Какие документы нужны для оформления наследства на землю у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления наследства на землю у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

завещание (если есть на руках у наследника)
свидетельство о браке (при необходимости)
свидетельство о рождении (при необходимости)
свидетельство о смерти наследодателя
паспорт наследника
идентификационный код (+ ксерокопия кода) наследника
правоустанавливающие документы на квартиру
справка-характеристика БТИ на наследственное имущество (после первого посещения нотариальной конторы, нотариус дает запрос, с которым человек идет в БТИ)
справка из ЖЭКа о том где был прописан умерший человек

Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию.

При наследовании по закону имущество распределяется между наследниками первой-пятой очереди. Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону

Администрация сайта благодарит за помощь в составлении этого раздела частного нотариуса киевского нотариального округа Сиротюк Ольгу Владимировну

Адрес: пр.Воссоединения 15, оф.404а

Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию и по закону

Недвижимость и сделки
Квартиры, новостройки
Дома, дачи
Земельные вопросы

Бытовые и коммунальные вопросы
Риэлтор, брокер, агентство
Опека и попечительство

Кредитные вопросы
Дарение
Завещание и наследство

Если в состав наследственной массы входят акции, ценные бумаги и вклады, без предоставления нотариусу сведений из банка не обойтись.

Если речь идет об акциях, нужно будет иметь на руках выписку со счета ДЕПО, отчет о цене акций (на день смерти). В некоторых ситуациях наследники могут догадываться о наличии у умершего акций, но не обладать полной информацией, каких именно. При таких обстоятельствах рекомендуем получить сведения о реестродержателе (эти сведения вносятся в ЕГРЮЛ), после чего запросить данные о наличии или отсутствии акций у усопшего (обычно это делает нотариус).

Чтобы выяснить, какой именно был сделан вклад в банке, достаточно сообщить нотариусу реквизиты кредитного учреждения, где умерший размещал свои денежные средства. Сотрудники нотариальной конторы самостоятельно направят запрос в банк с целью узнать, какой именно и на каких условиях был заключен договор о вкладе, его срок, остаток по счету и т.д. Если наследники располагают возможностью принести нотариусу сберегательную книжку, срок выяснения о наличии денежных средств в банке значительно сократится.

Важно знать, что по наследству могут переходить и пенсионные накопления, которыми не успел воспользоваться при жизни пожилой человек. Здесь обязательным требованием является наличие у умершего страховки, без которой пенсионные накопления в случае смерти переданы быть не могут. Поэтому при наследовании пенсионных накоплений нужно предоставить свидетельство о смерти застрахованного человека, а также свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Довольно часто обладателями наследства становятся несовершеннолетние. Даже в случае, когда было составлено завещание, дети всегда имеют право на получение не менее ½ от причитающейся им части (так называемая «обязательная доля»). Представителями детей в вопросе принятия наследства являются родители, опекуны. В зависимости от формы воспитания ребенка, при вступлении в наследство должны быть представлены:

документы, подтверждающие родственную связь (свидетельство о рождении, паспорт (если ребенку больше 14 лет);
решение о назначении опекуном, попечителем.

Иногда может понадобиться решение об усыновлении, а также другие документы.

Когда на основании решения об усыновлении (удочерении) состоявшийся родитель не успел обратиться в органы ЗАГСа о выдаче свидетельства о рождении, в нотариальную контору можно предоставить судебное решение, вступившее в законную силу.

К числу иных, дополнительных сведений, которые может потребовать нотариус при вступлении в наследство детей, могут относиться свидетельство о заключении или расторжении брака.

Если после расторжения брака мать сменила фамилию (например, вернула девичью), в свидетельстве о рождении ребенка будет указана ее брачная фамилия. В таком случае, для понимания происхождения ребенка нотариус попросит предоставить свидетельство о расторжении брака, где указано на изменение фамилии матери.

Дополнительные данные о себе нужно и другим гражданам, которые по закону имеют право на «обязательную долю» в наследстве. Нетрудоспособным членам семьи умершего следует представить подтверждение своей нетрудоспособности. Чаще всего, это пенсионное удостоверение. Инвалидам, соответственно, следует подготовить данные о своем состоянии здоровья, заверенные лечащим врачом.

Оформление наследства на земельный участок

Правопреемники обязаны предоставить нотариусу всю необходимую документацию, свидетельствующую о принадлежности оставленного после смерти имущества:

собрать правоустанавливающие документы на всю недвижимость;
сделать оценку предметов, которые могут быть частью наследственной массы;
получить информацию о наличии акций, счетов в банках с указанием остатка на день смерти;
приготовить для нотариуса документы, удостоверяющие личность (паспорт, загранпаспорт, удостоверение и т.д.);
подготовить сведения о родстве или завещание, если оно есть.

Если какое-либо свидетельство (о заключении брака, о рождении и т.д.) отсутствует, правопреемник должен принять меры к получению дубликатов. Если нужны данные из государственных учреждений или кредитных организаций, можно получить эти сведения посредством запросов, отправленных нотариусом.

Чтобы провести оформление земельного участка по наследству, приемникам умершего нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору. У нотариуса кандидаты на получение имущества должны написать соответствующее заявление. Что нужно предоставить?

Документы, доказывающие права наследодателя на землю. Это может быть свидетельство о собственности, договоры купли-продажи, выписка из ЕГРП.

Для подтверждения прав на земельный участок нужно предоставить нотариусу свидетельство о собственности. Если надел был получен ранее 1995 года, то приемникам нужно обратиться за выпиской в орган, который выдал участок в собственность. До 1995 года свидетельства о собственности еще не выдавали, хотя земля передавалась владельцу в полное распоряжение.

Технический (кадастровый) паспорт земельного надела. В документе указывается план территории.
Результаты оценочной экспертизы на землю. Документ должен указывать на рыночную стоимость надела. Можно также получить выписку из Росреестра о кадастровой цене участка.
Справка о последнем месте проживания наследодателя (с указанием его адреса регистрации).
Выписка из налоговой инспекции об отсутствии долгов наследодателя по налогам на землю.

Помимо документов на участок наследники также должны предоставить свои документы: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, доказательства степени родства с умершим (например, свидетельство о рождении или заключении брака). Если было завещание, то его тоже нужно подать нотариусу.

Оформление наследства на землю, которая была в собственности у наследодателя, значительно легче. Весь процесс регистрации прав нового владельца не займет много времени. Для перехода прав к наследнику нужно обратиться в Росреестр. Орган выбирается тот, который территориально относится к месту нахождения владения. Нужно иметь следующий пакет документов:

Свидетельства о смерти прежнего владельца, его правоустанавливающие документы на участок.
Паспорт заявителя, основания передачи прав собственности (свидетельство о наследовании).
Написанное заявителем заявление на регистрацию прав на землю, чек об уплате госпошлины (2 000 рублей).

Наследники могут приступить к оформлению уже на следующий день после получения свидетельства о наследстве. Подать документы можно через многофункциональный центр или воспользоваться интернет-сервисом (сайт госуслуг).

Сроков, в течение которых нужно обратиться за регистрацией прав, нет. Вся процедура занимает 1-2 недели. После рассмотрения заявки наследнику будет выдана выписка из реестра (как правоустанавливающий документ).

Стоит знать о том, что, принимая собственность, наследники берут на себя все обязательства по несению расходов. Если наследодатель накопил задолженность по налогам и другим платежам за участок, то эта сумма перейдет к приемникам. Наследникам нужно будет погасить все долги умершего.

Как оформить землю в наследство, если на ней имеются постройки? Если строения узаконенные и на них имеются права собственности, то нужно подать отдельно документы на перерегистрацию прав на дом (или иные постройки). Сложнее будет, если на земле стоит объект, который никак не оформлен. Нужно будет обратиться в регистрационный орган с просьбой узаконить строительство (если дом не был достроен). Если строение готовое – то добиваться оформления нужно будет в судебном порядке.

Если приемников на один земельный участок несколько, то каждый из них может обратиться в любое время для оформления своей доли. При этом каждому из них нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность перехода участка, который находится в аренде, по наследству. В таком случае, приемники пользователя земельного надела получают возможность использовать землю на протяжении оставшегося времени аренды по договору.

Для перехода прав на арендованный участок приемникам нужно обратиться в суд или непосредственно к арендодателю. После этого можно будет получить землю в дальнейшее использование.

Нельзя получить участок по наследству, если в договоре найма указан пункт о прекращении аренды в случае смерти нанимателя. Невозможно также получить землю, если права на нее со стороны наследников не были выдвинуты на протяжении одного года.

Вопрос «Когда следует подавать подготовленные документы на принимаемое наследство?» тревожит многих. Он действительно важен – пропуск срока, указанного в законодательстве, приводит к закрытию возможности получить имущество скончавшегося родственника.

Наследники должны обратиться к нотариусу для выполнения всех формальностей в течение полугода. Данный период отсчитывается со дня, следующего после смерти завещателя.

Какие конкретно документы выдает гражданам нотариус при их вступлении в наследство как по завещанию, так и по закону? Как свидетельствует практика, многие россияне не знают ответа на данный вопрос.

Собственно речь идет лишь об одной бумаге – свидетельстве о праве на наследство. В его тексте перечисляется все отчуждаемое имущество умершего и указывается имя получателя.

Вне зависимости от количества претендентов, по умолчанию оформляется лишь один документ, но по их требованию могут составить и несколько экземпляров, но уже за отдельную плату.

Нередко случается так, что некоторые документы, необходимые родственникам для оформления открывшегося наследства непосредственно у нотариуса, отыскать не удается. Будьте готовы к тому, что даже вполне незначительная справка своим отсутствием может застопорить весь процесс. Как разрулить ситуацию, расскажем далее.

Документы, нужные для официального открытия наследства, подают все родственники и сугубо индивидуально. Часто случается так, что кто-то из них отказывается передавать прочим копии свидетельства о смерти. Причиной становится вражда или банальная жадность. Что делать в этом случае? Отсутствие указанного документа, подтверждающего кончину человека – очень серьезная проблема. Если вам не удается получить его на руки, то придется идти в суд, и там оформить решение о признании наследодателя умершим. Впрочем, проблема решается с помощью нотариуса – специалист вправе самостоятельно запросить свидетельство на основании заявления одного из претендентов.

Нет бумаг, подтверждающих родство – это уже не так страшно. Конечно, при их отсутствии наследство вам не отдадут, но дубликаты получить довольно легко. Обратитесь в ЗАГС с заявлением, содержащим требование выдать утраченное свидетельство. Сложности возникают, когда записи не обнаруживаются. Здесь опять-таки придется идти в суд, и там доказывать наличие родства.

Какие документы необходимы для оформления наследства, состоящего из объекта недвижимости, у нотариуса

Если речь идет о квартире, особняке или участке земли, то нужны для принятия наследства технические бумаги на объект и правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность собственности скончавшегося. В последнем случае имеется в виду договор, на основании которого недвижимость была получена умершим (купли-продажи, дарения и пр.).

На землю приготовьте кадастровый план.

Обязательна нужна выписка из ЕГРН, но запрос на нее отсылает нотариус. В ней содержится информация о наличии:

обременений на объект;
совладельцев и пр.

Когда же речь идет о даче или, к примеру, гараже, то берут удостоверение члена кооператива или же декларацию на недвижимость.

Чтобы получить автомобиль, оставшийся после смерти наследодателя, претендент обязан подготовить:

техпаспорт;
СТС;
акт об оценке.

Последний берут в любой профильной организации, имеющей соответствующую государственную аккредитацию. Чтобы впоследствии не возникло конфликта, выбор оценщика необходимо осуществлять по согласованию с остальными родственниками.

Препятствием для вступления граждан в наследство, состоящее из транспортного средства, становится отсутствие одного из вышеупомянутых документов. Так нередко случается, если машина старая или многократно перепродавалась. Здесь прибегают к содействию нотариуса – он сделает запрос в Госавтоинспекцию, и та представит все необходимые сведения. Если там информации не найдут, то направляются в суд.

Документы для оформления наследства

В случае с акциями, потребуется подготовить:

справку о счете депо;
оценку их стоимости на момент кончины владельца.

Когда же неизвестно точно, были ли ценные бумаги, то действуют в следующем порядке:

через ЕГРЮЛ ищут информацию о вероятном реестродержателе;
затем нотариус наводит через него справки о наличии акций.

Наследникам достаточно знать – клиентом какого именно банка был скончавшийся родственник. Специалист, оформляющий передачу собственности, отправит в него запрос и узнает, сколько денег есть на счету и прочую информацию. Все заметно упрощается, если претенденты могут предъявить сберкнижку или договор с банком.

Есть один немаловажный нюанс – оставшиеся пенсионные накопления покойного переходят его наследникам. Получить эти средства удастся лишь при наличии страхового счета.

Какие точно документы нужны претендентам для открытия наследства, если скончавшийся оставил завещание? Здесь все сравнительно просто. Когда последняя воля покойного сберегается в семье, то документ передают нотариусу.

Если же неизвестно, было ли завещание, действуют иначе. Тут обращаются к любому нотариусу, и он проверит ЕИСН – это единый реестр, где фиксируются все подобного рода документы. После этого наследники отправляются к специалисту, хранящему рассматриваемый документ, и дальнейшее оформление производится у него либо по месту жительства умершего.

Упомянутому в завещании человеку достаточно предъявить паспорт – доказывать родство здесь не требуется.

Исходя из вышесказанного, наследники обязаны подготовить и представить нотариусу, занимающемуся передачей имущества скончавшегося гражданина, документы, подтверждающие право собственности на него.

Они представляют:

правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
акт об оценке всех объектов и дорогостоящих предметов;
выписки со счетов и информацию о наличии акций;
внутригражданские паспорта (или свидетельства о рождении, если претендент малолетний);
свидетельства о наличии родственных связей;
завещание (если имеется).

Когда что-нибудь из перечисленного выше отсутствует, то наследнику необходимо максимально быстро затребовать дубликат. Дополнительные сведения от коммерческих и государственных структур запрашивает нотариус самостоятельно.

Документы, необходимые для оформления доли в квартире:

свидетельство о кончине родственника;
справку о месте жительства;
паспорт кандидата на наследие;
доверенность у наследователя договора, доказывающие родство с родителями, в случае если наследнику 14 лет;
договора, устанавливающие и доказывающие связь погибшего владельца с жилплощадью;
выписка из ЕГРП;
личные сведения наследодателя и преемников;
их близкие либо прочие взаимоотношения;
адрес места пребывания наследуемой жилплощади, ее тех. свойства и анализ;
конкретная часть, наследуемая любым из преемников;
необходимость общегосударственной регистрации;
размер общегосударственной пошлины.

Для регистрации автомобиля в ГИБДД, нужны последующие соглашения:

Доказательство кончины — сроком смерти является дата раскрытия наследия;
Доказательство о регистрации автотранспортного ресурса в ГИБДД и ПТС. Данные бумаги утвердят особенность автомобиля;
Доказательство связи (родства) между погибшим и кандидатом на автомобиль;
Справочка о цене автомобиля, которая получена по наследию. Для того, чтобы приобрести подобную справку, необходимо заказать оценку авто;
Данные о месте жительства погибшего;
Квитанцию об уплате госпошлины.

Вступить в наследство после смерти родственника может тот, чья очередь считается ближней по правилам наследования. Если же умерший составил при жизни завещание, то оно считается приоритетным перед родственными отношениями. В этом случае после смерти завещателя его имущество получат те, кто указан в завещании, где могут быть написаны все распоряжения относительно дальнейшей судьбы собственности.

Перечень документов, которые необходимо собрать для оформления некоторых видов имущества, оставшегося в наследство, может расширяться. Это зависит от конкретного вида наследуемого имущества.

Наследование недвижимости, а также земельного участка предполагает представление документов:

договор или решение суд о переходе собственности к наследодателю;
государственная регистрация права. Этот документ – основной, подтверждающий, что наследодатель передал имущество, принадлежащее ему по закону;
оценка недвижимости или земли. Отражает стоимость наследуемого объекта недвижимости (земли) в денежном эквиваленте;
технический паспорт или кадастровый план объекта;
справка, предоставленная жилищной службой, в которой указан список всех прописанных на данном объекте (если наследуется недвижимость).

При наследовании как недвижимости, так и земли наследнику лучше сразу выяснить, наложено ли какое-либо обременение. После принятия наследства обременение автоматически не снимается.

Если в наследство переходят денежные средства на счетах банка или ценные бумаги, то необходимы для оформления наследства следующие документы:

оценка ценных бумаг. Она должна быть актуальна на день смерти наследодателя;
выписка, предоставленная акционерным обществом о том, что наследодатель имеет в собственности акции данного общества;
сберегательная книжка, сертификат, договор об открытии вклада и т.д.

Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов:

подтверждающие право собственности умершего на имущество;
о стоимости имущества, входящего в наследственную массу;
об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок).

После того как у вас на руках оказалось свидетельство о праве на наследство, вы становитесь преемником имущества наследодателя в части, указанной в свидетельстве. Соответственно, вам необходимо либо получить имущество, либо (если этого требует законодатель) зарегистрировать свои права на него. Права на объекты наследства регистрируют (переоформляют) следующие учреждения:

недвижимость – Росреестр;
автомобиль или мотоцикл – ГИБДД;
вклад в банке – банк, в котором открыт вклад;
катер или яхта – отделение ГИБДД по маломерным судам;
самоходная машина – органы Ростехнадзора;
акция – регистратор акционерного общества;
доля в ООО – совет директоров общества.

При обращении в компетентные органы помимо паспорта, свидетельства о праве на наследство и квитанции об оплате госпошлины необходимо собрать дополнительные документы, перечень которых лучше уточнить в учреждении обращения.

Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то, соответственно, вам причитается все имущество наследодателя, независимо от того, в чем оно заключается.

Но на практике может возникнуть ситуация, когда после оформления наследства наследник узнает о том, что имеется имущество, о котором никто не знал. Если такая ситуация произошла у вас, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Обращаемся к тому же нотариусу, у которого получали свидетельство на наследство. С собой берем паспорт и документы, которые подтверждают, что имущество принадлежало умершему наследодателю.
Уплачиваем госпошлину в следующем размере:

0,3% от стоимости имущества (не более 100 000 рублей) – дети, супруги, родители, братья/сестры;
0,6% (не более 1 000 000 рублей) – иные наследники.

После проверки всех документов нотариус выдает повторное свидетельство о праве на наследство на то имущество, которое не было учтено при первоначальном получении наследства.
Обращаемся в регистрационный орган за оформлением соответствующих документов или просто забираем наследство.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства на наследство, то вы вправе обратиться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования.

Как оформить наследство и не пропустить сроки, установленные законодателем? Придерживайтесь алгоритма, описанного в нашей статье, и помните, что после открытия наследства у вас есть ровно 6 месяцев для его получения. В противном случае необходимо будет обращаться в суд за восстановлением пропущенных сроков.

Еще раз напоминаем, что вы не должны оплачивать НДФЛ с полученного по наследству имущества. Но после того как вы становитесь собственником имущества, обязанности по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц у вас возникают с момента регистрации соответствующих объектов наследства.

К этой группе относятся те документы, без которых вступить в наследство просто невозможно. При их отсутствии нотариус откажет в открытии наследственного дела. Какие документы выходят в эту группу:

паспорт гражданина РФ необходим в качестве удостоверения личности наследника;
свидетельство о смерти наследодателя. Подтверждает факт смерти, который и является отправной точкой для отсчета сроков оформления наследства;
документ, в котором содержится информация о последнем месте проживания наследодателя;
документ, содержащий список всех лиц, прописанных на одной жилплощади с умершим. Если речь идет о частном доме – выписка из домовой книги, если умерший был прописан в квартиру – справка из управляющей компании по форме №9;
доверенность необходима в случае обращения к нотариусу через представителя. Оно должна быть составлена соответствующим образом. В ней содержится информация о том, какие действия доверяются представителю. Кроме того, доверенность – документ, обязательный для заверения нотариусом.

Кроме перечисленных, для вступления в наследство у нотариуса, потребуется наличие дополнительных документов. Перечень зависит от вида наследуемого имущества.

Если в составе общей массы наследуемого имущества есть любая недвижимость, для оформления наследства требуются представить у нотариуса:

договор, который был основанием перехода недвижимости в частную собственность умершего. Например, если наследники претендуют на квартиру, которую когда-то купил умерший, необходим договор купли-продажи;
технический паспорт на квартиру. Эта бумага обычно есть на руках у собственников. Если он утерян, получить его следует в БТИ;
разрешение из БТИ на перепланировку. Этот документ требуется, если перепланировка имела место. Квартиру и любую жилплощадь с незаконно сделанной перепланировкой передать в наследство, продать и т.д. будет проблематично;
свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права необходимо, как единственный документ, гарантирующий, что умерший передает по наследству квартиру и иную недвижимость, которая была в его собственности;
оценка стоимости. Оценка каждого объекта недвижимого имущества отдельно, входящего в общую массу наследства, должна быть актуальна на день, когда наступила смерть наследодателя. Например, если наследники претендуют на квартиру и гараж, оставленный умершим, оценка должна быть сделана отдельно для каждого объекта.

Выписка из ЕГРП, ранее требовавшаяся для оформления наследства на квартиру и иную недвижимость, по новым правилам запрашиваться нотариусом не может. Он вправе самостоятельно послать запрос в электронной форме и получить ответ таким же способом. (по ФЗ № 259-ФЗ от 13.07.2015).

Как оформить наследство после смерти (документы)?

Кроме недвижимости и земли в состав наследуемого имущества могут входить вклады, акции и денежные средства на счетах в банке. Перечень необходимых документов для вступления в наследство:

документально подтверждение наличия вклада в банке на имя умершего (сберегательный сертификат, договор вклада и т.д.);
выписка, сделанная акционерным обществом о наличии в собственности умершего акций данного общества;
оценка в денежной форме стоимости акций на день смерти наследодателя.

Кроме всех документов, необходим запрос нотариуса в банк, на счетах которого находятся средства умершего.

Для вступления в наследство на автомобиль и иной транспорт необходимо представить перечень документов:

паспорт транспортного объекта;
свидетельство о том, что транспортное средства зарегистрировано в соответствии с законом;
оценка стоимости транспортного средства надень смерти наследодателя.

Таким образом, для вступления в наследство необходимо оформить его у нотариуса. Не важно, какие объекты переходят в наследство, для правильного оформления требуется определенный набор документов. Какие именно это могут быть бумаги, зависит от каждого отдельного случая.

Перерегистрация необходима для следующих видов имущества:

недвижимость (в Росреестре);
транспортные средства (ГИБДД);
оружие (разрешительная система МВД).

С собой необходимо иметь следующий пакет документов:

паспорт (или иной документ удостоверяющий личность);
заявление;
свидетельство о праве наследования (полученное у нотариуса);
квитанция об уплате пошлины;

Дополнительно может потребоваться:

кадастровый паспорт (если объект регистрируется впервы; объект должен быть зарегистрирован в Росреестре);
соглашение на раздел недвижимости (если наследник не один);

При получении разрешения на использование оружия предоставляется справка нарколога и психиатра, подтверждающая вменяемость человека.

Получить наследство без предварительной подачи полного пакета документов нельзя. При отсутствии их необходимо сначала восстановить.

В таком случае своевременно вступить в наследственные права не удастся. Наследник должен приступить к восстановлению документов, а после готовится иск в суд с просьбой восстановить утраченные сроки наследования.

Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса

свидетельство либо справка о смерти, выданные органом ЗАГС;
домовая книга (а если умерший проживал в квартире – выписка из нее) либо справка с паспортного стола, содержащие информацию о последнем местожительстве покойного и проживавших с ним лицах;
документы на имущество (подробнее о них будет рассказано ниже);
документ об оценке имущества (акт, отчет, справка о стоимости и др.);
завещание;
свидетельство о том, что завещание не было впоследствии отменено или изменено.

При отсутствии в деле завещания наследникам для оформления прав потребуются те же документы, какие указаны выше, за исключением п.п. 5 и 6.

Вместо этого им необходимо будет доказать наличие родственной связи с покойным, т.е. предоставить документы, подтверждающие родство. Это свидетельства (справки), выданные органом ЗАГС:

о рождении;
о заключении брака;
о перемене ФИО;
об усыновлении/удочерении, и др.

Основанием для открытия наследства в гражданско-правовой системе определяется юридический факт (в нашем случае – событие) – смерть наследодателя. Именно это печальное обстоятельство запускает мощный юридический механизм наследования. Однако каждый элемент этого механизма нуждается в документальном подтверждении. Мало написать заявление в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя. Нужно предоставить каждому наследнику ещё ряд документов.

Проконсультироваться по вопросу сбора документов для открытия наследственного дела у нотариуса в городе Москва Вы сможете либо с помощью нашей специально формы связи, либо позвонив по контактным телефонам. Есть список документов . без которого просто невозможно открыть наследственное дело . Для оформления наследственного дела Вам будет необходимо собрать определенный перечень документов и справок, которые необходимо будет предоставить нотариусу.

Какие документы нужны для открытия наследства у нотариуса?

1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Нотариусы города Москвы имеют право открывать наследственные дела к имуществу умерших, проживавших на территории города Москвы на день смерти. В 2005 году Московской городской нотариальной палатой была введена в действие компьютерная программа «Наследство без границ».

Институт наследия стоит на защите права частной собственности и ее преемственности по вертикали и горизонтали родственных связей. Независимо от того, какова была посмертная воля усопшего, его наследникам нужно принимать меры по сбору документов для открытия наследственного дела у нотариуса. Для того, чтобы подать соответствующее заявление, закон отводит им срок 6 месяцев.

После этого решать имущественные вопросы придется в судебном порядке.

Срок исчисляется с момента кончины наследодателя. В течение этого периода наследнику следует принять наследство. собрать необходимые документы и принести их нотариусу. Если пропустить этот этап, придется писать исковое заявление в суд, чтобы восстановить срок. Порядок действий наследника Как гласит закон, для того чтобы получить имущество, претенденту нужно пойти к нотариусу той территории или участка Москвы, где проживал наследодатель.

При этом многие граждане даже не знают, с чего ее начать. Ответ на этот вопрос могут дать опытные профессионалы нашей компании. Самым первым шагом, который нужно сделать незамедлительно, является открытие наследственного дела . Открыть такое дело можно только в нотариальной конторе. Для этого необходимо собрать все документы, перечень которых предоставляет сам нотариус. Здесь следует отметить два пункта: Перечень документов разных нотариусов иногда различается. Желательно записаться на прием к нотариусу как можно быстрее, так как возможна очередь на недели и даже месяцы вперед, а у права наследования есть ограничения по срокам действия. Для начала наследственного дела также потребуется собрать пакет первичных документов.

Договор дарения доли дома и земельного участка

Гражданским законодательством допускает 2 формы дарения — фактическое и обещание подарить указанный объект в будущем.

Правовые последствия первой наступают сразу после оформления. В то время как действительность второй наступает в указанную дарителем дату. Но это вовсе не значит, что юридическая значимость обещания уступает фактическому дарению.

Отменить обещание так же, как и дарение можно только в установленных для этого случаях, а обязанности дарителя переходят к его преемникам в случае смерти (ст. 581 ГК РФ), если иное не указано договором (последнее не отменяет ничтожности обещание дарения на случай смерти).

Переход права собственности в результате дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого сторонам договора необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ с заявлением и двумя экземплярами дарственной.

За регистрацию перехода права собственности на долю дома и земельного участка придется заплатить госпошлину:

за долю земельного участка — 100 руб.;
за жилое помещение — 2000 руб.

Также сторонам следует предоставить:

Правоустанавливающие документы дарителя.
Свои паспорта.
Доверенности (по необходимости).

Орган госрегистрации в свою очередь обязуется произвести учет перехода права собственности на долю жилья и земельного участка в течение 10 дней после принятия необходимых документов и оплаты госпошлины.

В случае обращения через МФЦ срок увеличивается до 12 рабочих дней.

На подаренное имущество одаряемому начисляется налог в размере 13 % от его оценочной стоимости. Оплатить его новый владелец обязан до 15 июля года, следующего за приобретением права собственности, а подать декларацию — до 30 апреля.

Несоблюдение сроков в данном случае грозит одаряемому штрафом от 5 до 30% от неоплаченной суммы, в зависимости от длительности просрочки.

Но для одаряемых из числа близких дарителя есть хорошая новость — они освобождаются от уплаты налога на основании ст. 217 НК РФ (касается супруга, родителей, детей, братьев, сестер, дедушек, бабушек и внуков дарителя).

Нотариусу подаётся заявление о вступлении в наследство, к которому прилагаются документы, подтверждающие право наследника на имущество умершего, а также бумаги на сам наследуемый объект.

Бланк заявления предоставит нотариус. Документ содержит следующую информацию:

данные нотариальной конторы;
персональные данные наследника (Ф.И.О., адрес);
данные наследодателя (Ф.И.О., адрес) и дата его смерти;
номер заявителя в очерёдности наследования согласно законодательству (при вступлении в наследство по закону, а не по завещанию);
описание наследуемого участка.

Скачать бланк заявления нотариусу о вступлении в наследство земельного участка
Скачать образец заявления нотариусу о вступлении в наследство земельного участка

Законом предусмотрено 2 способа вступления в наследство ЗУ: по заявлению и фактическое.

Заявитель обязан предоставить нотариусу документы, подтверждающие право умершего на землю. На их основе принимается решение о выдаче свидетельства о наследстве.

Наличие правоподтверждающих документов на землю — базовое условие вступления в права наследства. Не все виды владения земельными объектами допускают наследование. В частности, запрещено распоряжаться по своему усмотрению участками, находящимися в бессрочном пользовании.

Какой конкретно предоставить документ, зависит от вида владения земельным участком и от способа его получения умершим. Документы могут быть:

правоподтверждающими (фиксируют факт регистрации собственности в Росреестре);
правоустанавливающими (поясняют, на каком основании собственнику перешёл тот или иной объект).