Как можно получить муниципальное жилье на время работы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как можно получить муниципальное жилье на время работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

Жилищный кодекс РФ рассматривает обеспечение малоимущих нуждающихся граждан в порядке очередности с учетом таких критериев:

1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2020 году

Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.

Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.

Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

• Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
• Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Кроме того, в постановке на учет могут отказать по следующим основаниям:

• непредоставление полного пакета документов, необходимого для постановки на учет;
• предоставление документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
• не истек пятилетний срок с момента намеренного ухудшения жилищных условий.

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
3. Хотя хозяин жилища не имеет право прописывать в ней других лиц (кроме членов своей семьи), он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Муниципальное жилье в настоящее время может получить только тот, кто подпадает под некоторые условия, которые прописаны в правилах, установленных новой редакцией Жилищного кодекса, принятой в 2005 году.

А именно:

• недостаточное количество квадратных метров на одного человека. При этом следует иметь в виду, что каждый регион страны устанавливает свои нормы;
• доход, который получает семья, недостаточный для приобретения жилья самостоятельно.

Таким образом, новые нормы Жилищного кодекса отдают предпочтение только малоимущим гражданам РФ. При этом не имеет никакого значения, что они, например, проживают в приватизированной квартире.

Главной особенностью новых жилищных норм является то обстоятельство, что граждане именно по своей финансовой несостоятельности не могут купить себе необходимое жилье.

Как получить муниципальную квартиру?

Для того чтобы гражданин был обеспечен муниципальным жильем, ему следует обратиться с письменным заявлением в соответствующий исполнительный орган местной власти.

К заявлению прилагается определенный перечень необходимых документов, без предоставления которых заявление рассматриваться не будет.

Этот перечень состоит из таких документов:

• заявление следует подписать всем членам семьи заявителя и приложить копии документов, удостоверяющих личность. Для взрослых – это копии гражданских паспортов, а для несовершеннолетних – копии свидетельств о рождении;
• документы о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, плюс к тому же документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которым владеет семья.

В некоторых случаях, в муниципалитете могут дополнительно потребовать предоставления еще и таких документов:

• документ, который подтверждает право собственности любого члена семьи на жилую недвижимость, которая пригодна для проживания;
• заявление установленной формы на получение квартиры во внеочередном порядке;
• документ, который подтверждает, что обратившийся с заявлением гражданин проживает на территории Российской Федерации в течении10 лет.

Подать заявление можно как в письменной форме при личном обращении, или направив его по почте, а также отправить его через интернет по электронной почте.

Кроме того, заявление можно разместить на специализированном сайте в интернете. После проверки изложенных в заявлении и прилагаемых документах данных, заявителю придет уведомление о постановке его на учет или в отказе в этом.

Основания для возможности принятия заявки на очередь от граждан РФ четко прописаны в ст. 51 ЖК РФ и указывают на такие категории лиц:

• Граждане, которые еще не снимают жилье по договору соц. найма. Данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья.
• Граждане, проживающие на площади, при расчете которой на одного жильца приходится менее 10 квадратных метров.
• Граждане, имеющие недвижимость (или арендующие ее по договору социального найма), при условии, что данное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым нормами санитарной безопасности человека. Отдельным требованием является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья для приведения его в надлежащее состояние. Обычно к этим категориям относят дома, находящиеся в аварийном состоянии или те, которые были повреждены из-за стихийных бедствий (землетрясения, наводнения, массового пожара).

Подача заявления на возможность постановки в очередь на получение муниципальной квартиры состоит из таких этапов:

1. Потенциальный претендент на получение жилья направляется в районную администрацию строго того населенного пункта, в котором он проживает. Подобное заявление можно подать в любой многофункциональный центр – организацию, которая оказывает услуги по приему различного рода заявлений на получение документов государственного характера. По специфике своей работы специалист МФЦ уже направит заявление (в случае, если оно составлено в соответствии с требованиями) в ту администрацию, которая и будет рассматривать обращение.
2. К заявлению прилагается список документов – их перечень будет зависеть от того, к какой из возможных категорий граждан, имеющих право на получение муниципального жилья, относится подавший заявление гражданин.
3. Поданное заявление будет рассматриваться уполномоченными сотрудниками администрации в течение срока, установленного законом – не более одного месяца.
4. Любое решение (положительное или отрицательное) после вынесения будет выслано на указанный почтовый адрес в письменном виде. В том случае, если будет дан отказ, работники администрации должны указать на причину этого (несоответствие документов, непопадание в определенную категорию, сопутствующие факторы, из-за которых вы не сможете претендовать на получение жилищной площади).

Как правило, большинство граждан, особенно те, кто уже в течение длительного времени ожидает своей очереди, задаются вопросом – что нужно сделать, чтобы ускорить получение? В принципе, вариантов ускорения такого процесса не так уж много:

• пересмотреть информацию о тех категориях лиц, которым положены особые льготы при постановке в очередь – возможно, вы по незнанию пропустили их и не указали в заявлении. Тогда стоит повторно обратиться в орган администрации для подачи уточненных данных;
• в том случае, если в процессе ожидания у вас возникли новые обстоятельства, позволяющие получить льготу, также необходимо предоставить новые сведения и тогда можно значительно продвинуться в очереди.

Все тонкости получения муниципального жилья

Перед тем, как получить жилье, можно отметить также и то, что выдача происходит в порядке очереди. Однако существует категория граждан, которые имеют приоритетное право получить квартиру быстрее.

К таким категориям относятся многодетные семьи, у которых трое и более детей, а также семьи, которые вынуждены проживать с хронически больным человеком с риском заражения. Продвинуться по очереди также имеют право инвалиды первой и второй группы и инвалиды детства. Квартира от государства положена сиротам и бывшим кадровым военным, ликвидаторам каких-либо техногенных катастроф. Кроме того, получить муниципальное жилье без очереди могут вынужденные переселенцы и граждане, которые попали под федеральную программу переселения из северных регионов.

В том случае, когда у человека имеется социальная квартира, отвечающая законодательным требованиям для проживания, бывает, что по какой-либо причине её необходимо поменять. Можно обратиться за помощью к агентствам недвижимости, которые помогут обменять её на две небольшие, одна из которых будет в достаточно ветхом состоянии, чтобы комиссия признала её непригодной для проживания. До прихода комиссии важно зарегистрировать на такой жилплощади всю семью. В таком случае она будет отнесена к категории граждан, которым квартира от государства предоставляется вне очереди.

Перед становлением на учёт можно зарегистрировать по своему адресу какого-нибудь родственника, который относится к льготным категориям, например, имеет группу инвалидности. Однако здесь есть недостаток – в новой жилплощади его также обязательно нужно прописать.

Квартира от государства – это помощь, которую можно ждать и больше года, если нет оснований продвинуться по очереди. Продвигаться по списку вниз семья может и при наличии облагаемого налогом автомобиля, земельного участка, нежилого здания или помещения, находящегося в собственности у кого-либо из супругов. Предпочтение отдаётся тем, кто нуждается в жилье более всего.

• Московская область;
• Краснодарский край;
• Чеченская Республика;
• Республика Дагестан;
• Ленинградская область;
• Алтайский край;
• Республика Бурятия;
• Самарская область;
• Новосибирская область;
• Республика Крым;
• Ростовская область;
• Челябинская область;
• Ульяновская область;
• Калининградская область;
• Костромская область;
• Курская область;
• Тульская область;
• Кемеровская область;
• Магаданская область;
• Вологодская область;
• Рязанская область;
• Нижегородская область;
• Пензенская область;
• Тюменская область;
• Республика Карелия;
• Республика Хакасия;
• Ивановская область;
• Смоленская область;
• Ирскутская область;
• Томская область;
• Амурская область;
• Республика Адыгея;
• Республика Северная Осетия – Алания;
• Республика Башкортостан;
• Пермский край
• Ханты-Мансийский автономный округ;
• Республика Дагестан;
• Республика Ингушетия;
• Республика Тыва;
• Карачаево-Черкесская Республика

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Как и в любой другой собственности, муниципальная собственность имеет свои плюсы и минусы, которые вкратце рассмотрим ниже:

Плюсы (достоинства)	Минусы (недостатки)
отсутствие налога на муниципальное жилье; осуществление капитальных ремонтных работ государством; право на улучшение жилищных условий за государственный счёт; гарантии получить новое жилье в случае непредвиденных обстоятельств, которые привели квартиру в негодность (например, пожар); льготы на оплату коммунальных услуг; государственная защита от мошенничества; право приватизации.	муниципальная квартира — это собственность государства, поэтому продать или обменять невозможно; без разрешения управляющей компании нельзя сдать такое жилье в аренду; после смерти владельца квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны); в случае жалоб со стороны соседей муниципальную собственность могут отнять.

Законодательством Российской Федерации установлены чёткие требования к гражданам, которым предоставлено право получить муниципальную жилплощадь. Поэтому положительное решение принимается только при условии, что заявитель относится к группе льготников. Каждая поданная заявка тщательно проверяется на соответствие всем критериям, таким как:

• есть ли у гражданина какая-либо недвижимая собственность для проживания – преимущество для тех, у кого нет никакого жилья;
• в каких условиях проживает заявитель на момент обращения – преимущества тем, кто живёт в аварийном помещении;
• проживает ли с заявителем кто-либо, имеющий опасное хроническое заболевание – если да, полагается отселение;
• сколько жилой площади приходится на одного проживающего человека в квартире или доме заявителя – если менее десяти метров квадратных, это также повлияет на положительное решение.

Хоть муниципальная квартира и является бесплатной в получении, ежемесячно оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства всё же придётся. Размер коммунальных оплат устанавливается в соответствии с действующими тарифами и с учётом прочих особенностей жилплощади. Это стандартная оплата за электроэнергию, отопление, воду, газ, уборку территории вокруг дома, вывоз мусора.

Муниципалитет проводит расчёты по специальным формулам базовой ставки, в которых учитывается площадь жилья, его фактическое состояние, количество проживающих лиц. Что важно заметить, коммунальные платежи за муниципальную жилплощадь несколько ниже, чем для приватизированных квартир.

Как уже упоминалось выше, поскольку муниципальная квартира — это собственность государства, после смерти её владельца она автоматически переходит обратно муниципалитету. Общее право наследования здесь не имеет юридической силы, поскольку наследовать по закону можно только личную собственность граждан.

Выходом из такой ситуации может стать завещание с распоряжением о приватизации. Родственники умершего имеют право подать иск в суд для переоформления жилплощади на себя в порядке наследования, с последующим правом приватизации. Кроме того, не стоит упускать из виду, что претендовать на право наследования могут только лица, которые в этой квартире прописаны.

Чтобы избежать судебных разбирательств и выселения, лучшим выходом станет, безусловно, приватизация муниципальной жилплощади владельцем ещё при жизни. В этом случае он может её завещать, подарить и даже без этих распоряжений родственники смогут вступить в законное наследство.

Процессы оформления регистрации регулируются следующими законодательными актами:

Жилищный кодекс	Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем.
Гражданский кодекс	Устанавливает различные права гражданского характера.
Закон №5242-1	Предоставляется полная свобода передвижения и выбора места пребывания всем гражданам России.

В процессе проведения данной процедуры в обязательном порядке также нужно учитывать региональное законодательство, которым могут устанавливаться определенные нормы жилой площади на каждого человека, а также другие особенности этого вопроса. Первым в муниципальной квартире всегда регистрируется тот человек, на которого был оформлен договор социального найма, так как он в данном случае будет представлять собой официального нанимателя.

Как получить муниципальное жилье?

Муниципальная недвижимость является собственностью государства, но при этом предоставляется на неограниченный промежуток времени частным собственником. Права использования таких квартир являются ограниченными, так как жильцы не имеют никакого права на то, чтобы продавать эту недвижимость до проведения приватизации, а только владеют ей по договору социального найма. Помимо этого, для такой недвижимости предусмотрен поднаем, то есть институт вторичной аренды.

Прописка в неприватизированную квартиру может проводиться с целым рядом особенностей, зависящих от определенных обстоятельств каждой конкретной ситуации. Сама по себе данная процедура осуществляется в порядке уведомления, несмотря на то, что она представляет собой обязанность граждан по наличию регистрации по месту временного пребывания.

Порядок оформления регистрации для родственников непосредственно зависит от степени их родства, и наниматель квартиры имеет право на оформление свободной прописки для своего супруга, детей или родителей, и для этого ему даже не обязательно нужно будет получить согласие от остальных лиц, официально проживающих на территории квартиры.

Если же человек не является родственником, то в таком случае ему нужно будет получить письменное согласие от каждого человека, который зарегистрирован на территории указанного имущества.

Право собственности на неприватизированное жилье в любом случае будет оставаться за определенным муниципальным органом, и именно оно будет распоряжаться полностью жилищным фондом, а также давать согласие на оформление договора социального найма или возможность регистрации новых лиц. Наличие постоянной регистрации по указанному адресу не предоставляет человеку права собственности, а только дает ему возможность проживания.

Если прописываемое лицо имеет определенную задолженность по оформленным кредитам или же каким-либо другим обязательствам, данная процедура может обернуться достаточно серьезными последствиями, так как по решению суда взыскание может обернуться на имущество, которое находится внутри указанного помещения, но при этом не принадлежит должнику, и доказывать принадлежность тех или иных ценных предметов, которые описывались судебным приставом, придется посредством предоставления суду различной правоустанавливающей документации или же квитанций о покупке, что представляется возможным далеко не всегда. Именно поэтому перед регистрацией лучше заранее убедиться в том, что прописываемое лицо не является должником.

В качестве места жительства любого несовершеннолетнего ребенка является адрес проживания его родителей, и оформление детей осуществляется без необходимости получения соответствующего согласия от всех собственников или людей, проживающих по указанному адресу. При этом, если регистрация ребенка осуществляется в квартиру определенного родителя, второй должен будет дать на это свое письменное согласие.

Можно ли подавать свидетельство о рождении вместо паспорта ребенка, если ему уже исполнилось 14 лет?	Сделать этого нельзя, так как с наступлением данного возраста документом, который удостоверяет личность гражданина, является его гражданский паспорт, и более того, ребенку нужно будет обратиться лично.
Где можно получить консультацию?	Получить консультацию можно в любом отделении миграционной службы или у частных юристов и других аналогичных служб.
Может ли большая семья регистрироваться в квартире, в которой уже проживает другая семья?	Законодательно такая ситуация предусмотрено, но если будет обнаружен факт оформления фиктивной регистрации, на всех будет возложена определенная сумма административного штрафа.

На сегодняшний день претендовать на жилье социального характера вправе следующие категории граждан (закон №29-ФЗ от 14.06.2006):

• Малоимущие семьи;
• Семьи, площадь жилья которых является меньше установленной нормы по каждому члену семьи. Такие нормы для каждого региона устанавливаются отдельно. Например, в Москве она составляет 10 кв.м на одного человека в семье.
• Если семья живет в ветхом жилье. Когда дом, в котором проживает семья по решению специальной комиссии признается аварийным, а соответственно и непригодным для проживания, граждан переселяют в муниципальные квартиры.
• Семьи, в которых один из членов семьи болен очень серьезным хроническим заболеванием, которое протекает в крайне тяжелой форме. К таким заболеваниям относят туберкулез, гангрену и т. д.
• Граждане, проживающие в доме без удобств. Например, у них отсутствует отопление, электричество, горячая вода и т.д.;
• Семьи не имеющие в собственности недвижимости, но они вправе проживать на территории РФ.

Важно! Получить по найму муниципальное жилье вправе только лица, признанные малоимущим и нуждающимися в улучшении условий проживания.

Основным определяющим фактором для получения по найму недвижимости будет являться финансовая несостоятельность человека. Если семья встала на учет еще до того, как был принят новый Жилищный Кодекс, то есть до 2005 г, необходимости в доказательстве своей финансовой несостоятельности нет. Если граждане на очередь встают в настоящее время, то им необходимо будет этот факт подтверждать. Для этого потребуется предоставить довольно большой перечень документов.

Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно

Для того, чтобы по договору соцнайма можно было получить жилье, необходимо встать в очередь. Конечно, для этого должны быть определенные основания. Для постановки на учет потребуется предоставить ряд документов:

• Заявление, подписанное каждым совершеннолетним членом семьи. Оно должно быть заверено в отделе регистрационного учета по мету проживания семьи;
• Паспорт каждого члена семьи;
• Документы, подтверждающие состав семьи, а также родственные отношения между членами семьи. Такими документами являются свидетельства о браке, о разводе, о рождении, решения суда, например об опеки и т. д.;
• Справки по форме 7 и 9. Такие справки ограничены сроком действия до 1 месяца;
• Выписка по лицевому счета, которая подтверждает количество проживающих лиц. Такая выписка также имеет срок действия в 1 месяц;
• Выписка из ЕГРП, в которой будет содержаться информация о наличии недвижимости у семьи. Выписка запрашивается по каждому из членов семьи и действительна она 1 месяц;
• Документы, подтверждающее право на жилплощадь, например, договор дарения, соцнайма, ордер и т.д.;
• Документы, подтверждающие доход каждого члена семьи за последний календарный год. К ним относят: справки с места работы, о стипендии или пособии, по пенсии и др. Если заявитель или кто-то из членов его семьи не имеет работы, то потребуется предоставить трудовую книжку (оригинал и копию), а также заявление, в котором будет указано, что гражданин не работает, не имеет дохода и является иждивенцем. Помимо этого предоставляется справка из центра занятости о получении пособия по безработице;
• Документация, подтверждающая стоимость всего имущество (в том числе движимое и недвижимое), которое есть в собственности у обратившегося и у членов его семьи;
• Документы, подтверждающие право на льготы заявителя, а также на предоставление ему жилья. Такими документами могут являться справка об инвалидности и иные подобные удостоверения.
• СНИЛ как обратившегося заявителя, так и каждого из членов его семьи;
• ИНН как обратившегося заявителя, так и каждого из членов его семьи;
• Документы, подтверждающие техсостояние жилья (заключения, акты, справки);
• Документы по иным жилым помещениям, которые находятся вне населенного пункта (если такие есть);
• Справка, подтверждающая фактическое проживание в населенном пункте РФ на протяжении 10 лет, то есть справка о регистрации;
• Документы, подтверждающие внеочередное право на получение жилья. Например, акт комиссии, заключающий, что жилья является непригодным для жизни.
• Справки, выдаваемые органами опеки и попечительства;
• Документы, подтверждающие, что обратившееся лицо признано малоимущим.

Важно! В том случае, если обращается вместо претендента на муниципальное жилье его представитель, то потребуется предоставить доверенность, заверенную у нотариуса, а также паспорт.

Порядок действий для того, чтобы встать на очередь на муниципальные квартиры, будет следующим:

• Подготовить перечисленные выше документы, а также составить заявление;
• Обратиться в органы местного самоуправления для подачи заявления и прилагаемых к нему документов;
• Ожидать проверки документов и вынесения решения.

Решение комиссия может принять как в пользу заявителя, так и отказать в предоставлении жилья. При положительном решении заявителя ставят в очередь и ему остается только ожидать когда она подойдет. В некоторых случаях в период ожидания заявитель может быть снят с учета, например, если он:

• Подал соответствующее заявление;
• Утратил право на муниципальную квартиру;
• Поменял местожительство;
• Получил средства от государства на покупку и строительство жилья;
• В документах обнаружена ложная информация;
• За это время изменился состав семьи или условия жизни заявителя.

Во времена Советского Союза практически все квартиры находились в собственности у государства и предоставлялись гражданам для проживания лишь на определенных условиях. К таковым можно было отнести работу в конкретной организации, рождение нескольких детей, образование молодых семей и прочее.

В настоящее время ситуация изменилась. Часть квартир по-прежнему находится в собственности у государства, а часть перешла в частное владение.

Муниципалитет, как и раньше, предоставляет гражданам собственное жилье, но уже в меньшем объеме, поэтому теперь получить квартиру просто так могут лишь социально незащищенные категории лиц.

Наниматель социального жилья и зарегистрированные в квартире лица наделяются равными правами и обязанностями.

Какие права есть у прописанных:

• право приватизации жилья;
• право требовать выселения жильца, который не оплачивает коммунальные услуги и не появляется длительное время в квартире;
• право прописывать иных граждан с дозволения проживающих в помещении лиц.

Поскольку муниципальное жилье является собственностью государственных органов, то после смерти временного владельца оно возвращается муниципалитету. Согласно законодательству, наследовать возможно лишь личную собственность.

Решением данной ситуации является составление человеком, который заключал договор соцнайма, завещания с распоряжением о приватизации объекта.

На основании данного документа родные умершего могут обратиться в судебную инстанцию для переоформления квадратных метров в порядке наследования с дальнейшей приватизацией. Однако таким правом обладают лишь прописанные в квартире лица.

Во избежание необходимости решения вопроса в судебном порядке рекомендуется позаботиться о приватизации еще при жизни. В таком случае родственники смогут без проблем получить квартиру по праву наследования.

Получение муниципального жилья

Порядок получения муниципального жилья выглядит следующим образом:

1. Заявитель обращается в исполнительный орган местной власти (районную администрацию) с заявлением и перечнем необходимых бумаг. Подать заявление можно как лично, так и почтовым отправлением или через МФЦ. В некоторых населенных пунктах предусмотрена возможность подачи заявки через интернет.
2. Специалисты компетентного органа рассмотрят заявление в установленные сроки (по закону на рассмотрение отводится не более месяца).
3. Заявителю поступит ответ о принятом решении, вне зависимости от того, положительное оно, либо отрицательное. В случае отказа работники исполнительного органа местной власти указывают на его причину. Например, отсутствие критериев для причисления заявителя к категории нуждающихся, либо несоответствие пакета документов.

После одобрения заявки на получение муниципального жилья заявителю присваивается идентификационный номер. С его помощью через интернет можно в любое время уточнить, как продвигается очередь, и на каком месте находится претендент.

Как посмотреть свою очередь на квартиру:

• перейти на портал местной администрации;
• зарегистрироваться;
• авторизоваться по идентификационному номеру, ФИО, ИНН и номеру телефона;
• на экран выведется информация с порядковым номером гражданина.

Как только очередь претендента на жилье подойдет, с ним свяжется представитель исполнительного органа местной власти для заключения соглашения соцнайма.

В соответствии с условиями законодательства, муниципальное жилье предоставляется заявителям в течение 1 года с момента одобрения заявки. Однако на практике все обстоит несколько иначе. Ожидание заветных квадратных метров в крайних случаях может составлять 15 или даже 20 лет.

Задержки происходят по причинам:

• Ограниченного финансирования, направленного на обеспечение нуждающихся жильем.
• Большого перечня ожидающих. Например, только в МО в очереди на социальное жилье находится порядка 100 000 семей.
• Нарушения периода строительства муниципального жилья подрядчиками, выбранными государством.

Для получения муниципальной квартиры следует подготовить:

• Заявление, подписанное заявителем и членами его семьи.
• Ксерокопии паспортов заявителя и членов его семьи. Для несовершеннолетних ‒ копии свидетельств о рождении.
• Документы о доходах работоспособных граждан за крайние 2 года.
• Документы о праве собственности на имущество семьи.

В отдельных случаях могут дополнительно потребоваться:

• Документ о праве собственности на недвижимость, которой владеет какой-то из членов семьи.
• Документ о проживании заявителя на территории РФ более 10 лет.
• Заявление на получение квадратных метров вне очереди.

Точный перечень документов желательно узнать заранее в местной администрации.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Сразу необходимо отметить: представленный список бумаг ориентировочный. В каждом конкретном случаи он может отличаться, что может быть вызвано особенностями индивидуального дела.

Необходимый пакет документов:

• Заявление. Его необходимо писать исключительно от руки. Форма заявления может быть уточнена в МФЦ. На практике такое заявление визирует каждый член семьи, проживающий на одной территории с заявителем;
• Паспорт заявителя;
• Свидетельства о рождении детей, о заключении брака и т.д.;
• Идентификационные номера каждого члена семьи;
• Справка о составе семьи, полученная в управляющей организации;
• Справка об официальном уровне дохода каждого члена семьи;
• Документы о праве собственности, если таковая имеется;
• Справки о тяжёлом заболевании одного из членов семьи, которая подтверждает невозможность проживания такого члена семьи на территории с другими родственниками;
• Документы, подтверждающие льготную категорию заявителя.

Как правило, кроме малообеспеченных лиц на территории РФ, программа ЖК предусмотрела и разработала дополнительный перечень населения, которые могут претендовать на социальное жилье. К ним относятся:

• дети, которые остались без родительской опеки, а также сироты.
• граждане, у которых в наличии имеются тяжелые формы хронического заболевания (туберкулез, прогрессирующий в активной форме, любое новообразование злокачественного характера и др.), лица, занимающие данную квартиру.
• граждане, проживающие в непригодном помещении, которое подлежит сносу.

1. Вы располагаете законными правами на проживание в такой квартире.
2. Для вас обязаны предоставить все удобства и услуги, на которые вы вправе располагать. Оплата по данным услугам производится в отдельном порядке в согласии текущих тарифов установленные вашим ЖКХ. Все тарифы устанавливает налоговая служба по области, поэтому не должно быть особой разницы по одному региону. Вашей обязанностью является каждый месяц вносить оплату за квартиру. Это сумма за использование жилья, принадлежащее городским властям.
3. У вас есть право на приватизацию жилья, что установит вас, как собственника, но есть нюанс, вы обязаны соответствовать всем условиям согласно законодательству РФ касательно приватизации.
4. У вас имеется право на прописку в свое жилое помещение родственных лиц, либо иных граждан.

Первоначально, чтобы встать на очередь и быть претендентом на улучшение жилищных условий, следует произвести сбор необходимой документации с дальнейшим предоставлением их до жилищной комиссии районного управления:

• заявка о постановке на учет, где имеется подпись каждого члена семейства (формуляр находится в отеле социальной защиты населения по месту жительства).
• документация, подтверждающая личные данные.
• освидетельствование брачного союза либо его расторжения.
• документация, аргументирующая права касательно льгот, которые предоставляются для внеочередного получения жилого помещения.
• справки, которые подтверждают существование либо неимение у заявленного лица и каждого члена его семейства иного жилого помещения в собственности.

В настоящий период времени благодаря разработке различных общественных программ, семьям, нуждающиеся в улучшении жилищных условий предлагается возможность на облегчение самой процедуры получения.

В каждом регионе нашей страны осуществляются социальные жилищные программы, до которых имеют доступ лица, находящиеся в порядке очередности на жилое помещение:

• общегосударственное финансирование нового жилого помещения.
• общественное ручательство, к примеру, как льготы многодетной или молодой семье.
• обеспечение рассрочкой для приобретения жилья.

Многие эксперты согласны с тем, что проблемы недостаточного обеспечения социальным жильем отчасти возможно разрешить, необходимо лишь начать строить общественные доходные дома. К примеру, Европа давно практикует подобное строительство, тем самым предоставляя реальную помощь для малообеспеченных и незащищенных лиц. Такие постройки дают возможность нуждающейся категории граждан приобретать в аренду жилое помещение у государственных властей за небольшие вклады.

Как получить жилье матери-одиночке в 2020 году

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика снова переходит государству, так как наследовать можно только приватизированную собственность. Государственную квартиру без приватизации нельзя завещать, продавать или дарить. После смерти квартиросъёмщика правовой статус находящихся в муниципальной собственности помещений не меняется.

Тем не менее, ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире имеет право написать завещание с распоряжением о дальнейшей приватизации. Родственники после его кончины могут подать в суд для оформления жилья по праву наследования с последующей приватизации. Но следует учитывать, что сделать это могут только те граждане, которые имеют прописку в квартире.

Чтобы избежать обращений в суд в дальнейшем желательно, чтобы наниматель смог приватизировать жильё ещё при жизни. Вступив в права и обязанности, он сможет завещать жильё, а родственники без сложностей вступить в законное право наследования.

Ещё один вариант передачи неприватизированной квартиры — это переоформление договора на любого дееспособного члена семьи после смерти квартиросъёмщика по договору социального найма на прежних условиях (ст. 82 ЖК РФ).

Если умерший квартиросъёмщик жил сам, то орган, управляющий этим имуществом, предоставит муниципальное жильё по договору соцнайма другим лицам.

Не любая собственность муниципалитета подлежит приватизации. Личная собственность не может получаться в аварийном доме, кооперативе, служебном помещении, а также в доме, который относится к архитектурным памятникам культуры. Привилегии имеют:

• инвалиды;
• семьи, с детьми, имеющими тяжёлые пороки развития;
• многодетные семьи (если такая семья признана малоимущей, то её шансы на получение возрастают);
• родственники военнослужащих, которые погибли при выполнении служебного долга.

Законодательство РФ (гл. 34 ст. 606 ГК) регламентирует, что физическое или юридическое лицо имеет право аренды земли у населённого пункта с последующим строительством объектов, которые будут соответствовать целевому назначению участка. Невозможна только аренда земельных участков, отведённых под государственные нужды.

Стоимость аренды и порядок передачи имущества зависит от региона, поэтому следует заранее изучить местные нормативные акты. Аренда муниципальной земли может использоваться только для строительства постоянного жилого/нежилого фонда. Для возведения временной конструкции (ларька, киоска) действует другой порядок получения земли.

Рассмотрим, можно ли разменять муниципальную квартиру и как это сделать. Возможный алгоритм действий для этой процедуры следующий.

• Разменивать полученную у государства квартиру в аренду можно только с согласия наймодателя, прописанных и зарегистрированных людей в жилье, которые достигли совершеннолетия.
• Размен муниципальной квартиры возможен, если найден вариант для мены. Приватизированный муниципальный жилищный фонд составляет около 80%, поэтому те, кто хочет обменяться, часто задают риелторам вопрос, как разменять муниципальную квартиру и где есть варианты на обмен.
• Когда арендованный вариант для мены найден, то осуществляется оформление договора мены. Его экземпляры выдаются наймодателям, которые предоставляют разрешение на мену между квартиросъёмщиками.
• Затем происходит разрыв старого договора социального найма и оформление нового.

Если один из жильцов или зарегистрированных в жилье людей против обмена, то можно провести эту процедуру через суд. Для этого желательно найти жильё для размена и заручиться согласием съёмщика на процедуру.

Вопрос о том, как разделить счета в муниципальной квартире возникает, когда один из жильцов не хочет выделять средства для оплаты. После распределения счетов в муниципальной квартире каждый человек отвечает только за свои долги. Также вопрос, как разделить счета может возникнуть перед расселением жильцов аварийного дома.

Разделение счетов — это заключение новых договоров по найму. Сегодня ЖК не разрешает и не запрещает делить счета, а также не регламентирует, как разделить их. Поэтому наймодатель имеет право отказаться от этой процедуры.

Разделить счета можно, если вместе проживают члены не одной семьи, например, когда муж с женой развелись, но ни один из них не имеет возможности выехать или дети создали свои семьи, но продолжают проживать с родителями. Для этого достаточно подать заявление в ЕИРЦ с нотариально заверенным согласием каждого члена семьи или действовать через суд в одностороннем порядке.

Как получить муниципальное жилье и при этом не обнаглеть

1. Подтверждение статуса малоимущих, иной льготной категории. Прежде чем обращаться в госорганы, необходимо убедиться, что право на получение муниципальной собственности для проживания установлено по закону.
2. Получение в БТИ документа, подтверждающего наличие определенной жилой площади, занимаемой семьей нуждающегося. Уточнить норму минимального количества метров на 1 человека можно в органах местной власти, т.к. каждый регион устанавливает свои показатели.
3. Подать документы в местную администрацию о признании семьи нуждающейся в жилье.
4. После получения положительного решения, в администрацию подается расширенный список документов на получение соцжилья. Перечень бумаг также определяется местным муниципалитетом.

Собственность, которая выделяется местными муниципалитетами для решения жилищных нужд населения, относится к социальному жилью, принадлежащему государству. Заветные квадратные метры получают граждане на безвозмездной основе с правом дальнейшей приватизации в частную собственность. Процедура получения муниципального жилья строго регламентирована федеральным и региональным законодательством.

Правила перевода государственного и муниципального жилья в собственность не отличаются. Жилье, имеющее статус государственного, встречается гораздо реже, в основном весь социальный фонд передан под управление муниципалитета. Поэтому, независимо от отображенного в документах статуса, получив согласие жильцов квартиры, следует обратиться в центр по приватизации, городской или районный. Поэтапный план сбора документов и прохождения процедуры выдает бюро технической инвентаризации.

При участии в приватизации несовершеннолетнего, проживающего с родителями или опекунами, он имеет право на повторную операцию после достижения 18 лет. Остальные зарегистрированные на площади жильцы воспользоваться бесплатным вариантом могут один раз. По последним изменениям в законодательстве, перед оформлением квартиры в собственность все проживающие должны быть вписаны в договор социального найма. Таким образом защищаются интересы не только ответственного квартиросъемщика, но и всех прописанных, включая детей.

В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.

Для начала надо завершить приватизацию основной комнаты. Но и после этого не факт, что получится узаконить пристрой. Дело в земле — договор аренды земельного должен допускать строительство вами новых объектов. Сомневаюсь что это так. А значит либо должны получить согласие администрации города на строительство пристроя (это серьёзный объём работы) либо вы должны стать собственником участка. Для этого необходимо выкупить его или приватизировать. И то другое сложно. Начиная с 01 июля земля в Уфе выкупается по кадастровой стоимости, а не как ранее — по формуле и очень дёшево. Кадастровая стоимость нередко превышает рыночную. Для приватизации же у вас оснований нет, так как для этого вы должны иметь на участке недвижимость, права на которую возникли до 1990 года, а вы только приступаете к приватизации, т.е. право собственности у вас возникнет только в 2013 году.

1.1.1. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам — очередникам в пределах установленных социальных норм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы, при этом жилые помещения, принадлежащие гражданам — очередникам, подлежат отчуждению по договорам передачи в собственность города Москвы в лице Комитета муниципального жилья.

1.3.2. При предоставлении жилого помещения, размером превышающего социальные нормы, по договорам мены с граждан — очередников взимается доплата за каждый кв. м общей площади, превышающей установленные социальные нормы. Доплата взимается по ценам, рассчитываемым БТИ по Методике расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с учетом месторасположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N 151-РМ, при этом полученные средства направляются в бюджет города.

Приватизация недвижимости через фирму-посредника предполагает оформление доверенности на сотрудника компании-посредника. Наниматель предоставляет пакет документов, затем забирает готовое свидетельство и договор о приватизации. Оформление занимает 2–4 недели.

Затем заявление вместе с пакетом документов на приватизацию муниципального имущества сдается уполномоченному сотруднику, который в соответствии с установленным порядке процедуры назначает дату повторного визита для того, чтобы получить на руки договор о приватизации.

Похожие записи:

• Порядок Забирания Приставами
• Москва юрист банкротство вакансии
• В какую графу декларации проставляется лечение зубов у детей