Написать заявление в суд о выселении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Написать заявление в суд о выселении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ситуации, в которых закон допускает возможность потери места проживания, могут быть различными и зачастую они очень не похожи одна на другую.

Причинами, которые могут привести к потере места проживания могут быть:

развод супругов;
принятие наследства новым собственником;
смена владельца;
невнесение платы за жилье и коммунальные услуги;
асоциальное поведение;
бесхозяйственное обращение с жильем;
использование жилья не по назначению;
проведение незаконных перепланировок;
нарушение санитарных и пожарных норм;
обращение взыскания на жилье.

При обращении в суд необходимо учитывать такой значительный аспект, как правовой статус жилья, поскольку в данном случае процедуры лишения жилья, находящегося в частной собственности или на балансе муниципалитета, различные.

Законодательство предусматривает также возможность вынужденной потери жилья. Это может происходить в случаях:

Если жилье пришло в аварийное состояние и проживание в нём небезопасно для жизни жильцов.
Земля, на которой располагается жилье, изымается для государственных нужд.

Эти случаи предусматривают либо компенсацию стоимости потерянного жилья, либо предоставление другого благоустроенного жилья в этом же районе проживания.

Как правильно составить исковое заявление о выселении

Множественные образцы исковых заявлений, которые можно почерпнуть из различных источников можно взять за основу использовать как скелет будущего иска.

Судебная практика, касающиеся вопросов выселения, настолько разнообразна и индивидуальна в каждом конкретном случае, что создать единый шаблон иска, подходящий на все случаи жизни невозможно.

Поэтому любой образец, взятый за основу, будет требовать дополнительной корректировки.

Распространенным основанием для выселения из коммунальной квартиры чаще всего являются требования соседей при нарушении их прав.

В таких случаях принято составлять коллективный иск, истцами по которому будут выступать все лица, права которых нарушены.

Каждый из истцов в данном случае будет выступать в процессе самостоятельно. Однако процессуальные соучастники обладают правом поручить ведение дела одному лицу.

В этом случае присутствие в суде остальных соучастников иска не будет являться необходимым.

Правом на обращение с иском в суд о выселении обладает практически любой гражданин, в случае если жилец нарушает его права, правила общежития и делает невозможным совместное проживание.

С иском о выселении жильца может обратиться наймодатель или органы государственной жилищной инспекции в случаях нарушения правил пользования жильем, которые могут привести к разрушению жилого помещения, а также в случае злостного уклонения от оплаты коммунальных услуг.

Требовать устранения препятствий в осуществлении права собственности имеет право собственник жилого помещения.

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
паспорт истца/документы юридического лица;
подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2016 года были свидетельства из Росреестра;
правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры. Или серьезно затянет процесс.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как составить исковое заявление о выселении

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье.

Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст. 304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.

Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры.

К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков).

Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).

Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:

если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.

В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством.

Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.

Заявление на выселение (иск) составляется обязательно в письменной форме, по правилам ст. 131 ГПК РФ.

В этой статье определены основные моменты, которые должны быть указаны в документе истца:

Наименование и адрес судебного учреждения;
Сведения об истце (ФИО, адрес, паспортные данные);
Сведения об ответчике/ответчиках;
Суть требования и основания требования;
Просьба совершить определенные действия (выдворить, выселить, освободить квартиру от присутствия незаконных проживающих и пр.);
Перечень прилагаемых документов;
Дата и подпись.

К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).

Суд проверяет заполнение и обоснованность искового заявления. При несоблюдении порядка или требований к иску, в рассмотрении его может быть отказано.

За рассмотрение дела в суде установлена госпошлина. Требование о выселении незаконно проживающих лиц из квартиры хотя и относится к имущественным делам (о праве на имущество), но не имеет материальной (денежной) оценки. Поэтому, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина по таким искам составляет 300 руб.

Реквизиты счета, на который пошлина перечисляется можно узнать как непосредственно с районном суде, так и на его сайте. Квитанция об оплате пошлины прилагается к исковому заявлению.

После составления иска и сбора к нему документов, следует передать их в канцелярию районного суда. Сделать это можно лично, отправив почтой ( с уведомлением, заказным письмом), или через представителя. В случае, если в интересах лица действует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью.

Регистрировать и заверять иск нигде не требуется. После того как из канцелярии суда документы будут переданы конкретному судье и приняты к судебному производству, участники будут оповещены об этом уведомлением суда (письменно).

Важно: разрешение дела может занять около 3-х месяцев (два из них – на рассмотрение в суде, месяц — на возможное обжалование решения стороной, несогласной с решением).

Исковая давность — срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе заявить свои требования в суд.

По общему правилу, установленному ст. ГПК РФ, срок исковой давности составляет три года. По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела.

Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания (пользования) помещением (к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами).

Если же рассматривается дело о прекращении пользования жилым помещением лицами, занимающими такое помещение без законных оснований, срок исковой давности не применяется.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Исковое заявление о возмещении вреда после признания брака недействительным
Исковое заявление о недействительности брака, заключенного без согласия
Исковое заявление о признании недействительным брака при венерической болезни
Исковое заявление о признании недействительным брака, поскольку супруг уже состоит в другом браке
Исковое заявление о признании расторжения брака недействительным
Исковое заявление о признании фиктивного брака недействительным
Исковое заявление о разводе
Исковое заявление о разводе и разделе имущества
Исковое заявление о расторжении брака

Исковое заявление о включении в наследственную массу
Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства
Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
Исковое заявление о признании недостойным наследником
Исковое заявление о признании права собственности на долю в наследственном имуществе
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
Исковое заявление о принятии наследства
Исковое заявление о разделе наследственного имущества
Исковое заявление об оспаривании наследства
Исковое заявление об отказе от наследства

Встречное исковое заявление о вселении
Исковое заявление о вселении
Исковое заявление о выселении
Исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения
Исковое заявление о выселении из общежития
Исковое заявление о выселении квартирантов
Исковое заявление о выселении сожителя

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом. Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком. Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица. К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Задайте вопрос дежурному юристу,

В ____________ районный суд города Москвы
___________________________________________

Истцы: ___________________________________________
Адрес: ___________________________________________

____________________________________________
Адрес: ____________________________________________

Ответчики: ____________________________________________
Адрес: ____________________________________________

____________________________________________
Адрес: ____________________________________________

Третье лицо: ____________________________________________
Адрес: ____________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Мы – Истцы, __________________ и __________________________, являемся собственниками ___ доли жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____ номер ____, выданным ___________________________________ __.___.________ г.
____ доля указанного жилого помещения принадлежит по праву собственности гр. _________________________________.

Рассматриваемое жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью __ кв. м., жилой площадью __ кв. м.

Три комнаты площадью __ кв. м., __ кв. м. и __ кв. м. занимаются мною и моим дядей, мы владеем и пользуемся данными комнатами.
Комната площадью ___ кв. м. находится в пользовании ответчиков, ______________________________________________.

На протяжении длительного времени ответчики арендуют данную комнату без согласования данного вопроса с нами, чем нарушаются наши права, как собственников жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определяется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 г.
В силу п. 3, 6 указанных Правил жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 15 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года N 6 «Основы жилищной политики города Москвы» коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
В коммунальных квартирах кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования.

Согласно ст. 41 Жилищного Кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 41 ЖК РФ,

ПРОШУ:

1. Выселить ответчиков, _____________________________, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления – 3 экз.;
Копия свидетельства о собственности – 4 экз.;
Копия выписки из домовой книги – 4 экз.;
Копия финансового лицевого счета – 4 экз.;
Квитанция об уплате госпошлины.

«___» __________________ г. _________/____________/
_________/____________/

Санкция на выселение выдается на усмотрение сотрудников прокуратуры. Обычно дело касается реальной угрозы жизни и здоровью выселяемого. Например, при возможности скорого обрушения здания.

Необходимо отметить, что данное разрешение будет выдано при наличии веских оснований, в противном случае действия правоохранительных органов будут признаны незаконными в судебном порядке.

Причиненный ущерб, который был нанесен выселяемой стороне, будет компенсирован за счет государства.

Все прекрасно понимают, что за подобные инциденты ни прокурора, ни участкового по голове не погладят. В отдельных случаях это может стоить не только выговора, но и увольнения с должности или возбуждения уголовного дела.

Судебное разбирательство начинается после подачи иска от физического или юридического лица. Огромное внимание уделяется составлению искового заявления.

Нарушение ст. 131-133 ГПК РФ приводит к отказу в удовлетворении требований истца. Следовательно, ни о каком выселении и снятии с учета речи быть не может. Напротив, грамотный и максимально развернутый иск служит основанием надеяться на успех в предстоящей кампании.

Заявление в суд пишется от имени истца, который желает выселить ответчика. Истцом может выступать не только физическое, но и юридическое лицо (организация).

Например, в случае с выселением из служебной квартиры истцом будет государственный орган или ведомство (предприятие, Министерство обороны РФ).

Кто может подать исковое заявление:

Наймодатель (собственник) жилого помещения.
Представитель собственника – доверенное лицо.
Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
Прокурор города/района.

Привычнее, если исковое заявление подает собственник квартиры. Однако в случае с выселением его самого потребуется вмешательство третьих лиц.

Старайтесь не отказываться от услуг юридически грамотного лица. Подкованный в таких вопросах человек даст нужные рекомендации и поможет соблюсти процессуальный порядок.

Как правильно составить иск о выселении и снятии с учета из квартиры:

Первая, она же Вводная часть

заявитель должен написать полное наименование судебного органа;
второй пункт состоит из данных сторон – истца и ответчика. Если в деле участвует несовершеннолетний, придется вписать в число ответчиков орган опеки и попечительства (ООП). С февраля 2020 года нужно указывать дополнительные сведения об ответчике: ИНН, СНИЛС и прочее.

Описательная часть

включает описание сложившейся проблемы – истец называет отличительные особенности, приводит примеры действий ответчика и собственника;
обязательным условием является ссылка на доказательства – истец должен доказать, что ответчик нарушал режим проживания в квартире, указать на конкретные действия/бездействия;
отсылка к положениям Жилищного и Гражданского кодекса – на основании каких статей можно расценивать действия ответчика как противоправные.

Просительная часть

стандартное прошение к суду разобраться в сложившейся ситуации и вынести справедливый вердикт – в нашем случае выселить ответчика из квартиры или «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением».

Завершающая часть (приложения)

истец прикладывает копии документов, которые служат доказательством нарушения ответчика (свидетельские показания, аудио–, видеоматериалы, выписки с места жительства выселяемого, протоколы участкового, экспертное заключение, акт обследования жилища);
дата и подпись истца (представителя).

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Обязанность собственника жилья, который хочет выселить квартиранта – поставить жильца в известность. Сообщением о скором выселении служит уведомление. Настоятельно советуем не прибегать к устному уведомлению, т.к. оно не может расцениваться в качестве доказательства.

Если письменное уведомление послать не получается, навестите жильца и сообщите ему о выселении в присутствии свидетелей. Ими могут выступить соседи по подъезду, но лучше привлечь родственников.

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
бывшие собственники объекта и члены семьи;
незаконно использующие жилье;
наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
систематическое нарушение прав пользования;
незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока. Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка. Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Как написать исковое заявление в суд о выселении образец

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т. д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

8-912-555555

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

Копия искового заявления для Ответчика.
Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
Документ об уплате государственной пошлины.
Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Наиболее популярные примеры, когда требуется обращаться в ФССП с образцом заявления о принудительном взыскании наличных денежных средств, имущества, для установления местонахождения лица, др. по исполнительному листу:

банковские сотрудники – для возмещения начисленных штрафов, пеней и возврата основной суммы долга с заемщика;
матери одиночки с несовершеннолетними детьми, которые находятся на их обеспечении, – при неисполнении супругом обязанностей по выплате алиментов;
физические лица – предоставление запроса с целью исполнительного розыска ребенка;
взыскатели, которые были незаконно выселены из жилого объекта, – для их принудительного вселения;
работники предприятий и организаций – при незаконном увольнении с работы.

Для приобщения к материалам дела пристав исполнитель может принять решение о предъявлении лицом автобиографии с целью последующего его трудоустройства на прежнее место работы (согласно принятому постановлению).

При обращении в отдел судебных приставов взыскатель может предъявить требование отчислять платежи по алиментам с трудоустроенного лица с ежемесячной з/п. Однако при значительном их размере, ответчик может обратиться с мотивирующим отзывом, что, главным образом, позволит ему предъявить возражения по исковому заявлению. Для этого необходимо направить запрос в ФССП о снижении процентов по алиментам. При рассмотрении данного вопроса от истца может понадобиться уточнение – подробная объяснительная по поводу участия родителя в воспитании ребенка.

Кроме этого, возможно направление на начальника органа ССП ходатайства о наложении ареста на имущество должника, о взыскании долга, ходатайства о принудительном выселении лица, незаконно проживающего, др. После подачи данных документов осуществляется принятие мер по их реализации.

В _____________ районный суд города _________
Адрес: ___________________________

Истец: __________________________________
Адрес: __________________________________
действующая в интересах несовершеннолетнего
сына, _______________________, _________ г. р.,
зарегистрированного по адресу: ________________

Ответчик: ______________________________________________
Адрес: ______________________________________________

Третьи лица: __________________________________
Адрес: __________________________________

Департамент жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
Адрес: __________________________________
Органы опеки и попечительства района
«_________________» г. Москвы
Адрес: __________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Я — Истец, _______________________, являюсь матерью несовершеннолетнего _______________________, ___________ г. р., что подтверждается свидетельством о рождении серии ______ номер ______, выданным __________ отделом ЗАГСа г. Москвы __.__.______ г.

Мой сын постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ________________________.
Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв. м.
Кроме моего сына, в рассматриваемой квартире зарегистрирована и проживает бабушка моего сына, _________________________.

Ответчик, ________________________, приходится сыном ____________________. После смерти отца моего сына, который был прописан и зарегистрирован в рассматриваемой квартире, ответчик самовольно вселился в спорную квартиру.
Вселившись в квартиру, ответчик стал чинить препятствия моему сыну в пользовании рассматриваемой квартирой, у моего сына отсутствует возможность пользоваться квартирой. На мои требования не чинить моему сыну препятствия в пользовании указанной квартирой, ответчик заявил, что зарегистрировался в рассматриваемой квартире.
Каким образом ответчик был зарегистрирован на рассматриваемой жилой площади мне неизвестно, я, как законный представитель несовершеннолетнего члена семьи нанимателя жилого помещения, не давала согласия на вселение и регистрацию ответчика в указанной квартире.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Ввиду того, что я не давала согласие на вселение ответчика в рассматриваемое жилое помещение, вселение ответчика произведено с нарушением предусмотренного законом порядка.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 70 ЖК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать регистрацию ответчика, _____________________________, по адресу: ____________________________________, недействительной.
2. Выселить ответчика, ____________________________________, из жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 4 экз..;
копия свидетельства о рождении _____________ — 5 экз.;
копия финансового лицевого счета — 5 экз.;
копия выписки из домовой книги — 5 экз.;
квитанция об оплате госпошлины.

«___» _______________ г. ____________/_____________/

Приобщаемая к иску документация должна быть в оригиналах либо в виде копий, заверенных выдавшими такие документы организациями или нотариусом.

К исковому заявлению о выселении квартирантов необходимо приложить:

договор найма жилого помещения;
документы, содержащие сведения об ухудшении состояния квартиры, причинении ущерба или иных основаниях для выселения;
претензию или иную бумагу, подтверждающую уведомление квартиросъемщика о расторжении договора найма и выселении из квартиры в определенные сроки, с информацией о получении такого уведомления (квитанция об отправке по почте, передача нарочно с отметкой о вручении).

В случае выселения из приватизированной квартиры к иску прикладывают:

договор передачи жилого помещения;
постановление администрации на приватизацию;
выписку из ЕГРН на квартиру;
справку о лицах, зарегистрированных в жилище.

Если требования предъявляются к бывшим членам семьи приложение должно содержать копии следующих документов:

свидетельство или выписку из ЕГРН на жилое помещение;
бумаги о заключении и расторжении брака, если спор между бывшими супругами;
документы, подтверждающие право предоставления квартиры для проживания (если имеются);
паспорт истца или представителя вместе с доверенностью, выданной нотариусом.

Помимо изложенного к любому иску должна быть приложена квитанция об уплате госпошлины. При направлении заявления без чека, содержащего сведения о внесении обязательного платежа, прошение будет оставлено без движения.

В зависимости от обстоятельств дела могут понадобиться другие документы.

Перед обращением в суд с заявлением о выселении из квартиры необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. В связи с этим в адрес ответчика направляется соответствующая претензия. В зависимости от обстоятельств дела и условий договора или соглашения, на основании которых ответчик проживает в жилом помещении, претензия должна содержать:

уведомление о расторжении договора найма и дату передачи жилья собственнику, если выселяются квартиранты;
требование о погашении задолженности по оплате за квартиру или приведение ее в надлежащее состояние, в случае выселения из муниципального жилья;
требование о выселении.

Помимо изложенного в уведомлении необходимо указать срок исполнения, который устанавливается исходя из условий договора (при его наличии). Если в этот период требования не будут исполнены, можно подавать иск в суд.

В первую очередь стоит уведомить жильца, что своими действиями он нарушает установленные правила и поэтому может быть выселен. Если каких-либо указаний на это не было раньше, то, возможно, он исправит своё поведение, и выселять его не придётся.

Если после уведомления нарушения продолжают происходить, то следует потребовать выселения в ультимативной форме. Особо рьяные нарушители после этого могут поменять замки, для того чтобы закрыть доступ владельцу в его собственную квартиру.

Вскрывать её стоит в присутствии сотрудников полиции и имея при себе документы, подтверждающие право собственности. После этого, заручившись показаниями полицейских, можно подавать иск.

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, следует ознакомиться с основными правилами его заполнения. Всё должно быть сделано согласно образцу, так как в случаем грубых нарушений, суд вправе вернуть иск обратно заявителю без рассмотрения дела.

Исковое заявление на выселение из квартиры, образец которого находится в свободном доступе, подаётся в суд в письменной форме. Оно составляется на основе показаний каких-либо третьих лиц или самого заявителя.

Исковое заявление подаётся в тот суд, который находится по месту нахождения жилого помещения, из которого требуется выселение.

Дополнительные документы

Помимо искового заявления и квитанции об уплате госпошлины, также необходимо представить суду ряд документов, в зависимости от их наличия:

договор купли-продажи;
финансовый лицевой счёт;
свидетельство о расторжении брака;
документ, подтверждающий право собственности;
письменные доказательства, например, свидетельские показания.

Во всех случаях можно предоставлять заверенные копии.

Участниками судебного процесса по делу выселения станут:

истец;
ответчик;
собственник квартиры, если он не является истцом;
свидетели, которые могут дать показания в пользу какой-либо из сторон.

Суд заранее уведомит всех участников процесса о дате проведения слушания.

О своём решении суд уведомит всех участников процесса. Данное решение можно будет оспорить, подав соответственное прошение.

В случае если суд принимает решение в пользу истца, то ответчику выделяется небольшой период времени, за который он должен выполнить все требуемые условия. В случае отказа или окончания срока, это будет проведено принудительно.

Основными причинами обращения в суд с требованиями о выселении выступают следующие:

Расторжение брака;
Необходимость продажи жилого помещения;
Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;
Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.