Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли женщину с выписать из муниципального жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.
Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.
Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.
Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.
Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья, а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.
Могут ли меня выписать из муниципального жилья?
Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.
Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.
Так как разрываются все семейные отношения посредством развода, соответственно, у женщины пропадает основание на право пользования недвижимым имуществом.
Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.
Часто бывает так, что собственником являетесь вы, но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.
В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.
О том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, а также, можно ли выписать человека в никуда, читайте на нашем сайте.
Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку.
Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:
- жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
- жилье было получено супругом в дар;
- супруга нарушает общественный порядок;
- супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
- проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.
Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.
Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.
А что делать, если есть дети?
Если есть необходимость выписать и жену и несовершеннолетнего ребенка, то могут возникнуть определенные сложности.
Супруга после выписки должна иметь место, где она пропишется и только тогда суд разрешит выписку ребенка, который будет прописан вместе с матерью.
Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки, ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.
Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.
Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия
Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:
- собрать пакет документов;
- явиться в паспортный стол;
- подать документы;
- составить заявление;
- забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.
Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.
Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.
Если согласие не достигнуто, выписать женщину можно только через судебную инстанцию.
Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.
Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.
Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?
Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд.
При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.
Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком, то суд может удовлетворить ваше требование.
Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.
Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:
- паспорт гражданина нашей страны;
- свидетельство о разводе;
- заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.
Если женщина не может выполнить процедуру сама, она может оформить доверенность на любое лицо, которому доверяет. В данном случае доверенность также приобщается.
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра.
Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.
Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!
Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.
Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.
Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:
- Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
- Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
- Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
- Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
- Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.
Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Могут ли выписать из муниципального жилья
Чтобы снять с регистрации мать с несовершеннолетним ребенком, должны быть веские основания.
Добиться положительного решения суда можно при соблюдении следующих условий:
- женщина и
ребенок проживают в другом месте; - владелец
объекта недвижимости не является родственником матери и несовершеннолетнего и
желает выставить недвижимость на продажу; - у женщины
имеется в собственности квартира или дом, куда она может прописать ребенка.
Важно помнить, что по законодательству несовершеннолетний не может остаться без места жительства. Поэтому для процедуры требуется получить согласие от органов опеки и попечительства.
Существует два способа, как можно выписать мать без ребенка. Процедура выполняется в паспортном столе или судебной инстанции. В первом случае необходимо добровольное согласие женщины.
Если она не против выписаться из квартиры без ребенка, то ей понадобится выполнить следующее:
- Посетить
паспортный стол по месту регистрации. - Заполнить
форму на выбытие с места жительства. - Приложить к
заявлению необходимые документы.
Если женщина планирует
выписать и несовершеннолетнего, то необходимо получить на это разрешение
органов опеки.
В случае, когда мать ребенка отказывается выписаться из квартиры, владелец недвижимости может обратиться в суд.
В этом случае собственнику понадобится:
- Заполнить и
подать иск в судебную инстанцию. - Приложить к
заявлению документы, подтверждающие доводы снятия женщины с учета. - Оформить
согласие на процедуру в органах опеки. - Принять
участие в судебных разбирательствах и получить судебное решение.
Скачать заявление в суд на выписку жильца из квартиры. [6.29 KB]
Скачать заявление в суд на выписку ребенка из квартиры. [37.00 KB]
В исковом заявлении необходимо указать сведения об ответчике и истце, а также причины снятия матери с регистрационного учета без несовершеннолетнего. Среди них отмечают продажу недвижимости собственником.
Однако, любые сделки с квартирой, где прописан несовершеннолетний, могут осуществляться только при согласии органов опеки.
При подаче заявления в
суд необходимо предоставить:
- удостоверение
личности истца; - метрику
ребенка; - иск;
- квитанцию об
оплате госпошлины.
Если с женщиной выписывается несовершеннолетний, то необходимо предоставить согласие органов опеки на процедуру, а также согласие другого собственника о постановке ребенка на регистрационный учет.
Госпошлина при подаче заявления составляет 300 рублей.
При необходимости судья
может потребовать и другие документы, подтверждающие, что не нарушаются права
несовершеннолетнего. При снятии его с регистрационного учета одновременно с
матерью должны быть гарантии, что он не останется без жилья.
В случае, когда мать
добровольно выписывается из квартиры, процедура займет 3-7 рабочих дней. Ее
длительность зависит от загруженности сотрудников паспортного стола.
Исковое заявление рассматривается в течение месяца после подачи. По прошествии этого времени будет назначено судебное заседание.
Длительность разбирательств зависит от согласия сторон, приведенных доказательств и других объективных причин. В целом процедура может занимать до 6 месяцев.
Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:
- ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
- Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
- Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
- Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).
В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.
Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).
Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.
Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем.
То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше.
Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).
Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории.
Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш.
Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.
Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).
Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.
При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).
Прежде чем обращаться в суд, следует воспользоваться досудебным урегулированием конфликта. Не исключено, что бывший супруг пойдет навстречу и снимется с учёта самостоятельно. Впрочем, даже если переговоры ни к чему не приведут, они послужат доказательством, что вы пытались разрешить вопрос мирным путем. Обращаться в суд можно только после отказа жильца выписываться из квартиры по согласию.
Пошаговый алгоритм действий по выписке бывшей жены из дома:
Досудебная стадия:
- проведение переговоров с бывшей супругой;
- письменное уведомление о добровольной выписке из квартиры.
Подготовка:
- составление искового заявления о выселении из квартиры бывшей жены;
- подготовка оснований для выписки через суд (расторжение брака, проживание отдельно, неуплата за ЖКУ и др.);
- сбор документов;
- уведомление ответчика о направлении материалов дела в суд — новое требование с 1 октября 2019 года;
- оплата государственной пошлины;
Судебная стадия:
- направление иска и документов в районный суд;
- присутствие на предварительных слушаниях;
- участие на основных слушаниях;
- получение исполнительного листа.
Завершающая стадия:
- передача копии исполнительного листа сотрудникам ОВМ (паспортный стол);
- обращение к приставам (при необходимости).
Как только регистраторы получат исполнительный лист, они выпишут жильца без его согласия. Последний получит штамп в паспорте и лист убытия. Начиная с даты выписки, бывшая супруга утрачивает право на проживание в квартире мужа.
Как выписать из квартиры человека в никуда?
Исходя из практики, судебные тяжбы могут длиться до 3 месяцев, а то и до полугода. Многое зависит от сложности дела. На рассмотрение искового заявления уходит до 5 дней, месяц занимают слушания (предварительные и основные), еще 30 дней суд выделяет на обжалование приговора. Только по истечении указанного периода времени можно заниматься выпиской. Обычно вся процедура в суде и после него занимает от 30 до 60 дней.
Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации с выпиской бывшей супруги. Имея перед глазами примеры, вам будет проще ориентироваться в регистрации.
Случается, что жильем владеет жена, а бывший муж намерен выписать ее из квартиры. Даже при самых благоприятных обстоятельствах сделать это невозможно. Собственник обладает неоспоримыми имущественными правами на квартиру. За ним закрепляется право выписывать из квартиры жильцов. Поэтому, собственница жилья может выписать экс-супруга, а мужу не собственнику такая привилегия не дана.
Наличие у супругов детей несколько осложняет процесс выписки матери. Если это муниципальная квартира и ребёнок прописан в качестве члена семьи – выписать его невозможно. Допускается вариант переезда матери с ребенком с другую квартиру. При этом ребенок сохранит прописку в муниципальной квартире, а бывшую супругу можно выселить.
Другой вариант – неродной ребёнок для собственника квартиры. Следовательно, он не относится к членам семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Мужчина вправе выписать из своей квартиры бывшую жену и ее ребенка. Обычно это происходит в суде. Ответчиком по иску выступает не только мать, но и ребенок.
Особенностью рассмотрения дел о выписке из квартиры бывших жён считается утрата родственных связей. Кроме того, суды учитывают материальное положение супругов. Скажем, если бывшей жене негде жить – ее вряд ли быстро выпишут из квартиры. Ситуация может осложняться наличием несовершеннолетних детей до 14 лет. Судебные дела о выписке с ребенком рассматриваются в присутствии органов опеки.
Пример:
После развода Фёдоровых муж остался в муниципальной квартире, а бывшая супруга уехала в неизвестном направлении. Вскоре мужчина встретил другую женщину и планировал жениться во второй раз. Единственным условием будущей спутницы жизни было выписать бывшую жену из квартиры. Согласившись, Фёдоров обратился с иском в суд – заявление было следующим: истец является нанимателем социального жилья, находится в официальном разводе с бывшей женой, долей на квартиру у них нет, основное требование – «выписать бывшую супругу без согласия». Мужчина также привёл основания для выписки, а именно, проживание бывшей в другом месте и неуплата коммунальных платежей.
Ознакомившись с иском, бывшая жена не согласилась с формулировкой. Согласно ее мнению, она выехала из квартиры «временно». Такие действия объяснялись неуравновешенным поведением Фёдорова, который создавал препятствия для мирного проживания в муниципальной квартире. Ответчица обязалась вернуться в квартиру, а также оплатить коммунальные платежи по лицевому счёту. Подтверждением слов бывшей жены выступили свидетельские показания соседки Фёдоровых – она подтвердила, что супруг часто кричал на бывшую жену и грозился выселить ее из квартиры силой.
Районный суд выслушал позиции сторон и принял решение – отказать в исковых требованиях Фёдорова и сохранить за бывшей женой право проживать в квартире. Ни один из супругов не имеет прав на квартиру, а значит не является ее собственником. Правом на выписку обладает администрация города (ст. 209 ГК РФ). Ситуация была исчерпана обещанием бывшей жены погасить коммунальные взносы.
Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.
Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.
А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.
Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:
- Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
- Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
- Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
- При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
- Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
- Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
- Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
- Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.
Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.
Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.
Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:
- Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
- Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
- Получение документов через неделю.
- Прописка ребёнка по новому адресу.
Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.
В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.
Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.
Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.
Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.
Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.
К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.
Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.
Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.
Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.
К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:
- Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
- Свидетельство собственника недвижимости.
- Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.
При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.
О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.
Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.
Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.
В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.
При подаче заявления необходимо предоставить документы:
- Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
- Паспорта родителей.
- Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
- Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.
Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.
Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.
Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.
Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.
В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.
В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.
Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.
Далее в заявлении укажите основания для данного решения.
О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.
Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.
После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.
Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.
Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.
Итак, как выписать дочь или другого несовершеннолетнего ребенка и его мать (отца) из муниципальной квартиры?
Здесь ситуация частично похожа на предыдущую. 69-ая статья действует и здесь. Прекратить жилищную регистрацию бывшей «половинки» возможно только при очень ограниченных условиях:
- Бывшая жена с детьми по прописке не живёт, выезд был добровольным.
- Коммунальные услуги не оплачиваются.
- Снятие с регистрации бывшей жены с ребёнком не будет означать их выселение «на улицу».
Если на месте жены оказывается муж, с которым после развода остаются дети, то общие условия выписки от этого никак не меняются. Теперь поговорим о выписке из муниципальной квартиры через суд.
Известный юрист в следующем видео расскажет более подробно о выписке из муниципального жилья бывших супругов и их детей:
А теперь самое главное: все проблемы, которые связаны с регистрацией и её прекращением в «муниципалке», решаются только в суде. Даже если в вашей квартире складывается ужасная ситуация, которую хочется и нужно поскорее разрешить.
Например, кто-то из домочадцев «покатился»: не участвует в ведении общего хозяйства, пьёт, буянит, не даёт жизни всей квартире и даже соседям. Случай типичный и предельно неприятный.
Можно прийти к паспортисту и в красках расписать весь ваш квартирный кошмар, но легче от этого не станет. Чтобы прописка нежеланных жильцов прекратилась, любой регистратор должен увидеть не только основные документы (паспорт, договор соцнайма, заявление), но и решение суда с отметкой о вступлении в силу.
Важный нюанс: если регистрация была временной, то прекращается она автоматически. Жилец, которого пустили на какой-либо срок, теряет своё право на проживание, как только отпущенное время истечёт.
Прекрасная схематическая подача информации по вопросу выписки из муниципальной квартиры через суд представлена в следующем видео:
Может и должен. Наниматель помещения – это главный человек во всех действиях. Он приходит в органы регистрации, заполняет всевозможные формы и подписывает документы.
Однако такая ответственность не даёт квартиросъёмщику права прописывать и выписывать жильцов просто потому, что «так захотелось». Прекращение постоянной жилищной регистрации должно иметь под собой подтверждённые в судебном порядке основания.
Вопросы прописки/выписки могут быть очень хлопотными и нервными, если к их решению не подготовиться заранее. Только внимание к основным правилам и мелочам позволит избежать множества проблем.
Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.
Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?
Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.
Если ребенок — собственник жилого помещения:
- Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- соответствующее заявление.
В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
- Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
- Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
- заявлением о снятии с регистрационного учета;
- паспортами;
- свидетельством о рождении ребенка;
- разрешением органа опеки;
- свидетельством о праве собственности на квартиру.
Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
- Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
- разрешение органа опеки;
- лист убытия с прежнего адреса.
Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.
Если ребенок не является собственником жилого помещения:
- В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
- заявление;
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- технический паспорт новой квартиры.
Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
- После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.
Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:
- Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
- Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.
Порядок выписки следующий:
- Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
- С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
- лицевой счет,
- справка о проживающих в квартире,
- паспорта родителей,
- свидетельство о рождении ребенка,
- технические паспорта на квартиры (старую и новую),
- свидетельство о праве собственности на квартиру,
- договор социального найма.
Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего гражданина находится под строгим контролем действующих законов. Детей защищают органы попечительства, правоохранительные инстанции и суды.
Выгнать ребенка из жилья любой формы собственности без письменного согласия данных ведомств сложно, а порой и вовсе невозможно.
Обусловлено такое положение дел следующими причинами:
- несовершеннолетнему человеку требуется предоставление другого помещения, в котором он будет прописан:
- необходимо заручиться согласием от опеки.
Узнайте, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?
Нельзя выписать квартиросъемщика при следующих обстоятельствах:
- Человек ранее числился без вести пропавшим – восстановление прав происходит через подачу иска.
- Полномочия на использование квартиры указано в завещательном документе.
- Преференции на проживание зафиксированы в дарственной при жизни. Даритель обладает полномочиями продолжать пользоваться помещением.
- Если ранее недвижимость была неприватизированной, но гражданин принял решение на восстановление собственности.
- Беременная женщина, при условии, что ей негде жить.
- Несовершеннолетние сироты и лица, оставшиеся без попечения матери и отца. При наличии такого статуса выгнать ребенка из квартиры без предоставления другого объекта – незаконно.
Исковое заявление формируется по установленному законодателю правилам.
Текст документа должен содержать:
- наименование суда;
- паспортные сведения сторон;
- основание владения жильем;
- доказательная база;
- указание на попытки досудебного разбирательства;
- ссылки на действующие законы;
- если членом семьи является ребенок, то прилагается письменное согласие от органов попечительства и родителей.
Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?
Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.
Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:
- Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
- Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
- Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.
Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.
ВАЖНО! Участие обеих сторон в процессе приватизации делает невозможной выписку жены без согласия.
Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.
В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:
- если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
- во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
- если квартира куплена во время брака;
- если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
- одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.
Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.
Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?
Выписать из муниципальной квартиры удалось через Верховный Суд
Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.
Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.
Внимание! Исковое заявление оформляет собственник квартиры. В данном случае – это муниципальный орган.
На практике интересы организации представляет штатный юрист. Если такого нет, то муниципалитет может обратиться к стороннему специалисту на условиях договора об оказании услуг. Также иск может направить наниматель жилья.
В тексте заявления должно быть указано:
- Название и адрес суда первой инстанции.
- Сведения об истце – наименование и адрес.
- Данные об ответчике – фамилия, имя, отчество, место жительства.
- Дата и номер договора найма жилья.
- Причины обращения в суд. Здесь необходимо подробно описать обстоятельства, которые послужили причиной утраты права пользования квартирой.
- Само требование о выписке.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись представителя истца.
Заявление, вместе с другими документами, направляется в суд по почте, либо доставляется курьером.
Выселение из муниципальной квартиры, судебная практика по которому позволяет разобраться гражданам в тонкостях ведения подобных дел в судах, можно осуществить исключительно в судебном порядке. Иск, поданный стороной наймодателя или прочими заинтересованными гражданами, может быть удовлетворен в следующих случаях:
- Проживающие всячески уклоняются от внесения квартирной оплаты или оплаты стоимости поставок коммунальных услуг в течение последних шести месяцев.
- Лица или их посетители предпринимают действия для разрушения или повреждения квартиры.
- Жилая площадь используется гражданами не в соответствии с прямым целевым предназначением.
- Совместное проживание с конкретным проживающим невозможно по причине недостойного поведения, создания опасных для жизни ситуаций.
- Приведение квартиры в непригодное для проживания состояние.
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека возможно при наличии законных предпосылок, которые заключаются в следующих фактах:
- Эксплуатация жилой площади не в соответствии с нормативами правил использования.
- Постоянное нарушение интересов особ, проживающих по соседству и использующих совместную территорию для общего использования.
- Умышленное разрешение жилого помещения.
В случае организации дела по отселению, на первоначальном этапе выносится соответствующее предупреждение, в котором указывается необходимость устранения обстоятельств, которые выступают поводом для отъезда.
Если жильцы игнорируют данные документы без уважительных причин, то процедура по выселению будет осуществлена на основании нормативов действующего жилищного законодательства.
Судебное решение о принудительно выселении прописанного человека и дальнейшей продаже данной жилплощади принимается судебными учреждениями на основании судебного иска, предоставленного органами самоуправления.
После продажи жилья финансовые средства, полученные в результате совершения сделки, должны передаваться собственникам жилья.
Похожие записи: