Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На какой срок заключается договор купли продажи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Распечатываем бланк в трех экземплярах (Продавцу, Покупателю, в ГИБДД)
- Заполняем договор ручкой одного цвета (синей или черной), либо в печатном виде
- Проставляем номер договора (любое число, например 0228/2020, потом этот номер будет вписываться в ПТС)
- Заполняем графу места (города) сделки и ставим текущую дату.
- Внимательно заполняем паспортные данные Продавца и Покупателя
- Заполняем без ошибок данные об автомобиле, взятые из ПТС и Свидетельства ТС
- По соглашению сторон сделки, указываем стоимость автомобиля числом и прописью (советуем указывать истинную стоимость, при отсутствии весомых аргументов перед налоговыми органами)
- Перед тем как подписывать Договор Купли продажи автомобиля, Продавец и Покупатель обмениваются документами и ключами от машины на деньги, и только после этого подписывают Договор совмещенный с актом приема передачи ТС
Образец договора купли-продажи товаров между юридическими лицами и ИП
Документы со стороны Продавца:
- ПТС (Паспорт транспортного средства). (Оригинал)
- Свидетельство о регистрации автомобиля. (Оригинал)
- Паспорт гражданина (действующий)
Документы со стороны Покупателя:
- Паспорт гражданина (действующий)
- Полис ОСАГО на приобретаемый автомобиль, без него нельзя двинуться с места на купленной машине
Возможность заключения договоров между ИП указана в статье 30 Гражданского кодекса РФ. Там же отыщутся пункты с условиями заключения и расторжения соглашения с юрлицами. Форма при подобных случаях должна быть максимально простой, соответствовать стандартной. Но личные данные индивидуального предпринимателя отражаются в соответствующей графе и в обязательном порядке.
Тут составляется договор розничной купли-продажи между ИП и ИП по образцу, установленному законодательством РФ. В типовом бланке обычно не указывается, с каким предприятием или организацией имеет дело физическое лицо. Поэтому в специальной графе необходимо будет просто уточнить тип, затем указать наименование индивидуального предприятия, за счет которого вторая сторона и совершает сделку.
Срок действия договора купли продажи недвижимости
Это условие, как правило, охватывает время выполнения сторонами обязательств, если в самом документе не указано иначе. Возможны и иные варианты — так, покупатель и продавец могут прописать точное время окончания действия документа и в том случае, если действия не были завершены, то обязательства окажутся прекращены.
Что должно быть в договоре
- Данные о сторонах — имена и фамилии, паспортные данные, другая личная информация.
- Информация о предмете— четко прописывается, о какой недвижимости идет речь, указывается адрес, площадь и другие характеристики.
- Права и обязательности сторон. Они могут быть как типовыми, так и составляться в индивидуальном порядке.
- Порядок расчетов. Указывается, в какой период должен быть передан объект, как и когда оплачена его стоимость.
- Срок действия и срок давности договора купли продажи.
Расторгнуть соглашение и признать сделку недействительной можно в течение 1-3 лет с момента заключения. При этом процедура проводится через суд и причина должна быть достаточно веской. В некоторых случаях, подавать исковое заявление можно и позже.
По обоюдному соглашению сторон можно отказаться от процедуры только до момента регистрации прав на жилье. После уже потребуется повторно проводить процедуру купли-продажи.
Подобные документы проходят процедуру государственной регистрации. В обязательном порядке требуется подать их в Росреестр, где в течение 10 дней их занесут в общий список. Если при подаче бумаг допустили ошибку, то регистрация будет приостановлена на 30 дней, на исправление недочетов.
Процедура является длительной и иногда проще оформить срочный выкуп квартиры и переоформить документы, чем проводить манипуляции с расторжением соглашения.
Предварительный договор – это официальный документ, по которому одна сторона – продавец намеревается продать другой стороне – покупателю определенное недвижимое имущество (в данной ситуации дом с прилегающим к нему земельным участком) на определенных условиях (статья 429 Гражданского кодекса РФ).
Для каждой из сторон соглашения документ дает определенные гарантии:
- продавец получает уверенность, что покупатель на дом и участок найден и независимо от каких-либо сторонних факторов имущество будет продано в установленный срок;
- покупатель получает гарантии, что дом и надел не будут проданы третьим лицам, а так же с течением времени не увеличится цена недвижимости.
Скачать бланк предварительного договора и ознакомиться с правилами и примером его заполнения можно у нас на сайте.
Договор с агентством недвижимости: 10 основных требований
Если условиями соглашения предусмотрена передача аванса (задатка), то одними из существенных аспектов будут являться:
- сумма авансового платежа;
- порядок передачи средств покупателю. Если предполагается перевод средств на расчетный счет продавца, то дополнительно указываются полные реквизиты банковского счета;
- сроки передачи средств;
- порядок возврата аванса в случае досрочного расторжения предварительного договора или не заключения основного соглашения. Авансовый платеж может быть возвращен полностью или частично или удержан в качестве компенсации за несоблюдение условий договора.
Получение авансового платежа может подтверждаться:
- отдельным пунктом в предварительном соглашении;
- распиской.
Расписка должна содержать следующие данные:
- дату и место составления документа;
- ФИО, адрес проживания и паспортные данные покупателя, выступающего в качестве лица, выдающего документы и аналогичные данные продавца, который получает деньги и данный документ;
- реквизиты предварительного договора, являющегося основанием для передачи денежных средств;
- описание имущества, за которое передаются деньги;
- сумма аванса (должна быть указана числом и прописью);
- подписи сторон.
Расписка может быть оформлена:
- сторонами самостоятельно;
- у нотариуса;
- в присутствии свидетелей.
- Перечень услуг агентства в рамках договора.
- Стоимость вознаграждения агентства.
- Срок действия договора.
- Стоимость объекта недвижимости.
- Реквизиты сторон.
- Опись документов.
- Кто и какие собирает справки.
- Ответственность агентства.
- Ответственность клиента.
- О расторжении договора.
В договоре должен быть определен конкретный размер вознаграждения агентства в виде твердой суммы (фиксированной цены) или процента стоимости квартиры и перечисленных расходов по сделке:
- на рекламу квартиры;
- по подготовке необходимых для заключения сделки документов;
- по заключению сделки (аренда банковской ячейки, оплата государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи).
В последнее время многие агентства снизили размер своей комиссии. Если еще год назад 3-процентная комиссия считалась чуть ли не демпингом, то теперь этот размер становится стандартом. Многие устанавливают фиксированную цену в размере 30 тысяч рублей за один объект недвижимости.
Фиксированная оплата — это одинаковая цена одинаковых видов работ; она не зависит от реальной стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости. Некоторые считают, что такая сделка самая выгодная, ведь технологии продажи квартиры за 2 млн. рублей или же за 8 млн. рублей принципиально не различаются. Поэтому цена услуг зависит только от того, какую работу предстоит выполнить риелторам: будет ли это продажа или покупка жилья либо юридическое сопровождение готового варианта.
При оформлении договора нужно обратить внимание на цену недвижимости. В документе должны быть ясно отражены две суммы: та, которую риелтор обязуется выплатить вам, и та, за которую он собирается продать квартиру.
Часто в договорах указывается только одна цена. Чем это грозит в будущем? Ваша квартира может выставляться по завышенной цене, из-за чего вы будете долго ее продавать или не продадите вовсе. Но когда срок договора закончится, вам придется снизить цену, поскольку продать квартиру за большую сумму не удалось, поэтому требуйте, чтобы в договоре была указана продажная цена квартиры, а заодно включите пункт о вашем праве отказаться от договора, если вы обнаружите, что риелтор превысил эту цену.
При подписании договора с риелтором, четко оговорите минимальную стоимость недвижимости, ниже которой вы не готовы продавать жилье.
Договор купли-продажи оборудования
В договоре должны быть указаны реквизиты риелторского агентства и ваши паспортные данные (без этих данных договор недействителен).
Если вы оставляете на ответственное хранение в агентстве документы, следует составить опись этих документов, а также конкретизировать ответственность риелторов в случае повреждения или утраты документов (этот пункт оберегает вас от мошеннических действий с вашими документами) по вине агентства недвижимости.
В договоре должна быть указана мера ответственности риелторской фирмы за совершаемые действия.
Если сделка в разгаре, но вас что-то насторожило в действиях риелтора, вы можете обратиться за консультацией к юристам или в другие агентства. Таким образом вы проверите своего агента и предотвратите возможную спорную ситуацию или конфликт.
Любой договор является двухсторонней сделкой. Поэтому каждая из сторон имеет свои права и обязанности по договору и должна их соблюдать. За нарушение условий договора ответственность несут как агентство, так и клиент. Пределы ответственности клиента могут быть указаны в договоре, это естественно. Главное убедитесь, что ваша ответственность указана в разумных пределах за конкретные нарушения.
Наиболее часто сделки совершаются в отношении такого оборудования:
- торгового;
- медицинского;
- строительного;
- складского;
- промышленного.
Если прибор является сложным техническим устройством (станки, механизмы), то договор купли-продажи оборудования (можно использовать образец) между юридическими лицами или гражданами может быть указано условие о монтаже (пусконаладочные работы) специалистами продавца и проведении обучения специалистов покупателя. Факт монтажа и обучения сотрудников удостоверяется уполномоченными представителями сторон путем подписания двустороннего акта.
Сторонами в образце договора купли-продажи оборудования являются покупатель и продавец. В качестве покупателя и продавца могут выступать дееспособные физические лица (граждане) и юридические лица без ограничений.
Соглашение заключается в письменной форме в виде единого документа, удостоверенного подписями сторон. К договору купли-продажи оборудования необходимо приложить технический паспорт, инструкцию по эксплуатации (пользованию), сертификаты качества, пригодности и т.п.
Порядок передачи товара от продавца покупателю Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон прописать в образце договора купли-продажи оборудования место, время и срок. Также необходимо оформить такую передачу специальным приложением – актом приема-передачи.
После принятия решения о работе с агентством по недвижимости необходимо выбрать подходящую компанию и заключить с ней соглашение – эксклюзивный договор.
Данный документ подтверждает намерения клиента работать только с этим агентством и влечет за собой взаимные для сторон права и обязательства.
Можно, конечно, обращаться в несколько различных агентств в надежде продать квартиру быстрее и дороже, однако такой вариант менее выгоден для клиента.
Дело в том, что от продажи риэлтор получает оплату – комиссионные, и если он не будет уверен в их получении, то и стимула хорошо работать у него не будет.
Как и любая сделка, заключение договора с агентством по недвижимости имеет свои нюансы и тонкости. Чтобы лучше разобраться в них, стоит рассчитать цену, найти надежного покупателя и т.д.
Очевидно, что сделка с агентством, при множестве своих преимуществ, имеет и определенные недостатки. Главные из них можно устранить, если ответственно подойти к выбору компании – от работы с надежным посредником преимущества все же будут преобладать.
Образец договора с риэлтором об оказании услуг (эксклюзивный договор).
Продажа квартиры по агентскому договору значительно упрощается при обращении в агентство, ведь решение большинства сложных вопросов риэлтор берет на себя.
Что нужно знать при покупке квартиры через агентство? После заключения договора клиент может рассчитывать на получение от посредника следующей помощи:
- консультирование клиента и оценка имеющихся у него документов;
- проведение процедуры оценки недвижимости (как оценить жилье самостоятельно и что значит заниженная стоимость квартиры, читайте тут);
- подготовка и проведение рекламной кампании;
- поиск покупателей квартиры;
- проведение переговоров с потенциальными покупателями;
- проведение показа недвижимости;
- сбор и подготовка необходимых для продажи документов;
- подготовка проекта договора купли-продажи (где составляется, оформляется и подписывается договор купли-продажи квартиры?);
- организация и проведение сделки (поиск нотариуса, подготовка места для подписания документов);
- подготовка заключительной документации.
Очевидно, что в обязанности риэлтора входит решение множества вопросов – клиенту пришлось бы обращаться за получением соответствующей помощи сразу к нескольким различным специалистам.
Посредник обеспечивает безопасность и легкость проведения сделки по различным направлениям – юридическим, финансовым, организационным и документальным.
Конкретные виды предоставляемых услуг необходимо уточнять в письменном виде, то есть включать их в договор.
Перед подписанием договора нужно выяснить все возникшие неточности – клиент может задавать посреднику любые вопросы относительно его полномочий, опыта работы, а также самой сделки.
Какие вопросы нужно задавать риэлтору при покупке квартиры? Они могут касаться оценочной стоимости квартиры, величины комиссионных, способов поиска клиентов, организации показов квартиры и. т.п.
В некоторых случаях можно предложить риэлтору изменить условия договора – некоторые из них идут на уступки и компромиссы с клиентом.
Чаще всего обязанности по подготовке и оформлению всех документов ложатся на риэлтора – собственнику нужно лишь предоставить некоторые бумаги. К ним относятся документы, подтверждающие права собственности на квартиру.
В зависимости от способа получения жилья это может быть:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор мены;
- копия судебного решения;
- договор дарения и т.п.
Оригиналы этих бумаг в большинстве случаев передаются риэлтору – он может демонстрировать их потенциальным покупателям, подтверждая тем самым свои полномочия как представителя собственника.
Передача данных документов подтверждается специальным договором хранения (распиской). Также можно составить акт приема-передачи с указанием всех переданных посреднику бумаг.
Образец договора хранения документов.
Какие еще документы нужны риэлтору для продажи квартиры? Помимо этого, для заключения договора нужно будет оформить доверенность от имени собственника – она предоставляет риэлтору право на подготовку и сбор необходимых для продажи квартиры документов (сама сделка купли-продажи по этой доверенности недоступна).
Образец доверенности на сбор документов и регистрацию.
После заключения сделки и поиска покупателей агент также занимается подготовкой договора купли-продажи и всех необходимых для продажи документов. Такая обязанность возникает у него только в том случае, если данное условие включено в договор.
Порядок расторжения договора, а также основания для этого и возможные последствия напрямую зависят от положений, прописанных в документе.
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости на продажу квартиры? Например, сделка может быть расторгнута на таких основаниях:
- После истечения срока ее действия – в том случае, если конкретный срок был определен сторонами. При этом никаких правовых последствий для обеих сторон не наступает.
- Досрочное расторжение договора по инициативе клиента – в зависимости от условий, прописанных в документе, в этом случае у него могут наступить два последствия:
- необходимость оплатить все расходы, понесенные агентом;
- необходимость уплатить штраф (это условие, а также конкретный размер штрафных санкций определяются сторонами).
- Досрочное расторжение договора по инициативе компании – в этом случае агентство должно вернуть клиенту все заранее уплаченные им деньги, а также переданные документы.
На условия расторжения договора и возможные последствия этого необходимо обратить внимание еще на этапе подписания документа – в большинстве случаев компании включают в него положения, противоречащие законодательству.
Договор подряда на какой срок можно заключать
В договоре подряда, согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть зафиксированы как начальный, так и конечный сроки выполнения работы.
Это обязательное условие для заключения подрядного договора. Но в договоре также могут быть указаны и промежуточные сроки.
Это связано с тем, что подрядные работы могут вестись в течение длительного периода, а сам объём выполняемых задач бывает очень большим.
Указание промежуточных сроков, то есть времени завершения отдельных этапов работы, не является обязательным условием для заключения подрядных договоров. Но если они зафиксированы в соглашении, то становятся обязательными для выполнения.
В большинстве случаев на подрядчика возлагается ответственность за нарушение сроков по договору: и начального, и конечного, и промежуточного. Исключениями являются ситуации, оговоренные в законодательстве или самом договоре.
Например, нарушение сроков в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств снимает вину с подрядчика.
Также подрядчик считается невиновным в нарушении сроков, зафиксированных в договоре, если заказчик не обеспечил условия для выполнения работ или отказался участвовать в устранении препятствий, мешающих производственному процессу.
Если сроки нарушены, то заказчик может предоставить исполнителю дополнительное время для производства работ или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Но при этом у заказчика могут образоваться убытки, вызванные срывом сроков сдачи объекта. Поэтому он имеет право взыскать с подрядчика компенсацию, выражающуюся в штрафных санкциях, выплате неустойки, убытков. Каким образом наступает ответственность – указывается в договоре. Если в самом договоре этот момент не прописан, взыскание производится в соответствии со стандартными законодательными нормами.
В целом при судебных разбирательствах по спорам, касающихся договоров подряда, отсутствие чётких сроков в документе приводит к признанию сделки незаключённой. Но, тем не менее, существует ряд спорных случаев, когда судебная практика отступает от всеобщего правила.
Так, в Информационном письме Президиума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 года № 165 описываются случаи, когда, несмотря на отсутствие существенных условий (включая чёткое указание сроков) договор подряда может считаться действительным.
В качестве примера в информационном письме приведена ситуация, в которой заказчик и подрядчик заключили контракт, в котором срок выполнения работ исчислялся с момента перечисления аванса. Поскольку подрядчик нарушил сроки сдачи объекта, заказчик потребовал неустойку.
Вступая в договорные обязательства с физическим лицом по выполнению работ или оказанию услуг, заказчик должен очень внимательно относиться к вопросу выплаты суммы, причитающейся по договору.
Здесь обязательно нужно учесть тот факт, что заказчик, который в данном случае будет являться налоговым агентом для подрядчика, по закону обязан рассчитать и перечислить в соответствующие органы из собственных средств обязательные налоговые вычеты: на социальное страхование, в Пенсионный Фонд, взносы от несчастных случаев.
Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 — 566)
Подчеркнем, что гражданин, с которым заключен договор гражданско-правового характера, не вступает с организацией в трудовые отношения, поэтому сторонами договора являются не работник и работодатель, а исполнитель и заказчик. Таким образом, очевидно, что гарантии, предусмотренные Трудовым кодексом РФ, не распространяются на исполнителей, заключивших договор возмездного оказания услуг.
Это относится и к такой гарантии, как право на отдых и, в частности, на отпуск. Гражданский кодекс РФ не предусматривает предоставление отпусков исполнителям.
Если, тем не менее, в договоре возмездного оказания услуг или в договоре подряда предусмотрено такое условие, как отпуск, то, безусловно, данный договор суд или государственная инспекция труда признает трудовым договором, причем, скорее всего, заключенным на неопределенный срок.
Договор возмездного оказания услуг является договором гражданско-правового характера, поскольку отношения сторон такого договора регулируются не Трудовым кодексом РФ, а Гражданским кодексом РФ, согласно которому срок договора является его существенным условием.
Другими словами, гражданско-правовой договор не может заключаться на неопределенный срок, он обязательно является срочным.
Однако Гражданский кодекс РФ не устанавливает ограничений по срокам, поэтому ни минимальный, ни максимальный предел продолжительности действия гражданско-правового договора не установлен.
Рекомендуем прочесть: Льготы инвалидам 3 группы в 2018 году жкх
- срок работы (начало и окончание работы или этапов);
- вид работы (подробно с описанием всех тонкостей, чтобы не возникло разногласий потом);
- оплату (точную сумму и способ: авансирование, оплата этапов, окончательный расчёт);
- права и обязанности сторон (в том числе ответственность: выплата неустойки).
Например, в штате нет токаря‑расточника, а фирме, производящей металлоконструкции, понадобилось расточить несколько деталей. Перегружать штат лишним контингентом незачем, если растачивать детали придётся очень редко, а может, и совсем не придётся. Срочный трудовой договор тоже незачем заключать, это лишняя бюрократия.
Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:
- Товаром является недвижимость.
- Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
- Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.
Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.
В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.
- Договор розничной купли-продажи.
- Договор поставки.
- Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
- Договор энергоснабжения.
- Договор продажи недвижимости.
- Договор продажи предприятия.
Каждый из них имеет правовые особенности.
Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.
Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ следует, что сделка купли-продажи транспорта в 2019 г. работает после подписания соответствующих бумаг. Как правило, в теле документа указывается дата начала действия, но не отмечается конечный срок завершения. Это означает, что подписанный договор считается бессрочным и действует до тех пор, пока одна или обе стороны по взаимному согласию не примут решения разорвать или аннулировать его.
Порой участники договариваются о продаже автомобиля, при этом оформляя отношения в формате генеральной доверенности. Если в такой бумаге будет вписана информация об участниках с ошибками или неправильно указана информация о транспорте, то аналогичный документ также признают недействительным.
Впрочем, не каждый раз стандартный контракт купли-продажи составляется по типичному образцу. По закону, договор разрешено заключить в свободной форме, предусмотренной для заключения сделок, если правительством для данного вида не установлена чёткая форма. Там только по согласию покупателя и продавца можно добавить дату окончания договора. Данный срок действия ДКП обычно устанавливают с целью, чтобы новый хозяин машины не затягивал с перерегистрацией авто на неопределенный период.
Если договор составляется в рукописном виде, то он заключается в простой письменной форме и не нуждается в обязательном нотариальном заверении. Главные правила заполнения, наглядные образцы и примеры возможных ошибок можно легко найти в Интернете. Как вариант, там же реально скачать и готовый бланк, чтобы не перепечатывать массивы текста, а лишь вписать персональные данные.
Важно максимально внимательно проверить все данные о себе и втором участнике сделки – при выявленном потом малейшем несоответствии могут возникнуть нежелательные споры и разногласия сторон. Заодно стоит проконтролировать, чтобы на руках были все документы для регистрации автомобиля:
- Оригиналы договора купли-продажи.
- Акт приёма-передачи машины.
- Паспорт транспортного средства.
Параллельно с процессом покупки авто стоит приобрести полис ОСАГО – без обязательной страховки машину просто не зарегистрируют.
Также на основании п. 4 приказа МВД России №1001 новый хозяин обязан переписать на себя права на транспорт в течение 10 дней после совершения покупки. После окончания этого срока водителя ожидает административное наказание по ст. 19.22 и 12.1 КоАП РФ. А если авто после продажи не было переоформлено в указанный период, то бывший владелец вовсе может снять транспортное средство с учёта.
После того, как авто поставлено на учёт, действие контракта прекращается лишь в связи с расторжением сделки и признанием её недействительной. А срок действия ДКП машины в таком случае ограничивается 10 днями. И этот период не будет восприниматься полноценным вариантом для соглашения и его срока действия, ведь именно такое количество суток предоставляется владельцам транспорта, чтобы они прошли процедуру в ГАИ и официально переписали на себя новое авто.
Упомянутая процедура крайне необходима, иначе государственные налоги и штрафы будут продолжать поступать на имя прошлого собственника. Чтобы убедиться, что прошлый владелец не сумеет незаконно использовать машину после закрытия сделки, лучше в кротчайшие сроки пройти регистрацию.
Важно помнить, что прошлый хозяин имеет возможность в любой момент утилизировать транспортное средство, ведь по бумагам оно по-прежнему является его имуществом. Начало очередного периода действия договора активируется, едва обе стороны утвердят документы, поэтому рекомендуют уложиться в 10 дней и непременно зарегистрироваться в ГИБДД.
Сделка купли-продажи в 2018 году получила широкое распространение среди автолюбителей. И когда владельцы решаются на продажу железного зверя, то по очевидным причинам настраиваются на изучение законов, касающихся этого дела.
Процедура составления и оформления договора не сложная, но все остальные нюансы водителям с трудом даются. Этому и посвящена статья, также необходимо выяснить – договор купли продажи автомобиля сколько действует?
Срок действия договора купли продажи автомобиля до постановки на учёт ограничивается 10 днями. Тем не менее, эти 10 дней не будут считаться полноценным вариантом для договора купли продажи авто и его срока действия.
Дело в том, что именно такое количество дней предоставляется владельцам транспортных средств, чтобы они совершили регистрацию машины в ГАИ, а точнее, чтобы они официально оформили на себя новый автомобиль.
Срока действия договора для автомобиля не существует, потому что он является бессрочным, да и глупо было бы загонять его в какие-то рамки.
Допустим, у договора существует какой-то определённый срок. А смысл тогда покупать и продавать автомобили? Ведь по завершению этого срока, покупатель будет вынужден отдать машину прошлому владельцу, так как этого требует закон. Это понятие больше применимо для характерной аренды имущества.
Покупка и продажа транспортного средства сопровождается сделкой, согласно которой право владения переходит от продавца к покупателю. При этом стороны подписывают договор купли-продажи. Этот документ является бессрочным, его действие продолжается до того момента, когда одна или обе стороны не примут решение о расторжении.
Оформить право владения новый хозяин автомобиля в 2020 году должен в течение определенного законом срока – 10 дней с даты подписания договора.
Каждый владелец моторного судна знает, что двигатель – это сердце скоростной лодки. Мощный и надежный движок обеспечивает скорость, плавность и дальность хода, поэтому за ним тщательно ухаживают, а в случае замены стараются приобрести мотор как можно качественней. Но вот цены в магазинах частенько «кусаются», так что ничего не остается, как поискать подходящий вариант среди моторов б/у. При этом очень важно правильно оформить договор купли продажи лодочного мотора, необходимый для перерегистрации двигателя в ГИМС. Нюансы составления этого документа, юридически верный бланк на договор купли-продажи мотора на лодку, а также его заполненный образец мы и представим в сегодняшней статье.
Покупка поддержанных авто – стандартная и всем привычная сделка. А приобретение поддержанной лодки или лодочного двигателя от нее мало чем отличается. Вот основные принципы.
- Перед покупкой следует удостовериться в надлежащем качестве товара. Проверьте внешний вид, степень износа, соответствие номера модели, года выпуска и характеристик, а также не забудьте заглянуть под крышку мотора, чтобы убедиться в отсутствии налета коррозии или окисления на внутренних деталях.
- Установить корректность цены. Сравните требуемую продавцом сумму со средней рыночной стоимостью подобных агрегатов.
- Проверить наличие документации на продаваемый прибор. Паспорт на двигатель один из обязательных для представления в ГИМС документов.
- Заверить сделку юридически. Составить договор с прописанными характеристиками двигателя и обязанностями обеих сторон. Причем по оформлению договор купли-продажи мотора на лодку от автомобильного отличается только заголовком.
Возможно будет интересно, какие нужны документы на лодочный мотор
Эти простые действия помогут вам подобрать качественный и недорогой агрегат, который благодаря оформленным документам без проблем зарегистрируют в инспекции. Но не в ГИБДД, как для авто, а в ГИМС – государственной инспекции маломерных судов.
Для того, чтобы наглядно показать, как оформляется между физическими лицами договор купли и продажи мотора на лодку, сначала представим полностью заполненную форму.
| Договор купли-продажи подвесного лодочного мотора
г. Барнаул, Алтайский край______________ 12.03.2020_ _ ________Залихватин Антон Васильевич__________ ___ ____ проживающий по адресу _ул. Строителей, д.3, кв.15________________________ __, __ ___Баринов Дмитрий Юрьевич______ __ проживающий по адресу _ул. Космонавтов, д.17, кв.34__________________________ ____, именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить подвесной лодочный мотор: Тип двигателя – 2-цилиндр. рядный, с одинарным верхним распределительным валом, 4-такт.; Мощность генератора – 6,5А; Количество оборотов – 5000 — 6000 об/мин; Вместимость топливного бака – 24 л.; 5. Продавец обязуется передать подвесной лодочный мотор, указанный в п.1 настоящего договора, в течение __3__ дней со дня подписания настоящего договора. 8. Договор вступает в силу после выполнения обеими сторонами взятых обязательств. Расчётный срок – через 3 дня после подписания документа, если стороны не внесут согласованное предложение об изменении срока действия. При невыполнении одной из сторон (равно как и обеими сторонами) оговоренных в настоящем договоре обязанностей, документ не вступает в силу и соглашение о купле-продаже аннулируется. «Продавец» Залихватин Антон Васильевич_____, _____подпись__________. Дата подписания _12. 03. 2209 (Двенадцатое марта две тысячи двадцатого года)____. |
Вот так выглядит наиболее распространенный вариант договора купли-продажи подвесного мотора на лодку. Теперь вы легко сможете составить подобное соглашение самостоятельно, тем более что на нашем сайте предоставляется возможность скачать бланк договора-купли продажи лодочного мотора. Остается только распечатать нужное количество экземпляров и заполнить по приведенному образцу.
В случаях, когда сделка заверяется между юридическими лицами, т.е. зарегистрированными фирмами или компаниями (ООО, ОАО, ЗАО и т.п.), в оформлении договора изменяются только реквизиты сторон. Вместо стандартных ФИО обозначается тип и название юридического лица: ООО Интел, ЗАО Капстрой и т.п. В качестве местоположения указывается юридический адрес конторы.
Также не лишним будет добавить персональные данные лиц, представляющих свои фирмы. Для этого в текст следует внести одну из следующих фраз.
- Юридическое лицо___, физическим представителем которого выступает ___ (ФИО, паспортные данные);
- Компания___, в лице ее полномочного представителя____;
- В качестве представителя фирмы выступает ____;
- Договор подписывает уполномоченный представитель компании ______.
После реквизитов, указывают характеристики мотора, обязанности сторон и прочие условия. Затем документ подписывают и заверяют печатями с реквизитами юрлиц. Также чтобы проданный по договору мотор позднее не стал предметом споров, необходимо заверить куплю-продажу нотариально.
Представленные выше требования равносильны и для соглашений, заключаемых разными субъектами права. Так, при сделке между юридическими и физическими лицами, в договор купли-продажи маломерных судов и моторов включаются все те же сведения:
- Реквизиты сторон, с дополнительным указанием персональных данных представителя юридического лица;
- Документы, подтверждающие право владения продавца (счета-фактуры, накладные, паспорт мотора, зарегистрированный в ГИМС судовой билет);
- Характеристики устройства;
- Обязательства продавца и покупателя;
- Дополнительные условия.
После чего соглашение заверяется подписями, штампами и регистрацией у нотариуса.
При приобретении лодки, в обязательном порядке ее необходимо поставить на учет в специальный орган – Государственную инспекцию маломерных судов в МЧС (ГИМС).
Когда купля оформляется в юридической организации, то весь необходимый пакет документов отправляет в государственный орган компания в самостоятельном порядке. В случае оформления частной сделки, придется оформлять договор.
Для правильного составления купли-продажи, договор должен содержать следующие сведения:
- Информация о каждой стороне. Если сделка происходит между физическими лицами, то обязательно указываются ФИО, а для юридических лиц наименования организаций.
- Какое имущество выступает в качестве предмета составленного документа и полная информация о нем (модель, номер, имеется ли мотор).
- Сведения о ранней регистрации ГИМС, возможно предоставление официальной документации, свидетельствующей о факте прохождения процедуры.
- В том случае, если с передачей лодки имеются какие-либо дополнения, то обязательно составляется перечень вещей.
- Прописывается полная стоимость лодки цифрами и прописью.
В качестве необязательного требования, обе стороны могут внести дополнительные пункты в договор об ответственности. В таком случае, при возникновении разногласий, данные обстоятельства будут учитываться.
Специалисты утверждают, что в дополнении рекомендуется указывать факт отсутствия претензий третьих лиц и наличия дополнительного обременения. Если данное условие будет прописано, то при появлении непредвиденных обстоятельств, продавцу может быть предъявлено обвинение в мошенничестве.
Основная часть документов готовится продавцом еще до или в процессе поиска покупателя:
- Старый ДКП или иной документ, подтверждающий основание возникновения права собственности.
- Выписка из ЕГРН.
- Техпаспорт.
- Ипотечный договор (для продажи квартиры в ипотеке).
Когда покупатель найден и стороны собираются выходить на сделку, продавцу нужно заказать выписку из домовой книги, а также справки об отсутствии долгов по ЖКУ. Это делается за один день. Заранее заказывать их смысла нет, они имеют ограниченный срок действия.
Стороны перед оформлением ДКП должны согласовать способ оплаты:
- наличными,
- через аккредитив,
- банковскую ячейку,
- сервис безопасных расчетов.
Это отражается в договоре. Рекомендуется обратиться в банк – так безопаснее. Продавцу и покупателю достаточно прийти в любое отделение и заключить трехсторонний договор, согласно которому бывший собственник сможет получить деньги после регистрации сделки в Росреестре.