- Экономика

572 договор дарения 574 форма договора дарения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «572 договор дарения 574 форма договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:

— индивидуально-определенная вещь (имущество);

— имущественное право — правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;

— освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;

— обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.

Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.

Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.

Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор — консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство. В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором. Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью «Триумф» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Транс» о применении последствий недействительности сделки. Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью «Триумф» в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

2. Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п. 2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п. 2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п. 3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом — это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

Статья 574. Форма договора дарения

  • Решение Верховного суда: Определение N 46-КГ17-6, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Заключенная сторонами сделка направлена на создание действительных правовых последствий в виде перехода права собственности на акции к ответчику Окуневой А.Г., соответствующих волеизъявлению сторон сделки и положениям статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре дарения. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований не согласиться с выводами судебных инстанций…
  • Решение Верховного суда: Определение N 50-ПЭК17, Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит таких оснований. Отменяя принятые по делу судебные акты, Судебная коллегия руководствуясь положениями статей 407, 415, 423, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делам № 13952/05, № 8989/12, пришла к выводу о том, что судами неправильно истолкованы и применены нормы материального права, не выяснены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора…
  • Решение Верховного суда: Определение N 302-КГ16-20745, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Рассматривая спор по названному эпизоду, суды, руководствуясь положениями пункта 20 статьи 4 Закона о защите и пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, учли, что безвозмездная передача (дарение) муниципального имущества является муниципальной преференцией…

1. По общему правилу договор дарения заключается в устной форме, то есть путем договоренности между одаряемым и дарителем, если передача дара одаряемому сопровождается заключением договора. Способы передачи дара следующие:

— вручение, то есть непосредственная передача одаряемому имущества;

— символическая передача — вручение не непосредственно имущества, а его принадлежности (ключи от автомобиля, ключи от квартиры) либо предмета, предоставляющего возможность приобрести имущество в дар (например, подарочный сертификат);

— вручение правоустанавливающих документов — непосредственная передача документов, предоставляющих право приобрести какое-либо имущество бесплатно в собственность (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о государственной регистрации транспортного средства и т.п.).

Случаи заключения договора дарения в письменной форме следующие:

— дарителем является юридическое лицо и при этом стоимость передаваемого в дар имущества превышает три тысячи рублей;

— договор представляет собой обещание дарения в будущем.

Если договор дарения в вышеприведенных случаях будет заключен в устной форме, то такой договор является ничтожным, то есть он не влечет за собой правовых последствий, независимо от вынесения судом решения.

Если предметом договора дарения является недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации. Здесь следует обратить внимание, что согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного закона (т.е. с 01.03.2013). Таким образом, требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не распространяется на договоры дарения недвижимого имущества, которые были заключены после 01.03.2013.

2. Применимое законодательство:

— ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3. Судебная практика:

— Определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 10.01.2013 по делу N 33-12820;

— Постановление Нижегородского областного суда от 25.07.2012 N 44-г-37/2012;

— Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;

— Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 25.03.2008 N 6-В08-4;

— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.05.2013 N Ф03-1193/2013 по делу N А73-7656/2011;

— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.12.2012 N Ф07-7554/12 по делу N А42-1088/2012.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)

  • Договор дарения акций (между физическими лицами)
  • Договор о дарении автомашины
  • Договор о дарении денег
  • Договор дарения жилого дома
  • Образец. Договор о дарении валютных ценностей
  • Образец. Договор о дарении вещей несовершеннолетнему
  • Образец. Договор о дарении доли квартиры
  • Образец. Договор о дарении автомашины
  • Образец. Договор о дарении денег
  • Письмо Роскомзема от 19.10.94 № 2-16-1629 «Типовые договоры дарения и мены земельными участками»
  • Соглашение о расторжении договора дарения
  • Договор о благотворительном пожертвовании
  • Договор пожертвования
  • Договор безвозмездной передачи (дарения) организации компьютера
  • Договор дарения транспортного средства
  • Договор о целевом пожертвовании в благотворительных целях
  • Договор дарения доли квартиры

[Гражданский кодекс] [ГК РФ ч. 2] [Раздел IV] [Глава 32]

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
  • договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершённый устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения (действующая редакция)

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

1. В комментируемой статье дано определение договора дарения, определены его основные признаки. Согласно указанной норме дарением признается также факт обещания передать вещь, имущественные права к себе или освобождение от имущественной обязанности в будущем. Исходя из сказанного, момент перехода права собственности, имущественного права или имущественной обязанности не всегда совпадает с моментом заключения договора дарения.

2. Наличие встречного обязательства означает, что стороны заключили не договор дарения, а иной договор. Обещание дарения — это ничем не обусловлено обязательство дарителя по передаче вещи или имущественных прав или обязанностей. Мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют. Дарение — сделка безвозмездная. Однако она отличается от таких односторонних сделок, как прощение долга, тем, что вторая сторона, одаряемый, обязуется принять дар, дает свое согласие на его получение. Также следует отличать дарение от завещания, которое предполагает передачу имущества или имущественных прав и обязанностей только после смерти настоящего собственника.

3. Одним из основных условий правомерности договора дарения является наличие в нем указания на конкретную вещь или имущественное право или обязанность. Согласно п. 2 комментируемой статьи, обещание передать не определенную вещь или имущественное право, а имущество или имущественное право вообще, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Предмет дарения должен иметь возможность свободного обращения, т.е. должен быть не изъят из оборота.

4. Договор дарения должен быть выражен в определенной форме. Комментируемая статья отсылает нас к п. 2 ст. 574, в которой перечислены случаи заключения договора дарения в письменной форме. В остальных случаях этот договор может быть устным.

5. Сторонами договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В первом случае необходимым условием является дееспособность физического лица. Исключение составляют случаи, перечисленные в статьях 26 и 28 ГК РФ. В частности, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки, в том числе и дарение, в пределах своего заработка, стипендии или иных доходов в случае превышения стоимости сделки указанных размеров, несовершеннолетние обязаны получить согласие своих законных представителей. Несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут самостоятельно выступать стороной договора дарения, одаряемым, если не требуется нотариальное удостоверение сделки или его государственная регистрация.

  • Арбитражный процессуальный кодекс РФ

  • Бюджетный кодекс РФ

  • Водный кодекс Российской Федерации РФ

  • Воздушный кодекс Российской Федерации РФ

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ

  • ГК РФ

  • Гражданский кодекс часть 1

  • Гражданский кодекс часть 2

  • Гражданский кодекс часть 3

  • Гражданский кодекс часть 4

  • Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

  • Жилищный кодекс Российской Федерации РФ

  • Земельный кодекс РФ

  • Кодекс административного судопроизводства РФ

  • Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ

  • Кодекс об административных правонарушениях РФ

  • Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ

  • Лесной кодекс Российской Федерации РФ

  • НК РФ

  • Налоговый кодекс часть 1

  • Налоговый кодекс часть 2

  • Семейный кодекс Российской Федерации РФ

  • Таможенный кодекс Таможенного союза РФ

  • Трудовой кодекс РФ

  • Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ

  • Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ

  • Уголовный кодекс РФ

  • ФЗ об исполнительном производстве

  • Закон о коллекторах

  • Закон о национальной гвардии

  • О правилах дорожного движения

  • О защите конкуренции

  • О лицензировании

  • О прокуратуре

  • Об ООО

  • О несостоятельности (банкротстве)

  • О персональных данных

  • О контрактной системе

  • О воинской обязанности и военной службе

  • О банках и банковской деятельности

  • О государственном оборонном заказе

  • Закон о полиции

  • Закон о страховых пенсиях

  • Закон о пожарной безопасности

  • Закон об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств

  • Закон об образовании в Российской Федерации

  • Закон о государственной гражданской службе Российской Федерации

  • Закон о защите прав потребителей

  • Закон о противодействии коррупции

  • Закон о рекламе

  • Закон об охране окружающей среды

  • Закон о бухгалтерском учете

    • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)

      (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)

    • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54

      «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки»

    • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)

      (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017)

    Все документы >>>

    • Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)

      (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)

    • Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с принятием судами мер противодействия незаконным финансовым операциям

      (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.07.2020)

    • Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан

      (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)

    Все документы >>>

    • Федеральный закон от 30.12.2006 N 275-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

      «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»

    • Федеральный закон от 07.05.1998 N 75-ФЗ (ред. от 20.07.2020)

      «О негосударственных пенсионных фондах»

    • Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 20.07.2020)

      «Об организации страхового дела в Российской Федерации»

    Все документы >>>

    • Приказ Управления делами Президента РФ от 22.07.2014 N 357

      «Об организации в Управлении делами Президента Российской Федерации работы по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 09.01.2014 N 10» (вместе с «Положением о сообщении федеральными государственными гражданскими служащими Управления делами Президента Российской Федерации о получении подарка в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных (должностных) обязанностей, сдаче и оценке подарка, реализации (выкупе) и зачислении средств, вырученных от

    • Указ Президента РФ от 28.06.2000 N 1200

      «О приостановлении действия пунктов 2, 5, 6 и 9 Постановления администрации Воронежской области от 20 июля 1999 г. N 723 «О формировании областного продовольственного фонда зерна»

    Все документы >>>

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

    Даритель вправе потребовать в суде отмены дарения, если обращение одаренного с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

    В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре. Данное правило относится ко всему дарению.

    Кроме отмены дарения возможен отказ от исполнения консенсуального договора дарения. Основанием для отказа могут служить те же причины, что и для отмены. Кроме этого, даритель может отказаться, если имущественное или семейное положение дарителя, его состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

    Особый вид дарения — пожертвование, т.е. дарение вещи или права в общеполезных целях. Характер определяется целевым значением предмета дарения.

    Юридическое лицо, принявшее дар, должно вести его обособленный учет.

    Если использование данного имущества по назначению невозможно. то изменение его назначения производится только с согласия жертвователя или по решению суда. Использование имущества не по назначению — основание для отмены пожертвования.

    Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, отказаться от пего. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор заключен в письменной форме, то отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.

    Ответственность сторон по договору дарения:

    • даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 ГК РФ). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 ГК РФ:
    • одаряемый отвечает за:
      • убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был .заключен в письменной форме. Ответственность — возмещение реального ущерба (п. 3 ст. 573 ГК РФ);
      • ненадлежащее обращение с вещью. Ответственность — возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ);
      • использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобрстателем. Ответственность — отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

    Типовой договор дарения квартиры

    • Лицензирование
    • МЧС
    • Налоги и сборы
    • Законодательство
    • ГИБДД
    • Военный учет
    • Субсидирование
    • Трудовое нормирование
    • Претензионные
    • Регламенты
    • Служебные
    • Договоры
    • Договорная работа
    • Доверенности
    • Архивное дело
    • Переписка
    • Почта
    • ЖКХ
    • Производство
    • Недвижимость
    • Страхование
    • Оценка
    • Строительство
    • Транспорт
    • Общепит
    • Госслужба
    • Банковские
    • Образование
    • Медицина
    • Игорный бизнес
    • Туризм
    • Агропром
    • Автосервис
    • Должностные инструкции
    • Охрана труда
    • Кадровый учет
    • Гражданские состояния
    • Аттестация персонала
    • Миграционная служба
    • Миграция
    • Характеристики
    • Соискание и найм
    • Персональные данные
    • Бухгалтерский учет
    • Воинский учет
    • Бюджетный учет
    • Тендерная документация
    • Оформление бизнеса

    Статья 572. Договор дарения

    При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

    Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:

    • стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
    • дарение произойдет в будущем («обещание»);
    • даром является недвижимость.

    Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

    Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

    Сам договор не регистрируется. Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

    • договор дарения в письменной форме;
    • заявления от сторон;
    • копии паспортов сторон;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
    • выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц (при дарении жилого помещения);
    • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
    • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
    • квитанцию об уплате государственной пошлины.

    К случайным условиям договора дарения относят любые дополнительные указания, включаемые в него только по согласованию всех сторон сделки. С помощью этих условий удается внести дополнения в обычные условия. Случайные условия могут быть любыми или вовсе отсутствовать как необязательные.

    ПримерГражданин Селиванов перед переездом в другой город подарил квартиру своему брату. Договор был оформлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. На момент подписания документа даритель продолжал жить в квартире и собирался покинуть ее только через несколько недель, поэтому в договоре был указан срок в один месяц. В течение этого времени Селиванов обязался совершить дарение.

    Сам договор дарения не регистрировался, но у одаряемого появилась необходимость зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, чтобы получить свидетельство о праве собственности. В числе расходов на получение дара оказалась оплата услуг нотариуса и уплата фиксированной госпошлины. Соответствующая квитанция вошла в число документов, потребовавшихся для получения свидетельства.

    Сделка дарения заключается между дарителем и одаряемым, которому на безвозмездной основе передается дар. В качестве дара выступает имущество, права или освобождение от обязанностей. Если дар совершен в настоящем времени, допустима устная форма договора. Исключение составляют случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара больше трех тысяч рублей.

    Договор дарения, совершенный в письменной форме, содержит существенные, дополнительные и случайные условия. Последние две группы могут отсутствовать, не влияя на действительность документа. С их помощью определяется срок договора, предмет соглашения, порядок передачи дара и другие особенности конкретной сделки дарения.

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

    Договор дарения регламентируется нормами гл. 32 ГК РФ, а также Федеральным законом от 11 августа 1995 г. «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

    Данный договор — безвозмездный, так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.). Поскольку у одаряемого обязанностей из договора не возникает, договор является одностороннеобязывающим.

    Кроме того, договор дарения может быть реальным или консенсуальным. Во втором случае имеет место обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено (т. е. содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу веши или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности) и сделано в надлежащей форме.

    Договор дарения может быть условной сделкой, если имеет место его пожертвование, т. е. дарение вещи или права с условием использования в общеполезных целях (ст. 582 ГК РФ).

    ст 574 ГК РФ. Форма договора дарения

    Когда осуществляется дарение, то статья 582 устанавливает, что ему допускается придать форму пожертвования.

    В этой статье пожертвование признаётся дарением, но целью подобного действия является не улучшение благосостояние отдельного взятого лица, а общественная польза.

    Пожертвования допускается делать на правах представителя как в государственных и негосударственных организациях, так и между обычными гражданами.

    Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

    Примечательно, что одаряемый гражданин может отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший подарить имущество, может не выполнять условий по сделке, если:

    • Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
    • После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

    Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

    Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него или символический аспект (к примеру, ключ от дома или машины).

    Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

    В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

    Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать бумаги, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Собранные документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

    При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое должно быть заверено нотариусом.

    Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

    Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не недействительными.

    1. В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
    2. Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не подписал соглашение.
    3. Нет указаний о предмете пожертвования.
    4. Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
    5. Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

    В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Он действует в следующих случаях:

    • Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
    • Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
    • Принимать в дар не могут от своих клиентов, просителей или воспитанников лица, занимающих должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

    Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

    составленную согласно действующему Законодательству России (статья 574).

    Договор дарения согласно Гражданскому кодексу предусматривает переоформление прав на собственность. Но также как и любой другой вид сделки, для дарения гражданский кодекс представляет как плюсы, так и минусы. Сравним дарственную с иными видами договорных отношений.

    Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

    • Легкость оформления. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не нужно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
    • Скорость заключения сделки. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
    • По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части собственности от других владельцев.

    К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, а право на получение льгот имеет узкий круг лиц. Еще одним недостатком является отзыв дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

    Закон дарения имеет следующие преимущества по сравнению с обменом:

    • Удобство и скорость оформления.
    • Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, имеющие право имущество, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
    • Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

    С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении и бесплатного характера сделки.

    Задайте вопрос дежурному юристу,

    Закон дарения и в случае с рентой имеет ряд преимуществ, как то:

    • Быстро и легко оформляется договор на переоформление права собственности.
    • Регистрация занимает до 14 дней.
    • Не нужно прописывать дополнительные пункты, если это не продиктовано действующим гражданским законодательством.

    Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%.

    Дополнительно можно сослаться на статью №583 гражданского права, на основании, которой по договору ренты нужно платить финансовые средства. А дарственная такого условия не только не предполагает, но в ней запрещено указывать данный пункт.

    Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

    • Оформить договор можно в устном формате.
    • Нет необходимости в посещении нотариуса.
    • Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
    • Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
    • Дарственную можно заключать через законного представителя.

    К минусам такой сделки относят:

    • Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
    • Невозможность выдвигать встречных условий.
    • Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

    Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Это касается и выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в главе 32 ГК РФ.

    Об авторе

    Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/dogovor-dareniya-gk-rf-darstvennaya-po-grazhdanskomu-kodeksu.html

    1. По общему правилу договор дарения заключается в устной форме, то есть путем договоренности между одаряемым и дарителем, если передача дара одаряемому сопровождается заключением договора. Способы передачи дара следующие:

    — вручение, то есть непосредственная передача одаряемому имущества;

    — символическая передача — вручение не непосредственно имущества, а его принадлежности (ключи от автомобиля, ключи от квартиры) либо предмета, предоставляющего возможность приобрести имущество в дар (например, подарочный сертификат);

    — вручение правоустанавливающих документов — непосредственная передача документов, предоставляющих право приобрести какое-либо имущество бесплатно в собственность (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, свидетельство о государственной регистрации транспортного средства и т.п.).

    Случаи заключения договора дарения в письменной форме следующие:

    — дарителем является юридическое лицо и при этом стоимость передаваемого в дар имущества превышает три тысячи рублей;

    — договор представляет собой обещание дарения в будущем.

    Если договор дарения в вышеприведенных случаях будет заключен в устной форме, то такой договор является ничтожным, то есть он не влечет за собой правовых последствий, независимо от вынесения судом решения.

    Если предметом договора дарения является недвижимое имущество, то такой договор подлежит государственной регистрации. Здесь следует обратить внимание, что согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного закона (т.е. с 01.03.2013). Таким образом, требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не распространяется на договоры дарения недвижимого имущества, которые были заключены после 01.03.2013.

    2. Применимое законодательство:

    — ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    3. Судебная практика:

    — Определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 10.01.2013 по делу N 33-12820;

    — Постановление Нижегородского областного суда от 25.07.2012 N 44-г-37/2012;

    — Определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 29.05.2012 по делу N 33-832/2012;

    — Определение СК по гражданским делам ВС РФ от 25.03.2008 N 6-В08-4;

    — Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.05.2013 N Ф03-1193/2013 по делу N А73-7656/2011;

    — Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.12.2012 N Ф07-7554/12 по делу N А42-1088/2012.

    Решение Верховного суда: Определение N ВАС-10865/11 от 23.08.2011 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор Решение Верховного суда: Определение N 46-КГ17-6 от 06.06.2017 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Решение Верховного суда: Определение N 5-В09-147 от 26.01.2010 Судебная коллегия по гражданским делам, надзор Решение Верховного суда: Определение N ВАС-5755/12 от 14.05.2012 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор Решение Верховного суда: Определение N 15-В12-12 от 22.08.2012 Судебная коллегия по гражданским делам, надзор Решение Верховного суда: Определение N ВАС-5254/12 от 11.05.2012 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор Решение Верховного суда: Определение N 310-КГ16-8188 от 01.07.2016 Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Решение Верховного суда: Определение N ВАС-16703/09 от 10.12.2009 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор

      • Статья 572. Договор дарения
      • Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
      • Статья 575. Запрещение дарения
      • Статья 576. Ограничения дарения
      • Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
      • Статья 578. Отмена дарения
      • Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
      • Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи
      • Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
      • Статья 582. Пожертвования

      Юрист готов ответить на ваш вопрос!

      • Часть первая гражданского кодекса. Часть первая гражданского кодекса
        • Раздел I. Общие положения
          • Подраздел 1. Основные положения
            • Глава 1. Гражданское законодательство
            • Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав
          • Подраздел 2. Лица
            • Глава 3. Граждане (физические лица)
            • Глава 4. Юридические лица
              • Параграф 1. Основные положения
              • Параграф 2. Коммерческие корпоративные организации
              • Параграф 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия
              • Параграф 6. Некоммерческие корпоративные организации
              • Параграф 7. Некоммерческие унитарные организации
            • Глава 5. Участие российской федерации, субъектов российской федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
          • Подраздел 3. Объекты гражданских прав
            • Глава 6. Общие положения
            • Глава 7. Ценные бумаги
              • Параграф 1. Общие положения
              • Параграф 2. Документарные ценные бумаги
              • Параграф 3. Бездокументарные ценные бумаги
            • Глава 8. Нематериальные блага и их защита
          • Подраздел 4. Сделки. решения собраний. представительство
            • Глава 9. Сделки
              • Параграф 1. Понятие, виды и форма сделок
              • Параграф 2. Недействительность сделок
            • Глава 9.1. Решения собраний
            • Глава 10. Представительство. доверенность
          • Подраздел 5. Сроки. исковая давность
            • Глава 11. Исчисление сроков
            • Глава 12. Исковая давность
        • Раздел II. Право собственности и другие вещные права
          • Глава 13. Общие положения
          • Глава 14. Приобретение права собственности
          • Глава 15. Прекращение права собственности
          • Глава 16. Общая собственность
          • Глава 17. Право собственности и другие вещные
          • Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
          • Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления
          • Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав
        • Раздел III. Общая часть обязательственного права
          • Подраздел 1. Общие положения об обязательствах
            • Глава 21. Понятие обязательства
            • Глава 22. Исполнение обязательств
            • Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств
              • Параграф 1. Общие положения
              • Параграф 2. Неустойка
              • Параграф 3. Залог
              • Параграф 4. Удержание вещи
              • Параграф 5. Поручительство
              • Параграф 6. Независимая гарантия
              • Параграф 7. Задаток
              • Параграф 8. Обеспечительный платеж
            • Глава 24. Перемена лиц в обязательстве
              • Параграф 1. Переход прав кредитора к другому лицу
              • Параграф 2. Перевод долга
            • Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств
            • Глава 26. Прекращение обязательств

            1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

            Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ). Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если:

            • даритель — юридическое лицо, и стоимость предмета договора дарения превышает 3000 рублей;
            • договор содержит условие об обещании передачи в дар предмета в будущем.

            Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также особые правила и нормы для оформления данного вида документа определены ст.ст. 389 и 391 ГК РФ.

            Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

            • паспорта участников сделки;
            • правоустанавливающие документы на объект;
            • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
            • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
            • 3 экземпляра договора дарения.

            Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

            Подготовка договора дарственной на квартиру, и его подача на регистрацию требуют определенных знаний и навыков. Поэтому всегда проще воспользоваться услугами специалистов. Однако, если оплата их услуг кажется вам непосильной, можно все сделать и самостоятельно. Перед тем, как заполнить договор дарения на квартиру главное – не торопиться и следовать тем рекомендациям, которые даны на сайте.

            Дарение малозначимых бытовых вещей, а между близким людьми — также дорогостоящих предметов часто совершается без документального оформления. Устная сделка дарения хотя допустима, но нежелательна. Стороны вправе письменно оформить соглашение, для которого письменная форма обязательной не является.

            К сведениюУстно может быть заключена сделка, исполняемая в момент ее совершения ч. 2 ст. 159 ГК.

            Устный договор дарения легален в случае, если в качестве подарка выступает движимое имущество , а соглашение сторон имеет реальную конструкцию (подарок передается одновременно с заключением сделки).

            Если даритель — юридическое лицо, устная форма дарения применима при стоимости подарка менее 3 тыс. руб.; если гражданин — независимо от суммы (ст. 574 ГК).

            Использование устной формы в случаях, когда это разрешено законом, предполагает возможность каждой из сторон договора защитить свои интересы.

            К примеру, даритель имеет возможность заявить иск о признании права собственности на предмет дарения, истребовать его у дарителя или третьих лиц. Заключение сделки он может доказывать, сославшись на факт передачи вещи и свидетельские показания (ст. 162 ГК).

            Согласно ст. 224, 574 ГК передача подарка происходит через вручение вещи, правоустанавливающей документации или символической принадлежности.

            Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

            Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:

            • совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
            • дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
            • договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.

            Дарственная распечатывается на защищенном нотариальном бланке. Ее дополнительным реквизитом является удостоверяющая надпись, содержащая:

            • ФИО и округ нотариуса;
            • место удостоверения с конкретизацией на уровне населенного пункта (если нотариус работал на выезде — ссылка на этот факт);
            • дата совершения нотариального действия;
            • указание на то, что личность и дееспособность сторон и полномочия представителей проверены, а дарственная была подписана в присутствии нотариуса;
            • порядковый номер дарственной в нотариальном реестре;
            • размер взысканной в госбюджет пошлины (суммы, уплачиваемые за услуги, не указываются);
            • печать нотариуса.

            Договор дарения — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

            Договор дарения имеет ряд принципиальных отличий от иных гражданско-правовых договоров. Так, от срочных договоров аренды или ссуды договор дарения отличается тем, что вещь передается в собственность одаряемого. От договоров, предусматривающих передачу имущества в собственность контрагента (купля-продажа, мена, рента), договор дарения отличает безвозмездный характер отчуждения имущества. В отличие от завещания — односторонней сделки по распоряжению имуществом после смерти, дарение является договором (двусторонней сделкой), имеющем место только при жизни дарителя.

            Реальный договор дарения (договор, сопровождаемый передачей вещи) по общему правилу может быть заключен в устной форме. Отчуждение вещи происходит путем ее вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Это правило не распространяется, если на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость вещи превышает три тысячи рублей. Устную сделку, при необходимости, можно заверить письменно.

            В российском законодательстве предусмотрено, что в письменной форме подлежат заключению договоры дарения движимого имущества в следующих случаях:

            • дарителем является юридическое лицо и стоимость передаваемой вещи больше трех тысяч;
            • в договоре содержится обещание подарить в будущем.

            Дарение любого недвижимого имущества так же предполагает письменную форму.

            Важно Если во всех перечисленных случаях договор не составляют в письменном виде, то это считается нарушением действующего законодательства РФ и поэтому могут возникнуть негативные последствия для участников договора (одаряемого и дарителя), а именно, возникают основания считать такую сделку недействительной.

            Договор в простой письменной форме можно составить самостоятельно, особенно если между дарителем и одаряемым доверительные отношения. Но даже в этом случае необходимо достаточно внимательно отнестись к его написанию, чтобы не пропустить важные моменты, которые могут иметь большое значение в будущем. Или же можно обратиться к юристу.

            Особенности такой формы дарственной:

            • она может быть составлена в любом месте независимо от места нахождения имущества;
            • можно подписать в любом удобном месте;
            • присутствие всех участников при составлении дарственной не обязательно;
            • для оформления договора достаточно будет копий документов;
            • не требуется справка о стоимости.


            Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *