Договор ремонт кровли крыши

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор ремонт кровли крыши». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
Срок действия договора подряда. Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.
Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки. В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты. Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.
Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ. При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.
Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы. Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.
Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
Ответственность сторон. Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.
Основания и порядок расторжения договора подряда.
Разрешение споров.
Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
Прочие условия.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора подряда на кровельные работы с сопутствующими документами:

Перечень материалов;
Перечень оборудования;
Акт приема-передачи материалов;
Акт приема-передачи оборудования;
Смета;
Техническое задание;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий;
Протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Предмет подряда;
Стороны подряда;
Условия подряда;
Форма подряда;
Нормы права подряда;
Учет подряда;
Заключение подряда;
Расторжение подряда;
Приложения подряда;
Документы подряда.

С этим шаблоном часто используют:

Договор подряда
Договор на ремонт под ключ
Договор на ремонт мебели
Договор на выполнение работ по ремонту оборудования
Договор на ремонт офиса
Договор на ремонт подъезда

Популярные документы и процедуры:

Договор поручительства
Договор розничной купли продажи
Договор о полной материальной ответственности
Ликвидация ИП
Увольнение по сокращению
Декларация по УСН

Периодическое обследование кровли позволяет своевременно обнаружить и устранить возможные проблемы. По его результатам может быть составлено техническое задание на ремонт кровли. Обследование необходимо проводить 2–4 раза в год, а также сразу после установки крыши и накануне капитального ремонта.

В обследование скатной кровли входят следующие виды работ:

выявление механических, биологических и коррозийных повреждений стропил;
оценка температуры элементов конструкций;
определение показателей влажности деревянных элементов;
оценка технического состояния кровельного покрытия.

Обследование плоской кровли — это, в первую очередь, исследование гидроизоляционного покрытия:

осмотр мест примыканий гидроизоляции к вертикальным элементам крыши — вытяжным трубам, телеантеннам, парапетам, вентиляционным шахтам, выходам на крышу;
проверка герметичности нанесения гидроизоляционных мастик.

Ремонт кровли может быть текущим, аварийным и капитальным. Капитальный — самый сложный и дорогостоящий вид ремонта, который может быть необходим по следующим причинам:

серьезное обветшание кровли в силу временного фактора;
обширное повреждение под воздействием коррозии, пожара, механических факторов;
наличие серьезных дефектов в конструкции крыши или ее отдельных частей.

Капитальный ремонт затрагивает все части кровельной конструкции. Смета на ремонт кровли в этом случае обязательно будет включать такие виды работ, как:

демонтаж старого кровельного покрытия;
разборка поддерживающих конструкций и возведение новых;
ремонт или замена тепло- и гидроизоляции;
восстановление прежнего вида кровли.

Текущий и аварийный виды ремонта направлены на локальное устранение различных дефектов. Самыми распространенными проблемами, которые призван решить текущий или экстренный ремонт, являются появление ржавчины и протечек. Ремонт протечек кровли обычно сводится к замене поврежденных участков покрытия и установке заплаток. Постоянный локальный ремонт старой кровли с течением времени перестает давать ощутимые результаты. Это серьезный повод задуматься о профессиональном обследовании крыши и ее капитальном ремонте.

Даже капитальный ремонт кровли может не решить проблемы протечек, если он был сделан недостаточно профессионально. Об этом хорошо знают жильцы верхних этажей и управляющие компании различных зданий. Обслуживание и ремонт крыши следует проводить силами квалифицированных специалистов. Услуги по ремонту кровли часто предлагают строительные компании.

Лучше всего выбрать ту фирму, которая специализируется именно на кровле, занимается производством материалов или установочными работами. Срок ремонта в этом случае будет короче, а качество — выше. Договор с компанией можно заключить как на разовое, так и на абонентское обслуживание.

Так вы существенно сэкономите средства на обследование крыши незнакомыми специалистами.

Цена ремонта и обслуживания кровли зависит от площади и сложности ее конструкции, а также от необходимых материалов и их количества. Даже при наличии формального прайса оценка стоимости осуществляется для каждого конкретного случая индивидуально. Обычно вопрос решается при выезде специалиста на объект. Сотрудник строительной компании проводит нужные замеры и расчеты, на основании чего озвучивает окончательную цену. В среднем за 3000–3500 рублей. вы сможете получить полную диагностику кровли и смету на необходимые работы, после чего можно будет принять решение о заключении договора.

Договор на ремонт кровли и ее обслуживание требуется для закрепления условий проведения работ, ответственности и взаимоотношений сторон. В нем указывается название и объем мероприятий, а также срок их исполнения. Неотъемлемой частью договора является смета. Это общие требования практически к любому договору на осуществление строительных и ремонтных работ. Есть и специфика. На выполнение работ по ремонту кровли могут оказать существенное влияние форс-мажорные обстоятельства. К ним относятся внезапно выявленные или появившиеся в результате погодных условий дополнительные дефекты крыши, а также сами неблагоприятные погодные условия. Действия сторон в этих случаях обязательно должны быть прописаны в договоре. Последним также регламентируется ответственность подрядчика за правильное хранение строительных материалов, которые приобретались заказчиком. Могут быть оговорены ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.

Данный образец договора подряда поможет юридически оформить отношения по выполнению кровельных работ. Шаблон договора на ремонт кровли был составлен юристами с учетом основных запросов заказчиков и подрядчиков, а также требований актуального на 2019 год законодательства.

К договору подряда на ремонт кровли могут применяться как общие положения о договоре подряда, так и положения закона о бытовом подряде. Применение той или иной договорной конструкции зависит от того, кто является сторонами договора и с какой целью используется здание, крыша которого ремонтируется по данному договору. Если одной из сторон является гражданин, жилой дом которого ремонтируется, а другой стороной индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (профессиональный подрядчик), то к данному договору на ремонт кровли применяются положения о договоре бытового подряда. Во всех остальных случаях заключается обычный договор подряда.

Договор бытового подряда сильнее защищает заказчика, являющегося потребителем. Кроме того, к данному соглашению применяются нормы потребительского законодательства – а соответственно, стороны обладают меньшей свободой в выборе условий договора. Помимо этого, перед заключением договора на ремонт кровли с потребителем подрядчик должен проинформировать его об основных характеристиках и цене работ. Заказчик имеет право в любой момент отказаться от договора бытового подряда на ремонт кровли при оплате понесенных подрядчиком расходов.

Договор на ремонт кровли и выполнение кровельных работ

Гарантия. В соглашении можно установить гарантийные сроки на кровельные работы. При обнаружении недостатков в выполненных работах, заказчик может предъявить соответствующие требования к подрядчику в пределах срока гарантии. Если срок не будет установлен в договоре, то он будет определяться в соответствии с действующим законодательством.
Неустойка. За пропуск сроков выполнения или оплаты работ для сторон могут быть предусмотрены пени или штрафы. Кроме того, для договора с потребителем предусмотрена законная неустойка в случае неисполнения обязанностей подрядчиком.
Содействие заказчика. Заказчик должен всячески содействовать подрядчику – это необходимо для качественного проведения кровельных работ. В договоре можно закрепить конкретные обязанности по содействию – в том числе, установить перечень документации, которая должна быть передана им подрядчику.
Задаток. Он обеспечивает исполнение договора сторонами и представляет собой денежную сумму, которая передается в виде предоплаты в счет стоимости работ. При отказе подрядчика от договора задаток должен быть возвращен в двойном размере.

Помимо этого важна серьезность подхода исполнителя к соблюдению требований проекта.

Внимание Поэтому практически всеми производителями полимерных мембран разработаны рекомендации по технологии очистки снега с кровель.

В-третьих, многие компании сначала укладывают кровельный ковер, а потом устанавливают оборудование на кровле, не предпринимая никаких мер по защите уложенного кровельного «пирога». В результате теплоизоляция вытаптывается «в хлам» и приходится ее менять, соответственно меняя также и кровельное покрытие.

В случае невыполнения требований, гарантия вступает в силу.

Покупатель вправе требовать:

уменьшить цену объекта;
самостоятельно исправить работу и потребовать возместить затраты (статья №9 ФЗ-214).
бесплатно переделать или усовершенствовать работу в строго установленный срок;

По закону, застройщик обязан выполнить одно из условий и удовлетворить требования покупателя в соответствии с договором.

Исключения

Например, композитная кровля отлично выдержит сильные морозы, для сложной конструкции крыши прекрасно подойдет гибкая кровля.

Например, при применении рубероида придется использовать битумоварки, учитывать его температуру и вязкость.

В основном проблемы с рубероидными крышами возникают только из-за нарушения технологии по его укладке, учитывая, что сам рубероид обладает неплохими техническими характеристиками; профессионализма исполнителя работ.

Также пристальное внимание уделяют состоянию перекрытий и поиску зон промерзаний – особенно в местах сопряжений с наружными стенами. Весеннее обслуживание крыш, как правило, начинается с обследования крыши после таяния снега: осматриваются появившиеся дефекты, нарушения гидроизоляционного слоя и повреждения кровельного ковра.

Инфо Если крыша металлическая, то проводится ревизия механических повреждений, целостности кровельного покрытия, состояния примыканий кровли. Оптимальный вариант развития событий – когда ответственность за крышу несет одна-единственная компания, монтировавшая ее «от и до».

Важно Обычная тактика – это предоставление скидок на сервисное обслуживание кровли в течение гарантийного срока, а затем продление этого договора.

В этом случае специалисты-кровельщики оценивают

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Таким образом, гарантия разбивается на гарантии на материалы и на работы.

Обычно производитель работ дает общую гарантию на всю кровлю, т.е.

на работы и материалы.

проектирование кровель (плоских и скатных), с учетом предполагаемой нагрузки;
монтаж каркаса, т.е. возведение стропильной системы;
утепление крыши, с учетом гидро- и паро-изоляции;
устройство обрешетки, которая является основанием для кровельного покрытия;
монтаж покрытия кровли;
установка желобов, труб, воронок для водосточной системы.

Выполняем кровельные работы с использованием современных и качественных материалов. Наши специалисты подберут именно тот вид покрытия, который максимально подойдет к заказанной кровле, с учетом рекомендуемых параметров. Перечислим некоторые виды кровельного материала:

рулонное покрытие, обычно производится на основе битума и используется в промышленном строительстве, реже – в малоэтажных домах.

Так что «свеженькая» крыша еще не раз потребует пристального хозяйского внимания.

Некоторые кровельщики настаивают, чтобы эти работы производились в их присутствии, однако в этом случае возникает «скользкий» вопрос оплаты присутствия их представителя при монтаже, например, антенного оборудования. Стандартный срок гарантии на кровлю составляет 1-2 года.

Вполне разумным представляются требования по эксплуатации кровли к владельцу здания.

Грамотная эксплуатация кровли является одним из основных факторов, увеличивающих срок службы кровли. Проверка состояния и очистка защитных решеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжных шахт.

раздела следующее: Гарантии на кровельные работы: Срок безаварийной эксплуатации новых и отремонтированных кровель в зависимости от класса используемых материалов составляет от 15-ти до 35-ти лет.

Этот срок можно существенно продлить с помощью регулярного сервисного обслуживания. Подробнее Гарантии на фасадные работы: Типовая гарантия на фасадные работы при ремонте и устройстве штукатурных и «мокрых» фасадов составляет 24 месяца с даты окончания работ.

Какие права Вы имеете в течение срока годности на предъявление требований по поводу недостатков в товаре, на возмещение вреда. Во-вторых, если уж надо чистить снег, то при этом не надо повреждать кровельное покрытие.

Понятно, что более твердым предметом можно повредить более мягкий. Но на кровлях постоянно применяют металлические лопаты, ломы, топоры и другие инструменты.

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Как правильно составить договор и техническое задание на ремонт кровли

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки. Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ. Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами.

Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором.

В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

цену материалов;
стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки.

Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ.

Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется. Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Дата и место заключения соглашения.
Наименование сторон.
Предмет договора. Здесь указывается, какие именно работы необходимо выполнить, их объем.
Срок действия договора подряда.
Возможно указать конкретную дату окончания договора подряда, либо условие, что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.
Права и обязанности сторон. В данном разделе определяются обязательства участников сделки.

В основные обязанности подрядчика входит выполнение кровельных работ качественно и в оговоренный срок. При условии предоставления материалов подрядчиком, он должен иметь все необходимые сертификаты на применяемое оборудование и инструменты.

Заказчик обязуется производить оплату в порядке и сроках, установленных данным соглашением; имеет право контролировать ход действия работ, но не должен им препятствовать.
Сроки выполнения. Указываются начальный и конечный срок выполнения кровельных работ.

При необходимости можно прописать условие о возможности изменения этих сроков, о применении штрафных санкций в случае нарушения сроков выполнения ремонта кровли.
Стоимость работ и порядок расчетов. Обычно цена контракта формируется на основе предварительно составленной сметы.

Возможна прописать условие корректировки стоимости работы при необходимости использования дополнительных материалов, рабочей силы, оборудования и т.п. Указываются необходимые документы для проведения платежа, условия оплаты: аванс, поэтапное финансирование, после выполнения поставленной задачи; форма оплаты: наличная или безналичная.
Порядок сдачи и приемки работ. Необходимо определить форму и сроки приема-передачи результата выполненных действий.
Гарантия качества работ. Определяется гарантийный срок, в течении которого подрядчик обязуется исправлять за свой счет выявленные дефекты и недостатки.
Ответственность сторон.
Данный пункт содержит условия, какая мера ответственности сторон предусматривается за невыполнение условия данного договора.
Основания и порядок расторжения договора подряда.
Разрешение споров.
Форс-мажор. Здесь прописываются обстоятельства непреодолимой силы, в виду которых могут измениться условия и сроки данного соглашения.
Прочие условия.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.

2.1. Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с «___»_________ 20__г. по «___»_________ 20__г.

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

3.1. Выполненные кровельные работы по качеству передаются Подрядчиком и принимаются Заказчиком по акту сдачи-приемки.

3.2. По окончании работ Подрядчик информирует об этом Заказчика с указанием даты проведения приемки выполненных кровельных работ.

3.3. Акт сдачи-приемки подписывается Сторонами в течение ________ со дня передачи Подрядчиком технической документации Заказчику для проверки ее соответствия выполненным работам и условиям настоящего договора.

3.4. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

3.5. В случае предъявления мотивированного отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Подрядчик обязан рассмотреть его и устранить недостатки в следующий срок ____________.

3.6. Если по истечении указанного срока Заказчик не предоставит подписанного акта сдачи-приемки или обоснованной претензии по технической документации работы считаются выполненными.

3.7. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.1. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

4.2. После составления и подписания обеими сторонами договора смета становится неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Перечисление стоимости материалов производится предварительно согласно смете.

4.4. Основанием для оплаты выполненных работ является акт сдачи-приемки.

4.5. Оплата стоимости материалов и выполненных работ по настоящему договору производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Подрядчика.

4.6. При изменении расчетного счета Подрядчик уведомляет Заказчика о новых реквизитах расчетного счета в течение _____. В случае несвоевременного уведомления все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный при заключении настоящего договора счет, несет Подрядчик.

4.7. Датой оплаты считается дата (дата приема банком Заказчика платежных документов к исполнению, поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика).

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им кровельных материалов, а также за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.

6.3. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.

6.4. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.

6.5. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.6. В случае просрочки выполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в размере _____.

Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства.

6.7. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

6.8. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.

6.9. При неисполнении Заказчиком обязанности по содействию в выполнении работы Подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) в размере _____.

6.11. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

6.12. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков в полном объеме и выполнения обязательств по настоящему договору.

6.13. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий связано с обстоятельствами непреодолимой силы, наличие которых должно быть подтверждено ____________.

7.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд ____________________.

7.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет _____ дней с даты получения претензии.

Договор на ремонт крыши с физическим лицом образец скачать бесплатно

8.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока. Гарантийный срок ____________.

8.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, что совершены они в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон договора.

8.4. Договор считается расторгнутым с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении, при условии проведения взаиморасчётов по произведённой оплате и произведённым Подрядчиком расходам.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую правовую силу, по экземпляру для каждой из Сторон.

8.6. Во всем, что не нашло отражения в договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Производители такого покрытия как мягкая черепица дают гарантию на свою продукцию 50-60 лет, натуральная черепица способна прослужить более 100 лет, даже обычный всем известный неказистый с виду шифер претендует не менее чем на 50 лет службы. Особую популярность в последние годы приобрела мягкая кровля – Симферополь, Севастополь, другие города Крыма изобилуют примерами домов, покрытых этим современным эстетичным покрытием. Но откроем один секрет: максимальный срок беспроблемной службы кровли возможен только при грамотной профессиональной укладке. Иногда мы , выполняя ремонт кровли, сталкиваемся с последствиями работы «любителей». Некоторые горе-специалисты, посмотрев видео по укладке кровли и начитавшись советов и инструкций, берутся за монтаж кровли. Ошибки и непрофессиональный подход при укладке кровли могут стоить заказчику очень дорого! Мы, помимо большого опыта за плечами, регулярно проходим обучение и повышение квалификации от производителей различного вида кровли. Монтаж кровли, капитальный ремонт кровли, производимый нами, происходит со строгим соблюдением технологии и постоянным контролем качества.

Нас часто спрашивают уже на предварительной консультации по телефону: как узнать стоимость кровли, стоимость ремонта крыши?
Скажем сразу, мы зададим Вам вопросы, при ответе на них мы сможем дать предварительную стоимость кровли.
Вопросы:

площадь кровли если не известна то размер дома;
вид крыши;
будил ли, утеплятся кровля ;
какой кровельный материал используется;
есть ли дымоходы и мансардные окна;
высота здания;

И это только небольшая часть вопросов, которые мы обычно задаем. В своей работе мы ориентированы не на «большой куш», а на безупречную репутацию и долговременное сотрудничество со своими заказчиками, на положительные отзывы и рекомендации.
В народе говорят: «не спрашивай старого, а спрашивай бывалого»: за несколько лет мы выполнили монтаж кровли, капитальный ремонт кровли на сотнях объектов. И хотя кровельные работы (Севастополь, Симферополь) выполняются у нас почти круглогодично, к осени, когда сроки «поджимают», к нам обращается очень много клиентов, которым нужно выполнить ремонт или монтаж крыши. Поэтому, лучше за ранее снами связаться и оговорить стоимость работ, условия и сроки исполнения работ. Это удобнее как для Вас, так и для Нас.

От технического состояния кровли напрямую зависит уровень комфорта проживания в доме и срок эксплуатации всего строения. И когда вы приходите к пониманию, что для ремонта крыши вам придется нанять профессионалов, подготовьтесь к составлению подробного договора и технического задания. Большинство современных строительных фирм сами предлагают уже готовые договора, и в них вам необходимо разбираться – вы ведь не хотите за собственные деньги получить посредственный результат? Поэтому важно знать, как правильно составить договор и техническое задание на ремонт кровли вашего дома.

Если говорить кратко, ваша задача, чтобы в документе, который подписывают обе стороны, было четко прописаны все процессы и параметры итоговой сдачи объекта. Иначе после всего придется доплачивать за отдельные услуги и виды работ, которых ни в договоре, ни в техническом задании не указывались, но оказались вдруг жизненно необходимыми. Разберемся?

Обязательно составляйте письменный договор на ремонт кровли и подробное техническое задание! И лучше быть осторожными с разными частниками, объявления об услугах которых встречаются на каждом столбе. Дело в том, что такие бригады действительно могут быть толковыми, но они редко оформляются по всем правилам как частные предприниматели, не платят налоги и, как правило, убеждают заказчика составлять не письменный «заморочный» договор, а устный, на доверии. Тем более делов-то – сколько ту крышу чинить? Два-три дня?

И в чем проблема? А в том, что если вам не посчастливится столкнуться с недобросовестными подрядчиками, и те сделают либо некачественный ремонт, либо и вовсе исчезнут с вашими деньгами, и никакой суд не возьмется потом за эту проблему. Нет договора – не было и бригады.

Техническое задание на ремонт кровли, образец

Оформлять договор на ремонт кровли следует в двух одинаковых экземплярах. Договор вы имеете заказать у строительной фирмы, или скачать стандартный вариант и заполнить все нужные поля. Но зачем тратить времени, если документ дадут готовый со всеми реквизитами? Конечно, этот вариант тоже подходит, только внимательно все прочитайте перед тем, как подписывать – особенно сноски, поправки и тексты мелким шрифтом. А договор, который составляете лично вы, никаких неожиданных «сюрпризов» не принесет.

Кровля жилых домов плоская, с внутренним водостоком. Водосточные воронки кровель — с обогревом. Гидроизоляция кровли из полимерно-битумных материалов и/или мембран. Внешняя отделка выходов на кровлю из лестнично-лифтовых узлов решаются в едином стиле с архитектурой фасадов.

Утеплитель – «Rockwool Вент баттс».
Запроектировать следующие виды и участки кровли: неэксплуатируемая высотная часть, эксплуатируемая высотная часть (террасы и балконы); эксплуатируемая кровля подземной части с возможностью проезда наземного транспорта, в т.ч. проезда пожарных машин.
В составе проекта кровли зданий и подземной части необходимо учесть:
— вертикальную планировка кровли подземной части, с указанием вертикальных отметок и рельефа;
— схему расстановки элементов кровли;
— схему разуклонки на уровне пароизоляции, расстановки водоприемных воронок с привязкой к осям и система водоразделов. Узлы и детали к схеме;
— схему водоотвода со стилобатной части, схема расстановки воронок с привязкой к осям стилобата.

Узлы и детали к схеме;

— схему устройства температурных швов.

Узлы и детали к схеме;
— схему отвода воды из газонов, приямков.

Узлы и детали к схеме;
— схему устройства закладных под электроосвещение. Узлы и детали к схеме;
— узлы и детали примыканий к парапету, входным группам корпусов, цоколю здания, колоннам, дверным и оконным проемам, водосточным воронкам и лоткам, к различным архитектурным формам;
— схему размещения закладных и точек подключения системы орошения;
Конструктивная часть, в составе:
— чертежи всех конструктивных элементов, узлы, детали;
— прочностные расчеты элементов пирога кровли подземной части на предельно допустимую нагрузку, в том числе на нагрузку от пожарной машины и от складирования материалов в период строительства надземных частей ЖИЛОЙ ДОМ, ЖИЛОЙ ДОМ, ЖИЛОЙ ДОМ;
— спецификации на материалы, изделия (с эскизом изделия) и оборудование, применяемое для монтажа пирогов кровли.
При проектировании парапетов гидроизоляцию следует заводить на всю высоту и ширину (торец) парапетов. Предусмотреть мероприятия по герметизации узлов крепления гидроизоляции. При необходимости отделки внутренней стороны парапетов предусмотреть крепление отделки к прижимной стенке либо обойме, не повреждая ковер гидроизоляции.
Тип ограждения высотной части дополнительно согласовывается Застройщиком.
Требования для всех типов участков кровли:
В случае необходимости, для создания обратного рельефа и повышения вертикальной отметки покрытия кровли необходимо использовать доборный слой пирога. В качестве доборного слоя использовать керамзитобетон. В зависимости от назначения данного слоя, следует предусматривать создание уклона за счет варьирования толщинами керамзита.
В местах примыкания кровельного пирога к стенам, парапетам, колоннам и другим конструктивным элементам основанием под водоизоляционный ковер должны служить наклонные (под углом 45°) переходные бортики из ц/п раствора М100 высотой не менее 100 мм.
В местах примыканий кровли к парапетам, стенам, колоннам, деформационным швам слои основного гидроизоляционного ковра должны быть усилены 1 дополнительным слоем того же гидроизоляционного материала.
Слои гидроизоляционного ковра должны быть заведены на верхнюю грань парапета и стен надстроек на кровле (или минимум на высоту 600 мм от уровня финишного покрытия кровли).
В качестве водоотводящих устройств использовать обогреваемые воронки:
Для вертикального отвода воды:
Обогреваемая воронка марки HL 62.1 H, надставной элемент воронки HL 350.1 Н, защитный колпак воронки HL 170 (для газона) и надставной элемент HL 66.1 (для мощения), дренажные фланцы.
На каждом участке кровли, ограниченном деформационными швами и стенами, должно быть не менее двух воронок: при площади участка кровли менее 350 кв.м. допускается установка одной воронки не менее 100 мм в диаметре.
Чаши водосточных воронок должны быть жестко закреплены хомутами к несущим плитам перекрытия и соединены со стояками внутренних водостоков через компенсаторы.
В местах установки водосточных воронок основной гидроизоляционный ковер необходимо усиливать 1 дополнительным слоем из такого же материала.
Противопожарные требования.
При проектировании кровель, подборе материалов, необходимо учитывать действующие ФЗ, СНиП, НПБ, СТУ и др. нормативные требования в части устройства кровель по противопожарной безопасности зданий.

Описание объекта закупки является составной частью техзадания. При этом в Законе о контрактной системе правила описания объекта урегулированы, но требования к техническому заданию по 44 ФЗ не уточняются и вообще о таком документе ничего не говорится.

Напомним, что с 11.01.2018 в правилах описания предмета госзаказа произошли изменения:

Законодатели исключили положение о том, что оно должно носить объективный характер.
Как и раньше, потребуется сопроводить товарный знак словами «или эквивалент».

Делать это будет не обязательно:

если товары, которые выпускаются под другими товарными знаками, несовместимы с товарами, которыми пользуется госзаказчик;
если закупаются запчасти и расходные материалы к машинам и оборудованию, которыми пользуется заказчик, согласно техдокументации.

Правила составления ТЗ основаны на комплексе норм государственных и международных стандартов (ГОСТ). При их использовании в какой-либо сфере необходимо соотнести ТЗ со спецификой конкретной области деятельности.

1. Составить список терминов, определений и сокращений, которые будут использоваться в документе.

2. Предоставить полную информацию о заказчике:

наименование (официальное название организации с указанием организационно-правовой формы);
адрес (организации или подразделения, которое отвечает за госзакупку);
режим рабочего дня в соответствии с внутренним трудовым распорядком.

3. Предусмотреть в информации о закупке сведения:

совместная закупка или нет, а если да — права и обязанности каждого заказчика (ПП от 28.11.2013 № 1088);
централизованная закупка, сведения об уполномоченном органе (ч. 1 ст. 26 закона № 44-ФЗ);
привлечение экспертов, порядок их работы.

4. Перечислить сведения о госзакупке:

способ определения поставщика (ч. 1 ст. 24);
обоснование выбранного способа определения поставщика (ч. 5 ст. 24).

5. Перечислить требования к участникам: деловая репутация, наличие у них производственных мощностей.

6. Указать исходные условия: справочная, производственная, опытная информация, которые оказывают влияние при исполнении контракта. Например, что обслуживать закупаемую технику возможно только в утренние часы.

7. Привести сведения об особенностях производственного процесса или архитектурного объекта заказчика, которые повлияют на процесс исполнения контракта. Например, при составлении технического задания на закупку мебели может понадобиться указать, что при доставке необходим подъем на третий этаж вручную из-за отсутствия лифта.

8. Указать точное местоположение объекта, а при необходимости — его полное описание. Это может потребоваться, например, для проектирования инженерных коммуникаций или для точного расчета стоимости ремонта.

9. Привести желаемые результаты (какую проблему хочет решить заказчик) и цели госзакупки (ст. 13 44-ФЗ).

10. Указать источник финансирования.

11. Установить для участников требование соблюдать определенную нормативно-правовую базу, в том числе относящуюся к предмету контракта, условиям исполнения, срокам, гарантийным обязательствам.

12. Определить условия нормирования госзакупки (ч. 1 ст. 19).

13. Указать наименование и обоснование объекта госзакупки.

14. Максимально точно и детально описать объект госзакупки (ст. 33).

15. Определить экологические особенности закупаемого объекта.

16. Уточнить объем закупаемых товаров, а также периодичность и срок поставки.

17. Определить гарантийный срок и объем предоставляемых гарантий.

18. Установить требования к упаковке, маркировке, какие условные и специальные обозначения должны быть на ней.

19. Обязать предоставлять подтверждение нового товара или потребности в товаре иного состояния.

20. Определить расходы на эксплуатацию.

21. Определиться, нужны ли монтаж и наладка.

22. Установить порядок поставки и приемки.

23. Указать на необходимость провести испытания, обучение лиц, которые будут использовать закупаемый товар.

Помните, что универсальный образец технического задания по ФЗ-44 не разработан к каждой закупке требуется индивидуальный подход. Только так можно учесть все потребности и особенности заказчика. В качестве ориентира вы можете использовать этот пример технического задания по 44-ФЗ (образец).

Ниже представлен образец технического задания на поставку товара по 44-ФЗ.

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Ремонт крыши – важный вопрос для любого строения, независит от года его постройки или сроков последнего капремонта. Основой нарушение непроницаемости кровельного пирога является:

стихийное бедствие;
нечаянное механическое дефект покрытия при обслуживающих работах;
пожар;
натуральный износ материалов;
недочёты при проектировке кровли;
оплошности монтажа кровельного пирога;
плохое качество материалов для кровли и т.д.

Кровельные работы по ремонту настаивают конкретной профессиональности, присутствия специализированных способностей и знаний. Также, требуется исполнять технику безопасности, иметь в наличии специализированные страховочные детали.

При появлении проблем, которые связаны с нарушением непроницаемости крыши, жителям дома на несколько квартир требуется подать прошение о ремонте кровли в правящую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассматривания утверждения, для оценки состояния крыши и определения урона, обязан быть направлен технический мастер. На основе приготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт крыши. С организацией, привлечённой для исполнения работ, требуется заключить подходящий контракт.

Подрядный договор на работы с кровлей требуется чтобы между Подрядчиком и Заказчиком не появлялись какие-нибудь несогласия в процедуре исполнения работ по строительству. Отношения между Заказчиком и Подрядчиком, их обоюдная ответственность, требования исполнения всех работ, порядок платы прописаны в контракте.

На случай нарушение контракта одной из сторон (плохо сделанные работы по ремонту, применение материалов, не предусмотреных договором, несвоевременная плата услуг и т.д.) данный документ понадобится в суде.

Крыша каждого дома обязана систематично обследоваться на объект дефектов и если необходимо ремонтироваться. Все работу, которые связаны с ремонтными работами кровельного пирога, обязаны быть точногнев Гнев. Пример контракта подряда на работы с кровлей есть прекрасная возможность найти по ссылке ниже. Квалифицированное составление данного документа предоставляет возможность значительно снизить риск появления различного рода распрей, а еще послужит гарантией значимого и хорошего исполнения ремонтных работ крыши.

Если анализировать контракт на ремонтные работы с кровлей в общем, то в нем обязаны быть в той или другой мере показаны обязанности сторон выполнения и основные условия работ.

В начале контракта детально представляются клиент и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть индивидуальные данные. В будущем тексте документа они фигурируют как «Клиент» и «Подрядчик».

Пункты контракта:

Объект контракта. В данном пункте нужно отметить вид требуемых работ и цели, какие ставит клиент перед генподрядчиком.
Стоимость контракта. В этом пункте обсуждается общая цена договора и приводится общий список затрат (цена материалов, транспортировка, расходы на использование механизмов и т.д.). Если необходимо обсуждается, что приведенная общая сумма может быть откорректирована по итогам ремонта после предъявления расходных накладных.
Порядок платы. Указываются требования платежа: какие документы требуется предъявить для выполнения платы. Это может быть акт приема-передачи сделанной работы или другие документы, какие могут служить гарантией и подтверждением того, что работы сделаны вовремя и с подобающим качеством. В этом пункте обсуждается выплата задатка и его размер или постепенное финансирование, а еще форма платы работ (безналичная, наличная). Вполне можно указание премиальных выплат.
Сроки и порядок исполнения работ. Указываются сроки начала и завершения работ, притом в данный пункт можно вносить корректировки согласно пункту о внесении перемен. Тоже может быть показаны санкции со стороны клиента при неисполнении или некачественном исполнении работ, требования устранения минусов. Может быть прописана обязанность подрядчика быстро сообщать клиента о невозможности исполнять те или другие работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан изначальный, переходной и конечный срок работ по строительству.
Обязанности сторон. В этом пункте прописываются обещания сторон. Подрядчик обязуется сделать работу хорошо и в оговоренные сроки, чтоб не нарушить права жителей, не повредить государство , юридическим или частникам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на используемое оборудование и материалы. Клиент на себя принимает обещания в указанные сроки выплатить аванс и сделать конечный расчет после окончания всех работ по строительству. Также, клиент обязуется гарантировать сохранность инструментов и оборудования подрядчика, вовремя сообщать подрядчика сравнительно вызывающих большие сомнения и неоднозначных вопросов, не мешать деятельности подрядчика, не выполнять проблем и помех.
Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Учитывается исправление генподрядчиком недостатков, обнаруженных на протяжении эксплуатации крыши на протяжении срока гарантии.
Снабжение выполнения контракта. В данном пункте прописывается момент вступления контракта в законную силу после получения генподрядчиком денежного документа о перечислении на его счет задатка со стороны клиента.
Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного контракта: выплата урона, штраф, неустойка, потеря пользы.
Ситуации непреодолимой силы. Пункт открывает список форс-мажорных обстоятельств, в итоге действия которых требования и сроки контракта могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обещаний. Перечень обстоятельств непреодолимой силы обязан быть утверждён сторонами.
Гарантийное обещание. Указываются срок гарантии на работы по ремонту, за который подрядчик должен за собственный счет поправить обнаруженные недостатки. Может быть предусматривается обязанность подрядчика быстро реагировать на сообщение клиента о обнаруженных погрешностях ремонта.
Порядок разрешения споров. Оговариваются правила ведения переговоров по претензиям, а еще возможность обратиться в суд.
Последние положения. В этом пункте прописывается невыполнимость передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении перемен в контракт по обоюдному единству сторон, правила расторжения контракта и т.д.

Контракт на ремонт крыши имеет прибавления: тех. задание и сметный расчет.

Даже применение и высокая квалификация профессионалов материалов высокого качества не дают 100%-й гарантии качества ремонтных работ связанных с кровлей. В ходе ремонта могут появиться неоднозначные ситуации, вскрыться неучтенные клиентом недостатки крыши, исправление которых просит добавочного финансирования, и т.д. Чтоб избегать различных рисков и улучшить ремонтные расходы кровли, нужно составить правильный контракт о подряде.

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих. Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли. Он является гарантом того, что работы будут выполнены качественно и в полном объеме. Если же этого не произойдет, то договор подряда станет весомым доказательством для привлечения подрядчика к определенной ответственности через вышестоящие организации.