Что такое инструмент правило в строительстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое инструмент правило в строительстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

При выборе инструмента с h-образным профилем следует обратить внимание на отсутствие раковин и посторонних вкраплений в металле, и на цвет алюминия – желтоватый оттенок говорит о низком качестве материала.

У трапециевидного правила очень желательно наличие выемки в виде полукруглой борозды по всей длине инструмента на тыльной поверхности, для удобства удержания его в руках.

Наиболее качественный инструмент, помимо этой выемки, имеет внутри себя ребра жесткости внутри правила. С ним ничего не случится, если его нечаянно уронить с высоты, наступить или уронить на него молоток.

При выборе прямоугольного правила справедливы те же принципы, что и для первых двух типов.

Что такое правило в строительстве инструмент?

Процессы штукатурки стен и заливки стяжки имеют сходство в том, что после четкой установки маяков в уровень, все сводится к заполнению полости между ними, и последующим выравниванием раствора. Маяки должны стоять друг от друга на таком расстоянии, чтобы длина правила соответствовала примерно двум-трем этим расстояниям.

Если планируется после окончания работ оставлять маяки в полу или в стене, то они не должны быть из железа, иначе ржавчина очень скоро проступит на поверхность.

Крепят маяки посредством алебастра для быстрого его схватывания, между ними протягивается как минимум два шнурка – сверху и снизу – для контроля ровности монтажа.

После выравнивания раствора на стене при помощи правила, посредством полутерка заполняются пустоты и дыры в стене, ведь наброс штукатурки происходит на глаз, идеально по маяк набросать раствор не выйдет. Если все сделать грамотно и аккуратно, результат будет на уровне профессионалов.

Деревянная рейка является старым испытанным инструментом, длина которой составляет 1,5 м -2 м. При этом, такое правило имеет существенный минус: под воздействием мокрой штукатурки оно может деформироваться. Однако, дерево всегда можно пропитать специальными пропитками, которые сберегут его от влаги.

Алюминиевое правило – это современный инструмент. Длина такого профиля колеблется от 1 м до 3 м, а ширина от 8 см до 13 см., как показано на фото. Алюминиевое правило ценится своим легким весом и долговечностью, а также можно не бояться его деформации.

Сегодня производители выпускают правило, которое обладает встроенным гидроуровнем. Это намного что упрощает рабочий процесс. Кроме того, его можно использовать и для других операций в строительстве.

Долото: что это такое, виды и характеристики

Профили устанавливают с двух сторон стены, отступив от углов несколько сантиметров. Если на обрабатываемой поверхности имеются двери или окна, то возле откосов также крепят маяки. Причем, длина правила должно быть больше, чем расстояние между профилями.

Совет. Если площадь стены большая, следует установить несколько дополнительных маяков.

Маяки фиксируют с помощью раствора, накладывая на них небольшие кучки по всей линии профиля. Вдоль стены крепим леску, которую цепляем на шурупы, вкрученные между профилем и углом. Таких направляющих можно закрепить столько, сколько вам нужно.

Для нанесения смеси на поверхность следует заранее приготовить нужный инструмент и приготовить раствор. Правила штукатурки стен предусматривают нанесение трех слоев. Каждый их них играет важную роль в процессе оштукатуривания.

Обрызг. Перед тем как приступить к этому этапу, следует смочить водой стену. Смесь для обрызга готовят жидкую. Методом набрасывания заполняем всю поверхность раствором. Данный слой обеспечит последующим слоям хорошую адгезию.

Грунт. Его можно наносить сразу после того, как обрызк хорошо схватится. Этот слой является основным в процедуре оштукатуривания стен. Он служит для устранения всех неровностей и выравнивания поверхности.

Накрывка. Смесь для окончательного выравнивания поверхности готовят чуть гуще, чем для обрызга. Вначале обрабатываемый участок смачивают водой, а затем набрасывается штукатурка высотой до 5 мм. Но лучше наносить раствор на еще не просохший грунт. Если вас не устраивает ровность стены, можно нанести еще дополнительные слои. Накрывку необходимо разровнять, используя правило для штукатурных работ. Здесь же его можно применить для проверки ровности поверхности. После затирки, поверхность шлифуется с помощью войлочной терки. В результате мы получаем идеально ровную стену.

Как пользоваться штукатуркой с применением правила? Во-первых, оштукатуривание начинаем делать от пола. Участок покрывают полностью раствором. Затем правило прикладывают к стене в горизонтальном положении. При этом, оно должно опираться на два профиля. Надавливая на инструмент, его протягивают снизу вверх.

Если после данной операции на поверхности остаются неровности, их заполняют раствором и снова приглаживают правилом. Процедуру повторяют до тех пор, пока не добьются идеального состояния стены.

Что означает звучащее на французский манер слово «пилон»? В танцах – это шест, но в строительстве это своего рода столб с большим сечением. Он применяется в качестве опоры плоских и сводчатых перекрытий. Используется не во всех сооружениях. Пилоны – необходимая деталь в конструкции мостов, а вообще область отраслей, где применяется данная конструкция – обширна.

Еще в древности египтяне при постройке величественных сооружений для богов, использовали подобные конструкции, хотя и не знали, что это пилоны. Представляли они собой башни в виде усеченных пирамид, возводившиеся с двух сторон от входа в храм. В Египте все пилоны схожи друг с другом, независимо от времени строительства. Их отличия – размеры и небольшие элементы. Очень похожи между собой на фото пилоны в Луксоре и в Карнаке, а вот строение Рамзеса II совершено другое и отличается от египетского стиля архитектуры.

Правило золотого сечения в архитектуре, строительстве и дизайне

В условиях постоянно растущих цен на недвижимость в нашей стране, долевое строительство является очень выгодным способом приобретения жилья. Ведь после того, как проект полностью реализован, квартиры в нем существенно возрастают в цене. Для того чтобы приобрести недвижимость при помощи такого инвестиционного инструмента, необходимо заключить специальный договор между застройщиком и клиентом. Как уже говорилось выше, прежде чем начинать сотрудничество с определенным застройщиком, необходимо проверить все необходимые документы, которые подтверждают легальность его работы. Не стоит забывать о том, что речь идет о крупных суммах денег и что риск при их передаче очень высок. Стоит обратить внимание на то, сколько домов уже построил этот застройщик, а также на наличие проблем во время реализации предыдущих проектов.

Многие компании зачастую используют новое юридическое лицо для строительства нового дома. Очень важно проверить, кто именно является его учредителями. И не стоит забывать о том, что недвижимость должна нравиться. Участники долевого строительства зачастую остаются разочарованы после того, как заселяются на приобретенные квадратные метры. Чаще всего это связано именно с тем, что владельцы не уделили должного внимания таким мелочам, как инфраструктура. Важно обратить внимание на ее наличие поблизости: детский сад, магазин, отделение банка, поликлиника, парковка и другое.

Достаточно часто возникает потребность перепродать строящееся жилье. Такая процедура называется «переуступка долевого строительства» или «переуступка права требования». Эту схему можно осуществить еще до того, как построенное здание войдет в режим эксплуатации и будут получены правоустанавливающие документы на жилплощадь. Владелец, который заключил договор с застройщиком, может в любое время перепродать другому физическому лицу свое право на получение недвижимости, после того, как завершится строительство. Важно отметить, что любая такая сделка в обязательном порядке будет облагаться налогом. Ее уплата по закону возлагается на первого инвестора. Хотя в процессе торгов можно переложить эту обязанность и на плечи нового дольщика. Но при этом стоит учитывать, что размер налога рассчитывается от всей суммы сделки, а не от разницы между суммой инвестиций и размером уступки. Приобретение недвижимости по договорам переуступки всегда актуально, так как это невероятно выгодно для большинства инвесторов.

Чаще всего на приобретение новой недвижимости решаются молодые семьи. По этой причине объект долевого строительства не только выбирается совместно с супругом, совместно также принимается решение о том, какой тип договора необходимо будет заключить. Под понятием совместной собственности имеется в виду, что при разводе недвижимость будет поделена поровну, то есть в равных долях между ее владельцами. Это происходит оттого, что в договоре не прописаны определенные условия. Вместо супруга может выступать родственник или любой посторонний человек, который будет внесен в этот договор. Если же заключить и равнодолевый договор, то по его правилам каждый владелец определенной части недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Единственное ограничение – это то, что первое право покупки принадлежит второму долевому участнику. И, например, при разводе недвижимость делиться уже не будет, так как заранее поделена между владельцами.

Что касается оплаты данной услуги, то здесь достаточно много вариантов. От того, сколько будет составлять первоначальный взнос, будет зависеть стоимость жилплощади в целом, а также условия, на которых будут производиться выплаты. Например, при внесении полной суммы в течение трех рабочих дней клиент получает скидку от застройщика с каждого квадратного метра недвижимости. В противном случае расчет договора проводится в оговоренные сроки, а стоимость, прописанная изначально, не может изменяться, даже под давлением инфляции или же просто в процессе строительства. Преимущества оплаты стоимости квартиры в рассрочку в том, что даже обладая небольшой суммой, участник может решить свой «квартирный вопрос». При этом жилье может быть выбрано со всеми пожеланиями клиента, начиная с количества квадратных метров и заканчивая характеристиками и сроками ее получения в собственность. К тому же благодаря небольшим ежемесячным выплатам, долевой участник может успешно контролировать свой бюджет.

Как нарушить правила дизайна в интерьере и можно ли это делать

Правила дизайна в интерьере основаны на точном расчете, законах композиции, света и цвета, гармонии и балансе. Если правило гласит, что для маленькой комнаты нужны светлые обои, то спорить с этим утверждением бессмысленно – ведь действительно белые оттенки фона визуально расширяют пространство, создают комфортную зрительную зону и способствуют светлому настрою психики.

Плиточные стены в ванных и санузлах – пример сдержанности, логичности и практичности. Окраска водостойкими ЛКМ также рациональна. Но обои на стенах – все еще вызов здравому смыслу, хотя современные обои могут конкурировать по водоотталкивающим качествам с лакированным деревом, а такие основы как винил, латекс, стекловолокно делают обойные материалы столь же пригодными для влажных помещений, как и керамика. Имеются и декоративные штукатурные смеси, готовые к употреблению, и сухие смеси для шелковой штукатурки, не боящейся влаги. Если на упаковке «жидких обоев» имеется маркировка «влагостойкие» или знаки в виде капли, волны – то такие обои можно применить и для ванной, тем более что в современных ванных комнатах все чаще устанавливаются закрытые душевые кабинки, мини-сауны и бани. Зона ванны и душевой может быть обрамлена плиткой, но стена напротив ванны, оклеенная обоями под шелкографию или рогожку – станет элегантным вызовом традициям, добавит шарма и изысканности утилитарному помещению.

Потолки традиционно окрашиваются в светлые тона, и такое решение многие считают беспроигрышным. Но это не так – в ярких современных интерьерах бледный потолок нонсенс, мертвый фон и эффект сужения пространства в нижнем уровне. Но нестандартность потолка – в любом выражении: яркая окраска; фантазийные формы; кессоны или балки; роспись, фотокартина, орнамент, лепнина и еще множество вариантов – уместны во многих стилях. При условии гармонии с фоновой отделкой потолок может быть темным, шоколадным и даже черным. В большой комнате темные потолки создают эффекты камерности, уютной закрытости.

Казалось бы, грубейшее нарушение элементарных правил и комфорта, и логики. Чем меньше комната, тем больше места требуется освободить для комфорта, а значит – мебель должна быть как можно миниатюрнее. Но это не совсем так, ведь крошечная мебель неудобна, а если у владельца комнаты высокий рост, то к чему ему кукольные креслица и журнальный столик? И отсюда еще одна ошибка: увеличивать количество меблировки не выход, ведь много маленькой мебели – не повышение комфорта, а лишнее загромождение.

Строительные инструменты делятся на ручные и механизированные. В промышленности рассматриваются также станочные инструменты (резцы, фрезы, сверла и т. п.), которые не относятся к специфическим строительным инструментам, а используются на заводах строительной индустрии, на строительных базах, в мастерских и на заготовительных производствах.

Основными требованиями к строительным инструментам являются: безопасность, эффективность, экономия трудовых затрат, портативность, малый вес.

Большое значение придается безопасности производства работ с использованием строительных инструментов. Инструмент, применяемый в строительстве, промышленности строительных материалов и строительной индустрии, должен осматриваться не реже одного раза в 10 дней, а также непосредственно перед применением^[1].

Имеется около 2000 отечественных стандартов (ГОСТ) на промышленные инструменты, значительная часть которых применяется в строительстве. Cтроительные инструменты часто классифицируют по видам работ, для которых они предназначены^[2]^[3]. В приведённую ниже классификацию не включены сменные вставки к инструментам (шлифовальные круги, ножовочные полотна и др.), вспомогательные материалы (наждачная бумага, масла и др.), технологические приспособления (леса, подмости и др.) и приспособления для охраны труда (каски, рукавицы, ограждения и др.).

Для переноски и подъёма строительных грузов могут использоваться носилки, тачки, тележки, ведра, коромысла, бадьи, короба и др., а также ручные лебёдки, домкраты, блоки, полиспасты. Следует учитывать, что для женщин нормы предусматривают подъём и перемещение тяжестей весом не более 10 кг, а при постоянной работе — 7 кг^[4].

Эти инструменты являются одними из самых древних, используемых человеком. К ним относятся остроконечные и совковые лопаты, кирки, заступы, буры, ручные трамбовки, садовые вилы, грабли и др. Ручных земляных работ следует по возможности избегать, так как производительность труда при этом в десятки раз ниже, чем на механизированных земляных работах.

Измерительные приборы и инструменты в строительстве

Для электродуговой и газовой сварки применяют в основном не инструменты, а оборудование: сварочные выпрямители, трансформаторы, источники питания, сварочные агрегаты, ацетиленовые генераторы и др. К инструментам можно отнести электродержатели, провода с соединительными муфтами и клеммами, зубила, молотки, плоскогубцы, разводные ключи, щётки, а для газовой сварки и резки — горелки и резаки.

Основная статья: Столярные инструменты

Плотницкое дело — одно из самых древних занятий на Руси. В отличие от него, столярное дело более молодое и более «тонкое» ремесло, посвящено изготовлению мебели, деревянных изделий, окон и дверей. Тем не менее, некоторые виды инструментов у них общие, так как сырьём является дерево. Среди инструментов можно назвать верстаки, стусла, рейсмусы, малки, угольники, гвоздодёры, топоры, долота, колуны, пилы и ножовки, коловороты, стамески, рубанки различных видов, киянки, лобзики, клюкарзы, церазики и др.

Не секрет, что такой геодезический прибор, как теодолит, достаточно громоздкий и сложный в эксплуатации, к тому же, на сегодняшний день он сильно устарел и на смену ему уже пришли электронные тахеометры. Но одним из значимых плюсов этого прибора является то, что при экстремальных погодных условиях, там, где любая электроника может отказать, теодолит будет работать безотказно.

К некоторым помещениям как при постройке так и при эксплуатации применяются особые условия, требующие проверки на специальном оборудовании. Специальные организации, проводящие оценку условий работы используют:

Люксметр (проверка освещения);
Шумометр (уровень звука);
Пирометр (температурный режим);
Анемометр (вентиляция).

Классифицировать измерительный инструмент можно по нескольким признакам.

По видам работ. С большой точностью распределить измерители на строительные, слесарные и столярные невозможно. Многие приспособления используются везде. Так что такая классификация будет условной.
По материалам его можно поделить на: металлический, деревянный, пластиковый и комбинированный.
По способу использования: ручной, механический, автоматический.
По конструкции: простой и сложный.

Подобное распределение поможет правильно использовать измерительные инструменты, обеспечить их хранение в соответствии с нормами и правилами.

Что такое желонка, как используют в строительстве

В первую очередь – это рулетка. Инструмент представляет собой металлическую ленту с делениями (шаг 1 мм), заключенную в пластиковый или металлический корпус. Сматывание ленты может выполняться вручную или при помощи пружины. Бывают разной длины и ширины. Рулетку неправильно относить только в строительную категорию, для нее больше подходит класс под названием «универсальный измерительный инструмент».

Посмотреть разновидности, описания, характеристики, цены или подобрать что-то для себя, можно по ссылке — Рулетки строительные.

Проектная документация составляется до начала осуществления работ. Это нужно для определения плана будущей постройки, расчета нагрузки для гарантии безопасности и определения затрат техники.

План производства работ в строительстве составляют на основе установленных сводов норм и правил (СНиП), регулирующих каждое направление и вид выполняемых работ. Его не разрабатывают на весь объект, а формируют из нескольких частей, например:

на возведение отдельных сегментов здания – этажа, подземной секции, кровли, яруса;
на выполнение сложных в техническом решении монтажных и других видов деятельности.

Этот основной документ на строительство, расширение, реконструкцию здания или техническое перевооружение обязательно согласуется с организацией-подрядчиком.

Правильно составленный проект значительно улучшает качество и сокращает срок возведения объекта. С внедрением новых методик, технологий, оборудования повышаются и требования к реализации сложных задач. Поэтому разработка и составление ППР в строительстве требует от специалистов соответствующего образования, навыков в применении специального программного обеспечения:

AutoCAD.
ZWCAD.
СПДС Стройплощадка.
ИНЖКАД и других.

При большом объеме работ согласно СНиП 3.01.01-85 документацию делают на конкретные их виды:

монтаж кровли;
установка лесов;
возведение этажа.

Генеральное предприятие, выполняющее строительно-монтажные работы, отвечает за план и пакет бумаг для нового здания, реставрируемого и подлежащего реконструкции. Если нет возможности выполнить в срок, она может сделать заказ у сторонней фирмы на составление плана. Все разделы ППР в строительстве, разрабатываемые подрядчиком, согласовываются с заказчиком.

Генподрядчик имеет право нанимать другие организации для выполнения конкретных действий.

Перед тем как приступить к составлению проекта, нужно предварительно собрать пакет:

Техническое задание от заказчика с обязательным указанием сроков сдачи проекта.
ПОС и другие рабочие документы прикладывают к основной задаче.
Информация о поставках ресурсов, оборудования, а также об использовании персонала и техники.
Сведения по исследованию действующих объектов вместе с требованиями к работам в случае функционирующего производства.
Указание особых условий – низкий температурный режим, высокий уровень грунтовых вод, повышенная важность.

Несоблюдение норм несет серьезные негативные последствия – финансовые взыскания в виде административного штрафа для:

рядовых граждан, сотрудников подрядной организации – до 1 000 р.;
ИП (не юридических лиц) – прекращение деятельности сроком до 90 дней, а также взыскание до 10 000 р.;
должностных лиц – до 10 000 р.;
юрлицу – до 100 000 р. и остановка работ до 3-х месяцев.

Админштраф в случае затрагивания элементов, касающихся надежности зданий, сооружений и инженерных сетей накладывается на:

граждан – до 5 000 р.;
ИП – до 50 000 р. с/или приостановкой функционирования на 90 суток;
должностных лиц – до 50 000 р.;
юрлиц – до 500 000 р. с/или прекращением работ на 90 суток.

Такие меры принимают для повышения ответственности каждого сотрудника за надежность возводимого объекта и безопасность его эксплуатации.

Что такое инъекционный пакер его назначение

Уважаемые коллеги, давайте создадим нормальное сообщество, для решения вопросов и обмена инфой.

В идеале смету на строительство составляет проектная организация. Там составляет сметы коллектив профессионалов, имеющих опыт, знающие все тонкости процесса. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу. В проектной организации создан специальный сметный отдел, где квалифицированные сметчики составляют сметы, за что получают деньги от заказчика.

Зачастую, строительные организации сами выполняют сметы при наличии лицензии на данный вид деятельности. Часто при крупных строительных концернах создаются и проектные группы, выполняющие весь спектр работ по проектированию, и составляют сметы. Но это опять же, при наличии лицензии.

Что такое смета и как ее составлять самостоятельно на ремонт своей квартиры, комнаты, рассмотрим на примере. Как правило, нанятая бригада мастеров сделает ремонт быстрее, да и качественней, если вы пригласили их по рекомендации. На рынке существуют сложившиеся цены на каждый тип работ (плюс – минус небольшая разница).

Допустим, вам необходимо выполнить ремонт комнаты – это шпаклевка потолков, покраска их. Выровнять или только покрасить откосы окон и дверей, наклейка багетов, обоев, настилка полов, монтаж плинтусов, прочее. Составить смету самостоятельно в простом варианте несложно. В ней должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы.

Разграфите лист на колонки – тип работ, количество, цена единицы, итоговая сумма. Составьте весь перечень предстоящих операций и подсчитайте квадратуру – потолка, стен, периметр комнаты для определения погонажа багета и плинтуса. Количество перемножьте на расценки и получите итог по каждой строке. Итог сложите – это и будет та сумма, которую вы заплатите мастерам.

Напротив каждой работы перечислите материалы со стоимостью, необходимые для ремонта. Или стоимость потребных стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен. Сложив стоимость работы и материалов, вы получите примерную стоимость вашего ремонта. Приплюсуйте непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке, прочее.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок. Если объем большой, то они идут навстречу – говорю это из личного опыта.

Сегодня составить сметные расчеты можно компьютеризировано, их обсчитывают в специальных программах, что убыстряет процесс по времени. Что такое смета, какие виды существуют (локальные, объектные, сводные), как ее составить – это большой раздел проектной индустрии. Об этом более развернуто побеседуем в дальнейших статьях.

Защищают всех трудящихся. Соблюдать все положения утвержденного приказом 336н документа следует всем субъектам хозяйствования, которые занимаются строительными работами, отнесенным к общестроительным и специальным. В самом начале документа особо оговорено, что его требования действуют на любых работодателей – как юридических лиц, так и ИП. Трудящихся крупных холдингов и мелких субподрядных фирм защищают одни и те же требования безопасности.
Являются единым документом для всех участников каждого из этапов стройки. В утвержденных приказом 336н Правилах по охране труда в строительстве содержатся требования безопасности, которые нужно соблюдать при ведении разных типов производственных процессов. Поэтому трудящиеся разных организаций, которые одновременно работают на объекте, теперь организовывают охрану труда на строительной площадке по одному и тому же документу. Это помогает избежать нестыковок в подготовке и оформлении документации, следования разным правилам, требования которых могут противоречить друг другу.
Учитывают требования нескольких НПА. При разработке утвержденных приказом 336н Правил были учтены требования ряда СНиПов и других НПА. Поэтому, чтобы, например, правильно составить Проект организации работ, сегодня не нужно листать несколько отраслевых НПА – основные мероприятия по охране труда в строительстве какого-либо сооружения прописаны в одном документе.
Дополняют требования НПА для отдельных работ. Например, положения Правил по охране труда в строительстве дополняют требования Правил, которые применяются для организации погрузки, разгрузки и размещения грузов на складах, строительных площадках.
Охватывают требованиями охраны труда и техники безопасности в строительстве территорию стройплощадки и все, что на ней. Так, документ регулирует личную безопасность трудящихся, устанавливает требования к эксплуатации кранов, сосудов, которые работают под давлением, погрузчиков, другого оборудования, хранению стройматериалов.

Введенный в действие приказом 336н документ содержит 5 разделов.

Первый раздел посвящен общим положениям, которые справедливы для каждого из последующих пунктов. Здесь перечислены:

виды работ, для безопасной организации которых предназначен документ;
категории субъектов хозяйствования, на которые распространяется этот НПА и которые считаются работодателями в строительной отрасли;
мероприятия по охране труда в строительстве, которые должны разрабатывать и вводить в действие работодатели для защиты трудящихся, оборудования и территорий;
присутствующие на стройплощадках ОПФ, способные привести к авариям, травмам или заболеваниям.

Во втором разделе приводятся директивы охраны труда и техники безопасности, направленные на организацию ведения работ в строительстве. Здесь описано:

что такое опасные зоны, как и когда они определяются, где фиксируются, какие мероприятия нужно внедрить, чтобы их обезопасить;
какие виды оборудования, мероприятия безопасности, защитные средства, категории работ должны регламентироваться ПОР и ППР;
кто, когда и в каком порядке оформляет акт-допуск для выполнения работ на территории работающего предприятия;
кто разрабатывает графики выполнения работ, которые проводятся одновременно, допускает на предприятие подрядчиков, координирует и контролирует выполнение правил ОТ на каждом участке;
какие цели поставлены перед проверками состояния охраны труда на строительной площадке, которые осуществляются постоянно, оперативно и периодически;
как организовывается проведение опасных работ, что входит в этот список, как оформляется наряд-допуск на их проведение;
как правильно организовывается перевозка трудящихся;
какие НПА на возводимых объектах регламентируют проведение монтажа, обслуживание электроустановок, погрузочно-разгрузочные работы, деятельность с применением асбестосодержащих материалов;
какие нужно организовывать медосмотры, и какой НПА это регулирует;
как производится подготовка по ОТ (профподготовка, инструктажи, стажировка, повторные проверки знаний) работников различной квалификации, занятых в производственных процессах в строительстве;
какие организационные требования предъявляются к труду подростков и женщин;
какие средства защиты (индивидуальные, коллективные, их спецификации) должен предоставлять трудящимся работодатель, какие НПА регулируют этот процесс;
как организовывать режимы труда и отдыха работников, приемы пищи, обеспечивать их водой для питья, санитарно-бытовыми помещениями;
какие требования предъявляются к наличию пунктов первой медпомощи, аптечкам;
кто устанавливает противопожарный режим на конкретном строительном объекте.

В третьем разделе утвержденных приказом 336н Правил по охране труда в строительстве перечислены требования ОТ, которые предъявляются к территориям, на которых проходит строительство, и организации разных типов рабочих мест. Здесь указано:

когда проводятся подготовительные работы, какие операции к ним относятся;
что делать, если в процессе строительства в пределы опасных зон могут попасть жилые дома, промышленные сооружения, другие объекты;
какие требования ОТ нужно соблюдать при обустройстве ограждений, освещения, навесов, проездов, автомобильных дорог, проходов для людей;
какие мероприятия по охране труда и средства защиты используются в строительстве для обеспечения безопасности трудящихся, оборудования.

Четвертый раздел Правил по охране труда в строительстве включает положения безопасности, которые нужно выполнять во время:

ввода в эксплуатацию стационарного оборудования;
ведения бетонных работ (приготовление, подача бетона, установка арматуры и др.);
ведения всех видов работ;
ведения монтажных, каменных, земляных, буровых, изоляционных, кровельных, наладочных, электромонтажных работ;
выполнения работ на высоте;
заготовки, сборки конструкций из дерева;
запуска и использования транспорта, средств механизации;
испытаний и проверок работоспособности трубопроводов, смонтированного оборудования;
монтажа инженерного оборудования в зданиях, сооружениях и за их пределами;
наружной и внутренней отделки построек (штукатурные, облицовочные, малярные, стекольные работы);
обустройства искусственных оснований, фундаментов;
проходки горных выработок;
реконструкции строений;
ремонта оборудования, его узлов;
сноса, разборки, разрушения зданий.

В пятом разделе перечислены основные требования ОТ, которые нужно соблюдать при транспортировке и хранении стройматериалов, конструкций, строительного мусора. Перечислены мероприятия по безопасности, строгое соблюдение которых требуется при:

работе автотранспорта, разных типов погрузчиков;
погрузке, разгрузке, перемещении стройматериалов, оборудования, инструмента, в т. ч. перевозке негабаритных грузов;
оснащении технологических линий непрерывного транспорта;
работе ленточных, винтовых, толкающих, подвесных конвейеров.

В приложениях приведены шаблоны акта-допуска (1), наряда-допуска (2), акта о соответствии и готовности (3), таблица крутизны откосов, которые допускается обустраивать для разных видов грунтов (4).

На основании данных Правил строительные организации могут разрабатывать собственную, локальную, документацию по ОТ. Если в положениях действующих в организации инструкций, порядков, ППР или ПОР будут выявле��ы противоречия требованиям этого НПА, их необходимо устранить.

Что такое смета и кто ее составляет

Профессиональная переподготовка дистанционно в государственном ВУЗе
Реестр организаций проводящих специальную оценку условий труда
Виды ответственности за нарушение требований охраны труда
Обязанности работодателя по обеспечению безопасных условий труда
«Обязанности работника в области охраны труда» что это такое?
Обучение «Техносферная безопасность»
«Техносферная безопасность» что это за специальность
Центр охраны труда Белгородской области официальный сайт
Программы обучения по охране труда по профессиям
Профессиональный стандарт «Специалист по охране труда»
Стандарт специалиста по охране труда 524н
Приказ 559н требования к квалификации
ЕТКС «Специалист по охране труда»
Постановление 1/29
ГОСТ 12 0 0 004-90 — имеет статус «недействительный»
Выбираем учебный центр по охране труда
БГТУ им Шухова дистанционное обучение
Дистанционное обучение по охране труда

Этот документ представляет собой план развития отрасли с учетом внедрения новых технологических решений, увеличения объема застройки и упрощения административных процессов, происходящих на этапе возведения и ввода объектов в эксплуатацию. Действующая дорожная карта позволяет ускорить решение следующих проблем:

Переход к новым стандартам и нормам в проектировании и строительстве, использование технологий BIM.
Уведомительный характер начала работ, который даст возможность сократить сроки подготовки к строительству и уменьшить объем бюрократических процедур.
Проблема земельного банка, формирование правил землепользования, регламентирование основных процессов, от приобретения участка до получения разрешения на возведение.

В процессе создания дорожной карты в строительной сфере основной текст проекта был разработан Министерством строительства, также к нему приложили руку представители разных отраслей бизнеса. Так, в разработке участвовали крупные застройщики, поставщики материалов (ЖБИ, геосинтетика, лакокрасочные товары и пр.), компании, занимающиеся продажей и арендой спецтехники. По итогам разработки примерно 50% предложений от представителей бизнеса было принято на вооружение.

Действующая дорожная карта состоит из двух основных частей, в нее входит перечень мероприятий, необходимых для улучшения правового регламента градостроительной отрасли, и методы разработки нормативно-правовых актов. Основные цели документа:

Сокращение административных процессов по подготовке к реализации застройки.
Модернизация системы проектирования.
Внедрение новых технологий по созданию многомерных информационных моделей зданий.
Упрощение подготовки территорий к градостроительным процессам.

Забивные элементы разительно отличаются от всех других анкеров. Для того чтобы раскрыть их, потребуется заранее осуществить посадку гильзы — и только после этого начинать вворачивание шпильки. Соответственно, использование забивных анкеров предполагает наличие заготовленного отверстия, в которое ставится анкерная втулка. Затем в монтированную гильзу закладывают штырь, который вбивается посредством молотка. Затем штырь извлекают и закручивают болт, который и обеспечивает фиксацию.

Долевое строительство предполагает, что строительная организация (застройщик) в процессе строительства привлекает деньги граждан (дольщиков), оплачивая за счет этих денег расходы на строительство. По сути, застройщик заранее продает еще не построенное жилье, что дает ему необходимые финансовые ресурсы на оплату строительных работ.

Этот вид строительства существует с 90-х годов XX века, изначально возник в Аргентине, а в России получил широкое распространение в конце 1990-х – начале 2000-х годов. Долевое строительство считается достаточно выгодным инструментом как для покупателей, так и для застройщика. Дольщики получают возможность купить жилье по относительно низкой цене (на стадии строительства), а застройщик – получает необходимый финансовый ресурс для строительства и может не использовать кредиты (которые, в отличие от взносов дольщиков, выдаются под проценты).

Во времена развития долевого строительства в России законодательная база была несовершенна, а истории об обманутых дольщиках – не редкостью. Зачастую покупатели сталкивались как с откровенным мошенничеством (когда после сбора взносов дольщиков никто не собирался строить дом), так и с невыполнением условий договора (затягивание сроков, низкое качество построенного жилья). Были случаи, когда застройщики не получали разрешения на строительство и в итоге стройка годами находилась в заброшенном состоянии.

Процедура приобретения жилья на условиях долевого строительства включает в себя ряд этапов:

Сбор необходимых документов.
Обращение к застройщику, обсуждение условий договора, подписание договора долевого участия.
Регистрация договора в Росреестре.
Оплата стоимости квартиры в соответствии с договором (или это сделает банк, если квартира приобретается в кредит);
После окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию подписываются акты приема-передачи квартиры.
Регистрация права собственности и получение соответствующих документов.

Для снижения рисков долевого строительства следует обращать внимание на условия договора и на соответствие их требованиям закона 214-ФЗ.

Закон в целом защищает права дольщиков, но все равно есть случаи, когда строительство прекращается, а участники долевого строительства не получают ничего. Для защиты дольщиков в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был создан Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Фонд призван предотвратить появление новых обманутых дольщиков, под его защитой находятся договоры долевого участия, зарегистрированные после 20 октября 2017 года.

Средства Фонда формируются за счет взносов от застройщиков в размере 1,2% от стоимости каждого заключенного договора долевого участия, причем взносы являются обязательными и перечисляются до регистрации договора.

Выплата возмещения в случае банкротства застройщика возможна двумя способами:

возврат гражданам-дольщикам внесенных ими средств;
завершение строительства объекта за счет средств Фонда.

Решение о том, какой способ выбрать, принимается на общем собрании участников долевого строительства.

В российской строительной отрасли в последние годы все чаще обсуждаются проблемы долевого строительства. Государство стремится уходить от такой формы в пользу ипотечного кредитования, считая долевое строительство наследием неразвитого строительного рынка.

Последние изменения в Федеральный закон 214-ФЗ внесены в рамках «дорожной карты» перехода от долевого участия к использованию счетов эскроу и развитием кредитования застройщиков. На данный момент подготовительный этап завершен – создана нормативная база для перехода к целевой модели финансирования строительства. До 30 июня 2019 года был объявлен переходный период, в который возможны разные модели финансирования строительства.

Основное нововведение в закон – изменение в правилах привлечения средств граждан (использование счетов эскроу).

Эскроу-счет – это специальный счет, на котором аккумулируются привлеченные от дольщиков средства до завершения строительства. Такая система в России была введена в 2014 году, но первая сделка с эскроу-счетом проведена лишь в апреле 2018 года. После завершения переходного периода (1 июля 2019 года) застройщики смогут привлекать деньги от дольщиков только на счета эскроу.

Деньги в таком случае будут на доверительном хранении банка. Застройщик не сможет распоряжаться этими деньгами до ввода дома в эксплуатацию и оформления хотя бы одной квартиры в собственность покупателя. Хоть застройщик и не сможет использовать деньги с эскроу-счета, эти средства могут служить залогом при кредитовании. Как результат – ожидается, что застройщики смогут привлекать кредиты на строительство по более низким процентным ставкам (уровень риска минимален при наличии качественного залога). Важно, что деньги дольщиков, размещенные на эскроу-счетах в банках будут застрахованы Агентством по страхованию вкладов, как и иные банковские вклады.

Учитывая новые нормы закона, долевое строительство с использованием эскроу-счетов фактически не будет являться долевым. Поскольку застройщик не будет иметь доступа к деньгам дольщиков и будет строить за собственные средства или привлеченный кредит, эксперты ожидают роста цен на жилье в новостройках после 1 июля 2019 года.

Как уже отмечено выше, с июля 2019 года все застройщики должны будут работать через эскроу-счета, что фактически означает запрет на «классическое» долевое строительство. Поскольку при новых правилах ожидается значительный рост цен на жилье в новостройках, ожидается, что застройщики будут привлекать как можно больше средств дольщиков по обычным договорам долевого участия, пока это допускается.

В Правительстве и Государственной Думе однозначно высказываются за переход от долевого строительства к принятым в зарубежной практике инструментам – ипотечному кредитованию и кредитованию застройщиков. К сожалению, хоть конъюнктура финансового рынка и стабилизировалась за последние годы, стоимость кредитов все еще высокая. Учитывая, что процентная ставка по кредитам для бизнеса, по оценкам экспертов, составляет около 13%, разница между стоимостью квартиры «на стадии котлована» и в сданном в эксплуатацию доме составляет 15-25%. При условии фактического запрета долевого участия в строительстве рост цен, по оценкам участников рынка, может составить до 30%.

Наиболее ожидаемые последствия принятия поправок к 214-ФЗ – уход с рынка небольших застройщиков из-за сложностей с привлечением заемных средств, и, как результат – рост цен из-за снижения предложения на рынке.

Нормы, которые действуют с 2018 года, также негативно повлияют на рынок – не все застройщики соответствуют требованиям, введенные взносы в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по факту будут переноситься на покупателей жилья, а усиленный банковский контроль может привести к несоблюдению сроков.

Несмотря на негативные прогнозы участников строительного рынка, не стоит исключать того, что сроки обязательного перехода на эскроу-счета будут сдвинуты, если рынок окажется не готов к ним. Могут быть учтены и интересы государства, ведь возможное снижение объемов строительства повлечет усугубление жилищной проблемы в стране.

Таким образом, принятые поправки к законодательству в сфере долевого строительства значительно улучшат защиту прав дольщиков, но это неизбежно приведет к росту цен на жилье.