Госпошлина на выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина на выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Квартира может достаться в наследство при разных обстоятельствах: бывает, что наследующий еще до смерти наследодателя проживал в такой квартире и продолжает в ней проживать, а бывает, что наследственная квартира принадлежала только умершему и занималась только им. В указанных случаях сумма госпошлины за оформление наследственных прав будет разной. Итак:

по общему правилу за оформление прав на квартиру нотариусу уплачивается пошлина, равная 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), супруг, родитель, полнородный брат или сестра умершего, или 0,6% от стоимости квартиры, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо;
при оформлении квартиры, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти, наследники не уплачивают пошлину за выдачу наследственного свидетельства – при этом оплачиваются только нотариальные услуги.

Госпошлина взымается от инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости (по выбору владельца, предоставляющего соответствующие документы) квартиры на день кончины наследодателя.

Стоимость дубликата свидетельства о праве на наследство

Плата за работу нотариуса включает две составляющие:

фиксированная часть: госпошлина за выдачу свидетельства на наследство;
переменная часть: плата за технически-правовую работу.

Фиксированная часть стоимости услуг нотариуса едина для всей территории страны и закреплена налоговым законодательством. Налоговый кодекс предусматривает уплату госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство в следующем размере:

для наследников 1-ой очереди/ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев и сестер) применяется тарифная ставка 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.р.;
для остальных физлиц – 0,6%, но в пределах 1 млн.р.

Порядок расчета платы за услуги нотариуса при вступлении в наследство не зависит от региона оформления наследственных прав. Наследники из Москвы и Владивостока будут определять плату за оформления свидетельства по единой схеме. Не зависит размер госпошлины и от оснований, по которым наследники заявляют о своих правах: это может быть как наследование по закону, так и по завещанию.

Налоговое законодательство предусмотрело ряд льготных категорий, которые наделены правом не оплачивать нотариальные услуги. Это участники ВОВ и несовершеннолетние при вступлении в наследство в отношении недвижимости. У инвалидов 1-2 группы есть возможность получить 50%-ную скидку при оплату госпошлины и дополнительных работ.

Представители органов госвласти и местного самоуправления при наследовании выморочного имущества, сообщества инвалидов при оформлении завещания в их пользу, жертвы политрепрессий, наследники лиц, погибших при исполнении долга (военнослужащие, полицейские, сотрудники МЧС и пр.) могут не уплачивать нотариальный тариф в виде госпошлины.

Освобождение от оплаты нотариальных услуг могут получить и родственники наследодателя, которые проживали с покойным на одной жилплощади. Для этого им необходимо принести нотариусу выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Свидетельство — это специальный документ, позволяющий определенному лицу получить имущество умершего человека. Когда вы оформите выдачу свидетельства, то сможете узнать, сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство.

Вы получаете свидетельство.

Из свидетельства узнаёте оценочную стоимость недвижимого имущества.

Зная оценочную стоимость — высчитываете процент, в размере которого нужно оплатить госпошлину.

Лица первой очереди должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества. При этом данная сумма не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные лица оплачивают 0,6%. Однако, платеж не должен быть более 1 000 000 рублей.

Отдельно нужно посчитать, сколько стоит оформить весь пакет документов, необходимых для получения свидетельства.

Документы, необходимые для свидетельства, подтверждающие право наследования по закону.

Документы, необходимые для свидетельства, подтверждающие право наследования по завещанию.

Справка или свидетельство, подтверждающие смерть лица.

Документы, по которым можно узнать последний адрес проживания умершего. Для этого нужно посетить паспортный стол, взять справку или выписку из домовой книги.

Правоустанавливающая документация на имущество, которое передаётся по наследству.

Акт или отчёт, в котором будет отображаться стоимость передаваемого имущества.

Предоставляются документы, подтверждающие родственную связь с умершим.

Документ по удостоверению завещания. Нужно доказать, что действующее замечание не было изменено или дополнено.

Когда документация будет собрана – передайте её нотариусу. Здесь вам дополнительно придется заплатить за техническую работу. Если идет дело о наследовании недвижимости, то помимо уплаты госпошлины придется заплатить 5000 рублей. Для других видов имущества тарифы будут отличаться.

Из таблицы ниже видно, сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство без завещания (0,3%). Если у вас будет завещание, однако вы не подтвердите факт родства, то госпошлину вам могут посчитать по 0,6%. Нотариусы не всегда сообщают об этом нюансе. Поэтому будьте осмотрительны и во время получения свидетельства задавайте уточняющие вопросы.

Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Действующее законодательство не содержит никаких специальных требований, обязывающих наследника как-либо регистрировать полученное свидетельство. Однако, эту процедуру пропустить не получится, поскольку незарегистрированной собственностью на законных основаниях никто пользоваться не сможет.

Стоимость процедуры регистрации зависит от типа имущества, которое досталось в наследство. Если это недвижимость, то потребуется обращаться в Росреест. Если автомобиль – в ГИБДД. На любом из этих этапов может понадобиться нотариус, услуги которого будут оплачиваться по отдельному тарифу.

Есть несколько причин для дополнительных расходов:

Если умер один из супругов – придется отдельно заплатить за то, чтобы выделить из совместно нажитого имущества долю каждого из супругов.
Если пропущен срок предъявления прав на наследство или наследники не могут договориться, то в отдельную графу стоит включить стоимость услуг юриста. Если дело дойдет до суда – отдельно придется оплачивать судебные издержки.
Все дубликаты, копии и дополнительные заявления, требующие подписи нотариуса, оплачиваются по отдельному тарифу. Средняя цена – 100 рублей за документ.

Прочтите статью 333.38 НК РФ. В ней перечислены виды имущества и категории граждан, которые освобождаются или выплачивают госпошлину по уменьшенной стоимости. В льготную категорию входят:

наследники возрастом до 18 лет;
лица с психическими расстройствами;
инвалиды, попадающие под первую или вторую категории, оплачивают 50% госпошлины.

При вступлении в наследство больше всего придется заплатить за свидетельство, подтверждающее право на наследование. В свидетельстве указывается оценочная стоимость недвижимого имущества. Заказать оценку имущества можно в следующих местах:

у независимых оценщиков;
у кадастровых инженеров;
в БТИ.

Если у вас на руках будет несколько оценок – нотариусу вы сможете передать ту, в которой указана минимальная стоимость. Это позволит уменьшить госпошлину и сэкономить.

Налог с наследства не уплачивается. Однако есть частный случай: когда всё-таки нужно уплатить. Если в качестве наследства передаются денежные вознаграждения наследникам авторов:

произведений науки;
литературы;
искусства;
открытий;
изобретений;
промышленных образцов.

Размер этого налога составляет 13% от полученной суммы.

Также придется заплатить НДФЛ в размере 13% тем, кто продает наследственное имущество в трехлетний период после смерти наследодателя (датой отсчета служит именно день смерти наследодателя, а не принятия имущества). В этом нет никакого противоречия закону, так как налога уплачивается не за принятие наследства, а за получение дохода от реализации наследства.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Пошлина при вступлении в наследство по завещанию такая же, как и для наследников по закону. Способ наследования не влияет на ее размер. Играют роль только родственные связи и оценочная стоимость собственности.

К слову, также не играет никакой роли для определения размера, какой имущественный объект Вы наследуете. Квартиры, машины, земельные участки, ценные бумаги облагаются пошлиной в размере 0,3% или 0,6% (в зависимости от родства) от их оцененной стоимости.

Особенность 1. Государственная пошлина оплачивается в полном размере от стоимости получаемого имущества каждым из наследников, если их несколько. Но только если речь не идет о доле в наследстве.

Пример №2. Колесов Г.В. завещал все свое имущество нескольким людям: машину – дочери Колесовой В., квартиру – сыну Колесову Д., дачу – соседу по дачному участку Гриценко Л. Каждый из наследников должен будет уплатить нотариальный сбор в полном размере. А вот если бы, к примеру, он оставил дочери и машину, и половину квартиры, тогда бы сын становился наследником ½ доли квартиры и уплачивал бы ½ часть госпошлины за принятие в наследство квартиры.

Особенность 2. При вступлении в права на долю наследства, госпошлина нотариусу оплачивается наследником соответственно своей доле. Для этого ему надо предоставить нотариусу документ, в котором будет содержаться оценка стоимости именно наследуемой доли.

Пример №3. У Вяткиной А. умер отец. Завещания он не оставил, а потому принадлежавшую ему квартиру она будет наследовать по закону. У нее есть родной брат Вяткин В., который имеет такие же права на эту квартиру, как и она. Других наследников у умершего, кроме дочери и сына, не было. Поэтому наследство будет делиться между братом и сестрой в равных долях — 1/2. Таким же образом между ними будет делиться и госпошлина при оформлении наследства. Кадастровая стоимость всей квартиры – 750 000 рублей. Значит, стоимость ½ доли квартиры – 375 000 р. Тогда вступление в наследство по закону каждому из наследников обойдется в 0,3% х 375 000 р = 1125 р.

Инвалиды I и II группы платят 50% от установленного тарифа. Эта льгота касается всех наследников, не зависимо от:

степени родства;
очереди наследования;
доли в наследстве.

Льгот для пенсионеров нет. Если пенсионер не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, значит госпошлина за свидетельство о праве на наследство должна быть им уплачена в полном объеме.

Кроме уплаты фиксированной в законе госпошлины, наследникам также придется рассчитаться с нотариусом за предоставление им технической и правовой помощи. Нотариусы устанавливают тариф услуги правового и технического характера по рекомендациям Федеральной и региональных нотариальных палат.

Так, ориентировочно:

за свидетельство о наследстве на объект недвижимости уплачивается 5000 руб. за каждый объект;
за движимое имущество — 3000 руб.;
за денежные и пенсионные вклады — от 1000 до 2500 руб.;
для получения зарплаты и пособий наследодателя — 500 руб.

Также по Вашему желанию нотариус может сам сделать запрос, к примеру, о выдаче выписки с указанием кадастровой стоимости жилья. Вам это обойдется в среднем от 200 до 500 р.

Если дополнительно Вы желаете, чтобы были предприняты меры по охране наследуемого имущества, придется заплатить дополнительно 3000 р.

Госпошлина у нотариуса при вступление в наследство по закону и по завещанию рассчитывается одинаково. В соответствии с п.22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ её размер зависит от:

Стоимости имущества, оставленного в наследство;
Степени родства умершего и наследников.

Родственные связи оцениваются на момент смерти наследодателя. Так, если при составлении завещания муж оставил всё своё имущество жене, а на момент его смерти они развелись, бывшая жена для получения свидетельства о наследовании будет должна оплатить госпошлину в большем размере, так как перестала быть близким родственником.

Итак, за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить:

0,3 % от стоимости всего имущества, оставленного в наследство, — для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр наследодателя (прямых наследников после смерти наследодателя и наследников 2 очереди). Максимальная сумма пошлины для них составляет 100 000 рублей;
0,6% цены наследства – для всех остальных лиц, но не больше 1 млн. рублей.

Стоимость наследства может быть кадастровой или рыночной. Выбор в пользу того или иного способа оценки делает наследник. Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной, поэтому выгоднее использовать её для определения размера госпошлины.

Важно учитывать стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства. Большего всего расходов приходится на то, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариус выдает этот документ только после того, как ему будет предоставлен полный комплект необходимых бумаг: справка из БТИ на недвижимое имущество, отчет об оценке недвижимого имущества, кадастровый паспорт. Плата за услуги, предоставляемые нотариусом, зависит от проведенной специалистом оценки наследства для нотариуса.

ГоспошлинаЕсли наследников несколько, то стоимость свидетельства о праве на наследство в соответствии с законодательством рассчитывается соизмеримо с долей наследуемого имущества для каждого из наследников. То есть госпошлина наследника не должна превышать в процентном соотношении стоимости наследуемой им части имущества.

Стоимость оформления наследства после смерти у нотариуса различна, но при выдаче свидетельства тариф не будет зависеть от оснований наследования. То есть, когда к наследованию по завещанию будут призваны лица, которые имеют права на плату тарифа с пониженной ставкой (0,3%), им потребуется привести доказательства их родственной связи со скончавшимся. Нотариусы не всегда предупреждают наследников об этом факте, так как при наследовании имущества по завещанию в доказательстве родства не всегда есть необходимость. Чтобы сэкономить средства при визите к нотариусу все же нужно взять с собой документы, которые подтвердят родство со скончавшимся. Так можно будет сэкономить средства, оплатив только часть от стоимости госпошлины. Оплату за технические и правовые консультационные услуги все равно придётся оплачивать полностью. Больше о стоимости вступления в наследство у нотариуса узнайте в статье https://nasledstvo.today/4182-stoimost-vstupleniya-v-nasledstvo-u-notariusa-dlya-raznyh-kategorii-naslednikov.

На случай кончины одного из супругов второму придется нести дополнительные расходы, связанные со вступлением в наследство. Пережившему супругу нужно будет оплатить расходы, которые связаны с выделением супружеской доли на все имущество, нажитое в браке. О наследовании совместно нажитого имущества супругов читайте тут. За заявление с просьбой выделить супружескую долю нужно заплатить 900 рублей. Свидетельство о праве собственности на совместное имущество будет стоить 200 рублей. Оплата за технические и правовые консультационные услуги составит 100 рублей на имущество и не менее 3000 рублей на недвижимое имущество.

Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина

Госпошлина оплачивается на месте у нотариуса. После оплаты последний выдаёт наследнику соответствующую квитанцию и свидетельство на наследство.
В случае выполнения нотариусом дополнительных действий по просьбе наследников (сбор документов для оформления наследства; консультация по вопросам наследования) оплатить их придётся отдельно. Цена услуг зависит от объёма работы и конкретной нотариальной конторы.

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

После смерти человека его родные становятся претендентами на его имущество. Прежде чем вступать в наследство возникает огромное количество вопросов. В первую очередь необходимо знать, какие способы передачи имущества существуют.

По способу наследования нажитого умершего выделяют:

По заранее составленному завещанию. В этом случае не всегда наследство достается родственникам. Имущество передается тому, кто указан в завещательном документе в качестве наследника. Но бывают и исключения, когда часть нажитого получает лицо, которое не указано в наказе умершего.
Вступление в наследство по закону. Проводится в том случае, когда усопший в письменной форме не выразил своей воли о том, кому достанется его имущество.

Их можно подразделить на 3 категории:

Доказательства факта смерти. Обычно это свидетельство о смерти, справка из УФМС или выписка из домовой книги, которая подтвердит момент того, что гражданин до смерти проживал именно в том месте.
Удостоверяющие право на вступление в наследство. К ним относятся такие документы, как паспорт наследника, документ о родстве. Родство могут подтвердить свидетельство о рождении, усыновлении или браке. Иногда в некоторых документах могут быть ошибки, например в паспорте фамилия написана не через «а», а через «о», тогда право на наследство придется устанавливать через суд.
Дополнительные документы. Устанавливаются в зависимости от случая, так как в каждом отдельном случае они разные. Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и др.

Госпошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство: размеры и льготы

Некоторые правопреемники интересуются тем, как получить только часть имущества. Ответ однозначен – это невозможно. Законодательство не предусматривает такое вступление в наследство по закону. Обычно, если правопреемник согласен принять имущество умерщего, то он принимает весь его объем. Это говорит о том, что он принимает и долги покойного. Если наследников несколько, то долговые обязательства делятся на всех поровну. Также учитывается и доля перейденного имущества.

Не всегда наследники вступают в свои права на имущество умершего через юридически установленную процедуру. Очень часто люди живут вместе, ведут одно хозяйство, один из родственников умирает, а его часть, которая должна перейти к родственникам первой очереди, не наследуется в законном порядке. Просто им продолжают пользоваться так же, как и при жизни умершего. На юридическом языке это называется «фактическое принятие наследства». Чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться данной частью имущества, необходимо в судебном порядке узаконить свои права. По решению суда право частной собственности документально переходит к законным наследникам.

Освобождение от платежей проводится на основании пункта 1 статьи 333.38 Налогового кодекса. В законе прописаны следующие лица, которые могут не выплачивать пошлину:

несовершеннолетние наследники;
лица, в отношении которых ведётся опека по причине наличия у них психических расстройств;
наследники, проживающие в наследуемой недвижимости до и после смерти наследодателя;
люди, получающие имущественные права от наследодателя, погибшего в связи с выполнением государственной или общественной миссии, при политических репрессиях.

Пошлина не оплачивается при наследовании:

вкладов, находящихся в банковских учреждениях;
денег, помещённых на банковские счета;
страховых выплат, возникших на основании договоров личного и имущественного характера;
зарплат;
различных авторских вознаграждений;
пенсий.

Поэтому, при вопросе оплаты выдачи свидетельства, принципиален состав наследственной массы. Под пошлиной понимается совокупность платежей за каждый наследуемый объект.

Госпошлину можно оплатить прямо в нотариальной конторе. Только после получения квитанции нотариус выдаст свидетельство. Если оплата не произошла, то наследник не может вступить в свои права. Куда идут данные платежи? Полученные от наследников суммы направляются на оплату работы специалистов, уплату налогов и различных взносов, оплату аренды офиса.

В некоторых случаях наследнику могут потребоваться дополнительные нотариальные услуги:

Проверка предоставленной документации;
Консультации;
Помощь в составлении заявления на принятие наследство.

Все эти нотариальные действия относятся к разряду услуг. Поэтому они оплачиваются отдельно. Внести платёж также можно в нотариальной конторе.

Размер пошлины при получении свидетельства может быть определён только после того, как произведена оценка наследственной массы, так как именно на её основании устанавливается сумма платежей. Оценка имущества должна проводиться специалистами.

Оценить объекты наследования могут:

оценщики с соответствующей квалификацией;
судебно-экспертные организации;
ЮЛ, заключившие договор об осуществлении оценки.

Список лиц, которые могут проводить данную работу, определён пунктом 1 статьи 333.25. Однако не всегда оценка нужна. Стоимость квартиры или иной недвижимости может определяться на основании кадастровой стоимости, зафиксированной в документах.

Госпошлина при вступлении в наследство в 2020 году

Налоговый кодекс предусматривает список граждан, которые не оплачивают государственную пошлину:

участники ВОВ;
инвалиды ВОВ;
родственники и не родственники, жившие с наследодателем минимум год до смерти (при наследовании жилья);
наследники по завещанию и закону лиц, которые погибли при исполнении служебных обязанностей (или от полученных травм);
кавалеры ордена Славы;
несовершеннолетние;
получатели денежных активов;
недееспособные.

Всем льготникам обязательно надо документально подтвердить основания освобождения от выплат. После этого они освобождаются от уплаты, но только в отношении своей доли имущества.

Льготы при оплате государственной пошлины

Дополнительно инвалиды 1 и 2 группы получают 50 % скидки на уплату государственной пошлины за наследство.

Сумма госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от 2 параметров:

родственные отношения с покойным;
цена переходящих объектов.

Согласно положениям законодательства РФ, налогового и наследственного, за свидетельство, подтверждающее правомочность притязаний преемника, взимается:

0,3% от ценности принимаемых в собственность активов, выраженной в денежном эквиваленте, с наследников первой (например, супруг) и второй (например, братья и сестры) очередей;
0,6% от суммы, в которую была оценена наследственная масса, если ее принимают другие родственники или люди, не связанные семейными узами с покойным и приобретающие его активы на основании волеизъявления.

Размер пошлины ограничивается максимально допустимым законом пределом, который составляет 100 тыс и 1 млн руб. соответственно.

От обязательств по перечислению данного платежа за наследство освобождаются:

Преемники, которые вели совместное хозяйство до смерти наследодателя и продолжают проживать на общей с ним территории, в части ее наследования. Данная норма касается также и земельного участка, на котором расположен частный дом, если он был местом регистрации умершего.
Получатели вкладов, размещенных в финансово-кредитных организациях, и прочих аналогичных активов.
Наследники, по решению суда причисленные к числу недееспособных или считающиеся таковыми вследствие недостижения совершеннолетия, в том числе и на момент открытия наследственного права.
Люди, представленные к полному комплекту орденов Славы, имеющие звание Героя страны или наследующие лицам, погибшим в ходе выполнения государственных обязанностей.

Граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы, оплачивают половину от полагающейся суммы.

Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство не зависит от наличия или отсутствия завещания. Например, женщина после смерти мужа при условии, что она проживала совместно с наследодателем, не имеет обязательств по уплате пошлины за получение части территории, где они были зарегистрированы. Она вносит 0,3% от денежного эквивалента ценности всех остальных переходящих ей объектов наследования как при получении рассматриваемых активов в полном объеме, так и при разделе их с иными наследниками согласно условиям завещания или законодательной очередности.

Кроме пошлины в вознаграждение нотариуса входит вознаграждение за оказание услуг правового или технического характера. Под ними понимается составление заявлений и иные действия, необходимые в интересах дела, а также оформлению бланков свидетельства. Несмотря на то что за каждый документ должна быть внесена плата, наследникам рекомендуют получать раздельные свидетельства, подтверждающие их притязания. Это позволит избежать недоразумений на последующих этапах оформления новых прав.

На практике можно столкнуться с тем, что специалист настаивает на выписке отдельного документа по каждому объекту наследственной массы. Но законодательно такие требования не подкреплены.

Оплата технической работы производится вне зависимости от наличия волеизъявления усопшего по тарифам, регламентированным региональной нотариальной палатой. Лицо, оказывающее услуги, не может самовольно устанавливать большие расценки. При этом те преемники, кто не имеет обязательств по перечислению пошлины в пользу государства, не освобождаются от внесения вознаграждения за данные услуги.

Таким образом, составление завещания не может снизить стоимость вступления в новые права для наследника. Этот документ предназначен исключительно для фиксации пожеланий усопшего и предотвращения распрей между родственниками.

Что такое госпошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство

За первый множитель при определении размера государственной пошлины принимается выраженная в денежном эквиваленте ценность активов, переходящих к каждому преемнику в отдельности, без учета того, будет документ, подтверждающий правомочность притязаний на активы усопшего, выдан всем наследникам вместе или каждому индивидуально. Данная величина умножается на второй показатель – коэффициент, закрепленный за очередью наследования, к которой принадлежит получатель. Результат данных вычислений и становится суммой, подлежащей внесению.

Если речь ведется о переходе недвижимости усопшего, то установление величины госпошлины может производиться на основании инвентаризационной, рыночной и кадастровой оценки имущества. Определение того, какой из перечисленных параметров зафиксировать и приобщить к делу, остается за претендентом на собственность покойного, который проводит данную процедуру за свой счет. В случае представления нескольких документов, выданных уполномоченными организациями, расчет должен вестись на основании минимального из имеющихся значений.

Важным является тот факт, что при определении кадастровой либо иной номинальной стоимости имущества должно устанавливаться значение, адекватное действовавшему на момент смерти предыдущего владельца, а не на момент обращения преемника с заявлением к нотариусу или завершения документального оформления его притязаний.

Подать заявку на проведение подобной оценки можно как в государственную службу, отвечающую за проведение технического учета и/или технической инвентаризации объектов недвижимости (БТИ), так и к независимым экспертам. Многие опытные юристы отмечают: услуги частного оценщика дороже, но его помощь может принести существенную экономию при условии, что кадастровая оценка наследуемой недвижимости завышена относительно ситуации на рынке.

Определенный перечень недвижимого имущества нуждается в государственной регистрации. Зарегистрировать квартиру по наследству в Росреестре не составит труда, для этого необходимо предоставить следующий список документов:

заявление
паспорт наследника (или же доверенность от доверенного лица)
свидетельство о праве на наследство
договор о разделе имущества (при условии, что наследников несколько)
представитель несовершеннолетнего/недееспособного должен предоставить документы лица которого представляет, а также какими полномочиями он располагает юридически
кадастровый паспорт (при условии, что регистрация осуществляется в первый раз)
квитанция об оплате госпошлины
выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (с информацией о собственнике жилья, возможном обременении и т.д.)

Распоряжаться недвижимым имуществом будущий владелец сможет только после получения свидетельства на руки. Ни одна сделка невозможна (купля, продажа, мена) без этого документа.

На заметку! При неполном комплекте процедура регистрации может быть приостановлена на срок до 1 месяца

Если наследник пребывает в другом населенном пункте, то зарегистрировать квартиру в собственность по наследству можно удаленно. Следует подойти к нотариусу, в городе котором проживаете, и заявить о своих правах на получаемое имущество с определенным перечнем документов. Далее этот пакет будет отправлен нотариусу, в место, где ранее проживал умерший и было открыто на него наследственное дело.

На заметку! Если наследников несколько, то каждый может оформить полагающуюся ему долю отдельным комплектом документов. Совместная явка не обязательна.

Сумма госпошлины за регистрацию квартиры в Росреестре по наследству может отличаться. При подаче пакета документов в электронном виде для физических лиц, сумма регистрационного сбора составит 1400 рублей, а при прямом обращении – 2000 рублей. Для юридических лиц размер госпошлины обойдется в 22 000 рублей.

Важно! Дата, когда был выдано свидетельство очень важна для дальнейшего распоряжения имуществом. Налогооблагаемый период составляет 3 года. При продаже квартиры налог составит 13% от суммы продажи за вычетом необлагаемой суммы в размере 1 000 0000 рублей.

Порядок регистрации прав собственности в Росреестре по наследству?

Этот документ – основание для…

регистрации права собственности на наследственное имущество и получения соответствующей документации — выписки из ЕГРН;
требования к третьим лицам предоставить наследственное имущество законному владельцу — наследнику;
реализации прав собственника – владеть, пользоваться, распоряжаться наследственным имуществом.

Отсутствие свидетельства — не основание для утраты законных наследственных прав. Однако для подтверждения этих прав данный документ все же необходим.

Свидетельство будет выдано только в случае оплаты государственной пошлины. Подтверждением тому будет квитанция об оплате.

Подробнее о расчете суммы госпошлины читайте ниже.

Если все условия наследования соблюдены (сроки, документы, основание для наследования), нотариус назначает день для выдачи Свидетельства наследникам.

Свидетельство выдается по месту открытия наследства. Это может быть…

последнее место проживания наследодателя (в собственном, наемном или арендованном жилом помещении);

Если наследодатель постоянно проживал за границей, наследство будет открыто в той стране, где он проживал. В этом случае свидетельство будет выдано консульским учреждением или другим органом этой страны.

если последнее место проживания наследодателя не установлено, адресом открытия наследства и получения Свидетельства будет место пребывания наследственного имущества (всего или большей части).

Место открытия наследства должно быть подтверждено документально, например…

справкой о последнем месте жительства, выданной жилищной организацией (ЖЭУ) или миграционным органом (УВМ);
если последнее место жительства не установлено, документами, подтверждающими место пребывания наследственного имущества (например, правоустанавливающий документ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Если ни одного из указанных документов у наследников нет, место открытия наследства может быть установлено решением суда.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Как получить свидетельство о праве на наследство

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

проверяет факт смерти наследодателя;
устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.