Договор дарения в россреестр 2017 образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения в россреестр 2017 образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;
приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;
ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
сама дарственная не менее трех экземпляров;
заверенные копии и оригинал технического паспорта на жилье;
справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);
кадастровый паспорт и его заверенная копия.

Все документы заранее подготавливаются.

Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку. Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно.

Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Бланк соглашения можно найти в интернет, заполнить его и распечатать в трех экземплярах.

Можно написать договор от руки. Для этого нужно учесть следующие пункты:

место, где составлено соглашение, дата;
все паспортные данные дарителя и того, кто подарок получает;
подробнейшее описание квартиры, которую дарят;
написать, какие документы подтвердят, что жилье принадлежит дарителю, а также как он получил права на него – купил, приватизировал, получил по наследству и т.д.
подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только человек, который ее дарит, имеет на нее права (справку о том, что жилье не под судом, можно получить у судебных приставов);
укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации дарственной;
указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;
необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);
указываются адреса дарителя и одариваемого;
ставят свои подписи.

Если договор получается на нескольких листах, то его нужно прошить, проставить номера страниц, сшивку заклеить и на ней расписаться тому, кто дарит и тому, кто принимает подарок.

Сделать это нужно на всех экземплярах.

Как осуществляется оформление и регистрируется дарственная в Росреестре?

Обычно, если все в порядке с документами, в течение десяти дней регистрация дарения жилья будет завершена. Учитывается день, когда пакет документов принят и в журнале учета сделана отметка.

Человек, который дарит жилье, получает расписку, в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена.

Если у регистратора возникнут какие-то сомнения, то даритель получит письмо, в котором будет указано, какие документы еще нужно подготовить. В этом случае срок регистрации будет продлен, но не более, чем на один месяц.

Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре составляет 2000 рублей.

Вам придется самим определить, кто будет ее оплачивать. Узнать реквизиты можно в банке, в интернете, либо самостоятельно дойти до отделения Росреестра и получить их там. Оплату проводить через отделение банка, и обязательно сделать ксерокопию.

Узнайте на нашем сайте о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, а также о том, есть ли разница в стоимости оформления соглашения дарения на жилье в собственности менее 3-х лет или близкому родственнику.

Договор дарения машиноместа в паркинге образец 2017 скачать росреестра

Участие в кооперативе является добровольным решением гражданина. Порядок вступления в право владения регулируется ст. 218 ГК РФ.

По нормам ГК РФ право собственности наступает не с момента получения членской книжки, а с дня, когда пай выплачен полностью. Изменение данных в членской книжке не наделяет правом владения на гараж и землю одаряемого.

Впоследствии при возникновении у реального владельца участка желания гараж может быть снесен. Компенсация за снос зачастую очень незначительная.

Оформление дарственной на гараж происходит по схожему с дарением автомобиля или жилья алгоритму.

Сторонам сделки надо подготовить бумаги, составить текст дарственной, распечатать соглашение в требуемом количестве экземпляров, подписать его и зарегистрировать в Росреестре. Закон не обязывает нотариально заверять договор дарения.

Исключительно по обоюдному желанию сторон. Длительность регистрации дарственной в Росреестре – 10 дней. После регистрации осуществляется окончательная смена собственника на гараж и землю под ним.

До того как оформить дарственную на гараж дарителю следует произвести некоторые действия:

Узаконить свое право владения.
Осознать, что дарственная – безвозмездная сделка.
Убедиться в том, что одариваемый может им являться.
Собрать пакет требуемых документов.
Получить супружеское согласие, если гараж или земля являются совместной собственностью.

Дарителю следует понимать, что передача прав собственности на гараж и землю под ним произойдет сразу после регистрации дарственной (ст. 574 ГК РФ). В отличие от завещания отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии оснований – невозможно.

Для оформления договора дарения гаража потребуются бумаги на объект, на землю и на право оформлять дарственную. По стандарту нужно подготовить:

паспорта;
бумаги на гараж;
свидетельство о праве собственности на участок и гараж;
правоустанавливающие документы;
подтверждение отсутствия запрета на отчуждение;
согласие партнера (супруга);
согласие других членов семьи (не обязательно);
договор дарения. (образец на 2019 год, скачать).

Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.

Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?

Законодательно дарственная на гараж между близкими родственниками не запрещается. Члены семьи вправе заключить соглашение, если они этого желают. Однако на порядок оформления и процедуру регистрации факт наличия родства не оказывает воздействия.

Аналогично на дарение между родственниками распространяются все те же ограничения, что и на передачу в дар между сторонними людьми. Процессуально имеется одно отличие: дополнение пакета документов бумагами, подтверждающими наличие родства между сторонами сделки.

Это необходимо для того, чтобы после избежать уплаты налога.

Сделка по передаче в дар имущества проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Законом определено, что дарение возможно исключительно на безвозмездной основе. При этом выделяют некоторые категории лиц, которые не могут выступать в качестве одной из сторон соглашения.

Таковыми являются:

недееспособные граждане с психическими заболеваниями, под наркозом и в коме, принимающие сильнодействующие психотропные препараты;
несовершеннолетние дети без официальных представителей в виде опекунов, родителей, родственников;
коммерческие структуры, которые взаимодействуют друг с другом;
государственные и муниципальные служащие.

Заполнение договора дарения может быть самостоятельным или нотариально составленным. Важно не допускать ошибок при оформлении документа.

После того, как договор составлен, аннулировать его стороны не имеют права. Даже после смерти дарителя на имущество имеет право только одаряемый.

В сделке обязательно должны участвовать две стороны. Если дарителю причиняется вред со стороны одаряемого, возможно расторжение договора.

Переход права собственности на гараж от одного человека к другому на безвозмездной основе называется дарением. Сделка составляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Выделяют несколько статей в законе, регулирующих проведение процедуры:

Вопросы уплаты налоговых сборов за сделку прописываются в Налоговом кодексе РФ. Сумма взноса отмечается в статьях 40 и 217.

Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Всю люди могут быть сторонам сделки по дарению имущества. Намерения дарителя должны быть подтверждены с помощью официального документа – дарственной. Она составляется произвольно. Но при этом должны быть соблюдены все требования к подобным бумагам.

Бланк дарственной можно скачать в интернете. Также приводится пример заполнения документа в зависимости от конкретных ситуаций.

Скачать бланк договора дарения гаража

Чаще всего процедура проводится между близкими родственниками. Таковыми, согласно статье Семейного кодекса РФ, являются родственники прямых восходящих и нисходящих линий.

Соглашение может заключаться между членами семьи при их обоюдном желании. При этом процедура не имеет тонкостей за счет родства сторон. Сделка является аналогичной той, что совершается между посторонними людьми. Для дарителя и одаряемого предусматриваются такие же ограничения.

Отличие состоит лишь в том, что при передаче документов нужно будет приложить бумагу с подтверждением родства сторон. В этом случае удастся избежать оплаты налога за дарение.

Образец паспорта гражданина РФ

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Если гараж передается ребенку не от родителя, то налог должен будет вноситься официальным представителем несовершеннолетнего. Самостоятельное проведение сделки возможно после достижения ребенком возраста 14 лет.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2020г.)

Подоходный налог предусматривается для любого вида сделок, при которых передается имущественное право. Поэтому даже при составлении дарственной необходимо внести 13% налога. Платеж рассчитывается в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

Оплата налога не предусматривается для близких родственников. Потребуется только внесения государственной пошлины в размере двух тысяч рублей за сам гараж, а также 350 рублей за землю.

Государственная регистрация проводится не всегда. Но рекомендуется официальное закрепление сделки в специализированных структурах. Это поможет новому собственнику подтвердить право обладания гаражом.

Для проведения процедуры необходимо собрать и передать основные документы в Федеральную регистрационную службу. Важно, чтобы при оформлении сделки присутствовали обе стороны.

Потребуется взять с собой полный пакет документов, который включает в себя:

паспорта и свидетельства о рождении (при участии несовершеннолетнего лица);
документы об опеке;
согласие родственников на проведение процедуры;
правоустанавливающие бумаги;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
технические документы на объект дарения;
доверенность, если в сделке участвует представитель стороны;
договор дарения, заверенный нотариально.

Скачать образец технического паспорта

Проверка комплекта проводится в течение десяти дней. После этого выдается свидетельство о праве собственности и официально заверенная дарственная.

При составлении договора дарения нужно помнить о некоторых важных нюансах. Сторонам необходимо собрать полный пакет документов. Не стоит забывать о таких вопросах, как распоряжение земельным участком и выделение долей.

Чтобы составить договор о передаче в дар гаража, необходимо собрать определенный пакет документов.

В него входят:

удостоверения личности сторон или представителей;
подтверждающие право собственности бумаги на гараж (свидетельство о регистрации права, регистрационное удостоверение);
правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, судебное решение, разрешение на строительство);
техническая документация (кадастровый и технический паспорта);
документы на участок земли (кадастровый паспорт, документы о праве собственности).

Положения ГК РФ о дарении не содержат в себе конкретный перечень лиц, которые могут быть одаряемыми. В данном случае необходимо обратить внимание на то, что дарственная по своей сути является сделкой, а значит на нее распространяются общие положения о сделке вышеуказанного нормативного правового акта. В сделках, в том числе и в договоре дарения, могут принимать как физические, так и юридические лица. Однако есть случаи, в которых передача имущества в дар определенным лицам сделка может быть признана недействительной:

в случае, если одаряемым выступает лицо, которое признано недееспособным из-за психического расстройства;
при передаче вещи в дар несовершеннолетнему, не достигшему четырнадцати лет.

В случае передачи имущества такому лицу необходимо будет вернуть дар по соответствующей сделке. Однако в таких случаях есть одно исключение. Судом указанная сделка может быть признана действительной при выполнении следующих условий:

сделка совершена к выгоде такого лица;
заявлено требование о признании договора действительным представителем (опекуном, в случае с недееспособным и родителем, опекуном или усыновителем в случае с несовершеннолетним) одаряемого.

Таким образом, одаряемым может быть любое физическое или юридическое лицо, однако необходимо учитывать то, что в некоторых случаях передача дара может быть признана недействительной.

Договор дарения квартиры, как и любые сделки с подобным недвижимым имуществом оформляются в письменной форме. Кроме этого, для такого рода сделки предусмотрена обязательная государственная регистрация. Такая регистрация служит дополнительным способом защиты такой сделки, ведь речь идет о безвозмездной передаче такого дорогостоящего имущества как квартира.

Для грамотного составления договора в его текст необходимо включить следующие положения:

его наименование (договор дарения);
предмет квартира, ее физический адрес);
стороны (даритель и одаряемый);
дата и место его составления;
подписи сторон договора.

Помимо этого, по соглашению сторон можно указать стоимость квартиры, но это не является обязательным условием.

Кроме этого, необходимо отразить в сделке ее безвозмездный характер. После составления договора необходимо обратиться в регистрирующий орган (Росреестр, МФЦ) для его подписания перед регистратором, а также регистрации сделки.

Сделка, направленная на передачу дара, сама по себе предполагает такую передачу на безвозмездной основе. Указанное правоотношение подразумевает это. В иных случаях такой договор не может считаться таковым, например, если в него включены элементы возмездной сделки.

Такой договор имеет ряд особенностей, относящихся как к сторонам, заключающих соглашение, так и к процедуре перехода права на квартиру после государственной регистрации самой сделки и непосредственно права собственности.

Кроме этого, необходимо не забывать о налогообложении. Ведь получение квартиры в дар расценивается налоговыми органами как обогащение. Во всех остальных случаях уплата налога обязательна. Исключение составляет лишь получение дара от близких родственников или членов семьи.

Перечень причин, по которым разрешено аннулировать договор дарения, зафиксирован в ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе это сделать в одном из следующих случаев:

одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников;
новый хозяин использует дом неподобающим образом и есть риск его утраты;
одаряемый скончался раньше дарителя, если в контракте прописано такое условие.

Размер госпошлины: переоформление по дарственной обойдется в 2000 рублей.

Услуги нотариуса: за удостоверение документа, заключенного между близкими родственниками следует оплатить пошлину 3000 руб. + 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 руб. и услуги технического характера около 5000 руб.

При оформлении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины зависит от стоимости строения и участка: до 1 000 000 руб. – 3000 руб. + 0,4% от суммы сделки; от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; свыше 10 000 000 – 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб. Плюс технические работы (около 5000 руб.).

Образец договора дарения земельного участка и садового дома в 2020 году
Бланк договора дарения доли в доме между близкими родственниками 2020
Скачать договор дарения дома (образец для Росреестра)
Образец дарственной на дом 2020 (с имуществом)

Образец договора дарения квартиры

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

Сам договор не регистрируется. Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

договор дарения в письменной форме;
заявления от сторон;
копии паспортов сторон;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц (при дарении жилого помещения);
нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
квитанцию об уплате государственной пошлины.

Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность. Однако для полноценного возникновения права собственности и возможности распоряжаться имуществом закон обязывает провести регистрацию сделки в Росреестре.

Также можно составить договор обещания дарения, предусматривающий передачу дара на конкретную дату или по прошествии определенного временного события, например, после свадьбы.

При отчуждении дарителем совместно нажитого имущества супругов необходимо получить нотариальное согласие второго собственника на распоряжение квартирой. Однако с 1 января 2017 года регистрирующий орган не вправе требовать такого согласия в обязательном порядке. В таком случае в выписке из ЕГРН отображается информация, что согласие супруга не было предоставлено. В дальнейшем закон позволяет признать такую сделку недействительной, если действиями дарителя были нарушены права второго супруга.

Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.

В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества. Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена. Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Для оформления дарственной в 2020 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует. Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать. Законодательными нормами это не запрещено.

К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным. Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей. Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов. Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц. Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.

При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого. В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.

Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей. Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.

Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.

Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны. На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.

Торговля в кредит
Таможенное оформление
Сертификация
Внешняя торговля
Комиссионная торговля

Лицензирование
МЧС
Налоги и сборы
Законодательство
ГИБДД
Военный учет
Субсидирование
Трудовое нормирование

Претензионные
Регламенты
Служебные
Договоры
Договорная работа
Доверенности
Архивное дело
Переписка

Договор дарения

Почта
ЖКХ
Производство
Недвижимость
Страхование
Оценка
Строительство
Транспорт
Общепит
Госслужба
Банковские
Образование
Медицина
Игорный бизнес
Туризм
Агропром
Автосервис

Должностные инструкции
Охрана труда
Кадровый учет
Гражданские состояния
Аттестация персонала
Миграционная служба
Миграция
Характеристики
Соискание и найм
Персональные данные

Бухгалтерский учет
Воинский учет
Бюджетный учет
Тендерная документация
Оформление бизнеса

Оформлять договор дарения могут не все и не всем. Даже в такой процедуре, как бесплатная передача прав собственности на недвижимость, есть ограничения. В законодательстве прописан список лиц, которые не вправе быть дарителями или одаряемыми, например:

не вправе дарить жилье несовершеннолетние дети или граждане с психическими отклонениями. Также не вправе дарить недвижимость их опекуны. То есть нельзя подарить жилье, принадлежащее несовершеннолетнему сыну или малолетней дочери;
не вправе получать в подарок недвижимость работники медицинских учреждений, социальных служб и других подобных учреждений от своих пациентов, воспитанников и от их родственников;
запрещено получать в подарок квартиры и государственным чиновникам, если подарок связан с выполнением ими служебных обязанностей;
не разрешено дарить друг другу недвижимость юридическим лицам, то есть руководители организаций не вправе от лица организации что-либо дарить.

Если все-таки эти граждане заключили подобный контракт, то в таких случаях он признается недействительным.

Бывают ситуации, когда от подаренной недвижимости приходится отказываться. Как правильно это сделать?

Первое: отказаться от уже осуществленной дарственной в одностороннем порядке нельзя. И перед тем как составить договор, подробно обговариваются все нюансы, которые потом включаются в текст документа.

Второе: если все же приходится отказаться от подарка, это следует сделать до регистрации сделки. Как только сделку зарегистрируют в Росреестре, квартира переходит в собственность одаряемого, который вправе делать с ней что угодно: продать, завещать, подарить еще кому-то.

Третье: отказ от дарственной оформляют письменно. И обе стороны с ним согласны. При наличии претензий у одной из сторон вопрос придется решить в суде.

Если обе стороны согласны расторгнуть соглашение, то они собирают следующие документы:

заявление об отказе;
договор дарения;
соглашение о том, что одаряемый отказывается принять дар;
паспорта обеих сторон;
выписку из госреестра;
документы на квартиру;
квитанцию об оплате госпошлины.

Далее документы передаются в орган Росреестра, в котором происходит оформление отказа от дарственной.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 рублей. Услуги юриста: консультация и составление договора дарения — обойдутся в сумму от 3000 рублей. Услуги нотариуса за оформление дарственной на квартиру между родственниками — 3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера — около 5000 рублей. При совершении дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости:

до 1 000 000 рублей — 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
от 1 000 001 до 10 000 000 — 7000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
свыше 10 000 000 — 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы — около 5000 рублей.

Если договор дарения квартиры еще не успели зарегистрировать в Госреестре, то отказаться от подарка не представляет труда. Но если регистрация уже прошла, то придется обратиться в судебный орган.

Отмена дарения возможна в трех случаях:

по инициативе государственных структур;
по желанию одаряемого;
по желанию дарителя.

По инициативе госструктур отмена дарения происходит в нескольких случаях:

если одаряемый хочет прикрыть другую сделку, чтобы уйти от уплаты налогов;
если одна из сторон договора является юридическим лицом и проходит процедуру банкротства;
если органами опеки и попечительства будут предоставлены доказательства, что у несовершеннолетних одаряемых ухудшатся жилищные условия.

Отмена договора дарения по желанию одаряемого возможна только в случаях, если он является мнимым, то есть составлен для вида, и выполнять изложенные в нем условия не собираются (бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2020 году скачайте в нашей статье). И если один родственник хочет дать возможность оформить квартиру или иную недвижимость на другого родственника.

Даритель тоже вправе аннулировать по суду договор дарения: подать в суд иск в следующих случаях:

у ранее здравствовавшего дарителя резко ухудшилось здоровье (подтверждается справкой), понизилось материальное обеспечение (понизилась зарплата, например), изменилось семейное положение (например, родился ребенок);
если одаряемый умер раньше дарителя;
если новый собственник квартиры небрежно к ней относится, и возникает угроза порчи имущества соседей (необходима справка экспертного учреждения);
новый хозяин совершил или планирует совершить действия, причиняющие вред здоровью или жизни дарителя (справки из медицинских учреждений, полиции, свидетельские показания);
если договор дарения составлялся под давлением третьих лиц.

Чтобы в суде рассмотрели иск об отмене дарения на квартиру, подайте:

заявление об аннулировании;
оригинал и копию дарственной;
доказательства, подтверждающие обоснованность претензий;
квитанцию об уплате госпошлины.

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Дети относящиеся к первой группе до 14 лет, могут получить квартиру, НО представлять их интересы и подписывать договор будет родитель или опекун.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

ДарительРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ОдаряемыйРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:

С целью оформления сделки в территориальное представительство Росреестра нужно представить:

заявление, которое формируется в произвольной форме;
квитанцию об оплате госпошлины;
внутренние паспорта обоих сторон + копии всех заполненных страниц;
правоустанавливающие документы;
дарственное соглашение – 3 экземпляра;
технический и кадастровый паспорт;
справку о составе семьи.

Необходимо обращать внимание на то, что все без исключения копии бумаг должны быть заверены в нотариальном органе.

Как оформить договор дарения в Росреестре в 2020 году

Основным нормативно-правовым документом принято считать 32 главу Гражданского Кодекса России.

В частности дополнительно необходимо обращать внимание на такие статьи, как:

Ст. 574	Отображает ситуации, при которых дарственная подлежит государственной регистрации
Ст. 391	Отображает передачу прав собственности на залоговое имущество с разрешения кредитора

Дополнительно необходимо обращать внимание на такие нормативные акты, как:

Федеральный закон № 122	Отображает порядок государственной регистрации
Ст. 333.35 НК РФ	Отображает размер госпошлины

Указанные нормативные документы отображают все необходимее базовые сведения в данном вопросе.

Регистрация дарственного соглашения влечет за собой множество нюансов, о которых необходимо знать с целью минимизации рисков получения отказа. Рассмотрим их подробней.

Нужно ли регистрировать соглашение? Дарственное соглашение может быть составлено в устной либо письменной форме.

Устная форма может быть составлена только в том случае, если законодательство не требует обязательной фиксации письменно.

Одновременно с этим встречаются ситуации, при которых дарственное соглашение подписывается исключительно в письменной форме, среди которых:

в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а себестоимость подарка превышает 3 тысячи рублей;
в соглашение включено обещание, которое будет исполнено в будущем;
если речь идет об отчуждении недвижимого имущества.

Дарственное соглашение в территориальном Росреестре не подлежит обязательно регистрации. Регистрация необходима исключительно для перехода прав собственности.

Регистрация – внесение поправок в единый государственный реестр прав о недвижимости, что происходит после формирование соответствующего запроса заявителя.

Согласно российскому законодательству период осуществления государственной регистрации факта перехода прав собственности, составляет порядка 10 дней с момента подачи всей необходимой документации.

Днем проведения регистрации принято считать ту дату, которая в полной мере соответствует внесению поправок в реестр прав.

В случае предоставления неполного пакета документов период автоматически продлевается до момента устранения ошибок.

В процессе регистрации дарственной допускается возможность получения отказа. Согласно российскому законодательству это может произойти в таких случаях, как:

Заявление было составлено с ошибками либо содержит некорректные сведения	Помимо этого в нем могут отсутствовать персональная подпись дарителя либо законного представителя. Для избегания ошибок необходимо всегда проверять содержимое документа перед подачей
В предоставленном техническом паспорте на жилье отображается вся недвижимость, когда даритель облает правом собственности только на часть	В таком случае для решения проблемы достаточно будет заказать новый паспорт, но только на долю
Дарственная не была подписана	—
Имущество находиться под арестом	Либо выступает в качестве залога

В любом случае после отказа должностное лицо в письменном виде разъясняет причины.

Напоследок отмечается — несмотря на сложность в процедуре регистрации, можно осуществить ее в кратчайшие сроки.

Для этого достаточно представить полный пакет документов и избегать допущения каких-либо ошибок.

В видео-консультации юрист рассказывает, что представляет собой договор дарения, что потребуется для его оформления и как в целом проходит данная процедура.

Даются практические советы, касающиеся формулировки отдельных пунктов текста договора, нюансы, которые обезопасят стороны сделки от необоснованных притязаний на переданную недвижимость.