Category: Экономика

г. «» 2020 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации района от «»2020) квартиру, находящуюся по адресу: . Квартира площадью кв.м, состоящая из комнат(ы) жилой площадью кв.м.
2. Квартира сдается в аренду сроком на года с оплатой ежемесячно рублей. Сумма договора составляет рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
8. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

[…]

В том случае, если работодатель хочет прекратить трудовые отношения с работником досрочно (до истечения двух месяцев) и если работник на это согласится (письменно), то работодатель должен будет выплатить ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении.

[…]

В настоящее время популярны вопросы социального найма. Помещение для жилья по социальному найму предоставляется различным категориям граждан, в том числе и малообеспеченным, и тем, кому необходимо улучшение условий проживания. Для того чтобы получить малообеспеченным гражданам социальное жилье, необходимо встать на учет. Прежде необходимо знать, сколько квадратных метров положено на человека, чтобы встать на очередь. Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе и региональном законодательстве.

1. Наниматели социального жилья не должны являться собственниками жилья или проживать с родственниками, являющимися таковыми.

2. Занимаемая гражданином площадь должна составлять не менее положенного — 12 м².

3. Помещение, в котором проживает человек, не отвечает установленным требованиям.

4. Наличие совместно проживающих лиц, страдающих хроническими заболеваниями и не имеющих собственной жилой площади.

[…]

Страхование – это добровольная услуга. Заемщик вправе самостоятельно решить нужен ли ему полис, особенно если кредит берется на короткий срок. Исключение составляют два типа займов:

1. Ипотека.
2. Автокредит.

ВТБ 24 обуславливает данное решение тем, что банк берет на себя повышенные риски, выдавая заемщикам значительные денежные средства на длительный срок, особенно в случае с ипотекой. За это время клиент может подвергнуть риску свое здоровье, приобретенное имущество или потерять работу.

В противном случае приобретаемое имущество оставляется клиентом в качестве залога, обеспечивая и стимулируя своевременное погашение долга. Банк гарантирует себе возможность реализовать впоследствии данную недвижимость или получить соответствующие страховые выплаты, если имущество обесценилось, стало негодным для проживания.

[…]

15 января 2020 года Владимир Путин обратился к Федеральному Собранию с ежегодным Посланием, в котором затронул проблемы материального положения семей, воспитывающих малолетних детей. Он предложил несколько шагов по улучшению их финансового благосостояния:

• Платить пособия на 1-го и 2-го ребенка ежемесячно, пока они не достигнут возраста 3 лет. Эти средства полагаются семьям, у которых доход на 1 члена семьи ниже, чем 2 прожиточных минимума (ПМ). Сама выплата равна ПМ ребенка в конкретном регионе.
• Предоставлять пособия на третьего и последующих детей.
• Предусмотреть выплаты на детей от 3 до 7 лет. Предполагается, что они будут положены семье, в которой доход на 1 члена меньше или равен 1 ПМ. Сумма выплаты – от 5,5 тысяч до 11 тысяч рублей.
• Пролонгировать программу маткапитала до 31 декабря 2026 года.
• Закрепить законодательно право на МК женщинам, родившим первенца.
• Увеличить сумму сертификата на 150 тысяч, если в семье появится 2 ребенок.
• Предоставить 450 тысяч субсидий на уплату ипотечного кредита, при рождении 3 ребенка.

[…]

В 2019 году использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 закона № 256 и законом № 862 можно по нескольким направлениям, одно из которых — улучшение жилищных условий семьи. Это положение предполагает, что можно купить/построить жилое помещение с минимально установленными к его бытовому оборудованию требованиями, а именно:

• На вторичном рынке купить можно квартиру или жилой дом, минимальная площадь которых соответствует требованиям к выделению жилой площади на одного члена семьи.
• За счет мат. капитала можно провести реконструкцию или начать индивидуальное строительство, реализуемое с помощью третьих лиц (строителей, подрядчиков, многопрофильных компаний и т. д.) или же самостоятельно.
• Подписать договор на участие в долевом строительстве, что потребует утверждения легальности такого соглашения ПФ. Последнее означает, что проверяться застройщик будет на предмет наличия лицензии на соответствующий вид деятельности, наличие правонарушений и задолженностей перед государством и т. д.
• Внести первый ипотечный платеж за покупку квартиры или дома.

Обратите внимание на то, что в 2016-2019 году это единственный случай, когда деньги от ПФ можно использовать на улучшение жилищных условий семьи до наступления ребенком 3-х летнего возраста. Купить жилое помещение на других условиях без выполнения этого требования за счет маткапитала не получится.

• Погашение процентов по кредиту на жилье, его постройку/перестройку.

Вышеперечисленные случаи предполагают, что использовать средства по этой федеральной программе можно только на покупку или строительство (реконструкцию) жилого помещения. Земельный участок к этой статье расходов отношения не имеет, так же как и покупка дачи. Эти определения нарушают требования к улучшению условий жизни семьи, а именно возможности круглогодичного проживания в собственном жилом помещении, оборудованном согласно минимальным требованиям к его бытовому устройству (проведенное электричество, газ и другие удобства). С юридической точки зрения, земельный участок можно использовать только под строительство, но он не является частью постройки, а дача — это место только для сезонного отдыха или проживания.

[…]

1.1. Медсестра стоматологического кабинета относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].

1.2. На должность медсестры стоматологического кабинета принимается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по специальности “Лечебное дело”, “Акушерское дело”, “Сестринское дело” и сертификат специалиста по специальности “Сестринское дело”, “Общая практика”, “Сестринское дело в стоматологии” без предъявления требований к стажу работы.

1.3. Медсестра стоматологического кабинета должна знать:

– Конституцию Российской Федерации;

– законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации в сфере здравоохранения;

– теоретические основы сестринского дела;

– основы лечебно-диагностического процесса, профилактики заболеваний, пропаганды здорового образа жизни;

– правила эксплуатации медицинского инструментария и оборудования;

– статистические показатели, характеризующие состояние здоровья населения и деятельность медицинских организаций;

– правила сбора, хранения и удаления отходов медицинских организаций;

– основы валеологии и санологии;

– правила ведения учетно-отчетной документации кабинета, основные виды медицинской документации;

– медицинскую этику;

– психологию профессионального общения;

– основы трудового законодательства;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила по охране труда и пожарной безопасности.

[…]

• 11-й квартал
• 14-й квартал
• 15-й квартал
• 18а квартал
• 19-й квартал
• 2-й квартал
• 20-й квартал
• 21-й квартал
• 3а квартал
• 4-й квартал
• 6-й квартал
• 7-й квартал

[…]

На самом деле получить ссуду в банке не так-то просто. Многие обстоятельства, которые не учитывают заемщики, встают у них на пути к заветной цели и являются причиной отказа в выдаче денег. Квалифицированную помощь в оформлении кредита в Омске заемщикам призваны оказывать кредитные брокеры.

Услуги консультирования и оформления кредитов необычайно востребованы в наше время и в связи с этим на рынке появилось большое количество таких компаний, называемых кредитными брокерами.

Услуги помощи в кредите в Омске также оказывают многие брокерские компании, Вам остается лишь выбрать подходящую.

Воспользовавшись услугами опытного кредитного брокера, Вы не просто облегчите себе получение нужной Вам суммы без хлопот и проблем, но и оформите кредит на условиях, для Вас самых выгодных.

И если раньше для получения кредита Вам приходилось самому оформлять множество документов и справок в различных организациях, общаться с кредитным специалистом в банке, то сейчас всю эту работу берет на себя брокерская компания, которую Вы сами выберете, и которая предложит помощь в оформлении кредита в Омске.

До недавнего времени, к брокерам за помощью в оформлении кредита в Омске обращались лишь заемщики, не знающие всех тонкостей получения кредита, теперь же в наше напряженное время к услугам брокерских фирм зачастую прибегают деловые люди, которые ценят свое время. Брокеры в настоящее время – это финансовые агенты заемщиков, работающие в связке клиент-брокер-банк, чья задача – оформить кредитную сделку с банком на выгодных для своего клиента условиях, что они с успехом и осуществляют при полном сопровождении заемщика, от заявки и до получения кредита. При этом Вы получаете не только квалифицированную помощь в кредите в Омске, но и индивидуальный подход к решению Вашей проблемы.

В настоящее время банки тоже заинтересованы в работе с брокерами, которые приводят к ним клиентов. Зачастую банки для привлечения брокеров, которые будут работать с ними в одной связке, все чаще заключают с ними договор, по которому клиенты, оформляющие кредит с банком через брокера, получают его на льготных условиях, по более низким ставкам.

Автор: Наталья М.

[…]

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:

— индивидуально-определенная вещь (имущество);

— имущественное право — правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;

— освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;

— обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор — консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью «Триумф» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Транс» о применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью «Триумф» в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п. 2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п. 2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п. 3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом — это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

[…]