Выписка егрп на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка егрп на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц. Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются. Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения — с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.

Для этого потребуется:

Подготовить определенный перечень документов.
Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
Оплатить государственную пошлину.
Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
В назначенное время забрать готовый документ.

Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.

Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.

Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.

при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
при оформлении и получении наследства и завещания;
при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.

«Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:

вид объекта,
дату выдачи,
номер документа,
кадастровый номер квартиры.

Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Кадастровая выписка из ЕГРН – это справка выдаваемая по запросу любому лицу. Содержит данные об объекте недвижимости. Объектом выступают – квартира, дом или земля. Справка выдается на всю недвижимость, зарегистрированную на территории РФ. В ЕГРН реестр заносятся данные об операциях с недвижимостью. Информация доступна и выдается всем желающим. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) бесплатно не предоставляется, необходимо оплатить пошлину.

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 460р на оплату гос.пошлины. Инструкцию я взяла отсюда.

Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.
С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».
Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.
У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.

Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.
Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.
Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.
В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Выписка из ЕГРП на квартиру

ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих.

Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.

Получить выписку можно также через посредников – это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец – есть еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и стоимость выписки из ЕГРП через посредников будет выше.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чье

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть. Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, именно с этой даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП.

Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позже.

Важно! С 1 января 2019 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т. к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Сервис по оказанию помощи в получении документов из Росреестра

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.

Как определяется площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте помещения?

Какая площадь должна быть указана в кадастровом паспорте?

Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2019 N 531 (далее — Требования к определению площади) общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», в отношении зданий, помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2019 N 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», сведения о площади в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

Уважаемые коллеги-вторичники, нужна ваша помощь в таком вроде простом вопросе, ответа на который я, как новостроечник и продавец совсем новой вторички (новостроек, оформленных в собственность), к сожалению, не знаю. Свидетельство на квартиру (Подмосковье) 2019 года. Площадь квартиры в свидетельстве — 55,3 кв. м. А в кадастровом паспорте, полученном только что, — 52,9 кв. м. Понятно, что с 2019 г. действует новый ЖК и общая площадь теперь считается без учета лоджии, о чем в Кадастровом паспорте прямо и написано: «Изменение общей площади с 55,3 кв. м до 52,9 кв. м связано с изменением действующего законодательства и указаниями МЭРТ РФ от 03.05.2019 г.

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек, и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Проверка факта регистрации квартиры при помощи выписки из ЕГРН – один из простейших способов. Получить выписку сегодня можно за кратчайшие сроки, использовав один из способов:

Личное обращение в центр обслуживания граждан. В этом случае покупатель должен выбрать день, посетить ближайший центр обслуживания, лично написать заявление, оплатить налог. Далее необходимо подождать около недели. За это время специалисты обработают запрос, подготовят выписку по объекту.
С помощью официального сайта Росреестра. Данный способ проще предыдущего. Потенциальному покупателю недвижимости необходимо зайти на сайт, заполнить анкету в онлайн режиме, оплатить налог в банке. Срок ожидания выписки примерно такой же – 5-7 дней. Неоспоримым преимуществом этого способа можно назвать отсутствие очередей.
Покупка выписки на сайте-посреднике. Сайты-посредники позволяют максимально упростить процесс получения выписки ЕГРН. Все за и против этого способа подробнее рассмотрены ниже.

Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру

Существенным, но спорным недостатком онлайн заказа выписки ЕГРН на квартиру через посредников является получение электронного документа. Этот документ будет лишен мокрой печати, подписи. Многие относятся к такой выписке с недоверием. Однако переживать о недостоверности данных не нужно. Вместо стандартной подписи документ сопровождается электронной ЭЦП. Это является гарантией правильности информации, указанной в выписке.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – самый простой, но не бесплатный способ проверки регистрации. За справку придется заплатить, как и за услуги посредника. Стоимость выписки колеблется от 250 до 1500 рублей. Назвать конкретную сумму нельзя, ведь цена зависит от вида выписки, скорости ее получения, расценок определенного ресурса.

Официальная выписка ЕГРН на квартиру	от 250 рублей
Не официальная выписка	до 250 рублей

Проверка регистрации квартиры перед покупкой.

Перед совершением сделки каждый человек желает досконально проверить понравившийся объект. В процессе проверки сверяются технические данные, проверяются собственники, тщательно анализируется история перехода прав владения. Обязательным шагом является и проверка регистрации квартиры. О том, как это сделать быстрее и зачем нужно проверять регистрацию, подробнее рассказано в данной публикации.

Квартира представляет собой один из ценнейших объектов в жизни любого человека. При осуществлении сделки с ней, необходимо быть уверенным, что недвижимость стоит на государственном учете. Проверка является обязательной, ведь без регистрации невозможно осуществить ни одну сделку законным способом. Если объект не стоит на учете, возможно вы имеете дело с мошенником. Распоряжаться, пользоваться имуществом законно можно только с момента внесения определенной записи в государственный реестр ЕГРП (ЕГРН). Таким образом, проверка регистрации – это простой шаг, позволяющий обезопасить себя от потери кровных средств.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру:

Выписка из ЕГРН на квартиру:

Особую значимость для человека представляет находящееся в его владении недвижимое имущество: это не только крыша над головой и выгодное вложение денежных средств, но и зачастую единственная ценная собственность гражданина.

Как говорит законодатель, именно с целью защитить эту собственность от угрозы ее потерять – не важно, по ошибке или небрежности самого собственника или вследствие злого умысла третьих лиц, и был создан Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), позволяющий контролировать права собственности и их переход от одного лица (группы лиц) к другому и идентифицировать каждый объект недвижимости путем описания его уникальных, неповторяемых характеристик.

В первоначальной форме Единый реестр начал функционировать с 1998 г. На сегодняшний день в нем содержится информация о большинстве объектов недвижимой собственности, находящейся на территории Российской Федерации, включая сведения об обременениях жилья – залоговых обязательствах, арестах, долгах, включая кредиты, и т.п.

Чтобы получить требуемую информацию по какому-либо объекту недвижимости, требуется в Росреестре заказать выписку из ЕГРП. Точнее, она называется «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения» и, по сути, является справкой.

Выдача выписки осуществляется в соответствии с предписанным Федеральным законом №122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с последними изменениями от марта 2016 г.) порядком.

Закон, как основной документ, не только устанавливает официально используемые термины, но и регламентирует процессы оформления права на недвижимое имущество, ведения Единого реестра и выдачи соответствующих справок.

Каждая выписка, независимо от места выдачи и параметров жилья, в обязательном порядке содержит следующие сведения:

Условный или кадастровый номер – неповторяющийся набор цифр, присваиваемый каждому объекту индивидуально;
Назначение и точное название недвижимости;
Максимально достоверно определенная площадь жилья;
Почтовый адрес объекта и прочие указатели местоположения;
Принадлежность конкретному собственнику, его ФИО и доля собственности (1/4, 1/7);
Наличие обременений – арестов, долгов, включая кредиты. Выгодоприобретатели от обременений и ограничений;
Количество собственников и данные договора долевого участия;
Наличие претензий к объекту недвижимости, судебных решений и т.д.

Выписка из ЕГРП может выдаваться, по необходимости, нескольких разновидностей:

О лицах, делавших запросы информации о недвижимости. Получить документ может собственник или имеющий доверенность представитель;
О правоустанавливающих документах. Помимо названий и дат выдачи, содержит описание сути каждой бумаги;
Об ограниченной дееспособности или ее отсутствии. Данные вносятся в Единый реестр на основании соответствующего решения суда, получить выписку также можно на основании официально оформленных правопритязаний;
О правах на недвижимость собственника. Описывает состояние объекта в момент получения запроса;
О переходе прав на имущество. Содержит перечень всех прошлых и настоящих владельцев объекта, в отношении которого поступил запрос. Выдается собственнику, его законному представителю, наследникам и государственным органам по запросу;
Расширенная выписка. Включает наибольший набор сведений: перечень собственников и их личных данных, включая номера СНИЛС, периоды владения собственностью, основания перехода прав и номера соответствующих документов.

Собственнику необходимо получить выписку из ЕГРП, если он:

собирается продать и/или купить квартиру;
оформляет на приобретенную недвижимость право собственности;
участвует в судебном процессе, на котором необходимо предоставить сведения относительно имущественных прав;
оформляет наследство.

Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:

- кадастровые данные
- информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)

форма собственности и дата регистрации права
сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
сведения о переходе прав

Пример выписки ЕГРН со сведениями о квартире:

Пример выписки ЕГРН о переходе прав на квартиру (два файла — кликните левой кнопкой, чтобы увеличить, или правой кнопкой, чтобы скачать):

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Какая площадь квартиры указывается в выписке из егрп на квартиру

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

удостоверение личности заявителя или
удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа

Скачать ФОРМУ ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

сведения о личности, владельце объекта недвижимости
общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
законное основание на право эксплуатации объекта
правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Читать также: МФЦ для бизнеса — что это такое, какие услуги оказывает

нажмите чтобы увеличить

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
Инициализация процедуры дарения
В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
различные компании и организации
представители суда
правоохранительные органы
представители арбитражей
и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Для получения выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также: Как подавать на алименты в браке?

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

сведения о личности, владельце объекта недвижимости
общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
законное основание на право эксплуатации объекта
правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Стоит также заметить, что упомянутая бумага бывает разного типа. В зависимости от ее вида будет отличаться информация, содержащаяся в справке.

Выписки на квартиру из ЕГРП бывают такие:

с характеристиками объекта;
о правах собственности;
расширенные;
с информацией об обременениях и ограничениях;
о недееспособности;
о наличии у гражданина собственности в России.

Кроме того, выделяют бумажную и электронную форму представления документа. В первом случае стоимость изготовления окажется выше. И именно бумажная интерпретация бумаги чаще всего имеет место.

Поиск объектов и проверка недвижимости перед покупкой

Какие могут пригодиться документы для выписки на квартиру из ЕГРП? Их не так уж и много.

Чаще всего от граждан требуется:

паспорт (или иное удостоверение личности);
заявление (пишется и заполняется на месте);
чек с оплаченной пошлиной.

При заказе расширенных форм документа потребуется предъявить правоустанавливающие бумаги.

Юридические лица при обращении за услугой предъявляют:

учредительные документы компании;
доверенность на получателя;
паспорт заявителя;
заявление установленной формы;
платежку с чеком.

Все предельно просто и понятно. Заказ справки через Интернет тоже требует внимания.

На данный момент сведения из государственного реестра прав могут выдаваться на стандартных бланках двух видов:

Простая форма	официальный документ, имеющий все необходимые подписи и печати. Содержит в себе минимум данных и правообладателе и конкретном объекте
Расширенная	информация в ней представлена в виде таблицы. Заявитель получает сведения не только об объекте недвижимости и его владельце, но и обо всех предыдущих переходах прав, имеющихся ограничениях, арестах на имущество и т.д.

Порядок действий:

Официальный сайт Росреестра

Необходимо:

выбрать пункт меню «Государственные услуги;
затем – «Сведения из ЕГРП»;
далее – «Новая форма запроса». Здесь вам потребуется ввести всю имеющуюся у вас информацию на конкретный объект недвижимости;
после заполнения запроса нужно выбрать, в какой форме вы желаете получить выписку — электронной или бумажной;
далее необходимо заполнить свои персональные данные;
оплатить государственную пошлину удобным способом;
получить документ

Процедура оформления через Госуслуги:

Регистрация на сайте	обязательно условие получения информации и услуг
Вход в личный кабинет	после регистрации вы получите личный пароль для входа
Запрос на получение	потребуется выбрать услугу и заполнить заявление
Указание формы выписки	выбрать нужный вид (простую, расширенную и т.д.)
Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости	адрес и кадастровый номер
Приложение	необходимых документов
Оплата госпошлины	производится любым удобным способом
Получение регистрационного номера запроса	и кода доступа к сформированной справке из ЕГРП

Алгоритм действий:

Написание заявления	по стандартному образцу
Предоставление необходимых документов	данные о личности заявителя и объекте недвижимости
Заплатить госпошлину	и через 1-5 дней прийти и забрать свою справку

90% заказов выполняем менее чем за 2 часа
Работаем круглосуточно, без выходных
Актуальные данные из федеральной базы
Пришлем смс о готовности заказа
Вернем деньги, если объект не найдется

от 130 руб. за справку

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить — заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операций с недвижимостью.

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем больше к ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Иванов уже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете только когда получите новую выписку.

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этом случае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

На квартиру
На земельный участок
На дом (здание)
На коттедж
На машино-место
На гаражный бокс
На земельный участок под новостройку

Электронная выписка ЕГРН на квартиру содержит электронную цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. Поэтому этот документ можно предоставлять в государственные органы и банки, а также при запросе нотариусов.

От выписки на бумажном носителе электронный документ отличается отсутствием синей печати. Вместо этого он защищен ЭЦП Росреестра. Если вас просят предоставить выписку ЕГРН, уточните, подойдет ли электронная выписка, и в случае положительного ответа можно заказать этот формат документа не только в ознакомительных целях, а также и для предоставления его по месту требования. Такая выписка обладает той же юридической силой, что и бумажный вариант.