Где и как получить технический паспорт квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как получить технический паспорт квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2 видов:

технический паспорт здания;
технический паспорт строения.

Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

Он представляет собой книжечку формата А3 и состоит из чертежей, таблиц, а также данных в виде текста о состоянии помещения.

Он содержит в себе информацию о:

собственнике жилья;
месторасположении помещения;
общей жилплощади и комнат по отдельности;
инвентаризационной стоимости жилья;
произведенном капитальном ремонте;
перепланировке;
материале стен и перекрытий, а также их отделке;
инженерных коммуникациях;
экспликации;
давности постройки и пр.

В конце его обязательно указывается дата выдачи, подпись и сведения о лице, выдавшем документ.

Он выдается на бессрочный период, однако требует обновления и сверки каждый 5 лет. Никаких санкций при пропуске этого срока на собственника не накладывается, но, к примеру, продать квартиру с «устаревшим» техпаспортом не получится. Придется обновлять документ в быстрых темпах, а это уже проблема, если потребуется срочно продавать жилье.

То есть сложности из-за пропуска могут начаться пост фактум, когда придется этот документ официально где-либо использовать.

Также в техпаспорт должны вноситься изменения, если менялась планировка квартиры. Обязанность по переоформлению документов в этом случае ложиться на собственника – именно он должен обращаться в соответствующий орган, чтобы отразить в техпаспорте совершенные изменения.

Внимание! Если этого не сделать, то при проверке данных техпаспорта на соответствие реальному положению дел, на Вас будет наложен штраф в размере 1500 рублей.

Получить техпаспорт заново или внести изменения в уже существующий можно в:

БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья. Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому. Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время.
МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Кроме заявления с указанием причины, в БТИ следует также предоставить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:

паспорт;
документ, подтверждающий право собственности на объект;
квитанция об уплате госпошлины.

Это общий список, который может быть индивидуализирован дополнительными документами в зависимости от конкретных ситуаций.

При перепланировке	Запрос из отдела архитектуры и градостроительства
При получении наследства	Копия завещания
При оформлении объекта в качестве залога	Договор залога
Если в Ваших интересах действует доверенное лицо	Доверенность, заверенная нотариусом
Для приватизации	Справка №7, договор найма или ордер

Сотрудник БТИ, которому Вы передаете пакет бумаг, обязан Вам выдать расписку об их получении. Именно с ней надо будет явиться, когда техпаспорт будет готов.

Общая стоимость технического паспорта на квартиру из госпошлины и оплаты услуг, предоставляемых БТИ.

Размер госпошлины (несмотря на приставку «гос») устанавливается на региональном уровне, а потому не закреплен ни в одном законе. Приблизительно ее размер составляет 1000 рублей.
БТИ, будучи госорганом, имеет право вести коммерческую деятельность, а потому его услуги – выезд специалистов на дом для проведения замеров, оценки произведенных изменений – являются платными.

Сколько придется заплатить за их услуги – Вам скажут после их предоставления, когда придете забирать готовый техпаспорт. Сумма будет зависеть от площади помещения, длительности проводимых работ и пр. Госпошлина оплачивается сразу: без нее заявление просто не примут.

Кроме того, помните, что если Вы обращаетесь к посредникам, то в стоимость техпаспорта войдет еще и цена их услуг.

Шаг 1. Подготовьте полный пакет документов. Если причина, по которой Вы хотите получить техпаспорт, нетипична – лучше уточните его заранее в БТИ.

Шаг 2. Оплатите квитанцию. Это можно сделать в отделении Сбербанка или же в кассе самого БТИ, если таковая имеется.

Шаг 3. Заполните заявление. Обязательно укажите причину, из-за которой потребовался новый документ. От нее будет зависеть и форма заявления:

форма №3 заполняется в случае утери уже готового техпаспорта или при желании получить его дубликат;
форма №4 – когда техпаспорт оформляется впервые, требует обновления своих данных (например, по истечению 5-летнего срока) или внесения в него изменений после перепланировки.

Шаг 4. Отдайте документы сотруднику БТИ и получите от него расписку об их получении. Согласуйте с ним дату приезда специалиста на объект, если она требуется, и день, когда можно будет забрать готовый паспорт.

Шаг 5. В оговоренный день придите в БТИ за новым техпаспортом. Обязательно возьмите с собой паспорт, расписку и деньги, так как если Вы воспользовались услугами специалистов БТИ, их придется оплатить.

Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена. Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше.

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить.

Цена технического паспорта на квартиру также зависит от того в какой организации он выполняется.

Итак, сколько стоит сделать технический паспорт БТИ?

Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ не зависит от её площади и в Москве составляет 2400 рублей. Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте. Оплатить её можно в отделении БТИ или МФЦ через специальный терминал. Чек о произведенной оплате необходимо сразу предоставить в одно окно, чтобы они сделали соответствующую отметку на поданных документах, так как срок изготовления техпаспорта отсчитывается только с момента произведенной оплаты.

Цена на технический паспорт в БТИ Московской области и других городах России может отличаться от приведенной выше.

Стоимость техпаспорта на квартиру в Ростехе зависит от её площади и расположения, и каждый раз рассчитывается индивидуально.

Цены техпаспорта на квартиру, выполняемые Ростехинвентаризацией в других городах, могут отличаться от этих сумм. Изготовление технического паспорта также начинается только с момента поступления денежных средств.

Срок действия технического паспорта БТИ или Ростехинвентаризации не установлен.

Иными словами, они не имеют срока действия. На самом техническом паспорте помимо даты обследования квартиры устанавливается дата его изготовления. Например, приведенный на картинке в начале статьи паспорт БТИ изготовлен 22 октября 2011 года, а паспорт Ростехинвентаризации- 23 ноября 2015 года.

Срок действия техпаспорта на квартиру может определяться организацией, которая требует его предоставления. Иными словами, организации, которые требуют предоставления технического паспорта на квартиру, могут предъявлять требования к времени его изготовления. Например, чтобы паспорт был изготовлен не позднее года к моменту его подачи. Жилищные инспекции некоторых округов не принимают техпаспорты БТИ, у которых обследование проводилось более 5 лет назад.

Время подготовки соответствующего техпаспорта на квартиру также разнится в зависимости от выполняющей его организации.

Если Вы обратились в отделение БТИ, обслуживающее тот район, в котором располагается квартира, то изготовление паспорта БТИ займёт не более 10 дней. Если Вы обратились в МФЦ или отделение БТИ, обслуживающее другие районы, то данный срок увеличится на время переправки документов между организациями.

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику.

Совет!Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён справа. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо.

Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние.

Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника. Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире.

К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар. Если Вы самостоятельно не вызовите техника, то сам он никогда к Вам не придет.

Даже если последнее обследование Вашей квартиры проводилось 50 лет назад, Вы вправе заказать технический паспорт квартиры без выхода техника, который будет содержать ту планировку квартиры, которая была обмерена 50 лет назад.

Важно!Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления.

В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

Исполнение технического паспорта БТИ с вызовом техника на квартиру или без вызова зависит от того, что Вы укажете в соответствующем заявлении при подаче документов в БТИ.

Исходя из важности данного вопроса, описанного выше, мы решили привести примеры заполнения такого заявления без запроса выхода техника на квартиру и с таким запросом, чтобы Вы не совершили ошибку и не получили техпаспорт БТИ с красными линиями.

Если Вы получаете техпаспорт для согласования перепланировки, то в заявлении необходимо будет поставить соответствующую галочку напротив цели получения документов.

Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Как видно примеров, чтобы не вызывать техника на квартиру, надо не ставить галочку напротив графы «Провести обследование объекта».

Список документов для заказа техпаспорта в разных организациях практически один и тот же.

Итак, чтобы заказать техпаспорт БТИ, в одно окно отделения БТИ или отделения МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

заполненное заявление. Бланки заявлений доступны непосредственно в отделениях БТИ и Многофункциональных центрах, так что их можно заполнить на месте. Скачать бланк заявления. Образец заполнения такого заявления мы приводили выше.
паспорт;
правоустанавливающий документ (оригинал свидетельства о государственной регистрации права или оригинал договора социального найма, если квартира не приватизирована);
доверенность, заверенная нотариусом, если вместо собственника выступает доверенное лицо;

Здесь перечислены все документы для получения техпаспорта в БТИ. В данный момент правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно. Если Вы его не предоставили, то сотрудники БТИ сами запросят данные о собственниках в Росреестра.

Внимание!Однако, это значительно увеличит срок изготовления техпаспорта. Поэтому, если Вы хотите получить технический паспорт в минимальные сроки, то лучше предоставьте свидетельство о собственности. При этом необходим именно его оригинал, с которого сотрудники одного окна снимут копию и отдадут обратно. Нотариальную копию, к сожалению, сотрудники не примут.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то заказать технический паспорт на квартиру в БТИ можно по заявлению только одного из них.

То есть, не надо писать заявление от всех собственников квартиры. После подачи документов специалист одного окна выдаст Вам соответствующую выписку о поданных документах, в которой будут перечислены заказанные документы и услуги, их стоимость и дата готовности.

Где получить техпаспорт на квартиру?

Цена технического паспорта на квартиру также зависит от того в какой организации он выполняется.

Итак, сколько стоит сделать технический паспорт БТИ? Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ не зависит от её площади и в Москве составляет 1790 рублей.

Квитанцию для оплаты выдают сразу на месте. Оплатить её можно сразу в отделении БТИ или МФЦ через специальный терминал. Чек о произведенной оплате необходимо сразу предоставить в одно окно, чтобы они сделали соответствующую отметку на поданных документах, так как срок изготовления техпаспорта отсчитывается только с момента произведенной оплаты.

Цены на технический паспорт в БТИ Московской области и других городах России могут отличаться от приведенной выше.

Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:

общая и жилая площадь помещения;
количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
этажность;
материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
описание лоджий и балконов;
инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
описание инженерных коммуникаций;
наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
адрес квартиры.

Документ составляется после ввода объекта в эксплуатацию и одновременно оформляется вместе с правоустанавливающим документом собственника.

О том, что это документ техпаспорт на квартиру, а также для чего он нужен, расскажет следующее видео:

Начнем мы с того, что расскажем, где взять технический паспорт на квартиру. Его можно заказать в специализированных организациях, которые занимаются технической инвентаризацией:

БТИ;
ПИБ.

Необходимо помнить, что услуги данными конторами оказывается платно.

Кто может получить документ:

собственник жилья;
наниматель (в случае с муниципальной собственностью);
представители на основании нотариально заверенной доверенности.

Процедура оформления техпаспортов аналогична как в случае с вновь построенным объектом недвижимости, так и с вторичным жильем. Теперь настало время поговорить о документах, необходимых для оформления и получения технического паспорта на квартиру.

После подготовки пакета документов у сотрудника организации заполняется заявление, установленной формы. В нем указываются причины для оформления техпаспорта.
В случае утери и необходимости получить дубликат необходимо заполнить заявление формы №3. В данном случае выезд техника-специалиста не требуется.
В случае с проведением перепланировки, обновлением технических данных квартиры (к примеру, перед отчуждением), либо с первичным получением документа необходимо заполнить бланк по форме №4. В этих случаях предусмотрен выезд техника-специалиста на объект.
После заполнения заявления сотрудником проверяются данные, указанные в нем, а также представленные документы, которые изымаются для оформления (кроме личного документа гражданина).
После чего работник организации назначает дату выезда техника на место и дату выдачи изготовленного документа.
После указанных действий на руки выдается расписка о том, какие документы были получены. С ней необходимо явиться и получить техпаспорт.

Выезд техника на квартиру представляет собой отдельную техническую сторону оформления документа. Работа техника необходима в случаях с первичной инвентаризацией жилья, а также после проведения работ по перепланировке. Специалист на месте осматривает квартиру и фиксирует параметры в своей рабочей документации.

Необходимо знать, что, приобретая жилье в новостройке, получением техпаспорта занимается не компания-застройщик, а собственник. А при оформлении сделки по отчуждению на вторичном рынке техпаспорт заказывает продавец.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит технический паспорт на квартиру.

Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

Сроки получения техпаспорта на квартиру

Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

Любые выписки из технического паспорта нужно заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где располагается объект. В крупных городах есть возможность выполнить заказ такого документа через сайт организации. Сведения, которые вносят в документ, регламентируются законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Чтобы получить выписку, владельцу недвижимости потребуется прийти в БТИ и составить заявление по образцу. При себе нужно иметь паспорт и документы на права собственности.

Заявление составляется в свободной письменной форме на имя генерального директора организации или его заместителя.

В шапке документа указывают от кого и кому оно адресовано, после чего идёт суть документа «Я, ФИО, прошу выдать мне технический паспорт на «объект недвижимости», в связи с «указанной причиной».

Под текстом обращения указывается дата и ставится подпись.

Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в БТИ через ГосУслуги?

когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
заявитель не оплатил государственную пошлину;
заявитель и собственник жилья – разные люди;
техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.

Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления.

Если заявка нужна срочно – можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату). Но перед обращением проверьте наличие сертификатов у компании, в которую обращаетесь и изучите отзывы других клиентов о ней.

Современное жилье – это сложное техническое сооружение с инженерными коммуникациями, разделенное на отдельные помещения – комнаты. Для того, чтобы четко понимать, что представляет собой каждая квартира в отдельности, необходимо ее подробное описание. Технический паспорт и является официальным документом, который содержит эту информацию.

Все технические паспорта на жилье бывают двух видов:

паспорт помещения или квартиры;
паспорт здания.

Техпаспорт здания, пожалуй, не пригодится его жильцам никогда. Он необходим управляющим компаниям, ТСЖ или другим организациям ЖКХ.

Техпаспорт здания, пожалуй, не пригодится его жильцам никогда. Он необходим управляющим компаниям, ТСЖ или другим организациям ЖКХ. А вот технический паспорт помещения (квартиры), владельцу жилого помещения может потребоваться. В нем указаны несущие конструкции, отвечающие за целостность здания, ненесущие перегородки, точки подключения инженерных коммуникаций, места расположения балконов, лоджий, оконных и дверных проёмов, сантехнических сооружений и прочая информация о квартире.

Впервые технический паспорт квартиры оформляется при приеме жилого дома в эксплуатацию после осуществления первичной технической инвентаризации.

Приказом Минземстроя России от 04.08.98 No37 определен перечень информации, которая должна содержаться в техническом паспорте:

адрес квартиры;
ее кадастровый номер, номер в реестре жилфонда, инвентарный номер, если они присвоены;
дата составления документа;
план жилого помещения с нанесенными размерами, местами размещения ванны, раковин, унитаза;
перечень собственников квартиры;
экспликация – расшифровка плана квартиры с площадью каждого помещения и пояснением его назначения (жилая комната, холл, кухня и т.п.);
год постройки, число этажей и физический износ всего многоквартирного дома;
краткое описание материалов, которыми отделана квартира (обои, штукатурка, плитка, ламинат, линолеум и т.п.);
коммуникации, подведенные к объекту (отопление, вода, газ, электричество и т.п.);
инвентаризационная стоимость помещения.

Эти сведения вносятся специалистом, проводивший техническую инвентаризацию квартиры, заверяются его подписью, подписью руководителя БТИ и печатью.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Для начала работы специалистам Бюро технической инвентаризации потребуются от вас документы:

заявление по стандартной форме;
паспорт заявителя и его копия;
свидетельство на право собственности (оригинал и копия);
квитанция об оплате государственной пошлины;
заверенная нотариусом доверенность, если за паспортом обращается не сам собственник.

Процедура оформления техпаспорта в целом похожа на другие моменты общения с государственными органами и состоит из простых этапов:

1 Вы узнаете адрес местного БТИ, собираете необходимые документы и обращаетесь с ними в офис, чтобы написать нужное заявление:

если вы потеряли старый паспорт или делаете дубликат, то нет нужды вызывать техника для осмотра, и подается заявление установленной формы №3;
когда необходимо изготовление нового паспорта после приобретения квартиры у застройщика, после произведенной перепланировки, в других случаях, когда потребуется выезд техника, то подается заявление формы №4.

2 Сотрудник БТИ проверит ваши документы и оставит себе для оформления паспорта. Вам выдаст расписку в их получении и назначит дату и время, когда вы сможете получить готовый техпаспорт. Вам необходимо договориться об удобном времени и дате визита техника для проведения обмеров, если они необходимы.

3 В БТИ вам определят сумму и выдадут реквизиты для оплаты госпошлины Сделать это можно в банке или кассе БТИ. Обычно работы начинаются лишь после предоставления оплаченной квитанции, так что откладывать оплату «на потом» не надо.

Прежде, чем рассказать о простых и комфортных способах получения бумаги, необходимо поговорить о том, что она означает и что значит этот документ для собственника недвижимого имущества.

Технический паспорт – это документ, который характерен для конкретного объекта недвижимости и содержит в себе основную информацию о самых важных характеристиках конкретной площади.

Так, в нем указывается размер помещения, его индивидуальные особенности и другие характеристики, такие как основная оценка его стоимости.

Читайте наши статьи о том, как узнать кадастровую стоимость своей квартиры по адресу или по кадастровому номеру в интернете, а также о том, как оспорить ее.

Теперь перейдем непосредственно к обсуждению плюсов оформления бумаги через интернет. Конечно же, самая важная причина – это существенная экономия времени. Кроме того, находясь дома человек пребываете в очень комфортных условиях.

Вы самостоятельно можете нормировать свое время и можете растянуть оформление на несколько дней, нежели, чем самостоятельно отправить запрос. Также можно подать заявку на оформление даже находясь на работе.

Это большие плюсы, которые уже оценили на собственном опыте многие пользователи. Давайте теперь рассмотрим самые популярные варианты оформления документа.

О том, чем отличается этот паспорт квартиры от кадастрового, и нужно ли получать техпаспорт при продаже квартиры, можно узнать у нас.

В течение недели ваша заявка будет находиться на рассмотрении у органа БТИ. После этого, по факту рассмотрения заявки вас оповестят о возможной дате явки в орган. Как правило, это в течение нескольких дней после рассмотрения.

По факту подачи заявки и до получения технического паспорта может пройти от трех дней до одной недели, в зависимости от сложности сделки.

Стоимость оформления варьируется, в зависимости от тарифов БТИ.

Как правило, стоимость в среднем по России составляет от полутора до двух с половиной тысяч рублей. Оплата носит единовременный характер и вносится в счет органа БТИ.

Оплачивать можно по выданным в БТИ реквизитам, а также путем перечисления с карты на определенный счет. Но и в том и в другом случае у вас на руках должна быть бумага подтверждение факта оплаты.

Она необходима для того, чтобы у вас приняли пакет документов и оформили бумаги по вашему требованию без осложнений.

Отказать в оформлении могут в случае если вы не оплатили стоимость составления бумаги. Также в ряде случае отказывают тогда, когда не предоставилен один из важнейших документов.

Еще одна причина, по которой вы не получите заветную бумагу – это несоответствие документов действительности. Например документ на право собственности оформлен на вас а по факту собственником являетесь не вы.

Заказать технический паспорт в БТИ в 2020 году

Его выдает орган БТИ. Именно он посылает специалиста по вашему адресу, который еще раз сверяет все данные и формирует этот бесспорно важный и нужный каждому собственнику документ.

Но также в ряде городов небольшого формата эту функцию берет на себя Росреестр.

Проще всего воспользоваться порталом государственных услуг.

Не считая сложностей с оформлением регистрации в основном процедура отправления заявки очень быстрая и помогает вам осуществить желаемое за каких то две недели.

В случае других интернет ресурсов данный срок может быть увеличен.

Теперь вам известны все тонкости оформления технического паспорта и вы сможете без труда ими воспользоваться.

Помните о том, что данный документ чрезвычайно важен поэтому если еще не стали его обладателем в счет конкретной недвижимости – попытайтесь скорее исправить ситуацию. Мы же делаем вам удачи в этом непростом деле.

Общая площадь квартиры, а также отдельные показатели для каждой комнаты.
Оценочная стоимость жилья. Назначается после проведения инвентаризации.
Точная дата строительства многоэтажного дома.
Дата последнего капитального ремонта.
Точный адрес.
Перечень инженерных коммуникаций.

Следует помнить, что технический паспорт отличается от плана квартиры. Это два отдельных документа, однако они взаимосвязаны между собой. Чтобы сделать технический паспорт на квартиру, необходимо сначала оформить план. Часто люди приходят не по месту назначения, когда им необходим технический паспорт квартиры. Где получить этот документ? Этим интересуются многие граждане. Следует помнить, что обращаться нужно в БТИ.

Существуют ситуации, в которых технический паспорт на квартиру необходим:

Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья.
В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.
При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения. Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.
Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость. Чаще всего инвентаризационная цена ниже, чем рыночная.
Для уточнения тарификации коммунальных услуг. Технический паспорт на квартиру в этом случае необходим, так как в нем указана точная площадь жилища, в зависимости от которой уточняется сумма коммунальных платежей.

Точная стоимость госпошлины государством не установлена. В различных отделах БТИ она назначается с учетом многих факторов, однако обычно составляет 900 рублей. Эта сумма относится к несрочному получению, которое занимает 14 дней. Если человеку необходимо получить технический паспорт в срочном порядке, потребуется большая сумма, которая в различных БТИ назначается на усмотрение сотрудников, но ждать тогда придется всего неделю.

Все поданные документы сотрудник БТИ забирает для проверки подлинности, исключение составляет только оригинал паспорта. Заранее назначается день прихода техника, если это необходимо, а также срок, в течение которого нужно ожидать паспорт. Сотрудник обязательно должен выдать расписку, в которой подтверждается факт получения всех необходимых документов от заявителя. Технический паспорт на квартиру можно получить только после предъявления данной расписки.

Часто для получения технического паспорта требуется вызов сотрудника БТИ. Техник обследует жилое помещение и зафиксирует такие данные:

Физический, подлинный адрес квартиры. Он обязательно является полным, в нем указываются точные номера корпусов и других ответвлений, поэтому он часто выглядит достаточно длинным.
Кадастровый и инвентарный номера. Это необходимо для отчетности сотрудника и в дальнейшем будет вноситься в технический паспорт, ведь обычно он прикрепляется к кадастровому.
Экспликация.
Точная оценка износа как всего здания, так и конкретной квартиры. Оценивается не мебель или чистый внешний вид, а именно качество, внешний вид стен, потолка, то есть продольных и поперечных жестких конструкций.
Точная дата строительства дома. Желательно дополнительно посмотреть в справочнике, чтобы гарантированно указать подлинную дату и в дальнейшем не возникало проблем с проверкой документов.
Санитарно-гигиенические нормы. Сначала обследуется сама квартира. Учитывается степень наведения порядка, а также возможность его беспрепятственного обеспечения. Оценивается внешний вид всей квартиры, так как запущенность определенных объектов может отразиться в техническом паспорте.
План всего жилого дома по этажам.

Если кадастровый паспорт должен быть получен первый раз для конкретной квартиры, в обязанности владельца жилплощади входит предоставление данных о состоянии и планировке таких систем, как канализация, полная электрическая разводка, водопровод, а также часто дополнительно запрашиваются особенности водоотведения, план расположения отопительной системы, особенно количество блоков в каждой комнате квартиры и информация об их исправности.