В выписке из егрн указано помещение а не квартира

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В выписке из егрн указано помещение а не квартира». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Сведения о собственниках объекта недвижимости могут отсутствовать в ЕГРП/ЕГРН по следующим причинам:

1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года
Потому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

2. Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме)

3. Если дом многоквартирный
У таких зданий нет собственников. Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению.

4. Если нежилое здание
Часто у крупных нежилых зданий внутренние помещения поставлены на кадастровый учет отдельно. Поэтому у здания нет собственника в ЕГРН, а собственники (и арендаторы) есть у каждого помещения. Если заказать выписку из ЕГРН на здание, то в ней будет раздел №7 со списком кадастровых номеров помещений, которые зарегистрированы внутри здания. И чтобы узнать их собственников, нужно заказывать выписки на нужный (или на каждый) кадастровый номеру из списка.

5. Если коммунaльная квартира
У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно.

6. Если объект числится в ЕГРН под другим написанием адреса
Это бывает при поиске по адресу, со сложными написаниями улиц или адресации домов (например, адреса в Санкт-Петербурге с литерами и т.д)

7. Если объект имеет статус “Аннулирован”, “Снят с учета”, или “Временный”

8. Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в ЕГРН

9. Если участок застраивается по ДДУ
Дольщики не считаются собственниками, их не будет в истории перехода прав. Но они будут указаны в обременениях в обычной выписке из ЕГРН.

10. Если объект совсем недавно поставлен на учет
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности — это разные процедуры. И бывает, что если объект совсем недавно поставлен на учет, то права еще просто не успели зарегистрировать в ЕГРН. Тогда надо подождать, и заказать выписку позднее.

11. Реестровая ошибка в ФГИС ЕГРН
Очень редко, но бывает, что собственник не указан у объекта по ошибке. В таком случае, собственнику нужно обращаться в МФЦ и подавать заявление на исправление реестровой ошибки.

В выписке из егрн нет плана квартиры

Последние вопросы по теме «выписка егрн по квартире»

В ЕГРН в адресе указано не квартира ,а помещение ,нотариус сделку оформил и на это не обратил внимание ,или не захотел обращать.Вправе ли нотариус изменить документы,после того как будет исправлена ошибка,или она будет это оформлять по новой и .

Если вы не нашли интересующую вас информацию о сделках с недвижимостью у нас на сайте, Вы можете обсудить свой вопрос со специалистами в данном разделе. Заполните форму ниже и в течении кротчайшего времени наши сотрудники постараются Вам помочь в вопросах, связанных с получением и заказом документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью.

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Первым делом важно отметить тот факт, что Выписка из ЕГРН – это отображение актуальной зарегистрированной информации в Росреестре на дату получения Выписки. Соответственно, при отсутствии информации о зарегистрированных правах и сведениях о собственнике, это НЕ проблема самой Выписки, а проблема с регистрацией Вашего недвижимого имущества!

И исходя из этого, если Вы столкнулись с данной проблемой – Вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ для выяснения обстоятельств.

Ошибка в Росреестре в выписке ЕГРН, где вместо квартиры указано помещение

Ранее существующий реестр ЕГРП велся с 1998 года, соответственно, вся информация из него, теперь содержится в ЕГРН. Если же возникновение права произошло ДО 1998 года и далее, с этим объектом недвижимости никакие сделки не проводились, то соответственно и сведений о собственнике в ЕГРН – нет.

В таких случаях, у хозяина квартиры, земельного участка или дома, обязательно будет на руках «Свидетельство о праве собственности».

При проведении сделки с объектами недвижимости, вся новая информация вносится в ЕГРН Росреестра. Но так как этот процесс предусматривает четкую законодательно установленную схему, срок обновления и внесения данных в Росреестр может быть разным, в зависимости от загруженности Росреестра, региона и т.д. Соответственно, ДО обновления базы – новые сведения в ЕГРН – будут отсутствовать.

при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
при оформлении и получении наследства и завещания;
при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.

Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.

Почему в полученной выписке ЕГРН нет сведений о собственнике?

«Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:

вид объекта,
дату выдачи,
номер документа,
кадастровый номер квартиры.

Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

Выписка из ЕГРН — Единого государственного реестра недвижимости является самым достоверным документом, содержащим сведения о кадастровом учете и регистрации прав на объект недвижимости внесенных в единый реестр.

ЕГРН образован 02.01.2017 года путем слияния ЕГРП и ГКН.

ЕГРП — единый государственный реестр прав работал с 31.01.1998 г. по 01.01.2017 г

ГКН — государственный кадастр недвижимости

Получая выписку из ЕГРН — вы получаете сведения, внесенные в этот реестр.

Если при внесении данных в ЕГРН (а ранее в ГКН или ЕГРП) были допущены ошибки — то они есть в новом реестре.

Почему такие ошибки могли возникнуть?

Человеческий фактор, просто ошибка специалиста — техническая ошибка, опечатка или сбой в работе программы.
Ошибка в документах, на основании которых вносились данные в вышеуказанные реестры — юридическая ошибка.

Отсутствие записи об ограничениях прав, при фактическом их наличии, это «глюк» в программном обеспечении.

Техническую ошибку поправить легко. Достаточно подать Заявление об исправлении технической ошибки в Росреестр. В течении 3-х рабочих дней ошибка будет исправлена. Госпошлина не уплачивается.

01.06.2018. Пример из практики: проблема (на ровном месте)
Нотариальная сделка.
Нотариус получает электронную выписку из ЕГРН. В разделе особые отметки запись совсем несвойственная этому разделу.

Нотариусу не нравится эта запись. Требует ее убрать. А запись нейтральная, она не противоречит другим данным! И что нотариусу не нравится?

Если зарегистрирована долевая собственность на недвижимость иногда в выписке из ЕГРН указаны не все собственники. Почему это происходит?
— Да потому, что не все собственники зарегистрировали за собой право собственности. Ведь регистрация права происходит только по личному заявлению собственника.

Например: Наследники получили квартиру и в Свидетельстве о наследстве, которое выдано нотариусом, им выделены доли в праве собственности, равные или неравные.

Каждый из них самостоятельно регистрирует право собственности в Росреестре.

Если кто-то из них право еще не зарегистрировал — значит и записи об этом собственнике в ЕГРН нет и в Выписке сведений о нем не будет.

Внимание! Данные в выписке из ЕГРН являются достоверными только на момент ее формирования.

Уже в следующую минуту рабочего дня в ЕГРН могут быть внесены изменения.

Например, наложен арест или зарегистрировано обременение на объект недвижимости.

Иногда бывает обновление информации происходит с задержкой. Это просто «тормозит» система, электронный реестр прав.

Конечно данных о владельце (собственнике) отсутствуют если право собственности еще не зарегистрировано.

Например;
Новый объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет, а права на него не зарегистрированы.

Выписка ЕГРН на квартиру. Какие сведения содержит и для чего нужна

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Выписка из ЕГРП на квартиру

ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих.

Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.

Получить выписку можно также через посредников – это агентства недвижимости, риэлторы, частные юридические конторы, наконец – есть еще городская организация — Некоммерческое партнерство Инновационной деятельности в социальной сфере «Мосжилрегистрация». Но, соответственно, и стоимость выписки из ЕГРП через посредников будет выше.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чье

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Наиболее распространенная причина — отсутствие сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРП. Не пугайтесь, это вовсе не означает, что потенциальный продавец пытается вас обмануть. Все дело в том, что до сих пор не все объекты недвижимости и права на них внесены в ЕГРП. Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, именно с этой даты и должны были начать внесение записей в ЕГРП.

Но где-то начали ведение ЕГРП чуть раньше, а где-то чуть позже.

Важно! С 1 января 2019 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН, не путать с реестром налогоплательщиков). Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т. к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является квартира.

Проверить квартиру при покупке

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.

Как определяется площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте помещения?

Какая площадь должна быть указана в кадастровом паспорте?

Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2019 N 531 (далее — Требования к определению площади) общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», в отношении зданий, помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2019 N 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», сведения о площади в ГКН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

Уважаемые коллеги-вторичники, нужна ваша помощь в таком вроде простом вопросе, ответа на который я, как новостроечник и продавец совсем новой вторички (новостроек, оформленных в собственность), к сожалению, не знаю. Свидетельство на квартиру (Подмосковье) 2019 года. Площадь квартиры в свидетельстве — 55,3 кв. м. А в кадастровом паспорте, полученном только что, — 52,9 кв. м. Понятно, что с 2019 г. действует новый ЖК и общая площадь теперь считается без учета лоджии, о чем в Кадастровом паспорте прямо и написано: «Изменение общей площади с 55,3 кв. м до 52,9 кв. м связано с изменением действующего законодательства и указаниями МЭРТ РФ от 03.05.2019 г.

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В выписке содержится официальная и актуальная информация о залогах на недвижимость с Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Информация актуальная на момент запроса. Где взять выписку? Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не в залоге или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 (или №3) «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же в залоге, то о нем будет показана вся нужная информация.

Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». Квартира в залоге у Сбербанка, т.к. была куплена в ипотеку.

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 290р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Ошибка в выписке из Росреестра

Если вы закажите выписку ЕГРП на квартиру целиком — то собственников там не обнаружите. Следует заказывать выписки отдельно на каждую комнату. Так как комнаты являются самостоятельными объектами недвижимости. Речь идёт именно о комнатах, имеющих отдельные кадастровые номера, а не о общедолевой или совместной собственности.

Прежний собственник приватизировал квартиру до 1998 года и не регистрировал права в Росреестре. Новый собственник, после получения свидетельства о наследстве, по какой-то причине не стал регистрировать свои права в ЕГРН. В этом случае мы тоже не увидим собственников. Хотя по закону наследник стал собственником с момента получения свидетельства на наследство.

Ошибка образовалась вследствие передачи данных из БТИ, проведения кадастровых работ по постановке квартиры на учет или ошибки Росреестра при внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости.
Следует написать заявление в МФЦ или Росреестре об исправлении технической или кадастровой ошибки.

Основные причины отсутствия собственников в выписке (99%) – это права, зарегистрированные до 1998 года или права, которые вообще не регистрировались.

Чтобы привести документы в порядок и в выписке появились собственники, нужно написать заявление в МФЦ или Росреестре, о постановке объекта недвижимости на учет, как «ранее учтённого».

Перечень документов, необходимых для регистрации прав на такой участок:

выписка из ЕГРН;
свидетельство о праве собственности на недвижимость;
документы, удостоверяющие личность.

Постановка на учет «ранее учтенного объекта недвижимости» является бесплатной процедурой и длится не более 5-6 дней, при условии наличия всех документов.

Какая площадь квартиры указывается в выписке из егрп на квартиру

До 31 января 1998 года любые сделки с недвижимостью регистрировали нотариус и БТИ, ЕГРН в то время еще не было. Бюро вело учет и хранило информацию, которая все еще не полностью переведена в ЕГРН. Поэтому в выписке сведений может не быть.

Понятно, что даже если владелец получил квартиру подарок, наследство или просто купил еще в 20-м веке, то он считается полноправным собственником. Такая недвижимость имеет статус «ранее учтенной» и информация о ней попадет в Росреестр только когда собственник совершит новую сделку или самостоятельно обратиться за регистрацией прав.

Иногда владельцы удовлетворяются получением свидетельства о принадлежности недвижимости, членской книги садоводческого товарищества либо другого правоустанавливающего документа. Если новый собственник решил, что этого хватит, и не зарегистрировал права в ЕГРН, то недвижимость будет состоять на кадастровом учете, но в справке не будет указан собственник.

У коммунальной квартиры не может быть единственного собственника. Не стоит приравнивать ее к квартире, разделенной в собственность по долям. Каждая комната в коммуналке имеет собственный кадастровый номер и ставится на учет отдельно. Поэтому в выписке не будет указан единственный владелец.

В данном случае понадобится выписка на каждую комнату, чтобы узнать информацию обо всех собственниках.

Если недвижимость была приватизирована до 1998 года, а сейчас унаследована новым собственником, то в большинстве случаев радостный новоиспеченный владелец не регистрирует сделку в Росреестре. Это не лишает его прав на имущество, но приводит к тому, что в выписке информации о собственнике не будет.

Если квартира приобретена после 1998 года, но аналогично не зарегистрирована наследником в Росреестре, то в ЕГРН будет указан прежний собственник — покойный родственник.

Квартира — это не единственный возможный вариант. По программе сельской ипотеки можно приобрести и дом. Причем можно как купить готовый дом с участком, так и взять кредит на его строительство на земле, которую вы приобрели раньше. Также можно получить кредит, чтобы купить земельный участок и построить на нем дом самим.

Чтобы выбрать недвижимость, которая подходит под программу сельской ипотеки, необходимо определиться с юридическим статусом земельного участка и жилого дома.

СНТ и ДНП — это формы объединения граждан. А вам нужно смотреть на населенный пункт.

Если хотите купить недвижимость по программе сельской ипотеки, смотрите границы поселений. Один дом в СНТ может формально находиться в границах деревни, а другой нет.

Если понравится дом, проверьте его статус. Купить дом, который по документам является нежилым, по программе сельской ипотеки нельзя. Но если дом очень понравился, его можно попробовать перевести в статус жилого. Сделать это нужно обязательно до того, как будете подавать заявку на сельскую ипотеку. Сначала купить, а потом перевести не получится.

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости состоит из выполнения следующих стадий:

Подача запроса в МФЦ	или территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Оплата государственной пошлины заявителем	Квитанцию необходимо представить специалисту МФЦ
К заявке прикладывается копия паспорта гражданина, который заказывает выписку	при заказе через доверенное лицо — копию паспорта представителя и копию нотариальной доверенности
Выдача расписки сотрудником МФЦ, принявшим комплект документов от заявителя	в которой указаны данные этого лица, список поданных документов и дата принятия заявки
Получение сведений из реестра в течение 3-5 рабочих дней	получить справку также может представитель заявителя

Размер госпошлины зависит от статуса заявителя (гражданин или юридическое лицо), объема предоставляемых сведений и вида документа (электронная форма стоит приблизительно в два раза дешевле бумажного документа)

Стоимость пошлины за осуществление регистрационных действий устанавливается главой 25.3 Налогового Кодекса РФ.

Порядок оплаты пошлины утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 года № 968, с изменениями, сделанными на основании приказа Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 года № 378.

Ниже указана стоимость за услуги регистрации различных прав:

Право собственности, возникшее до 1 января 1999 г. За исключением прав на участки земли	для физических лиц — 2 000 рублей ( пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ), для юридических лиц — 22 000 рублей
Обременения, возникшие до 1 января 1999 г., за исключением земельных участков	для физ. лиц — 1 000 руб., для организаций — 4 000 рулей
Права общей совместной собственности	для физ. лиц — 350-2 000 руб. вне зависимости от числа собственников с применением указаний Налогового Кодекса РФ
Долей в общей собственности	для физических лиц — 350-2 000 руб. умноженное на размер части, для организаций — 22 000 руб., которое умножено на размер доли

Стоимость прочих регистрационных действия можно узнать в ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ либо на сайте службы Росреестра.

В налоговом законодательстве установлено, что плательщиками госпошлины являются граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, на основании которого переходят права собственности.

Обычно плату за регистрацию вносит продавец, как сторона сделки, реализующая объект недвижимости.

К примеру, во время регистрации договора купли-продажи госпошлину уплачивает продавец, если иное не установлено в соглашении.

В ч. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд. Поэтому, отказ бывшего мужа выписываться или его игнорирование не повод отказаться от выписки: все, что Вам нужно — это подать в районный (или городской) суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и на них пытаться выписать бывшего мужа.

Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.

Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.

Основной сферой применения подобных справок является:

покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
оформление процедуры дарения;
осуществления мероприятий по приватизации жилья;
обмен квартиры;
сдача квартиры в аренду;
решение судебных прений;
составление брачного контракта или завещания.

В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).

Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.

Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.

Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.