Как развестись с мужем если есть ребенок и ипотека

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как развестись с мужем если есть ребенок и ипотека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке.

При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки:

• продолжать выплачивать кредит на прежних условиях;
• поделить квартиру и долги;
• погасить ипотеку досрочно и продать квартиру;
• перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.

И если с первым вариантом все вроде бы ясно, то уже второй вызывает сложности. Как правильно поступить, когда при разводе необходимо разделить квартиру, обремененную ипотекой?

Как при разводе делится ипотечная квартира?

Бывает, что квартира была куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор. Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита.

Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор. Сделать это можно как перед вступлением в брак, так и во время семейных отношений.

Еще раз подчеркнем, что в случае раздела квартиры в ипотеке при разводе, лучшей стратегией между бывшими супругами будет стратегия на мирное урегулирование возникающих споров.

Лучший вариант — это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.

Как развестись с мужем если есть совместноя ипотека и маленькие дети

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

• В случае развода все имущество должно быть условно разделено на две части. Это актив. Пассивы, то есть долговые обязательства (в нашем случае – по выплате ипотечного кредита), также делятся на две равные доли. То есть супруги в браке получают на все равные права. Об этом гласит статья 39 СК РФ.
• На чье имя была приобретена конкретная собственность, на чье имя оформлялся кредит, не имеет значения. Это закреплено в статье 35 СК РФ.
• Как делится ипотека при разводе, взятая в браке, с детьми? Квартира, которая приобретается в браке, становится совместной собственностью, в соответствии со статьей 34 СК РФ.

Очень часто юристов, занимающихся бракоразводными вопросами, спрашивают о том, как делится ипотека при разводе супругов, если у них есть ребенок или даже несколько детей. В таких ситуациях разделить квартиру необходимо будет на каждого члена семьи, учитывая интересы не только взрослых, но и несовершеннолетних детей. Оптимальным вариантом в подобных случаях станет мирное соглашение, при котором супруги договорятся не только о том, с кем останутся дети, но и как будет делиться жилплощадь и проходить гашение ипотеки.

Бывает и так, что один из супругов оформил заем до брака, а кредитные платежи после регистрации отношений стали выплачиваться сообща. Тогда при разводе «присоединившийся» к ипотеке супруг не только не будет вносить ипотечные выплаты, но и вправе взыскать со своей бывшей половины ту долю средств, которая им направлена на погашение займа. Но только при условии, что супруг-заемщик останется единоличным собственником ипотечной недвижимости.

Развод с мужем если есть дети и ипотека

Если муж требует развод в то время, когда в семье есть ребенок до года, то суд не одобрит такую просьбу. Единственное, что может повлиять на ход дела – это согласие жены. Все же, с этим связано много проблем. Суд всегда неохотно удовлетворяет требования о разводе такого рода.

Если молодая мама очень хочет развестись с непутевым отцом, то им лучше решить вопрос самостоятельно дождавшись, когда ребенку исполнится год, а после этого спокойно развестись. Более того, иногда случается так, что за это время пара восстанавливает отношения. Также, суд может отказать в разводе если супруга беременна.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него.

Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну.

Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю.

Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:супруг

Зачастую на практике возникает ситуация, когда возражения носят формальный характер, а супруги длительный период проживают раздельно, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета.

Расторжение брака переносится на определённый период при неявке ответчика в суд:

• по уважительной причине, когда инстанция переносит дату разбирательства;
• без указания причин второй раз подряд, когда суд вправе проводить заседание без участия ответчика;
• из-за отсутствия информации о месте проживания и неведения адреса направления повестки.

Исковое заявление при наличии несовершеннолетних детей и неурегулированности моментов в отношении воспитания подаётся в районный суд. В иске указывается следующая информация:

1. Вводная часть, включающая:
   
   • полное наименование органа правосудия;
   • данные истца с указанием места проживания и ответчика (при неведении – последнее известное место жительства).

2. Повествовательная часть с описанием:
   
   • хронологии семейной жизни (дату и место заключения брака, рождения детей);
   • причины расторжения брака (по желанию);
   • объективные показатели для определения места жительства детей;
   • степень участия в жизни несовершеннолетних второй половины с учётом материальной составляющей;
   • объектов имущественных активов, нажитых в период брака (при разделе имущества).

3. Просительная часть со ссылками на нормативные акты и требованием расторжения брака с возможными дополнениями в виде:
   
   • взыскания алиментных платежей с указанием периода;
   • определения места проживания детей;
   • раздела совместно нажитых имущественных ценностей.

4. Дата, подпись заявителя и перечень прилагаемых документов:
   
   • свидетельства о заключении брака и рождении детей;
   • выписка из домовой книги или паспортного стола с указанием места регистрации детей;
   • справка о заработке истца при взыскании алиментов;
   • акт обследования жилищных условий при неопределённости относительно дальнейшего проживания детей;
   • банковская квитанция об оплате госпошлины.

Как развестись с мужем если есть ребенок: суд или ЗАГС?

Количество детей не играет роли для определения их дальнейшего места проживания. Несовершеннолетние не приравниваются к совместно нажитому имуществу, подлежащему разделу. При желании каждого родителя оставить детей проживать с собой, суд учитывает (ст.65 СК РФ):

1. Степень детской привязанности к каждому из родителей, а также к братьям и сёстрам. Детальная оценка необходима в случаях, когда родители намерены «разделить» детей и разлучить друг с другом. Если выводы на основании показаний детей сделать затруднительно, то подключаются психологи и производится социально-психологическая экспертиза.
2. Морально-этический «портрет» родителей. Для оценки нравственных качеств могут быть рассмотрены:
   
   • показания педагогов, психологов, сотрудников детских учебных и лечебных заведений, посещаемых детьми;
   • характеристики с мест трудоустройства;
   • справки от правоохранительных органов, наркологических и психоневрологических диспансеров об отсутствии постановки на учёт.

3. Мнение несовершеннолетних, обязанное быть услышанным и учтённым судом, начиная с возраста десяти лет (ст.57 СК РФ). В отношении детей младшего возраста решение выносится в большинстве случаев в пользу матери на основании принятой ООН в 1959 году Декларации о правах ребёнка. Исключение – обстоятельства, ставящие под угрозу психическое и физическое состояние несовершеннолетнего.
4. Степень занятости, позволяющая уделять время для воспитания и развития ребёнка:
   
   • режим работы;
   • сопряжённость деятельности со служебными командировками;
   • уровень материального достатка и семейное положение.

Обязательным условием является подключение к процессу органов опеки, которые обязаны обследовать жилищные условия претендентов, составить акт и изложить выводы в суде по существу спорного вопроса.

Имущество и обязательства по кредиту, оформленному до вступления в брак, — собственность, не подлежащая делению. Такая ситуация в практике развода с детьми при наличии ипотеки самая простая. Суд или взаимная договоренность родителей определяет место проживания несовершеннолетнего: к ситуации с квартирой этот вопрос не относится. Но судом, который обязан обеспечить защиту интересов детей, может быть учтен факт наличия или отсутствия жилплощади. Каким будет решение об определении места проживания, когда в спор вступит родитель, имеющий все права на квартиру в ипотеке, и второй, не имеющий собственного жилья и не претендующий на него, будет зависеть от множества аспектов.

Супружеская пара может быть созаемщиками с момента оформления ипотечного договора или с даты вступления в брак. В последнем случае степень участия в выплатах может быть подтверждена поправкой к договору или сохраненными чеками о выплатах. Общепринятое мнение, что имущество по умолчанию делится на две равные части — ошибочно. При мирном урегулировании вопроса, как развестись, если квартира в ипотеке, банк будет рассматривать платежеспособность каждого из претендентов с учетом изменившегося семейного положения и других коррективов в жизненных обстоятельствах. Если делить приходится по суду во внимание принимаются:

• наличие детей;
• степень участия в процессе погашения каждого;
• платежеспособность в целом и уровень доходов.

Обязанность подтвердить факт, что один из созаемщиков платил больше или даже полностью гасил долг, возлагается на него самого.

Юристы рекомендуют, проводя операции по оплате ежемесячных процентов, обязательно сохранять все чеки и документальные подтверждения источников средств. Только в том случае можно доказать суду право претендовать на большую часть имущества при делении, определяемого как совместно нажитое, или на соответствующую сумму возмещения при непропорциональном разделе.

Кредитные обязательства по невыплаченной доле делятся пропорционально частям передаваемого имущества. Получающий больше обязан и рассчитываться в том же объеме.

Судьба квартиры и кредита может быть решена договоренностью сторон или через суд:

1. Равноценный раздел имущества, при котором судьбу обязательств перед банком определяют его эксперты. Неплатежеспособный гражданин может быть избавлен от обязанности делить оплату решением банка, но второй будет вынужден платить по долгам полностью. Самые сложные случаи — раздел однокомнатных квартир, в которых перед реструктуризацией договора придется определить доли.
2. Пропорциональное деление, при котором большая доля остается за опекуном детей или за родителем, оплатившим большую часть кредитного бремени.
3. Добровольный отказ делить метры от одной из сторон. Вместе с имуществом переходят и обязательства по кредиту, что дает банку право отказать в таком переоформлении. Если изучение финансового состояния не вызывает сомнений в платежеспособности и договор перезаключается, второй из супругов, вкладывавший деньги за время пребывания в браке, может потребовать компенсацию. Если добровольно решить вопрос не удается, предписания, как именно делить доли, выдает суд.
4. Продажа квартиры упрощает раздел. Вырученная сумма делится на долю для досрочного погашения задолженности и остаток. Вторую часть супруги могут поделить между собой как по договоренности, так и в судебном порядке. Право на конкретную долю также придется подтверждать документально.

За сделками с недвижимостью, числящейся как место прописки несовершеннолетнего, пристально следят органы государственной опеки. В результате сделок он не должен остаться без жилья и условия проживания после деления не могут быть существенно ухудшены.

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру при разводе и делить средства, придется выписать детей и определить им новое место проживания. Банковскими правилами предусмотрено время на такие операции. При разделе самой квартиры за родителем, с которым остается ребенок, закрепляется и большая часть площади с пропорциональной нагрузкой в виде процентов по кредиту.

В случае если права несовершеннолетнего на жилье нарушаются, родители могут быть привлечены к ответственности: вопросом о лишении родительских прав, определением места пребывания и назначением опекунства займутся соответствующие органы.

При расторжении брака через суд одна из сторон составляет исковое заявление о разводе в двух экземплярах, к которому прилагаются следующие документы:

• паспорт и код;
• свидетельство о браке;
• копия рождения несовершеннолетних детей;
• квитанция об уплате госпошлины.

Кроме того в некоторых случаях предоставляется также:

• справка о доходах;
• опись совместного имущества;
• иные документы, которые в зависимости от исковых требований являются подтверждающими определенные обстоятельства.

В случае если у супругов есть маленький ребенок до трех лет, существуют дополнительные условия при расторжении брака. К примеру, не допускается развод, если супруга беременна или ребенок грудной, то есть не достиг возраста 1 года.

Развод в данном случае возможен только тогда, когда запись об отцовстве будет исключена из актов государственной регистрации.

Все спорные вопросы в России всегда решаются в судебных инстанциях. Поэтому при наличии какого-либо спора относительно самого развода или раздела имущества после него, нужно обращаться в суд.

К компетенции судебных органов также относятся и разводы, в которых участвуют несовершеннолетние дети, так как интересы ребенка должны учитываться при оформлении данной процедуры.

Важно знать, в какую именно инстанцию нужно подавать заявление на развод. Такие вопросы рассматривают:

• мировые судьи;
• районные или городские суды.

Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база (чеки, выписки и т. п.) и опытный адвокат. Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Отношения между мужем и женой, решившими расторгнуть брачный союз, могут быть осложнены имеющейся ипотекой. В случае развода судьба заложенного имущества определяется в соответствии с нормами семейного и гражданского законодательства, а также иными специальными нормативными актами.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион.

Стоит отметить, что при разделе имущества в подобных случаях суд не применяет принципа равенства долей мужа и жены, напротив, определяя их как неравные и учитывая сколько денежных средств или труда вложил претендующий на квартиру второй супруг.

Раздел имущества и долгов при разводе может доставить супругам немало проблем. Чтобы облегчить себе жизнь, пара может прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, который не только проконсультирует по законам Семейного кодекса, но и даст полезные практические советы, как разделить имеющийся кредит и как продать жилплощадь.

Если комната одна, то ни её, ни сам кредит разделить не получится, поскольку это противоречит функциональному предназначению жилья.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!

Как показывает судебная практика, органы власти в ходе судебных разбирательств охотно принимают сторону малообеспеченного супруга и отчуждают ему часть квартиры или выплат по ней.

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.

Продать ипотечное жильё можно, но это будет непросто. Рассмотрим, как может протекать ситуация в зависимости от того, в какой период времени, применительно к заключению брака, был взят кредит.

Как развестись, если есть несовершеннолетние дети

Процедура раздела имущества зависит от того, использовался ли для покупки квартиры в ипотеку материнский капитал. Если родители потратили гос. помощь на первый взнос за недвижимость, то при разделе квартиры дети обязаны получить точно такую же долю в этой или другой квартире. Когда для получения ипотеки не использовался мат. капитал или если у пары только один ребенок, то его долю (как и родителей) определит суд.

Родитель, который остается проживать с детьми на ипотечной жилплощади, имеет право на предоставление большей ее части.

Невыплаченный кредит часто становится проблемой супругов, которые собираются разводиться.

Для того чтобы решить, как быть с ипотекой, заемщикам следует рассмотреть такие способы решения проблемы:

• пара может проживать на жилплощади и совместно оплачивать ипотеку после развода. Затем квартира должна быть продана, а деньги разделены между бывшим мужем и женой.
• Один из супругов может погасить ипотеку, потребовать от второго заемщика соразмерной компенсации.
• Стороны могут продать квартиру (с разрешения банка), а деньги отдать за ипотеку. Остаток суммы они обязаны разделить между собой.

Какой бы вариант не выбрали супруги, им необходимо оформить соответствующе соглашение и заверить его у нотариуса. Тогда впоследствии ни у кого не возникнет имущественных или финансовых претензий.

О том, как делится ипотека, взятая в браке при разводе супругов: что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться, рассказано тут.

Если дети остаются жить на спорной жилплощади с одним из родителей, то ему будет выделена соответствующая доля. При продаже имущества или в других случаях, подразумевающих выселение несовершеннолетних лиц вместе с матерью или отцом, ребенок выписывается с жилплощади. Взамен ему должны предоставить соответствующую часть другой недвижимости.

Родители обязаны знать, что процедура выписки несовершеннолетних лиц в России решается с участием органа опеки. Даже если вопрос о разделе имущества решается в суде, обязательно привлекается уполномоченный сотрудник, следящий за соблюдением интересов несовершеннолетних граждан.

Если один из супругов оформил кредит до свадьбы, то квартира может быть разделена после развода.

Главную роль играет тот факт, когда был полностью выплачен кредит. Если до брака, то супруг не имеет на жилплощадь никаких прав. В случае, когда задолженность выплачивается уже после регистрации отношений, то муж или жена могут претендовать на часть недвижимости.

Здесь учитывается длительность и сумма выплат в браке, а также доказательства того, что супруг принимал участие в оплате ипотеки.

В качестве доказательств можно предъявить документы, подтверждающие, что у лица были доходы на протяжении брака.

Например, часть долга была оплачена за счет дохода от продажи имущества, полученного по наследству. На основании этих сведений суд может выделить второму супругу его долю.

Пара при разводе может договориться мирно или решать вопрос о разделе ипотечной жилплощади с помощью суда. В любом случае, решающее слово останется за банком и органами опеки, если у супругов есть малолетние дети.

О том, как делить имущество при разводе, если квартира куплена в ипотеку в браке и до брака, читайте здесь.

Как развестись если есть ипотека и ребенок

Здесь проверяется явка сторон, выслушиваются мнения сторон. Для разрешения споров о детях суду предоставляются заключение органа опеки.

По окончании разбирательств судья удаляется в совещательную комнату для принятия решения, затем оглашает его в зале. Решение вступает в силу через месяц, срок дается для обжалования истцом или ответчиком.

Какая у ребенка остается фамилия после развода родителей?

Прежняя. Она меняется при взаимном согласии обоих супругов, либо в одностороннем порядке, если муж лишен родительских прав, признан недееспособным или пропавшим без вести.

Можно ли оформить соглашение о взыскании алиментов на ребенка без суда?

Да, соглашение об уплате алиментов оформляется до обращения в суд или в любое другое время. То же самое касается оставления несовершеннолетнего с одним из родителей, определения порядка общения, раздела имущества: эти вопросы урегулируются мирным путем. Соглашение удостоверяется нотариусом.

Как муж может затянуть сроки развода?

Сроки затягиваются, если ответчик настаивает на назначении примирения, ходатайствует о переносе заседания по уважительной причине, предъявляет встречные требования.

Можно ли развестись, если ребенок против?

Мнение несовершеннолетних при решении таких вопросов судами не учитывается.

Можно ли подать на развод, а затем поделить имущество?

Да. Заявление на развод при наличии несовершеннолетних детей подается истцом по своему месту жительства, о разделе общенажитого – по адресу ответчика или месту расположения делимого имущества.

Подведем итоги:

1. Если есть общие несовершеннолетние дети, развод возможен только через суд.
2. Если мужчина не согласен, это не служит основанием для отказа в расторжении, но судья может назначить примирительный срок до трех месяцев.
3. Одновременно с расторжением брака в заявлении можно указать требования о взыскании алиментов, разделе общенажитых ценностей и долгов, оставлении ребенка с матерью или отцом, определении порядка общения.
4. В суд уплачивается пошлина в размере 600 руб., в ЗАГС – 650 руб. Если требований несколько, пошлина перечисляется по каждому из них.
5. Несогласные с разводом мужчины могут намеренно затягивать сроки, ходатайствуя о переносе заседаний по уважительным причинам, назначении примирения, предъявлении встречных требований.
6. Если заявление подается с несколькими требованиями к рассмотрению, процесс может затянуться.
7. Для развода женщина, с которой остается ребенок, вправе обратиться в суд по своему адресу проживания.

Если вам нужна правовая поддержка, обращайтесь к нам! Наши юристы работают круглосуточно и готовы дать вам грамотный ответ уже через 5 минут!