Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Узнать Кадастровую Стоимость Земли По Кадастровому Номеру Онлайн». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
Кадастровая стоимость БЕСПЛАТНО
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Любой объект недвижимости: Квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свой размер кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость устанавливается государством, на основании кадастровой оценки недвижимости.
На основании 6 974 запросов кадастровой стоимости за сентябрь 2020 года Средняя кадастровая cтоимость квартиры 14 081 808 ₽ Москва Средняя площадь квартиры 70.7 м2 Москва Средняя кадастровая cтоимость участка 8 028 808 ₽ Московская область Средняя кадастровая cтоимость участка 4 246 933 ₽ Россия Максимальная кадастровая cтоимость объекта недвижимости 54 701 891 162 ₽ Россия
Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
- Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Кадастровая стоимость определяется так:
- Готовят и создают информационную базу.
- Разделяют оцениваемую территорию на несколько зон и кадастровых кварталов.
- Обосновывают и определяют стоимостные показатели, что нужны при проведении оценки.
- Выделяют ценовые зоны в рамках участка.
- Оформляют итоги оценки и вносят данные в ГКН.
Данная стоимость проводится в обязательном порядке и по всем правилам согласно ЗК РФ.
Необходима:
- При расчете налогов на землю и имущество.
- Установлении кадастровой цены на объект недвижимости с учетом всех характеристик участка.
- Присвоении кадастрового номера объекту, без которого он не будет иметь особой юридической силы.
- Расчете размера выплат при использовании земли по найму.
- Желании взять кредит в банке.
- Проведении любых сделок по отчуждению участка.
- Необходимости получения разного рода субсидий и льгот.
- Подаче в гос. органы по требованию.
Если земельный участок занесен в Росреестр (базу), то кадастровая стоимость должна быть отражена в кадастровом паспорте на объект, в выписке или плане территории, также в свидетельстве о праве на собственность.
Узнать стоимость участка по кадастру можно:
- Обратившись лично в офис или ближайшее отделение кадастровой палаты, МФЦ.
- Отправив запрос по почте, подготовив заранее запрос в письменном виде с обозначением кадастрового номера на участок или другое имущество. Сведения из кадастровой палаты должны прийти также заказным письмом по истечении 5 рабочих дней.
- Позвонив на горячую линию, если известен кадастровый номер на участок.
- Посмотрев в кадастровом паспорте. Это самый простой способ получения информации, поскольку именно в документе должны быть отражены все актуальные данные, особенно, если процедура регистрации на недвижимое имущество (в частности земельный участок) была проведена недавно. Документ выдается уже с присвоением кадастрового номера.
Специалистами Росреестра самостоятельно будет произведен расчет стоимости с учетом формулы, используемой при расчете налога. Информация была доставлена через 5 рабочих дней с момента подачи запроса.
Сегодня согласно постановлению правительства РФ вся информация о стоимости имущества для расчета налога, как правило, отражена в интернете, но бывает, что внесенные изменения и новые показатели ещё не опубликованы. Во избежание ошибок и неточностей, которые могут быть на страницах в Росреестра в интернете, лучше обратиться в офис лично.
Если же номер в паспорте отсутствует, то сначала нужно поставить участок на кадастровый учет, для чего обратиться в кадастровую палату по месту жительства, предоставить правоустанавливающие документы на владение имуществом. Каждый участок с объектом недвижимости (домом) обязательно должен быть поставлен на учет и числиться в ЕГРН.
- Заказать и получить кадастровый паспорт можно в МФЦ либо филиале Росреестра при личном обращении по предоставлению заявления на получение документа, свидетельства о праве на собственность, паспорта в подтверждение личности собственника земельного участка и гражданства РФ. Если документ оформляется впервые, то предварительно необходимо вызвать сотрудника из техотдела БТИ для обследования объекта, внесения информации об участке в технический план, обозначения приблизительной даты по выдаче кадастрового паспорта.
- Услугой можно воспользоваться на официальном сайте Росреестра в интернете, пройдя регистрацию и заполнив предложенную форму заявления в электронном формате. Щелкните на копку “получить готовый паспорт”, далее следуйте описанной инструкции.
- Услуга вполне осуществима по почте вследствие пересылки.
На изготовление кадастрового паспорта отводится 5 рабочих дней с момента подачи заявки, после чего одним из вышеперечисленных способов будет выдан готовый документ с печатями и подписями ответственных лиц.
Срок выдачи паспорта не имеет ограничений и выдается пожизненно. Документ будет считаться действительным до тех пор, пока все основные характеристики на объект будут оставаться без каких-либо изменений, например, проведения перепланировки.
В данном случае придется переоформлять паспорт вновь, подавать заявление в регистрационные органы о необходимости внесения изменений и поправок в соответствии с текущими положениями законодательства.
Чтобы получить данные о стоимости земли, можно пойти в кадастровую палату. Именно здесь хранится вся информация по земле, в том числе её стоимость. Обратитесь в региональное отделение. Но получить справку можно только в том случае, если информация о земле есть на учёте. Если же зарегистрированного кадастрового номера нет, то получить информацию о земле невозможно.
Исправить эту ситуацию можно, если поставить землю на кадастровый учёт. Сделать это можно здесь же, в кадастровой палате, собрав документы на землю, и имея паспорт владельца, техническую документацию и т.п. Вот тогда кадастровые инженеры проведут замеры и оценку участка, рассчитают его цену и т.п.
Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество, земельный участок, квартиру устанавливается по итогам государственной оценки.
Официальная цена недвижимости определяется:
- по заказу органов местного самоуправления на заранее выбранном участке (с использованием метода массовой оценки);
- при постановке объекта на государственный учет (например, при изменении границ земельного участка или при сдаче дома в эксплуатацию).
Для проведения государственной оценки в каждом регионе созданы специальные бюджетные учреждения. Сотрудники учреждения собирают и анализируют информацию о недвижимости.
Предварительные итоги оценки размещаются на региональных сайтах кадастровой стоимости и на портале Росреестра. В течение 60 дней с момента размещения отчетов любой собственник может направить в ведомство свои замечания.
Результаты оценки недвижимости начинают действовать с 1 января следующего года. Например, кадастровая стоимость земельного участка на 2020 год будет использована для начисления налога в 2021 году.
Сроки проведения государственной оценки закреплены на законодательном уровне (Федеральный закон N 237-ФЗ от 3 июля 2016 года).
Закон закрепляет следующие условия для проведения оценочных процедур:
- не реже одного раза в пять лет;
- не чаще одного раза в три года.
В городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) оценка выполняется не чаще одного раза в два года. Срок считается со дня утверждения результатов оценочных процедур.
Законодательство предусматривает возможность проведения внеочередной оценки.
Переоценка выполняется в следующих случаях:
- индекс рынка недвижимости в регионе снизился более чем на 30%;
- собственники оспорили стоимость не менее 30% объектов, участвовавших в оценке.
При этом итоговая цифра переоценки не должна превышать аналогичный показатель, закрепленный в ЕГРН.
Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?
К основным параметрам, которые используют, чтобы определить кадастровую стоимость земельного участка, квартиры или дома, относятся:
- расположение и площадь объекта;
- экономическая характеристика района;
- наличие коммуникаций;
- развитие инфраструктуры;
- близость транспортной развязки;
- наличие удобств и планировка (для жилых помещений).
Сведения, позволяющие узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, хранятся в Фонде данных Федеральной регистрационной службы.
Государство предоставляет возможность пересмотреть результаты оценки, если расчеты Росреестра нарушают права собственника или влияют на его обязанности.
Основанием для изменения официальной кадастровой стоимости недвижимости на 2020 год выступают:
- Использование недостоверных сведений при расчете.
- Расхождение рыночной и кадастровой оценок (рыночная цена объекта ниже государственной стоимости).
В первом случае оценочная процедура проводится заново. При втором варианте цена недвижимого имущества устанавливается на уровне его рыночной цены. Требовать пересмотра стоимости можно только в сторону уменьшения.
Итоги вычислений оспариваются в судебном порядке или через специальную комиссию Росреестра. Физические лица вправе сразу подать административное исковое заявление в суд.
Если требуется справка о кадастровой стоимости земли, можно обратиться непосредственно в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ). В момент запроса справки при себе необходимо иметь паспорт. Потребуется заполнить заявление установленной формы. Справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается в срок до пяти рабочих дней.
Но для быстрого получения справки в виде выписки из ЕГРН рекомендуем сервис, который предоставит документ не выходя из дома на электронную почту с официальной печатью ЭЦП Росреестра.
Другим вариантом посмотреть кадастровую стоимость земельного участка в режиме онлайн является сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Пошаговая инструкция:
Самый элементарный способ узнать номер надела земли – определить его на страницах кадастрового паспорта, если таковой имеется.
Выписку на землю, где будут содержаться все сведения об объекте, выдают специалисты Бюро технической инвентаризации или Ростехинвентаризации ФГУП по месту расположения объекта.
- Кадастровый паспорт участка. Стоимость земли обязательно прописывается в паспорте объекта, выданном Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, так что для получения сведений достаточно заглянуть в эту бумагу. Необходимо только помнить, что у этого документа есть срок давности, и если ему больше пяти лет, то цена давно устарела и необходимо все оформлять по новой.
- Самостоятельный расчет. Если есть желание и доступ в интернет, можно рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно. На сайте Росреестра открывается интерактивная карта, которая содержатся данные практически обо всех районах. В специальном окне вводится поисковый запрос в виде любых известных сведений: регион или его номер. В управлении картой выбираются параметры, необходимые пользователю. Для проведения расчета используется вкладка «Тематическая карта».
- Запрос в территориальный орган Роснедвижимости. Ответ на запрос по поводу стоимости участка можно также получить в местном отделении Федеральной службы государственной регистрации. Сведения будут предоставлены после предъявления специалисту отдела удостоверения личности и документов, доказывающих право владения.
Законодательство предписывает организовывать переоценку земель как минимум один раз в 5 лет, но не чаще, чем раз в 3 года. К тому же в соответствии с п.3 ст. 66 Земельного кодекса РФ стоимость можно менять один раз в год на начало налогового года, если на рынке земельных ресурсов происходит изменение цены.
Измененная стоимость применяется только после того, как в государственные реестры будут внесены соответствующие изменения.
Специалисты рекомендуют перед совершением сделок по купле-продаже земельных участков внимательно изучить сведения, предоставленные кадастровой палатой, где указываются данные, которые помогут узнать о размерах налогов, аренды и других нюансах, возникающих при оформлении земли в собственность.
В государственном значении, подсчет стоимости участка требуется для исполнения некоторых регулирующих функций, таких как налогообложение, высчитывание размера платежа при переоформлении аренде земель, а также некоторых других, прописываемых законодательством РФ.
- Аренда земли. Согласно п.2 «Правил определения размеров арендной платы…» ставка платежа за аренду участка земли, принадлежащего государству или муниципалитету, в некоторых ситуациях рассчитывается из кадастровой стоимости. В таких случаях в договоре прописывается условие, позволяющее государству как арендодателю вносить изменения в плату за аренду при увеличении цены на землю.
- Продажа и переоформление земли. Владельцы строений имеют право на выкуп или переоформление в собственность по праву непрерывного владения площадью земли под принадлежащими им зданиями. Эта ситуация предполагает проведение расчета цены по 100% кадастровой стоимости.
- Начисление земельного налога. Налоговый Кодекс предписывает при вычислении земельного налога использование кадастровой стоимости. База для расчета устанавливается по состоянию на начало года, считающегося налоговым периодом.
Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.
Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!
Причины получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть абсолютно разными, от проверки данных, предоставленных продавцом перед сделкой купли/продажи, проверка верности внесенных сведений сотрудниками Росреестра, при постановке объекта на учет, до мониторинга среднего уровня кадастровой стоимости определенных групп объектов недвижимости.
Необходимость узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры, дома или земли может появится у любого среднестатистического гражданина (перед покупкой квартиры, «приценка» по стоимости квартир и т.д.), а также, в свой прямой профессиональной деятельности – риелторам, нотариусам и т.д.
Отметим, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости из данных, зарегистрированных в Росреестр, на сайте «Реестры России» — очень просто и абсолютно бесплатно!
Прежде чем заниматься поиском необходимой информации, искать план земельного участка по его кадастровому номеру, необходимо заметить, что такой документ имеет несколько разновидностей. Вид плана определяется в зависимости от назначения и применения. Например, схема земли может содержать в себе имеющиеся на ней постройки, а на каждую из них имеется свой кадастровый план. Более того, разные они и для объектов незавершенного строительства, и для сданных строений в эксплуатацию.
Недвижимое имущество продают и покупают за рыночную стоимость. Стоимость недвижимости рассчитывают на текущий момент времени с учетом множества критериев. Государство как сборщик налогов
не в состоянии мониторить постоянно меняющиеся цены при учете налогов. , поэтому для своих нужд (а именно: для начисления налогов и сборов) использует кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость (приближенная к среднерыночной) рассчитывает специалист.
Как определяют кадастровую стоимость земельного участка? Чтобы получить величину налоговой базы, эксперты используют среднюю рыночную цену аналогичной недвижимости и корректируют её в зависимости от:
- общей площади участка,
- места его расположения,
- качества преобладающего грунта,
- наличия построек и коммуникаций,
- перспективы застройки,
- общего уровня развития инфраструктуры
На практике кадастровая и рыночная стоимость участка отличаются. Почему так происходит? Во-первых, никто не застрахован от ошибок и неточностей при оценке земли (слишком много критериев одновременно). В сделках по купле/продаже земли стороны договариваются: скидка, индивидуальная цена. Это не позволяет при официальной оценке недвижимого имущества ориентироваться на стоимость сделок в отношении конкретных участков.
Как узнать кадастровую стоимость земли в 2020 году
Изменение стоимости участка, указанной в ЕГРН, в течение года, за который производится расчет налога, не влечет за собой перерасчет налога исходя из новой цены земли. Перерасчет обязательств не осуществляется за предыдущие периоды и за год, в котором изменилась стоимость.
Однако исчисление земельного налога при изменении кадастровой стоимости может быть произведено исходя из новой стоимости в случае:
- исправления ошибки, носящей технический характер.
Она может быть допущена Росреестром. При корректировке кадастровой стоимости в этом случае налог пересчитывается за все периоды начиная с того, в котором возникла ошибка. Возникшую переплату налога можно вернуть из бюджета или зачесть в счет следующих платежей по налогу на землю;
- пересмотра стоимости участка судом или комиссией по урегулированию споров.
Может возникнуть ситуация, когда установленная стоимость участка, отраженная в ЕГРН, завышена и не соответствует рыночной цене. В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться в суд или комиссию по урегулированию споров с требованием о пересмотре результатов оценки. По итогам действий налогоплательщика кадастровая стоимость земли может быть изменена.
Налог на землю при изменении кадастровой стоимости в этом случае пересчитывается с того налогового периода, в котором налогоплательщик заявил о желании пересмотреть стоимость письменно в суд или комиссию. Скорректированная стоимость применяется в расчетах не ранее чем с даты отражения в реестре новой стоимости участка.
Также читайте:
- Налоговая декларация по земельному налогу
- Изменение кадастровой стоимости земли в 2018 году
- Категория земель: код
Перед тем как узнать в чьей собственности находится земельный участок, важно определиться с рядом ключевых моментов.
Итак. Вне зависимости от того, находятся ли на территории участка жилые и нежилые объекты, он считается недвижимостью. А у любой недвижимости в обязательном порядке есть владелец. Следовательно любой земельный участок является чьей-то собственностью.
Однако в роли собственника не всегда выступает физическое лицо.
Владельцем участка может быть государство, местный муниципалитет или юридическое лицо. При этом совершенно неважно кому принадлежит земля. Ведь каждый участок, в обязательном порядке, проходит процесс регистрации.
Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений. Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы. Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.
Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:
- аренда или покупка земли;
- приватизация ЗУ;
- вступление в права наследства;
- передача участка по договору дарения;
- объединение соседних участков;
- определение территориальных границ владения;
- прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.
Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ. А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте. И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.
Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.
Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.
В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.
Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.
В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.
Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.
В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.
Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.
Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.
Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.
Кадастровый номер объекта недвижимости: найти по адресу.
ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.
Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.
Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.
Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против». Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.
Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.
Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.
Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.
Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.
Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.
Нормативные основания и правила корректного оформления и расчета кадастровой стоимости земельного надела прописаны в статьях Земельного Кодекса Российской Федерации.
Оценить недвижимость массово, специалистам помогают следующие факторы:
- Работы подготовительного характера, которые включают в себя сбор и обработку документов нормативного значения;
- Тип, категория земельного участка, регламентированная со стороны законодательства;
- Характеристика обустройства территории в социальном ключе;
- Количественный показатель наделов, находящихся на конкретной территории земли. Данные сведения содержатся в кадастровой службе по учету;
- Размеры земельного участка, цену которого планируется определить;
- Расчет и временной промежуток, затраченный на эту процедуру;
- Работа по оформлению результатов в форме цифрового и графического выражения;
- Локализация земельного надела.
Посредством проведения экспертизы по оценке, для владельца земельного участка будет доступна информация о средней кадастровой стоимости данного надела.
Обычно кадастровая стоимость имеет отличие от рыночной, однако, имеют место и случаи равной стоимости.
Стоимость – информация публичной доступности. Это объясняется тем, что она связана не со сделками, а с платежами в пользу государства, поэтому эти данные может получить любой желающий.
Для осведомления в стоимости того или иного объекта, в любом случае предстоит осуществлять взаимодействие с Росреестром.
Почерпнуть сведения из данного источника можно:
- во время непосредственного личного посещения;
- удаленным способом (воспользоваться официальной страничкой в сети интернет).
Каким образом получить сведения о кадастровой стоимости земельного надела в органе регистрации?
Кадастровая цена участка земли, в соответствии с кадастровым номером и местом локализации надела, определяется в результате персонального обращения в отделение Росреестра.
Для этой цели, следует заполнить бланк заявления, а также параллельно с прочей документацией (паспорт, свидетельство на землю и т. п.) посетить учреждение.
Данный способ имеет преимущество в том плане, что по результату выдается официальная «бумага», а недостаток в том, что предстоит столкнуться с некомфортным явлением в виде больших очередей.
Чтобы не стоять по несколько часов для посещения заветного окошка или кабинета, можно воспользоваться почтовыми услугами, отправив запрос таким путем, однако, в данном варианте возможны риски отклонения по причине какой-нибудь ошибки.
В случае личного, «живого» посещения и общения со специалистом, подобные негативные моменты будут нивелированы.
Способ получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка согласно его нумерации без личного обращения в отделение органа
Для получения необходимой информации в удаленном порядке, достаточно знать кадастровый номер надела и иметь доступ к интернету.
Официальный портал Росреестра предоставит вам доступ к публичной карте, на которой отображены сведения о каждом из земельных участков, подверженных постановке на учет (в т.ч. и данные по его кадастровой цене).
Вполне достаточным будет указать в строке поиска номер для того, чтобы ознакомиться со всем объемом сведений по участку. Помимо указанного, при условии осведомленности только в части номера, есть возможность просмотра данных о подобных участках и методом исключения обнаружить искомый.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- ИЖС
- Земли особо охраняемых территорий и объектов
- Земли промышленности и иного специального назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения
В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей
- Аренда земли
- Инженерные изыскания
- Кадастр
- Категории земель
- Межевание
- Порядок застройки
- Приватизация
- Специальные программы
- Границы участка
- Данные из ЕГРН
- Кадастровые работы
Интерактивная карта на сайте Росреестра является не самым удобным способом получения интересующей информации. По мнению пользователей, наиболее оптимальным сервисом подобного типа считается карта Террамарк. Поиск данных на этом сайте отличается определенной легкостью и удобством. Помимо этого, пользователи отмечают и привлекательный интерфейс ресурса.
Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости
Подлинники документов в почтовое отправление не вкладываются, а вложенные копии должны быть удостоверены нотариально.
Подготовка справки так же занимает 3-5 дней, с учётом времени, затраченного на движение в пути.
Для данного порядка определения кадастровой стоимости земельного участка уплачивается только стоимость, взимаемая работниками почтового отделения. Справка со сведениями о стоимости ЗУ подготавливается безвозмездно.
Личное присутствие и почта это, несомненно, возврат к прошлому веку, когда на дворе эпоха интернета. Так где узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн? Об этом далее.
Этот портал так же является источником получения кадастровых сведений. Для их получения следует выбрать публичную кадастровую карту того региона, в котором располагается участок.
Портал содержит несколько карт, перемещение из одного режима получения информации в другой осуществляется за счёт управления картой. Используя тематическую карту, можно получить текстовые сведения. Для этого следует навести курсором на кадастровый квартал или внести его номер в поле, расположенное слева вверху.
Информацией о стоимости земли по кадастру владеет Росреестр. Обратиться в это ведомство можно лично или удаленно – через специальный электронный сервис.
Личное обращение гражданина к чиновникам до сих пор остается наиболее популярной формой запроса документа. Землевладелец или иное заинтересованное лицо имеет возможность обратиться в регистрирующий орган напрямую, или действовать через МФЦ.
Процедура запроса следующая:
- Обратившись в ведомство или МФЦ, гражданин пишет заявление с просьбой предоставить ему информацию о кадастровой стоимости земли. В многофункциональном центре специалист помогает в его составлении.
- К заявлению прикладываются копии документов:
- паспорта заказчика услуги;
- документа о праве собственности на участок;
- документа, по которому он это право приобрел (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
- Через 5 рабочих дней заявитель получает требуемый документ. Если он действовал через МФЦ, ожидание затянется еще на 2 дня.