регламентированы федеральным законодательством (ФЗ «О статусе столицы РФ»).
Проживающие в комнатах коммунальных квартир получат отдельные жилища, а те, кто имел определенную долю, после переезда в равнозначное жилье получат такую же долю, какой они обладали в «хрущевке». Приобретение дополнительных квадратных метров будет оформляться:
- договором мены с доплатой – для собственников жилых помещений в сносимых пятиэтажках;
- договором купли-продажи – для нанимателей социального жилья.
Отсюда следует, что наниматели муниципальных квартир въедут в новое жилье уже полноправными законными собственниками и получат право распоряжаться им на свое усмотрение. В случае, когда жилье в пятиэтажке принадлежит сразу нескольким владельцам, то договор мены будет оформляться на каждого из них. Приобретение дополнительных квадратных метров на процентное соотношение долей в новом жилище не влияет.
Постановлением Правительства Москвы установлены определенные ограничения на покупку дополнительных метров квадратных в рамках программы реновации. Суть их заключается в том, что независимо от желания собственников или нанимателей и их финансовых возможностей, докупить они могут только то количество квадратных метров, которое в совокупности с уже имеющейся площадью, не превысят 100 м².
Пример. Семья Кравцовых, в чьей собственности находилась квартира в «хрущевке» площадью 74 м², при переезде в новую квартиру решила докупить еще 30 м². Городские власти им отказали, поскольку в совокупности площадь их нового жилья составила бы 104 м². А это уже выходит за рамки установленных Правительством ограничений. В итоге семья удовлетворилась вариантом жилища площадью 96 м² и доплатила не за 30, а всего за 22 квадрата.
Приобрести с доплатой более просторное жилище в Москве могут участники реновации:
Москвичей больше всего волнует вопрос доплаты. Их интересует, от чего будут отталкиваться городские власти при определении стоимости 1 квадрата, по какой формуле будут осуществлять расчет, какая скидка им полагается и т.д. Оно и правильно, ведь Правительство столицы РФ заявило во всеуслышание, что гарантирует своим гражданам не только скидку на покупные квадратные метры, но и прозрачность расчетов.
Власти говорят, что формула расчета достаточно проста, чтобы ею мог воспользоваться каждый, кто пожелает самостоятельно подсчитать размер доплаты. Размер скидки — фиксированный для всех участников программы и составляет 10 процентов от рыночной стоимости одного квадратного метра. Механизм доплаты за дополнительные квадратные метры по программе Реновация достаточно прост: доплата = (количество докупаемых м² × стоимость 1 м²) — 10% скидки.
Пример. При переселении по программе реновации Кузнецовы решили расширить свою жилую площадь с 52 до 78 м². Следовательно, им необходимо доплатить за 26 м² (78 – 52 = 26). Стоимость одного квадрата равняется 80 тысячам рублей. В результате переезд в более просторную квартиру Кузнецовым обойдется в 1 миллион 872 тысячи рублей: (26 м² × 80 тыс. руб.) -10% = 2 млн. 80 тыс. руб. – 208 тыс. руб. = 1 млн. 872 тыс.
Как устроена программа реновации в Москве
Жители, чьи дома было решено снести, будут получать новое жилье в новостройках. Разберемся, как получить квартиру большей площади. Но стоит отметить, что само по себе новое имущественное хозяйство итак будет иметь хорошее качество. Причем за предоставляемые квадратные метры участники программы платить не будут, даже если:
- Общая площадь полученных апартаментов будет больше старой на 20%, а жилая останется примерно такой же, но не меньше, чем та, с которой выселили. Метры значительно увеличатся за счет кухни, коридора, санузла, прихожей. Оплата за такое увеличение метража не предусматривается.
- Кол-во комнат останется таким же, но может быть увеличено за отдельную плату.
- Высота потолков на новой территории окажется выше.
Внимание! Общие метры в любом случае будут увеличены. Но никаких затрат для этого не потребуется.
По условиям реновации жильцов аварийных домов будут переселять в новостройки, в квартиры уже с отделкой. А также кварталы, в которые будут перебираться люди, должны быть полностью обустроены: парки, спортивные и детские площадки, парковочные места.
Важно! Новостройки будут располагаться недалеко от старого места проживания, чтобы жильцам не пришлось менять место работы или образовательное учреждение.
Если жилец желает увеличить квадратные метры получаемого имущественного хозяйства, он может сделать это двумя способами:
- увеличить площадь получаемых апартаментов;
- купить дополнительное помещение.
Любой участник законопроекта может докупить метраж. Этот вопрос решается через Фонд Москвы. Заявительное распоряжение можно подать:
- до переселения;
- в течение 2-х лет с момента оформления жилья во владение.
В этих случаях владельцы апартаментов должны будут заключить соглашение обмена территории с доплатой за большую стоимость.
За отдельную плату граждане могут прибавить квадратуру в полученной квартире. Плюс ко всему, расплачиваться можно и ипотечным кредитованием. За метры по реновации доплачивать не придется.
Есть один нюанс – жилье будет расположено в районе с небольшими ценами на квартиры, а значит, что жилая площадь будет повышаться, а стоимость квадратного метра жилья понижаться. Различие между ценами не будет превышать 15%.
Некоторых граждан интересует вопрос, можно ли оформить кредит, чтобы немного увеличить квадратуру комнаты. С недавних пор правительство занялось этим вопросом. Банки разрешают гражданам оформлять ипотечные займы от 8,5% годовых.
Для семейных пар и граждан, участвующих в законопроекте по улучшению жилищных условий, правительство продает жилое помещение за отдельную плату, только если квадратные метры будут выкупаться по рыночной стоимости за минусом 10%.
Причем доплату можно вносить не только наличными или с помощью кредита, но и при наличии сертификата и субсидий. Также для увеличения квадратуры подойдет материнский капитал или жилищный сертификат.
Важно! Граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, увеличение квадратных метров могут получить бесплатно.
Перед выкупом определится рыночная цена за квадратный метр. Примерно рассчитать сумму, которую граждане внесут в качестве доплаты за большую площадь, можно по формуле:
| Сумма = (S кв. – S апартаментов, полученных в замен старых) * стоимость 1 квадратного метра * (100%-10%). |
Новостройки предназначены не только для граждан, участвующих в законопроекте реновации. После переселения в доме остаются пустые квартиры. Их выставят на аукционы. Такие апартаменты могут выкупить не только жители Москвы и области, но и граждане других регионов. Но для этого контингента стоимость будет рассчитываться по рыночной цене, и 10%-я скидка исключается.
Особенности переселения по программе реновации
С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет.
Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.
Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в году составило список домов — претендентов на снос. В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта. Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир.
Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы. Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры.
Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов.
При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом. Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно. Жителей сносимых домов — собственников независимо от наличия регистрации по месту жительства и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома.
Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа. Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания. Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса.
С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos. В рамках программы реновации предоставляются Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам площадь, число комнат, район является такой же, как старая или лучше, чем старая.
Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос.
Платить за устранение недостатков не нужно. Проекты новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos. Квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям квартир в пятиэтажках по договорам социального найма по их желанию новую квартиру могут дать также на основании договора социального найма.
В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются. Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете. Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации.
Ею можно воспользоваться только один раз. Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе. Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать квадратных метров. Доплату можно сделать как из собс��венных, так и из кредитных средств.
С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы. Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более лет. Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети.
Реновируемые жители боятся принудительного переселения в Новую Москву закон о реновации проходил все необходимые думские чтения, а даже в квартале, следовало из документа), но постановление.
РИАМО — 1 окт. Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение домов. Сейчас для ее реализации подобрана стартовая площадка. Увидели ошибку в тексте? Авторизуйтесь , чтобы оставлять комментарии. Письмо с подтверждением регистрации отправлено на указанный вами адрес. Необходимо подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, указанной в письме. Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта погода, новости Москва Подмосковье. Отфильтровать по первым буквам.
Московичам стал доступен новый онлайн-сервис , который поможет подготовиться к переселению по программе реновации. Об этом сообщается на официальном сайте столичной мэрии. С помощью сервиса на mos. Для получения инструкции по переезду на mos.
В году была принята амбициозная программа, в соответствии с которой в столице намереваются переселить в новые дома более миллиона жителей. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.
Как только будут улажены все вышеописанные нюансы, власти города обсудят с жильцом сроки переселения. Правительство города Москвы сообщает, что все документы, которые будут необходимы для реализации программы переселения граждан по программе реновации будут разработаны не позднее августа текущего года. В настоящее время эксперты прорабатывают все детали. Одна отвечает за поле, другая — за сиденья, третья — за обзор с трибун, четвертая — за освещение, пятая — за звук и т. Замечания минимальные, которые устранялись в кратчайшие сроки.
Как добиться соблюдения своих прав при переселении в новый дом? Есть список документов, которые необходимы при составлении.
Покупка и продажа недвижимости. Ольга Николаенко Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. Но всегда ли так и происходит на практике?
Участие в реновации — только по решению собственников и нанимателей квартир. Решение об участии конкретных домов в программе реновации было принято путем голосования собственников квартир и нанимателей квартир по социальному найму. Полный адресный список домов опубликован на mos. После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные голосования о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу. Жители дома, включенного в программу реновации, вправе в любое время до заключения первого договора обмена жилья выйти из программы.
Со скольки лет можно покупать алкоголь в России в 2019 году.
Вернуть телевизор просто потому что он не понравился. Удержание алиментных выплат на детей осуществляется со всех видов зарплаты и дополнительного вознаграждения. Во-первых, суд все равно должен вас предварительно вызвать в заседание повесткой, а в деле должны быть доказательства надлежащего извещения.
Но не только желание работать с населением приводит к необходимости заказа печати. Образец акта имеет следующие позиции в порядке написания: Обращение к управляющему.
Сумма командировочных расходов, оплаченных с помощью кредитной карты, составила 38 000 руб.
В день разрешается совершать не больше 10 входов в метро. Опекун обязан не просто заботиться о престарелом гражданине (как в вышеописанном случае), но и защищать его права.
При этом он имеет право получать пособие.
Жители Башкортостана за и против программы реновации
Члены общественного штаба по контролю реализации программы реновации отмечают, что значительная часть жителей страны не имеет юридической подготовки, не знает своих прав. Многие собственники квартир не знают, как проголосовать, нужно ли проводить общее собрание или каждый голосует индивидуально, без учета мнения соседей. Поступают и сообщения о том, что по квартирам ходят неизвестные лица, предлагающие подписать различные петиции, обращения, протоколы.
Члены объединения ставят своей задачей посещение собраний, проводимых жителями домов, подробное разъяснение ситуации, сбор мнений. Особо подчеркивается, что работа проводится не только для сбора статистических данных и определения в дальнейшем успешности процедуры. Информация тщательно анализируется и передается в штаб по реализации программы реновации, работающий под руководством С. Собянина.
В общественном штабе по контролю реализации программы реновации фиксируют много вопросов от желающих улучшить свои жилищные условия. Поступают вопросы и касающиеся возможности получения двух квартир меньшей площади взамен одной большой. Эти темы интересуют тех, кто хочет разъехаться с родственниками. К числу наиболее популярных относится и тема метража будущих квартир. Будет ли учитываться количество проживающих в старом доме, или обмен будет производиться, исходя из площади.
При разработке нынешней программы расселения было подчеркнуто, что квартиры будут предоставлены в тех же районах, где планируется снос домов. По этой причине более 40 управ и префектур исключены из реновации. Здесь нет места под массовое строительство новых зданий. По большей части это касается ЦАО, пределов Бульварного кольца. Пятиэтажные здания, расположенные здесь, попадают в категорию «несносимых» вне зависимости от их технического состояния и времени постройки.
Члены Общественной палаты полагают, что их задача не ограничивается только изучением проблем, волнующих жителей сносимых домов. Штаб программы реновации будет работать все время, пока не будут проведены работы, связанные с возведением новых корпусов и передачей ключей от квартир собственникам. Общественная палата создана для помощи жителям города в вопросах взаимодействия с властными структурами. Если рядовой гражданин не может самостоятельно отстоять свои права, ему помогут квалифицированные юристы, привлеченные палатой.