Доверенность на страхование квартиры образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на страхование квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Чтобы разобраться в вопросе, необходимо конкретизировать стороны оформляемого договора ОСАГО:

владелец ТС — гражданин, которому по праву собственности или другого правоустанавливающего документа принадлежит данное ТС;
страховщик — страховая компания, за определенную комиссию берущая на себя обязанности по страхованию автогражданской ответственности;
страхователь — лицо, заключившее со страховщиком договор страхования.

Доверенности: образцы заполнения

Доверенность на страхование от юридического лица может быть нескольких видов:

разовая, выданная на совершение какого-либо единичного действия с указанным ТС. Например, на заключение страхового договора ОСАГО;
специальная, выданная на выполнение какой-либо операции в течение оговоренного временного периода. К примеру, на заключение договора ОСАГО в течение 3 лет. Это максимальный период, если период не указан, то его длительность приравнивается к 1 году;
генеральная доверенность дает право доверенному лицу на выполнение любых юридических действий с указанным ТС: продажу, сдачу в аренду, оформление различных договоров, в том числе — ОСАГО. Такой вид доверенности должен быть заверен нотариально.

Разберем несколько вариантов ситуации оформления договора ОСАГО:

собственник и страхователь — физические лица, страхователь внесен в страховку как лицо, которому доверено управление ТС. Доверенность на оформление ОСАГО не нужна;
собственник — юридическое лицо, страхователь — физическое (внесен в страховку). Такой вариант возможен, если юр. лицо предоставило указанному физическому лицу ТС на праве аренды. В данной ситуации от юр. лица может потребоваться доверенность;
собственник — юр. лицо, страхователь — официальный представитель юр. лица, ТС находится на балансе организации, страховка в таком случае должна быть «без ограничений». Оформление договора ОСАГО предполагает, что юр. лицо доверяет представлять свои интересы при страховании ОСАГО конкретному физ. лицу. В этом случае необходима доверенность (её описание представлено в статье ранее). В данной ситуации и в графе «Собственник ТС», и в графе «Страхователь» будет вписано юридическое лицо, являющееся собственником ТС.

Генеральная доверенность на квартиру может быть оформлена с правом продажи. В ней подробно указываются предложения, дающие понять, что доверенное лицо имеет право продать объект недвижимости и получить за него оговоренную денежную сумму для передачи лично в руки либо посредством использования лицевого счета в банке. Здесь возможно указание и различных подробностей.

В их числе может быть:

определенная продажная денежная сумма;
конкретные условия для подбора покупателя;
условия заключения договора купли-продажи.

Доверенность на страхование автомобиля

Выбор гражданина здесь будет зависеть от ситуации и его желаний. Разовая используется зачастую при наличии точных сведений о заключаемой сделке (адрес квартиры, характеристика). Собственник и оформляет у нотариуса документ, позволяющий доверенному лицу совершить действия лишь 1 раз по отношению к конкретному объекту недвижимости.

Генеральная используется в ситуациях, когда существует некая неопределенность:

нет сведений о месте нахождения той или иной квартиры;
о владельце или покупателе;
о стоимости.

Генеральный документ наделяет поверенного полномочиями, позволяющими проявить некую свободу для достижения цели – совершения сделки с квартирой. Оба варианта в любой момент владелец может отозвать (отменить) при отсутствии желания продолжать сотрудничать с доверенным лицом или наоборот, появлении желания совершить сделку самостоятельно – это его законное право.

Нотариус, выслушав пожелания гражданина, составляет текст лично либо через помощника. В соответствии с законодательством Российской Федерации в генеральной доверенности указывается:

вид документа;
дата и место составления документа;
паспортные и личные данные доверителя;
полномочия для доверенного лица;
паспортные и личные данные доверенного лица;
срок действия;
фамилия и инициалы нотариуса;
сведения о внесении государственной пошлины в размере фактически уплаченной суммы и суммы нотариальной;
подписи доверителя и нотариуса;
печать нотариальной конторы.

Генеральная доверенность используется не только для купли продажи, но и:

для приватизации жилья, так как в доверенность на приватизацию квартиры вписываются соответствующие полномочия;
мена;
аренда;
продажа или покупка доли квартиры.

Генеральные доверенности оформляются следующим образом:

Доверитель берет свой паспорт и данные поверенного. Личное присутствие последнего или оригинал его паспорта не нужны. Достаточно копии паспорта. Дополнительно потребуется документ на квартиру.
Выбрать можно любую нотариальную контору из расположенных поблизости. Записываться заранее не обязательно, можно прийти в порядке живой очереди.
На приеме у нотариуса обозначить свои пожелания по списку полномочий – обязательно рассказать, для каких целей требуется генеральная доверенность. Нотариус составит текст самостоятельно.
Далее нужно проверить данные граждан и подписать генеральную доверенность, а также оплатить услуги.
Доверитель получит подлинник генеральной доверенности сразу же на руки. Дубликат останется в делах конторы.

ВАЖНО! Нотариусы редко заверяют тексты генеральных доверенностей, которые они не составляли сами. Поэтому приносить свой текст нет необходимости.

При управлении автомобилем водитель должен иметь:

свидетельство о регистрации автотранспортного средства;
водительское удостоверение;
действующий полис автогражданки.

Исходя из этого списка, можно сделать вывод, что доверенность на право управления автомашиной, при условии, что человек вписан в страховой полис, не требуется.

В каких случаях требуется доверенность, если водитель вписан в автогражданку:

проведение регистрационных действий (постановка и снятие на учет, внесение изменений в документы). По правилам регистрации данные действия проводятся либо автовладельцем, либо представителем по доверенности;

Чтобы провести регистрацию (снятие и так далее) преимущественно выдается разовая или специальная доверенность.

оформление ОСАГО. Поскольку необходимость в приобретении автогражданки в большинстве случаев наступает 1 раз в год, то оформление каких-либо доверенностей кроме разовой не целесообразно;
прохождение технического осмотра. Действие, как правило, совершается 1 раз в год для дальнейшего приобретения автогражданки, поэтому, как и в предыдущем случае можно обойтись разовой доверенностью;
представительство интересов собственника автотранспортного средства в страховой компании (сбор документов после дорожной аварии, получение страховой выплаты, разрешение споров и так далее);

Данное действие редко ограничивается одним посещение страховой, поэтому есть смысл оформить специальную доверенность на 1 – 3 года (срок доверенности зависит от периода сотрудничества с определенной страховой компанией).

покупка, продажа, залог автомобиля. Поскольку данные действия не ограничиваются временными рамками, то представителю собственнику лучше всего выдать генеральную доверенность, подразумевающую не только проведение всех перечисленных действий, но и сопутствующие операции.

Доверенность выдается определенному человеку для совершения каких-либо действий с принадлежащим собственнику автомобилем. В документе можно указать как совершение от имени автовладельца конкретного действия или ряда действий.

Чтобы выдавать доверенность рекомендуется проверить честность и дееспособность человека. Если эти качества присутствуют, то можно оформить генеральную доверенность, которая прослужит длительный срок и поможет выйти из множества сложнейших ситуаций.

Если доверие к человеку ограничено, то целесообразнее использовать разовые доверенности на совершение одного определенного действия.

Доверенность на страхование по ОСАГО может быть оформлена в следующих вариантах:

Разовая доверенность предназначена для того, чтобы закрепить за другим лицом полномочия на выполнение конкретного единичного действия, поэтому такой документ является актуальным ровно до того момента, пока указанная операция не будет полностью реализована. К примеру, такой документ может быть оформлен владельцем машины страхователю для приобретения полиса. Образец бланка разовой доверенности можно скачать по ссылке.

Согласно специальной доверенности, ее получатель может выполнять одно и то же действие на протяжении более длительного периода, определенного в самом документе (максимум – в течение трех лет). Если такой срок в тексте не указан, принято считать, что документ выписан на один год. Например, владелец авто может уполномочить страхователя ежегодно на протяжении трех лет обновлять договор с компанией и приобретать полис.

Если для доверенности не требуется нотариальное заверение, владелец авто имеет право выписать ее собственноручно или же подготовить печатный вариант. Для этого можно составить текст самостоятельно согласно правилам делопроизводства, с применением готового бланка или же в режиме онлайн, воспользовавшись конструктором документов.

Доверенность, которая нуждается в заверении, оформляется непосредственно в нотариальной конторе и обязательно в присутствии доверителя. В случае необходимости вторая сторона, на имя которой составляется доверенность, также может быть приглашена. Перед походом к нотариусу следует подготовить требуемый пакет документов.

В перечень документов, необходимых для выписки доверенности, входят:

водительское удостоверение и паспорт автовладельца;
водительское удостоверение и паспорт лица, на имя которого будет оформлен документ;
документы на авто (техпаспорт, свидетельство о постановке на учет в ГИБДД).

Если доверителем или доверенным является юридическое лицо, то для оформления понадобятся регистрационные документы организации и паспорт официального представителя, уполномоченного представлять интересы своей фирмы. Доверенности, выписанные от имени физического и юридического лица, отличаются набором данных, указанных в тексте. Организации могут использовать в качестве основы для бумаги свои фирменные бланки.

В составленной доверенности должны быть указаны следующие данные:

дата выдачи документа и срок его действия;
ФИО, дата рождения, адрес, данные паспорта владельца авто (для юридических лиц – реквизиты организации);
ФИО, дата рождения, полный адрес, данные паспорта лица, на имя которого выписывается документ (для юридических лиц – реквизиты организации);
детальное описание автомобиля с указанием марки, модели, ВИН-номера, года выпуска, номера кузова и шасси, номерного знака, реквизитов свидетельства о госрегистрации;
перечень операций, осуществлять которые разрешено доверенному лицу;
виза доверителя (для юридических лиц – и печать организации);
виза и печать нотариуса (по необходимости).

Несмотря на то, что заверение доверенности, согласно закону, необходимо не всегда, многие компании в качестве обязательного условия для сотрудничества указывают наличие визы нотариуса. Клиенту, обращаясь в специализированную фирму, следует предварительно уточнить у ее сотрудников о существовании подобного требования. В случае возникновения сомнений относительно его законности не помешает получить консультацию юриста.

Информация к документу

Доверенность — официальный документ, посредством составления которого одно лицо передаёт свои полномочия второму с целью представительства перед третьими лицами. (статья 185 Гражданского Кодека РФ). В данном случае, юридическое лицо делегирует право вождения и владения автомобилем физическому лицу, которое может быть штатным водителем организации, просто сотрудником либо же посторонним человеком. Здесь никаких ограничений законодательством не предусмотрено.

Доверенность составляется письменно в произвольной форме либо же путём заполнения специального бланка. Все наименования, имена, адреса и другие важные данные вписываются чётко и в полном объёме. Сокращения, помарки и исправления в тексте не допускаются.

Важно! Доверенность не может быть выдана сроком более чем на три календарных года. После окончания установленного срока действие документа не пролонгируется — при необходимости выдаётся новый.

Срок действия доверенности определяется непосредственно юридическим лицом. Если он указан не был, документ будет считаться правомерным в течение одного календарного года с момента его составления. В случае отсутствия в документе даты выдачи, данная сделка будет признана ничтожной (статья 186 Гражданского Кодекса РФ).

В юридическую силу доверенность на вождение и владение транспортным средством вступает с даты составления данного документа при условии его нотариального заверения.

Доверенность на получение страхового полиса ОСАГО

Согласно установленному порядку составления официальных документов, доверенность на управление и владение транспортным средством должна включать в себя основную информацию о сторонах сделки, должен быть указан её предмет, а также права и обязанности лица, которому делегируются полномочия. При желании, доверитель может включить в документ и другие пункты.

название документа и место его составления;
дата выдачи доверенности и срок её действия;
информация о юридическом лице (наименование и официальные реквизиты);
паспортная информация о физическом лице, которому передаются полномочия;
сведения о том, что доверитель делегирует право управления автомобилем;
полная информация о транспортном средстве (технические характеристики, регистрационные данные, год выпуска и т. д.);
права и обязанности доверенного лица;
отметка о нотариальном удостоверении документа;
сведения о владельце транспортного средства.

Важно! При делегировании полномочий юридическими лицами следует также указать, что доверенность выдаётся без права передоверия.

В случае отсутствия данного пункта доверенное лицо может распорядиться автомобилем по своему усмотрению (статья 187 Гражданского Кодекса РФ).

Доверенность – письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представления интересов и вступления в правоотношения с третьими лицами. По своей сути доверенность – это односторонняя сделка, так как для ее совершения достаточно волеизъявления доверителя.

В зависимости от объема и вида передаваемых полномочий, доверенности разделяют на:

генеральные – наделяют представителя правом на осуществление в рамках закона широкого круга действия от имени доверителя;
специальные – выдаются для совершения однородных действий на протяжении конкретного периода времени;
разовые – оформляются для поручения одного конкретного действия.

Доверителями и поверенными могут выступать физические и юридические лица. Физическое лицо может выступать в качестве доверителя и поверенного только при условии полной дееспособности. Ограниченно дееспособные лица выступают в роли доверителей с письменного согласия попечителя.

Важно: поверенному лицу запрещается выступать от имени доверителя в сделках, совершаемых в отношении его самого и лица, в отношении которого поверенный является законным или иным представителем.

По форме доверенности подразделяются на простые и нотариальные. Заверять документ обязательно:

на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;
на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Бланк доверенности должен содержать такие данные: место и время составления, сведения о доверителе и представителе, перечень передаваемых полномочий, срок действия документа, подпись доверителя. Срок, на который выдается письменное уполномочие, не ограничен. Если срок в документе не прописан, то он будет приравнен к одному году.

Предлагаем вам скачать образец доверенности в нашем онлайн-сервисе. Ответьте на уточняющие вопросы, заполните шаблон и выберите подходящий формат.

Торговля в кредит
Таможенное оформление
Сертификация
Внешняя торговля
Комиссионная торговля

Лицензирование
МЧС
Налоги и сборы
Законодательство
ГИБДД
Военный учет
Субсидирование
Трудовое нормирование

Претензионные
Регламенты
Служебные
Договоры
Договорная работа
Доверенности
Архивное дело
Переписка

Почта
ЖКХ
Производство
Недвижимость
Страхование
Оценка
Строительство
Транспорт
Общепит
Госслужба
Банковские
Образование
Медицина
Игорный бизнес
Туризм
Агропром
Автосервис

Должностные инструкции
Охрана труда
Кадровый учет
Гражданские состояния
Аттестация персонала
Миграционная служба
Миграция
Характеристики
Соискание и найм
Персональные данные

Существует несколько типов доверенностей, каждый зависит от того, сколько полномочий получает поверенное лицо. Если доверителю нужно перепоручить своему представителю выполнение одного действия, составляется доверенность разовая. Возможен документ, который разрешает поверенному выполнить несколько действий, но одного характера.

Скачать образец доверенности на продажу квартиры

Генеральная, или общая, доверенность позволяет выполнить от имени доверителя разные действия. Такая чаще всего и составляется, если нужно кому-то доверить продажу недвижимости. Эта сделка требует много времени и силы, разнообразных действий – от поиска покупателя, подготовки объекта к продаже до подписания договора у нотариуса.

Для работы с чужой недвижимостью требуется наличие на руках нотариальной доверенности, оформление документов такого плана осуществляется по образцу. Что должно быть в тексте документа?

Указывается место оформления и дата.
Должны быть точно указаны сведения о доверителе, включая и его прописку.
Дальше идут данные о квартире, которая выставляется на продажу, ее адрес. Если речь идет о продаже доли в квартире, нужна ее площадь, размер.
Продавец, собственник жилья, может уже знать, сколько стоит его недвижимое имущество, сколько он хотел бы получить за него при продаже. В таком случае прописывается цена сразу, при составлении доверенности.
По доверенности лицо будет представлять интересы доверителя в определенном месте, следует указать его название.
Нотариальная доверенность также определяет, можно ли доверенному лицу получить средства за проданный объект недвижимости.
Следует предусмотреть и такой момент, как передача полномочий от поверенного третьему лицу. Если такое возможно, нужно написать в документе, кто может получить такие полномочия.
В конце указывается срок действия документа.

На такую услугу цена у нотариуса может отличаться в зависимости от региона, статуса, который имеет нотариальная контора. Стоимость включает сумму государственной пошлины (обязательного платежа), расходы на работу. Госпошлина в 2020 году имеет фиксированный размер, зависит от того, в каких отношениях состоит доверитель и поверенное лицо.

Если они родственники, пошлина составит 100 рублей, если посторонние лица – 500 рублей. А вот расходы на работы правовые, технические отличаются в разных конторах. Нотариальная доверенность может быть выдана на разный объем действий — например, на подготовку к сделке с правом продажи или только на подготовку документов. Это также повлияет на цену услуги.

ВНИМАНИЕ! Доверенность на продажу или покупку квартиры может быть составлена и оформлена нотариусом как в своей конторе, так и дома у клиента.

Юристы советуют ограничивать срок действия доверенностей. Может измениться ситуация, отношения между сторонами соглашения. Срок стоит указать в бланке доверенности. Если же такое не было сделано, автоматически определяется время действия документа одним годом.

ВАЖНО! Основная законодательная норма по данному вопросу – статья 186 ГК РФ. Но в основном нет строгого ограничения на действие доверенности, в том числе нет и минимального срока.

Но обязательно в документе указывается дата оформления, без нее он не имеет юридической силы.

Документ утратит свое значение после того, как будет завершена сделка по продаже (с ее регистрацией в Росреестре).
Прекращает полномочия доверенного лица и окончание срока действия доверенности (если он указан в документе). Что делать, если квартира еще не продана? Нужно оформлять документ по-новому, снова через нотариуса.
Собственник жилья может поменять планы по продаже своей недвижимости. Если он передумал, не хочет пока продавать свою квартиру, ему следует лично прийти в нотариальную контору и оформить такой документ, как распоряжение по поводу отмены действия генеральной доверенности на продажу. Рекомендуется взять с собой паспорт и копию выписанной ранее доверенности.
Может прекратить действия документа и поверенный, по самым разным причинам.
Если поверенный или доверитель стали банкротами, они также не могут действовать на основании доверенности.

Перед тем, как оплатить стоимость генеральной на недвижимость доверенности, нужно проверить все данные в документе.

В юридической терминологии доверенность является официальным документом, который составляется в строгом соответствии единому образцу и предоставляет законное право доверенному лицу представлять интересы доверителя в страховом учреждении. Данная бумага должна оформляться при условии соблюдения всех правил, а в случае пренебрежения нормами она является недействительной.

Генеральная доверенность на продажу квартиры 2020

Порядок оформления доверенности на право представительства интересов в страховой компании от юридического лица предусматривает стандартную процедуру регистрации. Заявитель указывает место и дату проведения манипуляции, наименование организаций, в которых требуется представительство и список полномочий. В графе стороны заявителя прописываются такие данные:

название организации;
индивидуальный налоговый код;
регистрационный номер коммерческого предприятия, дату осуществления регистрации и ответственное лицо, которое ее зафиксировало;
адрес фирмы;
паспортные данные (полное имя, дату рождения, номер, серию, дату получения паспорта, прописку).

Официальное разрешение, то есть доверенность, нужна, прежде всего, для законных действий в отношении автомобиля или иного ТС, которые указаны в самом документе, в основном это операции по распоряжению транспортным средством (далее — ТС) и страховые операции, связанные с ним же. Как правило, это получение денег от страховой компании в качестве возмещения ущерба. На самой доверенности необходима подпись владельца авто и роспись главы организации, если владельцем является юридическое лицо.

При оформлении ОСАГО по доверенности, зачастую от самой страховой компании клиент получает требование нотариальной подписи на документе, хотя по закону это необязательно. Нотариально заверенный документ обойдется в 2000 – 2500 рублей. Но сделать это необходимо и для собственной уверенности в том, что к документу невозможно будет придраться.

Доверенность является официальным документом, выданным в письменной форме владельцем транспортного средства другому (доверенному) лицу, передающим последнему полномочия от имени собственника производить определенные действия с авто. К ситуациям, при которых может возникнуть необходимость в этом документе, относятся:

приобретение полиса ОСАГО;
изменение данных в полисе;
получение компенсации от страховой компании после ДТП;
прохождение техосмотра;
продажа транспортного средства;
постановка или снятие авто с учета;
отгон со штрафплощадки;
выезд на авто за пределы РФ.

Обратите внимание! В некоторых случаях документ необходимо нотариально заверить (например, для получения страхователем или одним из водителей, которые не являются собственниками автомобиля, выплат от страховой компании).

В момент составления документа доверитель имеет возможность самостоятельно определять допустимый перечень полномочий для доверенного лица, который может включать право на получение страховых выплат, участие в страховых процедурах, подачу документации от имени доверителя.

Для получения доверенности в нотариальной конторе или в присутствии сотрудников страховой компании необходимо присутствие обеих сторон: доверенного лица и доверителя при наличии следующих бумаг:

Заполненная доверителем стандартная форма доверенности на последующее представление интересов в страховой конторе.

Документы, подтверждающие личности сторон – паспорта.
Для юридических лиц – регистрационные документы, которые подтверждают законность действия предприятия.
Страхового полиса, на основе которого доверенная особа будет совершать разрешенные и допустимые правовые действия.
Бумаг на транспортное средство.

Чтобы оформить доверенность потребуются:

от руки;
с использованием техники.

Если доверенность требует заверения нотариуса, то документ оформляется в печатном виде.

Составить документ можно:

самостоятельно с учетом всех требований законодательства РФ, подробно рассмотренных ранее;
с использование бланка;
с использованием специальным программ. Например, на сайте «конструктор документов».

Из самого названия документа понятно, что предназначен он для однократного обращения в страховую компанию от имени доверителя. В тексте должно быть обязательное указание на это, а также на те операции, которые может совершать представитель. Если в день обращения предстоит подача документов и составление заявления, то именно это предусматривается доверенностью.

Можно сделать вывод о том, что доверенность нужна в тех случаях, когда транспортным средством распоряжается не его владелец, а лицо, указанное в данном документе. Причинами для этого могут быть нахождение владельца ТС за пределами страны, в тюрьме или больнице. При совершении операций, в данном случае, оформление и получение ОСАГО, потребуется , доверенность, без нее человек не имеет права распоряжаться автомобилем и получать полис ОСАГО.

Видов доверенностей всего три: разовая, специальная и генеральная. Если доверенное лицо занимается только получением полиса обязательного страхования автогражданской ответственности, то лучше оформить разовую. Специальная больше подходит для случаев, если владелец авто на какое-то время не может самостоятельно заниматься своим ТС, генеральная включает в себя почти.

ОСАГО – бумага, которая обязательно должна быть у автовладельца. При этом приобрести полис автогражданки может как хозяин машины, так и его доверенное лицо. Но нужно помнить, что независимо от того, кто обращается к представителям страховой компании, выплаты по страховому случаю получает только владелец транспортного средства.

Доверенность на оформление полиса ОСАГО или на передачу полномочий лицу для сотрудничества с последней оформляется в свободной форме. Но при этом существуют определенные требования к ее оформлению. Есть перечень реквизитов, которые обязательно должны присутствовать в документе.

Если же бумага заполнена неправильно, то она теряет юридическую силу. С точки зрения правильности оформления нотариально заверенный документ уже имеет силу и может применяться для осуществления операций.

Если вы не так часто составляете подобные документы, то для того чтобы оформить все по правилам и в соответствии с требованиями законодательства, целесообразно обратиться за помощью к специалистам, которые знают все тонкости и нюансы вопросов составления и заверения документов.

Теоретически можно (т.е. законом это не запрещено). В случае оформления доверенности на покупку квартиры в ипотеку, доверитель в тексте самой доверенности указывает, что будет заключаться не просто Договор купли-продажи квартиры, а Договор купли-продажи с привлечением заемных средств. При этом, банк-кредитор должен дать «добро» на заключение такой сделки по доверенности.

Доверенность такого типа оформляется на общих основаниях. Она не является каким-то эксклюзивным или уникальным документом, потому никаких глобальных проблем при оформлении возникнуть не должно.

Рекомендуется оформлять такую доверенность заранее, в том же населенном пункте, где расположена квартира. К нотариусу должен прийти как собственник, так и доверенное лицо. Тем не менее – это не обязательное правило и при необходимости такой документ можно оформить где угодно и выслать доверенному лицу почтой или любым другим способом. Достаточно лишь знать паспортные данные доверенного.

Выбрать надежное доверенное лицо (степень надежности – понятие достаточно спорное, потому все равно лучше ограничивать возможность продажи).
Если требуется, определить перечень допустимых и недопустимых действий, которые может совершать доверенное лицо при распоряжении квартирой.
Выбрать любого нотариуса, расценки которого устраивают доверителя.
Оформить доверенность (можно составить ее заранее или просто озвучить нотариусу, какие условия должны быть включены в документ).
Оплатить услуги нотариальной конторы.
Забрать готовый документ.

Доверенность обычно оформляется как минимум в двух экземплярах. Один остается у доверителя, второй передается доверенному лицу. Также очень часто нотариус делает себе еще одну копию, чтобы был собственный экземпляр если, например, дело дойдет до суда или нужно будет восстанавливать утерянный документ.

Для оформления доверенности на квартиру такого типа нужно подготовить и предоставить нотариусу следующие документы:

Паспорта доверителя и доверенного лица.
Документы на квартиру (чтобы нотариус понимал, что доверитель действительно может передавать права на распоряжения ею другому человеку).

В зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы. Уточнять данный момент стоит непосредственно у нотариуса.

Основной статьей расходов станет оплата услуг нотариуса. В зависимости от того, что нужно доверителю, а также, смотря где именно оформляется документ, такая доверенность может стоить от 1 тысячи рублей и выше. Срок оформления – несколько минут. В худшем случае – 1-2 часа. Разумеется, выдерживаться такие сроки могут только в том случае, если доверитель и доверенное лицо предоставили все необходимые документы.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

При этом, если один из субъектов, участвующих в формировании акта, действует по доверенности, информацию об этом тоже нужно внести в акт, указав ее дату составления и другие идентификационные данные.

Если при приеме-передаче были свидетели, сведения о них надо включить в документ в следующем виде: ФИО, выписка из паспорта, адрес местожительства и подпись.
Как только акт будет подписан всеми присутствовавшими сторонами, ответственность за ключи, а также безопасность помещения, к которому они относятся, и находящиеся внутри него ценности переходит к принимающему лицу. Заверять готовый бланк печатью строгой необходимости нет, поскольку с недавних пор требование к организациям и предприятиям об обязательном использовании штемпельных изделий для визирования бумаг отменено.

Необходимо постараться найти к каждому индивидуальный подход, не надоедать описанием характеристик квартиры при осмотре, дать покупателю самостоятельно осмотреться и оценить жилье. Необходимо отвечать на все вопросы, указать на плюсы продаваемого жилища.

Лучше не назначать покупателям время для осмотра квартиры «в притык», чтобы это не смущало покупателей, не заставляло их ждать или покидать квартиру раньше планируемого срока. Показ квартиры риэлтором Для успешного показа квартиры риэлтором, необходимо рассказать ему всю необходимую информацию о квартире.

Не стоит скрывать недостатки и минусы квартиры. Лучше сразу сообщить о них риэлтору, и он решит, как именно показать минусы и плюсы квартиры, не испортив при этом общего представления. Кроме этого, желательно осведомить риэлтора об особенностях района, в котором находится реализуемый объект (если он еще не знаком с ними).

Множество мошенников постоянно пытается обмануть покупателей с помощью фальшивой доверенности. Если пришлось согласиться на совершение сделки с использованием доверенности, то крайне рекомендуется обращать максимальное внимание на небольшой список нюансов:

Доверенность не может располагаться на обычном листке, быть написанной от руки или напечатанной с помощью принтера. Такой акт печатается в нотариальном отделении на специальных бланках с регистрационными номерами.
Если есть возможность изучить доверенность, то можно отправиться к нотариусу, адрес которого указан в документе. С помощью покупки недорогой справки можно получить все нужные сведения о продавце.

Существует перечень определенных рисков, которые испытывает покупатель при совершении сделки с представителем интересов собственника. Он выглядит следующим образом:

По одной из множества причин может произойти мошеннический акт, после которого покупатель потеряет все свои деньги и останется без дома.
Представитель нотариального учреждения не может определить состояние психического здоровья представителя интересов владельца дома. Это позволяет оспорить сделку в судебном порядке, заявив, что представитель интересов не отдавал отчета в своих действиях.

Из-за этих недостатков многие покупатели сразу отказываются от сотрудничества при виде доверенности у продавца.

Для осмотра квартиры необходимо записаться на осмотр, связавшись со специалистами отдела постпродажного обслуживания на объекте по телефонам:8-929-671-11-87 (Иван), 8-926-233-94-96 (Влад). При себе необходимо иметь паспорт и договор, по которому осуществлялось приобретение квартиры:

договор участия в долевом строительстве ДДУ (или его копию);
предварительный договор купли-продажи;
договор купли-продажи.

2. Если Вы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве (ДДУ): 2.1.Взаиморасчет по ДДУ Взаиморасчет по ДДУ производится на основании полученного по электронной почте или по Почте России сообщения о взаиморасчетах с Застройщиком (ООО «ЭлитКомплекс») по результатам проведения кадастровых работ. Уточнить данные по результатам проведения кадастровых работ можно по телефону (495) 926-8-926. 2.2.

Внимание

Изначально нужно быть готовым к уменьшению цены, поэтому для этих целей возможно изначальное увеличение стоимости квартиры при подаче объявления. Заключение Первым шагом на пути к реализации квартиры является поиск покупателя, готового приобрести подобное имущество.

Вторым шагом на этом пути является демонстрация реализуемого жилища покупателям. Без этого этапа не обойтись, к нему нужно тщательно готовиться — необходимо привести квартиру в «товарный» вид.

Ради этой цели возможно нужно будет осуществить финансовые затраты, ведь даже легкий косметический ремонт имеет свою цену.

Если Вы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве (ДДУ): 2. 1. Взаиморасчет по ДДУ Взаиморасчет по ДДУ производится на основании полученного по электронной почте или по Почте России сообщения о взаиморасчетах с Застройщиком (ООО «ЭлитКомплекс») по результатам проведения кадастровых работ.

Многие продавцы и покупатели не придают значения передаче ключей, считая, что достаточно подписания договора о купле-продаже. Даже более того многие участники сделок с недвижимостью забывают и о необходимости приемопередаточного акта в отношении самой квартиры.