Гос программа для получения участка в селе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гос программа для получения участка в селе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Распределением земельных участков по государственной программе занимаются органы местного самоуправления, куда положено встать в очередь для получения земли.
В управление нужно представить документы, позволяющие претендовать на получение земельного участка.
Сотрудники местной администрации или ее специального ведомства рассмотрят заявку, вынесут решение о ее удовлетворении или отказе в ее удовлетворении.
При положительном исходе семье будет произведена выдача соответствующего свидетельства о праве на землю.
В этой программе имеется большой минус — если в течение года после получения земельного участка от государства семья не начнет на нем строительство, то местные власти смогут пересмотреть решение и вернуть землю в гос. собственность.

Как получить землю молодой семье бесплатно от государства

Претендовать на бесплатные участки могут следующие категории населения, согласно ст. 39.5 ЗК РФ:

Многодетные семьи (с тремя и более детьми);
работники бюджетных специальностей, востребованных в небольших населенных пунктах;
нуждающиеся граждане;
частные производители сельскохозяйственной продукции.

Категории нуждаемости определятся властями каждого субъекта федерации самостоятельно. Как правило, нуждающимися в бесплатных участках признаются инвалиды, малоимущие, молодые семьи и региональные льготники.

Семья считается молодой, если возраст одного из супругов меньше 35-и лет. Возможность получения бесплатной земли определяется региональными программами в зависимости от земельной ситуации в регионе. В большинстве субъектов федерации для выделения участка молодой семье должны быть соблюдены следующие условия:

Наличие официальной регистрации брака;
гражданство РФ;
регистрация в регионе предоставления участка не менее 5-и последних лет;
отсутствие земельных участков в собственности.

Субсидирование молодых специалистов, которые решили реализовывать свой профессиональный потенциал в сельской местности, имеет ряд особенностей.

Льготное кредитование

Средства на приобретение жилья выделяются отнюдь не безвозмездно. Государственная поддержка имеет форму льготного кредита сроком на 10 лет по ставке 5%.

Наличие собственного капитала

Как и при ипотечном кредитовании от работника потребуется представление первичного взноса в размере не менее 30% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте. Остальные 70% суммы готово предоставить государство.

Важный момент: В каждом регионе установлено ограничение на максимальную стоимость жилья, с учетом которой и рассчитывается размер субсидии и первичного взноса.

Накопительный характер

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений — это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

Погашение равными частями

Покрытие долга распределяется на весь период владения средствами, в связи с чем сводится к ежемесячным небольшим отчислениям от зарплаты молодого специалиста.

Молодой работник может в любой момент погасить льготный кредит без штрафных санкций и комиссий.

Стать очередником на получение государственной субсидии может не каждый специалист, который решит посвятить свою жизнь работе в сельской местности. Для участия в программе жилье молодым специалистам были предусмотрены некоторые условия.

В 2020 году их перечень остался прежним:

участник должен быть не старше 35 лет на момент представления заявки на участие в муниципальный жилищный отдел;
профильное образование может быть у него не первым;
у работника не должно быть в собственности объектов жилой недвижимости;
молодой сотрудник должен проживать в селе либо быть готовым переехать в него на постоянное место жительства.

Если жилье является ветхим или не отвечает требованиям комфортного места проживания, то работник может рассчитывать на получение субсидии. При этом недвижимый объект продается, а полученная сумма становится частью первичного взноса при оформлении льготного кредита.

После того как субсидия специалистом получена, он обязан отработать в селе не менее пяти лет. Если он не выработает установленный нормативными актами лимит, то ему грозит арест и конфискация имущества, приобретенного за счет субсидии.

Земельный кодекс РФ в ст. 39.5 определяет случаи, когда земля предоставляется гражданину бесплатно, например, родители троих и более детей наделены правом получить участок. Власти каждого региона на основании ст. 39.19 ЗК РФ определяют:

категории граждан, которым может быть предоставлена земля;
процедуру постановки на учет в качестве нуждающихся в земле и снятия с такого учета;
порядок предоставления земли (список необходимых документов и ход процедуры);
основания для отказа в предоставлении участков;
предельные размеры предоставляемых бесплатно земельных наделов.

Внимание! Информацию о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность в конкретном населенном пункте предоставляет местная администрация и многофункциональные центры.

В некоторых регионах действуют собственные программы по освоению территории — «региональный гектар» (предоставление земель сельхозназначения в собственность или аренду бесплатно). Условия участия в этих программах отличаются в зависимости от субъекта. Например, такая программа действует в Костромской области, власти которой могут передать бесплатно в аренду более 170 тысяч гектаров земли (закон Костромской области «Об установлении перечня…» от 11.07.2017 № 269-6-ЗКО).

Выделение бесплатного земельного участка происходит под определенные цели.

Участки предоставляются:

под индивидуальное жилищное строительство;
для садоводства и огородничества, возведения дачи;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для ведения сельского хозяйства.

По некоторым программам (например, уже упомянутой выше программе «Костромской гектар») получить гектар земли бесплатно можно исключительно под сельское хозяйство. Аналогичное правило действует в отношении программы «Дальневосточный гектар», поскольку сама идея переселения в пустующие регионы страны заключена в рациональном использовании плодородных земель, подъеме сельхозпроизводства и поддержке отечественного производителя.

Процедура оформления земли различается в зависимости от региона и основания для получения надела. Основные этапы одинаковы во всех регионах и включают сбор документов, подачу заявления и постановку в очередь, заключение договора с администрацией и оформление прав в Росреестре.

Внимание! Участок передается в собственность бесплатно, но все расходы, связанные с оформлением, будущий владелец полностью берет на себя. Например, госпошлина за регистрацию права собственности в ЕГРН составляет 2000 рублей.

Программа “Жилье молодым специалистам” в 2020 году

Решение о том, получите ли вы участок, принимает администрация региона или города, села, деревни — в зависимости от того, на чьем балансе находится земля. Обращаться для консультаций и подачи документов можно напрямую в компетентное ведомство (например, департамент муниципального имущества), центральный аппарат администрации или многофункциональный центр.

Чтобы получить земельный участок бесплатно от государства, потребуются следующие документы:

заявление о постановке на учет в очередь — в свободной форме или на бланке, разработанном местной администрацией;
паспорта заявителя и членов семьи, для детей — свидетельства о рождении;
справка о составе семьи;
свидетельство о заключении или расторжении брака;
справка об уровне дохода;
документы, подтверждающие статус заявителя (например, справка об инвалидности, удостоверение многодетной семьи);
выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость на каждого члена семьи и архивные выписки из БТИ о недвижимости, полученной до 1994 года — чтобы показать нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Список неисчерпывающий и может меняться в зависимости от основания получения земли и региона. При необходимости сотрудники ведомства запрашивают дополнительные справки и документы.

Получить землю от государства бесплатно можно по соответствующему заявлению о постановке в очередь на распределение участков. Обращение пишется в свободной форме, но лучше взять специальный бланк в администрации.

В заявлении нужно указать:

Ф.И.О., паспортные данные и место проживания заявителя;
состав семьи с указанием Ф.И.О., дат рождения, степени родства и социального статуса членов (например, рабочий, служащий, учащийся);
просьбу поставить в очередь на получение бесплатной земли;
указать основание заявления, например наличие троих и более детей;
список прилагаемых документов.

Заявление составляется в двух экземплярах и подписывается лично заявителем. Один экземпляр передается в работу в ведомство, второй с пометкой о дате подачи остается у гражданина. Заявление лучше подавать лично, напрямую в администрацию или в МФЦ («Мои документы»).

Важно! Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В некоторых случаях проверка может занять и более длительное время, о чем заявителя обязательно уведомляют письменно.

Когда подойдет очередь, заявителю отправят уведомление. Участок нужно будет осмотреть и определиться, подходит он под нужды гражданина или нет. Качество земли не устанавливается законом, поэтому предлагать будут из имеющихся территорий. От предлагаемой земли можно отказаться, но придется вернуться в очередь и снова ждать.

Бесплатные земли выделяются из публичных участков, поэтому передача оформляется договором с администрацией. В зависимости от правил региона заявитель и администрация подписывают договор аренды на несколько лет с последующей передачей в собственность или сразу договор о передаче в собственность. После подписания нужно действовать по правилам соглашения.

Внимание! Землю нужно использовать строго по назначению. Если она предназначена для сельского хозяйства, возделывания культур, а гражданин построит на ней многоквартирный дом, землю могут изъять.

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2020 г. к таким относятся:

– молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

– вынужденные переселенцы;

– военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

– бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

– пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

– бывшие жители Крайнего Севера;

– удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

– инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

– граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Как получить субсидию на строительство дома в 2020 году

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то подготовьте копии таких документов:

выписку из ЕГРН;
технической документации;
платежных документов и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после регистрации права собственности на жилое строение. Сроки строго зафиксированы.

Господдержка при строительстве жилья в 2020 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

норма жилой площади на человека;
цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
выписка из ЕГРН.

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

В 2020 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2020 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

– Ипотека с господдержкой:

субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

– Материнский капитал

выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

– Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие – платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Из текста закона следует, что ипотека выдается только на покупку жилья в сельской местности – то есть, она целевая, а значит потратить деньги на что-то, кроме строительства или покупки дома у вас не получится. Направить полученные средства можно на:

Приобретение готового жилья (дома или квартиры) в сельской местности;
Земельного участка для строительства дома;
Недостроенного дома;
Квартиры в строящемся доме.

Как уже было сказано выше, сама программа не имеет строгих ограничений по возрасту заемщиков или их социальному статусу. Сельская ипотека подойдет как молодым семьям, так и работникам сельской местности или бюджетных сфер. Однако заемщик все еще должен соответствовать требованиям конкретного банка.

Как правило, сами финансовые организации имеют достаточно похожий список параметров, которым должен соответствовать их потенциальный клиент. К ним относятся:

Наличие гражданства РФ и прописка в регионе действия банка;
Официальный доход, размер которого позволяет заемщику без проблем выплачивать долг, не ощущая чрезмерной нагрузки на бюджет;
Наличие хорошей кредитной истории – то есть отсутствие серьезных просрочек в прошлом.

Эти требования стандартны для любого кредита и могут дополняться от банка к банку.

Постановление правительства выделяет определенные приоритетные направления – среди них, например, республики Северного Кавказа, Калининградская область, Республика Крым, Севастополь и Арктическая зона. Однако официально программа распространяется на все территории РФ кроме, как мы уже отметили выше, Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Отдельные регионы смогут сократить ставку до минимума, субсидируя разницу из своего бюджета. Так, о намерении предоставить заемщикам еще более выгодные условия займа уже высказались в нескольких регионах – в Красноярском крае, Удмуртии, и в Мордовии, а в Ненецком АО ипотека уже выдается под 1 процент.

Программа начала свое действие с 1 января 2020 года, и в ней уже участвуют Сбербанк и Россельхозбанк. Постепенно в программу начнут включаться и другие компании – их список будет опубликован Министерством сельского хозяйства. Также найти его можно будет на Дом.рф и Выберу.ру.

Требуемые для оформления ипотеки для сельских жителей документы определяются внутренней политикой банков, однако чаще всего оказывается примерно одинаковым для всех финансовых организаций. На сегодняшний день в пакет документов могут входить:

Паспорт гражданина РФ;
Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
Военный билет о прохождении воинской службы;
Если заемщик – индивидуальный предприниматель, то ему потребуются свидетельство регистрации в качестве ИП или самозанятого;
Также для ИП потребуется декларация о доходах;
Пенсионерам в возрасте до 65 лет нужно получить справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение.

К пакету документов также нужно приложить бумаги о приобретаемой вами недвижимости:

Отчет о ее рыночной стоимости. Он должен быть свежим, 1-3 месяца с момента проведения оценки. Оценка, к слову, должна быть произведена независимой оценочной организацией или же компанией, предоставленной самим банком.
Технический и кадастровый паспорт недвижимости;
Паспорт текущего владельца дома, земли или квартиры;
Документ, подтверждающий право собственности.

Все документы передаются на проверку в аналитический отдел. Однако помните, что в течение проверки могут подаваться и другие запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Только после подробного рассмотрения документов и заявки финансовая организация сможет огласить вердикт. Как правило, такая проверка занимает до 3-5 дней, однако при большей загрузке может пройти и неделя.Пока неизвестно, на сколько точна эта информация, однако есть вероятность, что вам придется подтвердить свое намерение жить в сельской местности. Подтверждением может быть справка с места работы в местной организации, прописка в селе и т.д.

Продажа земельных участков в селе Отскочном в районе Хлевенском

Так как сельская ипотека – это ипотечная программа с привлечением государственных средств, порядок ее выдачи будет несколько отличаться от стандартного.

Прежде всего потребуется собрать все необходимые документы и прийти с ними в банк. Перед этим обратитесь к сотруднику банка за консультацией и уточните, какой именно список бумаг нужен в вашей ситуации, а уже затем подготавливайте необходимое. Также есть вариант подать заявку предварительно, и уже потом собирать документы;
После рассмотрения предоставленных вами бумаг и одобрения заявки банком составляется кредитный договор. Внимательно прочитайте его перед подписанием;
Договор купли-продажи недвижимости регистрируется в Росреестре;
Банк перечисляет деньги на счет продавца, а покупатель начинает совершать ежемесячные взносы по графику, который составляется вместе с договором.

Далее кредитор обращается к государству, чтобы получить субсидирование ставки, оставшейся от ваших 3%. Дело в том, что банк выдает ипотеку под стандартную ставку, но выплачивать вы будете ту, что обусловлена программой. Таким образом, если займ был под 10%, оставшиеся 7% организации вернет государство.Важный момент: для оформления такой ипотеки вам потребуется страховка. Конечно же, сейчас страхование жизни и здоровья – добровольная инициатива, однако она может привести к повышению ставки или отказу от выдачи займа.

В сельских населенных пунктах России в 2020 году остается актуальной проблема нехватки квалифицированных кадров в самых различных отраслях, имеющих высокое социальное значение. под ударом оказались в первую очередь, образование и здравоохранение. решение этой проблемы видится в создании условий для молодых специалистов на селе. одной из самых популярных программ федерального уровня, которая преследует своей целью возврат молодежи в село выступает социальный проект «молодой специалист на селе». alt=»Порядок предоставления земельного участка молодым специалистам в сельском хозяйстве»>

«О некоторых вопросах предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Республики Карелия» В дальнейшем земельный участок можно бесплатно оформить в собственность. В списке дефицитных — 75 специальностей, в сфере АПК, здравоохранения, образования, культуры. — Нововведение станет важным дополнением к комплексу мер, направленных на развитие села.

В их числе региональная программа

«Устойчивое развитие сельских территорий в Новгородской области на 2014-2020 годы»

по улучшению жилищных условий сельчан, в том числе молодых семей и специалистов, — сообщили в региональном правительстве.

Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в соответствии с Законом имеют: а) работа по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельском населенном пункте в соответствии с полученной квалификацией; б) постоянное проживание в сельском населенном пункте; в) отсутствие у молодого специалиста на праве собственности жилого помещения; 1) паспорта заявителя и членов его семьи; 2) свидетельство о браке — для членов молодой семьи; 3) свидетельство о рождении или об усыновлении ребенка (детей) — для молодой семьи,

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 24 сентября 2015 года согласилась с выставлением на торги двух земельных участков в Восточном и Северном административных округах столицы.

Земельный участок по адресу: промзона «Руднево», проектируемый проезд № 287, участок № 4 (ВАО) реализуют на аукционе для размещения на нем производственного и делового объекта. В конечном счете, учитывая не только экономические и социальные факторы, эксперты склоняются к золотой середине. Закон УР от 30 июня 2011 г. N 32-РЗ — О бесплатном предоставлении в собственность молодых семей и молодых специалистов земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах сельских населе Законопроект о предоставлении молодым специалистам, работающим на селе, земельных участков для строительства жилья Госдума, возможно, рассмотрит в сентябре На рассмотрении нижней палаты российского парламента находится проект федерального закона «О внесении изменений в статью 30.

Если врач не отработает 5 лет, то он возвращает переплаченную ему сумму. Например, при отработке трех лет из пяти врачу предстоит вернуть 400 тыс. р. государству. Деньги нужно будет вернуть и при расторжении контракта по причине недобросовестной работы специалиста.

Часть денежных средств допускается не возвращать при переезде на работу в другое село, участвующее в программе. Но предварительно данный вопрос нужно согласовать в департаменте здравоохранения. Также если женщина-врач отработала в селе 2 года, а затем ушла в декретный отпуск на три года, то она не обязана возвращать выделенные ей средства.

Таким образом, программа «Земский доктор» направлена на стабилизацию ситуации с нехваткой медицинского персонала в сельской местности. Она призвана стимулировать специалистов в области здравоохранения переезжать в село через гарантии от государства помочь им в приобретении собственного жилья. По программе предполагается выделение 1 млн р. в виде жилищной субсидии от государства при условии отработки в сельской местности в течение 5 лет. Основным изменением 2020 года стала отмена возрастного ценза для участия в программе, что позволило принять участие в программе гражданам в возрасте от 50 лет.

Оформление земли под гаражом, для дачи, под домом в собственность, подразумевает под собой совершение юридических действий, направленных на передачу прав собственности от действующего собственника, к лицу, желающему владеть определенным земельным участком. В зависимости от того, какой способ передачи был выбран, он может быть платным либо бесплатным.

Оформить земельный участок в собственность можно следующими способами:

Посредством гражданско-правового договора: купля-продажа, мена, дарение и т.д. В данной статье будет рассмотрен наиболее частый случай – договор купли-продажи;
В порядке наследования;
В процессе приватизации. Тему по оформлению земельного участка в собственность путем приватизации ищите на нашем сайте;
В процессе использования земли на основании договора аренды. Этот случай будет рассмотрен на примере бесхозного участка земли.

Итак, основываясь на вышесказанном, первое, что нужно сделать для оформления земли в собственность – это определиться со способом. От него и зависит сама процедура, а также перечень необходимых документов.

Планируя оформление земельного участка в собственность, учтите, что есть ограничения относительно земли, которая может быть передана во владение физическому или юридическому лицу.

Закон отводит 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя, для того, что бы все его наследники могли заявить о принятии наследства. Для этого нужно обратиться к нотариусу, написать заявление о принятии земельного участка, нотариус откроет наследственное дело и выдаст доверенность на сбор следующих документов:

В Кадастровой палате: кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью участка на день смерти наследодателя (1 экземпляр для нотариуса, плюс необходимое количество экземпляров для наследников); выписку из земельного кадастра; справку об отсутствии объектов недвижимости на участке земли;
Выписку из Роснедвижимости для оформления наследства;
Выписку формы №3 из ЕГРП на наследодателя;
Сделать рыночную оценку земли в любой лицензированной организации. Предоставить договор с этой организацией и справку о рыночной оценке;
Справку о месте регистрации наследодателя. Получается в паспортном столе;
Документ, подтверждающий ваше право на наследство (о родственной связи);
Если наследование осуществляется по завещанию – завещание с отметкой нотариуса о месте его оформления;
Если сам наследодатель получал участок в результате наследования или дарения – справка из налоговой;
Если земля отведена под дачный участок, нужен Устав дачного или иного кооператива, к которому она относится. В таком случае, необходима справка из ЕГРЮЛ об этом кооперативе. Можно взять в налоговой, по месту нахождения земельного участка.

По прошествии 6-ти месяцев, получить у нотариуса свидетельство о наследовании и провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре, для этого подать следующие документы:

Документ, подтверждающий личность;
Кадастровый паспорт;
Свидетельство от нотариуса;
Свидетельство о смерти.
Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Сотрудник Росреестра назначит срок, когда вы должны будете забрать свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Купить дом в селе Печерском, Самарская область

Сельская ипотека выдается на срок до 25 лет.

Кому выдадут сельскую ипотеку?

На кредит вправе претендовать практически любой россиянин в возрасте от 21 до 65 лет, планирующий построить или купить жилье в селе, поселке городского типа, рабочем поселке (не входящем в состав городских округов) или небольшом городе (с населением до 30 тыс. человек).

НАСТОЯЩЕЕ МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ. ЕСЛИ ВЫ ЖИВЕТЕ В МОСКВЕ, НО ХОТИТЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ В СЕЛЕ ЧАРЫШ АЛТАЙСКОГО КРАЯ, БАНК НЕ ОТКАЖЕТ ВАМ В КРЕДИТЕ.

Если вы предполагаете взять кредит на максимально допустимый срок — 25 лет (вероятно, так придется поступать многим жителям села), имейте в виду, что необходимо вернуть деньги до того, как вам исполнится 65 лет.

В условиях банковского договора указано, что льготная ставка по кредиту может измениться на базовую (в этом случае к ней прибавляется размер ключевой ставки Центробанка — сегодня это 6%) или стандартную (11,5%) при некоторых условиях. Во-первых, если заемщик использовал кредит нецелевым образом. Во-вторых, при невыполнении графика платежей.

НАКОНЕЦ, ЗАЯВЛЕННАЯ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА ПРЕВРАТИТСЯ В БАЗОВУЮ И В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ ИЗ-ЗА НЕДОСТАТКА БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ ПЕРЕСТАНЕТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ СУБСИДИИ БАНКУ.

Если это произойдет, даже у самого добросовестного и пунктуального плательщика ставка взлетит с 3 до 9%. Так что самое время вспомнить о местонахождении бесплатного сыра и совет про семь раз подумать.

Страхование это Финансовая защита
Аванс или задаток? В чем разница?
Нюансы на которые нужно обратить внимание при покупке
От чего уберегает риэлтор?
Штамп в паспорте

admin к записи Лучшие застройщики Перми
Макс к записи Лучшие застройщики Перми
admin к записи Рефинансирование
Вероника к записи Рефинансирование
admin к записи Риэлтор

Без рубрики
Вторичка
Ипотека
Новости недвижимости
Новостройки
Объекты в продаже
Риелтор- кто это?

К молодым специалистам относятся молодые люди, получившие профессиональное образование или находящиеся в завершающей стадии его получения и не старше 35 лет. Одним из условий получения необходимых субсидий является работа по специальности в сельской местности в течение пяти лет после получения выплаты. Кроме того специалист обязан проживать в селе или иметь такое желание. Молодой специалист должен иметь документальное подтверждение того, что у него нет жилья, либо его жилищные условия нуждаются в улучшении.

В проекте молодой специалист могут принимать участие российские учителя любых категорий, а также учащиеся ВУЗов, находящиеся на стадии завершения обучения и стремящиеся продолжить работать по специальности. Законодательством предусматривается возможность следующих социальных проектов для молодых учителей:

льготная ипотека с пониженной процентной ставкой (не более 8.5%), минимальной суммой первоначального взноса (сумму можно внести из регионального бюджета) и длительный срок кредитования;
жилищные кооперативы для учителей – проект «Учительский дом»;
льготная аренда жилья – проект «Доходные дома»;
покупка нового жилья по доступной цене.

Для того чтобы стать участником программы молодой учитель, молодым людям необходимо собрать список необходимых документов (весь перечень находится в местных органах самоуправления) и подать заявку на участие. После того как участник программы утвержден, ему выдается сертификат на получение субсидии.

С целью улучшения медицинского обслуживания в сельской местности, разработана программа Земский доктор, которая продлена до 2020 года. С 2013 года к селам относят и рабочие поселки. Молодые специалисты, решившие продолжить свою карьеру в сельской местности, в качестве подъемных получают один миллион рублей. Средства предлагаются для приобретения готового или строительства нового жилья. Подъемные могут получить только дипломированные специалисты. Программа действует по всей стране. Для поддержки врачей в текущем периоде Фонду обязательного медицинского страхования будет выделено около трех миллиардов рублей, такую же сумму планируют выделить и регионы. Кроме того для молодых специалистов-врачей возрастной ценз планируется увеличить до 40-45 лет (сейчас до 35 лет). Сеть сельских медицинских учреждений – одно из приоритетных направлений развития социальной сферы в стране. Дефицит специалистов-медиков по данной программе планируется сократить на 70-75% к концу 2018-2019 года.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека». По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство. Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

заявление по установленной форме;
удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).

Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.

В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.